Hotărâre Nr. 85

qm MIROSLAVA - \ ' : Consiliul Local { HOTĂRÂREA NR.85 privind aprobarea vânzării si a pretului de vânzare a terenului in suprafață de 19.331 m.p., situat tn intravilan extins al satului Brătuleni, conform Planului Urbanistic General, str. Tudor Vladimirescu nr.2, comuna Miroslava, judetul lagi, inscris in cartea funciară nr.84016 a localităţii Miroslava, judetul Iasi, identificat cu număr cadastral 84016, către S.C. AUTOTRANSPORT NEC IMPEX S.R.L Consiliul Local al comunei Miroslava, întrunit in sedinta ordinară. Având in vedere prevederile art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b) din Ordonanta de urgenté a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; Cu respectarea Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările si completările ulterioare; Luând în considerare: -cererea formulată de către S.C. AUTOTRANSPORT NEC IMPEX S.R.L., inregistrata la Unitatea Administrativ-Teritoriala comuna Miroslava cu nr.44706/12.07.2022, aga cum a fost aceasta completata prin care solicită cumpărarea terenului in suprafață de 19.331 m.p., situat in intravilan extins al satului Bratuleni, conform Planului Urbanistic General, sir. Tudor Vladimirescu nr.2, comuna Miroslava, judetul lagi, înscris in cartea funciară nr.84016 a iocalităţii Mirosiava, Judeţul Iaşi, ce face obiectul contractului-cadru de administrare $i de prestare servicii conexe nr.84/14.10.2020, incheiat intre S.C. Miroslava Industrial Pare S.R.L. si S.C. AUTOTRANSPORT NEC IMPEX S.R.L.; -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare si motivare a proiectului de hotarare), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre si înregistrat sub nr.1524/11.04.2023; -raportul întocmit de către compartimentul achizitii pubiice-consilier juridic din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava si înregistrat sub nr.1525/11.04.2023; Tinand seama de: -prevederile art.364 din Ordonanta de urgenté a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, "Excepţii de la regulile privind procedura de vânzare a bunurilor din domeniul privat": (1) Prin exceptie de la prevederile art.363 alin.(1), in cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unit&tit administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de bună-credință ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Pretul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, dupa caz. (2) Proprietarii constructiilor prevazute 1a alin.(1) sunt notificati in termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judetean si isi pot exprima optiunea de cumpărare in termen de 15 zile de la primirea notificării. (3) Prin legi speciale se pot institui alte exceptii de la procedura licitatiei publice." -prevederile Legii nr 50/1991 privind autorizarea executării lucrărior de constructii, republicată, cu modificările si completarile ulterioare; -prevederile Legii nr.186/2013 privind constituirea si functionarea parcurilor industriale, cu modificările si completărle ulterioare; UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IAST COMU N A i eed ch MIROSLAVA a I w n Consiliul Local i -adresa nr.44706/10.08.2022, prin care S.C. AUTOTRANSPORT NEC IMPEX SR.L. este notificată de către Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul Iasi cu privire la vanzarea terenurilor situate in tarla 14, intravilan sat Brătuleni, comuna Miroslava către rezidentit S.C. Miroslava Industrial Pare S.R.L.; -contractul de administrare nr.3836/10.02.2016, autentificat sub nr.711 din data de 15.03.2017, aga cum a fost acesta completat si modificat prin actele aditionale semnate intre parti, avand ca obiect administrarea si buna functionare a bunurilor ce compun Parcul Industrial Miroslava, respectiv terenul in suprafață de 46,44 ha afectat desfăşurării activit&tii Parcului Industrial (I), situat in sat Bratuleni, tarla 14, precum si clădirile, constructiile, infrastructura si utilitatile care vor fi realizate de către Societatea - Administrator sau Comuna Miroslava pe terenul dat in administrare; -Hotaérarea Adunării Generale a Asociatilor a S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.RLL. nr.04/27.02.2023 cu privire la aprobarea intentiei rezidentului S.C. AUTOTRANSPORT NEC IMPEX S.R.L de a cumpăra terenul ce face obiectul contractului-cadru de administrare şi de prestare servicii conexe nr.84/14.10.2020, semnat între cele două societati; - contractul - cadru de administrare şi prestări servicii conexe nr. 84/14.10.2020, modificat prin Actui aditional nr.1 din data de 01.10.2020, incheiat intre $.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L. si S.C. AUTOTRANSPORT NEC IMPEX S.RLL , pentru folosinta terenului identificat cu număr cadastral 84016; -contractul de constituire a dreptului real de superficie asupra terenului identificat cu număr 84016, in favoarea S.C. AUTOTRANSPORT NEC IMPEX S.R.L, autentificat la SNP RALUCA RAZUSI ŞI ALEXANDRA DASCĂLU din Municipiul Iasi sub nr.2696/22.09.2022; -Autorizatia de construire nr.717/01.09.2021, eliberată de către Unitatea Administrativ- Teritorială comuna Miroslava, judetul Iasi si procesul verbal de receptie la terminarea lucrărilor nr. -Incheierea Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliară Iaşi nr.123599/04.07.2022 privind intabularea, în favoarea S.C. AUTOTRANSPORT NEC IMPEX S.R.L. a dreptului de proprietate asupra imobilelor constructia Cl si C2, identificate cu numărul cadastral 84016-Cl, respectiv, 84016-C2, realizate in baza autorizatiei de construire nr.717/01.09.2021, pe terenul ce face obiectul contractului- cadru de administrare si de prestare servicii conexe nr.84/14.10.2020; -Extrasul de Carte funciară nr.84016-C1 Miroslava si Extrasul de Carte funciară nr.84016-C2 Miroslava, eliberate de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară laşi în Dosarul nr. -Raportul de evaluare imobiliară nr.2023050/31.03.2023 (atasat in sinteză) întocmit de către evaluator autorizat ANEVAR, pentru terenul in suprafati de 19.331 m.p., situat in intravilan extins al satului Brătuleni, conform Planului Urbanistic General, str. Tudor Vladimireascu nr.2, comuna Miroslava, judetul Iasi, inscris in cartea funciară nr.84016 a localitatii Miroslava, judetul Iasi, identificat cu număr cadastral 84016; Tinand cont de faptul ci, S.C. AUTOTRANSPORT NEC IMPEX S.R.L este constructor de bună-credintă a constructiilor C1 si C2 edificate pe terenul având număr cadastral 84016, înscris in Cartea Funciară Miroslava nr. 84016, ce face obiectul contractului - cadru de administrare $i de prestări servicii conexe nr.84/14.10.2020, modificat prin Actul aditional nr.1 din data de 01.10.2020, in intelesul noțiunii reglementate de Codul civil coroborat cu prevederile Codului administrativ, si pe cale de consecinté, devin incidente dispozitiile art.364 alin.(1) din Ordonanta de urgenté a Guvernului UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamirosiava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IAȘI COMUNA vib rp MIROSLAVA onan Ve j Consiliul Local } nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, societatea având un drept de preemptiune la cumpărarea terenului aferent constructiilor; Avand in vedere avizele favorabile ale comisiilor de specialitate organizate in cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, In temeiul art.133 alin.(1), art.139 alin.(1), alin.(2), art.196 alin.(1) lita) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Iasi aprobă vânzarea fara licitatie publica deschisă, conform art.364 alin.(1) din Ordonanta de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările gi completările ulterioare, a terenului in suprafață de 19.331 m.p., situat in intravilan extins al satului Bratuleni, conform Planului Urbanistic General, str. Tudor Vladimirescu nr.2, comuna Miroslava, judetul lagi, inscris in cartea funciară nr.84016 a localitatii Miroslava, judetul Iasi, identificat cu număr cadastral 84016, catre S.C. AUTOTRANSPORT NEC IMPEX S.R.L.. Art.2.Se aprobă raportul de evaluare imobiliară intocmit de către evaluator autorizat ANEVAR, pentru terenui in suprafati de 19.331 m.p, situat in intravilan extins al satului Bratuleni, conform Planului Urbanistic General, str. Tudor Vladimireascu nr.2, comuna Miroslava, judetul Iasi, înscris in cartea funciară nr.84016 a localitatii Miroslava, judetul Iasi, identificat cu număr cadastral 84016, conform Anexei nr.1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Se stabileşte pretul de vânzare al terenului prevăzut la art.1, de 3.348.490 lei, pe baza raportului de evaluare aprobat de către Consiliul Local al comunei Miroslava, conform art.364 alin.(1) din Ordonanta de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare. Art.4.Preţul de vânzare va fi achitat de către cumpărător, în întregime, la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare in forma autentică si va fi virat direct la bugetul local al comunei Miroslava, in coniul bancar al vânzătorului deschis la Trezoreria Iasi Art.5.Cu ducerea la indeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se însărcinează compartimentul achizitii publice si compartimentul juridic din cadrul Biroului Investiţii& Achizitii publice din aparatul de specialitate al primarului comunei Mirosiava. Art.6.(1) Impotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă in termen de 30 de zile de la data comunicării, în conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. (2) Instanfa competentă pentru solutionarea contestatiei formulată in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completarile ulterioare, este Tribunalul Iasi-Sectia contencios administrativ $i fiscal. Art.7.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei, domnului primar, Biroului achizitii publice&investitii-sef birou si compartiment achizitii publice, compartimentului patrimoniu, Serviciului financiar-contabil, buget, salarizare, executări silite, impozite gi taxe locale-şef serviciu, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, S.C. AUTOTRANSPORT NEC UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamirosiava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI C O M U N A me i f MIROSLAVA i Say i Consiliul Local IMPEX S.R.L. si Institutiei Prefectului Judetului Iasi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afişa la afisicrul local si pe site-ul instituţiei www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la sectiunea dedicată Hotărârile autoritatii deliberative. Miroslava, astăzi, 27 aprilie 2023 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL ROTARES STINA LSS WSS Lo Contrasemneaza pentru legalitate N NSS ( Secretar general al comunei Miroslava TI ţ "a URSANU PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRARII CONSILIULUI LOCAL Nr. INE Semnătura persoanei responsabile Operatiuni efeciuate Data ZZ/LL/AN ert. să efectueze procedura e TTTTITTTIIZITITTI Adoptarea hotărârii s-a făcut cu majoritate a S simplă - absoluă X califcată T ae Comunicarea către prefectul judeţului") 02.05.2023 a ee Comunicarea, numai în cazul celei cu Y. Hotara_req devine obligatorie"? sau produce 02.05.2023 efecte juridice", dupa caz UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro ROMANIA a: a & MIROSLAVA h„ sity i Consiliul Local Extrase din Ordonanta de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare: " Art, 139 alin. (1): "In exercitarea atribuţiilor ce fi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprictate în cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali in functie." 2 Art. 197 alin. (2): "Hotărările consiliului local se comunică primarului." % Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului in cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării ... * Art. 197 alin. (4): "Hotărârile . .. se aduc 1a cunostinta publică si se comunică, in conditiile legii, prin grija secretarului general al comunei," % Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face in ce] mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." % Art, 198 alin. (1): "Hotărârile ... cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunostinta publica." " Art. 199 alin. (2): "Hotărârile , .. cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicarii către persoanele cărora li se adresează." UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cad fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamirosiava.ro