Hotărâre Nr. 212

JUDETUL IASI COMU N A noche ay es MIROSLAVA F Consiliul Local HOTARAREA NR.212 privind aprobarea vânzării si a pretului de vânzare a terenului in suprafață de 6917 m.p., situat in intravilanul satului Bratuleni conform Planului Urbanistic General, str. Principala nr. 37C, comuna Miroslava, judetul Iasi, înscris in Cartea Funciară nr.85635 a localitatii Miroslava, judetul Iasi, identificat cu număr cadastral 85635, către S.C. INTO S.R.L. Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul laşi, întrunit in şedință ordinară, in data de 31 octombrie 2025, la convocarea primarului comunei Miroslava, judetul Iasi. Avand in vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: a) art.120 si art.121 alin.(l), alin.(2), art.136 alin.(1), alin.(5) din Constitutia Roméaniei, republicata; b) art.7 alin.(2), art.553, art.555-art.566 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicata, cu modificările ulterioare, referitoare la contracte sau conventii; c) art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b), art.364 din Ordonanta de Urgentaé a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; d) Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărior de construcţii. republicată, cu modificările si completările ulterioare; e) Legii nr.186/2013 privind constituirea si functionarea parcurilor industriale, cu modificările şi completarle ulterioare; Cu respectarea Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările $i completările ulterioare; Luând în considerare: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare $1 motivare a proiectului de hotarare), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre si inregistrat sub nr.5441/13.10.2025; -raportul întocmit de către compartimentul achizitii publice din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava si înregistrat sub nr.5443/13.10.2025; -adresa nr.386/09.09.2025, înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava sub nr.78831/09.09.2025, prin care S.C. INTO S.R.L. isi exprimă intentia de achizitionare a terenului identificat cu număr cadastral 85635, amplasat in incinta Parcului Industrial Miroslava, apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, judetul Iasi; Tinand seama de: -contractul de administrare nr.3836/10.02.2016, autentificat sub nr.711 din data de 15.03.2017, asa cum a fost acesta completat si modificat prin actele aditionale semnate intre parti, avand ca obiect administrarea si buna functionare a bunurilor ce compun Parcul Industrial Miroslava, respectiv terenul in suprafaté de 46,44 ha afectat desfasurarii activităţii Parcului Industrial (1), situat in sat Brătuleni, T14, precum si clădirile, constructiile, infrastructura si utilitățile care vor fi realizate de către Societatea - Administrator sau Comuna Miroslava pe terenul dat in administrare; -contractul-cadru de administrare si prestări servicii conexe nr.44/13.06.2018 şi actele aditionale la acesta, încheiat între Societatea MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L. si S.C. INTO S.R.L, pentru folosinta terenului identificat cu număr cadastral 85635; UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Sir. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMU N A ath Lă MIROSLAVA é Consiliul Local -contractul de constituire a dreptului real de superficie asupra terenului identificat cu număr cadastral 85635, in favoarea S.C. INTO S.R.L., autentificat la Societatea Profesională Notarială Raluca Razusi $i Alexandra Dascălu din municipiul Iasi, sub nr.3238/11.11.2021; -autorizatia de construire nr.30 din 02.02.2024, respectiv autorizatia de construire nr.579 din 13.11.2024, eliberate de către primăria comunei Miroslava, judetul Iasi ; -procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor nr.48 din 24.04.2025, inregistrat la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava sub nr.31344 din 24.04.2025 ; -certificatul de atestare a edificării constructiei nr.36163 din 28.04.2025 eliberat de către Directia Tehnică- compartiment urbanism din cadrul primăriei comunei Miroslava; -extrasul de Carte funciară nr.85635 Miroslava, eliberat de către Oficiul de Cadstru gi Publicitate Imobiliara Iasi in baza cererii nr.221843/13.10.2025; -adresa S.C. Miroslava Industrial Pare S.R.L. nr.1369 din 23.09.2025, înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava sub nr.83297 din 23.09.2625, prin care isi exprimă acordui privind vânzarea terenului in suprafață de 6917 m.p. si prin care aduce la cunostinta ca, S.C. INTO S.RLL. a respectat toate clauzele din contractul-cadru de administrare gi prestări servicii conexe nr. 44/13.06.2018 si nu înregistrează nicio datorie fata de S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L.; -raportul de evaluare imobiliară nr.2025068/08.10.2025 (atasat in sinteză), întocmit de către evaluator EI, EPI, EBM autorizat ANEVAR, pentru terenul in suprafata de 6.917 m.p., identificat cu număr cadastral 85635, situat in incinta Parcului Industrial Miroslava I, tarla 14, parcela 574, 603, intabulat in Cartea Funciară nr.85635 comuna Miroslava, apartindnd domeniului privat al comunei, situat in intravilanul satului Brătuleni, conform Planului Urbanistic General, str. Principală nr.37C, comuna Miroslava, judetul Iasi, inscris in Cartea Funciară nr.85635 a comunci Mirosiava, judetul Iasi, in care valoarea de piataé a terenului pentru vânzare este de 1.762.560 lei, fără T.V.A. (echivalentul a 345.850 euro, la un curs BNR. de schimb valutar lei/euro, de 1 euro=5.0963 let); Avand in vedere că, S.C.INTO S.R.L. este constructor de bună-credință a constructiilor de la C1 la C2, edificate pe terenul cu număr cadastral $5635, inscris în Cartea Funciară Miroslava nr.85635, ce face obiectul contractului-cadru de administrare gi de prestări servicii conexe nr.44/ 13.06.2018, în înțelesul noțiunii reglementate de Codul civil, coroborat cu prevederile Codului administrativ, şi pe cale de consecinţă, devin incidente dispozitiile art.364 alin.(1) din Ordonanta de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completarile ulterioare, societatea având un drept de preemptiune la cumpărarea terenului aferent constructiilor; Avand in vedere avizele comisiilor de specialitate organizate in cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, In conformitate cu: -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizională in administratia publică, cu modificările si completările ulterioare; În temeiul art.133 alin.(1), art.139 alin.(1), alin.(2), art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile $i completarile ulterioare, UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamirosiava.re JUDETUL IASI COMU N A a , SE MIROSLAVA D „k Consiliul Local | Art.J.La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local al comunei Miroslava aproba vânzarea fara licitatie publica deschisă, conform art.364 din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, a terenului in suprafaté de 6.917 m.p., identificat cu număr cadastral 85635, situat in incinta Parcului Industrial Miroslava I, tarla 14, parcela 574,603, intabulat in Cartea Funciară nr.85635 comuna Miroslava, aparținând domeniului privat al comunei, situat in intravilanul satului Brătuleni, conform Planului Urbanistic General, str. Principala nr.37C, comuna Miroslava, judetul Iasi, înscris in Cartea Funciara nr.85635 a comunei Miroslava, judetul Iasi, către S.C. INTO S.R.L.. Art.2.Se aprobă raportul de evaluare imobiliară înregistrat sub nr.2025068/08.10.2025 (atasat in sinteză), întocmit de către evaluator El, EPI, EBM autorizat ANEVAR, pentru terenul in suprafață de 6.917 m.p., identificat cu număr cadastral 85635, situat in incinta Parcului Industrial Miroslava I, tarla 14, parcela 574, 603, intabulat in Cartea Funciară nr.85635 comuna Miroslava, apartinand domeniului privat al comunei, situat in intravilanul satului Brătuleni, conform Planului Urbanistic General, str. Principală nr.37C, comuna Miroslava, judetul Iasi, inscris in Cartea Funciară nr.85635 a comunei Miroslava, judetul Jasi, conform Anexei nr.1. ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Pe baza raportului de evaluare imobiliară nr.2025068/08.10.2025, se stabileste pretul de vanzare al terenului prevazut la art.1, de 1.762.560 lei, la care se adaugă T.V.A.. Art.4.La încheierea contractului de vânzare-cumpărare in forma autentică, preţul de vanzare va fi achitat de către cumpărător, in intregime şi va fi virat direct la bugetul local al comunei Miroslava, in contul bancar al vânzătorului deschis la Trezoreria Iasi, cu exceptia T.V.A.-ului, pentru care fie se va aplica regula taxării inverse a operatiunii, fie se va incasa si vira, conform legii. Art.5.La data autentificării contractului de vânzare-cumpărare pentru terenul mentionat la art.1, contractul de constituire a dreptului real de superficie, autentificat la Societatea Profesional Notarială Raluca Răzuşi si Alexandra Dascălu din municipiul Iasi sub nr.3238 din 11.11.2021, se stinge prin confuziune. Art.6. In termen de cel mult 5 (cinci) zile lucrătoare de la data incheierii contractului de vânzare a terenului, in forma autentică, cumpărătoarea va încheia un act aditional la Contractul-cadru de administrare si prestări servicii conexe nr.44 din 13.06.2018 pentru modificarea acestuia din urmă in consecinta, tinand cont de noua situatie juridică intervenita intre parti. Art.7.Se mandatează primarul comunei Miroslava, domnul Nita Dan, pentru a semna la birou notarial in numele si pe seama Unitatii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, contractul de vânzare-cumpărare, ce va fi incheiat ulterior, in forma autentica. Art.8.Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredințează compartimentul achizitii publice-consilier juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava. UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMU NA m A MIROSLAVA ""Î Consiliul Local Art.9. (1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă in termen de 30 de zile de la data comunicării, tn conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.5542004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. (2) Instanta competentă pentru solutionarea contestatiei formulată in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificarile si completările ulterioare, este Tribunalul Iasi-Sectia contencios administrativ si fiscal. Art.10.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei, domnului primar, compartimentului achizitii publice-consilier juridic, compartimentului patrimoniu, Serviciului financiar-contabil, buget, salarizare, executari silite, impozite si taxe locale-sef serviciu, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, S.C. INTO S.R.L. si Institutiei Prefectului Judeţului Iasi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afisa la afisierul local gi pe site-ul instituţiei : www.primariamirosiava.ro: Monitorul Oficial Local, la secţiunea dedicată Hotărârile autorităţii deliberative. Miroslava, astăzi, 31 octombrie 2025 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL SOROAGA SEBASTIAN-GEORGE E //%:?: > Contrasemnează pentru legalitate es! Sie) Ă Secretar general al comunei Miroslava SA WY * Ancuta-Lenuta URSANU Clits ce va £0 eyhos ă UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMUNA E ee a MIROSLAVA AE Consiliul Local PROCEDURI OBLIGATORIL ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL Nr. Operatiuni efectuate Data 2Z/LL/AN Semnatura persoanei responsabile crt. să efectueze procedura 1 Adoptarea hotărârii s-a facut cu majoritate O 31,10.2025 ', simplă o absolută X calificata? , f\ , Comunicarea către prefectul județului? 31.10.2025 Uf A Aducerea la cunostinta publica®*>) 31.10.2025 a. ie 5 Camunicarea, numai tn cazul celei cu caracter| - 31.10.2025 | individual?*** Hotărârea devine obligatorie®) sau produce 31.10.2025 efecte juridice", dupa caz Extrase din Ordonanta de urgent4 a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare: Art. 139 alin. (1): "is exercitarea atribuţiilor ce i revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, dupa caz. (2) Prin exceptie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobandirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate in cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 vit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali în functie." 3 Art. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." D Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comune prefectului in cel mult 10 zile lucrătoare de la data adopiării ... 4) Art. 197 alin. (4): "Hotărârile ... se aduc la cunoştinţa publica şi se comunică, in conditiile legii, prin grija secretarului general ai comunei." 5) Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face în cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." 5 Art. 198 alin. (1): "Hotărfrile ... cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă % Art, 199 alin. (2): "Hotărârile ... cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către ersoanele cărora li se adresează." UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamirosiava.ro