Hotărâre Nr. 139

JUDETUL IASI COMUN A a ee de MIROSLAVA *€ Consiliul Local HOTARAREA NR.139 privind aprobarea vânzării si a pretului de vânzare a terenului in suprafata de 5000 m.p., având număr cadastral 84665 inscris in Cartea Funciară nr.84665 Miroslava, situat in intravilan conform Planului Urbanistic General sat Bratuleni, str. Basarabia nr.2D, comuna Miroslava, judetul Iasi, apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, judetul laşi, către societatea AMA R&D GROUPE S.R.I. Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, întrunit in şedință ordinară, tn data de 24 iulie 2025, la convocarea primarului comunei Miroslava, judetul Iasi. Avand in vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: a) art.120 şi art.121 alin.(1), alin.(2), art.136 alin.(1), alin.(5) din Constitutia României, republicata; b) art.7 alin.(2), art.553, art.555-art.566 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicata, cu modificările ulterioare, referitoare la contracte sau conventil; c) art.5 lit.dd), art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b), art.364 din Ordonanta de Urgent a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; d) Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărior de constructii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Cu respectarea Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările si completările ulterioare; Luând în considerare: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare $1 motivare a nroiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre $i înregistrat sub nr.3683/15.07.2025; -raportul întocmit de către compartimentul achizitii publice din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava gi inregistrat sub nr.3684/1 5.07.2025; ~cererea nr.486/02.06.2025, înregistrată la Unitatea Administrativ-T critorială comuna Miroslava sub nr.48506/03.06.2025, prin care societatea AMA R&D GROUPE S.R.L., cu sediul in Brătuleni, str. Basarabia nr.2D, comuna Miroslava, Judeţul Tagi solicită achizitionarea terenului situat tn incinta Parcului Industrial Miroslava I, ce face obiectul contractului-cadru de administrare si de prestări servicii conexe nr.83 din data de 16.07.2020; Tinand seama de: -contractul de administrare nr.3836/10.02.2016 autentificat sub nr. 711 din data de 15.03.2017, asa cum a fost acesta completat si modificat prin actele aditionale semnate intre parti, avand ca obiect administrarea si buna functionare a bunurilor ce compun Parcul Industrial Miroslava, respectiv terenul în suprafață de 46,44 ha afectat desfăşurării activității Parcului Industrial (I), situat in sat Bratuleni, tarla 14, precum si cladirile, constructiile, infrastructura si utilitatile care vor fi realizate de către Societatea - Administrator sau Comuna Miroslava pe terenul dat in administrare; -contractul-cadru de administrare si de prestări servicii conexe nr.83 din data de 16.07.2020, incheiat intre Societatea MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L. si Societatea AMA R&D GROUPE S.R.L., pentru folosinta terenului identificat cu număr cadastral 84665; -contractul de constituire a dreptului real de superficie asupra terenului identificat cu număr cadastral 84665, in favoarea societăţii AMA R&D GROUPE S.R.L., autentificat la Societatea Profesională Notarială Raluca Răzuşi $i Alexandra Dascălu din municipiul Iasi sub nr.3485/24.11.2020; UAT Comuna Mirosiava Loc. Mirosiava, Com. Miroslava, Jud. taşi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Sir. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro ROMÂNIA we JUDETUL IASI COMUNA rt ae at MIROSLAVA * tO W Consiliul Local H -Autorizaţia de construire nr.144 din 23.03.2022 si Autorizatia de construire nr.116 din 20.03.2024, eliberate de Primaria comunei Miroslava, judetul Iasi; erata nr.1 la autorizatia de construire nr.144 din 23.03.2022 si erata nr.1 la autorizatia de construire nr. 116 din 20.03.2024; -procesul verbal de receptie ia terminarea lucrărilor nr.88748 din 09.09.2024; -certificatul de atestare a edificării construcţiei nr.97380 din 23.09.2024, eliberat de Directia Tehnică-compartiment urbanism din cadrul Primăriei comunei Miroslava; - Extrasul de Carte funciară nr. 84665 Miroslava, eliberat de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară lagi, conform cerere nr.112916/02.06.2025; - Raportul de evaluare imobiliară nr.2025040/11.07.2025 (atasat in sinteză), intocmit de către evaluator EI, EPI, EBM autorizat ANEVAR, pentru terenul in suprafata de 5000 m.p., identificat cu număr cadastral 84665, situat in incinta Parcului Industrial Miroslava I, tarla 14, parcela 574,603, intabulat in Cartea Funciara nr.84665 comuna Miroslava, apartmand domeniului privat al comunei, situat in intravilan conform Planului Urbanistic General sat Brătuleni, str. Basarabia nr.2D, comuna Miroslava, judetul Iasi, inscris in Cartea Funciara nr.84665 a comunei Miroslava, judeţul Iasi, in care valoarea de piat' a terenului pentru vânzare este de 1.270.250 lei, fără T.V.A. (echivalentul a 250.000 euro, fa un curs BNR de schimb valutar lei/euro, de 1 euro=5.0810 lei). -adresa nr. 1286/20.06.2025, înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială coimnuna Mirosiava sub nr.54322/20.06.2025, prin care Societatea Miroslava Industrial Pare S.R.L. igi exprimă acordul privind vanzarea a terenului in suprafață de 5000 m.p., situat in intravilanul satului Brătuleni conform Planului Urbanistic General, str. Basarabia nr.2D, comuna Miroslava, judetul Iasi, înscris in Cartea Funciară nr. 84665 a localitatii Miroslava, judetul Iasi, identificat cu număr cadastral 84665, către societatea AMA R&D GROUPE S.R.L.: -răspunsul Consiliului Local al comunei Miroslava, inregistrat sub nr. 8525/03.07.2025, prin care se propune initierea unui proiect de hotărâre privind vanzarea a terenului in suprafata de 5000 m-p., situat in intravilanul satului Brătuleni conform Planului Urbanistic General, str. Basarabia nr.2D, comuna Miroslava, judetul Iasi, înscris in Cartea Funciară nr. 84665 a localitatii Miroslava, judetul Iasi, identificat cu număr cadastral 84665, către societatea AMA R&D GROUPE S.R.L; Ținând cont de faptul ca, societatea AMA R&D GROUPE S.R.L. este constructor de bună-credintă a constructiilor de la C1 la C2 edificate pe terenul cu număr cadastral 84665, înscris in Cartea Funciară Miroslava nr. 84665, ce face obiectul contractului - cadru de administrare si de prestări servicii conexe nr.83/16.07.2020, in intelesul notiunii reglementate de Codul civil coroborat cu prevederile Codului administrativ, si pe cale de consecinti devin incidente dispozitiile art.364 alin.(1) din Ordonanta de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, societatea având un drept de preemptiune la cumpărarea terenului aferent constructiilor; Având in vedere avizele comisiilor de specialitate organizate in cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, In conformitate cu: -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparența decizională in administratia publică, cu modificările si completările ulterioare: in temeiul art.133 alin.(1), art.139 alin.(1), alin.(2), art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanta de urgenta. a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMU NA ad ee | a MIROSLAVA | é | Consiliu! Local Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local al comunei Miroslava aproba vanzarea fara licitatie publică deschisă, conform art.364 din Ordonanta de Urgenté a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, a terenului in suprafata de 5000 m.p., identificat cu număr cadastral 84665, situat in intravilan conform Planului Urbanistic General sat Brătuleni, str. Basarabia nr.2D, comuna Miroslava, judetul Iasi, in incinta Parcului Industrial Miroslava I, tarla 14, parcela 574,603, înscris in Cartea Funciară nr.84665 a comunei Miroslava, judetul Iasi, aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, judetul Iasi, către societatea AMA R&D GROUPE S.R.L.. Art.2.Se aprobă raportul de evaluare imobiliară înregistrat sub nr.2025040/11.07.2025 (atasat in sinteză), întocmit de către evaluator EI, EPI, EBM autorizat ANEVAR, pentru terenul in suprafata de 5000 m.p., identificat cu număr cadastral 84665, situat in intravilan conform Planului Urbanistic General sat Brătuleni, str. Basarabia nr.2D, comuna Miroslava, judetul Iasi, in incinta Parcului Industrial Miroslava I, tarla 14, parcela 574,603, înscris in Cartea Funciară nr.84665 a comunei Miroslava, judetul Iasi, conform Anexei nr.1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Pe baza raportului de evaluare imobiliară nr.2025040/11.07.2025, se stabileste pretul de vanzare al terenului prevazut la art.1, de 1.270.250 lei, la care se adaugă T.V.A.. Art.4.La încheierea contractului de vânzare-cumpărare in forma autentică, pretul de vanzare va fi achitat de către cumpărător, in intregime si va fi virat direct la bugetul local al comunei Miroslava, in contul bancar al vânzătorului deschis la Trezoreria laşi, cu exceptia T.V.A.-ului, pentru care fie se va aplica regula taxării inverse a operatiunii, fie se va incasa si vira, conform legii. Art.5,La data autentificării contractului de vânzare-cumparare pentru terenul prevazut la art.1, contractul de constituire a dreptului real de superficie, autentificat la Societatea Profesională Notariala Raluca Razusi şi Alexandra Dascălu din municipiul Iasi sub nr.3485 din 24.11.2020, se stinge prin confuziune. Art.6.in termen de cel mult 5 (cinci) zile lucrătoare de la data incheierii contractului de vânzare a terenului, in forma autentică, cumpărătoarea va incheia un act aditional la Contractul-cadru de administrare $i prestări servicii conexe nr.83/16.07.2020, pentru modificarea acestuia din urmă in consecinta, tindnd cont de noua situatie juridică intervenită între parti Art.7.Se mandatează primarul comunei Miroslava, domnul Nité Dan, pentru a semna la birou notarial in numele si pe seama Unitatii Administrativ-leritorială comuna Miroslava, contractul de vanzare-cump4arare, ce va fi incheiat ulterior, in forma autentică. Art.8.Cu ducerea la indeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredințează compartimentul achizitii publice-consilier juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava. Art.9. (1) Impotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă in termen de 30 de zile de la data comunicării, in conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările gi completările ulterioare. (2) Instanta competentă pentru solutionarea contestatiei formulată in conformitate cu prevederile art. din Legea nr.5542004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, este Tribunalul Iasi-Sectia contencios administrativ si fiscal. UAT Comuna Mirosiava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 Wwww.primariamiroslava.ro Sir. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IAȘI COMUNA JNE a MIROSLAVA Fay Consiliul Local Art.10.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei, domnului primar, compartimentului achizitii publice-consilier juridic, compartimentului patrimoniu, Serviciului financiar-contabil, buget, salarizare, executări silite, impozite si taxe locale-sef serviciu, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, societatii AMA R&D GROUPE S.R.L.şi Institutiei Prefectului Judetului Iasi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afişa la afigierul local $i pe site-ul institutiel : www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la sectiunea dedicată Hotărârile autoritatii deliberative. Miroslava, astazi, 24 iulie 2025 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL GHENGHEA SILVIU-JONUT CEN ean Contrasemnează pentru legalitate Oe ee Secretar general al comunei Miroslava We och "hy URSANU UAT Comuna Mirosiava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamirosiava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro ROMÂNIA N u JUDETUL IASI COMUNA oes A MIROSLAVA Way Consiliul Local PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL Nr Operatiuni efectuate Data ZZ/LL/AN Semnatura persoanei responsabile ert. să efectueze procedura 1 Adoptarea hotararii s-a facut cu majoritate a 24.07.2025 AY simplă o absolută X calificata? A:" 3 | Comunicarea către prefectul judeţului"! 24.07.2025 .-Aw_ 5 Comunicarea, numai in cazul celei cu caracterf 24-07.2025 C ,' individuai ?* \ Hotirarea devine obligatorie® sau produce} 24072023 A / efecte juridice", după caz 11 Extrase din Ordonanţa de urgenté a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu mdtifitările si compietările ulterioare: V Art. 139 alin. (1):"În exercitarea atributiilor ce ti revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simpiă, dupa caz, (2) Prin exceptie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobandirea sau înstrăinarea dreptului de proprictate in cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd}, de două treimi din numărul consilierilor locali in functie." ? Art. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." 5) Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului in cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării . .. 4 Art, 197 alin. (4): "Hotărârile , ., se aduc la cunostinta publica si se comunică, in conditiile legii, prin grija secretarulu: general al comunci." * Art. 199 alin, (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face in cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." 9 Art. 198 alin. (1): "Hotărârile ... cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă " Art, 199 alin. (2); "Hotărârile .. . cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adreseaza." UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamirosiava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro