Hotărâre Nr. 234

JUDETUL IASI COMUNA E SE ŞĂ MIROSLAVA "."'V Consiliul Local HOTĂRÂREA NR.234 privind aprobarea vânzării fără licitatie publică deschisă si a pretului de vanzare a terenului in suprafata de 5.000 m.p., parcela 1A, tarlaua 14, categoria de folosinta arabil, situat in intravilanul satului Bratuleni, str. Principală nr.76, comuna Miroslava, judetul lagi, inscris in cartea funciară nr. 82150 a localitatii Miroslava, judetul Iasi, identificat cu număr cadastral 82150, către societatea DEME MACARALE S.R.L. Consiliul Local al comunei Miroslava, intrunit in sedinta ordinară. Avand in vedere prevederile art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b) coroborat cu art.362 alin.(3), art.363 alin.(6), alin.(7) din Ordonanta de urgenté a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; Cu respectarea Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările $i completările ulterioare; Luând act de: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare şi motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre, înregistrat sub nr.3552/15.09.2022; -raportul întocmit de catre compartiment achizitii publice-consilier juridic din cadrul Biroului achizitii publice&investitii din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava si înregistrat sub Tinand seama de: -cererea formulată de către S.C. DEME MACARALE S.R.L., înregistrată la Unitatea Administraiiv-Teritorială comuna Miroslava sub nr.27794/28.04.2022, prin care isi exprimă intentia de achizitionare a terenului in suprafață de 5.000 mp, identificat cu număr cadastral 82150, situat in incinta Parcului Industrial Miroslava; -prevederile art.364 din Ordonanta de urgenté a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, "Excepţii de la regulile privind procedura de vânzare a bunurilor din domeniul privat": (1) Prin exceptie de la prevederile art.363 alin.(1), in cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate constructii, consiructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiazd de un drept de preemptiune la cumpărarea terenului aferent constructiilor. Preţul de vanzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judetean, dupa caz. (2) Proprietarii constructiilor prevazute la alin.(1) sunt notificati in termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean gi îşi pot exprima optiunea de cumpărare in termen de 15 zile de la primirea notificarii. (3) Prin legi speciale se pot institui alte exceptii de la procedura licitatiei publice." -prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărior de constructii, republicata, cu modificările si completările ulterioare; -contractul de administrare nr.3836/10.02.2016 si actele aditionale aferente acestuia, având ca obiect administrarea si buna functionare a bunurilor ce compun Parcul Industrial Miroslava, respectiv terenul in suprafata de 46,44 ha afectat desfasurarii activitatii Parcului Industrial (1), situat in sat Brătuleni, tarlaua 14, precum si clădirile, constructiile, infrastructura si utilitatile care vor fi realizate de către Socictatea - Administrator sau Comuna Miroslava pe terenul dat in administrare; UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Mirosiava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamirosiava.ro JUDETUL IASI COMU NA A S d -| MIROSLAVA | 2 Consiliul Local -Hotărârea Adunării Generale a Asociatilor societatii MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L. nr.08 din 23.08.2022 privind acordul societatii administrator asupra vânzării terenului si implicit a radierii din cartea funciară a terenului, a dreptului de administrare notat in favoarea sa, aferent bunului imobil ce face obiectul instrainarii; -contractul-cadru de administrare si prestări servicii conexe nr.03 din data de 22.12.2016, incheiat intre Societatea Miroslava Industrial Pare S.R.L., in calitate de administrator al Parcului Industrial si Societatea DEME MACARALE S.R.L. reprezentată prin administrator-Deme Emilia, in calitate de rezident; -contractul de constituire a dreptului de superficie, autentificat la Societate Profesională Notarială Raluca Razusi $i Alexandra Dascălu din municipiul Iasi sub nr.556/03.03.2022; -Autorizatia de construire nr.51/04.02.2019, eliberată de către Unitatea Administrativ-Teritoriala comuna Miroslava, judetul [asi si procesul verbal de receptie la terminarea lucrărilor nr.948 din 13.08.2020: -Extrasul de Carte funciară nr.82150-C1 Miroslava, emis de către Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Iasi in dosarul nr.69045/13.04.2022 privind intabularea, in favoarea societății DEME MACARALE S.R.L., a dreptului de prorietate asupra imobilului constructie - hala industrială si birouri administrative, realizată in baza Autorizatiei de construire nr.51/2019, pe terenul ce face obiectul contractului nr.03/22.12.2016; -Raportul de evaluare imobiliară nr.2022036/31.07.2022 intocmit de către evaluator autorizat ANEVAR. pentru terenul in suprafata de 5.000 m.p., parcela 1A, tarlaua 14, categoria de folosinta arabil, situat in intravilanul satului Brătuleni, str. Principală nr.76, comuna Miroslava, judetul Iasi, inscris in cartea funciară nr. 82150 a localităţii Miroslava, judetul Iasi, identificat cu număr cadastral 82150; Tinand cont de faptul ca, societatea DEME MACARALE S.R.L este constructor de bună-credintă a constructiei edificate pe terenul având număr cadastral 82150, inscris tn Cartea Funciară Miroslava nr. 82150, ce face obiectul contractului - cadru de administrare si de prestări servicii conexe nr.03 din data de 22.12.2016, in intelesul notiunii reglementate de Codul civil coroborat cu prevederile Ordonantei de urgent a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioarc, si pe cale de consecinta, devin incidente dispozitiile art.364 alin. (1) din acest act normativ, societatea avand un drept de preemptiune la cumpărarea terenului aferent constructici; În conformitate: -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizională in administratia publică, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere avizele favorabile ale comisiilor de specialitate organizate în cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, Având in vedere că, in plenul sedintei, domnii consilieri locali prezenti la şedință-pornind de la pretul de piaja determinat prin raportul de evaluare intocmit de către evaluator autorizat, au aprobat, în unanimitate, majorarea cu un procent de 25% a pretului minim de pornire la licitatia publica deschisă pentru vanzarea terenului, respectiv de la 592.200 lei de 740.250 lei, in scopul de a asigura administrarea eficientă a domeniului privat al comunei Mirosiava, prin atragerea de venituri suplimentare la bugetul UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamirosiava.ro JUDETUL IASI COMU NA a gis MIROSLAVA j „. Consiliul Local In temeiul art.133 alin.(1), art.139 alin.(1), alin.(3) lit.g), art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanta de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Tasi aprobă vanzarea fara licitatie publica deschisă a terenului in suprafat& de 5.000 m.p., parcela 1A, tarlaua 14, categoria de folosinta arabil, situat in intravilanul satului Brătuleni, str. Principală nr.76, comuna Miroslava, judetul Iasi, inscris in cartea funciară nr. 82150 a localitatii Miroslava, judetul Iasi, identificat cu număr cadastral 82150, către societatea DEME MACARALE S.R.L.. Art.2.Se insuseste raportul de evaluare imobiliară nr.2022036/31.07.2022, intocmit de către evaluator autorizat ANEVAR, pentru terenul in suprafață de 5.000 m.p., parcela 1A, tarlaua 14, categoria de folosinta arabil, situat in intravilanul satului Brătuleni, str.Principală nr.76, comuna Miroslava, judetul lagi, inscris in cartea funciara nr. 82150 a localitatit Miroslava, judetul Iasi, identificat cu număr cadastral 82150, conform Anexei nr.l, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Se aprobă pretul de vânzare a terenului-prevăzut la art.], in cuantum de 740.250 lei, pornind de la pretul de piaté determinat prin raportul de evaluare intocmit de către evaluator autorizat. Art.4.Pretul de vanzare va fi achitat de către cumpărător, in întregime, la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare in forma autentică si va fi virat direct la bugetul local al comunei Miroslava, in contul bancar al vânzătorului deschis la Trezoreria laşi Art.3.Cu ducerea la indeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se însărcinează Biroul Investiţil& Achiziţii publice-sef birou si compartimentul achizitii publice-consilier juridic din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava. Art.6.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă in termen de 30 de zile de la data comunicării, in conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. (2) Instanta competentă pentru solutionarea contestatiei formulată in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.5542004 privind contenciosul administrativ, cu modificarile şi completările ulterioare, este Tribunalul laşi-Secţia contencios administrativ şi fiscal. Art.7.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei, domnului primar, Biroului achizitii publice&investitii-sef birou, compartimentului achizitii publice-consilier juridic compartimentului patrimoniu, Serviciului financiar-contabil, buget, salarizare, executări silite, impozite gi taxe locale-sef serviciu, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, S.C. DEME MACARALE S.R.L. gi Instituţiei Prefectului Judetului Iasi pentru efectuarea controlului de legalitate, UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 Www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamirosiava.ro JUDETUL IASI COMUNA -4 , MIROSLAVA INE Consiliul Local iar un exemplar se va afisa la afisierul local si pe site-ul instituției www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la sectiunea Hotărârile autoritatii deliberative. Miroslava, astazi, 30 septembrie 2022 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL con Contrasemnează pentru legalitate Oe Secretar general al comunei Miroslava UAT Comuna Miroslava Loc, Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamirosiava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 G80 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro