Hotărâre Nr. 2

JUDETUL IASI COMU NA SE 2 m MIROSLAVA -- P's Consiliul Local ! HOTARAREA NR.2 privind aprobarea vânzării si a pretului de vânzare a terenului in suprafata de 4495 m.p., situat in intravilanul satului Brătuleni conform Planului Urbanistic General, str. Nicolae Titulescu ur.1, comuna Miroslava, judetul Iasi, tarla 14, înscris in Cartea Funciară nr.100563 a localitatii Miroslava, judetul Iasi, identificat cu numar cadastral 100563, către societatea RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L. Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, intrunit in sedintA ordinară, in data de 29 ianuarie 2026, la convocarea primarului comunei Miroslava, judetul Iaşi. Avand in vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: a) art.120 gi art.121 alin.(]), alin.(2), art.136 alin.(1), alin.(5) din Constitutia României, republicata; b) art.7 alin.(2), art.553, art.555-art.566 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare, referitoare la contracte sau conventii; c) art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b), art.364 din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; d) Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrărior de constructii, republicată, cu modificările si completările ulterioare; e) Legit nr.186/2013 privind constituirea si functionarea parcurilor industriale, cu modificările si completărle ulterioare; Cu respectarea Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativa pentru elaborarea actelor normative, cu modificările $i completările ulterioare; Luând în considerare: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare şi motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre si înregistrat sub nr.191/15.01.2026; -raportul intocmit de către compartimentul achizitii publice din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava si inregistrat sub nr.192/15.01.2026; -adresa înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul Iasi sub nr.84242/25.09.2025, prin care S.C. RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L. Iasi isi exprima intentia de achizitionare a terenului identificat cu număr cadastral 100563, amplasat in incinta Parcului Industrial Miroslava I, apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, judetul Iasi; Tinand seama de: -contractul de administrare nr.3836/10.02.2016, autentificat sub nr.711 din data de 15.03.2017, asa cum a fost acesta completat si modificat prin actele aditionale semnate intre parti, având ca obiect administrarea $i buna functionare a bunurilor ce compun Parcul Industrial Miroslava, respectiv terenul in suprafata de 46,44 ha afectat desfăşurării activitatii Parcului Industrial (1), situat in sat Brătuleni, tarla 14, precum si clădirile, constructiile, infrastructura gi utilitatile care vor fi realizate de către Societatea - Administrator sau Comuna Miroslava pe terenul dat in administrare; -contractul-cadru de administrare si prestări servicii conexe nr.82/10.07.2020, incheiat între S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L. şi S.C. RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L., pentru folosinta terenului identificat cu număr cadastral 100563; UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro ROMÂNIA CR JUDETUL IASI CO M U N A phe o A. MIROSLAVA 'ÎJ.Î Consiliul Local -contractul de constituire a dreptului real de superficie asupra terenului identificat cu număr cadastral 100563, in favoarea societății RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L,, autentificat la Societatea Profesională Notarială Raluca Răzuşi si Alexandra Dascălu din municipiul Iasi sub nr.1877/30.06.2022; -Autorizatia de construire nr.100 din 27.02.2023, eliberata de către primaria comunei Miroslava, judetul laşi ; -procesul verbal de receptie la terminarea lucrărilor nr.36722 din 28.03.2024, înregistrat la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava sub nr.36722 din 28.03.2024; -certificatul de atestare a edificării construcţiei nr.41527 din 24.04.2024, eliberat de către Directia tehnică-compartiment urbanism din cadrul primăriei comunei Miroslava; -Extrasul de Carte funciară nr.100563 Miroslava, eliberat de către Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi in baza cererii nr.274917/08.12.2025; -inventarul bunurilor care apartin domeniului privat al comunei Miroslava-sectiunea Bunuri imobile, număr de ordine 575 $i fişa mijlocului fix, număr de inventar 4924; -adresa S.C. Miroslava Industrial Pare S.R.L. nr.1509 din 03.12.2025, înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava cu nr. 106161 din 04.12.2025, prin care aduce la cunostinta ca S.C. RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L. a respectat toate ciauzele din contractui-cadru de administrare si prestări servicii conexe nr.82/10.07.2020 si nu înregistrează nicio datorie fata de S.C. Miroslava Industrial Pare $.R.L.; Tinand cont de: -Raportul de evaluare imobiliară nr.2025091/17.12.2025 (ataşat in sinteză), intocmit de către evaluator EI, EPI, EBM autorizat ANEVAR, pentru terenul in suprafata de 4.495 m.p., identificat cu număr cadastral 100563, situat in incinta Parcului Industrial Miroslava I, tarla 14, parcela 574,603, intabulat in Cartea Funciară nr.100563 comuna Miroslava, aparținând domeniului privat al comunei, situat in intravilanul satului Brituleni conform Planului Urbanistic General, tarla 14, str. Nicolae Titulescu nr.l, comuna Miroslava, judeţul Iasi, inscris in Cartea Funciară nr.100563 a comunei Miroslava, judetul laşi, in care valoarea de piata a terenului pentru vanzare este de 1.144.430 lei, fara T.V.A. (echivalentul a 224.750 euro, la un curs BNR de schimb valutar lei/euro, de 1 euro=5.0920 lei); Avand in vedere faptul ca, S.C. RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L. este constructor de bună- credintă a constructiilor C1, C2 si C3 edificate pe terenul cu NC 100563, înscris in CF Miroslava nr. 190563, ce face obiectul contractului - cadru de administrare gi de prestări servicii conexe nr, 82/10.07.2020 în intelesul notiunii reglementate de Codul civil coroborat cu prevederile Codului administrativ, si pe cale de consecinţă devin inctdente dispozitiile art.364 alin.(1) Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, Având in vedere avizele comisiilor de specialitate organizate in cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, in conformitate cu: -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizională in administratia publica, cu modificările si completările ulterioare; in temeiul art.133 alin.(1), art.139 alin.(1), alin.(2), art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Mirosiava, Jud. lagi, CP: 707305 www_primariamirosiava.ro Sir. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI CO M U N A -D ms MIROSLAVA ~ Consiliul Local Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local al comunei Miroslava aproba vânzarea fara licitatie publică deschisă, conform art.364 din Ordonanta de Urgenté a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, a terenului in suprafata de 4495 m.p., situat in intravilanul satului Bratuleni conform Planului Urbanistic General, str. Nicolae Titulescu nr.1, comuna Miroslava, judetul Iasi, tarla 14, înscris in Cartea Funciară nr.100563 a localităţii Miroslava, judetul Iasi, identificat cu număr cadastral 100563, către societatea RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L.. Art.2.Se aproba raportul de evaluare imobiliara inregistrat sub nr.2025091/17.12.2025 (atasat in sinteză), intocmit de către evaluator El, EPI, EBM autorizat ANEVAR, pentru terenul in suprafata de 4495 m.p., situat in intravilanul satului Brătuleni conform Planului Urbanistic General, str. Nicolae Titulescu nr.1, comuna Miroslava, judetul Iasi, înscris in Cartea Funciara nr.100563 a localitatii Miroslava, judetul lasi, identificat cu număr cadastral 100563, conform Anexei nr.l, ce face parte integranta din prezenta Art.3.Pe baza raportului de evaluare imobiliară nr.2025091/17.12.2025, se stabileste pretul de vanzare al terenului prevăzut la art.1, de 1.144.430 lei, la care se adaugă T.V.A.. Art.4.La incheierea contractului de vânzare-cumpărare in forma autentică, pretul de vanzare va fi achitat de către cumpărător, in intregime si va fi virat direct la bugetul local al comune: Miroslava, in contul bancar al vânzătorului deschis la Trezoreria Iasi, cu exceptia T.V.A.-ului, pentru care fie se va aplica regula taxării inverse a operatiunii, fie se va incasa şi vira, conform legii, Art.5.La data autentificarii contractului de vânzare-cumpărare pentru terenul mentionat la art.1, contractul de consiituire a dreptului reai de superficie, autentificat ia Societatea Profesională Noiariaia Raluca Răzuşi si Alexandra Dascălu din municipiul Iasi sub nr.1877/30.06.2022 se stinge prin confuziune. Art.6. In termen de cel mult 5 (cinci) zile lucrătoare de la data incheierii contractului de vânzare a terenului, in forma autentică, cumpărătoarea va incheia un act aditional la Contractul-cadru de administrare $i prestări servicil conexe nr.82/10.07.2020 pentru modificarea acestuia din urmă in consecinţă, ținând cont de noua situatie juridică intervenită între parti. Art.7.Se mandatează primarul comunei Miroslava, domnul Nita Dan, pentru a semna la birou notarial in numele si pe seama Unitatii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, contractul de vanzare-cumparare, ce va fi incheiat ulterior, in forma autentica. Art.8.Cu ducerea la indeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se incredinteaz4 compartimentul achizitii publice-consilier juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava. Art.9. (1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă in termen de 30 de zile de la data comunicării, in conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările si completarile ulterioare. (2) Instanta competentă pentru solutionarea contestatiei formulată in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.5542004 privind contenciosul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, este Tribunalul Iaşi-Secţia contencios administrativ 3i fiscal. Art.10.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei, domnului primar, compartimentului achizitii publice-consilier juridic, compartimentului patrimoniu, Serviciului financiar-contabil, buget, salarizare, executări silite, impozite si taxe locale-şef serviciu, compartimentului UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 I www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 | Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 | secretariat@primariamiroslava.ro | JUDETUL IASI COMUNA pe GĂR MIROSLAVA to ;ă Consiliul Local | urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, S.C. RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L. si Institutiei Prefectului Judetului [asi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afisa la afisierul local si pe site-ul institufiei : www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la sectiunea dedicată Hotărârile autoritatii deliberative. Miroslava, astăzi, 29 ianuarie 2026 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL URSACHE STEFAN ; a See ZU EA Contrasemnează pentru legalitate o aay $2 Secretar general al comunei Miroslava d if I Ancyta-Lenuta URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro mă MIROSLAVA - TE Consiliul Local ; PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL Nr. Operatiuni efectuate Data ZZ/LL/AN Semnatura persoanei responsabile ert. să efectueze procedura Adoptarea hotirarii s-a facut cu majoritate p| 29-01.2026 Ly : simplă O absolută X calificată a A Comunicarea către prefectul judetului?® 29.01.2026 | AV 5 Comunicarea, numai in cazul celei cu caracter| 29-01.2026 N individual?) Hotărârea devine obligatorie® sau produce 29.01.2026 efecte juridice", dupa caz Extrase din Ordonanta de urgenti a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completările ulterioare: ) Art, 139 alin. (1): "in exercitarea atribufiilor ce îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, dupa caz. (2) Prin exceptie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptuiui de proprietate in cazul bunurilor imobile se adopta de consiliul iocal cu majoritatea | calificată definită la art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali in functie." | » Art. 197 alin. (2): "Hotararile consiliului local se comunică primarului." * Ari. 197 alin. (1), adaptat: Secretarui general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului in cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptarii ... Art. 197 alin, (4): "Hotărârile ., se aduc la cunoştinţa publica gi se comunică, in conditiile legii, prin grija secretarului general al comunei." " Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face în cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." ® Art, 198 alin. (1): "Hotărârile . .. cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă Art. 199 alin. (2); "Hotărârile ... cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează." UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 | WwwW.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primaiiamirosiava.ro