Hotărâre Nr. 213

JUDETUL IASI COMU N A = . pîâ | MIROSLAVA ,%, Consiliul Local HOTARAREA NR.213 privind aprobarea vânzării si a preţului de vânzare a terenului in suprafata de 9.489 m.p., situat in intravilanul satului Bratuleni conform Planului Urbanistic General, str. Basarabia nr.1B, comuna Miroslava, judetul Iasi, înscris in Cartea Funciară nr.84650 a localitatii Miroslava, judetul Iasi, identificat cu număr cadastral 84650, către S.C. TIGLA TONMIR S.R.L. Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, întrunit tn sedinté ordinară, in data de 31 octombrie 2025, la convocarea primarului comunei Miroslava, judetul Iasi. Avand in vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: a) art.120 si art.121 alin.(1), alin.(2), art.136 alin.(1), alin.(5) din Constitutia României, republicata; b) art.7 alin.(2), art.553, art.555-art.566 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicata, cu modificările ulterioare, referitoare 1a contracte sau conventii; c) art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b), art.364 din Ordonanta de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; d) Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrarior de construcţii, republicată, cu modificările si completările ulterioare; e) Legii nr.186/2013 privind constituirea si functionarea parcurilor industriale, cu modificările si completărle ulterioare; Cu respectarea Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările si completările ulterioare; Luând în considerare: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare şi motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre si înregistrat sub nr.5493/14.10.2025; -raportul întocmit de către compartimentul achizitii publice din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava şi înregistrat sub nr.5494/13.10.2025; -adresa nr.33/06.08.2025, înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava sub nr.68771/06.08.2025, prin care S.C. TIGLA TONMIR S.R.L. isi exprimă intentia de achizitionare a terenului identificat cu număr cadastral 84650, amplasat in incinta Parcului Industrial Miroslava I, apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, judetul Iasi; Tinand seama de: -contractul de administrare nr.3836/10.02.2016, autentificat sub nr.711 din data de 15.03.2017, asa cum a fost acesta completat si modificat prin actele aditionale semnate intre parti, având ca obiect administrarea si buna functionare a bunurilor ce compun Parcul Industrial Miroslava, respectiv terenul in suprafata de 46,44 ha afectat desfăşurării activitatii Parcului Industrial (1), situat in sat Brătuleni, tarla 14, precum si clădirile, constructiile, infrastructura si utilităţile care vor fi realizate de către Societatea - Administrator sau Comuna Miroslava pe terenul dat in administrare; -contractul-cadru de administrare si prestări servicii conexe nr.108/12.01.2024, încheiai intre S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L. si S.C. TIGLA TONMIR S.R.L., pentru folosinta terenului identificat cu număr cadastral 84650, -contractul de constituire a dreptului real de superficie asupra terenului identificat cu număr caadastral 85650, autentificat la Societatea Profesională Notarială Raluca Răzuşi si Alexandra Dascălu din municipiul Iasi, sub nr.1095/19.04.2021 preluat de catre S.C. TIGLA TONMIR S.R.L., in baza UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www .primariamircstava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamirosiava.ro JUDETUL IASI COMUNA r W va | MIROSLAVA ry Consiliul Local hr au sssu contractului de vânzare, având ca obiect hale, cu cesiunea dreptului de superficie asupra terenului şi subrogarea dobânditorului in toate drepturile si obligatiile locatorului, autentificat la Biroul Individual Notarial Codrin Macovei din municipiul Iasi sub nr.1509/08.12.2023; -autorizatia de construire nr. 274 din 24.04.2019, eliberata de către primăria comunei Miroslava, judetul Iasi ; -procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor nr.12 din 30.04.2020, inregistrat la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava sub nr.14221 din 30.04.2020; -certificatul de atestare a edificării constructiei nr.14343 din 06.05.2020, eliberat de către Directia Tehnică-compartiment urbanism din cadrul primăriei comunei Miroslava; -extrasul de Carte funciară nr.84650 Miroslava, eliberat de către Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Iaşi, in baza cererii nr.222613/13.10.2025; -adresa S.C. Miroslava Industrial Pare S.R.L. nr.1348 din 09.09.2025, înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava sub nr.78873 din 09.09.2025, prin care ne aduce la cunoştință ca, S.C. TIGLA TONMIR S.R.L. arespectat toate clauzele din contractul - cadru de administrare si prestări servicii conexe nr.108/12.01.2024 si nu înregistrează nicio datorie fati de S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARCS.RL.; * Tinand cont de: -raportul de evaluare imobiliară nr.2025069/08.10.2025 (ataşat in sinteză), intocmit de catre evaluator EI, EPI, EBM autorizat ANEVAR, pentru terenul in suprafaţă de 9.489 m.p., identificat cu număr cadastral 84650, situat in incinta Parcului Industrial Miroslava I, tarla 14, parcela 574, 603, intabulat in Cartea Funciară nr.84650 Comuna Miroslava, aparţinând domeniului privat al comunei, situat in intravilanul satului Brătuleni conform Planului Urbanistic General, str.Basarabia nr.1B, comuna Miroslava, judetul Iasi, inscris in cartea funciară nr.84650 a comunei Miroslava, judetul Iasi, in care valoarea de piatd a terenului pentru vânzare este de 2.417.940 lei, fara T.V.A. (echivalentul a 474.450 euro, la un curs BNR de schimb valutar lei/euro, de 1 euro=5.0963 lei); Avand in vedere faptul cd, S.C. TIGLA TONMIR S.R.L. este constructor de bună-credință a constructiilor de la C1 la C6, edificate pe terenul cu numărul cadasiral 84650, inscris in Cartea Funciară Miroslava nr. 84650, ce face obiectul contractului-cadru de administrare si de prestări servicii conexe nr. 108/12.01.2024, in intelesul notiunii reglementate de Codul civil coroborat cu prevederile Codului administrativ, si pe cale de consecinta devin incidente dispozitiile art.364 alin.(1) Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completarile ulterioare, Avand in vedere avizele comisiilor de specialitate organizate In cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, In conformitate cu: -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările $i completarile ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizională in administratia publica, cu modificările şi completarile ulterioare; În temeiul art.133 alin.(1), art.139 alin.(1), alin.(2), art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COM U NA ae SC gis MIROSLAVA Îa, Consiliul Local Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local al comunei Miroslava aproba vanzarea fara licitatie publică deschisă, conform art.364 din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, a terenului in suprafata de 9.489 m.p., identificat cu număr cadastral 84650, situat în incinta Parcului Industrial Miroslava I, tarla 14, parcela 574, 603, intabulat in Cartea Funciară nr.84650 comuna Miroslava, apartinand domeniului privat al comune', situat in intravilanul satului Brătuleni conform Planului Urbanistic General, str.Basarabia nr.1B, comuna Miroslava, judeţul Iasi, înscris in cartea funciară nr. 84650 a comunei Miroslava, judeţul Iasi, către $.C. TIGLA TONMIR S.R.L.. Art.2.Se aprobă raportul de evaluare imobiliară înregistrat sub nr. 2025069/08.10.2025 (ataşat în sinteză), întocmit de către evaluator El, EPI, EBM autorizat ANEVAR, pentru terenul in suprafață de 9.489 m.p., identificat cu număr cadastral 84650, situat in incinta Parcului Industrial Miroslava I, tarla 14, parcela 574,603, intabulat in Cartea Funciară nr.84650 comuna Miroslava, apartinand domeniului privat al comunei, situat in intravilanul satului Brătuleni conform Planului Urbanistic General, str.Basarabia nr.1B, comuna Miroslava, judetul Iasi, inscris in Cartea Funciara nr.84650 a comunei Miroslava, judetul laşi, conform Anexei nr.1, ce face parte integranta din prezenta hotărâre. Art.3.Pe baza raportuiui de evaluare imobiliară nr.2025069/08.10.2025, se stabileste pretul de vânzare al terenului prevazut la art.1, de 2.417.940 lei, la care se adaugă T.V.A.. Art.4.La incheierea contractului de vânzare-cumpărare in forma autentică, pretul de vanzare va fi achitat de către cumpărător, in intregime si va fi virat direct la bugetul local al comunei Miroslava, in contul bancar al vânzătorului deschis la Trezoreria Iasi, cu exceptia T.V.A.-ului, pentru care fie se va aplica regula taxării inverse a operatiunii, fie se va încasa si vira, conform legii. Art.5.La data autentificării contractului de vânzare-cumpărare pentru terenul mentionat la art.1, contractul de constituire a dreptului real de superficie, autentificat la Societatea Profesională Notarială Raluca Răzuşi si Alexandra Dascălu din municipiul Iasi sub nr.1095 din 19.04.2021, se stinge prin confuziune. Art.6. in termen de cel mult 5 (cinci) zile lucrătoare de la data incheierii contractului de vanzare a terenului, in forma autentică, cumpărătoarea va incheia un act aditional la Contractul-cadru de administrare si prestări servicii conexe 1095 din 19.04.2021 pentru modificarea acestuia din urmă in consecinţă, tinand cont de noua situatie juridică intervenită intre parti. Art.7.Se mandatează primarul comunei Miroslava, domnul Nita Dan, pentru a semna la birou notarial in numele si pe seama Unitatii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, contractul de vanzare-cumparare, ce va fi incheiat ulterior, in forma autentică. Art.8.Cu ducerea la indeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredințează compartimentul achizitii publice-consilier juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava. Art.9. (1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă in termen de 30 de zile de la data comunicării, în conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamiroslava ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamirosiava.ro JUDETUL IASI COMUN A re ees f Consiliul Local (2) Instanta competentă pentru solutionarea contestatiei formulată in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, este Tribunalul laşi-Secţia contencios administrativ si fiscal. Art.10.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei, domnului primar, compartimentului achizitii publice-consilier juridic, compartimentului patrimoniu, Serviciului financiar-contabil, buget, salarizare, executări silite, impozite şi taxe locale-şef serviciu, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, S.C. TIGLA TONMIR S.R.L. si Instituţiei Prefectului Judetului Jasi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afişa la afişierul local si pe site-ul instituţiei : www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la sectiunea dedicată Hotărârile autoritatii deliberative. Miroslava, astazi, 31 octombrie 2025 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL SOROAGA SEBASTIAN-GEORGE aE - o Contrasemnează pentru legalitate =a) SER S Lal i Mirosl ie (ee Sip, 2 Secretar general ai comunei Miroslava CE ape | > Ancuţa-Lenuţa URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro a MIROSLAVA Savy Consiliul Local PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTARARII CONSILIULUI LOCAL Nr. ~ ' Scmnătura persoanei responsabile Operaţiuni efectuate Data ZZ/LL/AN - crt. să efectueze procedura 1 Adoptarea botărârii s-a facut cu majoritate D 31.10.2025 -" simplă a absolută X calificată* Ă Comunicarea către prefectul judefului» 31.10.2025 6, ee Aducerea la cunostinta publica?*>) 31.10.2025 new yo 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter 31.10.2025 ' , / " lindividual?*} Hh | Hotărârea devine obligatorie" sau produce 31.10.2025 efecte juridice", dup' caz Extrase din Ordonanta de urgenţă a Guvernului ne. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările gi completările ulterioare: b Art. 139 alin. (1); "in exercitarea atribuţiilor ce fi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absoluiă sau simplă. dupa caz. (2) Prin exceptie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate in cazul bunurilar imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatca calificata definită la art. 5 lit. dd}, de două treimi din numărul consilierilor locali in funcţie." % Art. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." „ 3) Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hot&rarile consiliutui locai ai comunei prefectului in cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării ... 4) Art, 197 alin. (4); "Hotărârile ... se aduc la cunoştinţa publica si se comunică, in conditiile legii, prin grija secretarului general al comunei." $ Art. 199 alin. (1; "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face in cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." 6 Art. 198 alin. (1): "Hotărârile ... cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă D Art. 199 alin. (2): "Hotărârile .. . cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către ersoanele cărora li se adresează." UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540467 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat @primariamirosiava.ro