Hotărâre Nr. 191

g trusm a a JUDETUL IAS! COMUNA I m MIROSLAVA W ( Consiliul Local HOTARAREA NR.191 privind aprobarea vânzării si a pretului de vânzare a terenului in suprafaté de 9617 m.p. cu număr cadastral 90506, înscris in Cartea Funciară 90506 Miroslava, situat in sat Uricani, str. Miron Barnovschi nr.78 apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, judetul lasi, către societatea SUPER SMART CHOICE Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, întrunit in şedință ordinară, in data de 29 august 2024, la convocarea primarului comunei Miroslava, judetul Iasi. Avand in vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: a) art.120 gi art.121 alin.(), alin.(2), art.136 alin.(1), alin.(5) din Constitutia " României, republicata; b) art.7 alin.(2), art.553, art.555-art.566 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicata, cu modificarile ulterioare, referitoare la contracte sau conventii; c) art.5 litdd), art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b), art.364 din Ordonanta de Urgentia . Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completările ulterioare; . d) Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărior de constructii, republicată, cu. modificările si completările ulterioare; E Cu respectarea Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legisiativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările şi completările ulterioare; Luând in considerare: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare si motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre si inregistrat sub nr.4242/19.08.2024, -raportul întocmit de către compartimentul achizi{ii publice din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava si înregistrat sub nr.4243/19.08.2024; -cererea inregistrata la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava 'sub nr.85029/09.08.2024. prin care S.C. SUPER SMART CHOICE S.R.L., cu sediul in sat Uricani, comuna Miroslava, reprezentată prin administrator, lacob Alexandru-Paul. solicită cumpărarea terenului concesionat prin contractul nr.23144 din 14.07.2020, in suprafață de 9617 m.p. cu număr cadastral 90506 inscris in Cartea Funciară 90506 Miroslava , situat in sat Uricani, str. Miron Barnovschi nr.78 apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, judetul lasi; ! Tinand seama de: -contractul nr.23144/14.07.2020, avand ca obiect concesionarea terenului in suprafaţă de 9617 m.p., identificat cu număr cadastral 90506, situat in intravilan conform Planului Urbanistic General extins sat Uricani, aparținând domeniului privat al comunei Miroslava, judetul Iasi, in scopul construirii unui centru de prezentare autoturisme, hala, parcare auto; -Autorizatia de construire nr.525 din 08.09.2022, eliberată de Primaria comunei Miroslava, judetul Iasi; -Procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor nr.54455 din 30.05.2024; -Extrasul de Carte funciară pentru informare, eliberat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară laşi la data de 26.07.2024 pentru imobilul teren identificat cu număr cadastral 90506, teren concesionat prin contractul de concesiune nr. 23144/14.07.2020 ; UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cad fiscai: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMU N A cca, ee ata MIROSLAVA tt) * Consiliul Local | -inventarul bunurilor care apartin domeniului privat al comunei Miroslava, sectiunea Bunuri imobile, nr. de ordine 305, precum si fisa mijlocului fix, număr de inventar 2645; -Raportul de evaluare imobiliară nr.2024093/august 2024, intocmit de către evaluator autorizat EL, EPI, EBM, pentru terenul in suprafaţă de 9617 m.p., situat in sat Uricani, comuna Miroslava, judetul lasi, in care valoarea de piață a terenului pentru vânzare este estimată la 956.968 lei/ 192.340 euro (curs de schimb valutar licitat de BNR la data evaluării 16.08.2024, 1 euro = 4,9754 lei), la care se adaugă Tinand cont de faptul că societatea SUPER SMART CHOICE S.R.L. este proprictar al constructiei edificată pe terenul in suprafata de 9617 m.p., cu număr cadastral 90506, înscris in Cartea Funciară 90506, situat in sat Uricani, str. Miron Barnovschi nr.78 apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, judetul Iasi, concesionat prin contractul nr. 23144/14.07.2020, in intelesul noţiunii reglementate de Codul civil coroborat cu prevederile Codului administrativ si, pe cale de consecinta, - devin incidente dispozitiile art.364 alin.(1) din Ordonanta de Urgenté a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, concesionarul avand un drept de preemptiune 1a cumpărarea terenului aferent constructiei; Avand in vedere avizele comisiilor de specialitate organizate in cadrul Consiliului Local al comunei Mirosiava, conform iegil, În conformitate cu: -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizională in administraţia publica, cu modificările si compietările uiterioare; In temeiul art.133 alin.(1), art.139 alin.(1), alin.(2), art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanta de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local al comunei Miroslava aprobă vânzarea fără licitaţie publica deschisă, conform art.364 alin.(1) din Ordonanta de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, a terenului in suprafață de 9617 m.p. cu număr cadastral 90506, inscris in Cartea Funciară 90506 Miroslava, situat in sat Uricani, str. Miron Barnovschi nr.78, apartindnd domeniului privat al comunei Miroslava, judetul lasi, către societatea SUPER SMART CHOICE S.R.L.. Art.2.Se aprobă raportul de evaluare imobiliară nr.2024093/august 2024, întocmit de către evaluator autorizat EI, EPI, EBM, pentru terenul prevăzut la art.1, conform Anexei nr.l, ce face parte integranta din prezenta hotarare. Art.3.Se stabileste pretul de vânzare al terenului prevăzut la art.1, de 956.968 lei, la care se adaugă T.V.A., pe baza raportului de evaluare aprobat de către Consiliul Local al comunei Miroslava, conform art.364 alin.(1) din Ordonanta de urgent a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare. UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 Wwww.primariariroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASi COMUN A E: ae w Bs MIROSLAVA "Î'f Consiliul Local Art.4.Pretul de vânzare va fi achitat de către cumpărător, in întregime, la data încheicrii contractului de vânzare-cumpărare in forma autentică si va fi virat direct la bugetul local al comunei Miroslava, in contul bancar al vânzătorului deschis la Trezoreria Iasi. Art.5.(1) Se mandatează primarul comunei Miroslava, domnul Nita Dan pentru a semna la birou notarial in numele si pe seama Unitatii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, contractul de vanzare-cumparare, ce va fi incheiat ulterior, in forma autentică. (2) La data autentificării contractului de vânzare-cumpărare pentru terenul identificat cu număr cadastral 90506, încetează contractul de concesiune nr.23144/14.07.2020. Art.6.Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredințează compartimentul achizitii publice din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava. Art.7. (1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă in termen de 30 de zile de la data comunicării, in conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările $i completăriie uiterioare. (2) Instanta competentă pentru solutionarea contestatiei formulaté in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, este Tribunalul Iasi-Sectia contencios administrativ şi fiscal. Art.8.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretaruiui generai ai comunei, domnuiui primar, compartimentului achizitii publice, compartimentului patrimoniu, Serviciului financiar-contabil, buget, salarizare, executări silite, impozite si taxe locale-şef serviciu, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, S.C. SUPER SMART CHOICE S.R.L. si Instituţiei Prefectului Judetului Iasi pentru efectuarea controluiui de iegalitate, iar un exemplar se va afisa ia afişierul iocai si pe site-ul instituţiei : www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la sectiunea dedicată Hotărârile autorităţii deliberative. Miroslava, astazi, 29 august 2024 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL VIERU ALEXANDRU-MMHAEL Sp. - fe a Contrasemnează pentru legalitate ecretar general al comunei Miroslava V Ancuţé-Lenuţa URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamirostava.ro Rd & MIROSLAVA =. | Consiliul Local 4 PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL Nr. Operaţiuni efectuate Data ZZ/LL/AN Semnétura persoanei responsabile crt. să efectueze procedura INCR E E E S UNE IE 1 Adoptarea hotărârii s-a facut cu majoritate a 29.08.2024 Me simplă O absolută X calificată? Comunicarea către prefectul judetului® 29.08.2024 a, 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter 29.08.2024 i individual*"*) if Hotărârea devine obligatorie®' sau produce 29.08.2024 6 îuridice?) X C efecte juridice", dupa caz Extrase din Ordonanta de urgentaé a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările gi completările ulterioare: Art. 139 alin, (1); "In exercitarea atributiilor ce ii revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, dupa caz. (2) Prin exceptie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobandirea sau înstrăinarea dreptului de proprictate in cazul bunuritor imobile se adopt de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit, dd), de două treimi din numarul consilierilor locali in functie." 3 Art. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." 3) Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului in cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării ... ® Art, 197 alin. (4); "Hotardrile ... se aduc la cunostinta publica gi se comunică, in conditiile legii, prin grija secretarului general al comunei." 5 Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face In cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." ® Art. 198 alin. (1): *Hotararile , .. cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă 7 Art. 199 alin. (2): "Hotărârile . .. cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către ersoanele cărora li se adreseaza." UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro