Hotărâre Nr. 144

JUDETUL IAȘI COMUNA Consiliul Local HOTĂRÂREA NR.144 privind aprobarea vânzării şi a preţului de vânzare a terenului în suprafață de 10.000 m.p.. situat conform Planului Urbanistic General în intravilanul satului Brătuleni, str. Câmpului nr.8, comuna Miroslava, judeţul Iaşi, tarla 14, având număr cadastral 85897, înscris în Cartea Funciară nr.85897 a localităţii Miroslava, judeţul Iasi, identificat cu număr cadastral 85897, către Societatea NECOM S.R.L. Consiliul Local al comunei Miroslava, judeţul Iași, întrunit în ședință ordinară, în data de 30 iulie 2026, la convocarea primarului comunei Miroslava, judeţul Iaşi. Având în vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: a) art.120 şi art.121 alin.(l), alin.(2), art.136 alin.(1), alin.(5) din Constituţia României, republicată; b) art.7 alin.(2), art.553, art.555-art.566 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, cu modificările ulterioare, referitoare la contracte sau convenții; c) art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b), art.364 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; d) Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; e) Legea nr.186/2013 privind constituirea şi funcţionarea parcurilor industriale, cu modificările şi completările ulterioare; Cu respectarea Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare şi motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către iniţiatorul proiectului de hotărâre şi înregistrat sub nr.3999/17.07.2026; -raportul întocmit de către compartimentul achiziţii publice din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava şi înregistrat sub nr.4000/17.07.2026; Ținând seama de: -cererea societății NECOM S.R.L. cu numărul 91/22.06.2026, transmisă prin e-mail şi înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava sub nr.57324/24.06.2026, prin care îşi exprimă intenţia de achiziţionare a terenului în suprafață de 10.000 m.p.. cu număr cadastral 85897; -adresa S.C. Miroslava Industrial Parc S.R.L. nr.2023/06.07.2026, înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava sub nr.60805/06.07.2026, prin care se aduce la cunoştinţa instituţiei noastre intenția Societăţii NECOM S.R.L. de a achiziţiona terenul în suprafață de 10.000 m.p., cu număr cadastral 85897, ce face obiectul contractului-cadru de administrare și prestări servicii conexe nr.85 din 01.03.2021, precum și faptul că, societatea nu înregistrează nicio datorie faţă de S.C. Miroslava Industrial Parc S.R.L., respectând integral toate clauzele contractuale asumate din contractul-cadru de administrare şi prestări servicii conexe mai sus precizat; -contractul de administrare nr.3836/10.02.2016 autentificat sub nr.711 din data de 15.03.2017, aşa cum a fost acesta completat şi modificat prin actele adiţionale semnate între părţi, având ca obiect administrarea şi buna funcționare a bunurilor ce compun Parcul Industrial Miroslava, respectiv terenul în suprafață de 46,44 ha afectat desfăşurării activităţii Parcului Industrial (1), situat în sat Brătuleni, T14, precum şi clădirile, construcțiile, infrastructura şi utilităţile care vor fi realizate de către Societatea - Administrator sau Comuna Miroslava pe terenul dat în administrare; UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDEȚUL IAȘI COMUNA Consiliul Local -Contractul-cadru de administrare şi prestări servicii conexe nr.85 din 01.03.2021, încheiat între Societatea MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L. şi Societatea NECOM S.R.L., pentru folosința terenului identificat cu număr cadastral 85897; -Procesul-verbal de predare-primire a terenului (unităţii) din cadrul parcului industrial din data de -Contractul privind constituirea unui drept real de superfie asupra terenului identificat cu număr cadastral 85897, în favoarea societăţii NECOM S.R.L., autentificat la Societatea Profesională Notarială Raluca Răzuşi și Alexandra Dascălu din municipiul laşi sub nr.1 140/21.04.2021; -Autorizatia de construire nr.347 din 03.06.2021, eliberată de către Unitatea Administrativ- Teritorială comuna Miroslava, judeţul Iaşi; -Procesul verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr.59245 din 12.09.2022; -Certificatul de atestare a edificării construcţiei nr.60449 din 23.09.2022, eliberat de către Direcţia Tehnică-compartiment urbanism din cadrul Unităţii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava; -Extrasul de carte funciară pentru informare emis de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Iaşi, conform cerere nr.158555/25.06.2026; -Inventarul bunurilor care aparţin domeniului privat al comunei Miroslava-secţiunea Bunuri imobile, număr de ordine 160 şi fișa mijlocului fix, număr de inventar 1943; -Raportul de evaluare imobiliară nr.2026136/15.07.2026 (ataşat în sinteză), întocmit de către evaluator EI, EPI, EBM autorizat ANEVAR pentru terenul în suprafață de 10.000 m.p., situat conform Planului Urbanistic General în intravilanul satului Brătuleni, str. Câmpului nr.8, comuna Miroslava, judeţul Iaşi, tarla 14, având număr cadastral 85897, înscris în Cartea Funciară nr.85897 a localităţii Miroslava, judeţul Iaşi, amplasat în incinta Parcului Industrial Miroslava I, în care valoarea de piață a terenului pentru vânzare este de 4.979.045 lei, cu T.V.A (echivalentul a 950.000 euro, la un curs BNR de schimb valutar lei/euro, de 1 euro=5.2411 lei); Ţinând cont de faptul că, Societatea NECOM S.R.L. este constructor de bună-credință a construcţiei C1 edificată pe terenul cu număr cadastral 85897, înscris în Cartea Funciară Miroslava nr. 85897, ce face obiectul contractului-cadru de administrare și de prestări servicii conexe nr.85/01.03.2021, în înţelesul noţiunii reglementate de Legea nr.287/2009 privind Codul civil, cu modificările ulterioare coroborat cu prevederile Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Pe cale de consecinţă, devin incidente dispoziţiile art.364 alin.(1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019, cu modificările şi completările ulterioare, societatea având un drept de preempțiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor. Având în vedere avizele comisiilor de specialitate organizate în cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, În conformitate cu: -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art.133 alin.(1), art.139 alin.(1), alin.(2), art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDEȚUL IAŞI COMUNA Consiliul Local Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local al comunei Miroslava aprobă vânzarea fără licitaţie publică deschisă, conform art.364 din Codul administrativ, a terenului în suprafaţă de 10.000 m.p., situat conform Planului Urbanistic General în intravilanul satului Brătuleni, str. Câmpului nr.8, comuna Miroslava, judeţul Iași, tarla 14, având număr cadastral 85897, înscris în Cartea Funciară nr.85897 a localităţii Miroslava, judeţul Iaşi, către Societatea NECOM S.R.L.. Art.2.Se aprobă raportul de evaluare imobiliară nr.2026136/15.07.2026 (ataşat în sinteză), întocmit de către evaluator EI, EPI, EBM autorizat ANEVAR pentru terenul în suprafață de 10.000 m.p., situat conform Planului Urbanistic General în intravilanul satului Brătuleni, str. Câmpului nr.8, comuna Miroslava, judeţul Iași, tarla 14, având număr cadastral 85897, înscris în Cartea Funciară nr.865897 a localităţii Miroslava, judeţul lași, amplasat în incinta Parcului Industrial Miroslava I, conform Anexei nr.1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Se stabileşte preţul de vânzare al terenului prevăzut la art.1 de 4.979.045 lei cu T.V.A., pe baza raportului de evaluare imobiliară nr.2026136/15.07.2026 (atașat în sinteză), conform art.364 alin.(1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Art.4.Preţul de vânzare va fi achitat de către cumpărător, în întregime, la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică și va fi virat direct la bugetul local al comunei Miroslava, în contul bancar al vânzătorului deschis la Trezoreria Iaşi. Art.5.(1) Se mandatează primarul comunei Miroslava pentru a semna la birou notarial în numele şi pe seama Unităţii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, contractul de vânzare-cumpărare, ce va fi încheiat ulterior, în forma autentică, conform legii. (2) La data autentificării contractului de vânzare-cumpărare pentru terenul identificat cu număr cadastral 85897, contractul de constituire a dreptului real de superficie, autentificat la Societatea Profesională Notarială Raluca Răzuşi şi Alexandra Dascălu din municipiul Iaşi, sub nr.1 140/21.04.2021, se stinge prin confuziune. Art.6.Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredințează compartimentul achiziţii publice din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava. Art.7. (1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă în termen de 30 de zile de la data comunicării, în conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. (2) Instanţa competentă pentru soluţionarea contestaţiei formulată în conformitate cu prevederile art.1]l din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, este Tribunalul Iaşi-Secţia contencios administrativ şi fiscal. Art.8.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei, domnului primar, compartimentului achiziţii publice, compartimentului patrimoniu, Serviciului financiar-contabil- şef serviciu, compartimentului urbanism şi amenajarea teritoriului, compartimentului cadastru şi topografie, compartimentului registru agricol din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, Societăţii NECOM S.R.L. și Instituţiei Prefectului Judeţului laşi pentru efectuarea controlului UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat O primariamiroslava.ro JUDETUL IAȘI COMUNA U3 MIROSLAVA Consiliul Local de legalitate, iar un exemplar se va afişa la afişierul local şi pe site-ul instituției: www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la secțiunea dedicată Hotărârile autorităţii deliberative. Miroslava, astăzi, 30 iulie 2026 __ CONSILIER LOCAL HÂRTOPANU CLAUDIU-SERGIU Contrasemnează pentru legalitate Secretar general al comunei Miroslava Ancuja-Lenuţa URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 WWW .primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IAȘI COMUNA Consiliul Local PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL Nr. Operaţiuni efectuate Data Semnătura persoanei responsabile crt. p ZZILLI AN să efectueze procedura 1 Adoptarea hotărârii s-a făcut cu majoritate 30.07.2026 D simplă m absolută X calificată? 2 | Comunicarea către primar? 30.07.2026 /1 Comunicarea către prefectul judeţului? 30.07.2026 | / 4 |Aducerea la cunogtinta publica®*> 30.07.2026 Yi 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu 30.07.2026 caracter individual%)*5) 6 Hotărârea devine obligatorie" sau produce 30.07.2026 | efecte juridice"), după caz Extrase din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: D Art. 139 alin. (1): "În exercitarea atribuţiilor ce îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali în funcţie." 2) Art. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." 3) Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului în cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării . . . 4 Art. 197 alin. (4): "Hotărârile . . . se aduc la cunoştinţa publică şi se comunică, în condiţiile legii, prin grija secretarului genera] al comunei." 5) Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face în cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." $) Art. 198 alin. (1): "Hotărârile .. . cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă 7 Art. 199 alin. (2): "Hotardrile . . . cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează." UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 Wwww.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat Oprimariamiroslava.ro