Hotărâre Nr. 56

paziti COMUNA Consiliul Local HOTĂRÂREA NR.56 privind aprobarea vânzării şi a prețului de vânzare a terenului în suprafață de 14.900 m.p., situat în intravilanul satului Brătuleni conform Planului Urbanistic General, str. Câmpului nr.10, comuna Miroslava, judeţul Iaşi, înscris în cartea funciară nr.82648 a localităţii Miroslava, judeţul Iaşi, identificat cu număr cadastral 82648, către societatea MECON IAȘI S.R.L.. Consiliul Local al comunei Miroslava, judeţul Iaşi, întrunit în şedinţă ordinară, în data de 31 martie 2026, la convocarea primarului comunei Miroslava, judeţul Iaşi. Având în vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: a) art.120 şi art.121 alin.(1), alin.(2), art.136 alin.(1), alin.(5) din Constituţia României, republicată; b) art.7 alin.(2), art.553, art.555-art.566 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare, referitoare la contracte sau convenții; ¢) art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b), art.364 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; d) Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; e) Legea nr.186/2013 privind constituirea şi funcționarea parcurilor industriale, cu modificările şi completările ulterioare; Cu respectarea Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare şi motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către inițiatorul proiectului de hotărâre şi înregistrat sub nr.1228/05.03.2026; -raportul întocmit de către compartimentul achiziții publice din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava şi înregistrat sub nr.1230/05.03.2026; -cererea societății MECON IAŞI S.R.L. cu numărul 367/26.11.2025, înregistrată la Unitatea Administrativ- Teritorială comuna Miroslava sub nr.106425/04.12.2025, prin care îşi exprimă intenţia de achiziționare a terenului în suprafață de 14.900 m.p., situat în intravilanul satului Brătuleni, număr cadastral 82648, ce face obiectul contractului-cadru de administrare şi prestări servicii conexe nr.10 din 01.03.2017 şi a contractului de constituire a dreptului real de superficie nr.1770/16.05.2017; -adresa MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L. nr.1726/09.02.2026, înregistrată la Unitatea Administrativ- Teritorială comuna Miroslava sub nr.12255/09.02.2026, prin care se aduce la cunoștința instituţiei noastre intenția Societății MECON IAŞI S.R.L. de a achiziţiona terenul în suprafaţă de 14.900 m.p., situat în intravilanul satului Brătuleni, situat în intravilanul satului Brătuleni, număr cadastral 82648, ce face obiectul contractului-cadru de administrare şi prestări servicii conexe nr.10 din 01.03.2017 şi a contractului de constituire a dreptului real de superficie nr.1770/16.05.2017, precum şi faptul că, Societatea MECON IAȘI S.R.L. nu înregistrează nicio datorie față de MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., respectând integral toate clauzele contractuale asumate din contractul -cadru de administrare și prestări servicii conexe nr.10/01.03.2017; UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IAȘI COMUNA | MIROSLAVA Consiliul Local Ținând seama de: -Contractul de administrare nr.3836/10.02.2016 autentificat sub nr. 711 din data de 15.03.2017, aşa cum a fost acesta completat şi modificat prin actele adiţionale semnate între părți, având ca obiect administrarea şi buna funcţionare a bunurilor ce compun Parcul Industrial Miroslava, respectiv terenul în suprafaţă de 46,44 ha afectat desfășurării activităţii Parcului Industrial (1), situat în sat Brătuleni, T14, precum şi clădirile, construcţiile, infrastructura şi utilităţile care vor fi realizate de către Societatea - Administrator sau Comuna Miroslava pe terenul dat în administrare; -Contractul-cadru de administrare şi prestări servicii conexe nr.10 din 01.03.2017, actul adițional nr.1/24.1 1.2017 şi actul adiţional nr.2/02.05.2018, încheiat între Societatea MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L. şi Societatea MECON IAŞI S.R.L., pentru folosința terenului identificat cu număr cadastral -Procesul-verbal de predare-primire a terenului (unităţii) din cadrul parcului industrial din data de -Contractul de constituire a dreptului real de superficie asupra terenului identificat cu număr cadastral 82648, în favoarea societăţii MECON IAȘI S.R.L., autentificat la Societatea Profesională Notarială Raluca Răzuşi şi Alexandra Dascălu din municipiul Iaşi, sub nr.1770/16.05.2017; -Autorizatia de construire nr.537 din 15.09.2022, eliberată de către Unitatea Administrativ- Teritorială comuna Miroslava, judeţul Iaşi; -Procesul verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr. 97004 din 28.12.2023; -Certificatul de atestare a edificării construcţiei nr. 3531 din 17.01.2024, eliberat de către Direcţia tehnică- compartiment urbanism din cadrul Unităţii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava; -Extrasul de carte funciară pentru informare emis de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară laşi conform cerere nr.52658/05.03.2026 privind înscrierea construcţiei cu număr cadastral 82648-C1, precum şi intabularea dreptului de proprietate, mod dobândire construire în cota de 1/1, în favoarea societății MECON IASI S.R.L.; -Inventarul bunurilor care aparțin domeniului privat al comunei Miroslava-secţiunea Bunuri imobile, număr de ordine 45 şi fişa mijlocului fix, număr de inventar 3357; -Raportul de evaluare imobiliară din data de 19.02.2026 (ataşat în sinteză), întocmit de către evaluator EI, EPI, EBM autorizat ANEVAR pentru terenul în suprafață de 14.900 m.p., situat în intravilanul satului Brătuleni, conform Planului Urbanistic General, pe str. Câmpului nr. 10, comuna Miroslava, judeţul Iaşi, înscris în cartea funciară nr. 82648 a localității Miroslava, judeţul Iaşi, identificat prin numărul cadastral 82648, amplasat în incinta Parcului Industrial Miroslava, în care valoarea de piaţă a terenului pentru vânzare este de 7.207.870 lei, cu T.V.A. (echivalentul a 1.415.500 euro, la un curs BNR de schimb valutar lei/euro, de 1 curo=5.0921 lei); Ţinând cont de faptul că, societatea MECON IAȘI S.R.L. este constructor de bună-credință a construcției cu număr cadastral 82648-C1, edificată pe terenul cu număr cadastral 82648, înscris în Cartea Funciară Miroslava nr. 82648, ce face obiectul contractului-cadru de administrare şi de prestări servicii conexe nr.10 din 01.03.2017, în înţelesul noţiunii reglementate de Codul civil, coroborat cu prevederile Codului administrativ şi, pe cale de consecinţă, devin incidente dispoziţiile art.364 alin.(1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019, cu modificările şi completările ulterioare, societatea având un drept de preemptiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor; Având în vedere avizele comisiilor de specialitate organizate în cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www .primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat primariamiroslava.ro JUDETUL IAŞI COMUNA | MIROSLAVA Consiliul Local În conformitate cu: -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art.133 alin.(1), art.139 alin.(1), alin.(2), art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local al comunei Miroslava aprobă vânzarea fără licitaţie publică deschisă, conform art.364 din Codul administrativ, a terenului în suprafaţă de 14.900 m.p., situat în intravilanul satului Brătuleni conform Planului Urbanistic General, str. Câmpului nr.10, comuna Miroslava, judeţul Iasi, înscris în cartea funciară nr.82648 a localităţii Miroslava, judeţul Iaşi, identificat cu număr cadastral 82648, către societatea MECON IAȘI S.R.L.. Art.2.Se aprobă raportul de evaluare imobiliară din data de 19.02.2026 (ataşat în sinteză), întocmit de către evaluator EI, EPI, EBM autorizat ANEVAR pentru terenul în suprafață de 14.900 m.p., situat în intravilanul satului Brătuleni, conform Planului Urbanistic General, pe str. Câmpului nr.10, comuna Miroslava, judeţul Iaşi, înscris în cartea funciară nr.82648 a localităţii Miroslava, judeţul Iași, identificat prin numărul cadastral 82648, amplasat în incinta Parcului Industrial Miroslava, conform Anexei nr.1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Se stabileşte preţul de vânzare al terenului prevăzut la art.1 de 7.207.870 lei, pe baza raportului de evaluare imobiliară din data de 19.02.2026, la care se adaugă T.V.A.., conform art.364 alin.(1) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare. Art.4.Preţul de vânzare va fi achitat de către cumpărător, în întregime, la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică și va fi virat direct la bugetul local al comunei Miroslava, în contul bancar al vânzătorului deschis la Trezoreria Iași. Art.5.(1) Se mandatează primarul comunei Miroslava pentru a semna la birou notarial în numele şi pe seama Unităţii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, contractul de vânzare-cumpărare, ce va fi încheiat ulterior, în forma autentică, conform legii. (2) La data autentificării contractului de vânzare-cumpărare pentru terenul identificat cu număr cadastral 82648, contractul de constituire a dreptului real de superficie, autentificat la Societatea Profesională Notarială Raluca Răzuşi şi Alexandra Dascălu din municipiul Iaşi, sub nr.1770/16.05.2017, se stinge prin confuziune. Art.6.Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredințează compartimentul achiziţii publice din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava. Art.7. (1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă în termen de 30 de zile de la data comunicării, în conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 WWW.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro YUDETUL IAȘI CO M U N A AD MIROSLAVA S | Consiliul Local (2) Instanţa competentă pentru soluţionarea contestaţiei formulată în conformitate cu prevederile art.ll din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, este Tribunalul Iaşi-Secţia contencios administrativ si fiscal. Art.8.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei, domnului primar, compartimentului achiziții publice, compartimentului patrimoniu, Serviciului financiar-contabil, buget, salarizare, executări silite, impozite şi taxe locale-şef serviciu, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, Societăţii MECON IAȘI S.R.L. şi Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afişa la afişierul local şi pe site-ul instituţiei: www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la secţiunea dedicată Hotărârile autorităţii deliberative. Miroslava, astăzi, 31 martie 2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONSILIER LOCAL TRANDABAT ALEXANDRU-F Contrasemnează pentru legalitate Secretar general al comunei Miroslava Ancpta-Lenuta URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lasi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL Ist C O M U N A Consiliul Local PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL NR.56/31.03.2026 Nr Data Semnătura persoanei crt Operaţiuni efectuate ZZ/LLIAN responsabile să efectueze Adoptarea hotărârii s-a făcut cu| 31.03.2026 Ip 1 |majoritate mn simplă X absolută a calificată? 2 |Comunicarea citre primar? 31.03.2026 A Comunicarea către prefectul judeţului") 31.03.2026 4 |Aducerea la cunoştinţa publică?*5) 31.03.2026 | ) 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu 31.03.2026 9 caracter individual**5 Hotărârea devine obligatorie" sau| 31.03.2026 produce efecte juridice"), după caz Extrase din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: D Art. 139 alin. (1): "În exercitarea atribuţiilor ce îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali în funcţie." 2 Art. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." 3) Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului în cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării . . . ? Art. 197 alin. (4): "Hotărârile . . . se aduc la cunoştinţa publică şi se comunică, în condiţiile legii, prin grija secretarului general al comunei." 5) Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face în cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." % Art. 198 alin. (1): "Hotărârile . . . cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă publică." D Art. 199 alin. (2): "Hotărârile . . . cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează. UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 WWW.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat primariamiroslava.ro