Hotărâre Nr. 17

ROMÂNIA gies u COMUNA ţ & MIROSLAVA " fi i CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA ; HOTARAREA NR.17 privind aprobarea vânzării si a pretului de vânzare a terenului in suprafață de 1.500 m.p., apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, numar cadastral 826274, Carte Funciară 826274 , situat in T 14-incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava către S.C. DOGAV GRUP S.R.L. Consiliul Local al comunei Miroslava, județul Iaşi, întrunit in şedință ordinară. Având în vedere : -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare $i motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatoru! proiectului de hotărâre, domnul primar, Nit& Dan; -raportul intocmit de către doamna Burcuta Elena-Sef Birou Investitii&Achizitii Publice din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava, judeţul Iasi şi inregistrat sub nr.1419/14.01.2020, prin care se arată necesitatea si oportunitatea vânzării terenului in suprafata de 1.500 m.p., apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, număr cadastral 826274, Carte Funciară 826274 , situat in T14, in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava către S.C. DOGAY GRUP S.R.L. ; -prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iasi nr.1 12/30.05.2019 privind aprobarea vânzării către concesionarii care isi exprimă intentia de cumpărare a imobilelor (n.r. terenuri) apartinand domeniului privat al comunei Miroslava atribuite in concesiune; . -prevederile art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b), art.139 alin.(2) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificarile $i completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenţa decizională in administratia publica, cu modificările si completările ulterioare; Având in vedere solicitarea înregistrată sub nr.49761/2.12.2019, adresată Unităţii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, prin care S.C. DOGAV GRUP S.R.L,, in calitate de rezident conform Contract- cadru de Administrare si de prestare servicii conexe nr.8 din 01.03.2017 a solicitat cumpărarea terenului in suprafata de 1.500 m.p., apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, situat in T14, in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava; Având in vedere răspunsul Unitafii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, prin care S.C. DOGAV GRUP S.R.L. a fost informat asupra clauzelor ce vor fi incluse in contractul de vânzare- cumpărare asumate de către acesta, conform adresa nr.52723/20, 12.2019; Avand in vedere Raportul de evaluare imobiliară întocmit de către domnul Resmerita Dorel- Evaluator Autorizat ANEVAR pentru terenul situat în intravilan comuna Miroslava, zona Parc pean e Primaria Comunel Miroslava, Judetul lasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305; Segre ! Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod By oh And i conform [SG 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat@primariamirosiava.ro, www, primariamirosiava ro JUDETUL IASI pase - COMUNA ţ 5 aa MIROSLAVA - = x i) CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA | Industrial Miroslava, la care valoarea de piaté a terenului pentru vanzare este evaluat la 22,5 euro/m.p. sau 107 lei/m.p. ; la aceasta valoare se adaugă T.V.A., Avand in vedere de faptul ca, S.C. DOGAV GRUP S.R.L. are calitatea de rezident in incinta Parcului Industrial pentru terenul in suprafata de 1500 m.p. conform Contract- cadru de administrare si de prestare servicii conexe nr. 8 din 01.03.2017, unde este amplasata constructia, drept pentru care îi sunt aplicabile prevederile art.364 alin.(1) din O.U.G. nr.57/2019 si H.C.L. nr.112/2019; Ținând cont de faptul ca, SC. DOGAV GRUP S.R.L. este constructor de bună- credin{a, a realizat constructia in baza autorizatiei de construire nr.880/09.10.2017 gi a procesului-verbal de receptie la terminarea lucrărilor nr.42788/14.10.2019, aplicarea textului de lege mentionat la cazul analizat fiind o măsură legală, Având în vedere procesul verbal de receptie la terminarea jucrărilor nr.42788/14.10.2019, De asemenea, respectarea disciplinei contractului-cadru de administrare, prin achitarea integrală a redeventei datorate, precum si indeplinirea obligatiilor fata de S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L. - in calitate de Administrator in mod similar dovedită, constituie criterii care dovedesc bună- credință a rezidentului, Având în vedere prevederile art.364 alin.(1) din O.U.G, nr.57/2019 privind Codul administrativ: "(1) Prin excepţie de la prevederile art. 363 alin, (1), in cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unitatii administrativ - teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de buna - credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preemptiune la cumpărarea ferenului aferent construcţiilor. Preţul de vanzare se stabileste pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judetean, dupa caz." În temeiul art.196 alin.(1) lit.a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, Art.l.La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local Miroslava, judetul lagi aprobă vânzarea terenului in suprafata de 1.500 m.p., apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, număr cadastral 826274, Carte Funciară 826274, situat in T14 in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava către S.C. DOGAV GRUP S.R.L., cu sediul social în sat Valea Adâncă, comuna Miroslava, judetul Iaşi. Art.2.Consiliul Local Miroslava igi insuseste raportul de evaluare întocmit de către evaluator autorizat Rezmeriţă Dorel pentru terenul prevazut la art.1. Art.3.Se aprobă pretul de vânzare a terenului de 22,5 euro/m.p. cu T.V.A,, care va fi platit in intregime-pentru întreaga suprafață, ( n.r. ia cursul de schimb valutar euro al BNR din ziua efectuării viramentului), la autentificarea contractului de vânzare-cumpărare la biroul notarial si va fi virat direct la bugetul local al comunei Miroslava, judetul Iasi. (EES Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc, Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305; iy TUE! ©) Sistem de Management certificat tel. 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444: Cod f TH AMS! fe conform ISO 9001: 2008 fiscal'4540461; e-mail secretariat@primariamirosiava.ro, Ce} www. primaramirosiava.ro JUDETUL IASI GREE ns . COMUNA ee: a 8. , MIROSLAVA T HE CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA H Art.4.Se împuterniceşie primarul comunei Miroslava, judetu! Iasi-domnul Nita Dan in vederea semnării in numele si pentru comuna Miroslava, județul Iaşi a contractului de vânzare-cumpărare in forma autentică la biroul notarului public. Art.5.Toate cheltuielile privind incheierea contractului de vanzare-cumparare cad în sarcina cumpărătorului. Art.6.Superficiarul-cumpărător Se obligă să rămână rezident al parcului industrial S.C. Miroslava Industrial Parc S.R.L. pe întreaga perioadă de existenţă a parcului, astfel încât să se asigure respectarea caracteristicilor de parce industrial prevăzute de legislatia in vigoare. Art.7.(1)in cazul in care cumpăratorul va transfera dreptul său de proprietate asupra imobilului către un tert, noul cumpărător se va obliga, in mod irevocabil si necondifionat, să folosească terenul conform destinatiei permise prin Regulamentul Parcului Industrial Miroslava, aga cum a fost acesta din urma aprobat prin hotărârea Consiliului Local Miroslava. (2) Noul cumparator va putea achizitiona terenul sub conditia că va desfăşura anumite activitati specifice care respectă activitafile propuse de Parcul Industrial Miroslava. (3) in situatia in care superficiarul-cumparator renunţă, din propria iiițiativă, la calitatea de rezident al Parcului Industrial Miroslava, producând în acest fel pagube societății Miroslava Industrial Parc SRL prin pierderea titlului de pare industrial, cumpărătorul se obligă să plătească vânzătorului daune-interese pentru repararea integrală a prejudiciului suferit (pierderea efectiv suferită şi beneficiul de care acesta este lipsit), în conditiile stabilite de Codul civil. Art.8.În termen de cel mult 5 zile lucratoare de la data încheierii contractului de vânzare- cumpărare mentionat la art.1, in forma autentică, cumpărătorul se obliga să încheie un act aditional la contractul-cadru de administrare gi de prestare servicii conexe nr.8 din 01.03.2017, pentru modificarea în consecinta, ţinând cont de noua situatie juridică intervenită intre parti. Art.9.Cu ducerea la indeplinire a prevederilor prezentei hotarari se însărcinează primarul comunei Miroslava, judetul lasi-domnul Nita Dan si compartimentul achizitii publice, iar compartimentul financiar-contabil, buget, salarizare, impozite gi taxe locale, precum gi compartimentul patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, judetul Iasi vor inregistra in evidenta financiar-contabilă si in inventarul domeniului privat al comunei Miroslava, toate modificările intervenite, ca urmare a adoptării prezentei hotărâri. Art.10.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă in termen de 30 de zile de la data comunicării, an conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările si completarile ulterioare. (2) Instanta competentă pentru solutionarea contestatiei formulaté in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, este Tribunalul lasi-Sectia contencios administrativ si fiscal. Art.11.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului comunei, în termenul prevăzut de lege, domnului primar-Niţă Dan, compartimentului achizitii publice, compartimentului financiar- contabil, buget, salarizare, executări silite impozite si taxe locale, compartimentului patrimoniu, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de GES Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305; ; TV! e Sistem de Management certificat tel 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; God >|| Du aT fe conform 1SO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat@primariamirosiaya.ro, << www. primariamirosiava.ro ROMÂNIA S. JUDETUL IASI E - COMUNA xf | DAR MIROSLAVA " ° ol CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA R specialitate al primarului comunei Miroslava, S.C, DOGAV GRUP S.R.L., Institutiei Prefectului Judetului Iaşi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afişa la afişierul local şi pe site-ul institutici www. primariamiroslava.ro pentru aducere la cunostinta publica. Miroslava, astăzi, 30 ianuarie 2020 PREŞEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL BULBASAMASILE ar Contrasemnează pentru legalitate Secretar general al comunei Miroslava < Se Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305; one Or Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod = THUGS k conform ISO 8001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat@primariamiroslava.ro, ri CERT ? www.primarigmiroslava.ro