transparenta_decizionala_10-10-2019_Proiect de hotarare nr. 209 privind apro.pdf

,„ COMUNA ak) m-a f MIROSLAVA r AI PATH CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA | PROIECT DE HOTARARE NR.209 privind aprobarea vânzării $i a pretului de vânzare a terenului in suprafață de 16.750 m.p. aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, având NC83096, Carte Funciară nr.83096, situat in intravilan comuna Miroslava - in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava, judetul Iasi, către 8.C. INOVALABEL S.R.L. Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, intrunit in şedinţă ordinară. Având in vedere : -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare si motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre, domnul primar, Nita Dan; -raportul de specialitate intocmit de către doamna Burcuţă Elena-Sef Birou Investiţii&Achiziţii Publice din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava, judetul lagi si înregistrat sub nr.42999/14.10.2019, prin care se arată necesitatea şi oportunitatea vânzării terenului in suprafață de 16.750 m.p. aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, situat in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L, către S.C. INOVALABEL S.R.L. -în calitate de rezident al Parcului Industrial Miroslava I, conform Contract- cadru de Administrare si de prestare servicii conexe nr.15 -prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările si completările ulterioare; -cererea înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul Iasi sub nr.23234/29.05.2019, prin care S.C. INOVALABEL S.R.L., in calitate de rezident al parcului conform Contract- cadru de administrare si de prestare servicii conexe nr.15 din 05.05.2017, a solicitat cumpărarea terenului in suprafață de 16.750 m.p. apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, situat in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iasi nr.112/30.05.2019 privind aprobarea vânzării către concesionarii care isi exprimă intenţia de cumpărare a imobilelor (n.r. terenuri) aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava atribuite in concesiune; -prevederile art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b), art.139 alin.(2) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările gi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizională in administraţia publică, cu modificările si completările ulterioare; Având in vedere raportul de evaluare imobiliară întocmit de către domnul Resmeriţă Dorel- Evaluator Autorizat ANEVAR, pentru terenul situat in intravilan comuna Miroslava, zona Parc Industrial Miroslava, la care valoarea de piață a terenului pentru vânzare este evaluat la 22,5 euro/m.p. sau 107 lei/m.p., la aceasta valoare se adaugă T.V.A., Aeon oN, Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305; ayy Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod isl Trance 3 conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat@primariamiroslava.ro, i CERT JS) www, primariamiroslava.ro x Nporwers © / ROMÂNIA we JUDETUL IASI ET 'ah MIROSLAVA my ( CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA "" Având in vedere cd, incasarea prețului aferent procedurii de vânzare-cumpărare a terenului mai sus mentionat, contribuie in mod semnificativ la creşterea veniturilor bugetului local al comunei, Având in vedere că, pe terenul in suprafață de 16.750 m.p. aparținând domeniului privat al comunei Miroslava, avand NC 83096, Carte Funciara nr.83096, -situat in intravilan comuna Miroslava- in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava, judetul Iaşi, este edificată o constructie, S.C. INOVALABEL S.R.L. fiind constructor de bună-credință, Având in vedere că buna-credint& a constructorului rezidă din plata la zi a redeventei de către rezidentul parcului, precum şi din respectarea de către S.C. INOVALABEL S.R.L a tuturor clauzelor contractuale prevăzute în contractul-cadru de administrare şi de prestare servicii conexe nr.15 din Având in vedere prevederile art.364 alin.(1) din 0.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ: *(1) Prin exceptie de la prevederile art.363 alin. (1), in cazul Vvânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ - teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de bună - credință ai acestora beneficiază de un drept de preemptiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Pretul de vânzare se stabileste pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judetean, dupa caz." in temeiul art.196 alin.(1) lita) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local Miroslava, judetul Iasi aprobă vanzarea terenului in suprafaţă de 16.750 m.p. aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, având NC 83096, Carte Funciară nr.83096, situat in intravilan comuna Miroslava- în incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC §.R.L., comuna Miroslava, judetul Iasi, către SC. INOVALABEL S.R.L.. Art.2.Consiliul Local Miroslava isi insuseste raportul de evaluare intocmit de către domnul Resmeriță Dorel- Evaluator Autorizat ANEVAR pentru terenul in suprafață de 16.750 m.p., având NC NC 83096, Carte Funciară nr.83096, situat in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava, judetul Iasi, ce face obiectul prezentei hotărâri. Art.3.Se aprobă pretul de vânzare a terenului de 22,5 euro/m.p. la care se adaugă T.V.A., care va fi platit integra! la autentificarea contractului de vânzare-cumpărare la Notarul Public gi va fi virat direct la bugetul loca! al comunei Miroslava, judetul lagi. Art.4.Se împuterniceşte primarul comunei Miroslava, judetul Iaşi-domnul Niţă Dan in vederea semnării in numele si pentru comuna Miroslava, județul Iasi a contractului de vânzare-cumpărare in forma autentică la biroul notarului public. Art.5.Toate cheltuielile privind incheierea contractului de vânzare-cumpărare cad in sarcina cumpărătorului. Art.6.Cumpărătorul va putea solicita intabularea dreptului de proprietate in cartea funciară numai dupa achitarea integrală a prefului, iar cheltuielile ocazionate de intabularea terenului vor fi suportate de către acesta. 4 yener é Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc. Mirosiava, Comuna Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305; Sanyve® Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod Gi ENI Aid ia conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat@primariamiroslava.ro, th. CERT _ =] www.primariamirosiava.ro ag ronan 7 JUDETUL IASI iis = COMUNA cok OY LB MIROSLAVA a i : CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA ] " Art7.La data încheierii contractului de vânzare-cumpărare a terenului menfionat la art.1 încetează efectele contractului-cadru de administrare si de prestare servicii conexe nr.15 din 05.05.2017 încheiat între S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L şi S.C. INOVALABEL Art.8.Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se însărcinează primarul comunei Miroslava, judetul Iaşi-domnul Niţă Dan gi compartimentul achizitii publice, iar compartimentul financiar-contabil, buget, salarizare, impozite si taxe locale, precum gi compartimentul patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, judeful Iasi vor înregistra in evidenta financiar-contabilă si in inventarul domeniului privat al comunei Miroslava, toate modificările intervenite, ca urmare a adoptării prezentei hotărâri. Art.9.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă în termen de 30 de zile de la data comunicării, în conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările si completările ulterioare. (2) Instanta competentă pentru soluţionarea contestatiei formulată in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările $i compietarile ulterioare, este Tribunalul Iaşi-Secţia contencios administrativ gi fiscal. Art.10.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei, in termenul prevăzut de lege, domnului primar-Nifé Dan, compartimentului achizitii publice, compartimentului financiar-contabil, buget, salarizare, executari silite impozite şi taxe locale, compartimentului patrimoniu, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, S.C. INOVALABEL S.R.L., Institutiei Prefectului Judetului Iasi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afisa la afişierul local şi pe site-ul instituţiei www.primariamiroslava.ro pentru aducere la cunostin{a Miroslava, astăzi, 17 octombrie 2019 NA TŢT Avizează pentru legalitate I & ate CS Secretar general,al comunei Miroslava I ke URSANU PALIN Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc, Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305; ist Tuer? Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod Ci ene, ) conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540481; e-mail secretariat@primariamiroslava.ro, (rh _CERT - l : www. primariamiroslava.ro Nap gone os / 7 JUDETUL IASI | B să a MIROSLAVA i. a) CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA REFERAT DE APROBARE La Proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării si a pretului de vânzare a terenului in suprafață de 16.750 m.p. aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, avand NC83096, Carte Funciară nr.83096, situat in intravilan comuna Miroslava - în incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava, judetul Iasi, către S.C. INOVALABEL S.R.L. Primarul comunei Miroslava, judetul Iaşi-Niţă Dan, fn temeiul art.136 alin.(1) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ supun atentiei Consiliului Local Miroslava următoarele: Având in vedere raportul de specialitate întocmit de către doamna Burcuţă Elena-Sef Birou Investitii&Achizitii Publice din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava, judetul Iasi si înregistrat sub nr.42999/14.10.2019, prin care se arată necesitatea si oportunitatea vânzării terenului in suprafaţă de 16.750 m.p. aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, situat in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., către S,C, INOVALABEL S.R.L. -în calitate de rezident al Parcului Industrial Miroslava I, conform Contract- cadru de Administrare gi de prestare servicii conexe nr.15 din 05.05.2017; -cererea înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, județul Iasi sub nr.23234/29.05.2019, prin care S.C. INOVALABEL S.R.L,, in calitate de rezident al parcului conform Contract- cadru de administrare si de prestare servicii conexe nr.15 din 05.05.2017, a solicitat cumpărarea terenului tn suprafata de 16.750 m.p. aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, situat in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iasi nr.112/30.05.2019 privind aprobarea vânzării către concesionarii care isi exprimă intentia de cumpărare a imobilelor (n.r. terenuri) aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava atribuite in concesiune; Având in vedere raportul de evaluare imobiliară întocmit de către domnul Resmeriță Dorel- Evaiuator Autorizat ANEVAR, pentru terenul situat in intravilan comuna Miroslava, zona Parc Industrial Miroslava, la care valoarea de piaţă a terenului pentru vânzare este evaluat la 22,5 euro/m.p. sau 107 lei/m.p., la aceasta valoare se adaugă T.V.A., Având in vedere ca, încasarea pretului aferent procedurii de vânzare-cumpărare a terenului mai sus mentionat, contribuie in mod semnificativ la cresterea veniturilor bugetului local al comunei, Având fn vedere ca, pe terenul in suprafaté de 16.750 m.p. aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, având NC 83096, Carte Funciară nr.83096, situat in intravilan comuna Miroslava- in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava, judetul Iasi, este edificată o constructie, S.C. INOVALABEL S.R.L. fiind constructor de bună-credință, ape. Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305; fe TW Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod ef "Ago lew conform ISO $001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat@primariamiroslava.ro, ra - g&îţ„ ba www.primariamiroslava.ro X \\-ltsinnmnn'ţy.f' r ROMÂNIA ws 7 COMUNA sof 3 Eh MIROSLAVA os ir ti CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA | Având in vedere că buna-credință a constructorului rezidă din plata la zi a redeventei de către rezidentul parcului, precum şi din respectarea de către S.C. INOVALABEL S.R.L a tuturor clauzelor contractuale prevăzute in contractul-cadru de administrare si de prestare servicii conexe nr.15 din Având in vedere prevederile art.364 alin.(1) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ: "(1) Prin exceptie de la prevederile art.363 alin. (1), in cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privat a statului sau a unitatii administrativ - teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de buna - credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preemptiune la cumpărarea terenului aferent constructiilor. Preţul de vanzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judetean, dupa caz." . in temeiul art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b), art.139 alin.(2) din O.U.G., nr.57/2019 privind Codul administrativ, propun si sustin proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării si a pretului de vânzare a terenului in suprafață de 16.750 m.p. aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, avand NC83096, Carte Funciară nr.83096, situat in intravilan comuna Miroslava - in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava, judetul Iasi, către S.C. INOVALABEL S.R.L., pe care il consider legal si oportun. af ys. } ey y\ > Avizeaza pentru legalitate a é INL abe Secretar general al comunei Miroslava A 4) cuta-Lenuta URSANU AGpSOBe SS Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305; pyre Sistem de Management certificat tel; 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod Bi î LEUSERS e conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat@primariamiroslava.ro, re -GERT_ ] a www.primariamiroslava.ro Seinen aan, 7 JUDETUL IASI cach ties PRIMARIA COMUNE! a pes MIROSLAVA of 4S mt BIROU ACHIZITII PUBLICE RAPORT DE SPECIALITATE Obiectul raportului : vanzarea fara licitatie publica deschisa a terenului in suprafata de 16.750 mp , NC 83096, CF 83096 situat in incinta SC MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL, comuna Miroslava, catre SCINOVALABEL SRL in calitate de rezident conform Contract- cadru de Administrare si de prestare servicii conexe nr. 15 din Avand in vedere solicitarea inregistrata sub nr. 23234/29.05.2019 adresata Consiliului Local Miroslava si raspunsul pozitiv din partea CL prin care SC INOVALABEL SRL in calitate de rezident conform Contract- cadru de Administrare si de prestare servicii conexe nr. 15 din 05.05.2017 a solicitat cumpararea terenului in suprafata de 16.750 mp apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, situat in incinta SC MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL, comuna Miroslava; Avand in vedere prevederile HCL nr. 112/30.05.2019 privind aprobarea vanzarii prin licitatie publica deschisa de catre concesionarii care isi exprima intentia de cumparare a imobilelor apartinand domeniului privat al comunei Miroslava atribuite in concesiune/administrare; Avand in vedere prevederile alin. (1)- (3) , art. 364 din OU nr. 57/3.07.2019 privind Codul administrativ - Exceptii de la regulile privind procedura de vanzare a bunurilor din domeniul privat - in care se arata faptul ca,, ... in cazul vanzarii unui teren aflat in proprietate privata a statului sau unitatii administrativ- teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de buna- credinta ai acestora beneficiaza de un drept de preemtiune la cumpararea terenului aferent constructiilor ..." »--proprietarii constructiilor prevazute la alin. (1) sunt notificati in termen de 15 zile asupra hotararii consiliului local sau judetean isi pot exprima optiunea de cumparare in termen de 15 zile de la primirea notificarii". Avand in vedere Raportul de evaluare imobiliara intocmit de catre dl. Resmerita Dorel- Evaluator Autorizat ANEVAR pentru teren situat in intravilan comuna Miroslava, zona Parc Industrial Miroslava la care valoarea de piata a terenului pentru vanzare este evaluat la 22,5 euro/mp sau 107 lei/mp ; La aceasta valoare se adauga TVA. Valoarea identificata de expert in cadrul raportului de evaluare se incadreaza in plaja de valori de piata ce se regasesc ofertate pe piata imobiliara . oN Primaria Comunei Miroslava, Judetul Iasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. Iasi, CP: 707305; & TOV! Ke Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444: Cod a CERT J conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat@primariamiroslava.ro, Wear / www.primariamiroslava.ro Pretul de vanzare mentionat va fi achitat la data incheierii contractului de vanzare- cumparare autentificat la Notariat. Facturarea , urmarirea si incasarea contravalorii contractului se va face de catre Compartiment financiar- contabilitatea din cadrul UAT Comuna Miroslava. Cumparatorul va putea solicita intabularea dreptului de proprietate in cartea funciara numai dupa achitarea integrala a pretului , iar cheltuielile ocazionate de intabularea terenului vor fi suportate de catre acesta. Avand in vedere de faptul ca SC INOVALABEL SRL are calitatea de rezident in incinta Parcului Industrial pentru terenul in suprafata de 16.750 mp cf. Contract- cadru de Administrare si de prestare servicii conexe nr. 15 din 05.05.2017 unde este amplasata constructia receptionata cf. Proces- verbal receptie nr. 29641/20.09.2018 , drept pentru care ij sunt aplicabile prevederile art. 364 din OU nr. 57/2019 si HCL nr. 112/2019; Tinand cont de faptul ca SC INOVALABEL SRL este constructor de buna- credinta „ arealizat constructia in baza autorizatiei de construire , aplicarea textului de lege mentionat la cazul analizat este o masura legala. De asemenea , respectarea disciplinei contractului - cadru de administrare, prin achitarea integrala a redeventei datorate , precum si indeplinirea obligatiilor fatade SC MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL - in calitate de Administrator in mod similar dovedita, constituie criterii care dovedesc buna- credinta a rezidentului. In temeiul celor mentionate, propun Consiliului Local adoptarea unei hotariri de consiliul privind aprobarea vanzarii fara licitatie publica deschisa a suprafetei de 16.750 mp catre SC INOVALABEL SRL , aprobarea Raportul de evaluare imobiliara intocmit de catre dl. Resmerita Dorel- Evaluator Autorizat ANEVAR pentru teren situat in intravilan comuna Miroslava, T14, NC 83096 in suprafata de 16.750 mp la care valoarea de piata a terenului pentru vanzare este evaluat la 22,5 euro/mp sau 107 lei/mp lei fara TVA . Sef Birou Achizitii- Investitii, Elena Burcuta corectifudietl întocmirii siflegalitatii" Bţircuţă Elena / SIE > Primaria Comunei Miroslava, Judetul Iasi Loc, Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. lasi, CP: 707305; My ms?) Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444: Cod im . conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat(@primariamiroslava.ro, \\gaiss/ www.primariamiroslava.ro