Hotărâre Nr. 97

JUDETUL IASI ike. ; COMUNA - W MIROSLAVA ." CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA HOTARAREA NR.97 privind aprobarea vânzării gi a pretului de vânzare a terenului in suprafață de 5100 m.p., aparținând domeniului privat al comunei Miroslava, număr cadastral 89803, situat In T14, intravilan sat Brătuleni- incinta §.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava către $.C. RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L. Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, intrunit in sedinta ordinara. Având in vedere : -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare si motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre, domnul primar, Nita Dan; -raportul întocmit de către doamna Burcufa Elena-Sef Birou Investitii&Achizitii Publice din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava, judetul laşi st înregistrat sub nr.15426/14.05.2020, prin care se arată necesitatea si oportunitatea vânzării terenului in suprafaté de de 5100 m.p., apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, număr cadastral 89803, situat in T14, intravilan sat Brătuleni-incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava către S.C, RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L. ; -prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iasi nr.112/30.05.2019 privind aprobarea vânzării către concesionarii care isi exprimă intentia de cumpărare a imobilelor (n.r. terenuri) aparținând domeniului privat al comunei Miroslava atribuite In concesiune; -prevederile art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b), art.139 alin.(2) din O.U.G, nr.57/2019 privind Codul administrativ, -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenja decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; Având in vedere solicitarea înregistrată sub nr.14789/08.05.2020, adresată Unităţii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, prin care S.C. RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L., in calitate de rezident conform Contract- cadru de administrare $i de prestare servicii conexe nr.30 din 2.02.2018 pentru suprafata de 4100 m.p., respectiv Contract-cadru de administrare si de prestări servicii conexe nr.41/18.05.2018 pentru suprafaja de 1000 m.p., a solicitat cumpărarea terenului in suprafata totală de 5100 m.p., apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, număr cadastral 89803, situat in T14, intravilan sat Brătuleni-incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava; Avand in vedere răspunsul Unitatii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, prin care S.C, RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L. a fost informat asupra clauzelor ce vor fi incluse in contractul de vanzare- cumpărare asumate de către acesta, conform adresa nr.15355/14.05.2020; Având in vedere Raportul de evaluare imobiliară întocmit de către domnul Resmerita Dorel- Evaluator Autorizat ANEVAR pentru terenul situat in intravilan comuna Miroslava, zona Parc Primaria Comunei Mirosiava, Judetul Iasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Judetul. Iaşi, CP: 707305; Cod fiscal:4540461, e-mail : secretariat(@primariamiroslava,ro, www. primariamiroslava.ro JUDETUL IASI ..,;'g : o CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA Industrial Miroslava, la care valoarea de piat& a terenului pentru vânzare este evaluat la 22,5 curo/m.p. Avand in vedere de faptul cd, S.C. RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L. are calitatea de rezident in incinta Parcului Industrial pentru terenul in suprafata de 5100 m.p. conform Contract- cadru de administrare si de prestare servicii conexe nr.30 din 2.02.2018, pentru suprafata de 4100 m.p., respectiv conform Contract-cadru de administrare si de prestări servicii conexe nr.41/18.05.2018 pentru suprafata de 1000 m.p., unde este amplasată constructia, drept pentru care ii sunt aplicabile prevederile art.364 alin.(1) din O.U.G. nr.57/2019 si HC.L. nr.112/2019; Tinand cont de faptul ci, S.C. RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L. este constructor de bună- credinta, a realizat constructia in baza autorizatiei de construire nr.645/30.08.2018, aplicarea textului de lege mentionat la cazul analizat fiind o măsură legală, Având in vedere procesul verbal de receptie la terminarea lucrărilor nr.40188/25,09.2019, De asemenea, respectarea disciplinei contractului-cadru de administrare, prin achitarea integrală a redeventei datorate, precum gi indeplinirea obligatiilor fata de S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L. - in calitate de Administrator in mod similar dovedită, constituie criterii care dovedesc bună- credintaé a rezidentului, Avand in vedere prevederile art.364 alin.(1) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ: "(1) Prin exceptie de la prevederile art. 363 alin. (1), in cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unitatii administrativ - teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de buna - credinti ai acestora beneficiază de un drept de preemptiune la cumpărarea terenului aferent constructiilor. Pretul de vânzare se stabileste pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judetean, dupa caz.", Având in vedere avizele favorabile ale comisiilor de specialitate, În temeiul art.196 alin.(1) lit.a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local Miroslava, judetul Iasi aprobă vânzarea terenului in suprafaţă de 5100 m.p., apartindnd domeniului privat al comunei Miroslava, număr cadastral 89803, situat in T14, intravilan sat Brătuleni-incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava către S.C. RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L., cu sediul social in municipiul Jasi, str. Rampei nr.9A, judeful Iasi. Art.2.Consiliul Local Miroslava isi însuşeşte raportul de evaluare întocmit de către evaluator autorizat Rezmerité Dorel pentru terenul prevăzut la art.1. Art.3.Pretul de vânzare al terenului este cel stabilit prin raportul de evaluare prevăzut la art.2, si este de 22,5 euro/m.p., care va fi platit in întregime-pentru intreaga suprafata (n.r. la cursul de schimb valutar euro al BNR din ziua efectuării viramentului), la autentificarea contractului de vânzare- cumpărare la biroul notarial si va fi virat direct la bugetul local al comunei Miroslava, județul lagi. Primaria Comunei Miroslava, Judetul Iasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Judetul. Iasi, CP: 707305; Cod fiscal:4540461, e-mail : secretariat(@primariamiroslava ro, www.primariamiroslava.ro JUDETUL IASI ak, | COMUNA A Pt MIROSLAVA - o CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA + Art.4.Se împuterniceşte primarul comunei Miroslava, judetul Iaşi-domnul Niţă Dan in vederea semnării in numele si pentru comuna Miroslava, judetul Iasi a contractului de vânzare-cumpărare in forma autentică la biroul notarului public. Art.5.Toate cheltuielile privind incheierea contractului de vânzare-cumpărare cad in sarcina cumpărătorului. Art.6.Superficiarul-cumpărător se obligă să rămână rezident al parcului industrial S.C. Miroslava Industrial Parc S.R.L. pe întreaga perioadă de existent& a parcului, astfel încât să se asigure respectarea caracteristicilor de parc industrial prevăzute de legislatia in vigoare. Art.7.(1)În cazul in care cumpăratorul va transfera dreptul său de proprietate asupra imobilului către un terţ, noul cumpărător se va obliga, in mod irevocabil si neconditionat, să folosească terenul conform destinației permise prin Regulamentul Parcului Industrial Miroslava, asa cum a fost acesta din urma aprobat prin hotărârea Consiliului Local Miroslava. (2) Noul cumpărator va putea achizitiona terenul sub conditia că va desfăşura anumite activitati specifice care respectă activitățile propuse de Parcul Industrial Miroslava. (3) in situatia in care superficiarul-cumpărător renunţă, din propria inițiativă, la calitatea de rezident al Parcului Industrial Miroslava, producând in acest fel pagube societăţii Miroslava Industrial Parc SRL prin pierderea titlului de parce industrial, cumpărătorul se obliga să plătească vânzătorului daune-interese pentru repararea integrală a prejudiciului suferit (pierderea efectiv suferita si beneficiul de care acesta este lipsit), in condifiile stabilite de Codul civil. Art.8.În termen de cel mult 5 zile lucrătoare de la data incheierii contractului de vânzare- cumpărare mentionat la art.1, in forma autentică, cumpărătorul se obliga să incheie un act aditional la Contractul-cadru de administrare si de prestare servicii conexe nr.30 din 2.02.2018, pentru suprafata de 4100 m.p., respectiv la Contractul-cadru de administrare si de prestări servicii conexe nr.41/18.05.2018 pentru suprafata de 1000 m.p., pentru modificarea in consecin{a, tindnd cont de noua situatie juridică intervenită intre parti. Art.9.Cu ducerea la indeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se însărcinează primarul comunei Miroslava, judetul laşi-domnul Niţă Dan si compartimentul achizitii publice, iar compartimentul financiar-contabil, buget, salarizare, impozite si taxe locale, precum si compartimentul patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, judetul Iasi vor înregistra in evidenta financiar-contabilă si in inventarul domeniului privat al comunei Miroslava, toate modificările intervenite, ca urmare a adoptării prezentei hotărâri. Art.10.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă în termen de 30 de zile de la data comunicării, in conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările $i completările ulterioare. (2) Instanta competentă pentru solutionarea contestatiei formulată in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, este Tribunalul Iaşi-Secţia contencios administrativ si fiscal. Art.11.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului comunei, in termenul prevăzut de lege, domnului primar-Niţă Dan, compartimentului achizitii publice, compartimentului financiar- contabil, buget, salarizare, executări silite impozite si taxe locale, compartimentului patrimoniu, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de Primaria Comune: Miroslava, Judetul lasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Judetul. laşi, CP: 707305; Cod fiscal:4540461, e-mail : secretariat(oprimariamiroslava.ro, www.primariamiroslava.ro JUDETUL IASI oe MIROSLAVA =" L CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA + specialitate al primarului comunei Miroslava, S.C. RESONANCE DISTRIBUTION S.R.L., Institutiei Prefectului Judetului Iasi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afisa la afisierul local si pe site-ul institutiei www.primariamiroslava.ro pentru aducere la cunostinta publica. Miroslava, astăzi, 28 mai 2020 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL APOSTOL ILIE § ya a Contrasemnează pentru legalitate rA GE es Bc ÎN | Secretar general al comunei Miroslava BOVE AAT OV ncuţa-Lenuţa URSANU Primaria Comunei Miroslava, Judetul Iasi Loc. Miroslava, Comuna Mirosiava, Judetul. lagi, CP: 707305; Cod fiscal:4540461, e-mail! : secretariat(@primariamiroslava.ro, www.primariamiroslava.ro