Hotărâre Nr. 142

JUDETUL IASI COMUNA ' UE MIROSLAVA pl Consiliul Local HOTARAREA NR.142 privind aprobarea vânzării si a pretului de vânzare a terenului in suprafaţă de 9.500 m.p., situat in sat Brătuleni, intravilan conform PUG, număr cadastral 84649, apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, judetul Iasi, inscris in Cartea Funciară nr. 84649 Miroslava către societatea TIGLA TONMIR Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul lasi, intrunit in sedinté ordinară. Având in vedere prevederile art.129 alin.(1), alin.(2), lit.c) si alin.(6) lit.b) din Ordonanta de Urgenta nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; Cu respectarea prevederilor Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările şi completările ulterioare, Luând act de: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare si motivare a proiectului de hotărâre mai sus mentionat), semnat de către iniţiatorul proiectului-domnul primar, Dan Niţă, înregistrat sub -raportul de specialitate întocmit de către Biroul investitii&achizitii publice-compartiment juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, inregistrat sub -prevederile art.364 din Ordonanta de Urgenţă nr.nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare - "Excepţii de la regulile privind procedura de vânzare a bunurilor din domeniul privat:"(/) Prin exceptie de la prevederile art. 363 alin. (1), in cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unității administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent constructiilor. Preful de vânzare se stabileste pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. (2) Proprietarii constructiilor prevăzute la alin. (1) sunt notificaţi in termen de 15 zile asupra hotărării consiliului local sau judetean si isi pot exprima optiunea de cumpărare in termen de 15 zile de la primirea notificării. (3) Prin legi speciale se pot institui alte excepfii de la procedura licitaţiei publice." -prevederile Legti nr. 0/1991 privind autorizarea executării lucrărior de constructii, republicata, cu modificările si completarile ulterioare; Tinand cont de: -cererea societatii TIGLA TONMIR S.R.L., înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava cu nr.21348/2021, prin care solicită achiziţionarea terenului in suprafaţă suprafata de 9.500 m.p., situat in sat Brătuleni, intravilan conform PUG, număr cadastral 84649, apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, judetul laşi, inscris in Cartea Funciara nr. 84649, in conditiile comunicate de Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, -contractul de administrare nr.3836/10.02.2016 si actele aditionale ale acestuia, având ca obiect administrarea si buna functionare a bunurilor ce compun Parcul Industrial Miroslava, respectiv terenul in suprafață de 46,44 ha afectat desfășurării activitatii Parcului Industrial (1), situat in sat Brătuleni, T14, precum gi clădirile, constructiile, infrastructura si utilitatile care vor fi realizate de către Societatea - Administrator sau Comuna Miroslava pe terenul dat in administrare; UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com, Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamirosiava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL [ASI E Ş COMUNA „ Ă. MIROSLAVA „3'" | Consiliul Local -hotărârea AGA societății MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L. nr.7 din 27 mai 2021 privind acordul societatii administrator asupra vânzării terenului identificat mai sus; -contractul - cadru de administrare si de prestări servicii conexe nr.78/30.12.2019, incheiat intre societate, in calitate de rezident si S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., in calitate de administrator al Parcului Industrial; -autorizatia de construire nr.871/02.11.2020, eliberată de către Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul Iaşi si procesul verbal de receptie la terminarea lucrărilor nr.16090 din -Raportul de evaluare imobiliară întocmit de către domnul Munteanu Paul-lulian, evaluator autorizat ANEVAR, din cadrul Societăţii GMT-Evaluări si Consultanté S.R.L., pentru terenul situat in sat Brătuleni, T14, comuna Miroslava, judetul Iasi, in care valoarea de piaté a terenului pentru vânzare este de 25,88 curo/m.p. (curs de de schimb valutar licitat de BNR la data evaluarii, 1 euro = 4,9243 lei) Tinand cont de faptul că societatea TIGLA TONMIR SRL este constructor de bună-credintă a constructiei edificate pe terenul având număr cadastral 84649, înscris in Cartea Funciară Miroslava nr. 84649, ce face obiectul contractului-cadru de administrare si de prestări servicii conexe nr. 78/30.12.2019, in intelesul notiunii reglementate de Codul civil coroborat cu prevederile Codului administrativ, si pe cale de consecinté devin incidente dispozitiile art.364 alin.(1) din Ordonanta de Urgență nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, societatea având un drept de preemptiune la cumpărarea terenului aferent constructiei; -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenţa decizională in administratia publica, cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere avizele favorabile ale comisiilor de specialitate organizate în cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, In temeiul art.139 alin.(1), art.196 alin.(1) lita) din Ordonanta de urgenté a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completarile ulterioare, Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, se aprobă vânzarea, fara licitatie publică deschisă, conform art.364 din Ordonanta de Urgenta nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările st completările ulterioare, a terenului in suprafaté de 9.500 m.p., situat in sat Brătuleni, intravilan conform PUG, număr cadastral 84649, apartindnd domeniului privat al comunei Miroslava, judetul lagi, inscris in Cartea Funciara nr. 84649 către societatea TIGLA TONMIR S.R.L.. Art.2.Consiliul Local Miroslava isi insuseste Raportul de evaluare imobiliara intocmit de către evaluator autorizat ANEVAR, din cadrul Societatii GMT-Evaluari $i Consultanţă S.R.L., pentru terenul in suprafaţă de 9.500 m.p., situat in sat Brătuleni, T14, comuna Miroslava, judetul lasi, in care valoarea de piata a terenului pentru vânzare este de 25,88 euro/m.p. (curs de de schimb valutar licitat de BNR la data evaluării, 1 euro = 4,9243 lei) sau 127 lei/m.p.. UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMUNA , y , MIROSLAVA é Consiliul Local Art.3.Se aproba pretul de vânzare a terenului de 127 lei/m.p.., care va fi plătit in intregime-pentru întreaga suprafata, ( n.r. la cursul de schimb valutar euro al BNR din ziua efectudrii viramentului), la autentificarea contractului de vânzare-cumpărare la biroul notarial si va fi virat direct la bugetul local al comunei Miroslava, judetul Iasi deschis la Trezoreria laşi. Art.4.Se imputerniceste primarul comunei Miroslava-domnul Niţă Dan/viceprimarul comunei Miroslava-domnul Lisoschi Mihaita-Costel, in vederea semnării in numele si pentru comuna Miroslava- Consiliul Local al comunei Miroslava, a contractului de vânzare-cumpărare ce va fi incheiat ulterior in forma autentică la birou notarial. Art.5.Toate cheltuielile privind incheierea contractului de vânzare-cumpărare cad in sarcina cumpărătorului. Art.6.Superficiarul-cumpărător se obligă să rămână rezident al parcului industrial S.C. Miroslava Industrial Pare S.R.L. pe întreaga perioadă de existenţă a parcului, astfel încât să se asigure respectarea caracteristicilor de parc industrial prevăzute de legislatia in vigoare. Art.7.(1)În cazul in care cumpăratorul va transfera dreptul său de proprietate asupra imobilului către un tert, noul cumpărător se va obliga, în mod irevocabil si neconditionat, să folosească terenul conform destinatiei permise prin Regulamentul Parcului Industrial Miroslava, asa cum a fost acesta din urma aprobat prin hotărârea Consiliului Local Miroslava. (2) Noul cumpărator va putea achizitiona terenul sub condiția că va desfagura anumite activitati specifice care respectă activităţile propuse de Parcul Industrial Miroslava. (3) in situatia in care superficiarul-cumpărător renunță, din propria initiativa, la calitatea de rezident al Parcului Industrial Miroslava, producând in acest fel pagube societății Miroslava Industrial Parc SRL prin pierderea titlului de parc industrial, cumpărătorul se obligă să plătească vânzătorului daune-interese pentru repararea integrală a prejudiciului suferit (pierderea efectiv suferită si beneficiul de care acesta este lipsit), In conditiile stabilite de Codul civil. Art.8.În termen de cel mult 5 zile lucrătoare de la data încheierii contractului de vanzare- cumpărare mentionat la art.1, in forma autentică, cumpărătorul se obligă să incheie un act aditional la contractul-cadru de administrare si de prestare servicii conexe pentru modificarea in consecință, tmand cont de noua situatie juridică intervenită intre parti. Art.9.Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se însărcinează primarul comunei Miroslava, judetul laşi-domnul Nité Dan si compartimentul achizitii publice, iar compartimentul financiar-contabil, buget, salarizare, impozite si taxe locale, precum si compartimentul patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, judetul Iasi vor înregistra in evidenta financiar-contabilă si in inventarul domeniului privat al comunei Miroslava, toate modificările intervenite, ca urmare a adoptării prezentei hotărâri. Art.10.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă in termen de 30 de zile de la data comunicării, in conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările si completările ulterioare. (2) Instanta competentă pentru solutionarea contestatiei formulaté in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, este Tribunalul lasi-Sectia contencios administrativ şi fiscal. Art.11.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei, domnulut primar al comunei Miroslava, domnului viceprimar al comunei Miroslava, compartimentului patrimoniu, compartimentului financiar-contabil, buget, salarizare, executări silite, impozite si taxe locale, UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMUNA . su Consiliul Local compartimentului juridic, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, S.C. Miroslava Industrial Pare S.R.L., S.C. TIGLA TONMIR S.R.L. si Institutiei Prefectului Judetului Iasi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afişa la afisierul local şi pe site-ul instituţiei: Monitorul Oficial Local, la sectiunea-Hotararile autoritatii deliberative. Miroslava, astăzi, 30 iunie 2021 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL GHENGHEA SILVIU-IONUT eT If Contrasemnează pentru legalitate é_-»l Z Secretar general al comunei Miroslava PR 11 s nata Anchţa-Lenuţa URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Mirosiava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro