transparenta_decizionala_10-10-2019_Proiect de hotarare nr. 211 privind apro.pdf

JUDETUL IASI UR: aE MIROSLAVA h oe CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA PROIECT DE HOTARARE NR.211 privind aprobarea vânzării si a preţului de vanzare a terenului in suprafață de 13.600 m.p. aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, având NC 82197, Carte Funciară nr.82197, situat in intravilan comuna Miroslava, tarla 14- în incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava, judetul Jasi către S.C. FILDAS TRADING S.R.L. Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, intrunit in şedinţă ordinară. Avand in vedere : -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare gi motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre, domnul primar, Nité Dan; -raportul de specialitate întocmit de către doamna Burcuţă Elena-Sef Birou Investifii&Achizitii Publice din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava, judeţul Iasi gi inregistrat sub nr.43000/14.10.2019, prin care se arată necesitatea si oportunitatea vânzării terenului in suprafati de 13.600 m.p. aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, situat in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., către S.C. FILDAS TRADING S.R.L. -în calitate de rezident al Parcului Industrial Miroslava I, conform Contract- cadru de Administrare si de prestare servicii conexe -prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tchnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările şi completările ulterioare; -cererea înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul Iasi sub nr.23226/29.05.2019, prin care S.C. FILDAS TRADING S.R.L., in calitate de rezident al parcului conform Contract-cadru de Administrare si de prestare servicii conexe nr.274 din 24.04.2017 a solicitat cumpărarea terenului in suprafaté de 13.600 m.p. aparținând domeniului privat al comunei Miroslava, situat in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iaşi nr.112/30.05.2019 privind aprobarea vânzării către concesionarii care tsi exprimă intentia de cumpărare a imobilelor (n.r. terenuri) apartinand domeniului privat al comunei Miroslava atribuite in concesiune; -prevederile art.129 alin.(1), alin.(2) fit.c), alin.(6) lit.b), art.139 alin.(2) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizională in administratia publică, cu modificările si completările ulterioare; Având in vedere raportul de evaluare imobiliară întocmit de către domnul Resmeriță Dorel- Evaluator Autorizat ANEVAR pentru terenul situat in intravilan comuna Miroslava, zona Parc Industrial Miroslava, la care valoarea de piaţă a terenului pentru vanzare este evaluat la 22,5 euro/m.p. sau 107 lei/m.p., la această valoare se adaugă T.V.A.. EST LANSS Primaria Comunei Miroslava, Judetui lasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305; EŞ;LVZ,}%% Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod i tsi i conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat@primariamiroslava.ro, an _SERT JB: www.primariamirostava.ro ROMÂNIA we "ae COMUNA : A MIROSLAVA '| a | CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA Avand in vedere ca, incasarea pretului aferent procedurii de vânzare-cumpărare a terenului mai sus mentionat, contribuie in mod semnificativ la cresterea veniturilor bugetului local al comunei, Avand în vedere că, pe terenul in suprafati de 12.000 m.p. apartinaénd domeniului privat al comunei Miroslava, având NC 82197, Carte Funciară nr.82197, situat in intravilan comuna Miroslava, tarla 14- in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava, judeful Iasi, este edificată o constructie, S.C. FILDAS TRADING S.R.L. fiind constructor de bună- Având in vedere că buna-credință a constructorului rezidă din plata la zi a redeventei de către rezidentul parcului, precum si din respectarea de către S.C. FILDAS TRADING S.R.L a tuturor clauzelor contractuale prevazute in contractul-cadru de administrare si de prestare servicii conexe nr. Avand in vedere prevederile art.364 alin.(1) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ: (1) Prin exceptie de la prevederile art.363 alin. (1), in cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unitatii administrativ - teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de bund - credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preemptiune la cumpărarea terenului aferent constructiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judetean, după caz." In temeiul art.196 alin.(1) lit.a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local Miroslava, judetul Iasi aprobă vânzarea terenului in suprafață de 13.600 m.p. aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, având NC 82197, Carte Funciară nr.82197, situat tn intravilan comuna Miroslava, tarla 14- în incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava, judeful Iasi, către S.C. FILDAS TRADING S.R.L., cu sediul social in Pitesti, str. Banat nr.2, judetul Arges. Art.2.Consiliul Local Miroslava tsi însuşeşte raportul de evaluare întocmit de către domnul Resmerité Dorel- Evaluator Autorizat ANEVAR pentru terenul in suprafață de 13.600 m.p., având NC NC 82197, Carte Funciară nr.82197, situat in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC §.R.L., comuna Miroslava, judetul Iasi, ce face obiectul prezentei hotărâri. Art.3.Se aprobă pretul de vanzare a terenului de 22,5 euro/m.p. la care se adaugă T.V.A., care va fi platit in intregime la autentificarea contractului de vânzare-cumpărare la Notarul Public gi va fi virat direct la bugetul local al comunei Miroslava, judetul Iasi. Art.4.Se împuterniceşte primarul comunei Miroslava, judetul Iasi-domnul Nifé Dan in vederea semnării in numele si pentru comuna Miroslava, judeful Iasi a contractului de vânzare-cumpărare in forma autentică la biroul notarului public. petal Oe Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305; nye Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod raft eee conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat@primariamiroslava.ro, Fe „CERT f www.primariamiroslava.ro 7 COMUNA ar AR MIROSLAVA = ':iî;'îj CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA , Art.5.Toate cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare-cumpărare cad in sarcina cumpărătorului. Art.6.Cumpărătorul va putea solicita intabularea dreptului de proprietate in cartea funciară numai dupa achitarea integrală a pretului, iar cheltuielile ocazionate de intabularea terenului vor fi suportate de către acesta. Art.7.La data incheierii contractului de vânzare-cumpărare a terenului mentionat la art.l încetează efectele contractului-cadru de administrare si de prestare servicii conexe nr.274/24.04.2017 încheiat intre S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L si S.C. FILDAS TRADING S.R.L.. Art.8.Cu ducerea la indeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se însărcinează primarul comunei Miroslava, judetul Iaşi-domnul Niţă Dan gi compartimentul achizitii publice, iar compartimentul financiar-contabil, buget, salarizare, impozite $i taxe locale, precum si compartimentul patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, judetul laşi vor înregistra in evidenta financiar-contabilă gi in inventarul domeniului privat al comunei Miroslava, toate modificările intervenite, ca urmare a adoptării prezentei hotărâri. Art.9.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă in termen de 30 de zile de la data comunicării, in conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările si completarile ulterioare. (2) Instanta competent' pentru solutionarea contestatici formulată in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările $i completările ulterioare, este Tribunalul Iaşi-Secţia contencios administrativ şi fiscal. Art.10.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei, in termenul prevăzut de lege, domnului primar-Nifé Dan, compartimentului achizitii publice, compartimentului financiar-contabil, buget, salarizare, executări silite impozite si taxe locale, compartimentului patrimoniu, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, S.C. FILDAS TRADING S.R.L., Instituţiei Prefectului Judeţului Iasi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afişa la afişierul local si pe site-ul instituţiei www.primariamiroslava.ro pentru aducere la cunostinta publica. Miroslava, astăzi, 17 octombrie 2019 sDan NIŢA: Ş- - ce Ete vizează pentru legalitate Nee Ss TE general al comunei Miroslava SR ( ape URSANU aoenale: Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc. wrote cpa Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305; AS ag Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680;/fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod Init THis 3 conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretarial@primariamirosiava.ro, et „ CERT _ _}}g www.primariamiroșlava.ro ROMÂNIA NA JUDETUL IASI Bra vik a MIROSLAVA A *î CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA REFERAT DE APROBARE Lz Proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării si a pretului de vânzare a terenului in suprafață de 13.600 m.p. aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, având NC 82197, Carte Funciară nr.82197, situat în intravilan comuna Miroslava, tarla 14- in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava, judetul Iasi către S.C. FILDAS TRADING S.R.L, Primarul comunei Miroslava, judeţul laşi-Niţă Dan, in temeiul art.136 alin.(1) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ supun atentiei Consiliului Local Miroslava următoarele: Având in vedere raportul de specialitate întocmit de către doamna Burcuţă Elena-Sef Birou Investifii&Achizitii Publice din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava, judetul lasi si înregistrat sub nr.43000/14.10.2019, prin care se arată necesitatea si oportunitatea vânzării terenului in suprafaţă de 13.600 m.p. apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, situat in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., către S.C. FILDAS TRADING S.R.L. -în calitate de rezident al Parcului Industrial Miroslava I, conform Contract- cadru de Administrare si de prestare servicii conexe nr.274/24.04.2017; -cererea inregistrata la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul Iasi sub nr.23226/29.05.2019, prin care S.C. FILDAS TRADING S.R.L., in calitate de rezident al parcului conform Contract-cadru de Administrare si de prestare servicii conexe nr.274 din 24.04.2017 a solivitat cumpărarea terenului in suprafaté de 13.600 m.p. aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, situat in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iaşi nr.112/30.05.2019 privind aprobarea vânzării către concesionarii care isi exprimă intentia de cumpărare a imobilelor (nr. terenuri) apartinand domeniului privat al comunei Miroslava atribuite in concesiune; Având in vedere raportul de evaluare imobiliară întocmit de către domnul ResmeritS Dorel- Evaluator Autorizat ANEVAR pentru terenul situat in intravilan comuna Miroslava, zona Pare Industrial Miroslava, la care valoarea de pia{a a terenului pentru vânzare este evaluat la 22,5 euro/m.p. sau 107 lei/m.p., la aceasta valoare se adaugă T.V.A.. Având in vedere ca, încasarea pretului aferent procedurii de vânzare-cumpărare a terenului mai sus mentionat, contribuie in mod semnificativ la cresterea veniturilor bugetului local al comunei, Având in vedere ca, pe terenul in suprafață de 12.000 m.p. aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, avand NC 82197, Carte Funciară nr.82197, situat in intravilan comuna Miroslava, tarla 14- in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava, judeju! Iasi, este edificată o constructie, S.C. FILDAS TRADING S.R.L. fiind constructor de bună- < sens ce Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc, Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305; S yyir? Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444: Cod fs i aeheed 3 conform ISO 9001; 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat@primariamirosiava ro, eh ERT J | www. primariamiroslava.ro SOOO EEI --w JUDETUL IASI m AM MIROSLAVA ns fl ' i CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA | Avand în vedere că buna-credință a constructorului rezidă din plata la zi a redeventei de către rezidentul parcului, precum gi din respectarea de către S.C. FILDAS TRADING S.R.L a tuturor clauzelor contractuale prevăzute în contractul-cadru de administrare si de prestare servicii conexe nr. Având in vedere prevederile art.364 alin.(1) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ: (1) Prin exceptie de la prevederile art.363 alin. (1), in cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ - teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de buna - credint& ai acestora beneficiază de un drept de preemptiune la cumpărarea terenului aferent constructiilor. Pretul de vanzare se stabileste pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judetean, dupa caz." În temeiul art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b), art.139 alin.(2) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, propun si sustin proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării gi a pretului de vânzare a terenului in suprafati de 13.600 m.p. apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, având NC 82197, Carte Funciară nr.82197, situat in intravilan comuna Miroslava, tarla 14- în incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava, judetul Iasi către S.C. FILDAS TRADING S.R.L,, pe care il consider legal şi oportun. RIMAR SSD xd 4 ""î»i\\f\ Pa * Avizeaza pentru legalitate NEA raţîş.../î*Se retar general al comunei Miroslava - : Anpula-Lenuţa URSANU élă!-&." Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc, Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305; So nmyns Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod iy PEM [; conform |SO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat@primariamiroslava.ro, ra _CERT_, 5] www,orimariamiroslava.ro ; ROMANIA ' JUDETUL IASI ike obec, PRIMARIA COMUNEI e MIROSLAVA pi Ay BIROU ACHIZITII PUBLICE RAPORT DE SPECIALITATE Obiectul raportului : vanzarea fara licitatie publica deschisa a terenului in suprafata de 13.600 mp , NC 82197, CF 82197 situat in incinta SC MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL, comuna Miroslava, catre SC FILDAS TRADING SRL in calitate de rezident conform Contract- cadru de Administrare si de prestare servicii conexe nr. 274 Avand in vedere solicitarea inregistrata sub nr. 23226/29.05.2019 adresata Consiliului Local Miroslava si raspunsul pozitiv din partea CL prin care SC FILDAS TRADING SRL in calitate de rezident conform Contract- cadru de Administrare si de prestare servicii conexe nr. 274 din 24.07.2017 a solicitat cumpararea terenului in suprafata de 13.600 mp apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, situat in incinta SC MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL, comuna Miroslava; Avand in vedere prevederile HCL nr. 112/30.05.2019 privind aprobarea vanzarii prin licitatie publica deschisa de catre concesionarii care isi exprima intentia de cumparare a imobilelor apartinand domeniului privat al comunei Miroslava atribuite in concesiune/administrare; Avand in vedere prevederile alin. (1)- (3) , art. 364 din OU nr. 57/3.07.2019 privind Codul administrativ - Exceptii de la regulile privind procedura de vanzare a bunurilor din domeniul privat - in care se arata faptul ca „. ... in cazul vanzarii unui teren aflat in proprietate privata a statului sau unitatii administrativ- teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de buna- credinta ai acestora beneficiaza de un drept de preemtiune la cumpararea terenului aferent constructiilor ..." »--Proprietarii constructiilor prevazute la alin. (1) sunt notificati in termen de 15 zile asupra hotararii consiliului local sau judetean isi pot exprima optiunea de cumparare in termen de 15 zile de la primirea notificarii". Avand in vedere Raportul de evaluare imobiliara intocmit de catre dl. Resmerita Dorel- Evaluator Autorizat ANEVAR pentru teren situat in intravilan comuna Miroslava, zona Parc Industrial Miroslava la care valoarea de piata a terenului pentru vanzare este evaluat la 22,5 euro/mp sau 107 lei/mp ; La aceasta valoare se adauga TVA. Valoarea identificata de expert in cadrul raportului de evaluare se incadreaza in plaja de valori de piata ce se regasesc ofertate pe piata imobiliara . (EE, Primaria Comunei Miroslava, Judetul Lasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud, Iasi, CP: 707305; 7 TUE % Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444: Cod BI ~ RT ip conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat@primariamiroslava.ro, \\ cite / www.primariamiroslava.ro Pretul de vanzare mentionat va fi achitat la data incheierii contractului de vanzare- cumparare autentificat la Notariat. Facturarea , urmarirea si incasarea contravalorii contractului se va face de catre Compartiment financiar- contabilitatea din cadrul UAT Comuna Miroslava. Cumparatorul va putea solicita intabularea dreptului de proprietate in cartea funciara numai dupa achitarea integrala a pretului , iar cheltuielile ocazionate de intabularea terenului vor fi suportate de catre acesta. Avand in vedere de faptul ca SC FILDAS TRADING SRL are calitatea de rezident in incinta Parcului Industrial pentru terenul in suprafata de 13.600 mp cf. Contract- cadru de Administrare si de prestare servicii conexe nr. 274 din 24.07.2017 unde este amplasata constructia , drept pentru care ii sunt aplicabile prevederile art. 364 din OU Tinand cont de faptul ca SC FILDAS TRADING SRL este constructor de buna- credinta , a realizat constructia in baza autorizatiei de construire , aplicarea textului de lege mentionat la cazul analizat este o masura legala. De asemenea , respectarea disciplinei contractului - cadru de administrare, prin achitarea integrala a redeventei datorate , precum si indeplinirea obligatiilor fata de SC MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL - in calitate de Administrator in mod similar dovedita, constituie criterii care dovedesc buna- credinta a rezidentului. In temeiul celor mentionate, propun Consiliului Local adoptarea unei hotariri de consiliul privind aprobarea vanzarii fara licitatie publica deschisa a suprafetei de 13.600 mp catre SC FILDAS TRADING SRL , aprobarea Raportul de evaluare imobiliara intocmit de catre dl. Resmerita Dorel- Evaluator Autorizat ANEVAR pentru teren situat in intravilan comuna Miroslava, T14, NC 82197 in suprafata de 13.600 mp la care valoarea de piata a terenului pentru vanzare este evaluat la 22,5 euro/mp sau 107 lei/mp lei fara TVA . Sef Birou Achizitii- Investitii, Elena Burcuta , GELS, Primaria Comunei Miroslava, Judetul Iasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. Iasi, CP: 707305; [sy TUVES is Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444: Cod cl "OE + conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat@primariamiroslava.ro, x S190 s304:zi39 - www.primariamiroslava.ro