transparenta_decizionala_10-10-2019_Proiect de hotarare nr. 210 privind apro.pdf

JUDETUL IASI een . COMUNA ee? ys MIROSLAVA - p CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA H PROIECT DE HOTĂRÂRE NR.210 privind aprobarea vânzării i a pretului de vânzare a terenului in suprafață de 12.000 m.p. aparținând domeniului privat al comunei Miroslava, având NC 82199, Carte Funciară nr.82199, situat in intravilan comuna Miroslava, tarla 14- in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava, judetul Iasi către S.C. LOOK AHEAD S.R.L. Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, întrunit in şedință ordinară. Avand in vedere : -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare şi motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre, domnul primar, Niţă Dan; -raportul de specialitate intocmit de către doamna Burcufa Elena-Sef Birou Investifii&Achizifii Publice din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava, judetul Iasi si inregistrat sub nr.42998/14.10.2019, prin care se arată necesitatea si oportunitatea vânzării terenului in suprafață de 12.000 m.p. apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, situat in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., către S.C. LOOK AHEAD S.R.L. -in calitate de rezident al Parcului Industrial Miroslava I, conform Contract- cadru de Administrare şi de prestare servicii conexe nr.02 -prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările si completările ulterioare; -cererea înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul Iasi sub nr.23216/29.05.2019, prin care S.C. LOOK AHEAD S.R.L., in calitate de rezident conform Contract- cadru de Administrare si de prestare servicii conexe nr.02 din 22.12.2016 a solicitat cumpărarea terenului in suprafață de 12.000 m.p. apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, situat in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iasi nr.112/30.05.2019 privind aprobarea vânzării către concesionarii care isi exprimă intentia de cumpărare a imobilelor (n.r. terenuri) apartinand domeniului privat al comunei Miroslava atribuite in concesiune; -prevederile art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b), art.139 alin.(2) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizională in administratia publica, cu modificările si completarile ulterioare; Avand in vedere raportul de evaluare imobiliară întocmit de către domnul Resmeriţă Dorel- Evaluator Autorizat ANEVAR pentru terenul situat in intravilan comuna Miroslava, zona Parc Industrial Miroslava, la care valoarea de piaţă a terenului pentru vânzare este evaluat la 22,5 euro/m.p. sau 107 lei/m.p., la această valoare se adaugă T.V.A.. -3 ÎQ-._L-_"ÎE;- Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305; f Save. Sistem de Management certificat tal: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod | rare :) conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat@primaniamircslava.re, ie CRAY e www. primariamirostava.ro - rrrrrrmrmrmrmrmnmr -- & MIROSLAVA E | CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA " Având in vedere că, incasarea prețului aferent procedurii de vânzare-cumpărare a terenului mai sus mentionat, contribuie in mod semnificativ la creşterea veniturilor bugetului local al comunei, Avand in vedere că, pe terenul in suprafață de 12.000 m.p. apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, având NC 82199, Carte Funciară nr.82199, situat în intravilan comuna Miroslava, tarla 14- in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava, judetul Iasi, este edificată o constructie, S.C. LOOK AHEAD S.R.L. fiind constructor de bund-credinta, Avand in vedere că buna-credință a constructorului rezidă din plata la zi a redeventei de către rezidentul parcului, precum si din respectarea de către S.C. LOOK AHEAD S.R.L a tuturor clauzelor conractuale prevăzute in contractul-cadru de administrare şi de prestare servicii conexe nr.02 din Având in vedere prevederile art.364 alin.(1) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ: "(1) Prin excepţie de la prevederile art.363 alin. (1), in cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unitatii administrativ - teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de buna - credinti ai acestora bencficiază de un drept de preemptiune la cumpărarea terenului aferent constructiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judetean, dupa caz." fn temeiul art.196 alin.(1) lita) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local Miroslava, judetul Iasi aprobă vârzarea terenului in suprafati de 12.000 m.p. aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, având NC 82199, Carte Funciară nr.82199, situat in intravilan comuna Miroslava, tarla 14- in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava, judetul Iasi, către S.C. LOOK AHEAD S.R.L., cu sediul social in municipiul Iasi, Soseaua Păcurari nr.127, etaj 5, judetul Iaşi. Art.2.Consiliul Local Miroslava isi insuseste raportul de evaluare intocmit de către domnul Resmeriță Dorel- Evaluator Autorizat ANEVAR pentru terenul in suprafață de 12.000 m.p.; având NC NC 82199, Carte Funciară nr.82199, situat în incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava, judetul Iasi, ce face obiectul prezentei hotărâri. Art.3.Se aprobă pretul de vânzare a terenului de 22,5 euro/m.p. la care se adaugă T.V.A., care va fi platit in intregime la autentificarea contractului de vânzare-cumpărare la Notarul Public si va fi virat direct la bugetul local al comunei Miroslava, judetul Iaşi. . Art.4.Se împuterniceşte primarul comunei Miroslava, judetu! Iaşi-domnul Nita Dan in vederea semnării in numele si pentru comuna Miroslava, judeful Iaşi a contractului de vânzare-cumpărare in forma autentica la biroul notarului public. Art.5.Toate cheituielile privind încheierea contractului de vânzare-cumpărare cad în sarcina cumpărătorului. ,:;E nal & Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305; yy Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod ral rte i conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat@primariamiroslava.ro, wh CERT - J s. ! www.primariamiroslava,ro 7 COMUNA ae , ar i MIROSLAVA - it 1 IFÎ CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA | DNEN E EE E EE EE EE "" Art.6.Cumpărătorul va putea solicita intabularea dreptului de proprictate in cartea funciară numai dupa achitarea integrală a pretului, iar cheltuielile ocazionate de intabularea terenului vor fi suportate de către acesta. Art.7.La data încheierii contractului de vânzare-cumpărare a terenului mentionat la art.1 încetează efectele contractului-cadru de administrare gi de prestare servicii conexe nr.02 din 72.12.2016 încheiat intre S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L si S.C, LOOK AHEAD Art.8.Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se însărcinează primarul comunei Miroslava, judetul Iaşi-domnul Niţă Dan si compartimentul achizifii publice, iar compartimentul financiar-contabil, buget, salarizare, impozite gi taxe locale, precum $i compartimentul patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, judetul Iaşi vor inregistra in evidenta financiar-contabilă si in inventarul domeniului privat al comunei Miroslava, toate modificările intervenite, ca urmare a adoptării prezentei hotărâri. Art.9.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă in termen de 30 de zile de la data comunicării, in conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările si completările ulterioare. (2) Instanta competentă pentru solutionarea contestatiei formulata in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările gi completarile ulterioare, este Tribunalul lasi-Sectia contencios administrativ gi fiscal. Art.10.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei, in termenul prevăzut de lege, domnului primar-Nité Dan, compartimentului achizitii publice, compartimentului financiar-contabil, buget, salarizare, executări silite impozite gi taxe locale, compartimentului patrimoniu, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, S.C. LOOK AHEAD S.R.L., Institutiei Prefectului Judetului Iaşi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afisa la afişierul local si pe site-ul institutiei www-primariamiroslava.ro pentru aducere la cunostinta Miroslava, astăzi, 17 octombrie 2019 Ae ane > Avizează pentru legalitate eS J & Secretar etal al comunei Miroslava < 33; a HE (a URSANU , /9;/(„_'„_;_?:3.\ Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc, Miroslava, Comuna Mirostava, Jud. lagi, CP: 707305; rN Sistem de Managemert certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod Pa E bee k conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat@primariamiroslava.ro, \ey CERT }) www.primariamiroslava.ro JUDETUL IASI a nd , COMUNA wt) Lads MIROSLAVA en - ij CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA | REFERAT DE APROBARE La Proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării si a preţului de vânzare a terenului in suprafata de 12.000 m.p. aparfinénd domeniului privat al comunei Miroslava, avand NC 82199, Carte Funciară nr.82199, situat in intravilan comuna Miroslava, tarla 14- in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava, judeful Iasi către S.C. LOOK AHEAD S.R.L. Primarul comunei Miroslava, judetul Iaşi-Niţă Dan, in temeiul art.136 alin.(1) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ supun atentiei Consiliului Local Miroslava următoarele: Avand in vedere raportul de specialitate întocmit de către doamna Burcuţă Elena-Sef Birou Investitii&Achizitii Publice din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava, judeful lagi si înregistrat sub nr.42998/14.10.2019, prin care se arata necesitatea si oportunitatea vânzării terenului în suprafață de 12.000 m.p. apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, situat in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L,, către S.C. LOOK AHEAD S.R.L. -in calitate de rezident al Parcului Industrial Miroslava I, conform Contract- cadru de Administrare si de prestare servicii conexe nr.02 din 22.12.2016; -cererea înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judeful Iasi sub nr.23216/29.05.2019, prin care S.C. LOOK AHEAD S.R.L., in calitate de rezident conform Contract- cadru de Administrare si de prestare servicii conexe nr.02 din 22.12.2016 a solicitat cumpărarea terenului in suprafat de 12.000 m.p. aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, situat in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iaşi nr.112/30.05.2019 privind aprobarea vânzării către concesionarii care isi exprimă intentia de cumpărare a imobilelor (n.r. terenuri) apartinand domeniului privat al comunei Miroslava atribuite in concesiune, Avand in vedere raportul de evaluare imobiliară întocmit de către domnul Resmeriţă Dorel- Evaluator Autorizat ANEVAR pentru terenul situat in intravilan comuna Miroslava, zona Parc Industrial Miroslava, la care valoarea de piață a terenului pentru vânzare este evaluat la 22,5 euro/m.p. sau 107 lei/m.p., la aceasta valoare se adaugă T.V.A.. Avand in vedere că, încasarea prefului aferent procedurii de vânzare-cumpărare a terenului mai sus mentionat, contribuie in mod semnificativ la cregterea veniturilor bugetului local al comunei, Avand in vedere că, pe terenul in suprafață de 12.000 m.p. apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, având NC 82199, Carte Funciară nr.82199, situat in intravilan comuna Miroslava, tarla 14- in incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava, judeţul lasi, este edificată o construcție, S.C. LOOK AHEAD S.R.L. fiind constructor de bund-credinta, Avand in vedere că buna-credință a constructorului rezidă din plata la zi a redeventei de către rezidentul parcului, precum si din respectarea de către S.C. LOOK AHEAD S.R.L a tuturor clauzelor PSION Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc. Miroslava, Comuna Mireslava, Jud. lagi, CP: 707305; is Twi Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod ial nena "ie conform ISO 8001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat@primariamiroslava.ro, fare SERT_ 9°) www. primariamirostava.ro a mmeessgyynm JUDETUL IASI d* - COMUNA LC 8 a MIROSLAVA ate en CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA H A rmmmgmswssuyyy contractuale prevăzute in contractul-cadru de administrare şi de prestare servicii conexe nr.02 din Avand in vedere prevederile art.364 alin.(1) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ: "(1) Prin exceptie de la prevederile art.363 alin. (1), in cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ - teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de bund - credin{i ai acestora beneficiază de un drept de preemptiune la cumpărarea terenului aferent constructiilor. Preţul de vanzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judetean, dupa caz." in temeiul art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b), art.139 alin.(2) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, propun si sustin proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării $i a pretului de vânzare a terenului in suprafață de 12.000 m.p. apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, avand NC 82199, Carte Funciară nr.82199, situat in intravilan comuna Miroslava, tarla 14- în incinta S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., comuna Miroslava, judeful Iasi catre S.C, LOOK AHEAD S.R.L., pe care îl consider legal şi oportun. Dan NITAA- es bd Avizează pentru legalitate Np ROO" Secretar general al comunei Miroslava z "UP URSANU < ;ééţ& Primaria Comunei Miroslava, Judelul lasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305; E éa)mvgî';'%;\ Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod | mye conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat@primariamiroslava.ro, F - CERT . »)F.»', www.primariamiroslava.ro "Saga tesa." / JUDETUL IASI wth. & MIROSLAVA fe a ot BIROU ACHIZITII PUBLICE RAPORT DE SPECIALITATE Obiectul raportului : vanzarea fara licitatie publica deschisa a terenului in suprafata de 12.000 mp , NC 82199, CF 82199 situat in incinta SC MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL, comuna Miroslava, catre SC LOOK AHEAD SRL in calitate de rezident conform Contract- cadru de Administrare si de prestare servicii conexe nr. 2 din Avand in vedere solicitarea inregistrata sub nr. 23216/29.05.2019 adresata Consiliului Local Miroslava si raspunsul pozitiv din partea CL prin care SC LOOK AHEAD SRL in calitate de rezident conform Contract- cadru de Administrare si de prestare servicii conexe nr. 2 din 22.12.2016 a solicitat cumpararea terenului in suprafata de 12.000 mp apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, situat in incinta SC MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL, comuna Miroslava; Avand in vedere prevederile HCL nr. 112/30.05.2019 privind aprobarea vanzarii prin licitatie publica deschisa de catre concesionarii care isi exprima intentia de cumparare a imobilelor apartinand domeniului privat al comunei Miroslava atribuite in concesiune/administrare; Avand in vedere prevederile alin. (1)- (3), art. 364 din OU nr. 57/3.07.2019 privind Codul administrativ - Exceptii de la regulile privind procedura de vanzare a bunurilor din domeniul privat - in care se arata faptul ca „ ... in cazul vanzarii unui teren aflat in proprietate privata a statului sau unitatii administrativ- teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de buna- credinta ai acestora beneficiaza de un drept de preemtiune la cumpararea terenului aferent constructiilor ..." »»--proprietarii constructiilor prevazute la alin. (1) sunt notificati in termen de 15 zile asupra hotararii consiliului local sau judetean isi pot exprima optiunea de cumparare in termen de 15 zile de la primirea notificarii". Avand in vedere Raportul de evaluare imobiliara intocmit de catre dl. Resmerita Dorel- Evaluator Autorizat ANEVAR pentru teren situat in intravilan comuna Miroslava, zona Parc Industrial Miroslava la care valoarea de piata a terenului pentru vanzare este evaluat la 22,5 euro/mp sau 107 lei/mp ; La aceasta valoare se adauga TVA. Valoarea identificata de expert in cadrul raportului de evaluare se incadreaza in plaja de valori de piata ce se regasesc ofertate pe piata imobiliara . , gle. , Primaria Comunci Miroslava, Judetul Iasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. Iasi, CP: 707305; [y Tv: £ 9 Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444: Cod RK "CERT i conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat@primariamiroslava.ro, 180, 964002 www.primariamiroslava.ro Pretul de vanzare mentionat va fi achitat la data incheierii contractului de vanzare- cumparare autentificat la Notariat. Facturarea , urmarirea si incasarea contravalorii contractului se va face de catre Compartiment financiar- contabilitatea din cadrul UAT Comuna Miroslava. Cumparatorul va putea solicita intabularea dreptului de proprietate in cartea funciara numai dupa achitarea integrala a pretului , iar cheltuielile ocazionate de intabularea terenului vor fi suportate de catre acesta. Avand in vedere de faptul ca SC LOOK AHEAD SRL are calitatea de rezident in incinta Parcului Industrial pentru terenul in suprafata de 12.000 mp cf. Contract- cadru de Administrare si de prestare servicii conexe nr. 2 din 22.12.2016 unde este amplasata constructia , drept pentru care ii sunt aplicabile prevederile art. 364 din OU nr. 57/2019 si Tinand cont de faptul ca SC LOOK AHEAD SRL este constructor de buna- credinta , arealizat constructia in baza autorizatiei de construire , aplicarea textului de lege mentionat la cazul analizat este o masura legala. De asemenea , respectarea disciplinei contractului - cadru de administrare, prin achitarea integrala a redeventei datorate , precum si indeplinirea obligatiilor fata de SC MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL - in calitate de Administrator in mod similar dovedita, constituie criterii care dovedesc buna- credinta a rezidentului. In temeiul celor mentionate, propun Consiliului Local adoptarea unei hotariri de consiliul privind aprobarea vanzarii fara licitatie publica deschisa a suprafetei de 12.000 mp catre SC LOOK AHEAD SRL , aprobarea Raportul de evaluare imobiliara intocmit de catre dl. Resmerita Dorel- Evaluator Autorizat ANEVAR pentru teren situat in intravilan comuna Miroslava, T14, NC 82199 in suprafata de 12.000 mp la care valoarea de piata a terenului pentru vanzare este evaluat la 22,5 euro/mp sau 107 lei/mp lei fara TVA . Sef Birou Achizitii- Investitii, Elena Burcuta [SEES Primaria Comunei Miroslav Judetul lasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud, Iasi, CP: 707305; g 4 TUVE: 'e Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444: Cod ra CERT E conform [SO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat@primariamiroslava.ro, \ '180 cev4:2002 / www. primariamiroslava.ro