Hotărâre Nr. 275

JUDETUL IASI COMUNA - ş. A. MIROSLAVA ' Consiliul Local re rr en a a nner a HOTARAREA NR.275 privind aprobarea constituirii unui drept de superficie, cu titlu oneros, in favoarea doamnei Dăscălescu Nicoleta asupra terenului in suprafata de 90 m.p., situat in intravilan localitatea Valea Adâncă, comuna Miroslava, judetul Iasi, apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, identificat prin număr cadastral 96505, intabulat in Cartea Funciară nr.96505 Comuna Miroslava Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Iaşi, întrunit in şedință ordinară. Avand in vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: -art.121 alin.(]) si alin.(2) din Constitutia României, republicată; -art.3, art.4 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997; -art.7 alin.(2), art.693-art.702 din Codul Civil, adoptat prin Legea nr.287/2009, cu modificările si completarile ulterioare; -art.108 lit.e), art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b), art.355 din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si compietirile ulterioare; Cu respectarea prevederilor Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativa pentru elaborarea actelor normative, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare şi motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre si înregistrat sub nr.6538/18.12.2023 -raportul intocmit de către Biroul investitii&achizitii publice-consilier juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava şi înregistrat sub nr.6539/18.12.2023; Ținând seama de: -cererea înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul Iasi sub nr.12429/22.02.2023, prin care doamna Dăscălescu Nicoleta, cu domiciliul in sat Valea Adâncă, sir. Pepinierii nr.92, comuna Miroslava, judetul Iasi a solicitat concesionarea terenului in suprafata de 90 m.p., situat in intravilan localitatea Valea Adâncă, comuna Miroslava, judetul Iasi, apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, identificat prin număr cadastral 96505, intabulat in Cartea Funciară nr.96505 Comuna Miroslava; in fapt, pe terenul mai sus mentionat, se află parte din imobilul proprietate personală a doamnei Dascălescu, receptionat prin Procesul verbal de receptie finală nr. 881/21.01.2011 eliberat de Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava. -contractul de concesiune nr.6183/22.11.2002, încheiat între Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul Iasi si Ene Viorica -Jeana, modificat prin actul aditional nr.1, inregistrat cu nr.29629 din 19.12.2014, actul aditional nr.2, înregistrat cu nr. 36703 din 01.09.2021, actul aditional nr.3, înregistrat cu nr. 48130/26.07.2022 si actul aditional nr.4, înregistrat cu nr. 13696/28.02.2023; ear Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 www.primariamiroslava.ro Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL LASI COMUN A Sp: LA MIROSLAVA ;., Consiliul Local rere aE a E a -contractul de partaj voluntar autentificat la BIN Bogdan-Daniel Florea din localitatea Valea Lupului sub nr, 4556/09.12.2022, aga cum a fost acesta modificat si completat prin actu! aditional autentificat sub nr. 4589/13.12.2022, in cuprinsul căruia se recunoaste copartajantei, Dăscălescu Nicoleta, deplina si exclusiva proprietate, cu titlu de bun propriu, asupra imobilelor individualizate in cuprinsul actului (Constructia C1 edificată pe terenul concesionat in baza contractului nr. 6183/22.11 2002); -Autorizatia de construire nr.92 din 19 decembrie 2002 si Procesul verbal de receptie nr. 881/21.01.2011, ambele eliberate de Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul Iaşi; -Incheierea Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară laşi nr.136349/21.07.2022 privind intabularea dreptului de proprietate al Unitatii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul Iasi asupra imobilului teren, identificată cu număr 96505, in Cartea Funciară nr. 96505 Miroslava; - Extrasul de Carte funciară pentru informare, eliberat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Iaşi Jasi, in baza cererii nr.136349/2022, pentru imobilul teren, identificat cu număr cadastral 96505; -Raportul de evaluare imobiliară nr.2023051/31.03.2023 (atasat in sinteză) si Addendum-ul la Raportul de evaluare, inregistrat la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul Tasi cu nr. 95386/15.12.2023, intocmite de către evaluator El, EPI, EBM auiorizai ANEVAR, conform legii, pentru terenul in suprafață de 90 m.p., situat in intravilan localitatea Valea Adâncă, comuna Miroslava, judetul laşi, apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, identificat prin număr cadastral 96505, intabulat in Cartea Funciară nr. 96505 Comuna Miroslava, in vederea constituirii dreptului de superficie, in care valoarea prestatiei datorate de către titularul dreptului de superficie, sub forma de chirie lunară este de 60 let (echivalentul a 12 euro, la un curs BNR de schimb valutar iei/euro, de | euro=4,9740 iei); Având in vedere că, terenul in suprafață de 90 m.p., situat in intravilan localitatea Valea Adâncă, comuna Miroslava, judetul Iaşi, apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, identificat prin număr cadastral 96505, intabulat in Cartea Funciară nr. 96505 Comuna Miroslava, este ocupat partial (38 m.p.) de constructia C1 - casa de locuit, proprictatea doamnei Dăscălescu Nicoleta, edificată in baza Autorizatiei de construire nr. 92/ 19 decembrie 2002 si recepționată prin Procesul verbal de recepţie nr. 881/21.01.2011, eliberat de Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul Iasi; diferenta pana la suprafata de 167 m.p. a constructiei C1 este amplasată pe terenul concesionat in baza contractului nr.6183/22.11.2002 de la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul laşi. Refinand ca, superficia reprezintă un drept real ce poate fi constituit sau dobândit numai asupra bunurilor care se află in proprietate privată si ținând cont că plata prestaţiei asupra terenului identificat anterior, datorată de către superficiar, sub forma de rate lunare, se constituie venit la bugetul local, Avand in vedere avizele comisiilor de specialitate organizate in cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, In conformitate cu: -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizională in administratia publică, cu modificările si completările ulterioare; UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www-primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiseal: 5540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMU NA - e MIROSLAVA ' Consiliul Local -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările 31 completarile ulterioare; In temeiul art.133 alin.(1), art.139 alin.(1), alin.(3) lit.g), art.196 alin.(]) lit.a) din Ordonanta de Urgenta nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările $i completările ulterioare, Art.l. La data adoptării prezentei hotărâri, se aprobă constituirea unui drept de superficie, cu titlu oneros, in favoarea doamnei Dăscălescu Nicoleta, asupra terenului in suprafaté de 90 m.p., situat in intravilan localitatea Valea Adâncă, comuna Miroslava, judetul Iasi, aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, identificat prin număr cadastral 96505, intabulat în Cartea Funciară nr.96505 Comuna Miroslava, pe care se află edificată, in parte (38 m.p.), constructia C1, proprietatea sus-numitei. Art.2.Se aprobă constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, tn favoarea doamnei Dăscălescu Nicoleta, pe o durată de de 25 de ani. La implinirea termenului, dreptul de superficie poate fi reinnoit, in condițiile legii. Art.3.Se însuşeşete de către Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, raportul de evaluare imobiliară nr.2023051/31.03.2023 si Addendum-ul la Raportul de evaluare, inregistrat la Unitatea Administrativ-Teritorial4 comuna Miroslava, judetul Iaşi cu nr.95386/15.12.2023, intocmit de către evaluator EI, EPI, EBM autorizat ANEVAR, pentru terenul in suprafață de 90 m.p., situat in intravilan localitatea Valea Adâncă, comuna Miroslava, judetul Iasi, apartinand domeniului privat al comune Miroslava, identificat prin numar cadastral 96505, tntabulat in Cartea Funciară nr.96505 Comuna Miroslava, in vederea constituirii dreptului de superficie, in care valoarea prestatiei datorate de către titularul dreptului de superficie, sub forma de chirie lunară este de 60 lei (echivalentul a 12 euro, la un curs BNR de schimb valutar lei/euro, de 1 euro=4,9740 lei), conform Anexet nr.l ce face parte integranta din prezenta hotărâre. Art.4.Se aprobă cuantumul prestatiei asupra terenului identificat anterior, datorat de către titularul dreptului de superficie, sub forma de rate lunare, stabilită pe baza Raportului de evaluare imobiliară si a Addendum-ul la acesta, însuşite de consiliul local, in conditiile legii. Art.5.Doamna Dăscălescu Nicoleta are obligatia de a plăti, in termen de 90 de zile de la aprobarea hotărârii de consiliu local privind constituirea dreptuiui de superficie, contravaloarea folosintei pe ultimii 3 ani a terenului in suprafaté de 90 m.p., identificat anterior, calculaté conform Raportului de evaluare imobiliară şi a Addendum-ul la acesta, sub sanctiunea neîncheierii contractului de superficie. Art.6.Taxele notariale ocazionate de semnarea in forma autentică a contractului de constituire a dreptului de superficie vor fi suportate de către superficiară. Art.7.Se mandateaza primarul comunei Miroslava, judetul Iasi, domnul Nita Dan, pentru a semna in numele si pentru Unitatea Administrativ-Teritorială comnuna Miroslava, judetul Iasi contractul de superficie, ce se va încheia ulterior, in forma autentică, la birou notarial. UAT Comuna Miroslava Loc, Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lasi, CP: 707303 www primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa. nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@)primariamiroslava.ro JUDETUL LASI COMUNA m tay Consiliul Local Art.8.(1) Impotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă in termen de 30 de zile de la data comunicării, în conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul- administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. (2) Instanta competentă pentru solutionarea contestatiei formulată in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, este Tribunalul lasi-Sectia contencios administrativ si fiscal. Art.9.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei, in termenul prevazut de lege, domnului primar al comunei Miroslava, compartimentului investitii, compartimentului patrimoniu, compartimentului cadastru&fond funciar, Serviciului financiar-contabil, buget, salarizare, executări silite, impozite si taxe locale-sef serviciu, Biroului investitii&achizitii publice-şef birou, consilier juridic, compartiment achizitii publice si consilier juridic, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, doamnei Dăscălescu Nicoleta si Institutiei Prefectului Judetului lasi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afisa la afisierul local si pe site-ul institutiei: www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficiai Locai, la sectiunea Hotărârile autoritatii deliberative. Miroslava, astăzi, 28 decembrie 2023 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL SERBAN LEVIU-CONSTANTIN Vi "Z oN Contrasemnează pentru legalitate | 3 fy ite | Secretar general al comunei Miroslava VAS a fs Anquta-Lenuta URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. Iasi, CP: 707305 oo, Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 www. primariamiroslava.ro Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@)primariamiroslava.ro SUDETUL ISI COMUNA ae ! MIROSLAVA NA Consiliul Local PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTARARII CONSILIULUI LOCAL Nr. so Semnătura persoanei responsabile crt. Operatiuni efectuate Data ZZ/LL/AN să efectueze procedura INCR R E E S NA SER Adoptarea hotărârii s-a facut cu majoritate 28.12.2023 '.' ] l Lae " wend F a simplă 0 absolută X calificată \ icarea către primar? 28.12.2023 EO 2 |Comunicarea către primar ee  Comunicarea către prefectul judeţului") 28.12.2023 maţ!l... i 5 Comunicarea, numai fn cazul cele' cu 28.12.2023 A Ay caracter individual**») \e") Hotărârea devine obligatorie® sau produce 28.12.2023 efecte juridice", dupa caz Extrase din Ordonanta de urgent a Guvernului nr. 37/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile şi completarile ulterioare: b Art. 139 aiin. (i): "In exercitarea atributiilor ce fi revin, consiliul focal adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, dupa caz. (2) Prin exceptie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate in cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilicrilor locali in functie." 2) Art. 197 alin, (2); "Hotărârile consiliutui local se comunică primarulut." ) Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului in cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptarii ... 4) Art. 197 alin. (4): "Hotărârile ... se aduc la cunoştinţa publica si se comunica, in condifiile legii, prin grija secretarului general al comunei." 5) Art. 199 alin, (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adreseaza se face in cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect," Art. 198 alin. (1): "Hotărârile ... cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă publica." 7 Art, 199 alin. (2): "Hotararile . -. cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adreseaza." UAT Comuna Mirostava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. Iasi, CP: 707305 wo Str. Constantin Langa, nr.93. Tel: 0232 295 680 www. primariamiroslava.ro Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat(@primariamiroslava.ro