Hotărâre Nr. 264

JUDETUL IAȘI COMUNA E SE ŞĂ MIROSLAVA f-..r; Consiliul Local HOTARAREA NR.264 privind aprobarea vânzării fara licitatie publică deschisă si a pretului de vânzare a terenului in suprafață de 500 m.p., identificat cu număr cadastral 77440, tarla 72, parcela 3214/137, intabulat tn Cartea Funciară nr.77440 comuna Miroslava, apartinand domeniului privat al comunei, situat in intravilan conform Planului Urbanistic General localitatea Cornesti, comuna Miroslava, judetul Iasi, către Consiliul Local al comunei Miroslava, intrunit in şedinţă ordinară. Avand in vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: a) art.120 gi art.121 alin.(1), alin.(2), art.136 alin.(1), alin.(5) din Constitutia României, republicata; b) art.7 alin.(2), art.553, art.555-art.566 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicata, cu modificările ulterioare, referitoare la contracte sau conventii; c) art.5 lit.dd), art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b), art.364 din Ordonanta de Urgent a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; d) Legii nr.50/199i privind autorizarea executării lucrărior de constructii, republicată, cu modificarile si completările ulterioare; Cu respectarea Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările si completările ulterioare; Luand in considerare: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare si motivare a proicctului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre si inregistrat sub nr.6336/08.12.2023; -raportul intocmit de către Biroul investitii&achizitii publice-consilier juridic din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava si inregistrat sub nr.6337/08.12.2023; -cererea inregistrata@ la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava sub nr.42380/01.07.2022, prin care : - _ . in calitate de concesionar, solicită cumpărarea terenului ce face obiectul contractului de concesiune nr.33137/17.12.2015, in suprafata de 200 m.p., identificat cu număr cadastral 77440, tarla 72, parcela 3214/137, intabulat in Cartea Funciară nr.77440 comuna Miroslava, aparţinând domeniului privat al comunei, situat in intravilan conform Planului Urbanistic General localitatea Cornesti, comuna Miroslava, judetul Iasi; -contractul de concesiune nr.33137/17.12.2015, încheiat între comuna Miroslava, judetul Iasi si șoroagă Sebastian-George, având ca obiect concesionarea suprafetei de 500 m.p., teren din domeniul privat al comunei Miroslava, situat in sat Cornesti, tarla 72, număr cadastral 77440, tn vederea construirii unei locuinte; Tinand seama de: -prevederile art.364 din Ordonanta de Urgenté a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, "Exceptii de la regulile privind procedura de vanzare a bunurilor din domeniul privat"; -Autorizatia de construire nr.406 din 06.06.2019, eliberată de către Unitatea Administrativ- Teritorială comuna Miroslava, judetul Iasi si Procesul verbal de receptie la terminarea lucrărilor nr. 4478 UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamirosiava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro Ve. MIROSLAVA Sj Consiliul Local -Certificatul de nomenclatură stradală si adres', emis de Directia Tehnică-compartiment urbanism din cadrul Unitatii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul Iaşi -Certificatul de atestare a edificării constructici nr.35084/25.08.2021, emis de Direcţia Tehnică- compartiment urbanism din cadrul Unitatii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul Iasi; -Extrasul de Carte Funciară pentru informare, eliberat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară lagi, in baza cererii nr.232243/06.12.2023, pentru imobilul teren, identificat cu număr cadastral 77440; -Incheierea Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliară Iasi nr.169951 din 05.10.2021 privind intabularea dreptului de proprietate a sus-numitului asupra imobilului locuinţă, identificat cu număr cadastral 77440-C1 si actualizarea informatiilor cadastrale - înscriere constructia Cl. -Raportul de evaluare imobiliară nr.2022040/13.09.2022 si Addendum-ul la Raportul de evaluare, inregistrat la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava cu nr.90243/24.11.2023, întocmit de către evaluator EI, EPI, EBM autorizat ANEVAR, pentru terenul 500 m.p., identificat cu număr cadastral 77440, tarla 72, parcela 3214/137, intabulat în Cartea Funciară nr.77440 comuna Miroslava, apartinand domeniului privat al comunci, situat in intravilan conform Planului Urbanistic General localitatea Cornesti, „comuna Miroslava, judetul Iasi; Ținând cont de faptul ca, este proprietarul constructiei C1, edificată pe terenul in suprafață de 500 m.p., identificat cu număr cadastral 77440, tarla 72, parcela 3214/137, intabulat in Cartea Funciară nr.77440 comuna Miroslava, apartinand domeniului privat al comunei, situat in intravilan conform Planului Urbanistic General localitatea Cornesti, str. Ciprian Porumbescu nr.18, comuna Miroslava, judetul Iasi, si pe cale de consecinti, devin incidente dispozitiile art.364 alin.(1) din Ordonanta de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, Avand in vedere avizele comisiilor de specialitate organizate in cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, În conformitate cu: -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizională in administratia publica, cu modificările si completările ulterioare; in temeiul art.133 alin.(1), art.139 alin.(i), alin.(2), art.196 alin.(1) lita) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completarile ulterioare, Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local al comunei Miroslava aproba vanzarea fara licitatie publica deschisă, conform art.364 alin.(1) din Ordonanta de urgenté a Guvernului nr.57%/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, a terenului in suprafață de 500 m.p., identificat cu număr cadastral 77440, tarla 72, parcela 3214/137, intabulat în Cartea Funciară nr.77440 comuna Miroslava, aparţinând domeniului privat al comunei, situat în UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Cam. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMUNA ot @ A. MIROSLAVA | é Consiliul Local intravilan conform Planului Urbanistic General localitatea Cornesti, comuna Miroslava, judetul Iasi, către Art.2.Se aprobă raportul de evaluare imobiliară nr.2022040/13.09.2022, intocmit de către evaluator autorizat EI, EPI, EBM, pentru terenul prevăzut la art.1, conform Anexei nr.1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Se stabileşte pretul de vânzare al terenului prevăzut la art.1, de 62.138 lei, pe baza raportului de evaluare aprobat de către Consiliul Local al comunei Miroslava, conform art.364 alin.(1) din Ordonanta de urgent' a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completarile ulterioare. Art.4.Preţul de vanzare va fi achitat de către cumpărător, in intregime, la data incheierii contractului de vanzare-cumparare in forma autenticA si va fi virat direct la bugetul local al comunei Miroslava, in contul bancar al vânzătorului deschis ia Trezoreria Iasi. Art.3.Se mandatează primarul comunei Miroslava-domnul Niţă Dan pentru a semna la birou notarial in numele si pe seama Unităţii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, contractul de vânzare-cumpărare ce va fi incheiat ulterior, in forma autentică. Art.6.Cu ducerea la indeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se incredinteaz3 Biroul investitii&achizitii publice: şef birou si consilier juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava. Art.7. (1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă in termen de 30 de zile de la data comunicării, in conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările si completările ulterioare. (2) Instanta competentă pentru solutionarea contestatiei formulată in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completarile ulterioare, este Tribunalul lasi-Sectia contencios administrativ si fiscal. Art.8.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei, domnului primar, Biroului achizitii publice&investitii-sef birou, consilier juridic si compartiment achizitii publice, compartimentului patrimoniu, Serviciului financiar-contabil, buget, salarizare, executări silite, impozite si taxe locale-sef serviciu, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, si Institutiei Prefectului Judetului Iasi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va ! afişa la afişierul local şi pe site-ul institutiei : www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la sectiunea dedicată Hotărârile autorităţii deliberative. Miroslava, astăzi, 28 decembrie 2023 PRESEDINTE DE SEDINTA | CONSILIER LOCAL i SERBA -ETVIU-CONSTANTIN | Os a "ag Contrasemnează pentru legalitate om if v4 Secretar geneyal al comunei Miroslava f * Ancuta-Henuta URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miros şvq Jud. laşi, CP: 707305 Www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cad fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamirosiava.ro COMUNA aes v4 MIROSLAVA Waxy, Consiliul Local PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTARII HOTĂRARII CONSILIULUI LOCAL Nr. Operatiuni efectuate Data ZZ/LL/AN Semnatura persoanei responsabile crt. să efectueze procedura DECR R R E E DR VENI Adoptarea hotărârii s-a facut cu majoritate| 28.12.2023 CY a simplă A absolută X calificata* Ă Comunicarea către prefectul judetului? 28.12.2023 mî][- 5 Comunicarea, numai in cazul celei cu 28.12.2023 i caracter individual?) 6 | Hottirarea devine obligatorie"? sau produce 28.12.2023 efecte juridice", dup' caz Extrase din Ordonanta de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completarile ulterioare: V Art. 139 alin. (1): "In exercitarea atributiilor ce îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, dupa caz. (2) Prin exceptie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptuiui de proprietate in cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul iocal cu majoritatea calificată definita la art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali tn functie," " Art. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." " Art. 197 alin. (1), adaptat: Sccretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului in cel mult 10 zile lucrătoare de Ja data adoptării ... * Art. 197 alin. (4): "Hotărârile ... se aduc la cunostinta publica si se comunică, in conditiile legii, prin grija secretarului general al comunei." *) Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adreseaza se face in cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." f Art. 198 alin. (1): "Hotărârile ... cu caracter normativ devin obligatorii de ta data aducerii lor la cunoştinţă publica." " Art. 199 alin. (2): "Hotărârile ... cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adreseaza." UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www, primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamirosiava.ro howl whet de LOL dulaa Qm.&gţ/ BEN. 2023 Judetul last Intrare / iegire : Pg...\îââ/'s QUANTA.MAC SRL CU! 38732607, sediul social in municipiul lasi, str.lon Creanga nr,99, bi Cl, ap.14, judetul lasi, inregistrata la Oficiul Registrului Gomertului de pe langa Tribunalul lasi sub nr.J22/1 36/2018, avand autorizatia de mambru corporativ ANEVAR nr,0835 raportul de evaiuare nr. 2022040/13.09.2022 @ QUANTA.MAC SRL - CUI 38732607, avand autorizatia de membru corporativ ANEVAR nr.0835, sediul social in municipiul lasi, str.lon Creanga nr.99, bl.C1, ap.14, judetul lasi, inregistrata ta Oficiul Registrului Comertului de pe langa Tribunalul lasi sub nr.J22/136/2018 prin @ MARCUTANU CRISTINA - evaluator El, EPI si EBM, membru ANEVAR, legitimatia 17850, cu domiciliul fiscal in municipiul lasi, str.lon Creanga nr.99, bl.Ct, ap.14, telefon 0720434721 K COMUNA MIROSLAVA - cu sediul in sat Mirosiava, str. Constantin Langa nr.93, comuna Mirostava, judetul lasi, CUI avand in vedere solicitarea beneficiarului din data de 23.11.2023, s-a convenit ca raportul de evaluare sa fie completat astfel: Obiectul raportului de evaluare il reprezinta terenul in suprafata de 500 mp, categoria de folosinta "arabil", situat in intravilanul satului Cornesti, comuna Miroslava, judetul lasi, care se afla in proorietatea comunei Miroslava. Categoria de Suprafata | Identificare Utilitatile folosinta -mp- cadastrala | amplasamentului CURTI CAD.77440 TEREN Tarla 72 Toate utilitatile sunt | Terenul este INTRAVILAN CONSTRUCTII 500.00 CF 77440/UAT pe proprietate imprejmuit (ARABIL) Miroslava Scopul evaluarii il reprezinta initierea procedurii tranzactionare. Dreptul de proprietate supus evaluarii este drept de proprietate deplin, dobandit prin Hotararea Consiliului Local al Comunei Miroslava nr. 167/16.12.2011 si nr.82/27.06.2013. Dreptul de utilizare al terenului apartine dlui Soroaga Sebastian George, conform Contractului de concesionare nr.33137/17.12.2015 si dureaza pentru toata durata existentei constructiei edificate. Valoarea de piata estimata in Raportul de evaluare, este valabila la data evaluarii adica, la data de 31.08.2022. Analizand piata imobiliara actuala, respectiv la data de 23.11.2023, am constatat ca nu exista modificari ale valorii de piata, astfel incat se mentine acelasi pret, adica 25 euro/mp. Deoarece nu am avut la dispozitie extrasul de carte funciara actualizat, am considerat terenul ca find categoria de folosinta "curti constructii", deoarece pe teren este edificata o locuinta unifamiliala cu numar cadastral 77440-C1, inscrisa in Cartea funciara 77440/UAT Miroslava, apartinand dlui Soroaga Sebastian-George. Nu am avut la dispozitie detalii referitoare la dimensiunile cladirii. Aceste informatii sunt preluate din Incheierea nr.169951/13.09.2021, emisa de OCPI-BEPI lasi. 4 La data de evaluarii, precum si la data de 23.11.2023, preturile terenurilor in comuna Miroslava, erau cuprinse intre 20 - 86 euro/mp. De exemplu, in satu! Proseinici exista oferta de vanzare de 23 euro/mp, negociabil, in sat Miroslava, spre notariat, era o oferta de vanzare a unui teren cu 86 euro/mp, in satul Cornesti - in vecinatatea terenului evaluat, era in piata oferta de vanzare a unui teren cu 25 euro/mp. In estimarea valorii de piata am avut in vedere: & ofertele de vanzare a terenurilor din satul Cornesti si din satele componente ale comunei Miroslava Q faptul ca pe teren era deja edificata o cladire, ceea ce a dus la o diminuare a pretulut de vanzare Q terenul l-am considerat "curti construciii" si nu "arabil", asa cum era specificat in extrasul de carte funciara. Avand in vedere cele de mai sus, o indicatie a valorii de piata a terenului situat in satul Cornesti, comuna Miroslava, judetul lasi este de 25 euro/mp la data de 23.11.2023, adica: Foe Abordare Valoare Valoare Denumire activ utilizata de piata de piata Teren intravilan INE Suprafata = 500 mp 62.1398 12.500 Curs BNR la data de 23.11.2023: 1 euro = 4.9710 lei Cristina MARCUTANU Evaluator El, EPI, EBM NR.INREG. 2022040/13.09.2022 intocmit pentru informare în vederea tranzactionarii TEREN INTRAVILAN , categoria de folosinta Sat Cornecstl, irosi "CURTI CONSTRUCTII" °"'_ţ':je'f:;î ava Suprafata = 500 mp PROPRIETAR: COMUNA MIROSLAVA DOMENIUL PRIVAT 31 AUGUST 2022 vo t RAPORT DE EVALUARE TEREN 500 mp sat Cornesti, : comuna Miroslava, judet Iasi Sinteza evaluarii Termenii de referinta ai evaluarii Prezentarea dateior Analiza pietei Evaluarea activului Analiza rezultatelor si concluzii asupra valorilor RAPORT DE EVALUARE TEREN 500 mp sat Cornesti, ; comuna Miroslava, judet Iasi SCRISOARE DE TRANSMITERE A RAPORTULUI DE EVALUARE Comuna MIROSLAVA Vă rog să aveţi amabilitatea de a primi faportul de evaluare care face obiectul Ordinului de serviciu emis, Obieciul raportului de evaluare il reprezinta terenul in suprafata de 500 mp, categoria de folosinta "arabil", situat in intravilanul satului Comesti, . - comuna Miroslava, judetul lasi, care se afla in proprietatea comunei Miroslava. Scopul evaluarii il reprezinta initierea procedurii tranzactionare. Valoarea de piata estimata in Raporiul de evaluare, este valabila la data evaluarii adica, fa data de 31.08.2022 si se aplica intregii proprietati evaluate, orice divizare sau dezmembrare a acesieia modificand aceste valori. Inspectia imobilului s-a efectuat in data de 12. 09.2022, in prezenta reprezentantului beneficiarului, Elaborarea evaluarii nu a fost influentata de nici un factor generat de obiigaiii materiale sau morale si nici un interes prezent sau de perspectiva al evaluatorului asupra bunului evaluat. Raportul de evaluare prezintă succint premisele evaluării, datele privind bunurile imobile şi analiza acestora, precum si procesul in urma căruia au fost fundamentate opiniile evaluatorului. Forma raportului de evaluare este in concordanţă cu prevederile Standardelor de evaluare a bunurilor, editia 2022, emise de Asociatia Nationalé a Evaluatorilor din Romania. S-a evaluat dreptul de proprietate descris detaliat in cadrul raportului, având ca suport documentatia pusă la dispozifie de proprietar (fara a se efectua investigaţii sau verificari suplimentare). Jn elaborarea Raportului au fost folosite abordarile considerate adecvate, pe baza tipului proprietatii, a criteriilor de selectare a valorii si a recomandarilor Standardelor de evaluare a bun urilor, editia 2022, emise de Asociatia Naţională a Evaluatorilor din România. Scrisoarea de transmitere este însoţită de raportul de evaluare întocmit la data de 13 septembrie 2022, in forma scrisă. Data evaluării este 31 august 2022 si este data la care se apiică opinia asupra valorii, RAPORT DE EVALUARE TEREN 500 mp sat Cornesti, str.Ciprian Porumbescu, comuna Miroslava, judet Iasi O indicatie a valorii de plata, a terenului situat in satul Corneati, comuna Mirosiava, judetul lasi, este: Abordare |' Valoare Valoare Denumire activ utilizata de piata de piafa Teren intravilan II Suprafata = 500 mp prin piata 60.800 2.500 Cristina MARCUTANU Evaluator Et EP], EBM E MARCUTANY =. 4, Depithiunyt Nr. 17850 cae mo Valabi I apie Cee a abil 202 in cae : SSANEVAR Bo 13 septembrie 2022 * Cursul de schimb la data de 31.08.2022 esie 4.8652 lei/€ * Declar ca nu-mi asum raspunderea pentru pentru defectele ascunse, daca acestea sunt prezente la data inspeciiei. * Detatiile privind metodologia de evaluare sunt prezentale in raportul de evaluare anoxa RAPORT DE EVALUARE TEREN 500 mp sat Cornesti, Str.Ciprian Porumbescu, comuna Miroslava, Judet Iasi CERTIFICAREA VALORII Evaluatorul declara ca afirmatiile prezentate si Sustinute in Prezentul raport sunt adevarate si corecte. Analizele, opiniile sj concluziile din prezentul raport sunt limitate doar de ipotezele Semnificative si ipotezele special semnilicative mentionate si sunt analizele, opiniile si concluziile personale sj impartiale ale evaluatorului, fiind nepartinitoare din punct de vedere profesional. Evaluatorul nu are interese anierioare, prezente sau Viltoare in ceea ce priveste bunurile care fac obiectul prezentului raport de evaluare si nu are niciun interes personal privind partile implicate in prezenta misiune. Implicarea evaluatorului in aceasta misiune nu aste conditionata de formularea sau Prezeniarea unui rezultat prestabilit legat de marimea valorii estimate sau impus de destinatarul evatuarii si legat de producerea unui eveniment care favorizeaza cauza Clientului in functie de opinia acestuia. Rezultatele Prezentului raport de evaluare nu se bazeaza pe Solicitarea obtinerii unei anumite valor, solicitare Venita din partea Clientului Sau a altor persoane care au interese legate de Client Sau de bunurile jn Calla, jar onorariul peniru intocmirea raportului de evaluare ny este in functie de satisfacerea unei asemenea solicitari. Opinia exprimata esie obiectiva si impartiala. Prestatia evaluatorului este limitata strict de clauzele contractului incheiat: acestea ny include obligativitatea de a oferi in continuare consultanta sau marturii in instanta referitor ia cladirea in caura sau de a actualiza raportul de evaluare Sau de a revizui evaluarea in funciie de unele evenimente say tranzactii ce pot aparea ulterior datei evaluarii In elaborarea Prezentului raport nu s-a primit asistenta din Partea nici unei alte Persoane in afara évaluatorului care Semnează mai jos. Prezentul raport este iniocmit in conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor, editia 2022, emise de ANEVAR şi poate fi expertizat (la cerere) si verificat ori de Cate ori este necesar. Raportul de evaluare este valabil numai prezentat fn ansambluj Sau, $i doar pentru Scopul precizat in ef. Rezuliatele prezentate exprima opinia evaluatorului asupra valorii la data de referinta a evaluarii - respectiv 31.08.2022. cand 1 € = 4,8652 fei. Cristina MARCUTANU Evaluator El, EPI, EBM Pena 4 ae ră 4, D[ Valail aa Cy cow, 'Wyarea- eh, >a Niet AN EVAR mo Ih RAPORT DE EVALUARE TEREN 300 mp sat Cornesti, sîr.Ciprian Porumbescu, comuna Miroslava, Judct lasi SINTEZA EVALUARII Evaluator QUANTA.MAC SRL - CUI 38732607, avand autorizatia de membru corporativ ANEVAR 11.0835, se Social in municipiul lasi, str.lon Creanga nr.99, bLC1, ap.14, judetul lasi, inregistrata ta Oficiul Registn Comertului de pe langa Tribunalul lasi Sub nr.J22/136/2018 prin MARCUTANU CRISTINA - evaluator El, EPI si EBM, membru ANEVAR, legitimatia 17850, domiciliul fiscal in municipiul lasi, str.lon Creanga nr.99, bl.C1, ap.14, telefon 0720434721 Utilizatori COMUNA MIROSLAVA - cu sediul in sat Miroslava, str. Constantin Langa nr.93, comuna Miroslav desemnati judetul lasi, CUI 4540461 Enumerare clădiri TIP PROPRIETATE ADRESA si locatii TEREN INTRAVILAN Sat Cornesti, categoria de folosinta "ARABIL" Comuna Mirosiava Suprafata = 500 mp Judet lasi TEREN INTRAVILAN categoria de folosinta "CURTI CONSTRUGTII* Raportul de evaluare este intocmit in scopul informari m vederea franzactionarii Drept de Proprietate deplin, nedezmembrat, dobandit prin Hotararea Consiliului Local al Comunei Miroslava tranzactionate nr.167/16.12 2011 si nr.82/27.06.2013 Definitia valorii de | Standardele de evaluare a bunurilor editia 2022, emise de ANEVAR, definesc valoarea de piata asifel - piata "Valoarea de Plata reprezintă suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(a) la data svaluării, între un cumparator hotarat $i un vânzător hotărât, într-o tranzactie Nep&rtinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in Cunoștință de cauză, Prudent si fara constrangere," Valoarea de piață presupune un pret negociat pe o piață deschisă Și concurențială unde participantii actioneaza in mod liber. Nu am avut in vedere vânzărea forțata. Valoarea exprimată ca opinie in prezentul raport reprezintă suma Care urmează a fi platita, cash si | integral in inoteze unei tranzacti, fara a lua fn calcul condiții de plata deosebite fate, leasing etc.). Standardele de evaluare a bunutilor editia 2022, emise de ANEVAR ABORDAREA PRIN PIATA evaluare utilizate Curs de schimb Valutar Ia data 1€ = 4.8652 tej 13 septembrie 2022 Data inspectiei Inspectia activului a fost efectuata de evaluator, in data de 12 Septembrie 2022. in prezenta reprezentantului beneficiarului. REZULTATUL Abordare ! Valoare Valoare EVALUARII Denumire activ utilizata de piata de piata Teren intravilan _ stated | ne | a0 | aa AS MARONU SA brain Ei, eae? 6