Hotărâre Nr. 185

ROMÂNIA aw JUDETUL IASI CO M U NA eh SE re MIROSLAVA at! ' Consiliul Local | HOTARAREA NR.185 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru: CONSTRUIRE CLADIRE CU FUNCTIUNI MIXTE (SPATILCOMERCIALE, BIROURI, LOCUINTE DE SERVICIU, LOCUINTE COLECTIVE), PARCARE, AMENAJARI EXTERIOARE, IMPREJMUIRE, RACORDURI UTILITATI, ORGANIZARE DE SANTIER, pe terenul in suprafaté de 2824 m.p., situat in intravilan sat Miroslava, strada Eustatie Dabija Voda, comuna Miroslava, judetul Iasi, cu număr cadastral 91908, Carte Funciara nr.91908 Miroslava-beneficiari Tunza Viorel si Tunza Maria Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, întrunit in sedinta ordinara in data de 31 iulie 2024, la convocarea primarului comunei Miroslava, judetul Iaşi. Avand in vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: a) art.121 alin.(]) $i alin.(2) din Constitutia României, republicata; b) art.3, art.4 din Carta curopeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997; e) art.7 alin.(2) din Codul Civil, adoptat prin Legea nr.287/2009, cu modificările $1 completarile ulterioare; d) art.129 alin.(1), alin.(2) lit.b), lit.c), alin.(6) lit.c) din Ordonanta de urgenté a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările $i completarile ulterioare; e) art.25, art.27! alin.(1) lit.c), art.47, art.56 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările si completările ulterioare; f) art.2 alin.(2) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările si completările ulterioare; g) art.18-Sectiunea 6 din Ordinul nr.233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului $1 urbanismul gi de elaborare gi actualizare a documentatiilor de urbanism, cu modificările si completarile ulterioare; h) Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale si Administraţiei Publice nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, cu modificările $i completările ulterioare; Cu respectarea prevederilor Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările si completările ulterioare; Luând în considerare: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare si motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului de hotarare si inregistrat sub nr.78248/22.07.2024; -raportul de specialitate, întocmit de către Directia Tehnică-director executiv, arhitect sef si sef Birou tehnic din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava st înregistrat sub Tinand seama de: -adresa înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritoriald comuna Miroslava sub nr.68927/19.06.2024, completată ulterior, prin care se solicită Consiliului Local al comunei Miroslava aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru: CONSTRUIRE CLADIRE CU FUNCTIUNI MIXTE (SPAȚII COMERCIALE, BIROURI, LOCUINTE DE SERVICIU, LOCUINTE COLECTIVE), UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro ROMANIA ae JUDETUL IASI COMUNA al am MIROSLAVA wit At Consiliul Local I PARCARE, AMENAJĂRI EXTFRIOARE, ÎMPREIMUIRE, RACORDURI UTILITATI, ORGANIZARE DE SANTIER, pe terenul in suprafata totală de 2824 m.p., situat in sat Miroslava, comuna Miroslava, cu deschidere la strada Eustatie Dabija Voda, compus din parcela cu numărul cadastral 91908: -Certificatul de Urbanism înregistrat sub nr.1297/12.12.2022, eliberat de către Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul Iasi; -Raportul de informare si consultare a publicului privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal : CONSTRUIRE CLADIRE CU FUNCTIUNI MIXTE (SPAȚII COMERCIALE, BIROURI, LOCUINTE DE SERVICIU, LOCUINTE COLECTIVE), PARCARE, AMENAJARI EXTERIOARE, IMPREJMUIRE, RACORDURI UTILITĂŢI, ORGANIZARE DE SANTIER, inregistrat sub -Avizul de oportunitate, înregistrat sub mr.05/02.04.2023, eliberat de către Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul Iasi; - Adresa Agentiei pentru Protectia Mediului lasi nr.4332/08.08.2023- Decizia nr.57/08.08.2023; - Aviz S.C. Apavital S.A. nr.24456/16.05.2023; - Aviz Delgaz Grid S.A. Centru Operatiuni Retea Electricitate, nt.6091417408/22.04.2023; - Aviz §.C. Gazmir Iasi S.R.L. nr. 373/24.04.2023; - Aviz PSI nr. 2539252/06.09.2023; - Aviz D.S.P. lagi nr. AA1025/A2Mediu779/ 23.06.2023; - Aviz ISU- Protectia Civilă nr. 2539253/06.09.2023; - Aviz I.P.J. laşi- Serviciul Rutier, nr.402- număr de înregistrare 336928 SR / 28.08.2023; - Aviz Consiliul Judetean Iasi nr.35/28.05.2024- înregistrat cu nr.46569/772U/28.05.2024; -prevederile Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul laşi nr.96/31.03.2022 privind prelungirea termenului de valabilitate a Planului urbanistic general al comunei Miroslava, Judetul laşi-Anexă nr.1 Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iasi nr.146/26.11.2011, pana la intrarea in vigoare a noului plan urbanistic general al comunei, in conditiile art.30 alin.(1) din Anexa la Ordinul Ministerul Dezvoltării Regionale si Administraţiei Publice nr.233/2016 -Norme metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul gi de elaborare gi actualizare a documentatiilor de urbanism; Avand in vedere avizele comisiilor de specialitate organizate in cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, conform legii, in conformitate cu: -prevederile Legit nr.554/2004, Legea contenciosului administrativ, cu modificările si completarile ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizională in administratia publica, cu modificările si completarile ulterioare; Avand in vedere ca, potrivit Planului General de Urbanism şi a Regulamentului Local de Urbanism al comunei Miroslava, terenul ce face obiectul Planului Urbanistic Zonal se află amplasat in zona dfunctionalé Al-Subzona activitatilor productive compuse din industrie $l Servicii, iar zona studiată este tranzitata de retele edilitare-conducta de aductiune a apei Timisesti-lasi, propusă a fi pusă in siguranta / deviată (relocată), UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Mirostava, Jud. laşi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro ROMANIA Ş.. JUDETUL IASI COMUN A că ECA ci MIROSLAVA "at! j"? Consiliul Local | Avand in vedere faptul că, pentru realizarea investitie; CONSTRUIRE CLADIRE CU FUNCTIUNI MIXTE (SPATII COMERCIALE, BIROURI, LOCUINTE DE SERVICIU, LOCUINTE COLECTIVE), PARCARE, AMENAJARI EXTERIOARE, ÎMPREIMUIRE, RACORDURI UTILITATI, ORGANIZARE DE SANTIER, este necesară schimbarea zonei functionale / aprobarea unor noi indicatori urbanistici maximali, printr-un Plan urbanistic zonal, conform legii, In temeiul art.139 alin.(3) lit.e), art.196 lit.a) din Ordonanta de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, Art.1.(1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal pentru: CONSTRUIRE CLADIRE CU PUNCTIUNI MIXTE (SPATIT COMERCIALE, BIROURI, LOCUINTE DE SERVICIU, LOCUINTE COLECTIVE), PARCARE, AMENAJĂRI EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRE, RACORDURI UTILITATI, ORGANIZARE DE SANTIER, pe terenul in suprafață de 2824 m.p., situat in intravilan sat Miroslava, strada Eustatie Dabija Voda, comuna Miroslava, judetul Iasi, cu număr cadastral 91908, Carte Funciară nr.91908 Miroslava-beneficiari Tunza Viorel si Tunza Maria, Plan Urbanistic Zonai ce e schimbarea zonei functionale, din Lla-Subzona de locuire individuală si colectivă situată in regim traditional cu regim de înălțime continuu sau discontinuu si IS1- subzona institutiilor publice si serviciilor, in zona cu functiuni mixte, unitatea teritorială de referință UTR 1. + utilizar: admise - clădire cu destinatia mixtă, având ia subsoi spaiiu destinat parcajeior, la parter spatiu comercial, la etajul 1 birouri, iar la etajele 2, 3 si 4 destinatie rezidentiala (apartamente $i locuinte de serviciu), precum si utilităţi si amenajari aferente functiunilor sus mentionate: cai de acces carosabile si pictonale private, parcaje, garaje, spatii plantate. În vecinătate se află terenuri neconstruite si ocupate cu locuinte, situate in zona functionala L 1a. e indicatorii urbanistici: P.O.T. maxim propus: 40 %; C.U.T.max: 2,00 ACD/mp; inltimea maxima la streaşină sau atic a constructiilor propuse: 17,00m; regim maxim de indltime: S+P+4E. Căile de acces pentru organizarea circulatiei sunt constituite din circulatie rutieră exterioară Si interioara, alei pietonale şi respectiv accese carosabile pentru vehicule. Parcajele se vor amenaja in afara căilor de acces, si se vor dimensiona conform P.U.G. si R.L.U. Miroslava si legislatiei specifice in vigoare- H.G.525/1996. Investitiile privind infrastructura si dotările edilitare pe calea de acces proprietate privata se vor realiza din surse proprii. (2) Documentatia privind Planul Urbanistic Zonal pentru: CONSTRUIRE CLADIRE CU FUNCTIUNI MIXTE (SPAŢII COMERCIALE, BIROURI, LOCUINTE DE SERVICIU, LOCUINTE COLECTIVE), PARCARE, AMENAJARI EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRE, RACORDURI UTILITATI, ORGANIZARE DE SANTIER, pe terenul in suprafață de 2824 m.p., situat in intravilan sat Miroslava, strada Eustatie Dabija Voda, comuna Miroslava, judetul Iasi, cu număr cadastral 91908, Carte Funciară nr.91908 Miroslava, constituie Anexă nr.1 la prezenta hotărâre. Art.2.Prezenta documentatie de urbanism este valabilă pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General al comunei Miroslava. UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamirosiava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMUNA CER ie - f MIROSLAVA i N - w[ Consiliul Local | Art.3.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă in termen de 30 de zile de la data comunicării, in conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificarile $i completările ulterioare. (2) Instania competenté pentru solutionarea contestatiei formulată in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, este Tribunalul Iaşi-Secţia contencios administrativ si fiscal. Art.4.Prezenta hotărâre se va comunica, prin grija secretarului general al comunei, in termenul prevăzut de lege, domnului primar, Biroului tehnic-şef birou, Directiei Tehnice-director executiv compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei, domnului Tunza Viorel si doamnei Tunza Maria Instituţiei Prefectului Judetului Iasi pentru exercitarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afisa la afişierul local si pe site-ul institutiei www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la sectiunea Hotărăârile autoritatii deliberative. Miroslava, astăzi, 31 iulie 2024 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL : IFTIMIEGHEORGHITA v << / Contrasemnează pentru legalitate ă Secretar general al comunei Miroslava Ancuţ-Lenuţa URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamirostava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMUNA SERB seo 4 MIROSLAVA at. PEC Consiliul Local , PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRĂRII CONSILIULUI LOCAL Nr. Operatiuni efectuate Data ZZ/LL/AN | So™natura persoanei responsabile ert, să efectueze procedura Adoptarea hotărârii s-a făcut cu majoritate 31.07.2024 O 1 rae - weed Gsimpla X absolută O calificată j A | 3 |Comunicarea către prefectul judeţului"" 31.07.2024 -&'...l! Aducerea la cunostinta publica?) 31.07.2024 AS z Comunicarea, numai in cazul celei cu 31.07.2024 "l " |caracter individual?*? AN Hotărârea devine obligatorie® sau produce 31.07.2024 efecte juridice", dupa caz Extrase din Ordonanta de urgent4 a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: b Art. 139 alin. (1): "In exercitarea atributiilor ce ii revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, dupa caz. (2) Prin exceptie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobandirea sau înstrăinarea drepiului de proprietate in cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali in funcţie." 2 Art. 197 alin. (2); "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." 3) Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunci prefectului in cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării ... 4) Art. 197 alin. (4): "Hotărârile ... se aduc la cunoştinţa publica si se comunică, in condiţiile legii, prin grija secretarului general al comunei." 5) Art. 199 alin, (1): "Comunicarea hotărărilor - cu caracter individual către persoanele cărora lise adrescază se face in cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." S Art. 198 alin. (1); "Hotărârile . .. cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă publica." 7 Art. 199 alin. (2): "Hotărârile ... cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adreseaza." UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamirosiava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat(Bprimariamiroslava.ro