Hotărâre Nr. 296

JUDETUL IASI COMUNA E gts MIROSLAVA Nel Consiliul Local HOTARAREA NR.296 peniru aprobarea Planului Urbanistic Zonal : ANSAMBLU REZIDENTIAL: LOCUINTE COLECTIVE, CENTRU DE CARTIER (BISERICA, GRADINITA, SPATII COMERCIALE, CABINETE MEDICALE, SPATII DE RECREERE, SPATIL DE SERVIRE) privind terenul in suprafață totală de 118955 m.p., situat in intravilan sat Valea Adâncă, comuna Miroslava, compus din parcelele cu următoarele numere cadastrale: 75050, 93982, 93985, 93938, 94015, beneficiari: Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, intrunit in sedint& extraordinară. Avand in vedere prevederile art.129 alin.(1), alin.(2) lit.b), lit.c), alin.(6) lit.c) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare: Cu respectarea prevederilor Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea acielor normative, cu modificările si completările ulterioare; Luând act de: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare si motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către inițiatorul proiectului de hotărâre si inregistrat sub nr.62817-2/19.10.2022; -raportul de specialitate, intocmit de către compartimentul urbanism din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava si înregistrat sub nr.62817-1/19.10.2022; Ținând seama de: -cererea înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava sub nr.62817/22.09.2022, prin care beneficiarii Planului Urbanistic Zonal solicit' Consiliului Local Mirosiava aprobarea Planuiui Urbanistic Zonal : ANSAMBLU REZIDENTIAL: LOCUINTE COLECTIVE, CENTRU DE CARTIER (BISERICA, GRADINITA, SPATH COMERCIALE, CABINETE MEDICALE, SPAȚII DE RECREERE, SPATII DE SERVIRE) privind terenul in suprafata totală de 118955 m.p., situat in intravilan sat Valea Adâncă, comuna Miroslava, compus din parcelele cu urmatoarele numere cadastrale: 75050, 93982, 93985, 9393 8, 94015; Avand in vedere faptul ca, pentru realizarea investitiei propuse, respectiv un ansamblu rezidential si centru de cartier, având caracteristici care depăşesc limitele impuse prin Planul Urbanistic General si Regulamentul Local de Urbanism Miroslava aprobate prin Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava 146/26.11.2011, este necesară schimbarea unora dintre indicatorii urbanistici maxim admisi $i implicit instituirea reglementărilor specifice cu privire la regimul de construire, printr-un Plan urbanistic zonal, conform legii, Luând in considerare: - Certificatul de Urbanism nr.1732/22.09.2021; - Aviz de Oportunitate nr.8/14.02.2022 - Raportul privind informarea gi consultarea publicului nr.52181/19.09.2022; - Avizul nr.93 al Consiliului Judetean Iasi, înregistrat sub nr.25976/3400/27.09.2022; - Aviz Apavital nr.2695/24.02.2022; - Aviz Delgaz Grid S.A. Centru Operatiuni Retea Electricitate, nr. 6082789339/11.01.2022; - Aviz de mediu nr.13- înreg. la Agenţia pentru Protectia Mediului Iasi cu nr.3753/15.07.2022; - Aviz nr.9 al I.P_J. Iaşi- Serviciul Rutier, nr. inreg. 1141503 SR / 18.01.2022; pT AVIiZ Conaisia de siguranta a circulatiei rutiere in comuna Miroslava nr.33046/08.06.2022; UAT Comuna brirostava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMUNA -R ri ue MIROSLAVA i at Consiliul Local - Aviz PSI nr. 2745018/19.02.2022; - Aviz ISU nr.2745019 /19.02.2022; - Aviz D.S.P. Iaşi nr.6630/22.03.2022; - Studiu de trafic întocmit de S.C. Standard Drum S.R.L. Ținând seama de: -prevederile art.25, art.27' alin.(1) lit.c), art.47, art.56 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile art.2 alin.(2) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completirile ulterioare; -prevederile art.18-Secţiunea 6 din Ordinul nr.233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul şi de claborare şi actualizare a docurnentatiilor de urbanism, cu modificările si compietăriie ulterioare; -prevederile Ordinului nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, cu modificarile si completările uiterioare; -prevederile Legii nr.554/2004, Legea conienciosuiui administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizională in administratia publică, cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere avizele favorabile ale comisiilor de specialitate organizate în cadrul Consiliului Local al comunei Mirosiava, in temeiul art.139 alin.(3) lit.e), art.196 lit.a) din Ordonanta de urgenté a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, Art.1.(1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal : : ANSAMBLU REZIDNTIAL: LOCUINTE COLECTIVE, CENTRU DE CARTIER (BISERICA, GRADINITA, SPAȚII COMERCIALE, CABINETE MEDICALE, SPATII DE RECREERE, SPATII DE SERVIRE) privind terenul in suprafata totală de 118955 m.p., situat în intravilan sat Valea Adâncă, comuna Miroslava, compus din parcelele cu următoarele numere cadastrale: 75050, 93982, 93985, 93938, 94015 beneficiari conform Anexei nr.1 ce face parte integranta din prezenta hotărâre. (2) Terenul studiat, in suprafata totală de 118955 m.p., se află in comuna Miroslava, sat Valea Adâncă, parcelele cu numerele cadastrale: 75050, 93982, 93985, 93938, 94015, si are următoarele vecinatati conform plan de situatie : - la Nord-Est: strada Livezilor, si propriet&ti private; - la Sud-Est: străzile Gospodarilor, Caisului si Pomiculturii, si proprietati private; - la Sud-Vest: strada Ioan Joldea-Vodă; - la Nord-Vest: strada Magura. (3) Situatia existentă: in conformitate cu Planul Urbanistic General si Regulamentul Local de Urbanism Miroslava aprobate prin Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava nr.146/26.11.2011, UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamirosiava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMUNA 'he fee i MIROSLAVA Rt Consiliul Local terenul se află amplasat in zona funcțională Lla- Zona de locuinte si functiuni complementare. Pe teren nu se află constructii. Zona studiaté nu este tranzitată de retele edilitare (energie electrică, api, gaze naturale)- conform avizelor specifice. Art.2.Prin aprobarea Planului Urbanistic Zonal in sensul celor mentionate la art.1 alin.(1), se modifica indicatorii urbanistici in vederea construirii un ansamblu rezidential si centru de cartier, zona funcțională propusă rămânând Lla- Zona de locuinte si functiuni complementare. Indicatorii urbanistici propuşi sunt: P.O.T. maxim propus: 30 %; C.U.T.max: 1,50 ACD/mp; regim de inltime maxim D+P+3E, Hmax=17,50m. Restrictii cu privire la functiunile admise la nivelul demisol: sunt admise doar functiuni tehnice $i amenajare parcare auto; sunt interzise amenajarea spatiilor de locuit sau functiuni comerciale; propunere de echipare urbanistică: locuinte colective cu regim de inltime maxim D+P+3E, spatii de recreere (spatii verzi, parc, terenuri de sport), clădire institutie de învăţământ (gridinita / creşă / scoala / liceu), clădire cu functiune mixta (spatii comerciale, spatii de servire, spatii medicale); căile de acces pentru organizare circulatie: circulatie rutieră exterioară si interioară, alei pietonale; accese carosabile pentru vehicule. Parcajele se vor amenaja in afara căilor de acces, si se vor dimensiona conform Planului Urbanistic General si Regulamentului Local de Urbanism Miroslava si legislatiei specifice in vigoare- H.G.525/1996. Investitiile privind infrastructura si dotările edilitare pe calea de acces proprietate privată se vor realiza din surse proprii. Art.3.Prezenta documentatie de urbanism este valabilă pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General al comunei Miroslava. Art.4.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plangere prealabilă in termen de 30 de zile de la data comunicării, în conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. (2) Instanta competentă pentru solutionarea contestatiei formulată tn conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările gi completările ulterioare, este Tribunalul laşi-Secţia contencios administrativ si fiscal. Art.S.Prezenta hotărâre se va comunica, prin grija secretarului general al comunei, in termenul prevazut de lege, domnului primar, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar, compartimentului patrimoniu, administratorului public al comunei Miroslava din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei, beneficiarilor Planului Urbanistic Zonal- Institutiei Prefectului Judetului Iasi pentru exercitarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afisa Ja afisierul local si pe site-ul instituţiei www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Locai, la sectiunea Hotărârile autorit&tii deliberative. Miroslava, astăzi, 03 noiembrie 2022 R INTE DE SEDINTA | CORSILIER LOCAL LISOSCHFMIHĂIȚĂ-COSTEL <G gh gee E Contrasemnează pentru legalitate Lock Secretar general al comunei Miroslava { Ancuta-Lenuta URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Cgm. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamirosiava.ro JUDETUL IASI COMUNA eae --o4 f R MIRCSLAVA I h... SER .[l Consiliul Local i Vă facem cunoscut că, in cadrul sedintei extraordinare din data de 03 noiembrie 2022, Consiliul Locai al comunei Miroslava, judeţul lasi a aprobat: e Planul Urbanistic Zonal : ANSAMBLU REZIDENTIAL: LOCUINTE COLECTIVE, CENTRU DE CARTIER (BISERICA, GRADINITJA, SPAŢII COMERCIALE, CABINETE MEDICALE, SPATIT DE RECREERE, SPAȚII DE SERVIRE) privind terenul in suprafata totală de 118955 m.p., situat in intravilan sat Valea Adâncă, comuna Miroslava, compus din parcelele cu următoarele numere cadastrale: 75050, 93982, 93985, 93938, 94015, beneficiari: in acest sens fiind adoptată Hotărârea nr.296. Avand in vedere prevederile art.197 alin.(4), art.199 alin.(1), aiin.(2), art.243 alin.(1) lite) din Ordonanta de urgent' a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările sl completările ulterioare, vă comunicăm actul administrativ mai sus mentionat (in original). Primar, se Secretar general al comunei Miroslava, Dan N K abe * Ancuipehenute URSANU Pyser egy - '| 7 ! UAT Comuna Miroslava Loc, Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro