Hotărâre Nr. 47

JUDETUL IASI COMUNA vy ! MIROSLAVA é Consiliul Local HOTARAREA NR.47 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru schimbarea zonei de functiuni din M1+IS1 in IS1- zona de institutii publice si servicii de interes general; construire spatii comerciale si birouri pe teren proprietate situat in comuna Miroslava, sat Valea Adâncă, număr cadastral 85823-beneficiar: S.C. INTERMAG S.R.L. Consiliui Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, intrunit in sedinté ordinară. Avand in vedere prevederile art.129 alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.c), art.139 alin.(3) lit.e), art.140 alin.(1) din Ordonanta de Urgenté a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; Având in vedere Încheierea Finală (Dezinvestire) Civili nr.1822 din data de 13.10.2020, pronunțată de către Judecatoria Iaşi-Secţia Civilă in Dosar nr.25448/245/2020, avand ca obiect "Validare mandat consilieri locali", prin care se validează mandatele consilierilor locali, declarati alesi, in Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, Luând in considerare Ordinul nr.350 din data de 28.10.2020, emis de către Prefectul Judetului Iasi, prin care se constată că sunt indeplinite conditiile legale de constituire a Consiliului Local Miroslava, Ținând seama de: -prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările gi completările ulterioare; -cererea înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Méiroslava sub nr.2138/28.01.2021, prin care beneficiarul 8.C. INTERMAG S.R.L.- reprezentată de TOFAN AURELIA, solicită Consiliului Local Miroslava aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru Schimbarea zonei de functiuni din M1+IS1 in ISi- zona de institutii publice si servicii de interes general; construire spatii comerciale si birouri pe teren proprietate, pe terenul in suprafață totală de 12840mp, situat in intravilanul comunei Miroslava, sat Valea Adâncă, strada Principală nr.7-9, Carte Funciară nr.85823 Miroslava, număr cadastral 85823; - Certificatul de Urbanism nr.1858/20.11.2018 eliberat de către Unitatea Administrativ- Teritorială comuna Miroslava, prelungit pana la data de 19.11.2021; - Decizia Agentiei pentru Protectia Mediului Iasi nr.33/17.04.2019; - Avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Judetean Iasi, Nr.32583/704U/11.01.2021; - Hotărârea Consiliului Local Miroslava nr.197/24.10.2019 privind avizarea Planului Urbanistic Zonal pentru schimbarea Regulamentului Local de Urbanism si schimbarea zonei de functiuni din M1+IS1 in IS1-zonă de institutii publice si servicii de interes general privind terenul cu număr cadastral 85823-beneficiar S.C. INTERMAG S.R.L.; - Aviz de Oportunitate nr.17 /07.11.2018; - Raport de informare gi consultare a publicului nr.24758/12.06.2019; - Actele de proprietate insotite de extrasele de carte funciară din documentatie; -Avizele obţinute gsi studiile intocmite fn conditiile legii, in vederea avizării documentatiei transmise de către S.C. INTERMAG S.R.L., anexate prin adresa mai sus mentionata; -prevederile art.25, art.27' alin.(1) lit.c), art.47, art.56 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului $i urbanismul, cu modificările si completările ulterioare; UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMUNA - SE LA MIROSLAVA ' Consiliul Local -prevederile art.2 alin.(2) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificarile si completările ulterioare; -prevederile art.18-Sectiunea 6 din Ordinul nr.233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul si de elaborare $i actualizare a documentatiilor de urbanism, cu modiftcările si completările ulterioare; -prevederile Ordinului Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul cadru al Planului Urbanistic -prevederile Ordinului nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile Legii nr.554/2004, Legea contenciosului administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizională in administratia publică, cu modificările şi completările ulterioare Luând act de: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare şi motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre, domnul primar-Dan Nita, inregistrat sub nr.2138/18.02.2021; -raportul întocmit de către compartimentul urbanism din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava gi înregistrat sub nr.6900/18.02.2021; Avand in vedere faptul că, pentru realizarea investitiei mai sus mentionate, este necesar a fi instituite reglementări cu privire la regimul de construire, functiunea zonei, înălțimea maxima admisă, coeficientul de utilizare a terenului (C.U.T.), procentul de ocupare a terenului (P.O.T.) printr-un Plan urbanistic zonal, conform legii, Avand in vedere avizele favorabile ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, in temeiul art.133 alin.(1), art.196 alin.(1) lita) din Ordonanta de urgenté a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, Art.1.(1) Consiliul Local Miroslava aprobă Planul Urbanistic Zonal pentru schimbarea zonei de functiuni din M1+IS1 în £SJ- zona de institutii publice si servicii de interes general; construire spatii comerciale si birouri pe teren proprietate situat in comuna Miroslava, sat Valea Adâncă, număr cadastral 85823- beneficiar S.C. INTERMAG S.R.L., cu sediul in sat Valea Adâncă, str. Principală, nr.7-9, comuna Miroslava, judetul Iasi. (2) Terenul studiat, in suprafaté de 12840 m.p., se află in intravilanul comunei Miroslava, sat Valea Adâncă, strada Principală nr.7-9, Carte Funciară Nr.85823 Miroslava, număr cadastral 85823 gi are următoarele vecinatati conform plan de situatie : - la nord-est: Strada Principală, stradă din categoria principald, publica; - la nord-vest: proprietate privată, teren cu număr cadastral 4787, pe care este amplasată o - la sud-vest: Strada luga Voda, stradă din categoria secundard, publica; UAT Comuna Miroslava Loc. Mirostava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 God fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMUNA ob -A. MIROSLAVA é Consiliul Local -la sud-est: proprietăți private, număr cadastral 570, 570/2, pe care sunt amplasate locuinte individuale P+1E. (3) Terenul se află amplasat preponderent in zona funcţională IS1; pe teren se află mai multe cladiri, cu destinatia de spatii comerciale, spatiu birouri, spatiu expunere si vanzare mobilier, spatiu depozitare mobilier. În mijlocul parcelei există o zonă încadrată conform P.U.G. si R.L.U. Miroslava in zona functionalé M1. În mijlocul parcelei, partial in zona functionala IS1 si partial in zona funcţională M1, între clădiri apartinand aceluiasi proprietar- beneficiarul P.U.Z., se află o zona neconstruită. (4) Prin Planul Urbanistic Zonal, aprobat in conditiile art.1, se schimbă destinatia stabilită prin P.U.G. si R.L.U. din M1 (zona mixta) si IS1 (zona de institutii publice si servicii de interes general) in IS1 (zona de instituţii publice si servicii de interes general), având indicatorii urbanistici: POT:50 %, CUT: 2,8%, regim de inltime max.l5m, echipare edilitară: construire spatii comerciale si birouri (clădire situata la mijlocul parcelei, între alte clădiri având același proprietar). (5) Toate caracteristicile care nu sunt mentionate pentru a fi schimbate prin P.U.Z. (utilizări admise, conditii de amplasare a clădirilor, condi{ii de echipare edilitară, spatii plantate etc) se considera a fi cele specificate in P.U.G şi R.L.U. Miroslava aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al comunei 146/26.11.2011, aferente zonei functionale IS1. Art.2.Prezenta documentatie de urbanism este valabilă pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General al comunei Miroslava. Art.3.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă in termen de 30 de zile de la data comunicării, in conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările si completările ulterioare. (2) Instanta competentă pentru soluţionarea contestatiei formulată in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, este Tribunalul Iaşi-Secţia contencios administrativ si fiscal. Art.4.Prezenta hotărâre se va comunica, prin grija secretarului general al comunei, in termenul prevăzut de lege, domnului primar al comunei Miroslava-Niţă Dan, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, S.C. INTERMAG S.R.L., Institutiei Prefectului judetului Iasi, iar un exemplar se va afişa la afişierul local gi pe site-ul institutiei www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la sectiunea dedicaté Statutului unităţii administrativ-teritoriale-subsectiunea Hotărârile autoritatii deliberative. Miroslava, astăzi, 25 februarie 2021 Presedinte de sedinta Consilier local Mihaita-Costel Lisoschi Galo Contrasemnează pentru legalitate nei Byes = Secretar general al comunei Miroslava OR Dy cuta-Lenuta URSANU UAT Gomuna Miroslava Lac. Mirosigig, Corg. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro