Hotărâre Nr. 152

ROMÂNIA or JUDETUL IASI COM UNA al SER A. MIROSLAVA - ST Consiliul Local ! HOTĂRÂREA NR.152 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal : pentru CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL, ÎMPREJMUIRE, RACORDURI UTILITATI, pe terenul in suprafață de 1500 m.p., situat in sat Horpaz, strada Principală, comuna Miroslava, judetul Iasi, compus din parcela cu număr cadastral 76123, Carte Funciară nr.76123- beneficiar: S.C. CIB NEW HOME S.R.L. Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, întrunit in sedinté ordinară. Avand in vedere prevederile art.129 alin.(1), alin.(2) lit.b), lit.c), alin.(6) lit.c) din Ordonanta de urgenté a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; Cu respectarea prevederilor Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările şi completările ulterioare; Luând in considerare: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare si motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre si inregistrat sub nr.3331/25.07.2023; -raportul de specialitate, întocmit de către Directia Tehnică-director executiv, arhitect sef si sef Birou tehnic din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava si înregistrat sub Tinand seama de: -adresa înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava sub nr.,32056/03.05.2023, completata ulterior, prin care S.C. CIB NEW HOME S.R.L,., cu sediul social in sat Ciurbesti, str. Principală nr.10, parter, camera 5, comuna Miroslava, judetul Iasi, reprezentată legal prin Ciubotariu Ionut, solicită Consiliului Local al comunei Miroslava aprobarea documentatiei P.U.Z. pentru: CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL, ÎMPREIMUINRE, RACORDURI UTILITATI, pe terenul in suprafață de 1500 m.p., situat in sat Horpaz, strada Principală, comuna Miroslava, judetul Iasi, compus din parcela cu număr cadastral 76123, Carte Funciară nr.76123; -Certificatul de Urbanism inregistrat sub nr.1306/14.12.2022, eliberat de către Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul Iasi; -Raportul de informare si consultare a publicului privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal : CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL, ÎMPREJMUIRE, RACORDURI UTILITATI, pe terenul in suprafață de 1500 m.p., situat in sat Horpaz, strada Principală, comuna Miroslava, judetul Iasi, compus din parcela cu număr cadastral 76123, Carte Funciară nr.76123, inregistrat sub nr.18821/06.04.2023; -Avizul de oportunitate, inregistrat sub nr.3/24.02.2023, eliberat de către Unitatea Administrativ- Teritorială comuna Miroslava, judetul Iasi; -Adresa nr.1617/21.03.2023, prin care Agentia pentru Protectia Mediului Jasi aduce la cunoştinţă S.C. CIB NEW HOME S.R.L., faptul ca, Planul Urbanistic Zonal mai sus mentionat, nu se supune procedurii de emitere a avizului de mediu; -Adresa nr.15009/20.03.2023, prin care S.C. ApaVital S.A. Iasi transmite S.C. CIB NEW HOME S.R.L., avizul de principiu pentru lucrarea: Plan Urbanistic Zonal CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL, [MPREJMUIRE, RACORDURI UTILITATI, pe terenul in suprafata de 1500 m.p., situat in sat Horpaz, strada Principală, comuna Miroslava, judetul Iasi, compus din parcela cu număr cadastral 76123, Carte Funciară nr.76123 UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI CO NM U N A u aay a's MIROSLAVA - Ne i Consiliul Local i -Avizul favorabil nr.6091240243/16.03.2023, eliberat de către S.C. Delgaz Grid S.A.-Centru Operatiuni Retea Electricitate; -Avizul de principiu nr.214143909/16.03.2023, eliberat de către S.C. Delgaz Grid S.A.-Centru Operatiuni RETEA GAZ; . -Avizul favorabil nr.148, eliberat de către Inspectoratul de Politie Judetean Iaşi-Serviciul rutier (număr de înregistrare adresă: 336640/SR din 18.03.2023); -Avizul favorabil eliberat cu adresa nr.2538955/14.07.2023 de către Inspectoratul General pentru Situaţii de Urgenţă "Mihail Sturdza" al judetului Iasi privind securitatea la incendiu; -Avizul favorabil, eliberat de către Directia de Sănătate Publică Iasi-Compartiment Evaluare Factori de Risc din Mediul de Viață si Muncă sub nr.AA747/A2Alim88 din 12.05.2023; -Avizul favorabil eliberat cu adresa nr.2538956/14.07.2023 de către Inspectoratul General pentru Situatii de Urgenté "Mihail Sturdza" al judetului Iasi privind protectia civilă; -Aviz Apele Romane, Administratia Bazinală de Apa Prut-Bârlad-Sistemul de Gospodărire a Apelor Iasi nr.5793/LB./27.06.2023; -prevederile Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iasi nr.96/31.03.2022 privind prelungirea termenului de valabilitate a Planului urbanistic general al comunei Miroslava, judetul Iaşi-Anexă nr.1 Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iasi nr.146/26.11.2011, pana la intrarea in vigoare a noului plan urbanistic general al comunci, in conditiile art.30 alin.(1) din Anexa la Ordinul Ministerul Dezvoltării Regionale $i Administraţiei Publice nr.233/2016 -Norme metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul si de elaborare si actualizare a documentatiilor de urbanism; -prevederile art.25, art.27! alin.(1) lit.c), art.47, art.56 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului gi urbanismul, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile art.2 alin.(2) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de constructii, cu modificările si completirile ulterioare; -prevederile art.18-Sectiunea 6 din Ordinul nr.233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul şi de elaborare gi actualizare a documentatiilor de urbanism, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile Ordinului nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, cu modificările $i completările ulterioarc; -prevederile Legii nr.554/2004, Legea contenciosului administrativ, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizională in administraţia publică, cu modificările $i completările ulterioare; Având in vedere ca, potrivit Planului General de Urbanism si a Regulamentului Local de Urbanism al comunei Miroslava, terenul ce face obiectul Planului Urbanistic Zonal se află amplasat in zona functionala Lla-Subzona de locuire individuală si colectivă, situată in regim traditional cu regim de inaltime continuu sau discontinuu, Având in vedere ca, pentru realizarea investitie: CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL, ÎMPREJMUIRE, RACORDURI UTILITATI, este necesară aprobarea unor noi indicatori urbanistici maximali, printr-un Plan urbanistic zonal, conform legii, UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Sir. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMUNA B = ete MIROSLAVA "i | Consiliul Local Având în vedere avizele comisiilor de specialitate organizate în cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, În temeiul art.139 alin.(3) lit.e), art.196 lit.a) din Ordonanfa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, Art.1.(1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal pentru CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL, IMPREJMUIRE, RACORDURI UTILITATI, pe terenul in suprafață de 1500 m.p., situat in sat Horpaz, strada Principală, comuna Miroslava, judetul Iasi, compus din parcela cu număr cadastral 76123, Carte Funciară nr.76123- beneficiar: S.C. CIB NEW HOME S.R.L., Plan Urbanistic Zonal ce prevede: e Schimbarea zonei functionale, din Lla-Subzona de locuire individuală si colectivă situată in regim traditional cu regim de înălțime continuu sau discontinuu, in zonă cu functiuni comerciale, unitatea teritorială de referinţă UTR L1M; utilizările admise propuse sunt spatii comerciale, show-room, birouri, servicii, precum si utilităţi si amenajări aferente functiunilor sus mentionate: căi de acces carosabile si pietonale private, parcaje, garaje, spatii plantate; e P.O.T. maxim: 35 %; C.U.T. max: 0,70 ACD/m.p.; înălțimea maxima la streaşină sau atic a constructiilor: 8,00 m; regim maxim de inaltime: P+1E; e Caile de acces pentru organizarea circuiatiei sunt consiituite din circulatie rutieră exterioara si interioară, alei pietonale si respectiv accese carosabile pentru vehicule; e Parcajele se vor amenaja in afara căilor de acces si se vor dimensiona conform Planului General de Urbanism si a Regulamentului Local de Urbanism al comunei Miroslava, precum si a legislatiei specifice in vigoare-Hotărârea Guvernului nr.525/1996, cu moditicările si completările ulterioare; e Investitiile privind infrastructura si dotările edilitare pe calea de acces proprietate privată se vor realiza din surse proprii. (2) Documentatia privind Planul Urbanistic Zonal pentru: CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL, IMPREJMUIRE, RACORDURI UTILITATI, pe terenul in suprafaţă de 1500 m.p., situat in sat Horpaz, strada Principală, comuna Miroslava, judetul Iasi, compus din parcela cu număr cadastral 76123, Carte Funciară nr.76123, constituie Anexă nr.1 la prezenta hotărâre. Art.2.Prezenta documentatie de urbanism este valabilă pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General al comunei Miroslava. Art.3.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plangere prealabilă in termen de 30 de zile de la data comunicării, in conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările si completările ulterioare. (2) Instanta competentă pentru solutionarea contestatici formulată in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, este Tribunalul lasi-Sectia contencios administrativ $i fiscal. Art.4.Prezenta hotărâre se va comunica, prin grija secretarului general al comunei, in termenul prevazut de lege, domnului primar, Birouiui iehnic-şef birou, Directiei Tehnice-direcior executiv UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. fagi, CP: 707305 www. primariamirosiava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro SUDETUL IAS COMUNA E oy gs MIROSLAVA Wt Consiliul Local compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei, S.C. CIB NEW HOME S.R.L,, Instituţiei Prefectului Judeţului Iasi pentru exercitarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afisa la afişierul local si pe site-ul instituţiei www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la sectiunea Hotărârile autoritatii deliberative. Miroslava, astăzi, 31 iulie 2023 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL VIERU ALEXANDRU-MIHAEL â , fv;:; Contrasemnează pentru legalitate ae Gey Secretar general al comunei Miroslava F Vee a4 Ancuta-Lenuta URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Mirosiava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamirosiava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro mi MIROSLAVA L -'"'*J'd Consiliul Local + PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTARARII CONSILIULUI LOCAL Nr. Operatiuni efectuate Data ZZ/LL/AN Semnătura persoanei responsabile crt. să efectueze procedura Adoptarea hotărârii s-a făcut cu majoritate 31.07.2023 Vv a simplă X absolută a calificată? T \ Comunicarea către prefectul județului?? 31.07.2023 -...- varea, numa N caracter individual l. = | f Hotărârea devine obligatorie® sau produce 31.07.2023 7 efecte juridice", dupa caz Extrese din Ordonanta de urgenjé a Guvernului nr. 57/2019 privind Codu! administrativ, cu modificările $i completările ulterioare: " Art. 139 alin. (1): "In exercitarea atribuţiilor ce fi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, dupa caz. (2) Prin exceptie de la prevederile alin. (1), hotararile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate in cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 fit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali in funcţie." 2 Art. 197 alin, (2): "Hotărările consiliului local se comunică primarului." ** Art. 197 alin. (4), adaptat: Secretarul generai ai comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului in cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării ... 9 Art. 197 alin. (4): "Hotărârile ... se aduc ia cunostinta publica si se comunică, in conditiile legii, prin grija secretarului general al comunei." "! Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adrescază se face in cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." * Art. 198 alin. (1): "Hotărârile . .. cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii tor la cunostinta publica." 7 Art, 199 alin. (2): "Hotărârile ... cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează_ " UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro