Hotărâre Nr. 288

JUDETUL IASI COM UNA ot mt MIROSLAVA A Consiliul Local HOTARAREA NR.288 privind aprobarea vânzării fara licitatie publică deschisă si a pretului de vânzare a terenului in suprafata de 11.994 m.p., parcelele 2A si 1CC, tarlaua 14, categoria de folosinta "curti constructii" si "arabil", situat in intravilan conform Planului Urbanistic General sat Bratuleni, str. Basarabia nr.8, comuna Miroslava, judetul Iasi, inscris in cartea funciară nr. 68479 a localitatii Miroslava, judetul Iasi, identificat cu număr cadastral 68479, către societatea TOP MASTER LTD S.R.L. Consiliul Local al comunei Miroslava, intrunit in sedinta ordinară. Avand in vedere prevederile art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b) coroborat cu art.362 alin.(3), art.363 alin.(6), alin.(7) din Ordonanta de urgent& a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; Cu respectarea Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările şi completările uiterioare; Luând act de: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare si motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre, înregistrat sub nr.4220/21.10.2022; -raportul întocmit de către compartiment achizitti publice-consilier juridic din cadrul Biroului achizitii publice&investiții din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava si înregistrat sub Tinand seama de: -cererea formulată de către S.C. TOP MASTER LTP S.R.L., înregistrată la Unitatea Adminisirativ-Teritorială comuna Mirosiava sub 24113/2022, prin care isi exprimă intentia de achizitionare a terenului concesionat prin contractul nr.26217/08.10.2015, identificat cu număr cadastral 68479, situat in intravilan conform Planului Urbanistic General sat Bratuleni, str. Basarabia nr.8, comuna Miroslava, judetul Iasi; -prevederile art.364 din Ordonanţa de urgenté a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, "Excepţii de la regulile privind procedura de vânzare a bunurilor din domeniul privat": (1) Prin exceptie de la prevederile art.363 alin.(1), in cazul vânzării unui teren aflat in proprictatea privată a statului sau a unității administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preemptiune la cumpărarea terenului aferent constructiilor. Pretul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de cvaluare, aprobat de consiliul local sau judetean, dupa caz. (2) Proprietarii constructiilor prevăzute la alin.(1) sunt notificati in termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judetean şi îşi pot exprima optiunea de cumpărare in termen de 15 zile de la primirea notificării. (3) Prin legi speciale se pot institui alte exceptii de la procedura licitatiei publice." -prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărior de constructii, republicată, cu modificările si completările ulterioare; -contractul de concesiune nr.26217/08.10.2015, modificat prin actul aditional înregistrat cu nr. 14488/05.05.2020, încheiate intre Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava si Societatea TOP MASTER L.T.D. S.R.L., avand ca obiect concesionarea, in conditiile legii, a terenului in suprafață de 11.994 m.p., situat in sat Brătuleni, tarlaua 14, număr cadastral 68479, aparţinând domeniului privat al UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamirosiava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro ROMÂNIA we JUDETUL IASI COM U N A aa? ed e ; MIROSLAVA " Nt Consiliul Local 4 comunei Miroslava, judetul Iasi, având vecinătățile prevăzute in anexa la contract, cu destinatia amenajare spații prestare servicii si distributie; -Autorizatia de construire nr.660/18.08.2017, eliberată de Unitatea-Administrativ comunei Mirosiava, judetul Iasi; -Certificatul de atestare a constructiei nr. 49896/03/12/2019 eliberat de către Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, prin care se confirmă că pe terenul identificat cu număr casdastral 68497 se află o hala de depozitare (P) si o clădire administrativă (P+E), cu suprafata construită la sol de 732,7 m.p., suprafata construită desfăşurată de 853 m.p.; -Certificatul de nomenclatură stradală si adres nr.49897/03.12.2019 eliberate de către Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, prin care se atestă ci, imobilul cu numărul cadastral 68479 se afla situat in intravilan conform Planului Urbanistic General sat Brătuleni, str. Basarabia nr.8, comuna Miroslava, judetul Iasi; -Autorizatia de construire nr.481/12.08.2022, eliberată de Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul Iasi pentru executia unei noi constructii C2, cu suprafata construită de 1199 m.p., suprafata desfăşurată de 1299 m.p., suprafata utilă de 1264,04 m.p.; -Extrasul de Carte Funciară nr.68479-C! Miroslava, emis de către Oficiul de Cadstru si Publicitate Imobiliară Iasi in dosarul nr.187549/10.10.2022 privind întabularea, in favoarea societitii TOP MASTER L.T.D. SRL., a dreptului de prorietate asupra imobilul constructie --C1 hală depozitare P şi clădire administrativă P+E, edificate in anul 2019, in baza Autorizatiei de construire nr.660/18.08.2017, pe terenul ce face obiectul contractului nr. 26217/08.10.2015 ; -Extrasul de Carte Funciară nr 68479 Miroslava, emis de către Oficiul de Cadstru si Publicitate Imobiliară Iasi in Dosarul nr.187549/10.10.2022 pentru terenul in suprafață de 11.994 m.p., parcelele 2A si 1CC, tarlaua 14, categoria de folosinté "curţi constructii" si "arabil", situat in intravilan conform Planului Urbanistic General sat Brătuleni, str. Basarabia nr.8, comuna Miroslava, judetul Iaşi, înscris in cartea funciară nr. 68479 a localitatii Miroslava, judetul Iasi, identificat cu număr cadastral 68479; -Raportul de evaluare nr.2022035/31.07.2022 întocmit de către evaluator autorizat ANEVAR pentru terenul in suprafață de 11.994 m.p., parcelele 2A si 1CC, tarlaua 14, categoria de folosinta "curţi constructii" si "arabil", situat in intravilan conform Planului Urbanistic General sat Brătuleni, str. Basarabia nr.8, comuna Miroslava, judetul Iasi, inscris in cartea funciară nr.68479 a localitatii Miroslava, judetul Iasi, identificat cu număr cadastral 68479; Tinand cont de faptul că, societatea TOP MASTER L.T.D. S.R.L. este constructor de bună- credinţă a constructiei CI edificaté pe terenul avand număr cadastral 68479, inscris in Cartea Funciară Miroslava nr. 68479, ce face obiectul contractului de concesiune nr.26217/08.10.2015, modificat prin actul aditional înregistrat cu nr.14488/05.05.2020, încheiate intre Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava si Societatea TOP MASTER L.T.D. S.R.L., in intelesul notiunii reglementate de Codul civil coroborat cu prevederile Codului administrativ, si pe cale de consecință devin incidente dispozitiile art.364 alin. (1) din Ordonanta de urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările $i completările ulterioare, societatea avand un drept de preemptiune la cumpărarea terenului aferent constructiei; In conformitate: -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com, Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariai@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMUNA We -- aa MIROSLAVA d k %M Consiliul Local i ~prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizională in administratia publica, cu modificările si completările ulterioare, Avand in vedere avizele favorabile ale comisiilor de specialitate organizate in cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, Avand in vedere ca, in plenul sedintei, domnii consilieri locali prezenti la ședință-pornind de la pretul de piaţă prevăzut in raportul de evaluare-intocmit de către evaluator autorizat si tindnd cont de prevederile art.363 alin.(6), alin.(7) din Ordonanta de urgent a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, au aprobat-in unanimitate, majorarea cu un procent de 25% a pretului, respectiv de la 1.420.600 lei la 1.775.750 lei, in scopul de a asigura administrarea cficientă a domeniului privat al comunei Miroslava, prin atragerea de venituri suplimentare la bugetul local, In temeiul art.133 alin.(1), art.139 alin.(1), alin.(3) lit.g), art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanta de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Iasi aprobă vânzarea fara licitatie publica deschisă a terenului in suprafata de 11.994 m.p., parcelele 2A si ICC, tarlaua 14, categoria de folosinté "curţi construcţii" si "arabil", situat in intravilan conform Planului Urbanistic General sat Brătuleni, str. Basarabia nr.8, comuna Mirosiava, judeţui iaşi, inscris in cartea funciară nr. 68479 a localitatii Miroslava, judetul Iasi, identificat cu număr cadastral 68479, către societatea TOP MASTER LTD S.R.L.. Art.2.Se însuşeşte raportul de evaluare imobiliară nr. nr.2022035/31.07.2022 intocmit de către evaluator autorizat ANEVAR pentru terenul in suprafaté de 11.994 m.p., parcelele 2A si 1CC, tarlaua 14, categoria de folosinté "curți constructii" şi "arabil", situat in intravilan conform Planului Urbanistic General sat Brătuleni, str. Basarabia nr.8, comuna Miroslava, judetul Iasi, înscris in cartea funciară nr.68479 a localitatii Miroslava, judetul Iasi, identificat cu număr cadastral 68479, conform Anexei nr.l, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Se aprobă pretul de vânzare a terenului-prevazut la art.1, in cuantum de 1.775.750 lei, pornind de la pretul de piata determinat prin raportul de evaluare intocmit de către evaluator autorizat. Art.4.Preţul de vanzare va fi achitat de către cumpărător, in întregime, la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare in formă autentică si va fi virat direct la bugetul local al comunei Miroslava, in contul bancar al vânzătorului deschis la Trezoreria Iasi Art.5.Cu ducerea la indeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se însărcinează Biroul Investitii& Achizitii publice-sef birou si compartimentul achizitii publice-consilier juridic din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava. _ Art.6.(1) Se mandatează primarul comunei Miroslava-domnul Niţă Dan pentru a semna la birou notarial in numele si pe seama comunei Miroslava, contractul de vânzare-cumpărare in forma autentică. (2) in conditiile in care, domnul primar-Nité Dan este in imposibilitatea obiectivă de a asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor alin.(1), întrucât se află in concediu de odihnă/concediu medical/ concediu fără plată/concediu plătit in cazul unor evenimente familiale deosebite, potrivit UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMU N A = a MIROSLAVA Nl Consiliul Local legii/alte situatii obiective, se mandatează viceprimarul comunei Miroslava-domnul Lisoschi Mihăiţă- Costel pentru a semna Ia birou notarial in numele primarului comunei Miroslava-Niţă Dan si pe seama Unitatii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, contractul de vânzare-cumpărare in forma autentică, Art.7.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă în termen de 30 de zile de la data comunicării, în conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările si completările ulterioare. (2) Instanta competentă pentru solutionarea contestatiei formulată in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, este Tribunalul Iasi-Sectia contencios administrativ si fiscal. Art.8.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei, domnului primar, Biroului achizitii publice&investitii-sef birou, compartimentului achizitii publice-consilier juridic compartimentului patrimoniu, Serviciului financiar-contabil, buget, salarizare, executări silite, impozite gi taxe locale-sef serviciu, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, societitii TOP MASTER LTD S.R.L..si Institutiei Prefectului Judetului Iasi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afişa la afişierul local si pe site-ul institutiei. www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la sectiunea Hotărârile autorităţii deliberative. Miroslava, astazi, 28 octombrie 2022 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER-LOCAL | MARAISBORI / Contrasemnează pentru legalitate Secretar general al comunei Miroslava Ancuta-Lenuta URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lasi, CP: 707305 www.primariarniroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamirosiava.ro