Hotărâre Nr. 292

JUDETUL IASI COM U N A prem E ih ai Consiliul Local HOTĂRÂREA NR.292 pentru aprobarea Plan Urbanistic Zonal: MODIFICARE INDICATORI URBANISTICI UTILIZARE FUNCTIONALA ZONA Al ÎN VEDEREA CONSTRUIRII UNUI PARC LOGISTIC ŞI DE PRODUCTIE, SERVICII, BIROURI ŞI GOSPODARIE APA, conform Aviz de oportunitate nr.7/14.02.2022, pe terenui in supratață totală de 273606,00 m.p., situat in sat Brătuleni, comuna Miroslava, judetul Tasi, beneficiar S.C. SYNERGY LOGISTIC MIROSLAVA S.R.L. Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, întrunit în sedinté extraordinară. Avand in vedere prevederile art.129 alin.(1), alin.(2) lit.b), lit.c), alin.(6) lit.c) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; Cu respectarea prevederilor Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentra claborarea actelor normative, cu modificările si completările ulterioare: Luand act de: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare si motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre şi inregistrat sub nr.61802-2/25.10.2022; -raportul de specialitate, intocmit de către compartimentul urbanism din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava si înregistrat sub nr.61802-1/25.10.2022; Tinand seama de: -adresa nr.1/19.09.2022, înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava sub nr.61802/19.09.2022, prin care beneficiarul-S.C. SYNERGY LOGISTIC MIRCSLAVA §.R.L., prin reprezentant-av. Alexandru Cosmin Iosub solicită Consiliului Local Miroslava aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru MODIFICARE INDICATORI URBANISTICI UTILIZARE ZONA FUNCTIONALA Al IN VEDEREA CONSTRUIRII UNUI PARC LOGISTIC SI DE PRODUCTIE, SERVICII, BIROURI SI GOSPODARIE DE APA, conform Aviz de oportunitate nr.7/14.02.2022, pe terenul in suprafaté totală de 273606,00 m.p., situat in sat Brătuleni, comuna Miroslava, judetul Iasi; Avand in vedere faptul că, pentru realizarea investitiei propuse, respectiv un pare logistic gi de productie, servicii, birouri si gospodarie apa, având caracteristici care depăşesc limitele impuse prin Planul Urbanistic General si Regulamentul Local de Urbanism Miroslava aprobate prin Hotararea Consiliului Local al comunei Miroslava 146/26.11.2011, este necesară schimbarea unora dintre indicatorii urbanistici maxim admişi si implicit instituirea reglementărilor specifice cu privire la regimul de construire, printr-un Plan urbanistic zonal, conform legii, Luand in considerare: - Certificatul de Urbanism nr.1965/25.11.2021; - Aviz de Oportunitate nr.7/ 14.02.2022 - Raportul privind informarea si consultarea publicului nr.54020/21.09.2022; - Aviz Apavital nr.74497/02.02.2022; - Aviz Delgaz Grid S.A. - AVIZ CTE nr.10/20.01.2022; - Aviz GazMir nr.1967/22.12.2021; - Aviz Girexim-operator salubritate nr.7612/27.12.2021; - Aviz CFR 8.A.- Sucursala Regională de Cai Ferate Iaşi, nr.5.1/1350/09.08.2022; - Aviz PSI nr.2.746..016/28.07.2022; UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamirostava.ro JUDETUL IASI COMUNA ee aps Bas MIROSLAVA a ti Consiliul Local - Aviz LS.U. nr.2.746.015/28.07.2022; - Aviz D.S.P. Iasi nr.AA281/A2MM131/30.06.2022; - Aviz [.P.J. Iaşi- Serviciul Rutier, nr.1141632 SR / 18.05.2022; - Adresa Agentiei pentru Protectia Mediului Iasi nr.54/08.08.2022; - Aviz de gospodărire a apelor- Administratia Națională Apele Române, nr.6277/11.07.2022; - Aviz favorabil conditionat ANIF nr.61/16.06.2022; În conformitate cu: -prevederile art.25, art.27' alin.(1) lit.b), lit.c), art.47 alin.(3) lit.d), art.56 alin.(6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile art.2 alin.(2) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile art.i8-Sectiunea 6 din Ordinul nr.233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul si de elaborare gi actualizare a documentatiilor de urbanism, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile Ordinului nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare 2 publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile Legii nr.554/2004, Legea contenciosului administrativ, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizională in administratia publica, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere avizele favorabile ale comisiilor de specialitate organizate în cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, In temeiul art.139 alin.(3) lit.e), art.196 lit.a) din Ordonanta de urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, Art.1.(1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal : MODIFICARE INDICATORI URBANISTICI UTILIZARE FUNCTIONALA ZONA Al IN VEDEREA CONSTRUIRII UNUI PARC LOGISTIC SI DE PRODUCTIE, SERVICH, BIROURI SI GOSPODARIE DE APA, conform Aviz de oportunitate nr.7/14.02.2022, terenul fiind situat in sat Brătuleni, comuna Miroslava, judetul Iasi, compus din parcelele cu următoarele numere cadastrale: 96004 (foste 64847, 64851, 68506, 76084), 96005 (62154, 90639, 94089, 94321), 96008 (foste 64033, 74726), Titlu de proprietate nr.85734, Titlu de proprietate nr. 84206, Titlu de proprietate nr.84264, Titlu de proprietate nr.274420, Titlu de proprictate nr.274505, Titlu de proprietate nr.274583 (rezultate tn urma alipirii/convertirii numărului cadastral vechi), beneficiar S.C. SYNERGY LOGISTIC MIROSLAVA S.R.L., cu sediul in Bucuresti, sector 1, str. Străuleşti, nr.1A, clădirea C7, conform Anexei nr.] ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. UAT Comuna Miroslava Loc, Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMUNA EDR it i Ba MIROSLAVA am iim p. Jt Consiliul Local ! (2) Terenul studiat, in suprafaté de 273606,00 m.p., se afla in sat Brătuleni, comuna Miroslava, judetul Iasi, parcelele cu numerele cadastrale: 96004 (foste 64847, 64851, 68506, 76084), 96005 (62154, 90639, 94089, 94321), 96008 (foste 64033, 74726), Titlu de proprietate nr.85734, Titlu de proprietate nr. 84206, Titlu de proprietate nr.84264, Titlu de proprietate nr.274420, Titlu de proprietate nr. 274505, Titlu de proprietate nr.274583 (rezultate in urma alipirii / convertirii numărului cadastral vechi) si are următoarele vecinata{i conform plan de situatie : - la nord: Proprietate privată Cocoveică Neculai, număr cadastral 5219; - la est: Drum de exploatare număr cadastral 83489; - la sud: Albia râului Bahlui; - la vest: Teren proprietate privată necadastrat. (3) Situatia cxistentă: în conformitate cu Planul Urbanistic General si Regulamentul Local de Urbanism Méiroslava, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava nr. 146/26.11.2011, terenul se află amplasat in zona funcțională Al- Subzona activitatilor productive compuse din industrie $i servicii; pe teren nu se află constructii, zona studiată nu este tranzitata de reţele edilitare (energie electrică, apa, gaze naturale)- onform avizelor specifice, iar limitrof parcelelor sus- mentionate, in interiorul zonei studiate, există canale de desecare ANIF. Art.2.Prin aprobarea Planului Urbanistic Zonal in sensul celor mentionate la art.1 alin.(1), se modifica indicatorii urbanistici in vederea construirii unui parc logistic si de productie, servicii, birouri $i gospodărie apa, zona funcţională propusă rămânând Al- Subzona activitatilor productive compuse din industrie si servicii. Indicatorii urbanistici propusi sunt: P.O.T. maxim propus: 60 %; C.U.T.max: 1,20 ACD/mp; regim de inltime maxim P+1E, Hmax=20,00m; propunere de echipare urbanistică: zona activitatilor productive compuse din industrie $i servicii; construire clădiri avand principala destinatie activităţi productive, industrie si servicii, parc logistic; căile de acces pentru organizare circulatie: circulatie rutieră exterioară si interioară, alei pietonale; accese carosabile pentru vehicule. Parcajele se vor amenaja in afara căilor de acces, si se vor dimensiona conform Pianului Urbanistic General şi Regulamentului Local de Urbanism Miroslava gsi legislatiei specifice in vigoare. Investitiile privind infrastructura si dotările edilitare pe calea de acces proprietate privată se vor realiza din surse proprii. Art.3.Prezenta documentatie de urbanism este valabilă pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General al comunei Miroslava. Art.4.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă tn termen de 30 de zile de la data comunicării, in conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. (2) Instanta competentă pentru solutionarea contestațici formulată in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.5542004 privind contenciosul administrativ, cu modificările 31 completările ulterioare, este Tribunalul Iaşi-Secţia contencios administrativ gi fiscal. Art.5.Prezenta hotărâre se va comunica, prin grija secretarului general al comunei, tn termenul prevazut de lege, domnului primar, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar, compartimentului patrimoniu, administratorului public al comunei Miroslava din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei, S.C. SYNERGY LOGISTIC MIROSLAVA S.R.L., Instituţiei Prefectului Judetului Iasi pentru exercitarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamirosiava.ro Sir. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro IUDEȚUL IASI COMUNA pin MIROSLAVA N. i Consiliul Local : ee rere rere eee afişa la afişierul local si pe site-ul institutiei www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la sectiunea Hotărârile autoritatii deliberative. Miroslava, astăzi, 03 noiembrie 2022 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL LISOSCHI MIHATTA-COSTEL As Like a a A - <q aE Contrasemneaza pentru legalitate A Secretar general al comunei Miroslava Ancuta-Lenuta URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamirosiava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro