Hotărâre Nr. 98

JUDEŢUL IASI COMUN A BRB - | "4 MIROSLAVA W Consiliul Local HOTĂRÂREA NR.98 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal : pentru CONSTRUIRE SPATII COMERCIALE ŞI SERVICII, pe terenul in suprafață de 2000 m.p., situat in intravilan conform Planului Urbanistic General sat Balciu, comuna Miroslava, judetul lasi, avand număr cadastral 86241, beneficiari: S.C. ALCA PRINT S.R.L. si S.C. MERCUR MARY S.R.L. Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, întrunit in sedinfa ordinară. Având in vedere prevederile art.129 alin.(1), alin.(2) lit.b), lit.c), alin.(6) lit.c) din Ordonanta de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completarile ulterioare; Cu respectarea prevederilor Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legisiativă pentru claborarea actelor normative, cu modificările si completările ulterioare; Luând în considerare: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare si motivare a proiectului de hotărâre), semnat de căire initiatorul proiectului de hotărâre si înregistrat sub nr.30164/26.04.2023; -raportul de specialitate, intocmit de către Directia Tehnică-director executiv, arhitect sef si sef Birou tehnic din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava gi înregistrat sub Tinand seama de: -adresa inregistrata ia Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Méiroslava sub nr.28543/20.04.2023, prin care S.C. ALCA PRINT S.R.L. si S.C. MERCUR MARY S.R.L., cu sediul social in municipiul Iasi, str. Oancea nr.34, judetul Iasi, solicită Consiliului Local al comunei Miroslava aprobarea documentatiei P.U.Z. pentru: CONSTRUIRE SPATIT COMERCIALE ŞI SERVICII, pe terenul in suprafață de 2000 m.p., situat in intravilan conform Planului Urbanistic General sat Balciu, comuna Miroslava, judetul Iasi, avand număr cadastral 86241, -Certificatul de Urbanism înregistrat sub nr.86/08.02.2023, eliberat de către Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava; -Raportul de informare şi consultare a publicului privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal : CONSTRUIRE SPATII COMERCIALE SI SERVICII, pe terenul in suprafaté de 2000 m.p., situat in intravilan conform Planului Urbanistic General sat Balciu, comuna Miroslava, judetul Iasi, avand numar cadastral 86241, inregistrat sub nr.13321/06.04.2023; -Avizul de oportunitate, inregistrat sub nr.4/06.03.2023, eliberat de către Unitatea Administrativ- Teritorială comuna Miroslava; -Extrasul de Carte Funciară eliberat de către Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Iasi conform cerere nr.73055/20.04.2023, din care rezultă că terenul, ce face obiectul documentatiei mai sus mentionata, nu este grevat de sarcini; -Adresa nr.1803/03.04.2023, prin care Agentia pentru Protectia Mediului Iasi aduce la cunoştință S.C. ALCA PRINT S.R.L. si S.C. MERCUR MARY S.R.L,, faptul că, Planul Urbanistic Zonal mai sus mentionat, nu se supune procedurii de emitere a avizului de mediu; UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMUNA : wits - ate MIROSLAVA wh Ms } Consiliul Local | -Adresa nr.11929/24.02.2023, prin care S.C. ApaVital S.A. Iaşi transmite S.C. ALCA PRINT S.R.L. gi S.C. MERCUR MARY S.R.L., avizul de principiu pentru lucrarea: Plan Urbanistic Zonal pentru CONSTRUIRE SPATIT COMERCIALE SI SERVICII, pe terenul in suprafață de 2000 m.p., situat in intravilan conform Planului Urbanistic General sat Balciu, comuna Miroslava, judetul Iasi, având număr cadastral 86241; -Avizul favorabil nr.6091099668/21.02.2023, eliberat de către S.C. Delgaz Grid S.A.-Centru Operatiuni Retea Electricitate; -Avizul de principiu nr.174/15.02.2023, eliberat de către S.C. GazMir S.R.L.; -Avizul favorabil nr.203, eliberat de către Inspectoratul de Politie Judetean Iasi-Serviciul rutier (număr de înregistrare adresă: 336705 S.R. din 25.04.2023); -Avizul favorabil eliberat cu adresa nr.2538232/17.03.2023 de către Inspectoratul General pentru Situatii de Urgentaé "Mihail Sturdza" al judetului Iasi privind securitatea la incendiu; -Avizul favorabil, eliberat de către Directia de Sănătate Publică Iaşi-Compartiment Evaluare Factori de Risc din Mediul de Viata si Muncă sub nr.AA509/A2Alim58/20.04.2023; -Avizul favorabil eliberat cu adresa nr.2538233/17.03.2023 de către Inspectoratul General pentru Situatii de Urgență "Mihail Sturdza" al judetului Iasi privind protectia civila; -prevederile Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iasi nr.96/31.03.2022 privind prelungirea termenului de valabilitate a Planului urbanistic general al comunei Miroslava, judetul Iaşi-Anexă nr.1 Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iasi nr.146/26.11.2011, pana la intrarea in vigoare a noului plan urbanistic general al comunei, in conditiile art.30 alin.(1) din Anexa la Ordinul Ministerul Dezvoltarii Regionale $i Administratiei Publice nr.233/2016 -Norme metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul si de elaborare si actualizare a documentatiilor de urbanism; -prevederile art.25, art.27' alin.(1) lit.c), art.47, art.56 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile art.2 alin.(2) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile art.18-Secţiunea 6 din Ordinul nr.233/2016 pentru. aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentatiilor de urbanism, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile Ordinului nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului gi de urbanism, cu modificările si completarile ulterioare; -prevederile Legii nr.554/2004, Legea contenciosului administrativ, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizională in administratia publică, cu modificările si completările ulterioare; Având in vedere ca, potrivit Planului General de Urbanism si Regulamentului Local de Urbanism al comunei Miroslava, terenul ce face obiectul Planului Urbanistic Zonal se află amplasat in zona funcţională Lla-Subzona de locuire individuală si colectivă, situată in regim traditional cu regim de inaltime continuu sau discontinuu; pe teren nu se află constructii, iar zona studiată nu este tranzitată de reţele edilitare- conform avizelor specifice, UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamirosiava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primartamiroslava.ro JUDETUL IASI COMUN A OER =f E MIROSLAVA et ¢ Consiliul Local | Având în vedere că, pentru realizarea investitiei propuse, respectiv spatii comerciale in suprafata de peste 250 m.p., cu POT mai mare de 35%, peste limitele precizate in Planul General de Urbanism si Regulamentul Local de Urbanism al comunei Miroslava aprobat/(e) la nivelul Unitatii Administrativ- Teritorială comuna Miroslva, drept urmare, pentru zona funcţională Lla este necesară aprobarea unor not indicatori urbanistici maximali, printr-un Plan urbanistic zonal, conform legii, in temeiul art.139 alin.(3) lite), art.196 lit.a) din Ordonanta de urgenté a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Art.1(1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal pentru pentru CONSTRUIRE SPATIL COMERCIALE SI SERVICII, pe terenul in suprafaté de 2000 m.p., situat in intravilan conform Planului Urbanistic General sat Balciu, comuna Miroslava, judetul Iasi, având număr cadastral 6241, veneficiari: S.C. ALCA PRINT S.RLL. si S.C. MERCUR MARY S.R.L., Plan Urbanistic Zonal ce * pastrarea zonei functionale, Lla-Subzona de locuire individual' si colectivă situată in regim traditional cu regim de inaltime continuu sau discontinuu, cu schimbarea reglementarilor si indicatorilor urbanistici (POT, distante de amplasare, procent de spatil verzi); e posibilitatea echiparii edilitare cu o clădire cu destinatia de spatiu comercial, având suprafafa mai mare decât 250 m.p.- suprafata maxim admisă conform Planului Urbanistic General si Regulamentului Local de Urbanism Miroslava in zona L1a pentru clădiri nerezidentiale; in vecinătate, se află terenuri neconstruite şi terenuri ocupate cu locuinte, situate in zona functionala L1a; e indicatori urbanistici: P.O.T. maxim: 40 %; C.U.T. max: 0,40 ACD/mp; inaltimea maxima a constructiilor: 6,00 m. Căile de acces pentru organizarea circulatici sunt constituite din circulatie ruticră exterioară $i interioară, alei pietonale gi respectiv accese carosabile pentru vehicule. Parcajele se vor amenaja in afara căilor de acces gi se vor dimensiona conform Planului Urbanistic General si Regulamentului Local de Urbanism Miroslava gi legislaţiei specifice in vigoare-Hotărârea Guvernului nr.525/1996; investitiile privind infrastructura şi dotările edilitare pe calea de acces proprietate privată se vor realiza din surse proprii. (2) Documentatia privind Planul Urbanistic Zonal pentru CONSTRUIRE SPATII COMERCIALE Si SERVICII, pe terenul in suprafaté de 2000 m.p., situat in intravilan conform Planului Urbanistic General sat Balciu, comuna Miroslava, judetul Iasi, avand număr cadastral 86241, beneficiari: S.C. ALCA PRINT S.R.L. si S.C. MERCUR MARY S.R.L., constituie Anexă nr.1 la prezenta hotărâre. Art.2.Prezenta documentatie de urbanism este valabilă pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General al comunei Miroslava, UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamirosiava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro ROMÂNIA oe JUDETUL IASI COMUNA EDA -- ( + MIROSLAVA - Wey i Consiliul Local 4 Art.3.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă în termen de 30 de zile de la data comunicării, în conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările si completările ulterioare. (2) Instanta competentă pentru solutionarea contestatiei formulată in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările gi completările ulterioare, este Tribunalul Iasi-Sectia contencios administrativ si fiscal. Art.4.Prezenta hotărâre se va comunica, prin grija secretarului general al comunei, in termenul prevazut de lege, domnului primar, Biroului tehnic-sef birou, Directiei Tehnice-director executiv compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei, S.C. ALCA PRINT S.R.L. si S.C. MERCUR MARY S.RLL., Institutiei Prefectului Judetului Iasi pentru exercitarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afişa la afişierul local si pe site-ul institutiei www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la sectiunea Hotararile autoritatii deliberative. Miroslava, astăzi, 27 aprilie 2023 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL ROTARESCU CRISTINA eds - Contrasemnează pentru legalitate AT * i Secretar general al comunei Miroslava } Ancuta-Lenuta URSANU PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL Nr. Operatiuni efectuate Data ZZ/LL/AN Semnătura persoanei responsabile crt. p să efectueze procedura Adoptarea hotărârii s-a facut cu majoritate UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro ROMÂNIA ie. COMUNA aie as 'aa MIROSLAVA -t. i" *" | Consiliul Local 3 Comunicarea, numai în cazul celei cu I '] Hotărârea devine obligatorie® sau produce 6 | efecte juridice", după caz 02.05.2023 Extrase din Ordonanta de urgent4 a Guvernului or. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare: 1) Art. 139 alin. (1): "În exercitarea atributiilor ce ii revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simpla, dupa caz. (2) Prin exceptie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate in cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd}, de două treimi din numarul consilierilor locali in functie." % Art. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." 3 Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general a! comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului in cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării ... Art, 197 alin. (4): "Hotărârile ... se aduc la cunostinta publica gi se comunică, in condifiile legii, prin grija secretarului general al comunei." 5) Art. 199 alin, (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adrescază se face in cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." 1 Art. 198 alin. (1): "Hotărârile . .. cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă publica." 7 Art. 199 alin. (2); "Iotărârile . .. cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adreseaza," UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamiroslava ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro