Hotărâre Nr. 291

JUDETUL IASI COMUN A sag B MIROSLAVA ig J Consiliul Local HOTARAREA NR.291 : peniru aprobarea Planului Urbanistic Zonal : MODIF ICARE INDICATORI URBANISTICI ÎN VEDEREA CONSTRUIRII UNUI PARC LOGISTIC, conform Aviz de oportunitate nr.18/28.10.2019, terenul fiind situat in sat Brătuleni., comuna Miroslava, judetul lagi, compus din parcelele cu următoarele numere cadastrale: 73764, 77783, 95052, 94928 (rezultate in urma alipirii / convertirii NC vechi)-beneficiar S.C. PROINVEST GROUP §.R_L. Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul lagi, intrunit in şedință extraordinară. Având în vedere prevederile art.129 alin.(1), alin.(2) lit.b), lit.c), alin.(6) lit.c) din Ordonanta de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Cu respectarea prevederilor Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările si completările ulterioare; Luând act de: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare $i motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul oroiectului de hotărâre şi înregistrat sub nr.60076-2/ 19.10.2022; -raportul de specialitate, întocmit de către compartimentul urbanism din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava şi înregistrat sub nr.60076-1/ 19.10.2022; Ținând seama de: -prevederile Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava nr.164/29 iulie 2021 pentru aprobarea Planului urbanistic zonal privind terenul in suprafata totală de 215180 m.p., situat in intravilan sat Bratuleni, comuna Miroslava, având numere cadastrale 68686, 66315, 68682, 66306, 77783, 77789, 80512, 73764, elaborat pentru modificarea indicatorilor urbanistici in vederea construirii unui pare logistic- beneficiari: S.C. ZINAN INVESTMENT GROUP S.R.L., S.C. TRANSMIXT S.A,, ZINCENCO ALEXANDR şi altii; -Act de alipire autentificat sub nr.4401/24.1] 2021; -Act de alipire autentificat sub nr.4402/24.11.2021 ; -cererea înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava sub nr.60076/13.09.2022, prin care beneficiarul/initiatorul Planului Urbanistic Zonal solicită Consiliului Local Miroslava aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru: MODIFICARE INDICATORI URBANISTICI ÎN VEDEREA CONSTRUIRII UNUI PARC LOGISTIC, conform Aviz de oportunitate nr.18/28.10.2019, pe terenul in suprafaté totală de 215180 m.p., situat in judetul Iasi, comuna Miroslava, sat Bratuleni, cu deschidere la drum colector adiacent DE583 si la strada Principală, compus din parcelele cu numerele cadastrale: 73764, 77783, 95052, 94928: Avand in vedere faptul ca, pentru realizarea investitiei propuse, respectiv un parce logistic având caracteristici care depășesc limitele impuse prin Planul Urbanistic General si Regulamentul Local de Urbanism Miroslava aprobate prin Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava 146/26.11.201 1, este necesară schimbarea unora dintre indicatorii urbanistici maxim admisi si implicit instituirea reglementărilor specifice cu privire la regimul de construire, printr-un Plan urbanistic zonal, conform Luand in considerare: -Certificatul de Urbanism nr.908 / 29.08.2022 (cu preluarea avizelor specificate in certificatul de urbanism nr.1365/17.09.2019); UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 WWWw.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro ROMÂNIA w.. JUDETUL IASI COM U N A de E muerte ye & - m x i MIROSLA VA a a iN , i Consiliul Local - Aviz de Oportunitate nr. 18/28.10.2019 - Raportul privind informarea si consultarea publicului nr. 16028/28.09.2020, -Avizul Consiliului Judetean Iasi nr.25 din 25 -06.2021, inregistrat sub nr.8141/3 13U/25.06.2021, insofit de adresa de rectificare nr.21255/18.07.2022: - Hotărârea Consiliului Local Miroslava nr. 46/25.02.2021 de avizare a documentației P.U.Z.; - Aviz Apavital nr.63456/03.01 -2020; - Aviz Delgaz Grid S.A. Centru Operatiuni Retea Electricitate, nr, 6050679294/27.12.2019; - AViz GazMir nr.270/09.02.2021; - Aviz Girexim-operator salubritate, nr.2846/03.06.2020: - Aviz CFR S.A.- Sucursala Regională de Căi Ferate lasi, nr.173/09.06.2020; - Aviz PSI nr.2.700.593/31.03.2020; - Aviz ISU nr.2.700.594/31.03.2020; - Aviz D.S.P. Iasi nr.97/17.02.2020; - Aviz Directia Iudeţeană pentru Cultură Iaşi nr. 1270/20.05.2020 - Aviz LPI. laşi- Serviciul Rutier, nr.967.589 SR / 27.05.2026; - Aviz D.R.D.P. Iasi nr.3677/09.08.2020; - Aviz C.N.A.LR. nr.16463 / 20.08.2020: ~ Adresa Agentiei pentru Protectia Mediului Iasi, nr.2061/09.04.2020; - Avizde gospodărire a apelor- Administratia Nationala Apele Romane, nr.15/28.05 2020; - Aviz favorabil conditionat ANIF nr. 13/04.05.2020; - Aviz ANCOM nr.SC-1 1202/06.04.2020; - Acord conditionat S.N. Radiocomunicatii S.A. nr.6964/19.05 2022, Tinand seama de: -prevederile art.25, art.271 alin.(1) lit.c), art.47, art.56 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile art.2 alin.(2) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile art.1 8-Sectiunea 6 din Ordinul nr.233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul gsi de elaborare şi actualizare a documentatiilor de urbanism, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile Ordinului nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.554/2004, Legea contenciosului administrativ, cu modificările si completarile ulterioare: -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizională in administratia publică, cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere avizele favorabile ale comisiilor de specialitate organizate în cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, În temeiul art, 139 alin.(3) lit.e), art.196 lit.a) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 Www.prirmariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COM UNA z fem MIRCSLAVA if "ty i Consiliul Local Art.1.(1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal : MODIFICARE INDICATORI URBANISTICI ÎN VEDEREA CONSTRUIRII UNUI PARC LOGISTIC, conform Aviz de oportunitate nr.18/28.10.2019, terenul fiind situat în sat Brătuleni., comuna Miroslava, judetul Iasi, compus din parcelele cu următoarele numere cadastrale: 73764, 77783, 95052, 94928 (rezultate in urma alipirii/convertirii numerelor cadastrale vechi)-beneficiar S.C. PROINVEST GROUP S.R.L.-reprezentată de Anghel Dragos, cu sediul in municipiul Paşcani, str. Gradinitei nr.1, judetul lasi, conform Anexei nr.1 ce face parte integranta din prezenta hotărâre. (2) Terenul studiat, in suprafață de 215180 m.p., se află in comuna Miroslava, sat Brătuleni, parcelele cu numerele cadastrale: 73764, 77783, 95052, 94928 şi are următoarele vecinatati conform plan de situatie : - la nord: drum colector, adiacent strada Industriilor (DE583-DN28); ~ la est: Statia radio Căprița; - la sud: calea ferată direcţia Iasi-Letcani; -la est: parcelă proprietate privată cu or. cad.6170, neconstruită; strada Principală din sat Brătuleni; parcela cu număr cadastral 60634, teren proprietatea Unității Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, concesionat către S.C. Europartener S.R.L,, pe care se află mai multe clădiri- hale de depozitare, cu regimul de înălțime P si P+1E. (3) Situatia existentă: in conformitate cu Planul Urbanistic General si Regulamentul Local de Urbanism Miroslava aprobate prin Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava nr.146/26.11.201 1, terenul se află amplasat in zona functional Al- Subzona activitatilor productive compuse din industrie Si servicii-pe teren nu se află construcții, zona studiată nu este tranzitată de retele edilitare (energie electrică, apa, gaze naturale)- conform avizelor specifice. Art.2.Prin aprobarea Pianului Urbanistic Zonal în sensul celor mentionate la art.] alin.(1), se modifica indicatorii urbanistici in vederea construirii unui parc logistic, zona funcțională propusă ramanand Al- Subzona activitatilor productive compuse din industrie $i servicii. Indicatorii urbanistici propusi sunt: P.O.T. maxim propus: 60 %; C.U.T.max: 1,20 ACD/mp; regim de inltime maxim P+3E, Hmax=16,00m; propunere de echipare urbanistică: zona activităților productive compuse din industrie si servic; construire clădiri având principala destinatie de depozitare, pare logistic: chile de acces pentru organizare circulatie: circulatie rutieră exterioară şi interioară, alei pietonale; accese carosabile pentru vehicule. Parcajele se vor amenaja in afara căilor de acces, si se vor dimensiona conform Planului Urbanistic General si Regulamentului Local de Urbanism Miroslava si legislatiei specifice în vigoare- Hotărârea Guvernului nr.525/1996. Investitiile privind infrastructura si dotările edilitare pe calea de acces proprietate privată se vor realiza din surse proprii, Art.3.La data adoptării prezentei, se revocă Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava nr.164/29 julie 2021 pentru aprobarea Planului urbanistic zonal privind terenul in suprafata totală de 215180 m.p., situat in intravilan sat Bratuleni, comuna Miroslava, avand numere cadastrale 68686, 66315, 68682, 66306, 77783, 77789, 80512, 73764, elaborat pentru modificarea indicatorilor urbanistici în vederea construirii unui pare logistic- beneficiari: S.C. ZINAN INVESTMENT GROUP S.R.L., S.C. TRANSMIXT S.A., ZINCENCO ALEXANDR si altii, ca urmare a neaducerii la indeplinire a prevederilor actului administrativ. UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lasi, CP: 707305 WWW. primariamirosiava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamirostava.ro JUDETUL IASI COMUNA Ble - Bia MIROSLAVA hq, Tl Consiliul Local Art.4.Prezenta documentatie de urbanism este valabilé pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General al comunei Miroslava. Art.5.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă in termen de 30 de zile de la data comunicării, în conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările si completările ulterioare. (2) Instanta competentă pentru solutionarea contestatiei formulată in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, este Tribunalul lagi-Sectia contencios administrativ si fiscal. Art.6.Prezenta hotărâre se va comunica, prin grija secretarului general al comunei, in termenul prevăzut de lege, domnului primar, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar, compartimentului patrimoniu, administratorului public al comunei Miroslava din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei, S.C, PROINVEST GROUP S.R.L., Institutiei Prefeciului Judeţului laşi pentru exercitarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afişa la afişierul local si pe site-ul institutiei www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la sectiunea Hotararile autoritatii deliberative. Miroslava, astăzi, 03 noiembrie 2022 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL LISOSCHI MIHAITA-COSTEL Qe abe Contrasemnează pentru legalitate Secretar general al comunei Miroslava Ancuta-Lenuta URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com, Mirosiava, Jud. lasi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariatQprimariamiroslava.ro