transparenta_decizionala_20-04-2021_Proiect de hotărâre nr. 89 privind vânza.pdf

JUDETUL IASI COMUNA el. . | MIROSLAVA aH Consiliul Local PROIECT DE HOTARARE NR.89 privind aprobarea vânzării fara licitatie publica deschisă si a pretului de vânzare a terenului in suprafață de 990 m.p., situat in sat Miroslava, T56, număr cadastral 822/1/12, apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, judetul Iaşi, înscris in Cartea Funciară nr. 60004 Miroslay :ătre Consiliul Local al comunei Miroslava, întrunit in şedinţa ordinară. Avand in vedere prevederile art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b) coroborat cu art.362 alin.(3) din Ordonanta de urgenté a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completarile ulterioare; Cu respectarea Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările $i completările ulterioare Tinand seama de: -cererea | înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava cu nr.10826/12.03.2021, prin care solicită cumpărarea terenului concesionat prin contractul nr. 178/23.05.2001, in suprafață de 990 m.p., situat in sat Miroslava, T56, număr cadastral 822/1/12, aparținând domeniului privat al comunei Miroslava, judetul Iasi, inscris in Cartea Funciară nr.60004 (Număr Carte Funciară vechi 512) Miroslava; -prevederile art.364 din Ordonanta de urgenté a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, "Excepţii de la regulile privind procedura de vanzare a bunurilor din domeniul privat": (1) Prin excepftie de la prevederile art. 363 alin, (1), in cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unitdfii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drepi de preemptiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Prejul de vânzare se stabileste pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judefean, după caz. (2) Proprietarii construcţiilor prevdzute la alin_(1) sunt notificafi in termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judefean si isi pot exprima optiunea de cumpdrare in termen de 15 zile de la primirea notificării. (3) Prin legi speciale se pot institui alte excepfii de la procedura licitatiei publice. " -prevederile Legii nr 50/1991 privind autorizarea executării lucrărior de constructii, republicată, cu modificările $i completările ulterioare; -prevederile contractului nr.178/23.05.2001, având ca obiect concesionarea terenului in suprafata de 990 m.p., situat in sat Miroslava, T56, număr cadastral 822/1/12, aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, judetul Iasi, inscris in Cartea Funciară Miroslava nr.60004 (Număr Carte Funciară vechi 512), in vederea construirii unei locuinte, asa cum a fost acesta modificat prin actele aditionale nr. -Autorizatia de construire nr.232 din 21 decembrie 2005, cliberată de către Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Mirosiava, judetul Iasi; UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMUNA N SE ' H MIROSLAVA w R Consiliul Local - procesul verbal de receptie nr.270 din 14.03.2007; -Încheierea emisă de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară laşi nr.47708 in dosarul nr. 47708/2009 privind intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului-constructie cu număr cadastral 822/1/12-C1, înscris in Cartea Funciară Miroslava nr.60004, in favoarea numitilor ' - Încheierea emisă Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară laşi nr.47709 in dosarul nr. 47709/2009 privind întabularea dreptului de CONCESIUNE asupra imobilului- teren cu număr cadastral 822/1/12, inscris in Cartea Funciară Miroslava nr.60004, in favoarea numitilor -Raportul de evaluare imobiliară întocmit de către domnul Munteanu Paul-lulian, evaluator autorizat ANEVAR, din cadrul Societăţii GMT-Evaluări si Consultanté S.R.L., pentru terenul situat in sat Miroslava, T56, comuna Miroslava, judetul Iasi, in care valoarea de piatd a terenului pentru vânzare este estimată la 40,07 euro/mp (curs de de schimb valutar licitat de BNR la data evaluării 04.11.2020, 1 euro = 4,8675 lei) sau 195 lei/m.p.; Tinand cont de faptul ca, sunt constructori de bună-credintă a constructiei edificate pe terenul concesionat, identificat cu număr cadastral 822/1/12, inscris in Cartea Funciară Miroslava nr.60004, in intelesul notiunii reglementate de Codul civil coroborat cu prevederile Codului administrativ, si pe cale de consecință devin incidente dispozitiile art. 364 alin. (1) din Ordonanta de urgenté a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, concesionarii avand un drept de preemptiune la cumpărarea terenului aferent Luând act de: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare şi motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către inițiatorul proiectului de hotărâre, domnul primar-Dan Niță, înregistrat sub nr.449/17.03.2021; -raportul întocmit de către compartimentul juridic din cadrul Biroului achizitii publice&investitii din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava şi înregistrat sub nr.450/14.04.2021; Ținând cont de: -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizională in administratia publica, cu modificările $i completările ulterioare; În temeiul art.133 alin.(1), art.139 alin.(1), alin.(3) lit.g), art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanta de urgenté a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local Miroslava aprobă vânzarea fara licitatie publică deschisă şi a preţului de vanzare a terenului in suprafajé de 990 m.p., situat fn sat Miroslava, T56, număr cadastral 822/1/12, apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, judetul lasi, înscris in Cartea Funciară nr. 60004 Miroslava către ' UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamirosiava.ro JUDETUL IASI COMUNA a SANE | MIROSLAVA Fay Consiliul Local Art.2.Se însuşeşte raportul de evaluare imobiliară întocmit de către domnul Munteanu Paul- lulian, evaluator autorizat ANEVAR, din cadrul Societăţii GMT-Evaluari st Consultanté S.R.L., pentru terenul situat in sat Miroslava, T56, comuna Miroslava, judetul Iasi, in care valoarea de piaté a terenului pentru vânzare este estimată la 40,07 euro/mp (curs de de schimb valutar licitat de BNR la data evaluării 04.11.2020, 1 euro = 4,8675 lei) sau 195 lei/m.p., conform Anexei nr.1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Pretul de vânzare va fi achitat de către cumpărător, in intregime, la data incheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică si va fi virat direct la bugetul local al comunei Miroslava, in contul bancar al vânzătorului deschis la Trezoreria Iasi Art.4.Cu ducerea la indeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se însărcinează compartimentul achizitii publice si compartimentul juridic din cadrul Biroului Investiţii& Achiziţii publice din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava. Art.5.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plangere prealabilă in termen de 30 de zile de la data comunicării, in conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările si completările ulterioare. (2) Instanta competentă pentru solutionarea contestatiei formulată in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, este Tribunalul Iaşi-Secţia contencios administrativ gi fiscal. Art.6.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei, domnului primar, Biroului achizitii publice&investitii-compartiment juridic si compartiment achizitii publice compartimentului patrimoniu, compartimentului financiar-contabil, buget, salarizare, executări silite, impozite gi taxe locale, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, $i Institutiei Prefectului Judetului Iasi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afisa la afişierul local si pe site-ul institutiel www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la sectiunea dedicată Statutului unitétii administrativ-teritoriale-subsectiunea Hotărârile autoritatii deliberative. Miroslava, astăzi, 20 aprilie 2021 „f «Dan NITA Avizeazd pentru legalitate Secretar general al comunei Miroslava "Yh URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com, Mir&slava, Jud. lagi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cad fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMU NA a Eă I' MIROSLAVA re - COMPARTIMENT ACHIZITII PUBLICE - Nr. document intern: 449/17 martie 2021 hatter, NITĂDAN REFERAT DE APROBARE%"G\W a vânzării $i a pretului de vânzare a terenului in suprafață de 990 mf, situat in sat Miroslava, T56, NC 822/1/12, aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, judetul Iasi, înscris in CF nr. 60004 (Nr. CF vechi 512) Miroslava către Avand in vedere: - cererea înregistrată la Primaria comunei Miroslava cu nr. 10826/2021, prin care solicită cumpărarea terenului concesionat prin contractul nr. 178/23.05.2001, in suprafață de 990 mp, situat in sat Miroslava, T56, NC 822/1/12, apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, judetul Iasi, inscris in CF nr. 60004 (Nr. CF vechi 512) Miroslava; - contractul nr. 178/23.05.2001, avand ca obiect concesionarea terenului in suprafață de 990 mp, situat in sat Miroslava, T56, NC 822/1/12, apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, judetul Iaşi, înscris in CF Miroslava nr. 60004 (Nr. CF vechi 512), in vederea construirii unei locuinte, aga cum a fost acesta modificat prin actele aditionale nr. 5048/2007 si 11893/2009; - prevederile art. 364 - "Exceptii de la regulile privind procedura de vânzare a bunurilor din domeniul privat", din OUG nr. 57/3.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare:" (1) Prin excepfie de la prevederile art. 363 alin. (1), in cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorti de bund-credin{d ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent constructiilor. Preful de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judefean, după caz. (2) Proprietarii construcfiilor prevăzute la alin. (1) sunt notificafi in termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judejean si tsi pot exprima opfiunea de cumpdrare in termen de 15 zile de la primirea notificării. (3) Prin legi speciale se pot institui alte excepfii de la procedura licitafiei publice. " - autorizatia de construire nr. 232 din 21 decembrie 2005, eliberati de Primaria comunei Miroslava, judetul Iasi; - procesul verbal de receptie nr. 270 din 14.03.2007; - Încheierea emisă de OCPI Iasi nr. 47708 in dosarul nr. 47708/2009 privind intabularea dreptului de prorietate asupra imobilului-constructie cu NC 822/1/12-Cl, inscris in CF Miroslava nr. 60004, in favoarea 1 UAT Comuna Miroslava Loe, Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi. CP: 707305 WwWw.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat(primariamiroslava ro \ - Încheierea emisă de OCPI lagi nr. 47709 in dosarul nr. 47709/2009 privind întabularea dreptului de CONCESIUNE asupra imobilului- teren cu NC 822/1/12, inscris in CF Miroslava nr. 60004, in favoarea ' - Raportul de evaluare imobiliară întocmit de către domnul Munteanu Paul-lulian, evaluator autorizat ANEVAR, din cadrul Societăţii GMT-Evaluări $i Consultant& SRL, pentru terenul situat in sat Miroslava, T56, comuna Miroslava, judetul Iasi, in care valoarea de piață a terenului pentru vânzare este estimată la 40,07 euro/mp (curs de de schimb valutar licitat de BNR la data evaluării 04.11.2020, 1 euro Ţinând cont de faptul că numitii sunt constructori de bună-credintă a constructiei edificate pe terenul concesionat, identificat cu NC 822/1/12, inscris in CF Miroslava nr. 60004, in intelesul notiunii reglementate de Codul civil coroborat cu prevederile Codului administrativ, si pe cale de consecință devin incidente dispozitiile art. 364 alin. (1) din OUG nr. 57/2019, concesionarii avand un drept de preemptiune la cumpărarea terenului aferent constructiei; Avand in vedere dispozitiile art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), si alin.(6) lit.b) din OG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, consiliul local are initiativa si hotaraste, in conditiile legii, in toate problemele de interes local date in competenta sa, inclusiv asupra vânzării bunurilor proprietate privată a comunei. Se propune Consiliului Local al comunei Miroslava initierea unui proiect de hotărâre pentru: - însuşirea Raportului de evaluare imobiliară întocmit de către domnul Munteanu Paul-lulian, evaluator autorizat ANEVAR, din cadrul Societății GMT-Evaluări si Consultanţă SRL, pentru terenul situat in sat Miroslava, T56, comuna Miroslava, judetul Iasi, in care valoarea de piaţă a terenului pentru vanzare este estimată la 40,07 euro/mp (curs de de schimb valutar licitat de BNR la data evaluării 04.11.2020, 1 euro = 4,8675 lei) sau 195 lei/mp; - aprobarea vânzării fără licitatie publică deschisă, conform art. art. 364 din Codul administrativ, a terenului in suprafata de 990 mp, situat in sat Miroslava, T56, NC 822/1/12, apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, judetul Iasi, inscris in CF nr. 60004 (Nr. CF vechi 512) Miroslava către Preţul de vanzare va fi achitat de către cumpărător, in intregime, la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare in forma autentică, si va fi virat direct la bugetul local al comunei Miroslava, in contul bancar al vânzătorului deschis la Trezoreria Iasi. Consilier juridic, UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str, Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 JUDETUL IASI COMU NA a re COMPARTIMENT ACHIZIȚII PUBLICE all Nr. document intern: 450/17 martie 2021 RAPORT DE SPECIALITATE al cu privire la aprobarea vânzării si a pretului de vânzare a terenului in suprafață de 990 mp, situat in sat Miroslava, T56, NC 822/1/12, apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, judetul Iasi, înscris in CF nr. 60004 (Nr. CF vechi 512) Miroslava către Urmare cererii înregistrată la Primăria comunei Miroslava cu nr. 10826/2021, prin care solicită cumpărarea terenului concesionat prin contractul nr. 178/23.05.2001, în suprafață de 990 mp, situat in sat Miroslava, T56, NC 822/1/12, aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, judetul laşi, înscris in CF nr. 60004 (Nr. CF vechi 512) Miroslava; Ținând cont de Referatul de aprobare a vânzării si a pretului de vânzare a terenului in suprafață de 990 mp, situat in sat Miroslava, T56, NC 822/1/12, aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, judetul Iasi, inscris in CF nr. 60004 (Nr. CF vechi 512) Miroslava către inregistrat cu nr. 449/17 martie 2021 Avand in vedere prevedcrile: - art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), si alin.(6) lit.b) din OG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, consiliul local are iniţiativă si hotărăşte, in conditiile legii, in toate problemele de interes local date in competen{a sa, inclusiv asupra vânzării bunurilor proprietate privată a comunei: "(1) Consiliul local are iniţiativă si hotărăşte, in condifiile legii, in toate problemele de interes local, cu exceptia celor care sunt date prin lege in competenta altor autorităţi ale administratiei publice locale sau centrale. (2) Consiliul local exercită următoarele categorii de atributii: c) atributii privind administrarea domeniului public si privat al comunei, oraşului sau municipiului; (6) in exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local: b) holărăşte vânzarea, darea in administrare, concesionarea, darea in folosinţă gratuită sau inchirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, in conditiile UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com, Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamiroslaya.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@nrimariamirnslava ra - art. 304 - "Excepţii de la regulile privind procedura de vânzare a bunurilor din domeniul privat', din OUG nr. 573.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare:" (1) Prin excepfie de la prevederile art. 363 alin, (1), in cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unitd{ii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempjiune la cumpărarea terenului aferent constructiilor. Pre{ul de vdnzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau _judefean, după caz. (2) Proprietarii constructiilor prevdzute la alin. (1) sunt notificati in termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judefean si igi pot exprima opfiunea de cumpărare in termen de 15 zile de la primirea notificării. (3) Prin legi speciale se pot institui alte exceptii de la procedura licitatiei publice. " - Legit nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărior de constructii, republicată, cu modificările si completările ulterioare; - contractul nr. 178/23.05.2001, avand ca obiect concesionarea terenului in suprafață de 990 mp, situat in sat Miroslava, T56, NC 822/1/12, apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, judetul Iasi, inscris in CF Miroslava nr. 60004 (Nr. CF vechi 512), in vederea construirii unei locuinte, aga cum a fost acesta modificat prin actele aditionale nr. 5048/2007 si 11893/2009; - autorizatia de construire nr. 232 din 21 decembrie 2005, eliberată de Primaria comunei Miroslava, judetul Iasi; - procesul verbal de receptie nr. 270 din 14.03.2007; - Încheierea emisă de OCPI Iasi nr. 47708 in dosarul nr. 47708/2009 privind intabularea dreptului de prorietate asupra imobilului-constructie cu NC 822/1/12-Cl, înscris in CF Miroslava nr. 60004, in favoarea - Încheierea emisă de OCPI Iasi nr. 47709 in dosarul nr. 47709/2009 privind intabularea dreptului de CONCESIUNE asupra imobilului- teren cu NC 822/1/12, inscris in CF Miroslava nr. 60004, in - Raportul de evaluare imobiliară intocmit de către domnul Munteanu Paul-lulian, evaluator autorizat ANEVAR, din cadrul Societatii GMT-Evaluări $i Consultanté SRL, pentru terenul situat fn sat Miroslava, T56, comuna Miroslava, judetul Iasi, in care valoarea de piață a terenului pentru vanzare este estimat la 40,07 euro/mp (curs de de schimb valutar licitat de BNR la data evaluării 04.11.2020, 1 euro Tinand cont de faptul ca sunt constructori de bună-credintă a constructiei edificate pe terenul concesionat, identificat cu NC 822/1/12, inscris in CF Miroslava nr. 60004, in intelesul notiunii reglementate de Codul civil coroborat cu prevederile Codului administrativ, si pe cale de consecință devin incidente dispozitiile art. 364 alin. (1) din OUG nr. 57/2019, concesionarii avand un drept de preemptiune la cumpărarea terenului aferent constructiei; Se propune Consiliului Local al comunei Miroslava initierea unui proiect de hotărâre pentru: - însuşirea Raportului de evaluare imobiliară întocmit de către domnul Munteanu Paul-lulian, evaluator autorizat ANEVAR, din cadrul Societăţii GMT-Evaluări si Consultanti SRL, pentru terenul situat in sat Miroslava, T56, comuna Miroslava, judetul Iasi, in care valoarea de piaţă a terenului pentru vanzare este estimata la 40,07 euro/mp (curs de de schimb valutar licitat de BNR la data evaluării 04.11.2020, 1 euro = 4,8675 lei) sau 195 lei/mp; - aprobarea vânzării fara licitatie publica deschisă, conform art. art. 364 din Codul administrativ, a terenului in suprafață de 990 mp, situat in sat Miroslava, T56, NC 822/1/12, aparţinând domeniului UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lași. CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat(-nrimariamirnslava re privat al comunei Miroslava, judetul Iasi, inscris in CF nr. 60004 (Nr. CF vechi 512) Miroslava către Pretul de vanzare va fi achitat de către cumpărător, in intregime, la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare in forma autentică, si va fi virat direct la bugetul local al comunei Miroslava, in contul bancar a! vânzătorului deschis la Trezoreria Iasi. Consilier juridic, Manea vr of UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. Iasi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariata@primariamiroslava ra