Hotărâre Nr. 32

JUDETUL IASI COMUN A FADD ss A. MIROSLAVA wt 'Ss | Consiliul Local | HOTARAREA NR.32 privind aprobarea concesionării prin licitatie publica deschisă a a terenului in suprafata de 20000 m.p., apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, situat in intravilan extins conform Planului Urbanistic General sat Brătuleni, număr cadastral] 96512, pentru infiintarea unui pare de distractii Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, întrunit in şedinţa ordinară. Avand in vedere prevederile art.5, lit. dd) , art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b), art.308, art.309, art.310, art.313, art.314, art.354 coroborate cu art.362 alin.(1) si alin.(3) din Ordonanta de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; Cu respectarea prevederilor Legii nr.24/2000 privind normele de tehnica legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificarile si completările ulterioare; Luând act de: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare si motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre, înregistrat sub nr.5000/13.12.2022; -raportul întocmit de către Birou Investitii&Achizitii Publice-sef birou publice din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava şi înregistrat sub nr.4999/13.12.2022; Având in vedere faptul ca, terte persoane şi-au manifestat interesul de a concesiona suprafata de teren ce face obiectul prezentei hotărâri, in vederea înființării unui parc de distractii, Tinand seama de: -Studiul de oportunitate, documentatia de atribuire, caietul de sarcini- intocmite de căire Birou Investitii&Achizitit Publice-sef birou din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava; -raportul de evaluare-25.11.2022, întocmit de către evaluator autorizat ANEVAR in scopul estimarii pretului de pornire la licitatia publică deschisă ce urmează a se organiza la nivelul Unitatii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava pentru concesionarea terenului mai sus precizat; -prevederile art.5 alin.(1) lit.a), art.28 alin.(3) din Legea nr.273/2006 privind finantele publice locale, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile Legii contenciosului administrativ nr.554/2004, cu modificările si completirile ulterioare : -prevederile Legii nr.52/20U3 privind transparenta decizională in administratia public', cu modificările si completările ulterioare; Avand in vedere ca, prin concesionarea terenului in cauză, se aduc venituri la bugetul local al comunei Miroslava prin plata redeventei stabilită in urma procedurii de licitatie publică deschisă, Avand in vedere avizele favorabile ale comisiilor de specialitate organizate in cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, In temeiul art.133 alin.(1), art.139 alin.(1) lit.g), art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanta de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. taşi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMU N A ee SE 2 MIROSLAVA - ;.? Consiliul Local ! Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local Miroslava aprobă concesionarea prin licitatie publică deschisă a terenului in suprafață de 20000 m.p., aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, situat in intravilan extins conform Planului Urbanistic General sat Brătuleni, număr cadastral 96512, pentru infiintarea unui parc de distractii. Art.2.Se aprobă Studiul de oportunitate, documentatia de atribuire si caietul de sarcini, conform Anexelor nr.1, nr.2 si nr.3, ce fac parte integranta din prezenta hotărâre. Art.3.Se aprobă durata contractului de concesiune 49 de ani, începând cu data semnării contractului de concesiune de către parti. Art.4.Se aprobă pretul de pornire la licitatie, reprezentând contravaloare redevență de 59100 lei/an pentru întreaga suprafaté de 20000 m.p., având la bază raportul de evaluare-25.11.2022, intocmit de către evaluator autorizat ANEVAR, Art.5.Se aprobă comisia de evaluare a ofertelor privind concesionarea prin licitatie publică deschisă privind imobilele mentionate la art.1, in următoarea componenta: -Burcuţă Elena- sef birou Investiţii& Achizitii Publice-Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava ; -Butiuc Maria- consilier-compartiment financiar- contabil, buget, salarizare, executări silite, impozite si taxe locale - Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava ; -Manea_ = Anisoara-consilier juridic-Birou -_-Investitii& Achizitii © Publice-Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava ; Street neers a o e - reprezentant DGRFP Iasi ; -Alexandru-Mihael VIERU-consilier local. Membri supleanti : -Gheorghité IFTIMIE- consilier local -Stavarachi Razvan - consilier- compartiment financiar- contabil - Unitatea Administrativ- Teritorială comuna Miroslava - Țapu Sardariu Adrian- Sef Birou Tehnic- Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava Art.6.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează compartimentul achizitii publice si compartimentul juridic din cadrul Unitatii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul Iasi. Art.7.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă in termen de 30 de zile de la data comunicării, in conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.5542004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările si completările ulterioare. (2) Instanta competentă pentru solutionarea contestatiei formulată in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările gi completările ulterioare, este Tribunalul lasi-Sectia contencios administrativ si fiscal. Art.8.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei, domnului primar, Biroului achizitii publice&investitii-sef birou si consilier juridic, compartimentului achizitii UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ra Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat(Bprimariamiroslava.ro ROMÂNIA k: JUDETUL IAȘI COMUNA a Consiliul Local publice, Serviciului financiar-contabil, buget, salarizare, cxecutări silite, impozite si taxe locale-sef serviciu, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar, compartimentului patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava si Instituţici Prefectului Judeţului Iaşi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afişa la afişierul local gi pe site-ul institutiei www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la sectiunea dedicată Hotărârile autoritatii deliberative. Miroslava, ast4zi, 31 ianuarie 2023 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL LISOSCHI MIHAITA-COSTEL aS a) Conirasemneaza pentru legalitate hae = M Secretar gencral al comunei Miroslava =O) Sessa | Anquta-Lenuta URSANU PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL Nr. Operatiuni efectuate Data ZZ/LLIAN Semnatura persoanei responsabile crt. să efectueze procedura Adoptarea hotărârii s-a făcut cu majoritate a simpli X absolută a calificată? 31.01.2023 { Comunicarea către prefectul judetului?) 01.02.2023 at La | Aducerea la cunostinta publica") 01.02.2023 | WA TY 5 Comunicarea, numai in cazul celei cu " | caracter individual**) Hotărârea devine obligatorie® sau produce G efecte juridice", dupa caz 01.02.2023 UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com, Miroslava, Jud. lasi, CP: 707305 Www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDEȚUL IAȘI COMUNA E de MIROSLAVA - „,j] Consiliul Local i Extrase din Ordonanta de urgent a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completirile ulterioare: V Art. 139 alin. (1): "In exercitarea atribuțiilor ce ii revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simpla, dupa caz. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate in cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 Lit. dd), de doud treimi din numărul consilierilor locali in funcţie." *) Art. 197 alin, (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." 3) Art. 197 alin. ( 1), adaptat: Secretarul general al comunei comunica hotărârile consiliului local al comunei prefectului in cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării ... * Art. 197 alin. (4): "Hotărârile ., se aduc la cunoştinţa publica gi se comunică, in conditiile legii, prin grija secretarului general al comunei." * Art. 199 alin. (1); "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adreseaz se face in cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." " Art. 198 alin. (1): "Hotărârile ... cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunostin{a publica." " Art. 199 alin. (2): "Hotărârile ... cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează." TTTT mnmnmnmnmmrmnmmnmemmmrmmmnmn UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lasi, CP: 707305 www. primariamirosiava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro UNITATEA ADMINISTRATIV- TERITORIALĂ COMUNA MIROSLAVA JUDETUL IASI DOCUMENTATIE ATRIBUIRE CONCESIONARE PRIN LICITATIE PUBLICA DESCHISĂ TEREN ÎN SUPRAFATA DE 20.000 MP, NC 96512 INTRAVILAN CONFORM PUG SAT BRATULENI APARTINAND DOMENIULUI PRIVAT AL COMUNEI MIROSLAVA IANUARIE 2023 DOCUMENTATIE DE ATRIBUIRE L INFORMATIT GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL 1. DENUMIRE: UAT Comuna Miroslava, judetul Iasi; 2. COD FISCAL: 4540461; 3. ADRESA: sat Miroslava, comuna Miroslava, str. Constantin Langa nr, 93, judetul Iasi, cod postal 707305; 4. TELEFON/ FAX: 0232/295680 , 0332/424444. 5. ADRESA E-MAIL: secretariat@primariamiroslava.ro; 6. BIROU ACHIZITII PUBLICE - tel. 0232/295680, int. 120 Il. INSTRUCTIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ŞI DESFASURAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE Cadrul legal: Organizarea gi desfăşurarea procedurii de concesionare se realizează, conform dispozitiilor Codului administrativ, aprobat prin OUG nr. 57/2019: art. 362, alin. (1) si (3) coroborat cu dispozitiile art. 302 - art. 327 si in baza HCL Miroslava nr.32/2023. Concesionarea are loc la initiativa concedentului sau ca urmare a unei propuneri insuşite de acesta, prin aplicarea procedurii de licitatie publica deschisă. Orice persoană interesată poate solicita si obtine documentatia de atribuire, precum si clarificările privind documentatia. Concedentul are obligatia de a pune documentatia de atribuire la dispozitia persoanei interesate intr-o perioadă care nu trebuie sa depășească 5 zile lucratoare de la primirea unei solicitari din partea acestuia. Persoana interesată are obligatia de a depune diligentele necesare astfel încât respectarea de catre concedent a perioadei prevazute anterior să nu conducă la situatia in care documentatia de atribuire sa fie pus' la dispozitia sa cu mai putin de 5 zile lucrătoare inainte de data limita pentru depunerea ofertelor. Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentatia de atribuire. Concedentul are obligatia de a răspunde in mod clar, complet si fără ambiguitati la orice clarificare solicitată într-o perioadă care nu trebuie sa depaseasca 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. Răspunsurile insotite de întrebările aferente se transmit cu cel putin 5 zile lucrătoare inainte de data limit' pentru depunerea ofertelor către toate persoanele interesate care au obtinut documentatia de atribuire fără a dezvălui identitatea celui care a solicitat clarificarile respective. in cazul in care solicitarea de clarificare nu a fost transmis' in timp util, punând astfel concedentul in imposibilitatea de a respecta termenul de 5 zile lucrătoare înainte de termenul-limită de depunere a ofertelor, concedentul are obligatia de a răspunde la solicitarea de clarificări in măsura in care perioada necesara pentru elaborarea si transmiterea raspunsului face posibila primirea acestuia de catre persoanele interesate inainte de termenul-limită de depunere a ofertelor. Procedura de licitatie se poate desfaşura numai daca in urma publicarii anuntului de licitatie au fost depuse cel putin 2 oferte valabile. in cazul in care in urma publicarii anuntului de licitatie nu au fost depuse cel putin 2 oferte valabile, procedura se va anula si se va organiza o noua licitatie. In cazul organizarii unei noi proceduri de licitatie, procedura este valabilă in situatia in care a fost depusă cel putin o oferta valabilă. Oferta depusa are caracter obligatoriu pe toata perioada de valabilitate a ofertei (de la depunere până la incheierea contractului de concesiune cu ofertantul declarat castigator), Persoana interesata are obligatia de a depune oferta la adresa si pina la data limita pentru depunere stabilite in anuntul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei cad in sarcina persoanei interesate. Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită sau dupa expirarea datei limit' pentru depunere se returneaza nedeschisă. UL. INSTRUCTIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE SI PREZENTARE A Ofertaniui are obligatia de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentatiei de atribuire. Oferta se redacteaza in limba romana. Oferta are caracter obligatoriu din punct de vedere al continutului pe toata durata procedurii (de la depunere pana la incheierea contractului de concesiune). Ofertele se depun la sediul concedentului in două plicuri sigilate, unul exterior si unul interior care se vor inregistra de către concedent in ordinea primirii lor in registrul Oferte precizându-se data si ora. Pachetele continind ofertele vor fi depuse nu mai târziu de data de 23.02.2023, orele 16.00, Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusa oferta. Plicui exterior va trebui sa cuprinda urmatoarele : 1) Pentru persoanele juridice: e Copie dupa chitanta reprezentând contravaloarea caietului de sarcini; e Copie după chitanţa sau ordinul de plată vizat de bancă, reprezentând achitarea garantiei de participare; e Certificatul de înregistrare a ofertantului la Oficiul Registrului Comertului( daca este cazul) * Certificat constatator la zi, emis de Oficiul National al Registrului Comertului ( daca este cazul) e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitaţiei, emis de către Directia Generală a Finanjelor Publice care să ateste faptul că ofertantul nu are debile restante către bugetul consolidat al statului; © Certificat de atestare fiscală valabil la data licitatiei, emis de cdtre compartimentul financiar-contabilitate din cadrul UAT Comuna Miroslava, judetul lagi, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante cdtre bugetul local al UAT Comuna Miroslava, judetul Iasi; e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitatiei, emis de către primaria locală unde isi desfășoară activitatea, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante cdtre bugetul local; e Declaratie pe propria răspundere a reprezentantului legal al societăţii comerciale sau al organizaţiei cooperatiste, din care să rezulte că aceasta nu se află in reorganizare judiciară sau faliment; e Împuternicire pentru participare la licitaţie - dacă este cazul; * Cont bancar in care se va restitui garantia de participare la licitatie dupa semnarea contractului de concesiune de către ofertantul câştigător; e = Fisd cu informatii privind ofertantul (Formular nr. 1); e Descrierea investitiei ce va fi facuta pe terenul concesionat cu gradul de ocupare a terenului si detalierea listei lucrarilor /bunurilor/serviciilor ce fac obiectul investitiei propuse ( piscine pentru copii si adulti, zone de distractie pentru copii, zona pentru desfasurare spectacole, zona de alimentatie , terase, cladire administrativa, parcare) o Bugetul proiectului si planul investitional ( se va completa un buget estimativ al proiectului de investitie si planificarea costurilor de investitie pe ani de implementare) e Scrisoare de înaintare (Formular nr. 2); + Declaratie de participare, semnată de ofertant, fără ingrosdri, ştersături sau modificări (Formular nr. 3); + Declaratie privind existenţa sau inexistenfa unor situatii de incompatibilitate, conflict de interese cu membrii comisiei de licitatie si cei din conducerea Primdriei (Formular nr. 4); * Declaratie privind capacitatea de a respecta oferta depusă (Formular nr. 5 ; 2) Pentru persoanele fizice: * Copie după chitanţa reprezentând contravaloarea caietului de sarcini: ° Copie după chitanfa sau ordinul de plată vizat de bancă, reprezentând achitarea garantiei de participare; © Copie după actul de identitate; * Certificat de atestare fiscală valabil la data licitatiei, emis de către Direcţia Generală a Finantelor Publice care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul consolidat al statului; e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitaţiei, emis de cétre compartimentul financiar-contabilitate din cadrul UAT Comuna Miroslava, Judejul lasi, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local al UAT Comuna Miroslava, judetul lasi: e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitatiei, emis de către primaria locală de domiciliul, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local; © Împuternicire pentru participare la licitafie, sub forma procurii speciale autentificată - dacă este cazul; e Cont bancar in care se va restitui garantia de participare la licitatie dupa semnarea contractului de concesiune de cdtre ofertantul cdstigdtor; e Descrierea investitiei ce va fi facuta pe terenul concesionat cu gradul de ocupare a terenului si detalierea listei lucrarilor /bunurilor/serviciilor ce fac obiectul investitiei propuse ( piscine pentru copii si adulti, zone de distractie pentru copii, zona pentru desfasurare spectacole, zona de alimentatie , terase, cladire administrativa, parcare) e Bugetul proiectului si planul investitional ( se va completa un buget estimativ al proiectului de investitie si planificarea costurilor de investitie pe ani de implementare) e Fişă cu informatii privind ofertantul (Formular nr. 1); e Scrisoare de inaintare (Formular nr. 2); e Declaraţie de participare, semnatd de ofertant, fără îngroşări, stersdturi sau modificări (Formular nr. 3); e Declarajie privind existenta sau inexistenta unor situatii de incompatibilitate, conflict de interese cu membrii comisiei de licitatie si cei din conducerea Primăriei (Formular nr. 4); e Declaratie privind capacitatea de a respecta oferta depusă (Formular nr. 5); Pe plicul interior, care contine oferta propriu-zisă (Formular nr. 7), se înscriu numele ofertantului, domiciliul acestuia, precum şi lotul pentru care depune oferta. Oferta va fi depusă intr-un singur exemplar, care trebuie să fie semnat de către Fiecare participant poate depune doar o singură oferta. Persoana interesată are obligatia de a depune oferta la adresa si pana la data-limită pentru depunere, stabilite in anuntul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forta major', cad in sarcina persoanei interesate. Oferta depusă la o altă adresă a concedentului decât cea stabilită sau dupa expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. Conţinutul ofertelor rămâne confidential pana la data stabilită pentru deschiderea acestora, concedentul urmând a lua cunostinté de continutul respectivelor oferte numai dupa aceasta data. IV. INFORMATIE DETALIATE SI COMPLETE PRIVIND CRITFRIILE DE ATRIBUIRE APLICATE PENTRU STABILIREA OFERTEI CASTIGATOARE PRECUM SI PONDEREA LOR Criteriul de atribuire a contractului de concesiune este «cel mai mare nivel al Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă semnată de către ofertant. Pentru desfăşurarea procedurii licitatiei este obligatorie participarea a cel putin 2 ofertanti. Plicurile inchise gi sigilate, se predau comisiei de evaluare la data fixată pentru deschiderea lor, prevăzută in anuntul de licitatie. După deschiderea plicurilor exterioare in sedinta publică, comisia de evaluare elimina ofertele care nu contin totalitatea documentelor gsi datelor prevăzute in instructiunile privind modul de elaborare si prezentare a ofertelor (cap. III). Pentru continuarea desfăşurarii procedurii de licitatie este necesar ca dupa deschiderea plicurilor exterioare cel putin 2 oferte să întrunească conditiile din instructiunile privind modul de elaborare si prezentare a ofertelor. Concedentul are obligatia de a stabili oferta câstigatoare pe baza criteriului de atribuire precizat in documentatia de atribuire respectiv «cel mai mare nivel al Pe parcursul aplicarii procedurii de atribuire, concedentul are dreptul de a solicita clarificări si dupa caz, completari ale documentelor prezentate de ofertanti pentru demonstrarea conformitatii ofertei cu cerintele solicitate. Solicitarea de clarificări este propusă de către comisia de evaluare şi se transmite de către concedent ofertantilor in termen de 3 zile lucrătoare de la primirea propunerii comisiei de evaluare. Ofertantii trebuie să răspundă la solicitarea concedentuiui tn termen de 3 zile lucrătoare de la primirea acesteia. Concedentul nu are dreptul ca prin clarificările ori completările solicitate să determine apariţia unui avantaj in favoarea unui ofertant. După analizarea continutului plicului exterior, secretarul comisiei de evaluare întocmeşte procesul-verbal in care se va preciza rezultatul analizei. Deschiderea plicurilor interioare se va face dupa semnarea procesului-verbal, anterior precizat de catre toti membrii comisiei de evaluare si de catre ofertanti. Sunt considerate oferte valabile ofertele care indeplinesc criteriile de valabilitate prevazute in caietul de sarcini. in urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia intocmeste un proces-verbal in care mentioneaza ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de atribuire. Procesul-verbal se semnează de către toti membrii comisiei de evaluare, iar in baza acestuia comisia de evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite concedentului. În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, concedentul informează, în scris, cu confirmare de primire, ofertantii ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderit. Concedentul are obligatia de a incheia contractul de concesiune cu ofertantul a cărui oferta a fost stabilită ca fiind câştigătoare. În cel mult 20 de zile calendaristice de la finalizarea procedurii de atribuire a contractului de concesiune concedentul are obligatia de a transmite spre publicare in Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, un anunt de atribuire a contractului de concesiune. V. INSTRUCTIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CAILOR DE ATAC Directia Generala a Finantelor Publice verifica concesiunile de bunuri proprietate privata de interes local. Solutionarea litigiilor aparute in legatura cu atribuirea, incheierea, executarea, modificarea si incetarea contractului de concesiune, precum si a celor privind acordarea de despagubiri se realizeaza potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. Actiunea in justitie se introduce la sectia de contencios administrativ a tribunalului in a carui jurisdictie se afla sediul concedentului (Tribunalul lasi). Împotriva hotaririi tribunalului se poate declara recurs la sectia de contencios administrativ a Curtii VI. INFORMATIL REFERITOARE LA CLAUZELE CONTRACTUALE OBLIGATORII 1, Obiectul contractului de concesiune: CONCESIONARE PRIN LICITATIE PUBLICA DESCHISĂ TEREN ÎN SUPRAFATA DE 20.000 MP, NC 96512, INTRAVILAN CONFORM PUG SAT BRATULENI APARTININD DOMENIULUI PRIVAT AL COMUNEI MIROSLAVA. 2. Redeventa: este de minim 59.100 lei/an pentru intreaga suprafata ( 2,95 ie/mp/an echivaient a 0,60 euro/mp/an la un curs de schimb de 1 euro= 4,9250 lei) pentru intreaga suprafață platită anual in conformitate cu caietul de sarcini. Plata redeventei se va achita pina la data de 01.03 al fiecarui an prin ordin de plata, numerar, etc., iar pentru anul in curs, in termen de 30 de zile de la data incheierii contractului de concesiune. Redeventa se va actualiza anual conform indicelui de inflatie si in conformitate cu alte prevederi legale in materie. Concesionarul este obligat ca in termen de 90 de zile de Ia data semnarii contractului de concesiune sa depuna cu titlu de garantie 15% (.. lei) din redeventa stabilita in urma procedurii de licitatie publica deschisa privind concesionarea terenului. Neplata garantiei in termenul prevazut, va duce la rezilierea contractului de concesiune. Plata redevenței se va face fie in numerar la casieria Primariei comunei Miroslava, jud. lasi, fara acceptare de oprimire, fie in contul RO31TREZ40621A300530XXXX conform prevederilor legale, contractul de concesionare reprezentind titlu executoriu. Neplata in termen a redeventei stabilite se sancţionează cu penalitati 0,02 %/zi de întârziere la suma datorată, urmând ca pentru întârzieri la plata redeventei anuale ce depăşesc 6 luni să se procedeze la încetarea concesiunii, fara interventia instantelor judecatoresti. Incetarea contractului conform acestor prevederi are loc dupa notificarea prealabilă a concesionarului. La împlinirea termenului de 6 luni, concesionarul are obligatia să elibereze terenul in termen de 15 zile lucrătoare. 3. Termenul: durata contractului de concesiune este de ani, începând de la data semnarii contractului de concesiune, 4. Drepturile partilor: a) drepturile concesionarului " concestonarul are dreptul de a exploata in mod direct, pe riscul si pe raspunderea sa, bunurile proprietate privata ce fac obiectul contractului de concesiune, potrivit obiectivelor stabilite de catre concedent; = concesionarul are dreptul de a folosi si de a culege fructele bunurilor care fac obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului si obiectivelor stabilite de parti prin contractul de concesiune. b) drepturile concedentului = concedentul are dreptul sa verifice in perioada derularii contractului modul in care sunt respectate obligatiile asumate de concesionar; = verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabila a concesionarului. = concedentul are dreptul sa modifice in mod unilateral partea reglementara a contractului de concesiune , din motive exceptionale legate de interesul national sau 5. Obligatiile partilor: a) obligatiile concesionarului * concesionarul este obligat sa asigure exploatarea eficienta, in regim de continuitate si de permanenta, a bunurilor ce fac obiectul concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite de catre concedent; * concesionarul este obligat sa exploateze, pe riscul si răspunderea sa bunurile ce fac obiectul concesiunii; 2 subconcesionarea este interzisă, in temeiul dispozitiilor art. 305 alin. (1) coroborat cu prevederile art. 362 alin. (3) din Codui administrativ, aprobat prin OUG nr. 57/2019; " concesionarul este obligat sa plateasca redeventa la valoarea si in modul stabilit in contractul de concesiune; " concesionarul este obligat ca in termen de 90 de zile de la data semnarii contractului de concesiune sa depuna, cu titlu de garantie, 15% din redeventa stabilita in urma procedurii de licitatie publica deschisa privind concesionarea terenului. Din aceasta suma sunt retinute, daca este cazul, penalitati si alte sume datorate concedentului in baza contractului de concesiune. Neplata garantiei in termenul prevazut, va duce la rezilierea contractului de concesiune. " concesionarul este obligat sa respecte conditiile impuse de natura bunului concesionat (conditit de siguranta in exploatare, protectia mediului , etc.); = ia incetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen, concesionarul este obligat sa restituie concedentului, pe baza de proces verbal, in deplina proprietate, liber de orice sarcini, bunul concesionat; " in conditiile încetării contractului de concesiune din alte cauze decât prin ajungere la termen, forţă majoră sau caz fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea exploatării bunului concesionat, in conditiile stipulate in contract, pana la preluarea acestuia de către concedent. * concesionarul este obligat sa înregistreze contractul de concesiune in Cartea Funciară. b) obligatiile concedentului: " concedentul este obligat sa nu il tulbure pe concesionar in exercitiul drepturilor rezultate din contractul de concesiune; = concedentul nu are dreptul sa modifice in mod unilateral contractul de concesiune, in atara de cazurile prevazute expres de lege ; = concedentul este obligat sa notifice concesionarului aparitia oricaror imprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor concesionarului, = concedentul poate modifica unilateral partea reglementara a contractului de concesiune, cu notificarea prealabila a concesionarului, din motive exceptionale legate de interesul natinal sau local; concesionarul este obligat sa continue exploatarea bunului in noile conditii stabilite de concedent, fara a putea solicita incetarea contractului de concesiune. " in cazul in care modificarea unilaterala a contractului de concesiune ii aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul sa primeasca fara întarziere o justa despagubire. " in caz de dezacord între concedent si concesionar cu privire la suma despagubirii, aceasta poate fi stabilita de instanta judecatoareasca competenta. Dezacordul nu exclude îndeplinirea obligatiilor contractuale de catre concesionar. Drepturile $i obiigatiile partilor se regasesc in cuprinsul contractului de concesiune. Sef Birou Achizitii-Investitii, Burcuţă EIQR/ UAT COMUNA MIROSLAVA, JUDETUL IASI CAIET DE SARCINI pentru concesionare teren in suprafat& de 20.000 mp, NC 96512 intravilan conform PUG sat Bratuleni apartindnd domeniului privat al comunei Miroslava 1. INFORMATIE GENERALE PRIVIND OBIECTUL CONCESIUNII L.1. Descrierea si identificarea bunului care urmeaza sa fie concesionat Consiliul Local Miroslava, concesionează prin licitatie publică deschisă un teren in suprafaté de 20.000 mp, NC 96512 intravilan conform PUG sat Bratuleni a aparținând domeniului privat al comunet Miroslava. Imobilul se află in proprietatea concedentului si este liber de sarcini. Nu există dispute sau cereri de restituire pe baza legislatiei cu privire la terenul supus concesionarii. Schita terenului se constituie in Anexa nr. 1 la prezentul Caiet de sarcini. 2. DESTINATIA SI CONDITHLE DE EXPLOATARE A CONCESIUNII. 2.1, Scopul concesionarii teren in suprafaté de 20.000 mp, NC 96512 intravilan conform PUG sat Bratuleni aparținând domeniului privat al comunei Miroslava - infiintarea unui parc de distractii care va cuprinde piscine pentru copii si aduiti, zone de distraciie pentru copii, zona peniru desfasurare spectacoie, zona de alimentatie , terase, cladire administrativa, parcare. Concesionarul trebuie să se angajeze sa utilizeze concesiunea doar pentru scopul descris la cap. 2 (2.1.) 2.2. Conditiile de exploatare a concesiunii urmarite de catre concedent, respectiv Consiliul Local Miroslava sunt: e pe toata durata concesiunii, concesionarul are obligatia de a urmari respectarea regulilor de protectia mediului impuse de legislatia in vigoare; e toate autorizatiile si aprobarile necesare investitiei sunt responsabilitatea concesionarului. 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL SI DE Prin atribuirea în concesiune a terenului (identificat conform anexa 1 la prezentul) situat in intravilan sat Miroslava, comuna Miroslava, concedentul are in vedere urmatoarele obiective economice, financiare, sociale si de mediu: . Obtinerea de fonduri la bugetul local prin incasarea redeventei, taxelor si impozitelor locale; LĂ Dezvoltare turismului de agrement in comuna Miroslava; ° Cresterea calitatii vietii prin asigurarea unui climat de recreere adecvat . Crearea de locuri de munca 4. CONDITIL GENERALE ALE CONCESIUNII 4.1 Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de concesionar in derularea concesiunii in derularea concesiunii, concesionarul va utiliza următoarele categorii de bunuri: a) bunuri de retur: sunt acele bunuri ce fac obiectul concesiunii, precum si cele care au rezultat in urma investiţiilor impuse prin caietul de sarcini, respectiv, pentru concesionare 20.000 mp, NC 96512 intravilan conform PUG sat Bratuleni, apartinand domeniului privat al comunei Miroslava cu vecinatatile care reies din Schita de amplasament, Anexa nr. 1 la Caietul de sarcini. Bunurile de retur predate concesionarului potrivit prevederilor contractului de concesiune, vor fi exploatate, pe riscul si răspunderea acestuia, respectând legislatia in domeniu, pe toată perioada derularii contractului. La încetarea contractului de concesiune bunurile de retur revin de plin drept, gratuit si libere de orice sarcini concedentului. b) bunuri proprii: orice bunuri mobile/imobile, amenajări utilizate/realizate de concesionar în scopul folosirii terenului conform contractului. La încetarea contractulut de concesiune bunurile proprii rămân în proprictatea concesionarului cu obligatia acestuia din urmă de a achita concedentului o taxă anuală pentru lipsa de folosință a terenului de către concedent, ce urmează a fi aprobată, la momentul respectiv, prin hotărâre de consiliu local. 4.2 Obligatiile privind protecţia mediuiui, stabilite conform legislaţiei in vigoare Concesionarul este obligat sa respecte legislatia romana, coroborata cu cea europeana, privitoare la mediul înconjurator. Concesionarul poarta intreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale in domeniul protectici mediului începând de la preluarea terenului până la incetarea contractului de concesiune. 4.3 Obligativitatea asigurarii exploatarii in regim de continuitate si permanenta Concesionaru! are obligatia să asigure exploatarea eficientă, in regim de continuitate $i permanenta, a bunului ce face obiectul concesiunii. in conditiile încetării contractului de concesiune din alte cauze decat prin ajungere ia termen, forţă majora sau caz fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea exploatării bunului concesionat, in conditiile stipulate in contract, pana la preluarea acestuia de către concedent 4.4 Interdictia subconcesionării bunului concesionat Subconcesionarea este interzisă, in temeiul dispozitiilor art. 305 alin. (1) coroborat cu prevederile art. 362 alin. (3) din Codul administrativ, aprobat prin OUG nr. 57/2019. Concesionarul are dreptul de a folosi si de a culege fructele, respectiv productele bunului ce face obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului si scopului stabilit de parti prin contractul de concesiune. 4.5 Condiţiile in care concesionarul poate închiria/cesiona bunul concesionat pe durata concesiunii Având in vedere destinatia bunului ce face obiectul concesiunii, bunul concesionat nu poate fi inchiriat/cesionat pe durata concesiunii. 4.6 Durata concesiuni In conformitate cu prevederile HCL Miroslava nr. 32/2023 si dispozitiile art. 306 coroborat cu 362, alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, durata concesiunii este de 49 ani, incepand de la data semnarii contractului de concesiune. 4.7 Redeventa Preteul de pornire al licitatiei (redeventa minima), conform Raportului de evaluare si HCL Miroslava nr. 32/2023, este minim: 59.100 lei/an pentru întreaga suprafata - obiect al contractului de concesiune. Achitarea redeventei stabilite se va face cel mai târziu pana la data de 01.03 al fiecarui an prin ordin de plata, numerar etc., iar pentru anul in curs in termen de 30 de zile de Ja data incheierti contractului de concesiune. Redeventa se va actualiza anual conform indicelui de inflatie si in conformitate cu alte prevederi iegale in materie. Concesionarul este obligat ca in termen de 90 de zile de la data semnarii contractului de concesiune sa depuna cu titlu de garantie 15% (.. lei) din redeventa stabilita in urma procedurii de licitatie publica deschisa privind concesionarea imobilelor. Neplata garantiei in termenul prevazut, va duce la rezilierea contractului de concesiune. Plata redeventei se va face fie in numerar la casieria Primariei Miroslava, jud. Iasi, fara acceptare de primire, fie in contul RO3iTREZ40621A300530XXXX_ conform prevederilor legale, contractul de concesionare reprezentind titlu executoriu. Neplata in termen a redeventei stabilite se sancţionează cu penalitati 0,01 %/zi de întârziere la suma datorată, urmând ca pentru întârzieri la plata redeventei anuale ce depăşesc 6 luni să se procedeze la incetarea concesiunii, fara interventia instantelor judecatoresti. incetarea contractului conform acestor prevederi are loc dupa notificarea prealabilă a concesionarului. La împlinirea termenului de 6 luni, concesionarul are obligatia să elibereze terenul in termen de 15 zile lucrătoare. 2.8 Natura si cuantumul garantiilor solicitate de concedent Participantii la licitatie vor depune garantia de participare la licitatie in cuantum de 10% din pretul minim de pornire al licitației. Garantia se depune prin Ordin de plata bancar depus in contul Comunei Miroslava, cod fiscal 4540461, cont nr. RO70TREZ4065006XXX018246, deschis la Trezoreria Iaşi, Beneficiar - UAT Comuna Miroslava, judetul Iaşi, cu specificatia la obiectul platii - garantie de participare la licitaţia pentru concesionare 20.000 mp, NC 96512 intravilan conform PUG sat Bratuleni, apartinand domeniului privat al comunei Miroslava sau numerar la casieria institutiei. Perioada de valabilitate a garantici pentru participare este de 120 de zile. În cazul in care procedura de licitatie se prelungeste peste termenul de valabilitate al garantiei, aceasta va fi in mod obligatoriu prelungită, astfel încât să igi mentina valabilitatea pana la încheierea contractului de concesiune. Garantia de participare la licitatie se va restitui in contul bancar indicat, in termen de 15 zile lucratoare de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul Garantia de participare se pierde in cazul in care ofertantul câştigător îşi retrage oferta sau în cazul in care nu semnează contractul in termen. 4.9 Conditiile speciale impuse de natura bunurilor ce fac obiectul concesiunii, cum sunt: protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, conditii de siguranţă in exploatare, condiţii privind folosirea si conservarea patrimoniului sau cele privind protejarea si punerea in valoare a patrimoniului cultural national, dupa caz, protectia mediului, protectia muncii, conditii impuse de acordurile si conventiile internationale la care Romania este parte. Nu este cazul 4.10 Investitit si utilitati Concesionarul trebuie sa se angajeze sa utilizeze terenul concesionat doar pentru infiintarea unui parc de distractii care va cuprinde piscine pentru copii si adulti, zone de distractie pentru copii, zona pentru desfasurare spectacole, zona de alimentatie , terase, cladire administrativa, parcare conform HCL Miroslava nr. 32/2023. Toate investitiile ce urmeaza a fi realizate vor tine seama atât de incadrarea in planul de urbanism si amenajarea teritoriului la nivelul comunei Miroslava, cat si de reglementarile in domeniul protectiei mediului. Urice investitie sau amenajare care este necesara in scopul pentru care a fost concesionat terenul se va realiza numai in baza unei autorizatii de construire. Termenul de începere a lucrarilor va fi de maxim 12 (doisprezece) luni de la data obtinerii tuturor autorizatiilor de construire. Durata maxima de realizare a investitiilor propuse in cadrul concesiunii este de 24 (douazecişipatru) de luni de la data obtinerii tuturor autorizatiilor de construire. Terenul ce urmeaza a fi concesionat are urmatoarele utilitati edilitare: e Retea energie electrică: existentă in vecinatatea amplasamentului (sat Miroslava); e Retea de gaze: existentă in vecinatatea amplasamentului (sat Miroslava); e Retea telefonie: - e Serviciile de management ale deseurilor: concesionarul poate sa le achizitioneze apeland la operatorul de salubrizare din comuna Miroslava. 4. CONDITIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SA LE INDEPLINEASCA OFERTELE Ofertantul are obligatia de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentatiei de atribuire. Oferta se redacteaza in limba romana. Oferta are caracter obligatoriu din punct de vedere al continutului pe toata durata procedurii (de la depunere pana la incheierea contractului de concesiune). Ofertele se depun la sediul concedentului, in două plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se vor inregistra de catre concedent in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizandu-se data si ora. Pachetele continând ofertele vor fi depuse nu mai târziu de data de 23.02.2023, orele 16.00; Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusa oferta, Plicul exterior va trebui să contina urmatoarele: e Copie dupa chitanţa reprezentând contravaloarea caietului de sarcini (dovada privind intrarea in posesia caietului de sarcini); e Copie dupa chitanta sau ordinul de plata vizat de banc', reprezentând achitarea garantici de participare; e Copie dupa actul de identitate; e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitaţiei, emis de către Directia Generală Regionala a Finantelor Publice care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul consolidat al statului; e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitatici, emis de către compartimentul financiar-contabilitate din cadrul UAT Comuna Miroslava, judetul Iasi, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local al UAT Comuna Miroslava, judetul Iasi; e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitatiei, emis de către primaria locală unde isi desfisoara activitatea, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local; e Împuternicire pentru participare Ia licitatie, sub forma procurii speciale autentificată - daca este cazul; e Cont bancar in care se va restitui garantia de participare la licitatie dupa semnarea contractului de concesiune de către ofertantul câştigător; e Certificatul de înregistrare a ofertantului la Oficiul Registrului Comertului- daca este cazul e Certificat constatator la zi, emis de Oficiul National Registrului Comertului; - daca este cazul e Descrierea investitiei ce va fi facuta pe terenul concesionat cu gradul de ocupare a terenului si detalierea listei lucrarilor /bunurilor/serviciilor ce fac obiectul investitiei propuse ( piscine pentru copii si adulti, zone de distractie pentru copii, zona pentru desfasurare spectacole, zona de alimentatie , terase, cladire administrativa, parcare) e Bugetul proiectului si planul investitional ( se va completa un buget estimativ al proiectului de investitie si planificarea costurilor de investitie pe ani de implementare) e Fişă cu informatii privind ofertantul (Formular nr. 1); e Scrisoare de înaintare (Formular nr. 2); e Declaraţie de participare, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări (Formular nr. 3); + Declaratie privind existenta sau inexistenta unor situatii de incompatibilitate, conflict de interese cu membrii comisiei de licitaţie si cei din conducerea Primărici (Formular nr. 4); « Declaratie privind capacitatea de a respecta oferta depusă (Formular nr. 5); Pe plicul interior, care contine oferta propriu-zisă (Formular nr. 7), se înscriu numele ofertantului, domiciliul acestuia, precum si lotul pentru care depune oferta. Oferta va fi depusă într-un singur exemplar, care trebuie să fie semnat de către Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. Persoana interesată are obligatia de a depune oferta la adresa si până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forta majoră, cad in sarcina persoanei interesate. Oferta depusă la o altă adresă a concedentului decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. Continutul ofertelor rămâne confidential până la data stabilită pentru deschiderea acestora, concedentul urmând a lua cunoştinţă de continutul respectivelor oferte numai dupa aceasta data. 6. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE Încetarea contractului de concesiune poate avea loc în urmatoarele conditii: a) cu acordul părţiior, la o dată de comun stabilită, cu plata la zi a redeventei; b) nepiata in termen de 90 de ziie de ia data semnarii contractuiui de concesiune a garantiei in cuantum de 15% din redeventa stabilita in urma procedurii de licitatie publica deschisa; c) la expirarea duratei stabilite in contractul de concesiune daca partile nu convin, in scris, prelungirea acestuia in conditiile legii; d) pentru cazurile de interes public national sau local, prin denuntarea unilaterală de către concedent; e) in cazul nerespectării obligatiilor contractuale de către concesionar, prin rezilierea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului; f) in cazul nerespectării obligatiilor contractuale de către concedent, prin rezilierea unilaterală de către concesionar; g) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului concesionat sau in cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unei despăgubiri; concesionarul are obligaţia de a notifica deîndată concedentul despre dispariţia bunului ori despre imposibilitatea de realizare a activitatii declarând renuntarea la concesiune; h) pentru întârzieri la plata redeventei anuale, conform clauze contractuale; i) in cazul nerespectării din culpa a obligatiilor asumate de către una dintre parti prin contractul de concesiune sau a incapacitatii indeplinirii acestora, cealalt& parte este indreptatita să solicite tribunalului in a cărui raza teritorială se află sediul concedentului să se pronunte cu privire la rezilierea contractului, cu plata unei despăgubiri, daca părţile nu stabilesc altfel. 7. DISPOZITII FINALE e DATA LICITATIEI publice deschise in vederea concesionarii terenului in suprafata de 20.000 mp, NC 96512 intravilan conform PUG sat Bratuleni apartindnd domeniului privat al comunei Miroslava, conform HCL Miroslava nr. 32/2023 cu vecinatatile care reies din Schita de amplasament, Anexa nr. 1 la Caietul de sarcini, s- a stabilit la data de 24.02.2023 , orele 10.00 la sediul Primăriei com. Miroslava, judetul Iasi, in Sala Mare (Sala de sedinte). e Drepturile si îndatoririle partilor se stabilesc prin contractul de concesiune cu respectarea caietului de sarcini, parte a documentatiei de atribuire; * Dupa concesionare, realizarea obiectivului de investitie se va face numai pe baza autorizatiei de construire, emisa de organele competente in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; e Toate lucrarile privind racordarea la retelele tehnico- edilitare existente si obtinerea acordului de Ja detinatorii acestora privesc pe concesionar; e Concesinarul este obligat de a asigura pe perioada concesionarii continuitatea activitatii in scopul careia a fost concesionat terenul; e Documentatia de atribuire se pune la dispozitia persoanelor interesate, care au inaintat o solicitare in acest sens, pe suport hartie si/sau pe support electronic, contra cost, la un pret de 50 lei. + Participarea la licitatie este conditionata de achitarea integrala a debitelor fata de primaria locala, si Primaria comunei Miroslava, achitarea obligatiilor exigibile catre bugetul de stat si catre bugetul asigurarilor sociale de stat eliberat de DGRFP, achitarea documentatiei de licitatie si a garantiei de participare in valoare 10% din pretul de pornire al licitatiei, respectiv 5910 lei. e Daca din diferite motive licitatia se amâna, se revoca sau se anuleaza, decizia de amânare, revocare sau anulare nu poate fi atacata de ofertanti, daca ofertele nu au fost deschise. In acest caz ofertantilor li se va înapoia in termen de 5 zile garantia de participare la licitatie si contravaloarea documentatiei de licitatie pe baza unei cereri scrise si înregistrate la Primaria comunei Miroslava. Prin depunerea ofertei, toate conditiile impuse prin Caietul de sarcini se considera însusite de ofertant. Sef Birou Achizitii Publice - Investitii, Burcuţă Elena CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA Anexa nr. 1 JUDETUL IASI la HCL nr. 32/31.01.2023 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru concesionare teren in suprafata de 20.000 mp, NC 96512 intravilan extins, conform PUG, localitatea Bratuleni, comuna Miroslava l. DESCRIEREA ŞI IDENTIFICAREA BUNULUI / PREZENTARE Concesionarea prin licitatie publică deschisă teren in suprafata de 20.000 mp, NC 96512, intravilan conform PUG extins sat Bratuleni, comuna Miroslava se organizează pentru infiintarea unui pare de distractii care va cuprinde piscine pentru copii si adulti, zone de distractie pentru copii, zona pentru desfasurare spectacole, zona de alimentatie , terase, cladire administrativa, parcare. Imobilul se află in proprietatea privată 2 comunei, nu este revendicat si nu face obiectul unor litigii. Scopul concesionarii imobilului - infiintarea unui parc de distractii care va cuprinde piscine pentru copii si adulti, zone de distractie pentru copii, zona pentru desfasurare spectacole, zona de alimentatie , terase, cladire administrativa, parcare . Concesionarul trebuie sa se angajeze sa utilizeze terenul doar pentru scopul descris 2. NECESITATEA SI OPORTUNITATEA Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social si de mediu care justifica realizarea concesionarii sunt: . Obtinerea de fonduri la bugetul local prin incasarea redeventei, taxelor si impozitelor locale; . Dezvoltare turismului de agrement in comuna Miroslava; . Cresterea calitatii vietii prin asigurarea unui climat de recreere adecvat . Crearea de locuri de munca 3. NIVELUL MINIM AL REDEVENŢEI - Pretul de pornire al licitaţiei conform raport de evaluare : 59.100 lei/an pentru intreaga suprafata ( 2,95 lei/mp/an echivalent a 0,60 euro/mp/an la un curs de schimb de | euro= 4,9250 lei) ; iar redeventa anuala aprobata prin HCL nr. 32/2023 este de 59.100 lei. - Achitarea redeventei stabilite se va face cel mai tarziu pana la data de 01.03 al fiecarui an prin ordin de plata, numerar etc., iar pentru anul in curs in termen de 30 de zile de la data încheierii contractului de concesiune. - Redeventa se va actualiza anual conform indicelui de inflatie si in conformitate cu alte prevederi legale in materie. - Concesionarul este obligat ca in termen de 90 de zile de la data semnarii contractului de concesiune sa depuna cu titlu de garantie 15% (.. lei) din redeventa stabilita in urma procedurii de licitatie publica deschisa privind concesionarea terenului obiect al contractului de concesiune. Neplata garantiei in termenul prevazut, va duce la rezilierea contractului de concesiune. - Plata redeventei se va face fie in numerar la casieria Primariei Miroslava, jud. Iasi, fara acceptare de primire, fie in contul RO31 TREZ 4062 1A30 0530 XXXX conform prevederilor legale, contractul de concesionare reprezentind titlu executoriu. - Neplata in termen a redeventei stabilite se sancţionează cu penalități 0,02 %/zi de intarziere la suma datorată, urmând ca pentru întârzieri la plata redeventei anuale ce depăşesc 6 luni să se procedeze la încetarea concesiunii, fara interventia instantelor judecatoresti. Încetarea contractului conform acestor prevederi are loc dupa notificarea prealabilă a concesionarului. La împlinirea termenului de 6 luni, concesionarul are obligatia să elibereze terenul in termen de 15 zile lucrătoare. 4, PROCEDURA UTILIZATA PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE BUNURI PROPRIETATE PRIVATA SI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII Licitatie publica deschisa in plic inchis - in conformitate cu: - Prevederile art. 312 , alin (1) si art. 362, alin.(3) - Modalitati de exercitare a dreptului de proprictate publica - prevazute in OU nr. 57/3.07.2019 privind Codul Administrativ 5. DURATA ESTIMATA A CONCESIUNII În conformitate cu prevederile HCL nr. 32/2023 si art. 306 din OU nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, durata contractului de concesiune este de 49 ani de la data semnarii lui. 6. TERMENUL PREVIZIBIL PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE LICITATIE PUBLICA PRIVIND CONCESIONAREA Contractul de concesiune de bunuri proprietate privata se poate incheia numai dupa implinirea termenului de 20 de zile calendaristice de la data transmiterii comunicarilor privind rezultatul procedurii . Calendarul propus pentru procedura este urmatorul: . Aprobarea studiului de oportunitate, a documentatiei de atribuire sia caietului de sarcini - ianuarie 2023 0 j 2 - Organizarea licitatiei publice deschise: & 7: 4- 2023 . Contractarea: /£:9.3:,. 2023 7. AVIZUL GBLIGATORIU AL ADMINISTRATIEI NATIONALE A REZERVELOR DE STAT SI PROBLEME SPECIALE SI AL STATULUI MAJOR GENERAL PRIVIND INCADRAREA OBIECTULUI CONCESIUNII IN INFRASTRUCTURA SISTEMULUI NATIONAL DE APARARE Nu este cazul 8. AVIZUL STRUCTURII DE ADMINISTRARE/CUSTODELUI ARIEI PROTEJATE, IN CAZUL IN CARE OBIECTUL CONCESIUNI IL CONSTITUIE BUNURI SITUATE IN INTERIORUL UNEI ARII PROTEJATE, RESPECTIV AL AUTORITATII TERITORIALE PENTRU PROTECTIA MEDIULUI COMPETENTE, IN CAZUL IN CARE ARIA PROTEJATA NU ARE STRUCTURA DE ADMINISTRARE/CUSTODE. Nu este cazul. Sef Birou Achiziţii publice-investiţii, Burcuţă Elena PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI-LOTi Nr, cadastral Suprafata masurata a imobilutul (mp) | Adresa Imcbilulu: Nr. Cartea funclara nr. Unitataa Administratly Teritoriala (VAT) Lrbă delimited pein tere! din fem. i Suprefeta totatn masurata a noble! =20000 mp = Suprafate din act = 20000 mp Exscotent ing. Cusuhea Cometer inspector (pure, prenume} d cnrespondania scestels cu resitaten dint terkă de | Semnatura si stampa Mifaaiadluca Deeaaaacos Date: Biampla BCFE