Hotărâre Nr. 218

JUDETUL IASI COMUNA i p MIROSLAVA -: ! „é; „ Consiliul Local HOTĂRÂREA NR.218 privind aprobarea concesionării prin licitatie publică deschisă a terenului in suprafață de 1000 m.p., apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, cu număr cadastral 99276, Carte Funciară 99276, situat în extravilan comuna Miroslava, tarlaua 62, pentru amplasare constructie termporară, in vederea desfăşurării de activități Consiliul Local al comunei Miroslava, judeful Iasi, întrunit in şedință ordinară, in data de 26 septembrie 2024, la convocarea primarului comunei Miroslava, judetul Iasi. Avand in vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: a) art.121 alin.(]) gi alin.(2) din Constitutia României, republicată; b) art.3, art.4 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997; c) art.7 alin.(2) din Codul Civil, adoptat prin Legea nr.287/2009, cu modificările si completările ulterioare; d) art.108 lit.b), art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), lit.d), alin.(6) lit.b), alin.(7) lit.e), art.306 alin.(1), art.308, art.309, art.317 alin.(3) lit.b), alin.(4) coroborat cu art.362 din Ordonanta de Urgenfa a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; c) Legii nr.273/2006 privind finantele publice locale, cu modificările si completarile ulterioare; f) Legii nr.50/1991 privind autorizarea executirii lucrărilor de constructii, cu modificările $i completările ulterioare; Cu respectarea prevederilor Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările si completirile ulterioare; Luând in considerare: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare si motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre si înregistrat sub nr.4790/16.09.2024; -raportul de specialitate intocmit de către compartimentul achizitii publice din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava si inregistrat sub nr.4791/16.09.2024; Tinand seama de: -studiul de oportunitate, documentatia de atribuire si caietul de sarcini, întocmite de către compartimentul achizitii publice din cadrul aparatului de specialitate al primarului comune? Miroslava, in scopul concesionării prin licitatie publica deschisă a terenului in suprafati de 1000 m.p., apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, cu număr cadastral 99276, Carte Funciară 99276, situat in extravilan comuna Miroslava, tarlaua 62, pentru amplasare constructie temporară, in vederea desfăşurării de activitati agricole; 0 -Raportul de evaluare imobiliară nr.2024071/12.04.2024, intocmit de către evaluator EI, EPI, EBM autorizat ANEVAR pentru initierea procedurii de concesionare a terenului mai sus mentionat si care reprezintă estimarea unei valori de piață, respectiv a redeventei minime anuale, in cadrul procedurii de concesionare a terenurilor mai sus precizate ; -Extrasul de Carte Funciară eliberat de către Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Iasi, avand la bază cererea nr.64133/2024, care atestă faptul că, terenul este liber de sarcini ; Având in vedere ca, prin concesionarea terenului mai sus prezentat, se vor aduce venituri la bugetul local al comunei Miroslava prin plata redeventei stabilită in urma procedurii de licitatie publica deschisă, la nivelul institufiei fiind înregistrate solicitări in acest scop, UAT Comuna Mirosiava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro ROMÂNIA Le JUDETUL IASI COMUNA spe rf MIROSLAVA at ' Consiliul Local | Avand in vedere avizele comisiilor de specialitate organizate in cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, conform legii, In conformitate cu: -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizională in administratia publică, cu modificările $i completările ulterioare; -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul art.133 alin.(1), art.139, art.196 alin.(1) lita) din Ordonanţa de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, se aproba concesionarea prin licitatie publică deschisă a terenului in suprafaté de 1000 m.p., aparținând domeniului privat al comunei Miroslava, cu număr cadastral 99276, Carte Funciară 99276, situat in extravilan comuna Miroslava, tarla 62, pentru amplasare constructie temporară, in vederea desfăşurării de activitati agricole, respectiv depozitare, magazie, spatiu administrativ aferent activităților agricole. Art.2.Se aprobă studiul de oportunitate, documentatia de atribuire si caictul de sarcini, intocmite de către compartimentul achizitii publice din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, in scopul concesionării prin licitatie public' deschisă a terenului in suprafaté de 1000 m.p., apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, cu număr cadastral 99276, Carte Funciară 99276, situat in extravilan comuna Miroslava, tarla 62, pentru amplasare constructie temporară, in vederea desfasurarii de activitéti agricole, conform Anexelor nr.l, nr.2 si nr.3, ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Se însuşeşte de către Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Iaşi raportul de evaluare imobiliară nr.2024071/12.04.2024, întocmit de către evaluator EI, EPI, EBM autorizat ANEVAR pentru initierea procedurii de concesionare a terenului mai sus mentionat gsi care reprezintă estimarea unei valori de piață, respectiv a redevenţei minime anuale, in cadrul procedurii de concesionare a terenului mai sus precizat, conform Anexei nr.4, ce face parte integranta din prezenta hotărâre, -, Art.4.Se aprobă durata contractului de concesiune de 10 ani, începând cu data semnării contractului de concesiune de către parti, cu posibilitatea prelungirii prin act aditional, in conditiile legii. Art.5.Se aprobă pretul de pornire la licitatie, reprezentând contravaloare redeventé, pe baza raportului de evaluare, aprobat de către Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, conform legii, de 2500 lei/an pentru intraga suprafata. Art.6.Se aprobă comisia de evaluare a ofertelor privind concesionarea prin licitatie publica deschisă privind imobilul mentionat la art.1, in următoarea componenta: -Burcuţă Elena-consilier achizitii publice, compartiment achizitii publice-Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava ; -Butiuc Maria-consilier, compartiment financiar-contabil, buget, salarizare - Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava ; -Manea Anisoara-consilier juridic, compartiment achizitii publice-Unitatea Administrativ- Teritorială comuna Miroslava ; UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamirosiava.ro JUDETUL IASI COMUN A Ba: eee ai MIROSLAVA é Consiliul Local Tete eeeeteneeeeereeeesttsseseeeerseeeeeeen Leprezentant D.G.R.F.P. Iasi ; -Velescu Laura -consilier local. Membri supleanti : -Iftimie Gheorghita -consilier local. " -Stavarachi Razvan - consilicr, compartiment financiar- -contabil, buget, salarizare - Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava. b Art.7. (1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă în termen de 30 de zile de la data comunicării, în conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. (2) Instanta competentă pentru solutionarea contestatiei formulată in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, este Tribunalul Iasi-Sectia contencios administrativ gi fiscal. Art.8.Prezenta hotărâre se va comunica, prin grija secretarului general al comunei, in termenul prevazut de lege, domnului primar al comunei Miroslava, compartimentului achizitii publice si consilier juridic, compartimentului patrimoniu, compartimentului cadastru&fond funciar, compartimentului urbanism din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, Institutiei Prefectului judetului Iasi, iar un exemplar se va afişa la afişierul local si pe site-ul instituţiei: www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la sectiunea Hotărârile autoritatii deliberative. Miroslava, astăzi, 26 septembrie 2024 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL VIERU ALEXANDRU-MIHAEL zs CS - Contrasemnează pentru legalitate A SA 9 Secretar general al comunei Miroslava ' , _ăy Ancuta-Lenuta URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava_ro ROMANIA oe JUDETUL IASI COMUNA od. aes min MIROSLAVA -. i Consiliul Local , PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRĂRII CONSILIULUI LOCAL Nr, Lo, Semnătura persoanei responsabile Operatiuni efectuate , Data ZZ/LL/AN să efectueze procedura Adoptarea hotărârii s-a facut cu majoritate! 26.09.2024 UR a simplă X absolută c calificată? l. Comunicarea către prefectul judetului® 26.09.2024 a (i Aducerea la cunoştinţa publica®*® 26.09.2024 i (i Comunicarea, numai in cazul celei cu caracter individual) Hotărârea devine obligatorie® san produce} 26.09.2024 efecte juridice"), dupa caz Extrase din Ordonanta de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completirile ulterioare: D Art. 139 alin. (1): "in exercitarea atributiilor ce îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin exceptie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobandirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate in cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliui local cu majoritatea calificată definită ta art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali in functie." " Art, 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." 3) Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului in cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării .. . Art. 197 alin. (4): "Hotărârile ... se aduc la cunostinta public' si se comunică, in condiţiile legii, prin grija secretarului general al comunei." ! Art, 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face in cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." ® Art. 198 alin. (1): "Hotărârile ... cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă publica." " Art. 199 alin, (2): "Hotărârile . .. cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează." UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www.primariamirosiava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamirosiava.ro UNITATEA ADMINISTRATIV- TERITORIALĂ COMUNA MIROSLAVA JUDETUL IAŞI DOCUMENTATIE ATRIBUIRE CONCESIONARE PRIN LICITATIE PUBLICA DESCHISA TEREN ÎN SUPRAFATA DE 1000 MP, NC 99276, CF 99276 ,CATEGORIA DE FOLOSINTA CC, EXTRAVILAN COMUNA MIROSLAVA APARTINAND --- BOMENIULNI-PRIVATAL-COMBNEL - - - SEPTEMBRIE 2024 DOCUMENTATIE DE ATRIBUIRE I. INFORMATI GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL 1, DENUMIRE: UAT Comuna Miroslava, judetul lasi; 2. COD FISCAL: 4540461; 3. ADRESA: sat Miroslava, comuna Miroslava, str. Constantin Langa nr. 93, judetul Iasi, cod postal 707305; 4. TELEFON/ FAX: 0232/295680 , 0332/424444; 5. ADRESA E-MAIL: secretariat@primariamiroslava.ro; 6. BIROU ACHIZITII PUBLICE - tel. 0232/295680, int. 120 II. INSTRUCTIUNI PRIVIND ORGANIZAREA SI DESFASURAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE Cadrul legal: Organizarea si desfăşurarea procedurii de concesionare se realizează, conform dispozifiilor Codului administrativ, aprobat prin OUG nr. 57/2019: art. 362, alin. (1) si (3) coroborat cu dispozitiile art. 302 - art. 327 si in baza HCL Miroslava nr. 218/2024. Concesionarea are loc la initiativa concedentului sau ca urmare a unei propuneri insugite de acesta, prin aplicarea procedurii de licitatie publica . Orice persoană interesată poate solicita si obtine documentatia de atribuire, precum si clarificările privind documentatia. Concedentul are obligatia de a pune documentafia de atribuire la dispozitia persoanei interesate intr-o perioadă care nu trebuie sa depăşească 5 zile lucratoare de la primirea unei solicitari din partea acestuia, Persoana interesată are obligatia de a depune diligentele necesare astfel încât | respectarea de catre concedent a perioadei prevăzute anterior să nu conducă ja situatia in care documentatia de atribuire sa fie pusă la dispozitia sa cu mai putin de 5 zile lucrătoare inainte de data limita pentru depunerea ofertelor. Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentatia de atribuire. Concedentul are obligatia de a răspunde in mod clar, complet si fără ambiguitati la orice clarificare solicitată intr-o perioadă care nu trebuie sa depășească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări, Raspunsurile insotite de întrebările aferente se transmit cu cel putin 5 zile lucrătoare înainte de data limită pentru depunerea ofertelor către toate persoanele interesate care au obfinut documentatia de atribuire fără a dezvălui identitatea celui care a solicitat clarificarile respective. | in cazul in care solicitarea de clarificare nu a fost transmisă in timp util, punând astfel concedentul in imposibilitatea de a respecta termenul de 5 zile lucrătoare înainte de termenul-limită de depunere a ofertelor, concedentul are obligatia de a răspunde la solicitarea de clarificări în măsura în care perioada necesara pentru elaborarea si transmiterea raspunsului face posibila primirea acestuia de catre persoanele interesate | inainte de termenul-limită de depunere a ofertelor. Procedura de licitatie se poate desfaşura numai daca in urma publicarii anuntului de licitatie au fost depuse cel putin 2 oferte valabile. În cazul în care în urma publicarii anuntului de licitatie nu au fost depuse cel putin 2 oferte valabile, procedura se va anula si se va organiza o noua licitatie. În cazul organizarii unei noi proceduri de licitatie, procedura este valabilă in Situatia in care a fost depusă cel putin o oferta valabilă. Oferta depusa are caracter obligatoriu pe toata perioada de valabilitate a ofertei (de la depunere până la încheierea contractului de concesiune cu ofertantul declarat castigator). Persoana interesata are obligatia de a depune oferta la adresa si pina la data limita pentru depunere stabilite in anuntul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei cad in sarcina persoanei interesate. Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită sau dupa expirarea datei limită pentru depunere se returneaza nedeschisă. III. INSTRUCTIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE SI] PREZENTARE A Ofertantul are obligatia de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentatiei de atribuire. Oferta se redacteaza tn limba romana. Oferta are caracter obligatoriu din punct de vedere al continutului pe toata durata procedurii (de la depunere până la incheierea contractului de concesiune). Ofertele se depun la sediul concedentului fn două plicuri sigilate, unul exterior si unul interior care se vor inregistra de către concedent in ordinea primirii lor in registrul Oferte precizându-se data gi ora. Pachetele continind ofertele vor fi depuse nu mai târziu de data de ..2024, TTTT Peplieat exterior se va indica obiectut concesiunit pentru care este VU Oferta. m Plicul exterior va trebui sa cuprinda urmatoarele : 1) Pentru persoanele juridice: e Copie dupa chitanţa reprezentând contravaloarea caietului de sarcini; e Copie după chitanta sau ordinul de plata vizat de bancă, reprezentând achitarea garantiei de participare; e Certificatul de inregistrare a ofertantului la Oficiul Registrului Comertului © Certificat constatator la zi, emis de Oficiul National al Registrului Comertului din care sa reiasa activitati de constructii diverse e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitatiei, emis de către Directia Generală a Finantelor Publice care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante cdtre bugetul consolidat al statului; e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitatiei, emis de către | compartimentul financiar-contabilitate din cadrul UAT Comuna Miroslava, judeful Iasi, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local al UAT Comuna Miroslava, judetul lasi, e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitafiei, emis de către primaria locală unde isi desfăşoară activitatea, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante catre bugetul local; e Declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal al societăţii comerciale sau al organizafiei cooperatiste, din care să rezulte că aceasta nu se află in reorganizare judiciară sau faliment; e Împuternicire pentru participare la licitaţie - dacă este cazul; e Cont bancar in care se va restitui garantia de participare la licitatie dupa semnarea contraciului de concesiune de către ofertantul cdstigdtor; e Fişă cu informaţii privind ofertantul (Formular nr. 1); e Descrierea imvestitiei ce va fi facuta pe terenul concesionat cu gradul de ocupare a terenului si detalierea lucrarilor /bunurilor/serviciilor ce fac obiectul investitiei propuse- amplasare constructie temporara in vederea desfasurarii de activitati agricole respectiv spatiu depozitare, magazie , spatiu administrativ aferent activitatilor agricole e Bugetul proiectului si planul investitional ( se va completa un buget estimativ al proiectului de investitie si planificarea costurilor de investitie pe ani de implementare) e Scrisoare de înaintare (Formular nr. 2); e Declaratie de participare, semnată de ofertant, fără ingrosdri, stersdturi sau modificări (Formular nr. 3); e Declaraţie privind existenfa sau inexistenfa unor situafii de incompatibilitate, conflict de interese cu membrii comisiei de licitatie si cei din conducerea Primăriei (Formular nr. 4); + Deciaratie privind capacitatea de a respecta oferta depusd (Formular nr. 5); 2) Pentru persoanele fizice: e Copie dupa chitanja reprezentând contravaloarea caietului de sarcini; -- ---* -Copie-după ehi!awfa garantiei de participare; e Copie după actul de identitate; © Certificat de atestare fiscală valabil la data licitafiei, emis de către Directia Generală a Finanjelor Publice care sd ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul consolidat al statului; e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitafiei, emis de către compartimentul financiar-contabilitate din cadrul UAT Comuna Miroslava, judejul lasi, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante cdtre bugetul local al UAT Comuna Miroslava, judetul lasi; e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitatiei, emis de către primaria locală de domiciliul, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local; e Împuternicire pentru participare la licitafie, sub forma procurii speciale autentificată - dacă este cazul; e Cont bancar in care se va restitui garanţia de participare la licitatie dupa | semnarea contractului de concesiune de către ofertantul cdstigdtor; e Descrierea investitiei ce va fi facuta pe terenul concesionat cu gradul de ocupare a terenului si detalierea listei lucrarilor /bunurilor/serviciilor ce fac obiectul investitiei propuse- amplasare constructie temporara in vederea desfasurarii de activitati agricole respectiv spatiu depozitare, magazie , spatiu administrativ aferent activitatilor agricole e Bugetul proiectului si planul investitional ( se va completa un buget estimativ al Proiectului de investitie si planificarea costurilor de investitie pe ani de implementare) e Fişă cu informatii privind ofertantul (Formular nr. 1); * Scrisoare de înaintare (Formular nr. 2); e Declaraţie de participare, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări (Formular nr. 3); * Declaratie privind existenfa sau inexistenfa unor situafii de incompatibilitate, conflict de interese cu membrii comisiei de licitatie si cei din conducerea Primăriei (Formular nr. 4); + Declaratie privind capacitatea de a respecta oferta depusă (Formular nr. 5); Pe plicul interior, care contine oferta propriu-zisă (Formular nr. 6), se înscriu numele ofertantului, domiciliul acestuia, precum gi lotul pentru care depune oferta. Oferta va fi depusă într-un singur exemplar, care trebuie să fie semnat de către Fiecare participant poate depune doar o singură oferta. Persoana interesată are obligatia de a depune oferta la adresa si pana la data-limită pentru depunere, stabilite in anuntul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa major', cad in sarcina persoanei interesate. Oferta depusă la o altă adresă a concedentului decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă, Continutul ofertelor rămâne confidential până la data stabilită pentru deschigicren acestora, concedentul urmând a lua cunoştinţă de continutul respectivelor oferte numai după această dată. IV. INFORMATII DETALIATE ŞI COMPLETE PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE APLICATE PENTRU STABILIREA OFERTEI CASTIGATOARE PRECUM SI PONDEREA LOR | Criteriul de atribuire a contractului de concesiune este «cel mai mare nivel al redeventei». Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă semnată de către ofertant. Pentru desfăşurarea procedurii licitatiei este obligatorie participarea a cel putin 2 ofertanti. Plicurile inchise gi sigilate, se predau comisiei de evaluare la data fixată pentru deschiderea lor, prevăzută in anuntul de licitatie. Dupa deschiderea plicurilor exterioare in sedinta pubiică, comisia de evaluare elimina ofertele care nu contin totalitatea documentelor gi datelor prevăzute in instrucțiunile privind modul de elaborare si prezentare a ofertelor (cap. III). Pentru continuarea desfăşurarii procedurii de licitatie este necesar ca dupa deschiderea piicurilor exterioare cel putin 2 oferte să întrunească conditiile din instructiunile privind modul de elaborare si prezentare a ofertelor. Concedentul are obligatia de a stabili oferta câstigatoare pe baza criteriului de atribuire precizat in documentatia de atribuire respectiv «cel mai mare nivel al redevenfei». Pe parcursul aplicarii procedurii de atribuire, concedentul are dreptul de a solicita clarificări si dupa caz, completari ale documentelor prezentate de ofertanti pentru demonstrarea conformitatii ofertei cu cerintele solicitate. Solicitarea de clarificări este propusă de către comisia de evaluare si se transmite de către concedent ofertantilor in termen de 3 zile lucrătoare de la primirea propunerii comisiei de evaluare. Ofertantii trebuie să răspundă la solicitarea concedentului in termen de 3 zile lucrătoare de la primirea acesteia. Concedentul nu are dreptul ca prin clarificările ori completările solicitate să determine aparitia unui avantaj in favoarea unui ofertant. După analizarea continutului plicului exterior, secretarul comisiei de evaluare întocmeşte procesul-verbal in care se va preciza rezultatul analizei. Deschiderea plicurilor interioare se va face dupa semnarea procesului-verbal, anterior precizat de catre toti membrii comisiei de evaluare si de catre ofertanti. Sunt considerate oferte valabile ofertele care indeplinesc criteriile de valabilitate prevazute in caietul de sarcini. in urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmeşte un proces-verbal in care menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de atribuire. Procesul-verbal se semnează de către toi membrii comisiei de evaluare, iar în baza acestuia comisia de evaluare întocmeşte, în -T termen de o Zi lUcTĂtOare; UTTaport pe care ti transmite concedentatat. --- in termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, concedentul informează, in scris, cu confirmare de primire, ofertantii ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. Concedentul are obligatia de a încheia contractul de concesiune cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câştigătoare. În cel mult 20 de zile calendaristice de la finalizarea procedurii de atribuire a contractului de concesiune concedentul are obligatia de a transmite spre publicare in Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, un anunt de atribuire a contractului de concesiune. V. INSTRUCTIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CAILOR DE ATAC | Directia Generala a Finantelor Publice verifica concesiunile de bunuri proprietate privata de interes local. Solutionarea litigiilor aparute in legatura cu atribuirea, incheierea, executarea, modificarea si incetarea contractului de concesiune, precum si a celor privind acordarea de despagubiri se realizeaza potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. Actiunea in justitie se introduce la sectia de contencios administrativ a tribunalului in a carui jurisdictie se afla sediul concedentului (Tribunalul Iasi). impotriva hotaririi tribunalului se poate declara recurs la sectia de contencios administrativ a Curtii VI. INFORMATII REFERITOARE LA CLAUZELE CONTRACTUALE OBLIGATORII l. Obiectul contractului de concesiune: CONCESIONARE PRIN LICITATIE PUBLICA TEREN ÎN SUPRAFATA DE 1000 MP, NC99276, CF99276, CATEGORIA DE FOLOSINTA: CC, EXTRAVILAN COMUNA MIROSLAVA APARTININD DOMENIULUI PRIVAT AL COMUNEI. 2. Redeventa: este de minim 2500 lei/an pentru intreaga suprafata piatită anual in conformitate cu caietul de sarcini. Plata redeventei se va achita pina la data de 01.03 al fiecarui an prin ordin de plata, numerar, etc., iar pentru anul in curs, in termen de 30 de zile de la data incheierii contractului de concesiune. Redeventa se va actualiza anual conform indicelui de inflatie si in conformitate cu alte prevederi legale in materie. Concesionarul este obligat ca in termen de 90 de zile de la data semnarii contractului de concesiune sa depuna cu titlu de garantie 15% (.. lei) din redeventa stabilita in urma procedurii de licitatie publica deschisa privind concesionarea terenului. Neplata garantiei in termenul prevazut, va duce la rezilierea contractului de concesiune. Miroslava, jud. asi, fara acceptare de primire, fie in contul RO31TREZ40621A300530XXXX conform prevederilor legale, contractul de concesionare reprezentind titlu executoriu. Neplata in termen a redeventei stabilite se sancționează cu penalități 0,02 %/zi de întârziere la suma datorată, urmând ca pentru întârzieri la plata redeventei anuale ce depăşesc 6 luni să se procedeze la încetarea concesiunii, fara interventia instantelor judecatoresti. Încetarea contractului conform acestor prevederi are loc dupa notificarea prealabilă a concesionarului. La implinirea termenului de 6 luni, concesionarul are obligatia să elibereze terenul in termen de 15 zile lucrătoare. 3. Termenul: durata contractului de concesiune este de 10 ani, începând de la data semnarii contractului de concesiune. | 4. Drepturile partilor: a) drepturile concesionarului = concesionarul are dreptul de a exploata in mod direct, pe riscul si pe raspunderea sa, bunurile proprietate privata ce fac obiectul contractului de concesiune, potrivit obiectivelor stabilite de catre concedent; * concesionarul are dreptul de a folosi si de a culege fructele bunurilor care fac obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului si obiectivelor stabilite de parti prin contractul de concesiune. b) drepturile concedentului = concedentul are dreptul sa verifice in perioada derularii contractului modul in care sunt respectate obligatiile asumate de concesionar; = verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabila a concesionarului. = concedentul are dreptul sa modifice in mod unilateral partea reglementara a contractului de concesiune , din motive exceptionale legate de interesul national sau 5. Obligatiile partilor: a) obligatiile concesionarului " concesionarul este obligat sa asigure exploatarea eficienta, in regim de continuitate si de permanenta, a bunurilor ce fac obiectul concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite de catre concedent; = concesionarul este obligat sa exploateze, pe riscul si răspunderea sa bunurile ce fac obiectul concesiunii; * subconcesionarea este interzisă, in temeiu! dispozitiilor art. 305 alin. (1) coroborat cu prevederile art. 362 alin. (3) din Codul administrativ, aprobat prin OUG nr. 57/2019; * concesionarul este obligat sa plateasca redeventa Ja valoarea si in modui stabilit in contractul de concesiune; » concesionarul este obligat ca in termen de 90 de zile de la data semnarii contractului oe concesiune sa depuna, cu titiu de garantie, 15% din redeventa statilita ty wna procedurii de licitatie publica deschisa privind concesionarea terenului. Din aceasta suma sunt retinute, daca este cazul, penalitati si alte sume datorate concedentului in baza contractului de concesiune. Neplata garantiei in termenul prevazut, va duce la rezilierea contractului de concesiune. " concesionarul este obligat sa respecte conditiile impuse de natura bunului concesionat (conditii de siguranta in exploatare, protectia mediului , etc.); = concesionarul este obligat sa achite taxele si impozitele locale pe terenul concesionat = la încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen, concesionarul este obligat sa restituie concedentului, pe baza de proces verbal, in deplina proprietate, liber de orice sarcini, bunul concesionat; * in conditiile încetării contractului de concesiune din alte cauze decat prin ajungere la termen, forţă majoră sau caz fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea exploatării bunului concesionat, in conditiile stipulate in contract, până la preluarea acestuia de către concedent. = concesionarul este obligat sa inregistreze contractul de concesiune tn Cartea Funciară. b) obligatiile concedentului: = concedentul este obligat sa nu il tulbure pe concesionar in exercitiul drepturilor rezultate din contractul de concesiune; * concedentul nu are dreptul sa modifice in mod unilateral contractul de concesiune, in afara de cazurile prevazute expres de lege ; * concedentul este obligat sa notifice concesionarului aparitia oricaror imprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor concesionarului. = concedentul poate modifica unilateral partea reglementara a contractului de concesiune, cu notificarea prealabila a concesionarului, din motive exceptionale legate de interesul natinal sau local; concesionarul este obligat sa continue exploatarea bunului in noile conditii stabilite de concedent, fara a putea solicita incetarea contractului de concesiune. = in cazul in care modificarea unilaterala a contractului de concesiune îi aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul sa primeasca fara întarziere o justa despagubire. * in caz de dezacord între concedent si concesionar cu privire la suma despagubirii, aceasta poate fi stabilita de instanta judecatoareasca competenta. Dezacordul nu exclude indeplinirea obligatiilor contractuale de catre concesionar. Drepturile si obligatiile partilor se regasesc in cuprinsul contractului de concesiune. Birou Achizifii publice, Burcuţă Elena UAT COMUNA MIROSLAVA, JUDETUL IASI CAIET DE SARCINI pentru concesionare teren in suprafață de 1000 mp, NC 99276 , CF99276 , categoria de folosinta : Cc, extravilan comuna Miroslava aparţinând domeniului privat al comunei 1. INFORMATH GENERALE PRIVIND OBIECTUL CONCESIUNII 1.1. Descrierea si tdentificarea bunului care urmeaza sa fie concesionat Consiliul Local Miroslava, concesioneaza prin licitatie publică un teren in suprafață de 1000 mp, NC 99276, CF99276 extravilan, categoria de folosinta ; Cc, comuna Miroslava apartinand domeniului privat al comunei . Imobilul se află in proprietatea concedentului si este liber de sarcini. Nu există dispute sau cereri de restituire pe baza legislatiei cu privire la terenul supus concesionarii. Schita terenului se constituie in Anexa nr. | la prezentul Caiet de sarcini, 2. DESTINATIA $I CONDITIILE DE EXPLOATARE A CONCESIUNII. 2.1. Scopul concesionarii teren in suprafaté de 1000 mp, NC 99276, extravilan comuna Miroslava apartinand domeniului privat al comunei - amplasare constructie temporara in vederea desfasurarii de activitati agricole respectiv spatiu depozitare „magazie , spatiu administrativ aferent activitatilor agricole Concesionarul trebuie să se angajeze sa utilizeze concesiunea doar pentru scopul descris la cap, 2 (2.1.) 2.2. Conditiile de exploatare a concesiunii urmarite de catre concedent, respectiv Consiliul Local Miroslava sunt: e pe toata durata concesiunii, concesionarul are obligatia de a urmari respectarea regulilor de protectia mediului impuse de legislatia in vigoare; e toate autorizatiile si aprobarile necesare investitiei sunt responsabilitatea concesionarului. 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL SI DE Prin atribuirea in concesiune a terenului (identificat conform anexa 1 la prezentul) situat in extravilan comuna Miroslava, concedentul are in vedere urmatoarele obiective economice, financiare, sociale si de mediu: " Obtinerea de fonduri la bugetul local prin incasarea redeventei, taxelor si impozitelor locale; Ă Crearea de locuri de munca 4. CONDITH GENERALE ALE CONCESIUNII 4.1 Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de concesionar in derularea concesiunii În derularea concesiunii, concesionarul va utiliza următoarele categorii de bunuri: a) bunuri de retur: sunt acele bunuri ce fac obiectul concesiunii, precum şi cele care au rezultat in urma investiţiilor impuse prin caietul de sarcini, respectiv, pentru concesionare 1000 mp, NC 99276, CF99276 intravilan extravilan comuna Miroslava apartinand domeniului privat al comunei cu vecinatatile care reies din Schita de amplasament, Anexa nor. 1 la Caietul de sarcini. Bunurile de retur predate concesionarului potrivit prevederilor contractului de concesiune, vor fi exploatate, pe riscul si răspunderea acestuia, respectând legislaţia in domeniu, pe toată perioada derularii contractului. La încetarea contractului de concesiune bunurile de retur revin de plin drept, gratuit si libere de orice sarcini concedentului. b) bunuri proprii: orice bunuri mobile/imobile, amenajări utilizate/realizate de concesionar in scopul folosirii terenului conform contractului. La incetarea contractului de concesiune bunurile proprii rămân in proprietatea concesionarului cu obligatia acestuia din urmă de a achita concedentului o taxa anuală pentru lipsa de folosint&é a terenului de către concedent, ce urmează a fi aprobată, la momentul respectiv, prin hotărâre de consiliu local. 4.2 Obligattile privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei in vigoare Concesionarul este obligat sa respecte legislatia romana, coroborata cu cea europeana, privitoare la mediul înconjurator. Concesionarul poarta intreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale in domeniul protectiei mediului începând de la preluarea terenului pana la încetarea contractului de concesiune. 4.3 Obligativitatea asigurării exploatării in regim de continuitate si permanenta Concesionarul are obligatia să asigure exploatarea eficientă, in regim de continuitate gi permanenţă, a bunului ce face obiectul concesiunii. in condiţiile încetării contractului de concesiune din alte cauze decât prin ajungere la termen, forță major' sau caz fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea --- Exploatării bunului concesiomat, în condițitte stiputate ÎT contract; pant te preraares acestuia de către concedent 4.4 Interdicţia subconcesionării bunului concesionat Subconcesionarea este interzisă, in temeiul dispozitiilor art. 305 alin. (1) coroborat cu prevederile art. 362 alin. (3) din Codul administrativ, aprobat prin OUG nr. 57/2019, Concesionarul are dreptul de a folosi si de a culege fructele, respectiv productele bunului ce face obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului si scopului stabilit de parti prin contractul de concesiune. 4.5 Conditiile in care concesionarul poate închiria/cesiona bunul concesionat pe durata concesiunii Având in vedere destinatia bunului ce face obiectul concesiunii, bunul concesionat nu poate fi inchiriat/cesionat pe durata concesiunii. | 4.6 Durata concesiuni In conformitate cu prevederile HCL Miroslava nr. 218/2024 si dispozitiile art. 306 coroborat cu 362, alin. (3) din QUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, durata concesiunii este de .. ani, începand de la data semnarii contractului de concesiune. 4.7 Redeventa Prefeul de pornire al licitaţiei (redeventa minima), conform Raportului de evaluare si HCL Miroslava nr. 218/2024, este minim: 2500 lei/an pentru intreaga suprafata - obiect al contractului de concesiune. Achitarea redeventei stabilite se va face cel mai târziu pana Ja data de 01.03 al fiecarui an prin ordin de plata, numerar etc., iar pentru anul in curs in termen de 30 de zile de la data incheierii contractului de concesiune. Redeventa se va actualiza anual conform indicelui de inflatie si in conformitate cu alte prevederi legale in materie. Concesionarul este obligat ca in termen de 90 de zile de la data semnarii contractului de concesiune sa depuna cu titlu de garantie 15% ( .. lei) din redeventa stabilita in urma procedurii de licitatie publica deschisa privind concesionarea imobilelor. Neplata garantiei in termenul prevazut, va duce la rezilierea contractului de concesiune. Plata redeventei se va face fie in numerar la casieria Primariei Miroslava, jud. Iasi, fara acceptare de primire, fie in contul RO31TREZ40621A300530XXXX conform prevederilor legale, contractul de concesionare reprezentind titlu executoriu. Neplata in termen a redeventei stabilite se sanctioneazA cu penalități 0,01 %/zi de întârziere la suma datorată, urmand ca pentru întârzieri la plata redeventei anuale ce depăşesc 6 Juni să se procedeze la incetarea concesiunii, fara interventia instantelor judecatoresti. Incetarea contractului conform acestor prevederi are loc dupa notificarea prealabilă a concesionarului. La implinirea termenului de 6 luni, concesionarul are obligatia să elibereze terenul in termen de 15 zile lucrătoare. 2.8 Natura si cuantumul garantiilor solicitate de concedent Participantii la licitatie vor depune garantia de participare la licitatie in cuantum de Fe din pretut minim de pornire at ticitaţtet nn Garantia se depune prin Ordin de plată bancar depus in contul Comunei Miroslava, cod fiscal 4540461, cont nr. RO70TREZ4065006XXX018246, deschis la Trezoreria Iasi, Beneficiar - UAT Comuna Miroslava, judetul Iasi, cu specificatia la obiectul plăţii - gatantie de participare la licitatia pentru concesionare 1000 mp, NC 99276, CF99276 extravilan comuna Miroslava apartinand domeniului privat al comunei sau numerar la casieria institutici. Perioada de valabilitate a garantiei pentru participare este de 120 de zile. In cazul in care procedura de licitatie se prelungeşte peste termenul de valabilitate al garantiei, aceasta va fi in mod obligatoriu prelungită, astfel încât să isi mentina valabilitatea pana la incheierea contractului de concesiune. Garantia de participare la licitatie se va restitui in contul bancar indicat, in termen de 15 zile lucratoare de la semnarea contractului de concesiune de către ofertantul Garantia de participare se pierde in cazul in care ofertantul câştigător isi retrage oferta sau în cazul în care nu semnează contractul in termen. 4.9 Conditiile speciale impuse de natura bunurilor ce fac obiectul concesiunii, cum sunt: protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, conditii de siguranță in exploatare, conditii privind folosirea si conservarea patrimoniului sau cele privind protejarea si punerea in valoare a patrimoniului cultural national, după caz, protectia mediului, protectia muncii, conditii impuse de acordurile si conventiile internationale la care România este parte. Nu este cazul 4.10 Investitii si utilitati Concesionarul trebuie sa se angajeze sa utilizeze terenu! concesionat doar pentru amplasare constructie temporara in vederea desfasurarii de activitati agricole respectiv depozitare, ,magazie , spatiu administrativ aferent activitatilor agricole;conform HCL Miroslava nr. 218/2024. Toate investitiile ce urmeaza a fi realizate vor tine seama atât de incadrarea in planul de urbanism si amenajarea teritoriului la nivelul comunei Miroslava, cat si de reglementarile in domeniul protectiei mediului. Orice investitie sau amenajare care este necesara in scopul pentru care a fost concesionat terenul se va realiza numai in baza unei autorizatii de construire. Durata maxima de realizare a investitiilor propuse in cadrul concesiunii : se va respecta prevederile dispozifiilor art. 13 si art. 36 din Legea constructiilor nr. 50/1991, republicată, cu modificările si completările ulterioare: "1) Persoanele fizice si juridice, care beneficiază de teren in conditiile prezentei legi, sunt obligate să solicite emiterea autorizatiei de construire si să înceapă constructia in termen de cel mult un an de la data obtinerii actului de concesionare a terenului. (2) In caz de încălcare a obligatiei prevăzute la alin. (1) concesionarea isi pierde valabilitatea." Terenul ce urmeaza a fi concesionat are urmatoarele utilitati edilitare: e Refea energie electric&: existent' in vecinatatea amplasamentului ; SURE CS NZS. - TTTT TTTT e Retea telefonie: - e Serviciile de management ale deseurilor: concesionarul poate sa le achizitioneze apeland la operatorul de salubrizare din comuna Miroslava. 4. CONDIŢIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SA LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertantul are obligatia de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentatiei de atribuire. Oferta se redacteaza in limba romana. Oferta are caracter obligatoriu din punct de vedere al continutului pe toata durata procedurii (de la depunere pana la incheierea contractului de concesiune). Ofertele se depun la sediul concedentului, in două plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se vor inregistra de catre concedent in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizandu-se data si ora. Pachetele continând ofertele vor fi depuse nu mai târziu de data de ..2024, ora Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui să contina urmatoarele: e Copie după chitanta reprezentând contravaloarea caietului de sarcini (dovada privind intrarea in posesia caietului de sarcini); e Copie după chitanta sau ordinul de plată vizat de bancă, reprezentând achitarea garantiei de participare; e Copie dupa actul de identitate; e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitatiei, emis de către Directia Generală Regională a Finantelor Publice care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul consolidat al statului; - Certificat de atestare fiscala valabil la data licitaţiei, emis de către compartimentul financiar-contabilitate din cadrul UAT Comuna Miroslava, judeţul lasi, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local al UAT Comuna Miroslava, judetul Iasi; e Certificat de atestare fiscală valabil Ja data licitatiei, emis de către primaria locală unde isi desfăşoară activitatea, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local; e Împuternicire pentru participare la licitaţie, sub forma procurii speciale autentificată - dacă este cazul; e Cont bancar in care se va restitui garantia de participare la licitatie dupa semnarea contractului de concesiune de către ofertantul câştigător; e Certificatul de înregistrare a ofertantului la Oficiul Registrului Comertului- daca este cazul * Certificat constatator la zi, emis de Oficiul National Registrului Comertului; - daca este cazul e Descrierea investitiei ce va fi facuta pe terenul concesionat cu gradul de ocupare --a terenului_si detalierea-listei lucrarilor /bunurilor/serviciilor-ce-fac-obiectul- -- ae investitiei propuse: amplasare constructie temporara in vederea desfasurarii de activitati agricole respectiv spatiu depozitare, magazie , spatiu administrativ aferent activitatilor agricole * Bugetul proiectului si planul investitional ( se va completa un buget estimativ al proieciului de investitie si planificarea costurilor de investitie pe ani de implementare) e Fişă cu informatii privind ofertantul (Formular nr. 1); e Scrisoare de înaintare (Formular nr. 2); e Declaratie de participare, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări (Formular nr. 3); e Declaratie privind existenfa sau inexistenfa unor situatii de incompatibilitate, | conflict de interese cu membrii comisiei de licitatie si cei din conducerea Primăriei (Formular nr. 4); e Declaratie privind capacitatea de a respecta oferta depusă (Formular nr, 5); Pe plicul interior, care confine oferta propriu-zisă (Formular nr. 6), se înscriu numele ofertantului, domiciliul acestuia, precum gi lotul pentru care depune oferta. Oferta va fi depusă într-un singur exemplar, care trebuie să fie semnat de către Fiecare participant poate depune doar o singură oferta. Persoana interesată are obligatia de a depune oferta la adresa si până la data-limită pentru depunere, stabilite în anuntul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forta major', cad in sarcina persoanei interesate. Oferta depusă la o altă adresă a concedentului decât cea stabiliti sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. Continutul ofertelor rămâne confidential până la data stabilită pentru deschiderea acestora, concedentul urmând a lua cunoştinţă de continutul respectivelor oferte numai dupa aceasta data. 6. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE Incetarea contractului de concesiune poate avea loc in urmatoarele conditii: a) cu acordul partilor, la o dată de comun stabilită, cu plata la zi a redeventei; b) neplata in termen de 90 de zile de la data semnarii contractului de concesiune a garantiei in cuantum de 15% din redeventa stabilita in urma procedurii de licitatie publica deschisa; c) la expirarea duratei stabilite in contractul de concesiune daca partile nu convin, in scris, prelungirea acestuia in conditiile legii; d) pentru cazurile de interes public national sau local, prin denuntarea unilaterală de către concedent; ¢) in cazul nerespectării obligatiilor contractuale de către concesionar, prin - rezilierea unitaterată de care Conceuent, cu plata une despagubiri_in-sarcina concesionarului; f) in cazul nerespectării obligatiilor contractuale de către concedent, prin rezilierea unilaterală de către concesionar; g) la disparitia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului concesionat sau in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unei despăgubiri; concesionarul are obligatia de a notifica deîndată concedentul despre disparitia bunului ori despre imposibilitatea de realizare a activităţii declarând renuntarea la concesiune; h) pentru întârzieri la plata redeventei anuale, conform clauze contractuale; | i) in cazul nerespectării din culpa a obligatiilor asumate de către una dintre parti prin contractul de concesiune sau a incapacităţii indeplinirii acestora, cealaltă parte este indreptatita să solicite tribunalului in a cărui rază teritorială se află sediul concedentului să se pronunte cu privire la rezilierea contractului, cu plata unei despăgubiri, daca partile nu stabilesc altfel. j) neplata taxelor si impozitelor locale pe terenul concesionat 7. DISPOZITII FINALE e DATA LICITATIEI publice deschise in vederea concesionarii terenului in suprafață de 1000 mp, NC 99276, CF99276 extravilan, categoria de folosinta : Cc, aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, conform HCL Miroslava nr. ../2024 cu vecinatatile care reies din Schita de amplasament, Anexa nr. 1 la Caietul de sarcini, s- a stabilit la data de ..2024 , ora ..00 la sediul Primăriei com. Miroslava, judetul Iasi, in Sala Mare (Sala de sedinte). e Drepturile si îndatoririle partilor se stabilesc prin contractul de concesiune cu respectarea caietului de sarcini, parte a documentatiei de atribuire; e Dupa concesionare, realizarea obiectivului de investitie se va face numai pe baza autorizatiei de construire, emisa de organele competente in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare: e Toate lucrarile privind racordarea !a retelele tehnico- edilitare existente si obtinerea acordului de la detinatorii acestora privesc pe concesionar; e Concesinarul este obligat de a asigura pe perioada concesionarii continuitatea activitatii în scopul careia a fost concesionat terenul; e Documentatia de atribuire se pune la dispozitia persoanelor interesate, care au înaintat o solicitare in acest sens, pe suport hartie si/sau pe support electronic, contra cost, ia un pret de 50 lei. e Participarea la licitatie este conditionata de achitarea integrala a debitelor fata de primaria locala, si Primaria comunei Miroslava, achitarea obligatiilor exigibile catre bugetul de stat si catre bugetul asigurarilor sociale de stat eliberat de DGRFP, achitarea documentatiei de licitatie si a garantiei de participare tn valoare 10% din pretul de pornire al licitatiei, respectiv .. lei. « Daca din diferite motive licitatia se amâna, se revoca sau se anuleaza, decizia de - .______....smanare, revocare sau anulare nu poate fi atacata de ofertanti, daca ofertelenuaufost = deschise. In acest caz ofertantilor li se va inapoia in termen de 5 zile garantia de participare la licitatie si contravaloarea documentatiei de licitatie pe baza unei cereri scrise si înregistrate la Primaria comunei Miroslava. Prin depunerea ofertei, toate conditiile impuse prin Caietul de sarcini se considera insusite de ofertant. Birou Achizitii Publice , Burcuţă Elena CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA Anexa nr. | JUDETUL IASI la HCL nr. 218/2024 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru concesionare teren in suprafata de 1000 mp, NC 99276 extravilan, categoria de folosinta: Cc, comuna Miroslava 1. DESCRIEREA SI IDENTIFICAREA BUNULUI / PREZENTARE Concesionarea prin licitatie publica deschisă teren in suprafata de 1000 mp, NC 99276 , extravilan , comuna Miroslava se organizează pentru : amplasare constructie temporara in vederea desfasurarii de activitati agricole respectiv spatiu depozitare, magazie , spatiu administrativ aferent activitatilor agricole Imobilul se află in proprietatea privată a comunei, nu este revendicat si nu face obiectul unor litigii, Scopul concesionarii imobilului : amplasare constructie temporara in vederea desfasurarii de activitati agricole respectiv depozitare, ,magazie , spatiu administrativ aferent activitatilor agricole Concesionarul trebuie sa se angajeze sa utilizeze terenul doar pentru scopul descris 2. NECESITATEA $I OPORTUNITATEA Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social si de mediu care justifica realizarea concesionarii sunt: . Obtinerea de fonduri la bugetul local prin incasarea redeventei, taxelor şi impozitelor locale; . Crearea de locuri de munca 3. NIVELUL MINIM AL REDEVENTEI - Pretul de pornire al licitatiei conform raport de evaluare : 2500 lei/an pentru intreaga suprafata; iar redeventa anuala aprobata prin HCL nr. 218/2024 este de 2500 lei. - Achitarea redeventei stabilite se va face cel mai târziu pana la data de 01.03 al fiecarui an prin ordin de plata, numerar etc., iar pentru anul in curs in termen de 30 de zile de la data încheierii contractului de concesiune. - Redeventa se va actualiza anual conform indicelui de inflatie si in | conformitate cu alte prevederi legale in materie. - Concesionarul este obligat ca in termen de 90 de zile de Ja data semnarii contractului de concesiune sa depuna cu titlu de garantie 15% (.. lei) din redeventa stabilita in urma procedurii de licitatie publica deschisa privind concesionarea terenului obiect al contractului de concesiune. Neplata garantiei in termenul prevazut, va duce la rezilierea contractului de concesiune. - Plata redeventei se va face fie in numerar la casieria Primariei Miroslava, jud. Iasi, fara acceptare de primire, fie in contul RO31 TREZ 4062 1A30 0530 XXXX conform prevederilor legale, contractul de concesionare reprezentind titlu executoriu. - Neplata in termen a redeventei stabilite se sancţionează cu penalitati 0,02 %/zi de intarziere la suma datorată, urmand ca pentru întârzieri la plata redeventei anuale ce depăşesc 6 Juni să se procedeze la încetarea concesiunii, fara interventia instantelor judecatoresti. Incetarea contractului conform acestor prevederi are loc dupa notificarea prealabilă a concesionarului. La împlinirea termenului de 6 luni, concesionarul are obligatia să elibereze terenul in termen de 15 zile lucrătoare. 4. PROCEDURA UTILIZATA PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE BUNURI PROPRIETATE PRIVATA SI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII Licitatie publica deschisa in plic inchis - in conformitate cu: - Prevederile art. 312 , alin (1) si art. 362, alin.(3) - Modalitati de exercitare a dreptului de proprietate publica - prevazute in OU nr. 57/3.07,2019 privind Codul Administrativ 5. DURATA ESTIMATA A CONCESIUNII in conformitate cu prevederile HCL nr. 218/2024 si art. 306 din OU nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, durata contractului de concesiune este de 10 ani de la data semnarii lui. 6. TERMENUL PREVIZIBIL PENTRU REALIZAREA PROCEDURI DE LICITATIE PUBLICA PRIVIND CONCESIONAREA Contractul de concesiune de bunuri proprietate privata se poate incheia numai dupa implinirea termenului de 20 de zile calendaristice de la data transmiterii comunicarilor privind rezultatul procedurii . Calendarul propus pentru procedura este urmatorul: . Aprobarea studiului de oportunitate, a documentatiei de atribuire si a caietului de sarcini - septembrie 2024 . Organizarea licitatiei publice deschise: octombrie 2024 . Contractarea: noiembrie 2024 7. AVIZUL OBLIGATORIU AL ADMINISTRATIEI NATIONALE A REZERVELOR DE STAT ŞI PROBLEME SPECIALE SI AL STATULUI MAJOR GENERAL PRIVIND INCADRAREA OBIECTULUI CONCESIUNII IN INFRASTRUCTURA SISTEMULUI NATIONAL DE APARARE | Nu este cazul 8. AVIZUL STRUCTURII DE ADMINISTRARE/CUSTODELUI ARIEI PROTEJATE, ÎN CAZUL ÎN CARE OBIECTUL CONCESIUNII IL CONSTITUIE BUNURI SITUATE ÎN INTERIORUL UNEI ARII PROTEJATE, RESPECTIV AL AUTORITATII TERITORIALE PENTRU PROTECTIA MEDIULUI COMPETENTE, IN CAZUL IN CARE ARIA PROTEJATA NU ARE STRUCTURA DE ADMINISTRARE/CUSTODE. Nu este cazul. Birou Achiziţii publice, Burcuţă Elena