Hotărâre Nr. 273

VI MIROSLAVA 6 Consiliul Local HOTĂRÂREA NR.273 privind aprobarea unor derogări de la Regulamentul de acces în Parcul Industrial "Miroslava Industrial Pare II", in vederea încheierii contractului cadru de administrare si de prestări servicii conexe între S.C. Miroslava Industrial Pare S.R.L. si S.C. MENNEKES Electric S.R.L. Consiliul Local al comunei Miroslava, întrunit in sedinta ordinară. Avand in vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: a) art.121 alin.(1) si alin.(2) din Constitutia României, republicată; b) art.3, art.4 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997; ¢) art.7 alin.(2), art.1166 din Codul Civil, adoptat prin Legea nr.287/2009, cu modificările si completările ulterioare; d) art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b) din Ordonanta de Urgenté a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; e) Ordonantei de Urgenţă a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanta corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările si completările ulterioare; f} Legii nr.31/1990 privind societăţile comerciaie, cu modificăriie $i compietăriie uiterioare; g) art.14 din Legea nr.186/2013 privind constituirea si functionarea parcurilor industriale, cu modificarile $i completările ulterioare; Cu respectarea prevederilor Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările şi completările ulterioare; Luând in considerare: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare si motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre, inregistrat sub nr.6470/14.12.2023; -raportul întocmit de către compartimentul contencios-juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, judetul Iasi si inregistrat sub nr.6488/14.12.2023; -adresa nr.4075/13.12.2023, inregistrata la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul Iasi sub nr.94839/14.12.2023, prin care S.C. Miroslava Industrial Parc S.R.L., reprezentată legal prin administrator, solicită Consiliului Local al comunei Miroslava aprobarea unor derogări de la Regulamentul de acces in Parcul Industrial "Miroslava Industrial Parc II", in vederea încheierii contractului cadru de administrare si de prestări servicii conexe între S.C. Miroslava Industrial Parc S.R.L. si S.C. MENNEKES Electric S.R.L., având la bază adresa înaintată societitii de către reprezentantul S.C. MENNEKES Romania S.R.L. si înregistrată sub nr.4047/04.12.2023 ; Tinand cont de: -prevederile Hotararii Consiliului Local Miroslava nr.153/15.09.2014 privind aprobarea infiintarii societăţii « Miroslava Industrial Pare S.R.L. » si a Actului Constitutiv ; his Deir iy Bre PA UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, is asicP 074 05 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 63 2050807 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 - secretariat@primariamiroslava.ro ROMÂNIA .. JUDETUL IASI COMUNA A m MIROSLAVA . Consiliul Local -prevederile Hotărârii Consiliului Local Miroslava nr.176/23.10.2014 pentru modificarea si completarea Hotărârii Consiliului Local Miroslava nr.153/15.09.2014 privind aprobarea infiintarii socictatil « Miroslava Industrial Parc S.R.L. » sia Actului Constitutiv ; -prevederile Hotărârii Consiliului Local Miroslava nr.248/27.11.2018 privind darea in administrare de către comuna Miroslava a terenului in suprafaté de 25 ha si 2000 m.p. pe care este înfiinţat Parcul Industrial (11) către $.C. Miroslava Industrial Parc $.R.L. ; -prevederile Hotărârii Consiliului Local Miroslava nr.271/20.12.2018 privind însuşirea de către Consiliul Local Miroslava a Contractului de Administrare incheiat între Unitatea Administrativ-Teritoriala comuna Miroslava, judetul [asi st S.C. Miroslava Industrial Pare S.R.L., societatea administrator pentru PARC INDUSTRIAL 2 MIROSLAVA si contractul de administrare nr.40774/17.11.2018; -prevederile Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iasi nr.276/25.11.2021 privind aprobarea Regulamentului de acces in parcul industrial ""MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC -prevederile art.4.2. din Regulamentul de acces in Parcul Industrial "Miroslava Industrial Pare II"- Anexa nt.l la Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iasi nr.276/25.11.2021: "Administratorul si rezidentii pot stipula, in cadrul contractului de administrare si prestare servicii conexe/altor tipuri de contracte, orice alte obligatii si/sau drepturi suplimentare care le revin rezidentilor Parcului Industrial, cu respectarea legilor si regulamentelor in vigoare."; Avand in vedere ca, S.C. Miroslava Industrial Parc $.R.L. este detinuté majoritar de către comuna Miroslava, prin Consiliul Local al comunei Miroslava; Întrucât S.C. MENNEKES Electric S.R.L. mai detine in Parcul Industrial un contract de administrare si de prestări servicii conexe, respectiv contractul nr.63/18.12.2018, iar in prezent, societatea urmează să incheie al doilea contract de acest tip; procedura derulată in vederea încheierii contractelor a fost cea de negociere directa, fiind o investitie de minim 2 milioane de euro ( art.13.3 din Regulamentul de acces). Motivat de faptul că, societatea intentioneazd alipirea celor două Unitati, se doreste semnarea contractului pentru a doua parcelă in aceeaşi forma cu cea a primului contract. Analizand istoricul relatiilor contractuale dintre S.C. Miroslava Industrial Pare S.R.L. si S.C. MENNEKES Electric S.R.L., rezultă ca, societatea şi-a indeplinit obligatiile de plata la fel ca ceilalti rezidenti ai parcului, respectiv in 15 zile lucrătoare, au respectat toate termenele, au finalizat investitia intr-un timp mult mai scurt decât cel preconizat initial, înregistrează deja un număr mai mare de angajati decât cel asumat initial, fiind de buna credinta. Solicitarea S.C. MENNEKES Electric S.R.L. rezida din faptul că, nu doresc două tipuri de contract pe două terenuri, ci o singură varianta a contractului, cu atât mai mult cu cât Unităţile urmează a fi lipite, Avand in vedere ca, prin aprobarea derogărilor solicitate nu se aduc prejudicii nici S.C. Miroslava Industrial Pare S.R.L., nici comunei Miroslava, proprietara terenului, In conformitate cu: -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificarile si completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu moditicările si completările ulterioare; Având în vedere avizele comisiilor de specialitate organizate în cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, UAT Comuna Mirostava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 Wwww.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMUNA ar v MIROSLAVA Sais Consiliul Local in temeiul art.133 alin.(1), art.139 alin.(1), art.196 alin.(1) lita) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completările ulterioare, Art.1. La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Iasi aprobă următoarele derogări de la Regulamentul de acces in Parcul Industrial "Miroslava Industrial Pare II"- Anexa nr.1 la Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iasi nr.276/25.11.2021: 1. Prin derogare de la prevederile art.10.5 din Cap.X DOBANDIREA ŞI EXERCITAREA DREPTULUI DE FOLOSINTA ASUPRA UNITATILOR DISPONIBILE ÎN PARCUL INDUSTRIAL MIROSLAVA, rezidentul parcului are obligatia ca, pana la expirarea, rezilierea sau încetarea in orice alt mod a prezentului Contract, să nu cesioneze tertilor, total sau partial, dreptul de folosinté asupra Terenului şi asupra Infrastructurii sau să schimbe destinatia Terenului ori natura activitatilor desfăşurate, fara acordul prealabil scris al Administratorului, cu exceptia situatiei înstrăinării constructiilor si cu exceptia incheierii oricăror contracte de inchiriere având ca obiect constructiile care se vor edifica, cazuri in care consimțămâniul Rezidentului si/sau al Administratorului nu va fi necesar. Administratorul nu va putea refuza sau întârzia in mod nejustificat exprimarea consimtamantului pentru efectuarea unor asemenea operatiuni, doar motive temeinice putând fundamenta un eventual refuz. 2. Se completează Cap.IX REGULILE PRIVIND INTRETINEREA SI SALUBRIZAREA UNITAŢII, art.9.1-9.6, cu art.9.7. $i 9.8., care prevad: 9.7. In situatia in care construcţiile edificate de către Investitor sunt înstrăinate către terti, acestia vor fi obligati să respecte Regulamentul de Acces in Parcul Industrial „Miroslava Industrial 9.8. Neprezentarea, in termen de 10 zile de la dobândirea clădirii edificate, la administratia Parcului Industrial Miroslava in vederea luării in evidenţă si intocmirii formalitatilor prealabile semnării contractului de administrare, atrage dupa sine plata de către proprietar a unor daune in sumă de 300 Euro/zi lucrătoare de intarziere si pierderea facilitatilor specifice functionarii in cadrul Parcului Industrial Miroslava, facilitati de care beneficiazi sau ar putea beneficia proprietarul. Daunele vor fi calculate până la data incheierii contractului de administrare cu Societatea Miroslava Industrial Parc S.R.L. 3. Prin derogare de la art.18.5.2. din Cap.XVIII ÎNCETAREA/REZILIEREA CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE/DE SUPERFICIE, contractul de administrare si de prestări servicii conexe se reziliază de drept, fara punere in întârziere si fara interventia instantei, precum si fara îndeplinirea vreunei alte formalitati in oricare din următoarele cazuri: UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@ primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMUNA ib a MIROSLAVA 3 Consiliul Local I. Prin simpla notificare (conform art. 1552 NCC), prin declaratia unilateral a Administratorului, comunicată Rezidentului dupa ce trei avertismente anterioare prevăzând o durata de 15 zile lucrătoare fiecare, i-au fost trimise deja acestuia, in următoarele cazuri: a) in situatia in care Rezidentul nu plăteşte Redeventa şi/sau Taxa de Administrare in termen de 90 (nouăzeci) zile lucrătoare de la data emiterii facturii, dupa primirea de către Rezident a unui avertisment scris de la Administrator, de punere in întârziere, acordând Rezidentului o perioadă aditionala de gratie de 30 (treizeci) de zile; b) in situaţia in care Rezidentul nu foloseşte Unitatea aflată in folosinja sa conform destinafiei stabilite in art.II si nu remediază aceasta situatie într-un termen de 90 (nouăzeci) zile de la data la care a fost notificat in acest sens de către Societatea MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL; c) in situafia in care Rezidentul nu respectă oricare dintre obligatiile care îi incumbă conform prezentului Contract $i nu remediază această încălcare in termen de 90 (nouăzeci) zile de la data primirii notificării scrise trimise de Societatea MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRE menţionând caracteristicile acestei încălcări; d) in cazul in care Rezidentul nu respectă oricare dintre obligatiile referitoare la începerea lucrărilor de proiectare si procedurile pentru obţinerea autorizatiei de construire pentru a permite dezvoltarea Proiectului, la inceperea lucrărilor de constructie pentru realizarea proiectului propus, la finalizarea constructiei si la începerea activitatii propriu-zise; e) in situaţia in care Rezidentul încalcă oricare dintre prevederile cuprinse in Regulamentul de Acces al Parcului Industrial „Miroslava Industrial Parc II" (anexat) şi nu remediază aceasta situatie într-un termen de 90 (nouăzeci) zile de la data la care a fost notificat in acest sens de către Societatea MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L. II. Prin simpla notificare a Rezidentului, dacă Societatea MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L. nu respectă oricare dintre obligatiile prevăzute in Contract si nu remediază această încălcare in termen de 90 (nouazeci) zile de la data notificării scrise trimise de către Rezident prin care se reclamă o astfel de încălcare. Partile sunt de acord ca Rezidentul să poat& considera Contractul reziliat (fara nicio alta formalitate, interventia instantei de judecata sau arbitraj) pe baza unei notificari scrise de încetare (Deciaratie unilaterală reziliere) comunicată Administratorului; este considerată o încălcare a obligatiilor si cazul in care declaratiile sau garantiile oferite de Administrator prin acest Contract au fost false, incomplete sau eronate la Data semnării Contractului sau au devenit false, incomplete sau eronate ulterior si Administratorul nu o remediază in termenul prevăăut in Contract. Art.2.Derogarile la Regulamentul de acces in Parcul Industrial "Miroslava Industrial Pare I["- Anexa nr.] la Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iasi nr.276/25.11.2021, aprobate in sensul celor prevăzute la art.1, se aplică in mod exclusiv si absolut societăţii MENNEKES Electric $.R.L., ca urmare a procedurii de negociere directe in baza căreia a devenit rezident al Parcului Industrial "Miroslava Industrial Pare IP'. Art.3.Cu ducerea la indeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, se obliga S.C. Miroslava Industrial Pare S.R.L., prin administrator, care va asigura includerea derogărilor prevazute la art.1 in continutul contractului cadru de administrare si de prestări servicii conexe, ce urmează a fi incheiat intre S.C. Miroslava Industrial Pare S.R.L. si S.C. MENNEKES Electric S.B.L., in conditiile legii. UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 Www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMUNA coat A. MIROSLAVA ZS Consiliul Local Art.4. Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei, domnului primar al comunei Miroslava-Niţă Dan, Serviciului financiar-contabil, buget, salarizare, executări silite, impozite $i taxe locale-şef serviciu, Biroului investitii&achizitii publice-sef sbirou gi consilier juridic compartimentului contencios-juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei, S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., S.C. MENNEKES Electric S.R.L si Institutiei Prefectului Judeţului Iasi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afişa la afişierul local si pe site-ul instituției www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la sectiunea Hotărârile autoritati deliberative. Miroslava, astăzi, 28 decembrie 2023 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL SERBAN LIVIU-CONSTANTIN | wey f Contrasemnează pentru legalitate E I N Secretar general al comunei Miroslava Ancuta-Lenuta URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro E. MIROSLAVA Fă Consiliul Local PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTARARIT CONSILIULUI LOCAL Nr. NE Semnătura persoanei responsabile Operaţiuni efectuate Data ZZ/LI/AN - crt, să efectueze procedura ararii s-a fă iori 28.12.2023 N l Adoptarea hotărârii s-a făcut cu majoritate hee Ă D simplă X absolută D calificată? Al " Comunicarea către prefectul judetului® 28.12.2023 lf.'- 5 Comunicarea, numai in cazul celei cu] 28.12.2023 \¥ caracter individual?**) Hotărârea devine obligatorie®) sau produce} 28.12.2023 | efecte juridice"), dupa caz Extrase din Ordonanta de urgent a Guvernalui nr. 37/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare: " Art. 139 alin. (1): "In exercitarea atribuţiilor ce ii revin, consiliul tocal adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, dupa caz. (2) Prin exceptie de la prevederile alin. (1). hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate in cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificata defînită la art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilicrilor locali in functie." 2 Art. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." 7 Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general ai comunei comunică hotărârile consiliului locai al comunei prefectului in cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării ... Art. 197 alin. (4): "Hotărârile ... se aduc la cunostinta publica si se comunică, in conditiile legii, prin grija secretarului general al comunei." » Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face in cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." * Art. 198 alin. (1): "Hotărârile .. . cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunostinta publica." " Art. 199 alin. (2): "Hotărârile -. , cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunic&rii către persoanele cărora li se adresează." UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Mirostava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro