Hotărâre Nr. 223

JUDETUL IASI COM U N A ECSR L. MIROSLAVA ;.Î Consiliul Local HOTARAREA NR.223 privind modificarea şi completarea Regulamentului de acces în parcul industrial *MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC I" Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, intrunit in sedintaé ordinară, in data de 31 octombrie 2025, la convocarea primarului comunei Miroslava, judetul Iasi. Avand in vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: a) art.121 alin.(1) si alin.(2), art.136 alin.(1), alin.(2), alin.(4) din Constitutia României, republicata; b) art.3, art.4 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997; c) art.7 alin.(2) din Codul Civil, adoptat prin Legea nr.287/2009, cu modificările si completările ulterioare; d) art.129 alin.(1), alin.(2) lit.a), alin.(3) lit.d), art.131 din Ordonanta de Urgenté a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; e) art.14 alin.(4)-alin.(6) din Legea nr.186/2013 privind constituirea si functionarea parcurilor industriale, cu modificările $i completarile ulterioare ; f) Ordonantei de Urgenţă a Guvernului nr.109/2011 privind guvernanţa corporativă a intreprinderilor publice, cu modificările si completările ulterioare, coroborat cu dispozitiile Legii societatilor or.31/1990, republicată, cu modificările si completările ulterioare ; g) Ordinului Institutului National de Statistica nr.377/2024 privind actualizarea Clasificarii activitatilor din economia nationala - CAEN, cu modificarile si completările ulterioare ; h) art.II pct.(42) din Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, cu modificarile si completările ulterioare ; Cu respectarea prevederilor Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările $1 completările ulterioare, Luând în considerare: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare si motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului si inregistrat sub nr.5491/14.10.2025; -raportul de specialitate, întocmit de către compartimentul achizitii publice din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava si înregistrat sub nr. 5492/14.10.2025; Tinand cont de: -adresa nr.1419/14.10.2025, inregistrata la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava sub or.89833/ 14.10.2025, prin care S.C. Miroslava Industrial Parc S.R.L. solicită aprobarea de către Consiliul Local al comunei Miroslava a unor modificări si completari la regulamentul de acces in parcul industrial „Miroslava Industrial Pare I"; -Hotărârea Adunării Generale a Asociatilor S.C. Miroslava Industrial Pare S.R.L. nr. 15/09.10.2025, prin care s-a luat act actualizarea regulamentelor de acces din parcul industrial "MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC I" , respectiv parcul industrial >MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC II " şi transmiterea acestora spre aprobare Consiliului Local al comunei Miroslava; UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. Haşi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 JUDETUL IAŞI COM U NA ~~ A MIROSLAVA e Consiliul Local ene retorts et -prevederile Hotararii Consiliului Local al comunei Miroslava nr.153/15.09.2014 privind aprobarea inflintarii societatii MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., completată si modificată prin Hotararea Consiliului Local Miroslava nr.176/23.10.2014; -prevederile Actului Constitutiv al societétii MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., in forma actualizata la Oficiul Registrului Comertului de pe lângă Tribunalul Iasi; -prevederile Hotărârii Consiliului Local Miroslava nr.179/26.11.2015 privind darea in administrare de către comuna Miroslava a terenului in suprafață de 46,44 ha pe care este infiintat Parcul Industrial (I) către S.C. Miroslava Industrial Pare S.R.L. ; -prevederile contractului de administrare nr.3836/10.02.2016 si actele aditionale ale acestuia ; -prevederile Hotărârii Consiliului Local al comunei Mirosiava nr.44/31.08.2016 privind aprobarea Regulamentului de acces in Parcul Industrial Miroslava ""MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC", a Contractului- Cadru de administrare si de prestări servicii conexe (...)", cu modificările si completarile ulterioare ; Constatându-se necesitatea, eficienta si oportunitatea aprobării unor modificări si completări ale Regulamentului de acces in Parcul Industrial „Miroslava Industrial Pare I', administrat de către S.C. Miroslava Industrial Parc 8.R.L., in sensul : -actualizării art. 2 din regulament, in vederea corelării activitatilor permise in incinta parcului industrial cu noile coduri CAEN: -punerii in acord a nivelului redeventei si a tuturor taxelor cu prevederile Legii nr.141/2025, cu modificările si completările ulterioare; -clarificării drepturilor si obligatiilor societatii administrator şi ale rezidentilor; -actualizarii condifulor de participare la procedurile de selectie a investitorilor, pentru o mai mare transparenta si eficienta; Avand in vedere ca, modificările si completările la regulamentul de acces în parcul industrial *MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC I" au fost supuse procesului de informare gi consultare publica, conform prevederilor legale, fiind publicate pe site-ul societatii in data de 09.08.2025 si mentionate in Raportul de informare si consultare nr.1405/08.10.2025, Avand in vedere faptul ca, modificarea si completarea regulamentului de acces în parcul industrial "MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC I " este necesară pentru asigurarea conformitatii regulamentului cu legislatia in vigoare, creşterea competitivitatii parcului industrial si atragerea de noi investitii productive in comuna Miroslava, Avand in vedere avizele comisiilor de specialitate organizate in cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, in conformitate cu: -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizională in administratia publica, cu modificările si completările ulterioare; In temeiul art.139 alin.(1), alin.(3) lit.g), art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanta de Urgenté a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, UAT Comuna Miroslava Loc, Miroslava, Com. Miroslava, Jud. Iasi, CP: 707305 , Lo. Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 WWW. primariamiroslava.ro Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 JUDETUL EASI COM U N A as 3. MIROSLAVA é Consiliul Local ee iene aE Pinus a Art.l. Se aprobă modificarea si completarea Regulamentului de acces in parcul industrial "MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC I", dupa cum urmează: 1.Se modifica si se completează articolul 2 din Reguiament si va avea următorul cuprins: "Activități acceptate a se desfășura in Parcul Industrial " Miroslava Industrial Parc I": - 10- Industria alimentara - 11 - Fabricarea băuturilor - 12 - Fabricarea produselor din tutun - 13 - Fabricarea produselor textile - 14 - Fabricarea articolelor de îmbrăcăminte - 15 - Tăbăcire si finisarea pieilor; fabricarea articolelor de voiaj si marochinărie, harnaşamentelor gi incaltamintei; prepararea si vopsirea blănurilor - 16 - Prelucrarea lemnului, fabricarea produselor din lemn si plută, cu exceptia mobilei; fabricarea articolelor din paie si din alte materiale vegetale impletite - 17 - Fabricarea hârtiei si a produselor din hârtie - 18 - Tipărire si reproducerea pe suporti a înregistrărilor - 20 - Fabricarea substantelor si a produselor chimice - 21 - Fabricarea produselor farmaceutice de bază si a preparatelor farmaceutice - 22 - Fabricarea produselor din cauciuc si mase plastice - 23 - Fabricarea altor produse din minerale nemetalice - 24 - Industria metalurgică - 25 - Industria constructiilor metalice si a produselor din metal, exclusiv masini, utilaje si instalatii - 26 - Fabricarea calculatoarelor si a produselor electronice si optice - 27 - Fabricarea echipamentelor electrice - 28 - Fabricarea de masini, utilaje si echipamente n.c.a. - 29 - Fabricarea autovehiculelor de transport rutier, a remorcilor $i semiremorcilor - 30 - Fabricarea altor mijloace de transport - 31 - Fabricarea de mobilă - 32 - Alte activitaéti industriale - 33 - Repararea, intretinerea si instalarea masinilor si echipamentelor - 35 - Productia si furnizarea de energie electrică si termică, gaze, apd calda si aer conditionat - 38 - Colectarea, tratarea si eliminarea deseurilor; activitati de recuperare a materialelor reciclabile - 41 - Constructii de clădiri - 42 - Lucrări de geniu civil - 43 - Lucrări speciale de constructii - 46 - Comert cu ridicata - 47 - Comerţ cu amănuntul - 49 - Transporturi terestre si transporturi prin conducte - 52 - Depozitare $i activități auxiliare pentru transporturi UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. Iasi, CP: 707305 www primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat(@primariamiroslava.ro JUDETUL IAŞI COMUNA -- LĂ MIROSLAVA yy Consiliul Local rere a a epee - 33 - Activitati de posta si de curier - 55 - Hoteluri si alte facilitati de cazare = 36 - Restaurante si alte activitati de servicii de alimentatie - 58 - Activitati de editare - 59 - Activitati de productie cinematografică, video si de programe de televiziune; înregistrări audio si activitati de editare muzicală - 60 - Activitati de difuzare si transmitere de programe, agentii de stiri si alte activitati de distributie de - 61 - Telecomunicatii - 62 - Activitati de programare si activitati de consultanta in tehnologia informatiei - 63 - Activitati ale portalurilor web, prelucrarea datelor, administrarea paginilor web si activitati - 04 - Intermedieri financiare, cu exceptia activitatilor de asigurări si ale fondurilor de pensii - 65 - Activitati de asigurări, reasigurări si ale fondurilor de pensii (cu exceptia celor din sistemul public de asigurări sociale) - 66 - Activitati auxiliare pentru intermedieri financiare, activitati de asigurare si fonduri de pensii - 68 - Tranzactii imobiliare - 69 - Activităţi juridice si de contabilitate - 70 - Activitati ale directiilor(centralelor), birourilor administrative centralizate; activitati de management si de consultanta in management - 71 - Activitati de arhitectură si inginerie; activități de testări si analiză tehnică - 72 - Cercetare-dezvoltare - 73 - Publicitate, activități de studiere a pietei si relatii publice - 74 - Alte activitati profesionale, stiintifice si tehnice - 75 - Activitati veterinare - 77 - Activitati de inchiriere $i leasing - 78 - Activitaéti de servicii privind forta de muncă - 79 - Activităţi ale agentiilor turistice si a tur-operatorilor; alte servicii de rezervare si asistenta turistică - 81 - Activitati de peisagistică si servicii pentru clădiri - 82 - Activităţi de secretariat, servicii suport si alte activitati de servicii prestate in principal intreprinderilor - 85 - Învățământ - 86 - Activitati referitoare la sănătatea umană - 94 - Activităţi asociative diverse - 95 - Repararea si intretinerea calculatoarelor, a articolelor personale si de uz gospodăresc, a autovehiculelor $i motocicletelor - 96 - Alte activitati de servicii Cu acordul prealabil al S.C. Miroslava Industrial Pare S.R.L. gi in conditiile legii, se pot permite si alte activitati in completarea celor de mai sus În pare este interzis accesul mărfurilor al căror import este prohibit pe teritoriul României, prin lege sau prin convenfiile intenationale la care Romania este parte. UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www .primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat(@primariamiroslava.ro JUDETUL IAS! COM UNA wb A. MIROSLAVA é Consiliul Local Agenţii economici vor respecta Regulamentul Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic Zonal". 2. Se modifica si se completeaza articolul 3 alin. (1), buleta 1 din Regulament si va avea următorul " În Parcul Industrial Miroslava I, Societatea Miroslava Industrial Pare S.R.L. are dreptul de a: -acorda dreptul de folosintaé si dreptul de a construi pe teren, încheie contracte de administrare si de prestări servicii conexe". 3. Se modifică si se completează articolul 3 alin. (3.6.) si alin.(3.7.) din Regulament si va avea următorul cuprins: *3.6. Suma reprezentând contravaloarea dreptului de folosinga, respectiv a dreptului de superficie asupra terenului este de 0,7564 Euro/mp/an, fara T.V.A.; 3.7. Taxa de administrare este de 0,4202 Euro/mp/an, fara T.V.A.." 4. La articolul 3 din Regulament se modifica si se completeaza alin.(3.10) si se abrogă alin.(3.11)- (3.14) si va avea următorul cuprins: 3.10 In Parcul Industrial Miroslava I, S.C. Miroslava Industrial Pare S.R.L. are următoarele obligatii prevazute de legislatia in vigoare: a) să încheie contracte comerciale cu furnizorii primari de utilitati, exceptând situatiile in care actele normative in vigoare impun încheierea acestor contracte direct cu rezidentii Parcului, in numele si pe seama acestora; să furnizeze/presteze utilitatile si serviciile necesare activitatilor desfăşurate in parcul industrial; b) să asigure si să garanteze nediscriminatoriu dreptul de folosin{é asupra infrastructurii si utilitatilor, potrivit contractelor încheiate cu beneficiarii acestora; c) să repare, să întreţină, să modernizeze $i să dezvolte, dupa caz, infrastructura si utilitatile din interiorul parcului industrial; d) să asigure accesul la utilizarea spatiilor din parcul industrial destinate folosintei comune; e) să asigure administrarea spatiilor si clădirilor parcului industrial; f) să gestioneze sursele financiare proprii si atrase, in conformitate cu strategia de functionare si dezvoltare a parcului industrial; g) să atragă investitori pentru dezvoltarea de activitati productive si servicii; h) să elaboreze strategia de functionare si dezvoltare a parcului industrial; i) să asigure sprijin pentru dezvoltarea parteneriatelor interne si internationale, consultanté pentru afaceri, consultanta tehnologică; j) să asigure relatiile de colaborare cu autoritatile guvernamentale si cu autoritatile administratici publice locale si centrale. k) alte obligatii specifice ale societatii-administrator si ale agentilor economici sunt prevăzute in contractele incheiate intre acestia." 5. Se modifica si se completează articolul 4.2., punctul 4.2.1., litera I) si va avea următorul cuprins: 1} Dovezi care să ateste bunurile lichide, accesul la facilitati de creditare/ modalitatea prin care va finanta lucrările sau o scrisoare de garantie bancară in valoare de 10% din valoarea investitiei la care se angajează sau o declaratie pe propria răspundere privind bunurile lichide ale socictatii; UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat(@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMUNA are A. MIROSLAVA é Consiliul Local 6. Se modifică si se completează articolul 4.5., punctul 4.5.1., litera b si va avea următorul cuprins: b) La deschiderea ofertelor, dupa verificarea existentei unui dosar complet, comisia va stabili ofertantul cAstigdtor si va anunta prin email sau prin postarea pe site-ul propriu rezultatul licitatiei in termen de 15 zile. Componenta comisici va fi stabilită de către AGA Societatii Miroslava Industrial Parc S.R.L. Din comisie vor face parte si reprezentanti ai APT. Administratorul executiv al societatii este si presedintele comisiei de selectie. 7. Se modifică si se completează articolul 5, punctul 5.1. , subpunctele 5.1.1. si 5.1.2. din Anexa 1 la Regulamentul de acces in Parcul industrial 1 si va avea următorul cuprins: 5.1.1. Începând cu data semnării prezentului Contract, Rezidentul va achita Administratorului anual 0,7564 euro/mp/an (sumă ce nu include T.V.A.), cu tittu de Redeventa anuală, sum ce se va plăti semestrial, in primele 15 (cincisprezece) zile lucrătoare ale fiecărui semestru, cu exceptia primei tranşe care se va achita in termen de 15 (cincisprezece) zile lucrătoare de la emiterea facturii. 5.1.2. Separat, Rezidentul va achita Taxa de administrare in cuantum de 0,4202 euro/mp/an, fara TVA, sumă ce se va achita semestrial, in primele 15 (cincisprezece) zile lucrătoare ale fiecărui semestru. Taxa de administrare se va percepe de către Administrator începând cu data semnării contractului de administrare gi de prestare servicii conexe. Art.2.Restul prevederilor Regulamentului de acces in parcul industrial "MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC I", aprobat conform Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava nr.44/31.08.2016, cu modificările si completarile ulterioare, rămân valabile. Art.3.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei, domnului primar al comunei Miroslava, Serviciului financiar-contabil, buget, salarizare, executări silite, impozite si taxe locale-set serviciu, compartimentului patrimoniu, compartimentului achizitii publice, personalului responsabil in domeniul guvernanta corporativă din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, S.C. Miroslava Industrial Parc S.R.L. si Institutiei Prefectului Judetului Iasi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afisa la afisierul local gi pe site-ul institutiei: Monitorul Oficial Local, la sectiunea-Hotararile autorităţii deliberative. Miroslava, astăzi, 31 octombrie 2025 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL SOROAGA SEBASTIAN-GEORGE Ome Contrasemnează pentru legalitate * Ty, N Secretar general al comunei Miroslava , ees] | p ke Ancuta-Lenuta URSANU ky Sime ee, UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. ny CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr-93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro ROMANIA î7 JUDETUL IASI COM U N A ay Yar INS Consiliul Local PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIGARE ADOPTĂRII HOTARARII CONSILIULUI LOCAL Nr. Operatiuni efectuate Data ZZ/LL/AN Semnatura persoanei responsabile crt. să efectueze procedura 1 Adoptarea hotărăârii s-a facut cu majoritate 3 31.10.2025 US : simplă X absolută o calificată? M A Comunicarea către prefectul judeţului?) 31.10.2025 | DAM Aducerea la cunostinta publică?*) I0 -!ă-_ 5 Comunicarea, numai in cazul celei cul , 1 caracter individual?) Hotardrea devine obligatorie sau produce 31.10.2025 efecte juridice", dupa caz Extrase din Ordonanta de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare: " Art. 139 alin, (1): "In exercitarea atributiilor ce ii revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, dupa caz. (2) Prin exceptie de la prevederile alin. (1), hotararile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate in cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd), de dowd treimi din nurnărul consilierilor locali in functie." 4 Art. 197 alin, (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." 3 Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consitiului local al comunei prefectului in cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării ... 1 Art, 197 alin. (4): "Hotărârile ... se aduc la cunoştinţa publica si se comunică, in conditiile legii, prin grija secretarului general al comunei." 5) Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face in cel mult 5 zile de la data comunicarii oficiale către prefect." *) Art. 198 alin. (1): "Hotărările . .. cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă publica." 7 Art. 199 alin. (2): "Hotărările ... cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărara li se adreseaza." UAT Comuna Miroslava Loc. Mirostava, Com. Miroslava, Jud. Iaşi, CP: 707305 ee Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 www.primariamiroslava.ro Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat(@primariamiroslava.ro