Hotărâre Nr. 172

JUDETUL IASI COM U N A oT -<1 A MIROSLAVA nS Consiliul Local HOTARAREA NR.172 privind achizitia in mod direct, de la proprietarii acestuia, a imobilului situat in sat Găureni, str. Constantin Langa ar. 50, comuna Miroslava, judetul Iasi, compus din constructie, identificată cu număr cadastral 88686-C1 si teren aferent, identificat cu număr cadastral 88636, intabulate in Cartea Funciară nr.88686 Miroslava, cu destinatia de unitate de învăţământ Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Jasi, întrunit in şedință extraordinară convocată de îndată în data de 04 septembrie 2025, ora 09:00, la convocarea primarului comunei Miroslava, judetul Iasi. Avand in vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: a) art.120 -art.121 gi art.136 din Constitutia României, republicată; b) art.3, art.4 din Carta curopeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997: c) art.7 alin.(2), art.863, art.1650 si art.1652 din Codul Civil, adoptat prin Legea nr.287/2009, cu modificările $i completările ulterioare; d) art.129 alin.(1), alin.(2) lit.d), alin.(7) lit.a) si alin.(14) din Ordonanta de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; e} art.] gi art.2 alin(1), alin.(2) din Legea nr.98/2016 privind achizitiile pubiice, cu modificările si completarile ulterioare, care stipuleaza in Paragraful 4; f) art.10, art.13 si art.26 alin (7) din Regulament privind procedura de achizitie de bunuri imobile (constructii si terenuri) de către Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul Iasi, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava nr.160/28.08.2025, denumit in continuare "Regulament": g) Regulamentului cuprinzând măsurile metodologice, organizatorice, termenele si circulatia proiectelor de hotărâri ale autoritatii deliberative-Anexă nr.] Ja Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava Cu respectarea prevederilor Legii nr.24/2000 privind normele de tehnica legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările si completările ulterioare, Luând în considerare: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare $i motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre si înregistrat sub nr.4589/02.09,.2025; -raportul intocmit de către compartimentul achizitii publice-consilier juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, înregistrat sub nr.4590/02.09.2025; Având în vedere că: -în urma analizelor efectuate la nivelul Unitatii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, a reieşit o nevoie stringentă privind extinderea infrastructurii educationale pentru copiii de vârstă antepreşcolară Si preşcolară, in contextul in care, nu exist suficiente locuri disponibile pentru toti copiii din comună; -a fost identificat un imobil corespunzător din punct de vedere functional si tehnic, care poate fi achizitionat si amenajat pentru inflintarea unei creşe gi grădinițe in comuna Miroslava: Avand in vedere interesul altor potentiali cumpărători pentru acelasi imobil, există riscul pierderii oportunitatii de achizitie, motiv pentru care se impune demararea procedurii de achizitie in regim de urgență, cu respectarea dispozittilor legale incidente. UAT Comuna Miroslava Loc. Mirosiava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMUNA aes B MIROSLAVA wt. ;&Î Consiliul Local | Tinand cont de: -Nota de fundamentare înregistrată cu nr.3585/10.07.2025 , care justificd necesitatea si oportunitatea achizifiei in mod direct, de la proprietarii acestuia, a imobilului situat in sat Găureni, str. Constantin Langa nr. 50, comuna Miroslava, judetul Iasi, compus din constructie, identificată cu număr cadastral 88686-C1 şi teren aferent, identificat cu număr cadastral 88686, intabulate în Cartea Funciară nr 88686 Miroslava, cu destinatia de unitate de învăţământ; -Raportul de evaluare imobiliară nr.2025043/31.07.2025 (ataşat in sinteză), intocmit de către evaluator ET, EPI, EBM autorizat ANEVAR, pentru imobilul compus din constructia identificaté cu număr cadastral 88686-C1, intabulată in Cartea Funciară nr.88686 Miroslava si terenul aferent acestcia, identificat cu număr cadastral 88686, ambele intabulate in Cartea Funciară nr.88686 Miroslava, ce se doreşte a fi achizitionat, in care a fost stabilită valoarea de piaţă pentru vânzare de 30.094.911 lei, (echivalentul a 5.928.396 euro, la un curs BNR de schimb valutar lei/euro, de 1 euro=5,0764 lei). Pretul maxim până la care se va negocia pretul achizitiei imobilului (constructie si teren aferent) este de 30.094.911 lei, (echivalentul a 5.928.396 euro); -Studiul de oportunitate nr.4588/02.09.2025, intocmit in conditiile art.9 alin (6) din Regulament, care prezintă motivele de ordin economic, financiar, social si de mediu, care justifică achizitionarea bunului Întrucât procedura premergătoare adoptării prezentei hotărâri a presupus etape tehnice si administrative care au necesitat timp, respectiv: elaborarea raportului de evaluare imobiliară, derularea de negocieri in vederea stabilirii unui pret echitabil, elaborarea Studiului de oportunitate etc., Caracterul urgent al prezentei hotărâri este justificat de necesitatea iniţierii procedurii de achizitie a imobilului destinat înființării unei creşe si gradinite in comuna Miroslava, cu atât mai mult cu cat in data de 08 septembrie 2025 incepe noul an scolar 2025-2026, iar institutia noastră are obligatia de a asigura spatiul necesar desfăşurării activitatilor educationale pentru copiii aflati pe lista de asteptare pentru creşă $i grădiniță. in conformitate cu: -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenţa decizională in administratia publică, cu modificările $i completările ulterioare: -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; În temeiul art.139 alin.(1), art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanta de Urgenta nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completarile ulterioare, Art.1. La data adoptării prezentei hotărâri, se aprobă initierea procedurii de achizitie in mod direct, de la proprietarii acestuia, a imobilului situat în sat Gaureni, str. Constantin Langa nr. 50, comuna Miroslava, judetul Iasi, compus din constructie, identificată cu număr cadastral 88686-C1 si teren aferent, identificat cu număr cadastral 88686, intabulate in Cartea Funciară nr.88686 Miroslava, cu destinatia de unitate de invatamant. Art.2. Se aprobă Studiul de oportunitate pentru aprobarea achizitici in mod direct, de la proprietarii acestuia, a imobilului situat in sat ăaureni, str. Constantin Langa nr.50, comuna Miroslava, judetul Iaşi, compus din constructie, identificată cu număr cadastral 88686-C1 gi teren aferent, identificat cu număr UAT Comuna Miroslava Loc, Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.83, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMUN A ... a. MIROSLAVA ' é af Consiliul Local cadastral 88686, intabulate în Cartea Funciară nr 88686 Miroslava, cu destinatia de unitate de învăţământ, conform Anexei nr.1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, Art.3.Se aprobă Raportul de evaluare imobiliară nr.2025043/31 -07.2025 (ataşat in sinteză), întocmit de către evaluator EI, EPI, EBM autorizat ANEVAR, pentru imobilul compus din constructia identificată cu numar cadastral 88686-C1, intabulată in Cartea Funciară nr.88686 Miroslava şi terenul aferent acesteia, identificat cu număr cadastral 88686, ambele intabulate în Cartea Funciară nr.88686 Miroslava, ce se doreste a fi achizitionat, in care a fost stabilită valoarea de piaţă pentru vânzare de 30.094.911 lei, (echivalentul a 5.928.396 euro, la un curs BNR de schimb valutar lei/euro, de 1 curo=5,0764 lei), conform Anexei nrgce face parte integrantă din prezenta hotărârc. Art.4, Se aprobă pretul maxim de achizitie în baza căruia comisia de evaluare şi negociere va stabili prin negociere de pret cu proprietarii imobilului pretul efectiv al contractului de vânzare-cumpărare şi modalitatea de plata, cu mentiunea ca, prețul de cumpărare nu va putea depasi valoarea din Raportul de evaluare prevazut la art.3. Art.5.Se aprobă Fisa de date pentru achizitia in mod direct, de la proprietarii acestuia, a imobilului situat in sat Gaureni, str. Constantin Langa nr. 50, comuna Miroslava, judetul Iasi, compus din constructie, identificată cu număr cadastral 88686-C1 si teren aferent, identificat cu număr cadastral 88686, intabulate în Cartea Funciară nr 88686 Miroslava, cu destinatia de unitate de învăţământ, conform Anexei nr.3 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.6.(1) Se aprobă desemnarea comisici de evaluare si negociere, având următoarea componenta: -Burcuţă Elena-consilier achizitii publice, compartiment achizitii publice; -Rusu lonuţ-Robert -sef serviciu-Serviciul financiar-contabil, buget, salarizare, executiri silite, impozite si taxe locale ; -Manea Anisoara-consilier juridic, compartiment achiziţii publice; -Iftimie Violeta, inspector, compartiment investiţii, -Maftei Alexandru-consilier local -Serban Liviu-Constantin- consilier local -Velescu Laura- consilier local (2) În condițiile in care, una dintre persoanele desemnate la alin.(1) se află in imposibilitatea obiectiva de a asigura prezenta in cadrul comisiei de evaluare $i negociere (nr. se află in concediu de odihnă/concediu medical/alte situatii obiective), se desemnează membri supleanti pentru fiecare membru titular al comisiei, după cum urmează: -Dănilă Ana-Maria, consilier achiziţii publice, compartiment achizitii publice (n.r. înlocuitor pentru Burcuţă Elena); -Stavarachi Razvan, consilier, compartiment-financiar contabil, buget, salarizare (n.r. înlocuitor pentru Rusu lonut-Robert); -Dumitrescu Lorela, consilier juridic, compartiment contencios-juridic (n.r. inlocuitor pentru Manea Anisoara); -Deliu Marius-Mihai, administrator public al comunei Miroslava (n.r inlocuitor pentru Iftimie -Ursache Stefan, consilier local (n.r. inlocuitor peniru consilier iocal, Maftei Alexandru) -Bucur Andrei, consilier local (n.r. inlocuitor pentru consilier local, Serban Liviu-Constantin) -Cojocaru Elena, consilier local (n.r. înlocuitor pentru consilier local, Velescu Laura). TT mnmnmnmnmnmnmnmmmmmnmmmnmmmnmnnn UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 WWW. primariamiroslava.ro Sir. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMUNA a ee 7 MIROSLAVA We cy f Consiliul Local Art.7. (1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă in termen de 30 de zile de la data comunicării, in conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul- administrativ, cu modificările si completările ulterioare. (2) Instanta competentă pentru solutionarea contestatiei formulată in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, este Tribunalul Iaşi-Secţia contencios-administrativ si fiscal. Art.8.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei, tn termenul prevăzut de lege, domnului primar al comunei Miroslava, membrilor comisiei de evaluare si negociere desemnati la art.6, compartimentului investitii, compartimentului proiecte, compartimentului achizitii publice-consilier juridic, Serviciului financiar-contabil, buget, salarizare, executiri silite, impozite si taxe locale-şef serviciu, compartimentului patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava si Institutiei Prefectului Judetului Iasi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afişa la afişierul local si pe site-ul instituției www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la sectiunea Hotararile autoritatii deliberative. Miroslava, astăzi, 04 septembrie 2025 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL GHENGHEA SILVIU-IONUT Contrasemnează pentru legalitate : Secretar general al comunei Miroslava * tar, Anquta-Lenuta URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamirosiava.ro Sir. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI CO M UN A ee' s MIROSLAVA at. eT | Consiliul Local 4 PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL Nr. RRN Semnătura persoanei responsabile Operatiuni efectuate Data ZZ/LL/AN - ert. să efectueze procedura 1 Adoptarea hotararii s-a facut cu majoritate| 94.09.2025 VĂ D simplă 4 absolută X calificată? U Ă Comunicarea către prefectul județului? 04.09.2025 | 5 Comunicarea, numai in cazul celei cu caracter individual#*) 6 Hotărârea devine ovligaiorie® sau produce] 04.09.2025 efecte juridice", dupa caz Extrase din Ordonanta de urgent a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completirile ulterioare: ) Art. 139 alin, (1): "In exercitarea atributiilor ce ti revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarca dreptului de proprietate în cazul bunurilor imabile se adoptă de consiiiul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit, dd), de două treimi din numărul consilierilor locali in funcţie." ? Art, 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." * Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiiiului local ai comunei prefectului tn cel mult 10 zile lucrătoare de La data adoptarii .., 7 Art. 197 alin. (4): "Hotărârile ,. se aduc la cunoştinţa publica si se comunică, in condiţiile legii, prin grija secretarutui general al comunei." "! Art, 199 atin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face in cel mult 5 zile de la data comunicării oticiale către prefect." ® Art. 198 alin. (1): "Hotărârile .,. cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor [a cunoştinţă publica." " Art. 199 alin. (2); "Hotărârile ... cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează." UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 WWW.prirariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro