Hotărâre Nr. 186

JUDETUL IASI COMUNA a A MIROSLAVA ;é, Consiliul Local HOTARAREA NR.186 privind aprobarea pretului negociat si a modalitatii de plată a pretului pentru achizitionarea imobilului situat in sat Găureni, str. Constantin Langa nr. 50, comuna Miroslava, judetul Iasi, compus din constructie, identificată cu număr cadastral 88686-C1 si teren aferent, identificat cu număr cadastral 88686, intabulate in Cartea Funciară nr 88686 Miroslava, cu destinatia de unitate de invatimant Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, întrunit in şedinţă ordinară convocată tn data de 30 septembrie 2025, ora 09:00, la convocarea primarului comunei Miroslava, judetul laşi. Avand in vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: a) art.120-art.121 si art.136 din Constitutia României, republicata; b) art.3, art.4 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997; c) art.7 alin.(2), art.863, art.1650 si art.1652 din Codul Civil, adoptat prin Legea nr.287/2009, cu modificarile si completările ulterioare; d) art.129 alin.(1), alin.(2) lit.d), alin.(7) lita) si alin.(14) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; e) art.1 si art.2 alin.(1), alin.(2) din Legea nr.98/2016 privind achizitiile publice, cu modificările si completările ulterioare, care stipuleaza in Paragraful 4; f) art.10, art.13 si art.26 alin (7) din Regulament privind procedura de achizitie de bunuri imobile (consiructii si terenuri) de către Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul Iasi, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava nr.160/28.08.2025, denumit in continnare "Regulament"; g) Regulamentului cuprinzând măsurile metodologice, organizatorice, termenele si circulatia proiectelor de hotărâri ale autoritatii deliberative-Anexă nr.] 1a Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava Cu respectarea prevederilor Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativa pentru claborarea actelor normative, cu modificările si completările ulterioare, Luand in considerare: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare si motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre si înregistrat sub nr.4899/16.09.2025; -raportul intocmit de către compartimentul achizifii publice-consilier juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, inregistrat sub nr.4900/16.09.2025; -prevederile Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iasi nr.172/04.09.2025 privind achizitia in mod direct, de la proprietarii acestuia, a imobilului situat in sat Gaureni, str. Constantin Langa nr.50, comuna Miroslava, judetul Iasi, compus din constructie, identificată cu număr cadastral 88686-C1 si teren aferent, identificat cu număr cadastral 88686, intabulate in Cartea Funciară nr.88686 Miroslava, cu destinatia de unitate de învăţământ; Tinand cont de: -Raportul de evaluare imobiliară nr.2025043/31.07.2025 (ataşat in sinteză), intocmit de către evaluator EI, EPI, EBM autorizat ANEVAR, pentru imobilul compus din constructia identificată cu număr cadastral 88686-C1, intabulată in Cartea Funciară nr.88686 Miroslava si terenul aferent acesteia, identificat cu număr cadastral 88686, ambele intabulate in Cartea Funciară nr.88686 Miroslava, ce se doreste a fi achizitionat, in care a fost stabilită valoarea de piaté pentru vânzare de 30.094.911 lei, (echivalentul a 5.928.396 euro, la un UAT Comuna Mirosiava Loc. Miroslava, Com. Mirostava, Jud. laşi, CP: 707305 Www. primariamiroslava.ra Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro ROMANIA ro SUDETUL 1461 COMUNA A MIROSLAVA -- '* Consiliul Local | curs BNR de schimb valutar lei/euro, de 1 curo=5,0764 lei). Pretul maxim până la care se va negocia pretul achizitiei imobilului (construcție si teren aferent) este de 30.094.911 lei, (echivalentul a 5.928.396 euro). -Procesul-verbal de deschidere a ofertei, vizualizare a imobilului si negociere a pretului de achizitionare, inregistrat sub nr.4833/12.09.2025; -Amendamentul nr.l, înregistrat la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava sub nr.5157/29.09.2025 si aprobat in unanimitate de către consilierii locali in cadrul sedintei ordinare din data de 30 septembrie 2025; Avand in vedere avizele comisiilor de specialitate organizate in cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, in conformitate cu: -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizionalA in administratia publica, cu modificarile $i completările ulterioare; -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; In temeiul art.139 alin.(1), art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanta de Urgenta nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările $i completările ulterioare, Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, se aproba pretul in sumă de 29.516.083,10 LEI (DOUAZECISINOUAMILIOANECIN CISUTESAISPREZECEMIIOPTZECISITREILEISIZECEBANI) pentru achizitia in mod direct, de la proprietarii BALAN MIHAI-BOGDAN, BALAN CRISTINA si CIORNIA DUMITRU-CRISTIAN a imobilului situat in sat Găureni, str. Constantin Langa nr.50, comuna Miroslava, judeiul lasi, compus din constructie, identificată cu număr cadastral 88686-C1 şi teren aferent, identificat cu număr cadastral 88686, intabulate in Cartea Funciară nr.88686 Miroslava, cu destinatia de unitate de invatémant, negociat de comisia de către evaluare si negociere, conform Procesului-verbal de deschidere a ofertei, vizualizare a imobilului si negociere a pretului de achizitionare, inregistrat sub nr. Art.2. (1) Se aprobă modalitatea de plată a pretului contractului de vânzare- cumpărare (pretul de aciizitionare) in sumă de 29.516.083,10 LEI (DOUAZECISINOUAMILIOANECINCISUTESAISPREZECEMIIOPTZECISITREILEISIZECEBAND), in 2 transe, dupa cum urmeza: - transa 1, in valoare de 3.990.000 lei, va fi achitată la data semnării contractului de vânzare- cumpărare in forma autentică; - transa 2, In valoare de 25.526.083,10 lei, reprezentand diferenta din pretul de cumpărare negociat, va fi achitată in termen de 12 luni de la data semnării contractului de vânzare-cumpărare tn forma autentică, (2) in cazul achitării de către cumpărător anticipat a transei a 2 a din pretul total al contractului de vânzare cumpărare, fata de termenul de 12 luni de la data semnării contractului de vanzare-cumparare in forma autentică, valoarea trangei se va diminua cu suma de 126.910 lei, pentru fiecare luna achitată anticipat. (3) in cazul exceptional in care Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava nu achită integral valoarea tranşei a doua in termenul asumat de 12 luni de la data semnării contractului de vânzare- cumpărare in forma autentică, valoarea transei se va majora cu suma de 126.910 lei, pentru fiecare lund de întârziere, începând cu luna următoare celei in care se împlineşte termenul de 12 luni. Valoarea cumulată a UAT Comuna Miroslava Lac. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lasi, CP: 707305 www. primariamirosiava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COM U N A ite ny at MIROSLAVA et : ;Î%: Consiliul Local l contractului de vânzare-cumpărare, cu majorări de întârziere aplicate (126.910 lei, pentru fiecare luna de întârziere), in cazul exceptional anterior mentionat, nu va putea depăşi valoarea de piață de 30.094.911 lei, conform Raportului de evaluare imobiliară nr. 2025043/31.07.2025, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava nr.172 din 04 septembrie 2025. Art.3. (1) Se imputerniceste primarul comunei Miroslava, judetul Iasi, Nita Dan, să semneze la Biroul Notarului Public contractul de vânzare-cumpărare a imobilului situat in sat Găureni, str. Constantin Langa nr.50, comuna Miroslava, judetul Iasi, compus din constructie, identificată cu număr cadastral 88686-C1 si teren aferent, identificat cu număr cadastral 88686, intabulate in Cartea Funciară nr.88686 Miroslava. (2) Semnarea contractului de vânzare-cumpărare in forma autenticd se va face dupa obtinerea şi prezentarea Autorizatiei [SU de către proprietari. (3) in cazul in care primarul comunei Miroslava, Nité Dan, lipseste din institutie, ca urmare a efectuarii: concediului de odihnă/concediului medical/concediului fara plată/concediului plătit in cazul unor evenimente familiale deosebite, potrivit legii/alte situatii: ex. delegatii in interes de serviciu, participare conferinte, sedinte etc., se împuterniceşte domnul Deliu Marius-Mihai, administrator public al comunei Miroslava pentru a semna in numele si pentru primarul comunei Miroslava, Niţă Dan, contractul de vânzare cumparare ce urmează a fi incheiat in conditiile prevazute la art.3 alin.(3). Art.4. (1) impoiriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă in termen de 30 de zile de la data comunicării, in conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul- administrativ, cu modificările si completarile ulterioare. (2) Instanta competentă pentru solutionarea contestatiei formulată in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, este Tribunalul Iasi-Sectia contencios-administrativ si fiscal. Art.S.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei, in termenul prevăzut de lege, domnului primar al comunei Miroslava, compartimentului investifii, compartimentului achizitii publice-consilier juridic, Serviciului financiar-contabil, buget, salarizare, executări silite, impozite si taxe locale-şef serviciu, compartimentului patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava si Institutiei Prefectului Judetului Iasi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afişa Ja afisierul local si pe site-ul institutiei www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la sectiunea Hotărârile autoritatii deliberative. Miroslava, astazi, 30 septembrie 2025 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL SOROAGA SEBASTIAN -GEORGE "lige 5) 3- Contrasemneaza pentru legalitate SE S/185) Secretar general al comunei Miroslava eo ag Ancutg-Lenuta URSANU UAT Comuna Mirosiava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro ROMÂNIA NEA JUDETUL 1481 COMUNA r , £6 MIROSLAVA «ll Consiliul Local PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTARII HOTARARIT CONSILIULUI LOCAL Nr. Operatiuni efectuate Data ZZ/LL/AN | 5°™natura persoanei responsabile ert. să efectueze procedura pop OE S UN UEDIN 1 Adoptarea hotărârii s-a făcut cu majoritate 30.09.2025 .' A simplă D absolută X calificata? Comunicarea către prefectul judeţului?? 30.09,2025 i 5 Comunicarea, numai in cazul celei cu caracter individual?*? « |Fotărârea devine obligatorie? sau produce} 39.09.2025 efecte juridice", dupa caz Extrase din Ordonanta de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: D Art. 139 alin. (1): "In exercitarea atributiilor ce ti revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absoluta sau simplă, dupa caz. (2} Prin exceptie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobandirea sau instrdinarea dreptului de proprietate in cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificata definité ia art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali în functie." > Art. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." ** Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotirarile consiliului local al comunei prefectului in cel mult 10 zile lucrătoare de ja data adoptarii ... 9 Art. 197 alin. (4): "Hotărârile . ,, se aduc la cunostinta publică si se comunică, in condiţiile legii, prin grija secretarului general al comunei." S Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face in cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." ® Art. 198 alin. (1): "Hotararile ... cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunostin{a publica." Art. 199 alin. (2): "Hotărârile , .. cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adrescază." UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamirosiava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ra