transparenta_decizionala_20-09-2019_Proiect de Hotarâre nr. 190 privind apro.pdf

ROMANIA we JUDETUL IASI Sat tf eas CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA PROIECT DE HOTARARE NR.190 privind aprobarea vânzării si a pretului de vanzare a terenului in suprafață de 33.400 m.p. aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, situat în extravilan comuna Miroslava, tarla 51, având număr cadastral 66828 către Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul lagi, întrunit in şcdinţă ordinară. Având în vedere : -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare si motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre, domnul viceprimar, Bulbaşa Vasile; -raportul întocmit de către doamna Burcufa Elena-Sef Birou Investitii&Achizitii Publice din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava, judetul Iasi şi înregistrat sub nr.38891/13.09.2019, prin care se arată necesitatea şi oportunitatea vânzării terenului in suprafata de 33.400 m.p. apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, situat in extravilan comuna Miroslava, tarla 51, avand număr cadastral 66828 către -prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativa pentru elaborarea actelor normative, cu modificările si completarile ulterioare; -prevederile Hotararii Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul laşi nr.112/30.05.2019 privind aprobarea vânzării către concesionarii care isi exprimă intentia de cumpărare a imobilelor (n.r. terenuri) apartinand domeniului privat al comunei Miroslava atribuite in concesiune; -prevederile art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b), art.139 alin.(2) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificarile si completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizională in administratia public', cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere raportul de evaluare imobiliară întocmit de către S.C. GMT EVALUĂRI şi CONSULTANTA S.R.L. pentru terenul situat in extravilan comuna Miroslava, tarla 51, număr cadastral 66828 in suprafață de 33.400 m.p., la care valoarea de piaţă a terenului pentru vanzare este evaluat' la 258.623 lei pentru intreaga suprafata fara T.V.A., Avand in vedere ca, încasarea pretului aferent procedurii de vânzare-cumpărare a terenului mai sus mentionat, contribuie în mod semnificativ la cresterea veniturilor bugetului local al comunei, Avand in vedere cererea înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul lasi sub nr.38126/11.09.2019, prin care RR comuna Miroslava, judetul lagi, isi exprimă intenjia de a cumpăra terenul in suprafata de 33.400 m.p., situat in extravilanul comunei Miroslava, tarla 51, număr cadastral 66828, apartinand domeniului privat al comunei, eens: Primaria Comunei Miroslava, Judetul fasi |.oc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305, Wn a: ' Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod Gf ai ' \i?g conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540481; e-mail secretariat@primariamirosiava.ra, in ee A W www.primarigmiraslava.ro JUDETUL IASI hie ead m m MIROSLAVA + ee + CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA Avand in vedere că, potrivit Actului aditional nr.] la contractul de concesiune nr.2119/27.01.2015, are calitatea de concesionar asupra terenului mai sus mentionat, Avand în vedere că, pe terenul concesionat in suprafata de 33.400 m.p., situat in tarla 51, număr cadastral 66828, aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, este edificată o constructie, fiind constructor de bună-credință, Având in vedere că buna-credință a constructorului rezida din plata la zi a redeventei de către concesionar, conform evidentei financiar-contabilă din cadrul institutiei, precum si din respectarea de caire _in calitate de concesionar, a tuturor clauzelor contractuale prevăzute în contractul de concesiune nr.2119/27.01.2015 aditionat conform Actului aditional nr.] la contract, Avand in vedere prevederile art.364 alin.(1) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ: "(1) Prin exceptie de la prevederile art.363 alin. (1), in cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unitatii administrativ - teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de buna - credint&i ai acestora beneficiază de un drept de preemptiune la cumpararea terenului aferent construcţiilor. Pretul de vanzare se stabileste pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judetean, dupa caz." in temeiul art.196 alin.(1) lit.a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local Miroslava, judetul Iasi aprobă vânzarea terenului in suprafati de 33.400 m.p. aparfindnd domeniului privat al comunei Miroslava, situat in extravilan comuna Miroslava, tarla 51, având număr cadastral 66828, către . comuna Miroslava, judetul Art.2.Consiliul Local Miroslava isi însuşeşte raportul de evaluare întocmit de către S.C. GMT EVALUĂRI şi CONSULTANTA S.R.L. pentru terenul situat in extravilan comuna Miroslava, tarla 51, număr cadastral 66828 in suprafață de 33.400 m.p. ce face obiectul prezentei hotarari. Art.3.Se aprobă pretul de vanzare a terenului de 258.623 lei fara T.V.A., care va fi plătit in intregime la autentificarea contractului de vânzare-cumpărare la Notarul Public si va fi virat direct la bugetul local al comunei Miroslava, judetul lasi. Art.4.Se imputerniceste viceprimarul comunei Miroslava, judetul laşi-domnul Bulbasa Vasile in vederea semnării in numele si pentru comuna Miroslava, judeţul laşi a contractului de vânzare- cumpărare în formă autentică la biroul notarului public. Art.5.Toate cheltuielile privind incheierea contractului de vânzare-cumpărare cad în sarcina cumpărătorului. PASC TaN Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305; ;%U_v-ji%" Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod 1 a) conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat@primariamirosiava ro, « yy, = wwyw.primariamiroslava.ro , k MIROSLAVA i T CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA Art.6.La data încheierii contractului de vânzare-cumpărare a terenului mentionat la art.l inceteazi efectele contractului de concesiune nr.2119/27.01.2015 si a Actului aditional nr.l la contractul de concesiune. Art.7.Cu ducerea la indeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se însărcinează viceprimarul comunei Miroslava, judetul Iasi-domnul Bulbasa Vasile si compartimentul achizitii publice, iar compartimentul financiar-contabil, buget, salarizare, impozite si taxe locale, precum si compartimentul patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, judetul Iasi vor înregistra in evidenta financiar-contabila si in inventarul domeniului privat al comunei Miroslava, toate modificările intervenite, ca urmare a adoptării prezentei hotărâri. Art.8.(1) Persoana nemulţumită se poate adresa autoritatii publice emitente, in termen de 30 de zile de la data comunicării actului, în vederea revocării, în tot sau în parte, a acestuia, (2) În cazul în care persoana în cauză este nemultumité de modul de solutionare a plângerii prealabilă, actul poate fi atacat la instanta de contencios administrativ competentă, potrivit prevederilor Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completările ulterioare. Art.9.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului comunei, in termenul prevazut de lege, domnului viceprimar-Bulbaşa Vasile. compartimentului achizitii publice, compartimentului financiar-contabil, buget, salarizare, executari silite impozite si taxe locale, compartimentului patrimoniu, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, Institutiei Prefectului Judetului laşi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afişa la afişierul local si pe site-ul instituţiei www.primariamiroslava.ro pentru aducere la cunoştinţă publică. Miroslava, astăzi, 20 septembrie 2019 SNS NINIȚIATOR k <VICEPRIMAR . ce \BULBASA VASILE Avizat pentru legalitate U Ancuta-Lenuta , Ş"f„„_a_l:-é: Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc. Miroslava, Comuna Miroglava, Jud. lagi, CP: 707305; (ve? Sistem de Management certificat tel; 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod iat! 7 i canform ISO 9001: 2008 fiscal:-4540461; e-mail secretariat@primariamiroslava.yo, wa www. primariamiroslava.ro JUDETUL IASI pie aad ' MIROSLAVA mA ql CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA REFERAT DE APROBARE La Proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării $i a pretului de vânzare a terenului in suprafaţă de 33.400 m.p. aparținând domeniului privat al comunci Miroslava, situat în extravilan comuna Miroslava, tarla 51, având număr cadastral 66828 către Viceprimarul comunei Miroslava, judeţul lasi-Bulbasa Vasile, in temeiul art.136 alin.(1) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ supun atentiei Consiliului Local Miroslava următoarele: Având in vedere cererea înregistrată fa Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul laşi sub nr.38126/11.09.2019, prin care , comuna Miroslava, judetul lasi, isi exprimă intentia de a cumpăra terenul in suprafață de 33.400 m.p., situat in extravilanul comunei Miroslava, tarla 51, număr cadastral 66828, apartinand domeniului privat al comunei, Având in vedere ca, potrivit Actului aditional nr.1 la contractul de concesiune nr.2119/27.01.2015, ! are calitatea de concesionar asupra terenului mai sus mentionat, Avand in vedere ca, pe terenul concesionat in suprafață de 33.400 m.p., situat in tarla 51, număr cadastral 66828, apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, este edificată o constructie, : : fiind constructor de buna-credinta, Avand in vedere că buna-credinta a constructorului rezidă din plata la zi a redeventei de către concesionar, conform evidentei financiar-contabilă din cadrul instituţiei, precum si respectarea de catre domnul Niţă Bogdan Vasile -in calitate de concesionar, a tuturor clauzelor contractuale prevazute in contractul de concesiune nr.21 19/27.01.2015 aditionat conform Actului aditional nr.1 la contract, Avand in vedere prevederile art.364 alin.(1) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ: "(1) Prin excepţie de la prevederile art. 363 alin. (1), in cazul vânzării unui teren aflat tn proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ - teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de bund - credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent constructiilor. Pretul de vanzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judetean, dupa caz." Avand in vedere raportul de evaluare imobiliară întocmit de către S.C. GMT EVALUĂRI şi CONSULTANȚĂ S.R.L. pentru terenul situat în extravilan comuna Miroslava, tarla 51, număr cadastral 66828 in suprafata de 33.400 m.p., la care valoarea de piatd a terenului pentru vanzare este evaluată la 258.623 lei pentru intreaga suprafata fara T.V.A., Avand in vedere ca, incasarea pretului aferent procedurii de vânzare-cumpărare a terenului mai sus mentionat, contribuie in mod semnificativ la cresterea veniturilor bugetului local al comunei, Analizând raportul întocmit de către doamna Burcuţă Elena-Sef Birou Investitii&Achizitii Publice din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava, judetul laşi si inregistrat sub peel e Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305; AT: %) Sistem de Managernent certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod el mere Is conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat(primariamirostava.ro, F ened | www.primariamiroslava.ro , COMUNA ee) A MIROSLAVA _-= rT CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA | nr.38891/13.09.2019, prin care se arată necesitatea si oportunitatea vânzării terenului in suprafaté de 33.400 m.p. apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, situat în extravilan comuna Miroslava, tarla 51, avand număr cadastral 66828 către , În temeiul art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b), art.139 alin.(2) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, propun gi sustin proiectul de hotarare privind aprobarea vânzării $i a pretului de vanzare a terenului in suprafata de 33.400 m.p. apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, situat in extravilan comuna Miroslava, tarla 51, avand număr cadastral 66828 către pe care il consider legal si oportun. LY BULBASA VASILE CaCO p Avizat pentru legalitate pee Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305; é%w:\"'â Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod 5 Min oe '3 conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat@primariamirosiayva.ro, N Sai a F www. primariamirgslava.ro JUDETUL IASI E SE Î MIROSLAVA „A es - BIROU ACHIZITII PUBLICE RAPORT DE SPECIALITATE Obiectul raportului : vanzarea fara licitatie publica deschisa a terenului in suprafata de 33.400 mp, situat in extravilan comuna Miroslava, NC 66828 calitate de concesionar Avand in vedere solicitarea inregistrata sub nr. 38126/2019 adresata Consiliului Local Miroslava prin care a solicitat cumpararea terenului in suprafata de 33.400 mp apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, situat in extravilan comuna Miroslava,T51 NC 66828 , teren ce face obiectul contractului de concesiune nr. 2119/2015 modificat prin Act Aditional nr. 1 la contract in sensul preluarii concesiunii in conditiile Legii nr. 50/1991, Avand in vedere prevederile HCL nr. 1 12/30.05.2019 privind aprobarea vanzarii prin licitatie publica deschisa de catre concesionarii care isi exprima intentia de cumparare a imobilelor apartinand domeniului privat al comunei Miroslava atribuite in concesiune; Avand in vedere prevederile alin. (1)- (3), art. 364 din OU nr. 57/3.07.2019 privind Codul administrativ - Exceptii de la regulile privind procedura de vanzare a bunurilor din domeniul privat - in care se arata faptul ca „ ... in cazul vanzarii unui teren aflat in proprietate privata a statului sau unitatii administrativ- teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de buna- credinta ai acestora beneficiaza de un drept de preemtiune la cumpararea terenului aferent constructiilor ..." „. proprietarii constructiilor prevazute la alin. (1) sunt notificati in termen de 15 zile asupra hotararii consiliului local sau judetean isi pot exprima optiunea de cumparare in termen de 15 zile de la primirea notificarii". Avand in vedere Raportul de evaluare imobiliara intocmit de catre SC GMT EVALUARI SI CONSULTANTA SRL pentru teren situat in extravilan comuna Miroslava, T51, NC 66828 in suprafata de 33.400 mp la care valoarea de piata a terenului pentru vanzare este evaluat la 258.623 lei pentru intreaga suprafata fara TVA. Valoarea identificata de expert in cadrul raportului de evaluare se incadreaza in plaja de valori de piata ce se regasesc ofertate pe piata imobiliara . Pretul de vanzare mentionat va fi achitat la data incheierii contractului de vanzare- cumparare autentificat la Notariat. Soe Primaria Comunei Miroslava. Judetul lasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305: Cee Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod al eure ie conform [SQ 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariatd@primariamiroslava.ro, d ses?) www. primariamiroslava.ro . Facturarea , urmarirea si incasarea contravalorii contractului se va face de catre Compartiment financiar- contabilitatea din cadrul UAT Comuna Miroslava. Cumparatorul va putea solicita intabularea dreptului de proprietate in cartea funciara numai dupa achitarea integrala a pretului , iar cheltuielile ocazionate de intabularea terenului vor fi suportate de catre acesta. Avand in vedere de faptul ca are calitatea de concesionar al terenului in suprafata de 33.400 mp cf. Act Aditional nr. 1 la Contract de concesiune nr. 2119/2015 cu categoria de folosinta pasune si ape si unde este amplasata si o constructie anexa exploatatie agricola , drept pentru care ii sunt aplicabile prevederile art. 364 din Tinand cont de faptul ca ( titular al dreptului de concesiune) este constructor de buna- credinta , constructia realizata in baza autorizatiei de construire fiind inscrisa in cartea funciara , aplicarea textului de lege mentionat la cazul analizat este o masura legala. De asemenea , respectarea disciplinei contractului de concesiune, prin achitarea integrala a redeventei datorate , precum si indeplinirea obligatiilor fata de bugetul local in mod similar dovedita, constituie criterii care dovedesc buna- credinta a concesionarului. In temetul celor mentionate, propun Consiliului Local adoptarea unei hotariri de consiliul privind aprobarea vanzarii fara licitatie publica deschisa a suprafetei de 33.400 mp catre aprobarea Raportul de evaluare imobiliara intocmit de catre SC GMT EVALUARI SI CONSULTANTA SRL pentru teren situat in extravilan comuna Miroslava, T51, NC 66828 in suprafata de 33.400 mp la care valoarea de piata a terenului pentru vanzare este evaluat la 258.623 lei fara TVA pentru intreaga suprafata. Sef Birou Achizitii- Investitii, Elena Burcuta corgțtitudiiii întocmirii d BERS Primaria Comunei Miroslava, Judetul Iasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. lasi, CP: 707305; h va TUVE! 'e Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod e \ CERT fi conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat(@primariamiroslava.ro, , |sşăr:.u:1u:ă)_a// www.primariamiroslava.ro