Hotărâre Nr. 179

JUDETUL IASI COMUNA at SNE d MIROSLAVA , ÎQÎ l Consiliul Local HOTARAREA NR.179 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru introducerea în intravilanul satului Găureni a terenului in suprafata totală de 8232 m.p., situat in extravilanul satului Gaureni, comuna Miroslava, pentru construire locuinta idividuală D+P+1E, beneficiar Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Jasi, întrunit in sedinté ordinară, in data de 30 septembrie 2025, la convocarea primarului comunei Miroslava, judetul Iasi. Avand in vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: a} art.121 alin.() si alin.(2) din Constitutia României, republicata; b) art.3, art.4 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată ia Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1 997: c) art.7 alin.(2) din Codul Civil, adoptat prin Legea nr.287/2009, cu modificarile si completările ulterioare; d) art.129 alin.(1), alin.(2) lit.b), lit.c), alin.(6) lit.c) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; e) art.25, art.27' alin.(1) lit.c), art.47, art.56 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului st urbanismul, cu modificările si completările ulterioare; f) art.2 alin.(2) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de constructii, cu modiftcările si completările ulterioare; g) art.18-Sectiunea 6 din Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale si Administratiei Publice nr.233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul si de elaborarc si actualizare a documentattilor de urbanism, cu modificările $i completările ulterioare; h) Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale si Administratiei Publice nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare gsi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, cu modificările si completările ulterioare; Cu respectarea prevederilor Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare si motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre si înregistrat sub nr.3556/10.09.2025; -raportul de specialitate, întocmit de către compartimentul urbanism din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava si înregistrat sub nr.3557/10.09.2025 ; Tinand seama de: -adresa înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava - sub nr.62994/17.07.2025, prin care cu domiciliul in judetul Iasi, solicită Consiliului Local al comunei Miroslava aprobarea documentatiei: Plan Urbanistic Zonal pentru introducerea in intravilanul satului Găureni a terenului in suprafata totală de 8232 m.p., (n.r. format din terenul in suprafata de 3122 m.p. cu număr cadastral 101873 si terenul in suprafață de 5110 m.p. cu număr cadastral 73986), situat extravilanul satului Gaureni, comuna Miroslava, judetul Iasi, in scopul: construire locuinţă individuală cu nivel D+P+1E; UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lasi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primanamiroslava.ro JUDETUL IASI COMUNA . E | a MIROSLAVA * | Consiliul Local -Certificatul de Urbanism, înregistrat sub nr.1118/24.10.2024, eliberat de către Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul laşi; -Raportul de informare gi consultare a publicului, înregistrat sub nr.15624/24.03.2025 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru: CONSTRUIRE LOCUINTA INDIVIDUALA, ANEXE AFERENTE FUNCTIUNIT DE LOCUIRE, RACORDURI UTILITATI, ORGANIZARE DE SANTIER-extravilan comuna Miroslava; -Avizul favorbail nr.87/08.07.2025, eliberat de către Consiliul Judetean Iasi cu adresa înregistrată -Adresa nr.12219/06.03.2025, prin care S.C. ApaVital S.A. Iasi transmite către avizul de principiu pentru lucrarea: "PUZ-introducere teren intravilan pentru construire locuinţă individuala": -Avizul PUZ nr.6095984983, eliberat de către S.C. Delgaz Grid S.A.-Divizia Exploatare Mentenanţă-Reţea EL.-Echipa Acces Retea Electricitate lagi; -Adresa nr.2019/23.04.2025, prin care Agentia pentru Protectia Mediului Iasi transmite către faptul că, Planul Urbanistic Zonal, avand ca obiect introducere teren intravilan pentru construire locuință individuală, propus a se amplasa tn comuna Miroslava, nu se supune procedurii de emitere a avizului de mediu; -Avizul nr.75, eliberat de către Inspectoratul de Politie Judetean Iaşi-Serviciul rutier (număr de înregistrare adresă: 280376/S.R. din 27.02.2025); -Avizul nr.184/U/2025, transmis de către Directia Judeteané pentru Cultura Iasi, cu adresa -Punctul de vedere transmis cu adresa nr.3341251/27.02.2025, de căire Inspectoratul General pentru Situatii de Urgenta "Mihail Sturdza" al judetului [asi privind securitatea la incendiu, prin care aduce la cunoştință faptul că, avizul de securitate la incendiu pentru realizarea obiectivului mai sus mentionat nu este necesar pentru faza P.U.Z.: -Punctul de vedere transmis cu adresa nr.3341252/27.02.2025, de către Inspectoratul General pentru Situatit de Urgenta "Mihail Sturdza" al judetului Iasi privind protectia civilă, prin care aduce la cunoştință faptul ca, avizul de protectie civilă pentru realizarea obiectivului mai sus mentionat nu este necesar pentru faza P.U.Z.; -Notificarea privind respectarea legalitatii, transmis' de către Directia de Sănătate Publica Iasi- Compartiment Evaluare Factori de Risc din Mediul de Viata si Munca sub nr.AA566/A2Mediu427 din -Avizul nr.404/07.08.2025, emis de către Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale, necesar pentru introducerea in intravilan a terenului agricol, in conditiile legii; -Avizul favorabil transmis cu adresa nr.133692/13.03.2025, de către Ministerul Afacerilor Interne-Directia Generală Logistică; -Avizul favorabil, înregistrat sub nr.88/04.03.2025, eliberat de către S.C. GAZMIR SER.I.. laşi; -Avizul favorabil nr.DT/2839, transmis cu adresa nr.DT.3773/17.03.2025 de către Ministerul Apărării Nationale-Statul Major al Apărării Bucuresti; -Avizul favorabil, transmis cu adresa nr.159193/05.03.2025, de către U.M. 0362 Bucuresti- Serviciul Roman de Informatii; UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamirostava.ro JUDEȚUL IASI COMU N A pens LĂ MIROSLAVA 'es Consiliul Local -adresa nr.R2786/13.05.2025, transmisă de către Transelectrica privind solicitare aviz amplasament; -Studiu geotehnic nr.4704/O0CTOMBRIE/2024, având ca obiect tntocmire Plan Urbanistic Zonal- introducere teren in intravilan pentru construire locuintaé individuala; Întrucât prin Hotărârea nr.96/31.03.2022, Consiliul Local al comunei Miroslava a aprobat prelungirea termenului de valabilitate a Planului urbanistic general al comunei Miroslava, judetul laşi- Anexa nr.i Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iasi nr.146/26.11.2011, pana la intrarea in vigoare a noului plan urbanistic general al comunei, in conditiile art.30 alin.(1) din Anexa la Ordinul Ministerul Dezvoltării Regionale si Administratiei Publice nr.233/2016 -Norme metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul si de elaborare si actualizare a documentatiilor de urbanism, Avand in vedere ca, potrivit Planului Urbanistic General si Regulamentului Local de Urbanism ale comunei Miroslava, terenul în suprafata totală de 8232 m.p., se află in extravilanul satului Gaureni, comuna Miroslava, cu propunere de trecere in intravilan cu zona de funcţiuni - Lla - Zona de locuire individuală si colectivă situată in tesut traditional cu regim de construire continuu sau discontinu, pe teren nefiind edificate constructii, Peniru a veni in spijinul cetăţenilor comunei, prin Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iasi nr.160/27.06.2024 s-a aprobat încetarea efectelor Hotărârii Consiliului Local al comunei Mirosiava nr.180/24.09.2020, modificată si completată prin Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava nr.312/29.11.2022, urmând a fi aprobate Pianuri Urbanistice Zonale care au ca obiect trecerea terenului din extravilanul comunei Miroslava în intravilanul comunei, până la intrarea în vigoare a noului Plan Urbanistic General al comunei Mirosiava, doar pentru terenurile situate fn interiorul conturului stabilit la nivelul comunei Miroslava si pentru care va fi aprobat noul Plan Urbanistic General al comunei. Avand in vedere ca, terenul ce face obiectul documentatiei mai sus precizată, este situat in interiorul conturului stabilit la nivelul comunei Miroslava si pentru care va fi aprobat noul Plan Urbanistic General al comunei, Avand in vedere avizele comisiilor de specialitate organizate in cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, În conformitate cu: -prevederile Legii nr.554/2004, Legea contenciosului administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul art.139 alin.(3) lit.e), art.196 lit.a) din Ordonanta de urgent& a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările $i completările ulterioare, Art.1.(1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal pentru introducerea in intravilanul satului Gaureni, comuna Miroslava, judetul Iasi a terenului in suprafata totală de 8232 m.p., (n.r. format din terenul in suprafaté de 3122 m.p. cu număr cadastral 101873 si terenul in suprafaţă de 5110 m-p. cu număr cadastral 73986), situat extravilanul satului Găureni, comuna Miroslava, judetul Iasi, in scopul: UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. taşi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro ROMÂNIA te JUDETUL IAȘI COMUNA ra wan SAR MIROSLAVA L m d Consiliul Local + construire locuinté individuală cu nivel D+P+1E, beneficiar- cu domiciliul in municipiul Iasi, strada Cazărmilor nr.31, judetul Iasi, Plan Urbanistic Zonal prin care se aproba: e Zona functionala ramane-L1a - Zona de locuire individuală si colectiva situată in tesut traditional cu regim de construire continuu sau discontinu e Indicatorii urbanistici sunt: P.O.T, maxim: 35 %; C.U.T.max: 1,25 % ACD/mp; regim de inltime maxim D+P+1E, Hmax= 8,00 m la streaşină e Restrictii cu privire la functiunile admise : sunt admise doar functiuni tehnice si amenajare parcare auto; sunt interzise amenajarea spatiilor de locuit + Căile de acces pentru organizarea circulatiei sunt constituite din circulatie rutieră exterioară şi interioară, alei pietonale respectiv accese carosabile pentru vehicule + Parcajele se vor amenaja in afara căilor de acces si se vor dimensiona conform Planului Urbanistic General si Regulamentului Local de Urbanism ale comunei Miroslava si legislatiei specifice in vigoare. Investitiile privind infrastructura si dotările edilitare pe calea de acces se vor realiza din surse proprii. (2) Documentatia privind Planul Urbanistic Zonal pentru introducerea in intravilanul satului Găureni, comuna Mirosiava, judetul Iasi a terenului in suprafata totală de 8232 m.p., (n.r. format din terenul in suprafaté de 3122 m.p. cu număr cadastral 101873 si terenul in suprafaté de 5110 m.p. cu număr cadastral 73986), situat extravilanul satului Găureni, comuna Miroslava, judetul Iasi, in scopul: construire locuinté individuală cu nivel D+P+1E, beneficiar- constituie Anexă nr.] la prezenta hotărâre. Art.2.Prezenta documentatie de urbanism este valabilă până la aprobarea noului Plan Urbanistic General al comunei Miroslava. Art.3.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă in termen de 30 de zile de ja data comunicării, in conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările si completările ulterioare. (2) Instanta competentă pentru soluţionarea contestatiei formulată in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările SI completările ulterioare, este Tribunalul laşi-Secţia contencios administrativ gi fiscal. Art.4.Prezenta hotărâre se va comunica, prin grija secretarului general al comunei, in termenul prevazut de lege, domnului primar, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei, beneficiarului P.U.Z.- , Instituţiei Prefectului Judeţului Iasi pentru exercitarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afişa la afişierul local si pe site-ul institutiei www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la sectiunea Hotărârile autoritatii deliberative. Miroslava, astăzi, 30 septembrie 2025 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL SOROAGASEBASTIAN-GEORGE * \!"éî:&... Îf Contrasemnează pentru legalitate \ Vibe is Secretar gener. al comunei Miroslava Sy we Ancuţă4Lenuţa URSANU UAT Comuna Mirostava Loc, Miroslava, Com. Mirog| va, dud. laşi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, tell o232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro ROMÂNIA oe JUDETUL IASI C O MU N A E E Can MIROSLAVA We f Consiliul Local PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRARII CONSILIULUI LOCAL Nr. Operatiuni efectuat Data ZZ/LI /AN Semnătura persoanei responsabile ert. perațiun ale să efectueze procedura Adoptarea hotărârii s-a făcut cu majoritate| 30.09.2025 X A simplă X absolută a calificată" Comunicarea către prefectul judetului?) 30.09.2025 ae \ ae 5 Comunicarea, numai in cazul celei cul 30.09.2025 ff caracter individual®>) \ Hotărârea devine obligatorie sau produce{ 30.09.2025 efecte juridice", dupa caz Extrase din Ordonanja de urgenti a Guvernului nr, 57/2019 privind Codul administrativ, cu madificările şi completările ulterioare: " Art. 139 alin, ( 1): "In exercitarez atribuțiilor ce îi revin, consiliul 1ocai adopiă notărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepţie de ia prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprictate in cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali in functie." 2) Art. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." 3 Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului in cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării ... " Art. 197 alin. (4): "Hotărârile ... se aduc la cunoştința publica si se comunică, in condiţiile legii, prin grija secretarului general al comunei." * Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adrescază se face in cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale câtre prefect." ® Art. 198 alin. (1): "Hotărârile ... cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor Ja cunoştinţă publica." Art. 199 alin. (2): "Hotărârile ... cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează." TT mmnmnmmmmmmmnmnmnmmnmmmnmn UAT Comuna Miroslava Loc. Mirosiava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 Www.primariarniroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamirosiava.ro