achizitie_publica_05-11-2025_RĂSPUNS CLARIFICĂRI 4_5.pdf

JUDETUL IASI COMUNA aa Hie MIROSLAVA 4D 4s COMPARTIMENT ACHIZITII PUBLICE RĂSPUNS CLARIFICĂRI Având in vedere solicitarea de clarificări nr. 1813/18.11.2025, inregistrata la ' UAT Comuna Miroslava cu nr. 101144/19.11.2025, în cadrul procedurii pentru atribuirea contractului de concesiune teren in suprafata de 5211 mp, NC 101621 aparţinând domeniului privat al comunei Miroslava, UAT Comuna Miroslava, judetul lasi, in calitate de concedent, răspunde punctual solicitării de clarificări primite, după cum urmează: Intrebarea 1: In documentatia de atribuire aferenta procedurii de licitatie, am identificat mai multe referiri la prevederile contractuale. Cu toate acestea, nu am regasit un proiect de contract anexat documentatiei publicate.Pentru a putea elabora in mod corect si complet oferta, prin prezenta, va solicitam sa ne puneti la dispozitie proiectul de contract si orice alte documente contractuale si/sau anexe aferente. Raspuns: Contractul va respecta prevederile Codului administrativ ( QUG nr. 57/2019, respectiv art. 324- Intrebarea 2: Va rugam sa furnizati mai multe informatii referitoare la ceea ce presupune actualizarea anuala a redeventei, pe langa indicele de inflatie, faceti referire in documentatia de atribuire la "alte prevederi legale in materie". Ce presupun aceste prevederi si la ce anume fac referire (hotarari locale, lege etc.).De asemenea, in ceea ce priveste indicele de inflatie, va rugam sa specificati in mod clar care este sursa Oficiala in care va fi comunicat indicele de inflatie, incluzand anul la care se refera - anul precedent sau anul curent. Avand in vedere faptul ca redeventa ar trebui platita in avans, indexarea s-ar face in martie pentru anul in curs, se va folosi un indice real de inflatie sau un indice estimat pentru anul in curs? Raspuns: Actualizarea redeventei se va face anual conform indici de inflatie INS , la data de 31.12. a anului precedent. Intrebarea 3.: Va rugam sa clarificati cuantumul garantiei care trebuie constituita in cazul semnarii contractului - 15% din valoarea redeventei anuale sau 15% din valoarea redeventei pentru toata durata contractului de concesiune. De asemenea, va rugam sa specificati daca este acceptata si varianta unei Scrisori de Garantie Bancara, eventual reinoibila recurent (1 sau 3 ani). Raspuns: Conform prevederilor Documentatiei de atribuire, aprobata prin HCL nr. 211/2025, concesionarul este obligat ca in termen de 90 de zile de la data semnarii contractului de concesiune sa depuna cu titlu de garantie 15% (.. lei) din redeventa stabilita in urma procedurii de licitatie publica privind concesionarea terenului datorată pentru primul an de exploatare. : UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. Iasi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro Intrebarea 4: In cerintele caietului de sarcini, sunt trecute existenta a maxim 3 pompe de carburanti multiprodus pentru autoturisme, insa nu este mentionat nimic de pompe de distributie pentru camioane. De asemenea nu sunt mentionate referiri la instalarea si punerea in functiune a statiilor de incarcare pentru vehiculele electrice. Va rugam sa reanalizati aceasta cerinta maximala, avand in vedere amplasare terenului si cerintele participantilor la trafic si sa ne spuneti daca sunt acceptate suplimentari ale dotarilor tehnice fata de cerintele Caietului de Sarcini. Raspuns: Documentatia de atribuire si implicit Caietul de sarcini sunt aprobate prin HCL nr. 211/2025. Se vor respecta intocmai prevederile mentionate. Intrebarea 5: Definitia „bunurilor de retur" include atat terenul (obiectul concesiunii), cat si investitia realizata de catre concesionar. Totusi, la pct 4.1. b) este mentionat faptul ca bunurile proprii includ ,,orice bunuri mobile/ imobile, amenajari utilizate/ realizate de concesionar in scopul folosirii terenului conform contractului. Intelegem faptul ca la incetarea contractului de concesiune, bunurile proprii raman in proprietatea concesionarului, cu obligatia acestuia din urma de a plati o taxa anuala pentru lipsa de folosinta a terenului de catre concedent, ce va fi aprobata de consiliul local la momentul respectiv. In aceasta situatie, va rugam sa clarificati daca investitia reprezinta in final ,,bunuri de retur" sau ,,bunuri proprii" si care este regimul lor juridic dupa terminarea contactului de concesiune (49 ani). - Sunt bunuri de retur bunurile care au facut obiectul concesiunii, precum si cele care au rezultat in urma investitiilor impuse prin caietul de sarcini - Sunt bunuri proprii bunurile care au aparţinut concesionarului $i au fost utilizate de către acesta pe durata concesiunii Intrebarea 6: Va rugam sa precizati posibilitatea de racordare la utilitatile din amonte (energie, apa etc.), precum si posibilitatea de access la drumul public in raport cu locatia. Raspuns: In raspunsurile la clarificari din data de 11.11.2025 si 18.11.2025 publicate pe site-ul institutiei pentru procedura in derulare, se regasesc informatiile solicitate. Intrebarea 7: Pentru punctul e) va rugam sa precizati care este valoarea despagubirii. Pentru punctul h) va rugam sa ne transmiteti pentru ce intarziere poate fi ceruta rezilierea, de catre concedent. Pentru punctul i) va rugam sa ne transmiteti daca este prevazut un termen de remediere a situatiilor in care una dintre partile contractuale reclama neindeplinirea obligatiilor de catre cealalta parte, sau poate fi ceruta rezilierea doar dupa ce o parte (in speta concedentul) reclama neindeplinirea obligatiilor de catre concesionar? - pentru punctul e) - despagubirile se vor stabili de catre instanta judecatoareasca - pentru punctul h) - a se vedera sectiunea 4.7. din Caietul de sarcini - pentru punctul i) - prezenta procedura nu prevedere un termen de remediere a situatiilor in care una dintre partile contractuale reclama neindeplinirea obligatiilor de catre cealalta parte Intrebarea 8: (i) Va rugam sa ne precizati cum se va putea schimba functiunea V lb prin promovarea unui PUZ, atata timp cat Art.71 din Ordonanta 195/2005 privind Protectia mediului spune ca: UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. Iasi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro (1) Schimbarea destinatiei terenurilor amenajate ca spatii verzi şi/sau prevăzute ca atare in documentatiile de urbanism, reducerea suprafetelor acestora ori strămutarea lor este interzisă, indiferent de regimul juridic al acestora. (2) Actele administrative sau juridice emise ori încheiate cu nerespectarea prevederilor alin, (1) sunt lovite de nulitate absoluta (ii) | Conform PAD atasat documentatiei de atribuire, terenul are mai multe categorii de folosinta: 400 mp pasune, 1560 mp drum, 3251 mp teren agricol. Va rugam sa ne precizati cum se va realiza construirea statiei pe lotul organizat astfel? Constructia statiei se va putea realiza exclusiv pe actualul teren agricol? Terenul de 1560 mp va mentine functiunea drum, care in PAD este figurat in mijlocul parcelei? Va rugam deasemenea sa ne precizati daca bucata de teren cu categorie drum din NC 101621 se va construi in viitor? Exista restrictii impuse pentru construirea in zona noului drum? Pentru intocmirea ofertei tehnice, corect si complet, va rugam sa ne puneti la dispozitie PUG-ul sau Regulamentul local de urbanism al Comunei Miroslava, partea scrisa si plansa integrala care contine lotul in discutie. Raspuns: Este necesar ca inainte de autorizarea investitiei sa se parcurga procedura de schimbare zona functiuni prin PUZ in prezent terenul cu NC101621 in suprafata de 5211 mp, conform RLU Comuna Miroslava este situat in trei zone functionale, respectiv zona verde, industriala si locuinte. Reglementarile PUG si RLU se regasesc pe site-ul institutiei www.primariamiroslava.ro . Intrebarea 9: Avand in vedere ca in documentatie pusa la dispozitie de concesionar in cadrul Procedurii, nu exista clauze care sa respecte prevederilor Legii nr.164/2023, va rugam sa analizati posibilitatea adoptarii de masurile de remediere si să modificati termenul limita de depune al ofertei, pana la remediere. Raspuns: Documentatia de atribuire, respectiv Caietul de sarcini, aprobate prin HCL Miroslava nr. 211/2025, nu fac trimitere la prevederile Legii nr.164/2023 aprobarea Ordonantei de urgen{a a Guvernului nr. 46/2022 privind masurile de punere in aplicare a Regulamentului (UE) 2019/452 al Parlamentului European şi al Consiliului din 19 martie 2019 de stabilire a unui cadru pentru examinarea investitiilor străine directe in Uniune, precum si pentru modificarea si completarea Legii concurenfei nr. 21/1996. De asemenea, concedentul, in cadrul documentatiei aprobate, nu a stabilit un prag minim al investitiei ce urmează a fi realizată pe terenul concesionat. Planul investitional va fi propus de concesionar in cadrul ofertei depuse, cu respectarea prevederilor impuse prin Caietul de sarcini. UAT Comuna Miroslava, va solicita ofertantului declarat castigator (daca acesta se va incadra in prevederile Legii nr.164/2023) avizul CEISD pentru investitii străine directe, daca, prin natura sau efectele lor potentiale, pot avea impact asupra securit&tii sau ordinii publice sau prezinta riscuri la adresa Fata de cele anterior enuntate, UAT Comuna Miroslava apreciază cu nu se impune decalarea termenul de depunere a ofertelor motivat de faptul ca Anuntul de licitatie a fost trimis spre publicare in termenul legal (cu cel putin 20 de zile calendaristice înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor, respectiv 05.11.2025) prin publicarea acestuia in Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, intr-un cotidian de circulatie nationala şi intr-unul de circulatie locală, precum si pe pagina de internet a institutiei. Consilier compartiment achi; ifii publice: Consilier juridie, Burcuţă Elena; © 0 P7)-" Anişoara Mară;a UAT Cofnuna Miroslava Loc, Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lași, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro ROMÂNIA ge JUDETUL IASI COMUNA aE A MIROSLAVA e 4 COMPARTIMENT ACHIZIȚII PUBLICE CONTRACT DE CONCESIUNE I. PARTILE CONTRACTANTE Art.1. UNITATEA ADMINISTRATIV-TERITORIALA COMUNA MIROSLAVA, cu sediul în Str. Constantin Langa nr. 93, sat Miroslava, Comuna Miroslava, jud. Iasi, CP: 707305, telefon 0232 295 680, fax 0232 236 860, avand cod unic de inregistrare 4540461 si cont la Trezoreria laşi, reprezentată legal prin primar NITA Dan, in calitate de concedent, pe de o parte seeecererseesersccaseceseeeeseeney CU SEIU! In ..eecceseesseeseeees avAnd cod unic de înregistrare teteetteereeens EUID oe l. , înregistrată la Dr t v r ee v ee a g CONt IBAN eee eee ee s Geschis la ee tOlefON ccc E-mail eee eeeeeeseeeeeeeee TEprezentată legal prin ... îN Calitate de concesionar pe de alta parte, Având în vedere prevederile: - OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare: art. 362, alin.(1) si (3) coroborat cu dispozitiile art. 302 - art. 327: - Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, cu modificările si completările ulterioare; - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicată, cu modificările si completările ulterioare; In temeiul HCL Miroslava nr. 211/2025 si a Raportului de adjudecare înregistrat cu nr. 'trssevsssseseeneg la sediul Primariei comunei Miroslava, judetul Iasi, partile au convenit încheierea prezentului contract de concesiune avand urmatoarele clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 2.1. Obiectul prezentului contract îl constituie concesionarea terenului în suprafata de 5211 mp, situat in intravilan sat Brătuleni, comuna Miroslava, apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, identificat cu NC 101621, intabulat in CF 101621 Miroslava, si vecinatatile care reies din Schita de amplasament, Anexa nr. 1 la contract, teren ce se va folosi numai pentru activitatea prevazută in Caietul de Sarcini, Anexa nr. 2, respectiv pentru construire statie distributie carburanti si servicii anexe de comert, conform hotărârii de consiliu local mai sus enuntata. Art. 2.2. Descrierea obiectului si al concesiunii sunt stabilite in Caietul de sarcini, Anexa nr. 2 la contract, care face parte integranta din prezentul contract si pe care concesionarul il accepta integral. Caietul de sarcini are caracter obligatoriu, clauzele sale completandu-se cu cele convenite de parti in prezentul contract. UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi. CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860. 0332 424 444 secretariat(@primariamirostava.ro Art. 2.3 În derularea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza următoarele categorii de a) bunuri de retur: bunurile care au facut obiectul concesiunii, respectiv, terenul in suprafata de 5211 mp, situat in intravilan sat Brătuleni, comuna Miroslava, apartinand domeniului privat al comunei Miroslava, identificat cu NC 101621, intabulat in CF 101621 Miroslava, precum si cele care au rezultat in urma investiţiilor impuse prin caietul de sarcini; Bunul de retur predat concesionarului potrivit prevederilor contractului de concesiune, va fi exploatat, pe riscul si răspunderea acestuia, respectând legislatia in domeniu, pe toată perioada derularii contractului. La incetarea contractului de concesiune bunurile de retur revin de plin drept, gratuit si libere de orice sarcini concedentului. b) bunuri proprii: bunurile care au apartinut concesionarului şi au fost utilizate de către acesta pe durata concesiunii (orice bunuri mobile/imobile, amenajari care au apartinut concesionarului şi au fost utilizate/realizate de concesionar in scopul folosirii terenului conform contractului). La încetarea contractului de concesiune bunurile proprii rămân in proprietatea concesionarului. Art. 2.4. Predarea-primirea obiectului concesiunii se va efectua pe baza de proces- verbal si va constitui Anexa nr. 3, care face parte integranta din prezentul contract. NI. DURATA CONTRACTULUI. Art. 3.1. Durata contractului de concesiune este de 49 de ani, începand de la data semnarii contractului de concesiune. IV. VALOAREA CONTRACTULUI. Art. 4. Redeventa anuală pentru suprafata de 5211 mp, teren ce face obiectul prezentului contract, este .. lei/an pentru intreaga suprafata, in conformitate cu Caietul de sarcini si raportul de adjudecare mai sus invocate. V. MODALITATI SI CONDITII DE PLATA A REDEVENTEI. Art. 5.1 Achitarea redeventei stabilite se va face cel mai tarziu pana la data de 01.03 a fiecarui an prin ordin de plata, numerar etc., iar pentru anul in curs in termen de 30 de zile de la data incheierii contractului de concesiune. Art. 5.2 Redeventa se va actualiza anual conform indicelui de inflatie si in conformitate cu alte prevederi legale in materie. Art. 5.3 Concesionarul este obligat ca in termen de 90 de zile de la data semnarii contractului de concesiune sa depună cu titlu de garantie 15% (.. lei) din redeventa stabilita in urma procedurii de licitatie publica deschisa privind concesionarea terenului si datorată pentru primul an de exploatare. Din aceasta sumă sunt retinute, daca este cazul, penalitati si alte sume datorate concedentului in baza contractului de concesiune. Neplata garantiei in termenul prevazut, va duce la rezilierea contractului de concesiune. Art. 5.4 Plata redeventei se va face fie in numerar la casieria Primariei comunei Miroslava, jud. Iasi, fara acceptare de primire, fie in contul RO31 TREZ40621A300530XXXX conform prevederilor legale, contractul de concesionare reprezentind titlu executoriu; concesionarul are obligatia să verifice la compartimentul financiar-contabil, inainte de a plăti redeventa, dacă respectivul cont mai este de actualitate. Art. 5.5 Neplata in termen a redeventei stabilite se sanctioneaza cu penalitati 0,06 %/zi de intarziere la suma datorată, urmand ca pentru intarzieri la plata redeventei anuale ce depăşesc 6 luni să se procedeze la incetarea concesiunii, fara interventia instantelor judecatoresti. Încetarea contractului conform acestor prevederi are loc dupa notificarea prealabilă a concesionarului. La implinirea termenului de 6 luni, concesionarul are obligatia să elibereze terenul in termen de 15 zile lucrătoare. UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi. CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro VI. DREPTURILE CONCEDENTULUI Art. 6.1, Concedentul are dreptul sa verifice, in perioada derularii contractului, modul in care sunt respectate obligatiile asumate de concesionar prin contract. Art. 6.2. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabila a concesionarului. Art. 6.3. Concedentul are dreptul sa modifice in mod unilateral partea reglementara a contractului de concesiune din motive exceptionale legate de interesul national sau local, cu notificarea prealabila a concesionarului. VII. DREPTURILE CONCESIONARULUI Art. 7.1 Concesionarul are dreptul de a exploata in mod direct, pe riscul si pe raspunderea sa, bunurile proprietate privata ce fac obiectul contractului de concesiune, potrivit obiectivelor stabilite de catre concedent in caietul de sarcini. Art. 7.2 Concesionarul are dreptul de a folosi si de a culege fructele, respectiv productele bunului ce face obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului si scopului stabilit de parti prin contractul de concesiune. Art. 7.3. Concesionarul isi execută obligatiile potrivit termenilor si conditiilor prevăzute in contractul de concesiune si in acord cu prevederile legale specifice bunului concesionat. Art. 7.4, In conditiile încetării contractului de concesiune din alte cauze decat prin ajungere la termen, forţă majoră sau caz fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea exploatarii bunului concesionat, in condiţiile stipulate in contract, pana la preluarea acestuia de către concedent. VIII. OBLIGATIILE CONCEDENTULUI Art. 8.1. Concedentul este obligat sa nu îl tulbure pe concesionar în exercitiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. Art. 8.2. (1) Concedentul nu are dreptul sa modifice in mod unilateral contractul de concesiune in afara de cazurile prevazute expres de lege si cele prevazute la art.6.3 din contract: concesionarul este obligat sa continue exploatarea bunului in noile conditii stabilite de concedent, fara a putea solicita incetarea contractului de concesiune. (2) In cazul in care modificarea unilaterală a contractului de concesiune ji aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul sa primeasca fara intarziere o justa despagubire. In caz de dezacord intre concedent si concesionar cu privire la suma despagubirii, aceasta poate fi stabilita de instanta judecatoareasca competenta (Tribunalul Iasi in a cărui rază teritorială se află sediul concedentului). Dezacordul nu exclude indeplinirea obligatiilor contractuale de catre concesionar. Art. 8.3. Concedentul este obligat să notifice concesionarului aparitia oricaror imprejurari de natura să aducă atingere drepturilor concesionarului. IX. OBLIGATIILE CONCESIONARULUI Art. 9.1. Concesionarul se obliga: a. să folosească bunul concesionat numai pentru activitatea prevăzută in Caietul de Sarcini, Anexa nr. 2 la contract, respectiv pentru construire statie distributie carburanti si servicii anexe de comert, având caracteristicele tehnico-financiare prevăzute in Proiectul de investitii/Bugetul estimativ si Planul Investitional, documene obligatorii in cadrul ofertei depuse la procedura de licitatie, cu respectarea dispozitiilor din Legea nr. 50/1991, cu completarile si modificarile ulterioare; b. să asigure exploatarea eficienta, in regim de continuitate si de permanenta, a bunului imobil ce face obiectul concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite de catre concedent; c. să exploateze in mod direct, pe riscul si raspunderea sa bunul imobil ce face obiectul concesiunii, respectand legislatia in domeniu, pe toată perioada derulării contractului; d. să ingrijeasca de bunul concesionat ca de bunul propriu; €. să achite redeventa si garantia, in cuantumul si conditiile stabilite prin prezentul contract; f. să apere terenul concesionat impotriva uzurpării provenite din partea unei alte parti (tert) si să-l incunostiinteze pe proprietar despre aceasta; g. să restituie terenul concedentului in masura in care nu mai exista realizată investitia; UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. Iasi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro h. să respecte conditiile impuse de natura bunurilor (conditii de siguranta in exploatare, protectia mediului, etc.); i, să permită accesul periodic al concedentului proprietar pentru a verifica respectarea conditiilor prevazute in prezentul contract; j. subconcesionarea este interzisă, in temeiul dispozifiilor art. 305 alin. (1) coroborat cu prevederile art. 362 alin. (3) din Codul administrativ, aprobat prin OUG nr. 57/2019; de asemenea este interzis concesionarului să închirieze, să dea in comodat sau să vândă terenul ce face obiectul prezentului contract de concesiune; k. concesionarul este obligat să solicite emiterea autorizatiei de construire si să înceapă constructia in termen de cel mult un an de la data semnării contractului de concesiune. Durata maxima de realizare a investitiilor propuse in cadrul concesiunii este de 24 (douazecisipatru) de luni de la data obtinerii autorizatiei de construire. La incetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen, concesionarul este obligat să restituie concedentului, pe bază de proces verbal, in deplină proprietate, liber de orice sarcini, bunul concesionat l. este interzisă înstrăinarea constructiilor/amenajarilor in orice stadiu s-ar afla edificate pe terenul concesionat, timp de 5 ani de la data emiterii autorizatiei de construire sau de la receptia finala a constructiei, evitandu-se astfel situatiile in care persoane care nu indeplineau criteriile de participare la licitatie, respectiv de a fi beneficiarii contractelor de concesiune, prin transmiterea/preluarea imobilului preiau automat si dreptul de concesiune. UAT Comuna Miroslava beneficiază de un drept de preemțiune cu privire la constructiile/investitia realizată pe terenul concesionat, in conditiile prevazute de actele normative in vigoare, in schimbul platii unei compensatii stabilite de un evaluator autorizat $i aprobata de catre Consiliul local. m. orice investitie ce urmează a fi realizată pe terenul concesionat va tine seama atât de incadrarea in planul de urbanism si amenajarea teritoriului la nivelul comunei Miroslava, cat si de reglementările in domeniul protectiei mediului. Orice investitie sau amenajare care este necesară in scopul pentru care a fost concesionat terenul se va realiza numai in baza unei autorizatii de construire. n. concesionarul se obliga să utilizeze terenul concesionat doar in scopul in care a fost concesionat terenul, respectiv, construire statie distributie carburanti si servicii anexe de comert, avand caracteristicele tehnico-financiare prevazute in Proiectul de investitii/Bugetul estimativ si Planul Investitional, conform HCL Miroslava nr. 21 1/2025. o. Concesionarul este obligat să înregistreze contractul de concesiune in evidentele de publicitate imobiliara, in termen de cel mult 30 zile de la semnarea acestuia. Art. 9.2. Nerespectarea conditiilor prevăzute de prezentul contract duce la rezilierea de drept a X. INCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE Art.10.1. Încetarea contractului de concesiune poate avea loc in următoarele conditii: a) cu acordul partilor, la o data de comun stabilită, cu plata la zi a redeventei; b) neplata in termen de 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune a garantiei in cuantum de 15% din redeventa stabilită in urma procedurii de licitatie publică deschisă; c) la expirarea duratei stabilite in contractul de concesiune; d) pentru cazurile de interes public national sau local, prin denuntarea unilaterală de către concedent; e) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de către concesionar, prin rezilierea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri in sarcina concesionarului; f) in cazul nerespectării obligatiilor contractuale de către concedent, prin rezilierea unilateral de către concesionar; g) la disparitia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului concesionat sau in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fără plata unei despăgubiri; concesionarul are obligatia de a notifica deindata concedentul despre disparitia bunului ori despre imposibilitatea de realizare a activitatii declarand renunţarea la concesiune; h) la data cand se constată că nu este realizată investitia pe terenul concesionat, in termenul prevazut la UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Mirosiava, Jud. Iasi. CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Sir. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro i) pentru intarzieri la plata redeventei anuale, conform clauzelor contractuale; J) in cazul nerespectării din culpa a obligatiilor asumate de către una dintre parti prin contractul de concesiune sau a incapacitatii îndeplinirii acestora, cealaltă parte este îndreptăţită să solicite tribunalului in a cărui raza teritorială se află sediul concedentului să se pronunte cu privire la rezilierea contractului, cu plata unei despăgubiri, daca partile nu stabilesc altfel. XI. NOTIFICARILE INTRE PARTI Art. 11.1. in acceptiunea părtilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinita dacă va fi transmisă in scris la adresa/sediul prevazut in partea introductiva a prezentului contract. Art. 11.2. Notificarile verbale nu se iau in considerare de nici una dintre parti, daca nu sunt confirmate in scris. XII. RASPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art. 12.1 Nerespectarea de către partile contractante a obligatiilor cuprinse in prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părtii in culpă. XIII. LITIGII Art. 13.1 Solutionarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune se realizează potrivit prevederilor legale in vigoare. XIV. CLAUZE CONTRACTUALE REFERITOARE LA IMPARTIREA RESPONSABILITATILOR DE MEDIU ÎNTRE CONCEDENT SI CONCESIONAR. Art. 14.1. Concesionarul este obligat să respecte legislatia romana, coroborata cu cea europeana, privitoare la mediul înconjurator. Art. 14.2. Concesionarul poartă intreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale in domeniul protectiei mediului, începând de la preluarea terenului pana la incetarea contractului de concesiune. XV. REPARTIZAREA BUNURILOR. RADIEREA Art. 15.1 (1) La incetarea, din orice cauză, a contractului de concesiune, bunurile ce au fost utilizate de concesionar in derularea concesiunii vor fi repartizate dupa cum urmeaza: c) bunuri de retur: Bunurile de retur predate concesionarului potrivit prevederilor contractului de concesiune, vor fi exploatate in mod direct, pe riscul $i raspunderea acestuia, respectand legislatia in domeniu, pe toată perioada derularii contractului. Bunurile de retur predate concesionarului potrivit prevederilor contractului de concesiune, vor fi exploatate, pe riscul si răspunderea acestuia, respectând legislatia in domeniu, pe toată perioada derularii contractului. La încetarea contractului de concesiune bunurile de retur revin de plin drept, gratuit şi libere de orice sarcini concedentului.; d) bunuri proprii: La încetarea contractului de concesiune bunurile proprii rămân în proprietatea concesionarului, cu obligatia acestuia din urmă de a achita concedentului o taxă anuală pentru lipsa de folosinta a terenului de către concedent, ce urmează a fi aprobată, la momentul respectiv, prin hotărâre de consiliu local, in conformitate cu legislatia in vigoare. Sunt bunuri proprii bunurile care au apartinut concesionarului şi au fost utilizate de către acesta pe durata concesiunii (orice bunuri mobile/imobile, amenajări care au aparţinut concesionarului si au fost utilizate/realizate de concesionar in scopul folosirii terenului conform contractului). (2) La încetarea, din orice cauză, a contractului de concesiune, concedentul poate opta pentru dobândirea dreptului de proprietate asupra constructiilor edificate de concesionar, cu plata către concesionar a valorii de piață a acestora, aprobată prin hotărâre de consiliu local $i cu respectarea dispozitiilor legale aplicabile. Art. 15.2 Radierea din cartea funciară a dreptului de concesiune, în situaţia prevăzută la art. 10 lit. d), se efectuează in baza actului de denuntare unilaterală sau in baza hotărârii judecătoreşti definitive, in situaţia prevăzută la art. 10 lit. e) si f), in baza declaratiei unilaterale de reziliere a concedentului sau UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com, Miroslava. Jud. lasi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860. 0332 424 444 secretariat(@primariamiroslava.ro concesionarului, iar in situatia prevăzută la art. 10 lit. g), in baza declaratiei unilaterale de renuntare la concesiune a concesionarului. XVI. ALTE CLAUZE Art.16.1 Prezentul contract reprezintă titlu de creanté pentru UAT Comuna Miroslava, aceasta putandu-se folosi in recuperarea creantelor de la concesionar, in conformitate cu prevederile legale. Art. 16.2. Prin for{é majoră, in sensul prezentului contract de concesiune, se intelege o împrejurare externa cu caracter exceptional, fara relatie cu lucrul care a provocat dauna sau cu insusirile sale naturale, absolut invincibilă si absolut imprevizibilă. Art. 16.3. Prin caz fortuit se intelege acele imprejurari care au intervenit si au condus la producerea prejudiciului si care nu implica vinovatia. Prezentul contract de concesiune contine .. pagini si a fost incheiat in două exemplare originale, astăZi, ..sesseseeeeeseerseees, CAte unul pentru fiecare parte, ambele cu aceeasi forta juridică. CONCEDENT, CONCESIONAR, mmmommmmmmmmnmn UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. Iasi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro