transparenta_decizionala_22-06-2020_Proiect de hotărâre nr. 150 privind înc.pdf

JODETUL {ASTI ă 7a EI a COMUNA on ae MIROSLAVA @ - CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA PROIECT DE HOTARARE NR.150 privind incetarea de drept a contractului de concesiune nr.23495/ 27.07.2017 încheiat între Comuna Miroslava si domnul I Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, întrunit in şedință ordinară. Având în vedere : -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare si motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către inifiatorul proiectului de hotărâre, domnul primar, Niţă Dan; -raportul întocmit de către Birou investitii&achizitii publice-compartiment achizitii publice din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava si înregistrat sub nr.19462/ -dispozitiile art.9.2 din Contractul de concesiune: "nerespectarea conditiilor prevăzute de prezentul contract duce la rezilierea de drept a acestuia." -dispozifiile art.10 lit.b) din contractul părților referitoare la incetarea contractului, "la data cand se constată că nu este edificată constructia pe teren, in termenele prevăzute la art. 9.1 lit.j)"; -dispozifiile art.36 din Legea nr.50/1991- Legea privind autorizarea executării lucrărilor de constructii, republicată, cu modificările si completările ulterioare: 1) Persoanele fizice si juridice, care bencficiază de teren in conditiile prezentei legi, sunt obligate să solicite emiterea autorizatiei de construire gi să înceapă constructia in termen de cel mult un an de la data obfinerii actului de concesionare a terenului. (2) In caz de încălcare a obligatiei prevăzute la alin. (1) concesionarea isi pierde valabilitatea." - prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul civil, cu modificările gi completările ulterioare; Avand in vedere notificarea nr.47759/ 15.11.2019, transmisă de către compartimentul achizitii publice din cadrul Primărici comunei Miroslava cu privire la neîndeplinirea de către concesionar a obligatiilor contractuale asumate; Avand in vedere nota de plat anuală nr.2615/ 10.06.2020, in valoare de 961,67 lei; Avand în vedere verificările efectuate in teren, in sat Cornesti, comuna Miroslava, judetul Iasi, zona concesiunilor T72, T74 si T75, de către director executiv-Stoica Eduard gi ing. Cusutură Corneliu, consemnate in cadrul Procesului verbal nr.19365/16.06.2020 si in urma cărora s-a constatat inexistenta oricărei constructii - gard, casa, baracă organizare şantier, pe terenul in suprafață de 572 mp, situat in sat Comesti, tarla 74, NC 79433; ! Având in vedere obligatiile concesionarului reglementate la art. 9.1 din Contractul de concesiune: - lit. c): "să achite redeventa si garantia in condifiile stabilite prin prezentul contract"; - lit. j): "termenul de începere a lucrărilor va fi de maxim 12 luni de la data semnării contractului de concesiune cu obligatia obţinerii autorizațiilor necesare in acest interval si să o realizeze cu respectarea prevederilor Legii nr.50/1991, cu modificările gi completările ulterioare, în 2 ani." -prevederile art.96, art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b) din O.U.G nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.554/2004, Legca contenciosului administrativ, cu modificările si completările ulterioare; Primaria Comunei Mirostava, Judetul lasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Judetul. Iaşi, CP: 707305; Cod fiscal:4540461, e-mail : secretariat@primariamiroslava.ro, www. primariamiroslava.ro JUDETUL IASI : outa. | COMUNA alee it MIROSLAVA - @ CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA | -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizională in administratia publică, cu modificările si completările ulterioare; In temeiul art.196 lit.a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; 2 Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local Miroslava aprobă incetarea de drept a contractului de concesiune nr.23495/ 27.07.2017, având ca obiect concesionarea suprafetei de 572 m.p., teren din domeniul privat al comunei Miroslava, situat în sat Corneşti, T74, număr cadastral 79433, în vederea construirii unei locuinţe, avand vecinatatile care reies din schita de amplasament, Anexa nr.1 la contract, încheiat între Comuna Miroslava si domnul pentru neindeplinirea obligatiilor prevăzute la art. 5.1. gi art.9.1 lit.j) din contract de către concesionar. Art.2.Ulterior, terenul prevăzut la art.1 revine concedentului, liber de orice sarcini, concesionarul având obligatia de a achita contravaloarea redeventei si a majorărilor de întârziere aferente-după caz, Art.3.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri, se însărcinează compartimentul financiar- contabil, buget, salarizare, executări silite, impozite si taxe locale, compartimentul patrimoniu, compartimentul cadastru&fond funciar si compartimentul achizitii publice din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava. Art.4.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă in termen de 30 de zile de la data comunicării, în conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările si completările ulterioare. (2) Instanta competentă pentru solutionarea contestatiei formulată tn conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, este Tribunalul Iasi-Sectia contencios administrativ si fiscal. Art.5.Prezenta hotărâre se va comunica, prin grija secretarului general al comunei, in termenul prevăzut de lege, domnului primar, compartimentului financiar-contabil, buget, salarizare, executări silite, impozite si taxe locale, compartimentului urbanism, compartimentului patrimoniu, compartimentului cadastru&fond funciar si compartimentului achizitii publice din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, jon -_l Instituţiei Prefectului Judetului Iasi pentru cxercitarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afişa pe site-ul institutiei www.primariamiroslava.ro pentru aducere la cunoştinţă publica. - Miroslava, astazi, 22 iunie 2020 ŞP * INIȚIATOR +/ |\@UAG) N[ Primar - a Avizează pentru legalitate Parry be. Secretar general akcomunei Miroslava Anguta-Lenuja URSANU Primaria Comunei Miroslava, Judetu! Iasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslavya] Judetul / Iaşi, CP: 707305; Cod fiscal:4540461, e-mail : secretariat@primariamiroslava.ro, www. primariamiroslava.re JUDETUL IASI "T E ' COMUNA ata om MIROSLAVA es CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA REFERAT DE APROBARE la proiectulde privind încetarea de drept a contractului de concesiune nr.23495/ 27.07.2017 încheiat între Comuna Miroslava și domnul Primarul comunei Miroslava-Nité Dan, in temeiul O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, supun atentiei Consiliului Local Miroslava următoarele: Avand in vedere : -raportul intocmit de către Birou investitii&achizitii publice-compartiment achizitii publice din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava si inregistrat sub nr.19462/ -dispozitiile art.9.2 din Contractul de concesiune: "nerespectarea condițiilor prevăzute de prezentul contract duce la rezilierea de drept a acestuia." -dispozitiile art.10 lit.b) din contractul p&rtilor referitoare la incetarea contractului, "la data cand se constată că nu este edificată constructia pe teren, in termenele prevăzute la art. 9.1 lit.j)"; -dispozitiile art.36 din Legea nr.50/1991- Legea privind autorizarea executării lucrarilor de constructii, republicată, cu modificările gi completările ulterioare: "1) Persoanele fizice si juridice, care beneficiază de teren in conditiile prezentei legi, sunt obligate să solicite emiterea autorizatiei de construire si să înceapă constructia in termen de cel mult un an de la data obfinerii actului de concesionare a terenului. (2) in caz de încălcare a obligatiei prevăzute la alin. (1) concesionarea isi pierde valabilitatea." - prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul civil, cu modificările si completările ulterioare; Având in vedere notificarea nr.47759/ 15.11.2019, transmisă de către compartimentul achizitii publice din cadrul Primăriei comunei Miroslava cu privire la neîndeplinirea de către concesionar a obligatiilor contractuale asumate; Avand tn vedere nota de plata anuală nr.261 5/10.06.2020, in valoare de 961,67 lei; Avand in vedere verificările efectuate in teren, in sat Cornesti, comuna Miroslava, judejul Iaşi, zona concesiunilor 172, T74 si T75, de către director executiv-Stoica Eduard si ing. Cusutură Corneliu, consemnate in cadrul Procesului verbal nr.19365/ 16.06.2020 si in urma cărora s-a constatat inexistenta oricărei constructii - gard, casa, baracă organizare santier, pe terenul in suprafață de 572 mp, situat in sat Cornesti, tarla 74, NC 79433; Avand in vedere obligatiile concesionarului reglementate la art. 9.1 din Contractul de concesiune: - lit, c): "să achite redeventa si garantia in conditiile stabilite prin prezentul contract"; - lit. j): "termenul de incepere a lucrărilor va fi de maxim 12 luni de la data semnării contractului de concesiune cu obligatia obtinerii autorizatiilor necesare in acest interval si si o realizeze cu respectarea prevederilor Legii nr.50/1991, cu modificările si completările ulterioare, in 2 ani." Avand in vedere prevederile art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b) din 0.U.G nr.57/2019 privind Codul administrativ, raportat gi la art.136 alin.(1) din acelasi act normativ, initiez prezentul proiect de hot&rare pe care il supun spre aprobare, in conditiite Tggir- | PRIMAK 7 2X0» oa 38 Z| Avizeazd pentru legalitate I ee (se ogZ Séeretar general al comunei Miroslava a = Ancuta-Lenuja URSANU Primaria Comunei Miroslava, Judetul Iasi Loc. Miroslava, Comuna Mirosfava, Jydetul. lasi, CP: 707305; Cod fiscal:45404 e-mail : secretariat(@primariamiroslava,ro, www. primariamiroslava.to JUDETUL IASI a PRIMARIA COMUNEI I MIROSLAVA l AG: "Yy * BIROU ACHIZITII PUBLICE APROBAT, af) BON Dan NITA PV privind incetarea de drept a contractului de concesiune nr. 23495/27.07.2017 incheiat ttre UAT Comuna Miroslava si domnul _ Avand in vedere obligatiile concesionarului reglementate la art. 9.1 din Contractul de concesiune: - lit. d): "să achite redevenja si garantia in conditiile stabilite prin prezentul contract"; - lit. j): "termenul de incepere a lucrărilor va fi de maxim 12 Juni de la data semnării contractului de concesiune cu obligatia obtinerii autorizatiilor necesare in acest interval si să o realizeze cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991, cu modificările si completările ulterioare, in 2 ani." Avand in vedere: - dispozitiile art. 9.2 din Contractul de concesiune: "nerespectarea conditiilor prevăzute de prezentul contract duce la rezilierea de drept a acestuia." - dispozitiile art. 10 lit. b) din contractul partilor referitoare la încetarea contractului, "la data cand se constată că nu este edificată constructia pe teren, in termenele prevăzute la art. 9.1 lit. j)"; - dispozitiile art. 36 din Legea constructiilor nr. 50/1991, republicată, cu modificările si completările ulterioare: "1) Persoanele fizice si juridice, care beneficiază de teren in condiţiile prezentei legi, sunt obligate să solicite emiterea autorizației de construire si să înceapă constructia in termen de cel mult un an de la data obtinerii actului de concesionare a terenului. (2) in caz de încălcare a obligatiei prevazute la alin. (1) concesionarea isi pierde valabilitatea." - prevederile Codul civil; Avand in vedere Notificarea nr. 47759/15.11.2019 transmisă de către Biroul de Achizitii publice din cadrul Primăriei comunei Miroslava cu privire la neîndeplinirea de către concesionar a obligatiilor contractuale asumate; Avand in vedere Nota de plata anuala nr. 2615/10.06.2020 in valoare de 989,67 lei; Avand in vedere verificarile efectuate in teren, în sat Cornesti, comuna Miroslava, jud. lasi, zona concesiunilor T72, T74 $i T75, de către Dir. Executiv Stoica Eduard si Ing. Cusutura Corneliu, consemnate in cadrul Procesului verbal nr. 19365 din 16.06.2020, si in urma cărora s-a constatat inexistenta oricărei constructii - gard, casă, baracă organizare santier, pe terenul in suprafaté de 572 mp, situat în tarla 74, NC In temeiul celor mai sus mentionate, propunem Consiliului Local al Comunei Miroslava aprobarea unei hotărâri de consiliu privind incetarea de drept a contractului de conceşiune nr. 23495/27.07.2017 incheiat între UAT Comuna Miroslava si domnul UU . pereru neîndeplinirea obligatiilor prevăzute la art. 9.1 lit. j) si 5.1. din contract de către concesionar. Sef Birow Actua -Investitii eu Blenaeonstoitivatea Udi cote intocmiril | si Yaga ati" | : Eurcuta Elena SEB Primaria Comunei Miroslava, Judetul Iasi Loc, Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. lasi, CP: 707305; Gy TUvEs Q Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod al , W + ie} conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat@primariamiroslaya.ro, \ eer 4 www.primariamiroslava,ro JUDETUL IASI - ECE oye NETR PRIMARIA COMUNEI ares DE MIROSLAVA Thy O oe | BIROU CONTABILITATE go noe _ CIF: 4540461 Loc. Miroslava Str. Contantin Langa Nr, 93 jud. lasl Model 2016 ITL 018 NOTA DE PLATA ANUALA Pentru creante bugetare Nr. de rol nominal unic: 16717, nr. dosar contribuabil: Contribuabilul Domiciliul fisca Sumele sunt calculate la data de: 10.06.2020 Denumire creanta Ramasita | Curent | Anual Accesorii 'V mpozt auto sub 12 tPF |ROSSTREZ4062116020201xxx | sé] 28| 6] | sO[_ 118 Taxa teren intravilan PF_|RO24TREZ4062107020201XXx 1 1 1 072 2 Concesiune. RO31TREZ40621A300530XXXX 343,20| 343,20| 343,20 183,27 869,67 869,67 | TOTAL general 400,20) 372,20) 400,20 189,27} 961,67 989,67 Plata se face in conturile bancare deschise la Trezoreria lasi: 961,67 lei. Datele cu caracter personal sunt prelucrate de catre unitatea noastra potrivit Regulamentului nr. 879 / 2016 al UE, privind protectia persoanelor fizice tn ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date, in scopul îndeplinirii unei cbligatii legale. Datele potfi dezvaluite u1or terti in baza unui temei legal justificat. Va puteti exercita dreptul de acces la date, rectificare, stergere, restrictionarea si/sau opozitia prelucrarii, in conditiile RGDP nr. 679 / 2016, printr-o cerere scrisa, semnata si datata, depusa la sediul unitatii noastre. Aveti dreptul de a depune o plangere în fata unei autoritati de supraveghere si dreptul de a introduce o cale de atac tn justitie. 1 2 intocmit azi 10.06.2020, 1 2 Contabil Operator Rol, Rusu lonut - Tiparit de Tanana Luminita-Mihaela la data de 10.06.2020 11:31:29 JUDETUL LASI ve oa, cathy PRIMARIA COMUNEI Vee i MIROSLAVA te BIROU ACHIZIŢII PUBLICE Subscrisa, Unitatea Administrativ-Teritorială COMUNA MIROSLAVA cu sediul in sat Miroslava, strada Constantin Langa nr. 93, comuna Miroslava, judetul Iasi, CP 707305, telefon 0232 295680, fax: 0332 424444, email: sécretanat@primariamiroslava.ro, avand cod fiscal 4540461, Referitor la contractul nr. 23495/27.07.2017, avand ca obiect concesionarea terenului in suprafata de 572 mp, situat in T 74, NC 79433 sat Cornesti, comuna Miroslava, in vederea construirii unei locuinte. Prin prezenta va informam ca in serviciul contabilitate nu figurati pana la data prezentei cu sume restante pentru anul 2019, dar in baza de date in perioada 2017-2019 nu apare nici o informatie privind emiterea unei autorizatii de constructie, pe numele dumneavoastra, pe terenul care face obiectul contractului de concesiune nr 23495;27.07.2017. Având in vedere obligatiile concesionarului reglementate la art. 9.1 din Contractul de concesiune: - lit. c): "să achite redeventa si garantia in conditiile stabilite prin prezentul contract"; - lit. i): termenul de începere a lucrărilor va fi de maxim 12 luni de la data semnării contractului de concesiune cu oblugatia obtinerii autorizatiilor necesare in acest interval si să o realizeze cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991, cu modificările si completirile ulterioare, in 2 ani." Având in vedere: - dispozitiile art. 9.2 din Contractul de concesiune: "nerespectarea conditiilor prevazute de prezentul contract duce la rezilierea de drept a acestuia." - dispozifiile art. 10 lit. b) din contractul partilor referitoare la incetarea contractului, "la data cand se constată că nu este edificată constructia pe teren, in termenele prevăzute la art. 9.1 lit. i)"; - dispozitiile art. 36 din Legea constructiilor nr. 50/1991, republicată, cu modificările si completările ulterioare: "1) Persoanele fizice si juridice, care beneficiază de teren în conditiile prezentei legi, sunt obligate să solicite emiterea autorizatiei de construire gi să înceapă constructia în termen de cel mult un an de la data obţinerii actului de concesionare a terenului. (2) In caz de încălcare a obligatici prevăzute la alin. (1) concesionarea igi pierde valabilitatea." , - prevederile Codul civil; In temeiul celor mai sus mentionate va informam ca nerespectarea conditiilor din contractul de concesiune nr. 23495/27.07.2017 in termenul stabilit duce la rezilierea acestuia. Propunerea de reziliere a contractului va fi supusa aprobarii Consiliului Local in urmatoarea sedinta a ac& uia, Pri E ee Direct Tumar,/ 7 . en . irector & 1V, Dan fe \ an Stoica, d yo AY " Intocmit fons} leg, . ae oy APS Alexand ata "4 count aN Primaria Comunei Miroslava, Judetul [asi Loc, Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. Iasi, CP: 707305; ly TEV2 a Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444: Cod S| CERT 5 conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretariat@primariamiroslava.ro, 139 200-2008 www. primariamiroslaya ro Sere 552 5 3E ; Sruk& ese * m JUDETUL LASI So atic PRIMARIA COMUNE! j MROSLAVA ay pera? aly dă g hy, 'Se BIROU ACHIZIŢII PUBLICE -*ă CONTRACT DE CONCESIONARE TEREN I, PARTILE CONTRACTANTE Art.1. Comuna Miroslava, jud. Iasi, cu sediul in com. Miroslava, Cod Fiscal 4540461 tel. 0232/295680, fax. 0232/236860, 0332/424444, cont deschis la Trezoreria Iaşi reprezentat legal prin Dan NITA- Primar, [lie RUSU- contabil, in calitate de concedent, pe de o parte, _ ere __ _ _. publice locale nr.215/2001 Avand in vedere prevederile Codului Civil Având in vedere Hotărârea Consiliului Local Miroslava de aprobare a concesionării nr.58/ In conformitate cu raportul de adjudecare inregistrat cu nr. 21401/12.07.2017, partile contractante au convenit la incheierea prezentului contract de concesiune. II. OBIECTUL CONTRACTULUI. Art. 2.1. Obiectul prezentului contract îl constituie concesionarea suprafeţei de 572 mp, teren din domeniul privat al comunei Miroslava, situat in sat Cornesti, T74, nr cad. 79433, in vederea construirii unei locuinţe, având vecinatatile care reies din schita de amplasament, Anexa nr. 1 la contract, teren ce se va folosi numai pentru activitatea prevăzută in Caietul de Sarcini, Anexa nr. 2. Art. 2.2. Descrierea obiectului si a concesiunii sunt stabilite in Caietul de sarcini, Anexa nr. 2, care face parte integrantă din prezentul contract si pe care concesionarul îl accepta integral. Caietul de sarcini are caracter obligatoriu, clauzele sale completându-se cu cele convenite de parti. Art. 2.3. Predarea-primirea terenului concesiunii se va efectua pe bază de proces-verbal încheiat astăzi 27.07.2017 şi va constitui Anexa nr, 3, care face parte integrantă din prezentul contract. NI. DURATA CONTRACTULUI. Art. 3.1.Termenul de concesiune al terenului ce face obiectul prezentului contract este pe durata existenţei constructiei, începând de la data semnării prezentului contract. IV. VALOAREA CONTRACTULUI. Art. 4. Redevenja anuală pentru suprafata de 572 mp, teren ce face obiectul prezentului contract, este de 343,2lei/an, pentru intreaga suprafaţă, (reprezentând 0,6lei/mp/ an, in conformitate cu Caietul de sarcini). zegenal oo Primaria Comunei Miroslav a, Judetul Lasi Loc. Mirosla a, Comuna Miroslava, # CP: 707305: [sy TV e Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860;0332 424 444; Cod 5 "cune je} conform 1SO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail <6 008-2608 secretariat@primariamiroslava.ro, a he www. primariamirosiava ra V. MODALITATI ŞI CONDITII DE PLATA A REDEVENTEL. Art. 5.1.Achitarea redeventei stabilite se va face cel mai târziu pana la data de 01.03 a fiecdrui an prin ordin de plata, numerar etc., iar pentru anul in curs in termen de 30 de zile de Ja data incheierii contractului de concesiune. Redeventa se va actualiza anual conform indicelui de inflatie si in conformitate cu alte prevederi legale in materie. Art. 5.2. Concesionarul este obligat ca in termen de 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune să depună cu titlu de garantie 15% (51,48lei) din redeventa stabilită in urma procedurii de licitatie publica deschisă privind concesionarea terenului, Plata garantiei se va face fie in numerar la casieria Primăriei Miroslava, jud. Iaşi, fie in contul RO7OTREZ4065006XXX018246. Neplata garantici in termenul prevăzut, va duce la rezilierea contractului de concesiune. Art. 5.3. Plata redeventei se va face fie tn numerar la casieria Primărici Miroslava, jud. Iasi, fie in contal RO31TREZ40621A300530XXXX conform prevederilor legale, prezentul contract de concesionare reprezentând titlu executoriu; concesionarul are obligatia să verifice la compartimentul financiar-contabil, inainte de a plati redeventa, dacă respectivul cont mai este de actualitate, _ Art. 5.4. Neplata in termen a redeventei stabilite atrage dupa sine o majorare de 0,01 % a sumei datorate pentru fiecare zi de întârziere, urmând ca pentru întârzierile la plata redeventei anuale ce depasesc 6 luni să se procedeze la încetarea concesiunii. Încetarea contractului conform acestor prevederi (art.5.4), are loc dup' notificarea prealabilă a concesionarului. La implinirea termenului de 6 luni, concesionarul are obligatia să elibereze terenul in termen de 15 zile lucrătoare. VI. DREPTURILE CONCEDENTULUI Art. 6.1. Concedentul are dreptul si inspecteze bunurile concesionate, verificând respectarea obligatiilor asumate de concesionar. Art, 6.2. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului. Art. 6.3. Concedentul are dreptul să modifice in mod unilateral partea reglementară a contractului de concesiune din motive legate de interesul national sau local. VII. DREPTURILE CONCESIONARULUI Art, 7.1. Concesionarul are dreptul de a exploata in mod direct, pe riscul si pe răspunderea sa bunurile proprietate privată ce fac obiectul contractului de concesiune. Art. 7.2. Concesionarul are dreptul de a folosi si de a culege fructele bunurilor care fac obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului si obiectivelor stabilite de parti prin contractul de concesiune, VIII, OBLIGAŢIILE CONCEDENTULUI. Art. 8.1. Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar in exercitiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. Art. 8.2, Concedentul nu are dreptul să modifice in mod unilateral contractul de concesiune in afară de cazurile prevăzute expres de lege si cele prevăzute la art.6.3 din contract. Art. 8.3. Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natura să aducă atingere drepturilor concesionarului. IX. OBLIGATIILE CONCESIONARULUI. a. Să edifice constructia conform conditiilor din Caietul de Sarcini o. să folosească bunul potrivit destinatiei prevăzută in Caictul de Sarcini, constructie locuinţă c. să ingrijeasca de bunul concesionat ca de bunul propriu, d. să achite redeventa $i garantia in conditiile stabilite prin prezentul contract, € să apere terenul împotriva uzurpării provenite din partea unei alte parti (tert) si să încunoştiinţeze pe proprictar, cegponet ce Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. 4 707305; ley TVs va Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444: Cod al "eat je) conform ISO 9001: 2008 fiseal:4540461; e-mail secretariat@primariamiroslava.ro, EET Www.prirnariamiroslava.ro f. să restituie terenul concedentului in măsura in care nu mai există edificată locuinta, g să permită accesul periodic al proprietarului pentru a verifica respectarea conditiilor prevăzute in prezentul contract, h. este interzis concesionarului să închirieze, să subconcesioneze sau să vândă terenul ce face obiectul prezentului contract, i. concesionarul va folosi terenul numai in scopul pentru care a fost concesionat, j. termenul de începere a lucrărilor va fi de maxim 12 luni de la data semnării contractului de concesiune cu obligatia obtinerii autorizatiilor necesare in acest interval si să o realizeze cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991, cu modificările si completările ulterioare, in 2 ani. k. Este interzisă vânzarea constructiei edificate pe terenul ce face obiectul prezentului contract in primii 5 ani de la receptia finală a constructiei. Concesionarul este obligat să construiască pe terenul concesionat doar locuinta in baza unei autoriza{ii de construire emisă in condiţiile legii, cu o suprafață construită de minim 64 mp $i max. 134 Art. 9.2. Nerespectarea condifiilor prevăzute de prezentul contract duce la rezilierea de drept al X. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE Art.10. Încetarea contractului de concesiunese are loc in următoarele situatii: a) neplata in termen de 90 de zile de Ja data semnării contractului de concesiune a garantiei in cuantum de 15% din redevenţa stabilită in urma procedurii de licitatie publică deschisă; b) la data cand se constată că nu este cdificată constructia pe teren (demolare/desfiintare); în termenele prevăzute de art. 9.1. lit j. c) pentru cazurile de interes public national sau local, prin denuntarea unilaterală de către concedent cu plata unei despăgubiri juste si prealabile in sarcina concedentului. Daca partile nu se inteleg asupra cuantumului despăgubirii, urmează să se adreseze instantelor judecatoresti; d) in cazul nerespectării obligatiilor contractuale de către concesionar, prin rezilierea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri in sarcina concesionarului; e) in cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin rezilicrea unilaterală de către concesionar, cu plata de despăguibiri in sarcina concedentului: f) la disparitia, dintr-o cauză de fort' major', a bunului concesionat sau in cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunţare, fara plata unei despăgubiri; concesionarul are obligatia de a notifica deîndată concedentul despre disparitia bunului ori despre imposibilitatea de realizare a activittii declarând renuntarea la concesiune. g) In cazul prevăzut de art 5.4 din contract. XI. NOTIFICARILE INTRE PARTI Art. 11.1. In acceptiunea partilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă in scris la adresa/sediul prevazut in partea introductivă a prezentului contract. Art. 11.2. Notificările verbale nu se iau in considerare de nici una dintre parti, dacă nu sunt confirmate. XII. RASPUNDEREA CONTRACTUALA Art. 12. Nerespectarea de către p&rtile contractante a obligatiilor cuprinse in prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a partii in culpa. XIII. LITIGH Art. 13. Solutionarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune se realizează potrivit prevederilor legale in vigoare. XIV. CLAUZE CONTRACTUALE REFERITOARE LA ÎMPĂRŢIREA RESPONSABILITATILOR DE MEDIU ÎNTRE CONCEDENT SI CONCESIONAR. cogent A Primaria Comunei Miroslava, Judetul Iasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud, $ CP: 707305; Ey WwW: A Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444: Cod Sl ABNEY TE] conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail #80 9901:2003 secretariat @primariamiroslava.ro, ER www.-nrimariamiroslava ra Art. 14.1. Concesionarul este obligat sâ respecte legislatia română, coroborată cu cea europeană, privitoare la mediul înconjurător. Art. 14.2. Concesionarul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protectici mediului. XV. ALTE CLAUZE Art.16, Prezentul contract reprezintă titlu de creanţă pentru Comuna Miroslava, aceasta putându-se folosi in recuperarea creantelor de la concesionar, in conformitate cu prevederile legale. XVI. DEFINITII Art. 16.1. Prin forfa majord, in sensul prezentului contract de concesiune, se intelege o imprejurare cxternă cu caracter excepţional, fara relatie cu lucrul care a provocat dauna sau cu insuşirile sale naturale, absolut invincibilă si absolut imprevizibilă. Art, 16.2. Prin caz fortuit se intelege acele împrejurări care au intervenit $i au condus la producerea prejudiciului $i care nu implica vinovatia Prezentul contract de concesiune confine 4 pagini si a fost încheiat in două exemplare, astăzi 27.07.2017, cate unul pentru fiecare parte, cu aceeasi forta juridică. CONCEDENT , CONCESIONAR, COMUNA MIROSLAVA PRIMAR, - FT * SECRETAR aes Ancuta Lenuta URSAN llie RUSU ( h CONSILIER, Elena BURCUTA CONSILIER JURIDIC, Lorela pumiTREsCEY, INSPECTOR , 2 Ionut Robert RUSU f A Întocmit, / > Consilier, Carmen ™ | cexenal eo Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc, Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305: ley W's e Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444: Cod 5 veERT 5 conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail io unis secretariat@primariamiroslava.ro, TE www.primarlarnirostava.ro ANEXA 3 LA r CONTRACT NR. £.34.7(..../2017 CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA PRIDIARIA COMUNE! MIROSLAVA PROCES-VERBAL Incheiat astazi 27.07.2017 Prin care_se constata predarea-primirea terenului care face obiectul contractului de concesiune CONCEDERTY ff CONCESIONAR, COMUNA MIRON, ING. CADASTRU, POPOVICI EMIL geal eS Primaria Comunei Miroslava, Judetul Iasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. Iasi, CP: 707305; ley Ww A Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444; Cod S ascr jie} conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail <0 sont 2008 secretariatMprimariamiroslava.ro, ric www. primariamiroslava,ro