ANUNȚ-PUZ

Data anuntului 16.09.2024 PRIMARIA COMUNEI MIROSLAVA ANUNT DE INFORMARE A PUBLICULUI INTENTIA DE ELABORARE A PLANULUI URBANISTIC ZONAL "INTOCMIRE P.U.Z. - SCHIMBARE ZONA DE FUNCTIUNE DIN L1a IN A1 - SUBZONA ACTIVITATILOR PRODUCTIVE COMPUSE DIN INDUSTRIE SI SERVICII" Limita proprietate Bulgaru Luiza Limită zonă reglementata prin P.U.Z. Reglementari: Zona edificabila conform P.U.Z. - U.T.R. A1 Teren aferent - U.T.R. A1 Regim de aliniere frontal Regim de aliniere lateral si posterior Regim de aliniere lateral la nivelul etajului retras Trotuare, alei publice Aliniament lateral la nivelul parterului Spatiu liber - amenajat/neamenajat. Propunere acces pietonal Propunere acces auto Aliniament lateral la nivelul etajului retras U.T.R. A1a - Subzona activitatilor comerciale si servicii aferente functiunii de comert Aerisire gaz Stalp din lemn Carti funciare vecine Cota punct Limita carte funciara Punct de statie Distanta pe contur Terenuri in suprafata totala de 2000 mp, proprietati private Bulgaru Luiza din care se utilizeaza 2000 mp pentru U.T.R. A1a suprafata compusa din teren Nr.cad:76310 (1000 mp) Suprafata totala terenuri studiate Suprafata de teren intravilan UTR L1a Curba de nivel 1. Procent de ocupare a terenului - P.O.T.maxim, 2. Coeficient de utilizare a terenului - C.U.T.maxim, 3. Inaltimea minima a constructiilor, la streasina/ atic, 4. Inaltimea maxima a constructiilor, la coama/ atic . LEGENDA conform Atlasului de Semne Conventionale 1978 PROFIL 1-1 DJ248A - N.C. 68880 Aliniament lateral la nivelul etajului retras Propunere amenajare profil stradal Indici urbanistici: Proprietate privata Bulgaru Luiza Constructie in executie Domeniul public Com Miroslava Ax de drum Aliniament lateral la nivelul parterului Cladiri vecine existente/ in constructie Cai de acces publice Domeniul public Com Miroslava Parcaje: Asigurarea parcajelor se va realiza doar in incinta studiata, in afara domeniului public, dimensionate conform H.G. 525/1996. Calculul numarului de locuri de parcare se va face la faza D.T.A.C., respectand prevederile legale, functie de rezolvarea functionala adoptata. GSPublisherVersion 0.0.100.100 ARGUMENTARE: Conform P.U.G. al Comunei Miroslava, terenul apartine intravilanului Satului Gaureni, Comuna Miroslava. Suprafata constructii, terase acoperite, garaje Suprafata circulatii: alei, trotuare, parcare Suprafata spatii libere neamenajate1/ amenajate2 NOTA: Spatii verzi neamenajate*1 Spatii verzi amenajate*2 PROIECTANT GENERAL Limita edificabilului poate fi depasita de amenajari exterioare precum: platforma gospodareasca, amenajari pentru agrement, echipamente de utilitate publica (post TRAFO, generatoare electrice, rezerva de apa pentru incendiu). Acestea vor putea fi amplasate in afara zonei edificabile doar in baza unui acord cu vecinii direct afectati si respectand reglementarile inpuse de OMS 119/ 2014. Limita edificabilului poate fi depasita de limita trotuarelor, a circulatiilor tehice, a zidurilor de sprijin si alte elemente constructive cu rol de amenajare exterioara. Necesar spatii verzi: calculul suprafetei totale a spatiilor verzi amenajate pentru terenul studiat se va face la faza D.T.A.C., respectand prevederile H.G. 525/ 1996 actualizata pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, dar nu mai putin fata de cele existente in bilantul teritorial. Suprafata de teren studiata prin P.U.Z. - U.T.R. A1a PROIECTANT URBANISM S.C. VECTORIAL proiect S.R.L. Arhitect LACATUSU LADISLAU SC VECTORIAL PROIECT SRLVERIFICATOR jud. Iasi, sat. Valea Adanca, com. Miroslava. Beneficiar: BULGARU LUIZA Amplasament:Judetul Iasi, Comuna Miroslava, Satul Gaureni, Strada Constantin Langa, Nr.Cad: 76310, Nr.Cad: 75960 e-mail: vectorialproiect@gmail.com SEF PROIECT Arh. Terentiev Victor Proiectant URB. Arh. Lăcătușu Ladislau Arh. Terentiev Victor Arh. Terentiev Victor Semnătura SCARA INTOCMIRE P.U.Z. - SCHIMBARE ZONA DE FUNCTIUNE DIN L1a IN A1 - SUBZONA ACTIVITATILOR PRODUCTIVE COMPUSE DIN INDUSTRIE SI SERVICII. Proiect nr. REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE Prin P.U.Z.se propune destinatia: U.T.R. A1a - subsona activitatilor comerciale si servicii aferente functiunii de Amplasament: Judetul Iasi, Comuna Miroslava, Satul Gaureni, Strada Constantin Langa, Initiator: BULGARU LUIZA PUBLICUL ESTE INVITAT SA TRANSMITA OBESERVATII SI PROPUNERI privind intentia de elaborare a:"INTOCMIRE P.U.Z. - SCHIMBARE ZONA DE FUNCTIUNE DIN L1a IN A1 SUBZONA ACTIVITATILOR PRODUCTIVE COMPUSE DIN INDUSTRIE SI SERVICII" in perioada 16.09.2024 - 10.10.2024 (25 de zile calendaristice) Responsabil cu informarea si consultarea publicului: Departamentul de Urbanism al Primariei Miroslava Adresa de email: secretariat@primariamiroslava.ro Adresa: Județul Iași, Comuna Miroslava, Strada Constantin Langa nr.93. OBSERVATIILE SUNT NECESARE IN VEDEREA ELABORARII P.U.Z. Raspunsul la observatiile trimise va fi adus la cunostinta publicului de catre Departamentul de Urbanism prin afisarea pe siteul Primariei Comunei Miroslava, de la data de 16.09.2024, in termen de 25 zile calendaristice. Etapele preconizate pentru consultarea publicului pana la aprobarea planului: etapa pregatitoare P.U.Z. si R.L.U., etapa elaborarii propunerilor P.U.Z si R.L.U. Metoda: www.primariamiroslava.ro Scopul : informarea populatiei Perioada : ~ 25 de zile calendaristice