transparenta_decizionala_19-02-2020_Proiect de hotarare nr. 32 privind aviza.pdf

JUDETUL IASI E i - i MIROSLAVA ' vr CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA PROIECT DE HOTARARE NR.32 privind avizarea Planului Urbanistic Zonal pentru schimbarea R.L.U. si schimbarea zonei de functiuni din A2 (subzona activităților productive compuse din industrie gi unități agricole) in zona de functiuni La (subzonă de locuire individuală si colectivă situată în tesut traditional cu regim de construire continuu sau discontinuu, subzonă dezvoltată în ctape successive), teren intravilan comuna Miroslava, sat Valea Adâncă, NC 81831 in suprafață totală de 1168,00 m.p.-beneficiar Bulgaru Paul Marian Consiliul Local al comunei Miroslava, judeful Iasi, intrunit in şedinţă ordinară. Având în vedere : -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare si motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre,domnul consilier local, Popescu Nicolae; -raportul de specialitate înregistrat sub nr.42554/10.01.2020, prin care compartimentul urbanism propune avizarea Planului Urbanistic Zonal pentru schimbarea R.L.U. si schimbarea zonei de functiuni din A2 (subzona activitatilor productive compuse din industrie și unităţi agricole) in zona de funcţiuni Lla (subzonă de locuire individuală şi colectivă situată în fesut traditional cu regim de construire continuu sau discontinuu, subzonă dezvoltată în etape successive), teren intravilan comuna Miroslava, sat Valea Adâncă, NC 81831 in suprafață totală de 1168,00 m.p.-beneficiar Bulgaru Paul Marian; -cererea înregistrată la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava sub nr.42554/10.10.2019, prin care domnul Bulgaru Paul Marian solicit' avizarea Planului Urbanistic Zonal pentru schimbarea R.L.U. si schimbarea zonei de functiuni din A2 (subzona activitatilor productive compuse din industrie si unităţi agricole) in zona de functiuni Lla (subzonă de locuire individuală si colectivă situată in tesut traditional cu regim de construire continuu sau discontinuu, subzonă dezvoltată în etape successive), teren intravilan comuna Miroslava, sat Valea Adâncă, NC 81831 in suprafata totală - certificatul de urbanism nr.1872/26.112018 emis de către U.A.T. Comuna Miroslava, judetul -avizul de oportunitate nr.18/22.11.2018 emis de către Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul Iasi; -avizele obtinute si studiile întocmite tn condifiile legii, tn vederea avizării documentatiei transmisă de către domnul Bulgaru Paul Marian prin adresa mai sus mentionati; -raportul de informare gi consultare a publicului nr.221 17/22.05.2019; -prevederile art.25, art.27! alin.(1) lit.c), art.56 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările gi completările ulterioare; -prevederile art.2 alin.(2) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile art.18-Secţiunea 6 din Ordinul nr.233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul si de elaborare $i actualizare a documentatiilor de urbanism, cu modificările si completările ulterioare; Primaria Comunei Miroslava, Judetul Iusi 'Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Judetul. Tagi, CP: 707305; Cod fiscal:4540461, c-mail : secretariat@primariamiroslava.ro, www. primariamiroslava.ro JUDETUL IASI gael =, a COMUNA ee ct MIROSLAVA = % : CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA + -prevederile Ordinului Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutulcadru al Planului Urbanistic Zonal; -prevederile Ordinului nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare -prevederile art.129 alin. (2) lit.c), alin.(6) lit.c), art.139 alin.(3) lit. e), art.140 alin.(1) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ; -prevederile Legii nr.554/2004, Legea contenciosului administrativ, cu modificirile si completarile ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administratia publică, cu modificările si completările ulterioare; În temeiul art.196 lit.a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, Art.1.(1)La data adoptării prezentei hotărâri, se avizează Planul Urbanistic Zonal pentru schimbarea R.L.U. si schimbarea zonei de functiuni din A2 (subzona activităților productive compuse din industrie si unități agricole) in zona de functiuni Lla (subzonă de locuire individuală şi colectivă situată in fesut traditional cu regim de construire continuu sau discontinuu, subzonă dezvoltată în etape successive), teren intravilan comuna Miroslava, sat Valea Adâncă, NC 81831 în suprafață totală de 1168,00 m.p.-beneficiar Bulgaru Paul Marian. (2)Terenul studiat se află în intravilanul comunei Miroslava, sat Valea Adâncă şi are următoarele vecinătăți conform plan de situatie : - la nord - est - proprietate privat număr cadastral 83517; - la nord - vest - proprietate privată număr cadastral 8351 5, respectiv număr cadastral 83516; - la sud - est - cale de acces număr cadastral 81830, respectiv număr cadastral 81832; - la sud - vest - proprietate privată număr cadastral 72157 . (3)Folosinţa actuală a terenului este este curfi - constructii, proprietatea Bulgaru Paul Marian şi Bulgaru Mirabela. (4)În urma avizării P.U.Z., zona studiată va avea functiunea LIa - subzona de locuire individuala si colectiva situată in tesut traditional cu regim de construire continuu sau discontinuu care se va corela cu prevederile R.L.U. al U.A.T. Miroslava pentru zona LI. Art.2.Prezenta documentatie de urbanism este valabilă pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General al comunei Miroslava. Art.3.(1) Împotn'va prezentei hotărâri, se poate formula plangere prealabila in termen de 30 de zile de la data comunicării, in conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările $i completările ulterioare. (2) Instanta competentă pentru solutionarea contestatiei formulată in conformitate cu prevederile art.t1 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările gi completările ulterioare, este Tribunalul Iași-Secţia contencios administrativ şi fiscal. Primaria Comunei Miroslava, Judetul Iasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Judetul. lagi, CP: 707305; Cod fiscal:4540461, e-mail : secretarial@primariamiroslava.ro, www .primariamiroslava.ro JUDETUL IASI : MIROSLAVA as CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA Art.4.Prezenta hotărâre se va comunica, prin grija secretarului general al comunei, în termenul prevăzut de lege, domnului primar, compartimentuiui urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar, administratorului public al comunei Miroslava din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, domnului Bulgaru Paul Marian si Instituţiei Prefectului Judetului Iasi pentru exercitarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afişa pe site-ul institutiei Www.primariamiroslava.ro pentru aducere la cuno ştinţă publică. Miroslava, astăzi, 19 februarie 2020 CONSILIER LOCAL POPESCU NICOLAE dvizează pentru legalitate Secretar general al comunei Miroslava Ancuţa-Lenuţa URSANU CP: 707305: Cod fiscal:4540461, c-mail : secretariat @primariamiroslaya.ro, www. primariamiroslava.ro JUDETUL IASI PCE COMUNA ae MIROSLAVA ys CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA REFERAT DE APROBARE Ja proiectul de hotărâre privind avizarea Planului Urbanistic Zonal pentru schimbarea R.L.U. si schimbarea zonei de functiuni din A2 (subzona activităților productive compuse din industrie gi unitati agricole) in zona de functiuni Lla (subzonă de locuire individuală si colectivă situată in tesut traditional cu regim de construire continuu sau discontinuu, subzonă dezvoltată in etape successive), teren intravilan comuna Miroslava, sat Valea Adâncă, NC 81831 in suprafață totală de 1168,00 m.p.- beneficiar Bulgaru Paul Marian Subsemnatul Popescu Nicolae, consilier local-Consiliul Local Miroslava, in temeiul art.136 alin.(1) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ supun atentiei Consiliului Local Miroslava următoarele: Având în vedere : -raportul de specialitate înregistrat sub nr.42554/1 0.01.2020, prin care compartimentul urbanism propune avizarea Planului Urbanistic Zonal pentru schimbarea R.L.U. si schimbarea zonéi de functiuni din A2 (subzona activitatilor productive compuse din industrie si unităţi agricole) in zona de functiuni Lia (subzonă de locuire individuală si colectivă situată in tesut traditional cu regim de construire continuu sau discontinuu, subzonă dezvoltată in ctape successive), teren intravilan comuna Miroslava, sat Valea Adâncă, NC 81831 in suprafafa totală de 1168,00 m.p.-beneficiar Bulgaru Paul Marian; -cererea inregistrati la Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava sub nr.42554/10.10.2019, prin care domnul Bulgaru Paul Marian solicit' avizarea Planului Urbanistic Zonal pentru schimbarea R.L.U. si schimbarea zonei de functiuni din A2 (subzona activitatilor productive compuse din industrie si unitati agricole) in zona de functiuni Lla (subzonă de locuire individuală $i colectiva situată in tesut traditional cu regim de construire continuu sau discontinuu, subzonă dezvoltată în etape successive), teren intravilan comuna Miroslava, sat Valea Adâncă, NC 81831 în suprafata totală -certificatul de urbanism nr.1872/26.112018 emis de către U.A.T. Comuna Miroslava, județul -avizul de oportunitate nr. 18/22.11.2018 emis de către Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, judetul Iasi; -avizele obţinute si studiile întocmite in condifiile legii, in vederea avizării documentatiei transmisă de către domnul Bulgaru Paul Marian prin adresa mai sus menționată; -raportul de informare si consultare a publicului nr.221 17/22.05.2019; -prevederile art.25, art.27! alin.(1) lit.c), art.56 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificările $i completările ulterioare; -prevederile art.2 alin.(2) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările şi completările ulterioare; Primaria Comunei Miraslava, Judetul Iasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Judetul, laşi, CP: 707305; Cod fiscal:4540461, e-mail : secretariat(@primariamiroslaya.zo, Www. primariamiroslava.ro JUDETUL IASI F PCE COMUNA fi: î Î] MIROSLAVA as . CONSILIUL LOCAL MIROSLAVA -prevederile art.18-Secţiunea 6 din Ordinul nr.233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare gi actualizare a documentatiilor de urbanism, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile Ordinului Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si continutulcadru al Planului Urbanistic Zonal; -prevederile Ordinului nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare gsi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, cu modificările si completările ulterioare, În temeiul art.129 alin. (2) lit.c), alin.(6) lit.c), art.139 alin.(3) lit. e), art.140 alin.(1) din 0.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, supun spre dezbatere proiectul de hotărâre in forma anexată, CONSILIER LOCAL | Avizează pentru legalitate Secretar general al comunei Miroslava oc, URSANU Primaria Comunei Miroslava, Judetul Iasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Judetul. Iasi, CP: 707305; Cod fiscal:4540461, e-mail ; secretariat@primariamiroslava.ro, www.primariamiroslaya.ro RAPORT DE INFORMARE SI CONSULTARE A PUBLICULUI! Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal intravilan sat Valea Adanca, comuna Miroslava, judetul lasi, numar cadastral 81831 Intocmit in vederea avizarii documentatiei PUZ elaborare PUZ Pentru schimbarea regulamentului din A2 in L1A pentru construirea unel locuinte individuale Avand in vedere Ordinul numarul 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea a teritoriului si de urbanism; = Avand in vedere ca procedura privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului; Se intocmeste Raportul informarii si consultarii publicului, etapa elaborarii propunerilor PUZ si RLU afferent lucrarii "elaborare PUZ pentru schimbarea regulamentului din A2 in L1A pentru construirea unei locuinte individuale'. Suprafata terenului studiat prin PUZ este de 1168.0mp, detinut de catre Bulgaru Paul Marian si Bulgaru Mirabela conform actului notarial 2880/2017. Documentatia urbanistica - numar de inregistrare ef l a Amplasament: intravilan sat Valea Adanca, comuna Miroslava, judetul lasi, numar cadastral 81831, Proiectant: BIA Ignatel C. Alexandru-Christian. Informarea sj consultarea publicului s-au desfasurat in conformitate cu calendarul procesului stabilit. Acte emise de autoritatile publice: Aviz de oportunitate numarul 18 din 22.11.2018 Certificat de urbanism numarul 1872 din 26.11.2018 Informarea si consultarea publicului s-a desfasurat astfel: 1, Proiectul de Hotarare intocmit in vederea aprobarii documentatiei PUZ si plansa anexa de reglementari urbanistice au fost afisate pe site-ul Primariei Comunei Miroslava in data de.. Vitter, aducandu-se la cunostiinta publicului date importante ale acestui proiect de hotarare aflat in etapa de elaborare. Propunerile, sugestiile si opiniile cu valoare de recomandare ale cetatenilor au putut fi remise Serviciului De Urbanism al Primariej Comunei Miroslava de luni pana joi in intervalul 8.00-16.00 si vineri in intervalul 8.00-13.00, la telefonul 0232.295.680 sau pe adresa de email a primariei, secretariatOprimariamiroslava.ro, 2. Expunerea unui panou amplasat de catre initiatorul documentatiei de urbanism pe terenul care a general PUZ-ul(conform modelului din anexa 1 a regulamentului). Dovada expunerii a fost facuta catre serviciul de urbanism. 3. Expunerea unui afis cu dimensiunile 60x90cm cu precizarea succinta a invesititiei la sediul Primariei Comunei Miroslava. 4, Dupa obtinerea datelor de contact ale vecinilor direct afectati, respective proprietarii parcelelor vecine parcelei care a generat PUZ-ul, s-au expediat prin Posta - Romana adrese postale - anunturi cu privire la documentatia PUZ. Vecinii notificati nu au prezentat obiectiuni cu privire la propunerea de construire. informarea publicului cu privire la aceasta documentatie tehnica. 6. Nici o persoana nu a solicitat consultarea documentatiei ig sediul administratiei 7. Rezultatele informarii si consultarii s-au materializat in prezentul raportm afisat pe site-ul Primariei Comunei Miroslava in data de 8. Dupa data denu S-au inregistrat sesizari sau solicitari de urganizare a unei dezbateri publice. Avand in vedere ca S-au respectat procedurile revazute in Regulamentul local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, corespunzator etapei 2, aceasta a fost finalizata si Se va putea incepe circuitul legal de avizare pentru documentatia PUZ amplasata in intravilan Sat Valea _ Adanca, comuna Miroslava, judetul lasi, numar cadastral 81831, PUZ elaborare PUZ ' pentru schimbarea regulamentului din A2 in L1A pentru construirea unei locuinte individuale in vederea construirii unei locuinte individuale si anexe aferente functiunii de locuire, beneficiar Bulgaru Paul Marian si Bulgaru Mirabela. Arhitect Sef, cmit, corectitudinii intocmifil si legalitatii WT , Amariei Ana Marfa }t{ U JUDETUL IASI an a. COMUNA al ia MIROSLAVA - LA = DIRECTIA TEHNICA [ & Birou Tehnic + = Compartiment Urbanism Pimar: Dan Nite, RAPORT DE SPECIALITATE ea Directia Tehnică - Biroul Urbanism si amenajare a teritoriului supune spre analiza Comisiei de Specialitate din cadrul Consiliului Local al Comunei Miroslava documentatia prezentată de BULGARU PAUL MARIAN cu domiciliul în str. Clopotari, nr. 31, bl, 612, sc. A, et. 2, ap. 9, mun. Iasi, claborată de către B.I.A. arh. IGNATEL C. ALEXANDRU - CHRISTIAN privind avizare „ Plan Urbanistic Zonal » pentru schimbarea R.L.U. si schimbarea zonei de functiuni din A2 ( subzona activităților productive compuse din industrie si unitati agricole) in zona de funcţiuni Lia ( subzonă de locuire individuală şi colectivă situată in tesut traditional cu regim de construire continuu sau discontinuu, subzonă dezvoltată in ctape succesive), teren intravilan com. Miroslava,sat Valea Adâncă : NC. 81831 in suprafață totală de 1168,00 mp. Terenul studiat se află in inravilanul comunci Miroslava sat Valea Adâncă $i are următoarele vecinătăți conform plan de situatie : - la nord - est - proprietate privata nr. cad. 83517; - la nord - vest - proprietate privată nr. cad. 83515, respectiv nr. cad. 8351 6; - la sud - est - cale de acces nr. cad. 81 830, respectiv nr. cad. 81 832; - la sud - vest - proprietate privată nr. cad. 72157. Folosinta actuală a terenului este curti - construcţii proprietatea Bulgaru Paul Marian şi Bulgaru Mirabela. Criteriile principale de organizare urbanistică a zoncei fin cont de dezvoltarea a zonci cu propuneri de organizare functionala, volumetrică şi tehnică a zonei. Primaria Comunei Miroslava, Judeţul Iasi Loc. Miroslava, Comuna Miroslava, Judetul, lagi, : CP: 707305; Cod fiscal:4540461, e-mail : secretariat@ primariamiroslava.ro, www. primariamiroslava.ro Necesitatea și oportunitatea documentatiei pentru elaborarea şi avizarea P.U.Z, are la bază următoarele criterii: - schimbarea destinatiei stabilite prin P.U.G. din A2 (zona cu activități productive ) in Lla (subzonă de locuire individuală si colectivă situată in tesut traditional cu regim de construire continuu sau discontinuu) din P.O.T. - 60 % si CUT - 1,2 in P.O.T. - 35 % ; C.U.T. - 1,25 curegim de înălțime max. 12,00 m- P+2E+M - organizarea circulatici auto si pietonale, parcaje, spatii plantate, împrejmuiri; - echiparea zonci cu retele tehnico - edilitare. fn urma avizării P.U.Z. zona studiată va avea functiunea Lla - subzona de locuire individuală gi colectivă situată tn fesut traditional cu regim de construire continuu sau discontinuu care se va corela cu prevederile R.L.U. al U.A.T. Miroslava pentru zona L1. Au fost emise următoarele documente: - Certificatul de Urbanism nr. 1872 /26.11 2018; - Raport de informare si consultare a publicului nr, 22117; - Contract de vanzare nr. 2880 /16.06.2017; - Aviz de Oportunitate nr. 18 / 22.1 1.2018; Referatul de specialitate are la bază art. 25, alin.1, art. 27 alin.1, lit. c, art. 37 alin.1,2 si 1,3, art. 56 si 57 din Legea nr. 350 / 2001, privind amenajarea teritoriului $i urbanismului,cu modificările si completările ulterioare, Ghidul G.M. - 010 - 2000 aprobat cu Ordinul M.LP.A.T. nr. 176 /N /2000 si Ordinul MDRT. or. 2701 /2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultarea publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului $i de urbanism. Propunem Avizare PUZ. si R.L.U. privind schimbarea Zonei de functiuni din A2 (subzona activităților productive compuse din industrie gi unit&ti agricole) in Lia (subzona de locuire individuală gsi colectivă situată in fesut traditional cu regim de construire continuu sau discontinuu). Director Executiy Comisia de urbanism Ing. Eduafd Stoica Ing. Ana - Maria Amariei - Arhitect Sef J Ing. Adrian Tapu - Sardariu - Sef Biro ic A Ing. Emil Cristian Popovici - Consilier /---Priniria Comune! Miroslava, Judeful asi Lg, Miroslava, Comuna Mivodlava, Toda Tash CP: 707305; Cod fiscal:4540461, e-mail : secretariat@primarlamiroslava.ro, www.primariamiroslava.ro