anunt_public_22-10-2019_Dispozitia nr. 424 privind aprobarea scr.pdf

ROMÂNIA we JUDETUL IASI Se a MIROSLAVA _ DISPOZITIA NR.424 privind aprobarea SCRISORII DE ASTEPTARI în procedura de recrutare şi selectie pentru pozitia de administrator al societatii MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L. Primarul comunei Miroslava, judetul lasi Avand in vedere: -referatul personalului responsabil cu guvernanta corporativă proprie a Unitatii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, Judetul lași, întocmit de către doamna Manea Anişoara, consilier juridic in cadrul Biroului investitii&Achizitii publice din aparatul de specialitate al primarului comunei Miroslava, judetul Iasi, inregistrat sub nr. 42648/10.10. 2019; -prevederile art.l din Hotărârea Consiliului Local Miroslava nr.135/27 iunie 2019 prin care se modifica si se complează Hotărârea Consiliului Local Miroslava nr.74/2019, cu privire la mandatarea Primarului Comunei Miroslava să aprobe Scrisoarea de asteptari, precum si alte documente intocmite in cadrul procedurii de selectie a administratorului societății MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L.; -prevederile art.2 pct.6, art.3 pct.2 lit.c), art. 25, art. 60 alin. (2) din O.U.G. nr. 109/2011 cu modificările si completarile ulterioare; -prevederile art.49 din H.G. nr.722/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a unor prevederi din OUG nr.109/2011 privind guvernanta corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările și completările ulterioare, coroborat cu prevederile Anexei Ic, parte integrantă a Normelor metodologice anterior invocate, conform cărora scrisoare de asteptari reprezintă un document de lucru prin care autoritatea publica tutelară stabileşte performantele asteptate de la organele de administrare si conducere ale intreprinderii publice pentru o perioadă de cel putin 4 ani; - prevederile art.155 alin (1) lit.e) din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completarile ulterioare; -prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizională in administratia publica, republicata, cu modificările si completările ulterioare, In temeiul art.196 alin (1), lit. b) din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, Art.1.Cu data emiterii prezentei dispozitii, se aprobă SCRISOAREA DE AȘTEPTĂRI în procedura de recrutare si selectie pentru poziția de administrator al societatii MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L. conform Anexei nr.1, ce face parte integrantă din prezenta dispozitie. (pee Primaria Comunei Mirostava. Judetul last Loe. Mirostava, Comuna Muroslava, Jud. laşi, CP: 707305: C a <A Sistem de Management certificat tel 0232 295 680; fax: 0232 236 860: 0332 424 444: Cod OTe conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secrelariat(@primariamiroslava ro, -, CERT s Www primariamirosiava.r ey amrosiava re SUDETUL IAŞI i i MIROSLAVA I viel PRIMAR Art.2.Prevederile prezentei dispeziții vor fi aduse fa indeplinire de către autoritatea publică tutelară, prin Comisia de selecție asistată de expertul independent, specializat în recrutarea resurselor umane, contractat in conformitate cu dispozitiile Normelor metodologice de aplicare a unor prevederi din OUG nr.109/201 | privind guvernanta corporativă a intreprinderilor publice, aprobate prin H.G. nr. 722/2016. cu modificările si completarile ulterioare. Art.3.(1) Persoana nemulţumită se poate adresa autorității publice emitente, in termen de 30 de zile de la data comunicarii actului, in vederea revocării, in tot sau in parte, a acestuia. (2) In cazul in care persoana in cauza este nemultumita de modul de solutionare a plângerii prealabilă, actul poate fi atacat la instanja de contencios administrativ competenta, potrivit prevederilor Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ. cu modificările şi completarile ulterioare. Art.4.Prezenta dispozijie va fi comunicată. prin grija secretarului general comunei, in termenul prevazut de lege, domnului primar, personalului responsabil cu BUVernanţa corporativă proprie a Unității Administrativ-Teritorială comuna Miroslava. judejul lagi, membrilor comisiei de selectie instituită la nivelul autorității publice tutelare pentru intreprinderi publice aflate sub autoritatea Unităţii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava gi Instituţiei Prefectului Judejului laşi pentru exercitarea controlului de legalitate. iar un exemplar se va afişa la afisierul local si pe site-ul instituției. w Wi. primariamiroslava.ro, pentru aducere la cunoştinţă publica. Miroslava, astazi, 18 octombrie 2019 -TR V Contrasemnează pentru legalitate el u me ay Secretar general al comunei, BY eS oe Ancufa-legiga URSANU JES. Pommaria Comune: Miroslava ludetul lass Log Mirosiavs, Cornuna Mirouslaea, Jud Jasin CP 707305, & yyy Sistem de Munsgement ceruficat tel O2AZ 293 680, fay 0242 230 BAU 332 424 $44 Cod isi heer '| confarm [SO FX 2008 fiscal $344N63, emul MATCUIUL primaramirosluys ro, ian _CERT_ iy WM pomariamireslava ro JUDETUL IASI a -îR z COMUNA - ' 't MIROSLAVA o Anexa nr. I la Dispozitia Primarului Comunei Miroslava, Jud. lasi, Nr. 449), L4 LOLNI SCRISOARE DE ASTEPTARI in procedura de recrutare si selectie pentru pozitia de Administrator al socictății MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L Unitatea Administratix Teritorială COMUNA MIROSLAVA prin CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI MIROSLAVA. cu sediul in sat Miroslava. comuna Miroslava. Jud. laşi. cod 707305, in calitate de asociat majoritar al Societății MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L. cu sediul in incinta Primăriei Comunei Miroslava-Birou 3, parter. sat " comuna Miroslava, str, C- tin Langa nr. 93, judetul lasi. punctul de lucru in sat Brătuleni. comuna Miroslava. str. Basarabia nr. 3, Centrul de Afaceri World Vision Center, județul laşi. avand CUI RO 33962885, inregistrată la O.R.C. laşi sub nr. J22.42°13.01.2015, deţinătoare a 99 de parti sociale. reprezemând 99% din capitalul social, a claborat prezenta SCRISOARE care stabileşte asteptirile asociatului privind performantele Societăţii si ale organclor de administrare $i conducere ale acesteia, pentru o perioadă de 4 ani, 2019 - 2023. Acestea ar trebui să fie văzute in contextul in care comuna Miroslava doreşte o imbunatatire continua a performantei si guvernanței intreprinderilor publice din portotoliul său. Prezentul document a fost eleborat in temeiul prevederilor O.U.G. nr. 1092011 privind guvernanta corporativă a intreprinderilor publice, cu modificarile şi completarile ulterioare si prevederile H.G. nr, 7222016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a unor prevederi din O.U.G. nr, 109:2011 privind guvernanta corporativa a intreprinderilor publice si reprezintă dezideratele asociatului majoritar. respectiv UAT Comuna Miroslava prin Consiliul Local al Comunei Miroslava, pentru evolutia societății in următorii patru ani. Serisourea de asteptari are rolul de document de lucru. ghid al candidatului pentru functia de Administrator. selectat si inseris in lista scurtă - adus la cunostinta candidatilor aflati_ pe lista scurtă. pentru intocmirea Declaratiei de intentie (document de lucru prin cary goeste' "igi, prezintă viziunea sau programului privind administrarea si dezvoltarea intreprinderii publice) gh. , ulterior de ghid al Administratorului in redactarea Planului de administrare. pot , Serisoarea de aşteptări va H adusă la cunoştință candidatilor aflati pe lista scurta. I. INFORMATIILE GENERELE PRIVIND SOCIETATEA MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L Societatea MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L s-a inflinqat in conformitate cu prevederile Legii nr. 31/1990 privind societatile comerciale. republicată. cu modificările şi completările ulterioare. in baza HCL Miroslava nr. 153'15.09.2014. moditicată si compltată prin HCL Miroslava nr. 176'23.10.20134 flind inregistrata la O.R.C. laşi sub nr. 122:42 13.01.2015 si avand CUl RO 33962885, Calitatea de asociat majoritar este exercitata de UAT Comuna Miroslava prin Consiltul Local al comunei Miroslava. deținătoare a 99 de parti sociale. reprezentând 99* din capitalul social. Sediul social al societății, stabilit contomm Actului constitutiv, este in incinta Primărivi Comunei Miroslava-Birou 3. parter. sat " comuna Miroslava, str. C-tin Langa nr. 93, judetul lasi. având punctul de lucru in sat Brătuleni. comuna Miroslava. str. Basarabia nr. 4. Centrul de Afaceri World Vision Center, județul laşi. Socictatea MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L are ca obiect principal de activitate: "Administrarea imobilelor pe bază de comision sau contract", CAEN 6832, desfsurandu-si activitatea in temeiul Legii nr. 186-2013 privind constituirea si functionarea parcunlor industriale. cu modilicările si completarile ulterioare. Prin Ordinul ministrului dezveltării regionale si administrației publice nr. 350 17 julie 2015 s-a acordat titlul de pare industrial Societăţii MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL care administrează parcul industrial constituit pe terenul în supratata de 46.44 ha. atlat in proprietatea Comunei Miroslava. Pe lângă activitatea de bază societatea poate desfisura si următoarele activități secundare: 3513 Distribujia energiei electrice 3514 Comercializarea energici electrice 3522 Distribujia combustibililor gazoşi. prin conducte 3523 Comercializarea combustibililor gazoşi. prin conducte 3600 Captarea. tratarea si distributia apei 3700 Colectarea $i epurarea apelor uzate 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară 3210 Depozitari 3811 Activitati de editare a cărților 5812 Activităţi de editarea de ghiduri. compendii. liste de adrese si similare 3813 Activitati de editare a ziarelor S814 Activităţi de editare a revistelor si periodicelor 3819 Alte activități de editare 6201 Activităţi de realizare a soft-ului la comandă (software orientat client) 6202 Activităţi de consultanţă in tehnologia intormatiei 6203 Activitati de management (gestiune gi exploatare) a mijloacelor de calcul 6209 Alte activitati de servicii privind tehnologia informatiei 6311 Prelucrarea datelor. administrarea paginilor web $i activitati conexe " ot "ty, 6312 Activităţi ale portalurilor web la SA 6391 Activitati ale agentiilor de stiri pee 6399 Alte activități de servicii informationale n.c.a 6810 Cumpararea st vânzarea de bunuri imobiliare proprii 6820 Închirierea yi subinchirierea bunurilor imobiliare proprit sau inchiriate 6831 Agenţii imobiliare 7021 Activităţi de consultanță in domeniul relatiilor publice si al comunicării 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri si management TLV Acuvităţi de arhitectură 7112 Activităţi de inginerie $i consultanţă tehnică legate de acestea 7120 Activităţi de testări si analize tehnice 7211 Cercetare-dezvoltare in biotehnologie 7219 Cereetare-dezvoltare in alte ştiinţe naturale şi inginerie 7220 Cercetare-dezvoltare in stiinge sociale si umaniste 7311 Activ ita ale agentiilor de publicitate 7312 Servicii de reprezentare media 7320 Activitati de studiere a pietei si de sondare a opiniei publice 7490 Alte activitati profesionale. stiintifice si tehnice n.c.a. 7830 Servicit de turnizare si management a forței de munca 7990 Alte servicii de rezervare si asistenţă turistică S110 Activ itaqi de servicit suport combinate S211 Activităţi combinate de secretariat 8219 Acuvităţi de fotocopiere. de pregătire a documentelor si alte activități specializate de secretariat 8230 Activitati de organizare a expozifiilor. targurilor si congreselor $292 Activitdti de ambalare 8299 Alte activităţi de servicii suport pentru intreprinderi n.c.a. 9103 Gestionarea monumentelor. clădirilor istorice sia altor ohiective de interes turistic Parcul Industrial dispune de toate utilitățile necesare unei bune desfăşurări a activităților tehnologice in diferite domenii si anume: retea de drumuri interioare pentru accesul către parcelele din Parcul Industrial. rejea de gaz de mare capacitate. retea de energie electrica de mare capacitate. alimentare cu apa $i sistem de canalizare. rejea de telefonie si internet (fibră optică) extstente fa limita terenului. in cadrul Parcului Industrial se pot desfasura următoarele categorii de activitati: - activități de prelucrari mecanice: - achivitati de productie in diferite domenii: - activități pentru industria usoara: - activitati de prelucrare a lemnului: - servicit industriale diverse: - activităţi de manipulare -depozitare: - activităţi de cercetare si productie tehnologică avansată si alte activități auviliare: - activități in domeniul industriei farmaceutice. in momentul de fata in Parcul Industrial Miroslva isi desfăşoară activitatea 60 de sogietati comerciale, pe următoarele domenii de activitate: prelucrări mecanice. contyegP Inetaliée, = | prelucrarea lemnului. productic subansamble pentru constructie de masini Aue, industrie' * . farmaceutica. | an - In conformitate cu prevederilor art. 2 din Legea nr. 186-2013. cu modificarile si completarile ulterioare. constituirea si functionarea parcurilor industriale sunt: guvernate de următoarele principri generale: a) egalitatea de tratament pentru toţi rezidenții parcului: b) neimplicarea administratorului parcului (a societății) în practici abuzive impotriva rezidenților parcului: c) obligativitatea respectării regulamentelor interne de către toți rezidenții parcului: d) stimularea constituirii de noi locuri de muncă in vederea valorificării potentialului uman local sau regional. Atribujiile si obligatiile principale ale societății. in calitate de administrator al parcului industrial, potrivit art. 11 din Legea ar. 186.2013, cu moditicarile si completările ulterioare. sunt urmatoarele: a) respectă si monitorizează respectarea principiilor generale prevăzute mai sus: b) clectueaza selectia rezidentilor parcului dintre operatorii economici care au inregistrat aterte, in conditiile regulamentului adoptat in acest sens: c) incheie contracte de administrare si prestări servicii conexe cu rezidenții parcului d) asigură rezidentilor parcului dreptul de folosinţă asupra unităților care formează obiectul contractelor de administrare şi prestări servicii conexe incheiate cu acestia: e) asigură rezidenților parcului dreptul de folosință asupra inlrastructurii comune: f) efectueaza lucrările si serviciile de mentenanta, reparații şi/sau modernizări. convenite. dupa caz. asupra infrastructurii parcului. astfel incat să asigure rezidentilor parcului folosință normală asupra unităților. infrastructurii exclusive si infrastructurii comune: g) incheie contracte comerciale cu fumizorii primari de utilitayi: energie termică, apa. servicii de canalizare. servicii de telecomunicații. gaze naturale ete.: h) elaboreaza strategia de organizare. functionare si dezvoltare a parcului industrial: i) astgură publicarea intormărilor prin intermediul web site-ului propriu si al avizierului: J) gestionează fondurile financiare obținute din activitatea de administrare a parcului industrial, in conformitate cu strategia de organizare, funcționare si dezvoltare a parcului industrial: k) poate atrage. in conformitate cu strategia de organizare, functionare si dezvoltare a parcului industrial. orice surse de finanjare de la orice institujic de credit in scopul finanțării ori cofinan{arii, după caz. a oricdror proiecte investiţionale de intreţinere şi'sau dezvoltare şi'sau retehnologizare a infrastructurii parcului industrial: 1) poate atrage. in conformitate cu strategia de organizare. funcţionare si dezvoltare a parcului industrial, orice surse de finanjare de la investitori privați prin emisiune de obligatiuni. in condițiile reglementate de legislația in vigoare privind societățile comerciale: micolaborează si coopercază cu autoritățile publice centrale şi'sau locale. interne şi'sau comunitare. in vederea asigurării respectării legii in cadrul parcului industrial, precum si in scopul implementării strategiei de organizare. functionare si dezvoltare a parcului industrial: n) colaborează si cooperează cu organizațiile negusvernamentale. cu camerele de comert si industrie si. in general. cu orice persoană fizicd sau juridică. în vederea implententinii Strategiel de organizare, functionare si dezvoltare a parcului industrial. fc So l. 1. Obiectivele societatii: Parcul industrial dispune de: clidire de birouri, de infrastructură de drumuri şi utilități. Alte avantaje: distanţă de maxim 300 metri fata de Drumul European E38, deschidere la Soseaua de Centura a Municipiului laşi. acces facil către Aeroportul International laşi (16 km), magistrală feroviară in imediata apropiere. Obiectivul principal al înfiinţării parcului industrial a fost atragerea de investitori in zona in vederea dezvoltării economice a comune' Miroslava. Societatea MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L urmăreşte ca dezvoltarea parcului, in ceea ce priveste domeniile de actisitate ale rezidenților. să se orienteze către: a) tehnologia informatie: b) electronica si telecomunicatii c) productia de componente si subansamble industriale d) productia de aparate si instrumente optice si fotogratice v) masini si echipamente. constructii si subansamble mecanice f) prelucrarea lemnului 8) industria usoara h) servicii de transport si depozitare 1) Servicit conexe activitatilor productive J) industria farmaceutică k) design specializat 1) alte servicii specitice parcurilor industriale I, 2. Viziunea strategică cu privire la misiunea si obiectivele societatii Scopul iîntiinţării Parcului Industrial Miroslava a fost acela de a stimula dezvoltarea economică a regiunii prin realizarea unei infrastructuri de afaceri. erearea de noi investiții care să atragă soctetăți comerciale si intreprinzători in vederea realizării de bunuri sau servicii ce inglobează o valoare adăugată mare. Constituirea si dezvoltarea parcurilor industriale sunt recunoscute ca mecanisme de creştere economică prin atragerea de investitii şi creşterea numărului de locuri de muncă. astgurand accesul rapid si in conditiile unor costuri reduse la infrastructura tehnică. Acestea stimulează capacitățile competitive ale regiunii în cauză. făcănd posibilă valorificarea potențialului propriu de dezvoltare al acestora. Sprijinul din partea statului este necesar si vital avand in vedere necesitatea utilizării forței de muncă de inaltă calificare din zona. precum şi necesitatea credrii conditiilor de primire a excedentului de populatie din zonele rurale. Dezvoltarea parcului industrial urmăreşte indeplinirea următoarelor obiective generale: - infiinţarea unor poli strategici de dezvoltare economică in Regiunea de dezvoltare Nord - - utilizarea rajionald a fortei de muncă de inaltă calificare si stoparea migrării forței de - crearea de facilităţi pentru atragerea capitalului strain si autohton: - stimularea ereşterii numărului de IMM-uri la nivelul comunei: - atragerea unor investitori strategici care să determine dezvoltarea industrilâr pe ; orizontală: „/'i \ E - valorificarea potentialului unităților locale de invăţământ superior prin credred de locuri , de munca pentru tinerti absolventi de im ăţământ superior: ' "„_ ' - stimularea investitiilor directe. autohtone si strâine. in industrie si servicii: - gestionarea st administrarea parcului industrial. in contormitate cu legislaţia in vigoare aplicabild, in condifii de eficienta. eficacitate si economicitate: Ohiective strategice Prin raportare la obiectivele generale, următoarele rezultate strategice sunt aşteptate a fi atinse in următorii patru ani: l. Elaborarea unui Regulament de selectie a rezidentilor Parcului Industrial Miroslava dintre operatorii economici care au inregistrat oferte, in scopul dobândirii folosinței spatiilor si infrastructurii exclusive sau comune necesare destăşurării activ tani: 2. Prezentarea unci strategii de organizare. functionare si dezvoltare a Parcului Industrial elaborate exclusiv prin prisma identificării posibilitatilor de atragere a surselor de finantare de la orice institujie de credit. in scopul finanjarii sau colinanţării, dupa caz. a oricăror proiecte Investifionale. de intrejinere si'sau dezvoltare a infrastructurii Parcului Industrial: 3. Diversificarea modalităților de colaborare si cooperare cu autoritatile publice centrale şt'sau locale. in vederea acordarii facilităților specifice rezidenților Parcului Industrial: +. Elaborarea unei strategii proprii de gestionare a fondurilor financiare objinute din activitatea de administrare a Parcului Industrial Miroslava: 5. Atragerea de noi rezidenți. prin oferirea de noi spații si facilităţi pentru destisurarea activ itatilor specitice. Pentru realizarea misiunii societatii MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL, Autoritatea publica tutelară aşteptă de la viitorul administrator să intreprindă următoarele activități pentru realizarea Obicctivelor strategice: z promovarea unei strategii de diversificare a serviciilor oferite in vederea creşterii veniturilor - intensificarea demersurilor pentru: solutionarea problemelor financiare si administrative ale societății: e implementarea de sisteme de management orientate câtre performantă si inovare: - dezvoltarea unei abordări de imbunătățire continuă a calității serviciilor oferite rezidentilor: r identificarea resurselor necesare dezvoltării activităţii pentru atragerea de noi rezidenti: - administrarea elicientă a bunurilor aflate in proprietatea administrarea societatii: - asigurarea unei comunicări eficiente cu rezidenții si colaboratorii, a transparentei si liberului acces la informațiile de interes public privind serviciul de administrare a Parcului Industrial: l. 3. Indicatori de performanta Planul de Administrare va include modul de realizare a ummătorilor indicatori de performanță: * Atragerea unui număr de minim 10 firme de productie, cu sediul social in comuna Miroslava, in cadrul parcului industrial; termen realizare: 6 luni de la semnarea contractului de mandat. * Numărul locurilor de muncă in cadrul firmelor nou găzduite: min. 100 angajati: termen realizare: 12 luni de Ja semnarea contractului de mandat. A p * indeplinirea obligatiilor către bugetul de stat si bugetul asigurărilor sociale de stata fonduri" . speciale 'anierate, buzetul local: in oe U * Cresterea eficienței economice a societafii (rata eficienței economice): 7 * Asigurarea unui profit brut minim (rata profitului brut max.3%): * Cresterea productivității muncii (venituri din exploatare"nr. mediu de salariati): * Minimalizarea cheltuielilor la 40°o din venituri: * Reducerea soldului creantelor de încasat dupa scadență sub pragul de 0.5% * Soldul creantelor si datoriilor să nu tie mai mare de două rulaje lunare: * bvaluarea activității personalului angajat: * Rentabilitatea investiției. pentru a evidentia edicienta unei investiții. Se va calcula folosind formula ([Căştig din investitie] - |Costul investiţiei]|(Costul investiţiei) = (ROD: * Rentabilitatea capitalului propriu, urmarind valoarea venitului net pe care o intreprindere publica il generează in raport cu valoarea capitalurilor proprii. Formula de calcul: (Venit net) (Capital propriu) = rentabilitatea capitalului propriu * Rentabilitatea activelor, indicator de performanță ce evidentiaza eat de profitabilă este o intreprindere publica in raport cu totalul activelor sale. Formula de calcul: (Venit net)(Total active) = Rentabilitatea activelor * Rentabilitatea capitalului angajat prin care se măsoară profitabilitatea unei intreprinderi publice si eficienţa cu care este investit capitalul sau. I. 4. Politica dividende La starsitul fiecărui an fiscal, Adunarea Generală a Asociatilor (AGA) hotaraste, in contormitate cu prevederile legii societăților comerciale si dispozitiile O.G. ar. 64.2001 privind repartizarea profitului la societatile nationale. companiile nationale si societatile comerciale cu capital integral sau majoritar de stat. precum si la regiile autonome. cu modificările si completarile ulterioare, repartizarea protitului realizat in anul precedent. Distribuirea dividendelor se realizează in contormitate cu dispozițiile legale. in cursul anului sau la incheterea exerciţiului economico-financiar. potrivit hotărării asociatului. I. S. Politica de investitii Aşteptările autorității publice tutelare cu privire la politica de investiţii aplicabilă intreprinderii publice vizează: * Aprobarea cheltuielilor viitoare de capital necesare indeplinirii obiectivelor societâții cu respectarea legislației in vigoare privitoare la fundamentarea. aprobarea investitiilor. respectarea legislaţiei privind achizițiile publice si a dispozitiilor legale privind protectia mediului. * Luarea măsurilor necesare pentru achitarea. cu prioritate. a obligațiilor la bugetul de stat. local. la bugetul asigurărilor sociale de stat, a masurilor pentru prevenirea inregistrării de plăți restante către furnizori si, implicit. inregistrarea de cheltuieli suplimentare - majorări penalități de intarziere, dobanzi, ete. * Îmbunătățirea procedurilor de colectare a creanţelor care să se adreseze rezidentilor cu vointa redusă de plată. * Implementarea metodelor corespunzătoare pentru cresterea pradului de satisfacere a cxigentelor rezidenților. pentru imbunatatirea calității serviciilor furnizate. * ÎImplementarea măsurilor corespunzătoare pentru reducerea costurilor. pentru cresterea productivității muncii si cresterea performantelor societatii. , * Masuri de administrare optima a infrastructurii. Planul de investiții propus de candidat. va cuprinde active fixe necorporale si corporale. precum si active financiare. in funcție de necesitățile societăţii, si trebuie să ducă la îndeplinirea obiectivelor prevazute in planul de administrare precum si indicatorilor financiari si nefinanciari rezultați din planul de administrare. Planul de investiții propus de viitorul administrator se va baza, in proportie de 70%, pe tinanțări din surse proprii ale intreprinderii publice. asttel încăât să se asigure cficienţa economică a acestor investiții. precum si potentialul căâştig al societății. Politica de investitii trebuie corelata cu obiectivele strategice de dezvoltare a comunei in perioada următoare. l. DEZIDERATELE AUTORITĂŢII PUBLICE TUTELARE CU PRIVIRE LA COMUNICAREA CU ORGANELE DE ADMINISTRARE SI CONDUCERE ALE ÎNTREPRINDERII PUBLICE in prezent, conducerea Societafii este exercitată de Adunarea Generala a Asociatilor (AGA), conform an. 1l din Actul constitutiv, aceasta decizând asupra activității si politicii economice a societății, in contormitate cu mandatul primit de la asociatul majoritar. AGA isi desfăşoară activitatea in conformitate cu dispozițiile Actului constitutiv al societății. având atribuțiile. competentele si responsabilitățile prevăzute la art. 13 din Actul constitutiv. respectiv: a) să aprobe situatia financiară anuală şi să stabilească repartizarea profitului net: b) să ii desemneze pe administratori si cenzori. să ji revoce si să-i descarce de gestiune. precum si să decidă contractarea auditului linanciar. atunci cand acesta nu are caracter obligatoriu. potrivit legit: c) să decidă urmărirea administratorilor şi cenzorilor pentru daunele pricinuite societății. desemnand si persoana insărcinată să o exercite: d) să modifice actul constitutiy. e) hotărăşte asupra participării Societății la capitalul social al altor societăți comerciale 1) aprobă situatiile financiare anuale insoțite de raportul Administratorului si de raportul Cenzorului: h) aprobă repartizarea profitului net sau acoperirea pierderii. dupa caz: 1) aprobă Bugetul anual de venituri si cheltuieli: 1) aprobă strategia de dezvoltare si modernizare a Societatii: k) aprobă structura organizatorică a Societaqii: 1) aprobă organigrama, statul de funcții. regulamentul de organizare si functionare si regulamentul intern: m) hotaraste asupra oricăror probleme care intra in competenta sa potrivit legii: Administratorul va reprezenta si administra societatea in limitele Actului Constitutix si in baza unui contract de mandat. Obligatiile si răspunderea administratorului sunt reglementate de dispozijiile releritoare la mandat gi de cele special prevăzute in Legea nr.31'1990 privind societatile camerciale. republicata, cu moditicarile si completarile ulterioare. ot Contorm art. 16 din Actul constitutiv al societății. administratorul are: at principal. următoarele atributii: in - 1) convoacă Adunarea Generala a Asociaţilor. stabilind ordinea de zi a sedintei: | 2) intocmeşte gi prezintă Adunării Generale a Asociatilor raportul cu privire la activitatea Societajit pe anul anterior, bilanţul şi contul de profit şi pierderi si urmăreşte respectarea prevederilor bugetului de venituri si cheltuieli aprobat de Adunarea Generala a Asociatilor: 3) propune Adunării Generale a Asociaţilor bugetul de venituri si cheltuieli pe anul următor si rectificările necesare in cursul exerciţiului financiar: 4) stabileşte si propune spre aprobare Adunării Generale a Asociaţilor nivelul dividendelor. cu respectarea dispozitiilor legale privind constituirea fondurilor de rezervă, dezvoltare sia tondurilor cu alte destinații. stabilite de Adunarea Generală a Asociatilor: 3) propune Adunării Generale a Asociaţilor moditicarea Actului Constitutiv. majorarea sau micşorarea capitalului social si constituirea de rezerve, plasarea unei parti din mijloacele financiare ale tondului de rezervă gi ale fondurilor cu destinaţie specială in titluri ale statului i alte valori: 6) propune spre aprobare Adunării Generale a Asociatilor organigrama. statul de functii. regulamentul de organizare si functionare si regulamentul intern: 7) aprobă strategia si tactica de marketing si indrumă activitatea cu privire la atragerea de rezidenti si diversificarea serviciilor pentru cresterea veniturilor: 8) decide şi rezolva alte probleme stabilite de Adunarea Generală a Asociatilor : 9) propune Adunării Generale a Asociatilor spre aprobare modelul contractelor de concesiune"administrare si modificarea acestora si semneaza aceste contracte ca reprezentant al societatit administrator. 10) înregistrează la registrul comerțului numirea revocarea Cenzorului: 11) incheie toate actele juridice necesare pentru realizarea obiectului de activitate al Societatii si pentru ducerea la indeplinire a hotararilor asociatilor: 12) are dreptul să reprezinte Socictatea în fafa oricărei instante. autorităţi administrative. financiare sau a altor autoritaqi. bancilor sau instituţiilor. precum si in fata societăţilor romane $i 13) are dreptul de a efectua plăți sau de a primi plăţi. de a angaja personal si de a lua măsurile de administrare. in numele Societăţii. cu respectarea prevederilor prezentului Act Constitutiv i hotărările Adunării Generale a Asociaţilor. 14) hotaraste asupra modalităților $i surselor de aprovizionare cu materii prime. materiale si accesorii; 13) stabileşte in situatii speciale persoanele imputernicite să îndeplinească temporar atributiile 16) rezolvă orice altă problema importants din gestiunea curentă a societăţii sau stabilită de adunarea generală a societății si reprezintă societatea in raporturile cu terții. 17) orice alte atribuții care. prin lege. sunt stabilite in competenta administratorilor Societatii. Atnbujiile administratorului prevăzute mai sus se completează in mod corespunzător cu dispozițiile Legit nr. 186'2013 privind constituirea si functionarea parcurilor industriale. cu modifcarile şi completările ulterioare si ale O.U.G. nr. 1092011 privind guvernanta corporativa a intreprinderilor publice, cu modificările si completarile ulterioare. find in strânsă legătură cu stabilirea directiilor principale de activitate si dezvoltare a societății. urmarirea si evaluarea activităţii prin raportarea la prevederile contractului de mandat. la obiectivele si indicatorii de pertormanta financiari $i nefinanciari rezultați din planul de administrare. Administratorul soctetatii va trebui sa-si exercite mandatul cu loialitatea, prudenta gi diligenfa unui bun administrator, in interesul exclusiv al întreprinderii publice, i, ) " Administratorul trebuie să elaboreze si să transmită autorității publice tutelare semestrial rapoarte privind activitatea intreprinderii publice şi stadiul realizării gradul indeplinirii indicatorilor de performanță. Orice deviere de la indicatorii de performanță stabiliji trebuie notificată autorității publice tutelare in cel mai scurt timp posibil. de îndată ce organele de administrare si conducere ale intreprinderii publice determing că o astfel de deviere este foarte probabilă, cu argumentele de De asemenea, administratorul va avea si următoarele atribuții'competențe: * elaborează Planul de administrare al societății: * verifică functionarea sistemului de control inte si managerial al societatii: * autorizeaza actele si operațiunile de pestiune curentă a societatii: * asigură si răspunde de corecta utilizare a fondurilor societății: * organizeaza si răspunde de gestionarea bunurilor societății: * incheie contracte cu turnizorii si rezidentit: * reprezintă societatea in fustiție. in fata autoritatilor si in relatiile cu terţii: * angajează fondurile financiare si bunurile societaqii si efectuează toate actele de administrare $i gestionare. in limita competentelor acordate de adunarea generală a asociatilor: * efectuează cheltuieli generale ale societaqii, in limita prevederilor bugetului anual aprobat de adunarea generald a asociatilor: Administratorul societaqii este obligat să colaboreze îndeaproape cu autoritatea publica tutelară, prin reprezentanții AGA in societate, sau in mod direct. pentru a asigura informarea in timp util si comunicarea constantă cu privire la directiile strategice ale Societăţii. Admunistratorul. la solicitare autorității tutelare. va transmite la termenele prevăzute de actele normative in materie si cele stabilite de UAT Comuna Miroslava. rapoartele privind realizarea indicatorilor de performanță pres ăzuți in contractul de mandat in vederea monitorizării acestora, precum şi orice alte intormaţii pe care asociatul majoritar le considera necesare. I. AȘTEPTĂRI PRIVIND CALITATEA ŞI SIGURANŢA SERVICIILOR PRESTATE DE ÎNTREPRINDEREA PUBLICĂ Se impune ca administratorul să deţină cunostintele profesionale. trăsăturile si abilitățile necesare in vederea indeplinirii scopului. obiectivelor si atribuțiilor Societăţii. prevăzute de Legea nr. 186:2003 cu modilicările si completările ulteroare. O.U.G. nr. 1092011 cu modificările si completările ulterioare si Actul constitutiv al societății, cu modificările i completările ulterioare. - Autoritatea publică tutelară urmăreşte că aclivilatea societății MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL să corespundă necesităților comunității. prin mentinerea $i extinderea unui mediu de afaceri sănător. o componentă esențială in asigurarea vitalităţii economiei judetului lasi sta Regiunii de dezvoltare Nord - Est. in ansamblul ei. IV. ASTEPTARL ÎN DOMENIUL ETICII, INTEGRITĂŢII SI GUVERNANTEI CORPORATIVE Asteptarile Autorităţii publice tutelare în domuniul eticii. integrității si guvernantei corporative au drept fundament căteva valori şi principii care trebuie să guverneze comportamentul etic şi profesional al organelor de conducere: 1. Profesionalismul - toate atribuțiile de serviciu care revin administratorului trebuie indeplinite cu maximum de eficienta si eficacitate. conform competentelor definute si in cunoştinţă de cauză In ceed ce priveste reglementările legale: 2. Impartialitatea si nediscriminarea - principiu conform căruia administratorul este obligat să aiba o atitudine obiectiva. neutră față de orice interes politic. economic. religios sau de alta natura, in exercitarea atributiilor funcyiei: 3. Întegritatea morală - principiu conform căruia le este interzis administratorilor să solicite sau să accepte. direct ori indirect. pentru ei sau pentru altul. vreun avantaj ori beneticiu moral sau material. sau să abuzeze de functia pe care o detin: +. Libertatea de gandire si exprimare - principiu contorm căruia administratorul poate să-şi exprime st si-si fundamenteze opiniile, cu respectarea ordinii de drept sia bunelor moras uri: 5. Onestitatea. cinstea si corectitudinea - principiu contorm căruia administratorul in exercitarea mandatului trebuie să respecte. cu maxima seriozitate, legislația in vigoare: 6. Confidențialitatea - principiu contorm căruia administratorul trebuie să garanteze contidentialitatea informatiilor care se atlă in posesia lui. In conformitate cu prevedenle OUG nr.109.2011 privind guvernanja corporativa a intreprinderilor publice. republicată. cu modificările si completările ulterioare. activitatea organelor de conducere trebuie să fe transparentă si accesibilă. garantand o buna comunicare. In Materia cticii, integrității şi a yuvernanței corporative. administratorii au următoarele competente si obligații - de elaborare a Codului de eticd. de respectare a acestuia, atât de membrii consiliului. cat si de angajații Societatii - de denunjare a conflictelor de interese. definite conform legislaţiei in vigoare si conform reglementarilor interne ale Societatii . de a adopta comportamentul necesar a fi exercitat in cazul ipostazelor care l-ar putea pune pe administrator într-o situatie de conflict de interese - de tratare cu discretie a informatiilor cu caracter confidential. astfel încăt Societatea si Autoritatea publică tutelară să nu fe prejudiciate ea urmare a comportamentului neprotesionist si indiscret al administratorului. dar si de detinerea si menținerea unei reputații profesionale În cazul inceperii urmăririi penale pentru. oricare dintre administrateri. pentru infractiunile prevazute la art. 6 din Legea nr. 31°1990 cu moditicarile si completările ulterioare. mandatul acestuia se va suspenda de drept. la data inceperii urmăririi penale. fără a fi necesare alte notificări. V. ALTE PREVEDERI V.1 Managementul riscului RINR ta Administratorul, trebuie să identifice principalii indicatori de rise cu rct'crirc„)'n*'i!é)tivilp!ca'* Soxtetăţii MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L si să îi monitorizeze permanent cu ! scopul de a reduce gradul de expunere al Societatii la efectele unor riscuri inerente (economico- financiare, comerciale. juridice. patrimoniale, operationale. etc.). In acest sens se va deschide un Registru de riscuri ce se va completa actualiza periodic. V.2 Protectia mediului înconjurător Societatea trebuie să aibă in vedere dezvoltarea unui program pe termen mediwlung in vederea asigurării contormității cu reglementările in domeniu cu referire la protectia mediului inconjurator. V. 3 Responsabilitate socială Socictatea va trebui să mențină si să dezvolte o cultura a responsabilității sociale bazată pe etică in afaceri. respect pentru drepturile rezidenților. echitate socială si economică, tehnologii prictenoase faja de mediu. corectitudine in relatiile de munca. transparență fata de autorităţile publice, integritate investifii in comunitate. Societatea MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L, cu respectarea dispozitiilor legale aplicabile. va urmări sustinerea si desvoltarea educatiei in şcolile din comună. in acest sens propunandu-si a directiona către acestea un procent intre 1* şi 3" din impozitul pe profit. Personal responsabil cu guvernanța corporativa proprie a UAT Comuna Miroslava, jud. lasi: lonut Robert RUSU - inspector, compartiment tinanciar-contabil Anisoara MANEA - consilier jundic, compartiment achizifii publice loan-Liviu DAVID - consilier, compartiment urbanism