Hotărâre Nr. 8

JUDETUL IASI COMUNA Whe is j jî MIROSLAVA NIE ".\" ,j Consiliul Local | HOTARAREA NR.8 privind modificarea contractului de concesiune nr.90022/15.10.2025, încheiat intre Unitatea Administrativ- Teritorială comuna Miroslava si Societatea FIZIO KINETIC SANO S.R.L. Consiliul Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, intrunit in sedinta ordinară, in data de 29 ianuarie 2026, la convocarea primarului comunei Miroslava, judetul Iasi. Avand in vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: a) art.121 alin.(1) si alin.(2) din Constitutia României, republicată; b) art.3, art.4 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptata la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997; c) art.7 alin.(2), art.1270 din Codul Civil, adoptat prin Legea nr.287/2009, cu modificările $i completarile ulterioare; d) art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.a) din Ordonanja de Urgenté a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; Cu respectarea prevederilor Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificăriie si completăriie ulterioare; Luând in considerare: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare si motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre, înregistrat sub nr.214/16.01.2026; -raportul intocmit de către compartimentul achizitii-consilier juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, judetul lagi si înregistrat sub nr.215/16.01.2026; Tinand seama de: -Contractul de concesiune nr.90022/15.10.2025, încheiat intre Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava si Societatea FIZIO KINETIC SANO S.R.L., având ca obiect concesionarea spațiului in suprafață de 36,82 m.p. (compus din cabinet in suprafață de 11,92 m.p. şi suprafata folosință comună- 24,90 m.p. din spatiul afectat de sala de tratament, camera tehnică, oficiu, două grupuri sanitare, hol, sala de asteptare), amplasat în incinta imobilului dispensarului comunal, identificat cu număr cadastral 99106-C1, apartindnd domeniului public al comunei Miroslava, situat in localitatea Miroslava, str. Constantin Langa nr.46, judetul Iasi, tarla 13, intabulat in Cartea Funciara nr.99106 Miroslava, conform Schitei spatiului, Anexa nr.1 la contract. -prevederile Hotărârii Consiliului Local al comunei Miroslava nr.161/28.08.2025 privind aprobarea concesionării prin licitatie publică deschisă a spatiului in suprafață de 36,82 m.p., amplasat in incinta dispensarului comunal Miroslava, identificat cu număr cadastral 99106-Cl, apartinand domeniului public al comunei Miroslava, pentru activitati medicale-reabilitare medical; -Încheierea de intabulare nr.51582, emisă de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi- Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi la data de 19.03.2024, in dosarul nr.51582/15.03.2024; -Extrasul Cartii Funciare nr.99106 Miroslava si Releveul constructiei, parte a documentafiei de intabulare a imobilului identificat cu numar cadastral 99106-C1, receptionata de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Iaşi-Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara lasi; Având in vedere că, potrivit Releveului, suprafata utild a clădirii este de 87,1 mp., astfel suprafata reală folosită de Societatea FIZIO KINETIC SANO S.R.L,, in baza contractului de concesiune nr.90022/15.10.2025, este de 41,35 m.p. (compusă din cabinet medical in suprafata de 11,9 m.p. si suprafata folosinti comuna de 29,45 m.p., reprezentând % din spatiul afectat de sala de tratament, UAT Comuna Miroslava Loc. Mirosiava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro a ii imsys JUDETUL IASI COMUN A 'yor 9@ | MIROSLAVA wit ¢ Consiliul Local | camera tebnică, oficiu, două grupuri sanitare, hol, sala de aşteptare) si nu 36,82 m.p. (compus din cabinet in suprafaţă de 11,92 m.p. si suprafață folosință comună-24,90 m.p. din spatiul afectat de sala de tratament, camera tehnică, oficiu, dou' grupuri sanitare, hol, sala de aşteptare), cum in mod eronat s-a mentionat in toate documentele care au stat la baza atribuirii contractului de concesiune, Avand in vedere: -Raportul de evaluare imobiliară nr.2025053/18.08.2025 (ataşat in sinteză), intocmit de către evaluator El, EPI, EBM autorizat ANEVAR, in baza căruia a fost aprobat pretul de pornire Ja licitaţie, in cuantum de 3010 lei/an pentru intreaga suprafață de 36,82 m.p., rezultând o redeventa de 81,75 -Raportul de adjudecare înrepistrat cu nr.5097 din 24 septembrie 2025, la sediul primăriei comunei Miroslava, prin care societatea FIZIO KINETIC SANO S.R.L. a fost desemnata câştigătoare cu o redeventi de 3.100 lei/an pentru intreaga suprafata de 36,82 m.p., rezultând o redevență de 84,19 Având în vedere avizele comisiilor de specialitate organizate în cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, În conformitate cu: -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenja decizională in administratia publică, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; in temeiul art.133 alin.(1), art.139 alin.(3) lit.g), art.196 alin.(1) lit.a} din Ordonanta de Urgenta nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completarile ulterioare, Art.l.La data adoptării prezentei hotărări, Consiliul Local al comunei Miroslava aprobă modificarea contractului de concesiune nr.90022/15.10.2025, incheiat între Unitatea Administrativ- Teritorială comuna Miroslava si Societatea FIZIO KINETIC SANO S.R.L, în sensul precizării suprafetei corecte a spatiului concesionat, respectiv 41,35 m.p. in loc de 36,82 m.p., dupa cum urmeaza: Se modifica articolul 2.1 si articolul 2.3 lit.a) de la capitoiut I. OBIECTUL CONTRACTULUL din contractul de concesiune nr.90022/15.10.2025 si va avea următorul cuprins: " Art. 2.1 Obiectul prezentului contract il constituie concesionarea spatiului in suprafata de 41,35 m.p. (compus din cabinet in suprafață de 11,9 m.p. si suprafata folosinté comună - 29,45 m.p. din spatiul afectat de sala de tratament, camera tehnică, oficiu, două grupuri sanitare, hol, sala de asteptare) amplasat in incinta imobilului dispensarului comunal, identificat cu număr cadastral 99106-C1, apartinand domeniului public al comunei Miroslava, situat in localitatea Miroslava, str. Constantin Langa nr.46, judetul Iaşi, tarla 13, intabulat in Cartea Funciară nr.99106 Miroslava, conform Schitei spatiului, Anexa nr. 1 la contract, (...)". UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiseal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro ROMÂNIA ue JUDETUL IASI COMUNA che os CE MIROSLAVA $ Consiliul Local Art. 2.3 In derularea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza următoarele categorii de a) bunuri de retur: spatiul in suprafață de 41,35 m.p. (compus din cabinet in suprafaté de 11,9 m.p. si suprafata folosinţă comună-29,45 m.p. din spatiul afectat de sala de tratament, camera tehnică, oficiu, două grupuri sanitare, hol, sala de asteptare) amplasat in incinta imobilului dispensarului comunal, identificat cu NC 99106-Cl, aparţinând domeniului public al comunei Miroslava, situat in localitatea Miroslava, Str. Constantin Langa nr.46, judetul Iasi, tarla 13, intabulat in Cartea Funciara nr. 99106 Miroslava, conform Schitei spatiului, Anexa nr. 1 la contract, (...)". Se modificd articolul 4 de la capitolul IV. VALOAREA CONTRACTULUI, din contractul de concesiune nr.90022/13.10.2025, in sensul precizării cuantumului redeventei anuale de 3.481,26 lei pentru întreaga suprafata de 41,35 m..p, in loc de 3100 lei, pentru intreaga suprafatd de 36,82 m.p., raportat la prejul ofertat si suprajaia reaid a spatiuiui concesionat de 41,35 m.p si va avea următorul "Art.4. Redeventa anuaiă pentru spatiui in suprafaté de 41,35 m.p., ce face obiectui prezentuiui contract, este de 3.481,26 lei/an pentru intreaga suprafata, in conformitate cu Documentatia de atribuire si raportul de adjudecare mai sus invocate." Se modifică articolul 5.3 din contractul de concesiune nr.90022/15.10.2025, in sensul precizării garantiei in cuantum de 522,19, reprezentand 15% din redeventa stabilită pentru primul an de exploatare, raportat la pretul ofertat st suprajata reală de 41,35 m.p. concesionată si va avea următorul "Art.5.3 Concesionarul este obligat ca in termen de 90 de zile de la data semnarti contractului de concesiune să depună cu titlu de garantie 15% (522,19 lei) din redeventa stabilita in urma procedurii de licitatie publica deschisă privind concesionarea spatiului si datorată pentru primul an de exploatare (...)". Art.2.in tot cuprinsul contractului de concesiune nr.90022/15.10.2025, precum si a documentatiei care a stat la baza atribuirii contractului de concesiune anterior mentionat, orice referire la suprafata spatiului concesionat de 36,82 m.p. va fi interpretată ca referire la suprafata corecta şi reală de 41,35 Art.3.(1) Contractul de concesiune nr.90022/15.10.2025 va fi aditionat corespunzător cu modificările cuprinse in hotărârea de consiliu local adoptata. (2) Se imputerniceste primarul comunei Miroslava, Niţă Dan, pentru a semna in numele si pentru Unitatea Administrativ-Teritorială comuna Miroslava actul aditional ce va fi incheiat ulterior, in conditiile legii. Art.4.Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredințează compartimentul achizitii publice-consilier juridic din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava. Art.5.(1) Împotriva prezentei hotărâri, se poate formula plângere prealabilă în termen de 30 de zile de la data comunicării, în conformitate cu prevederile art.7 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul-administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamirosiava.ro ROMÂNIA af JUDETUL IASI COMUN A at. E Ă MIROSLAVA II z Consiliul Local (2) Instanta competentă pentru solutionarea contestatiei formulată in conformitate cu prevederile art.11 din Legea nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, este Tribunalul Iasi-Sectia contencios administrativ si fiscal. Art.6.Prezenta hotărâre se va comunica, prin grija secretarului general al comunei, in termenul prevăzut de lege, domnului primar al comunei Miroslava, compartimentului achizitii publice si consilierului juridic, compartimentului patrimoniu, compartimentului cadastru&fond funciar, compartimentului urbanism din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava, administratorul public al comunei Miroslava, Societatii FIZIO KINETIC SANO S.R.L., Institutiei Prefectului judetului Iasi, iar un exemplar se va afişa la afisierul local si pe site-ul instituţiei: www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la sectiunea Hotărârile autoritatii deliberative. Miroslava, astăzi, 29 ianuarie 2026 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL URSACHE STEFAN > Gag 55 Contrasemnează pentru legalitate < T'F:';.*Î:;;""" os Secretar general al comunci Miroslava pppoe | (EY 1 A We 2 ee Ancuta-Lenuta URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 Wwww.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540451 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamircslava.ro ROMÂNIA -. a MIROSLAVA wares Consiliul Local PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL Nr. Operaţiuni efectuate Data ZZ/LL/AN Semnatura persoanei responsabile ert. să efectueze procedura 1 Adoptarea hotărârii s-a facut cu majoritate 29.01.2026 a simplă X absolută D calificata? 1 3 |Comunicarea către prefectul judetului "an , Aducerea la cunoştinţa publica?">) 29.01.2026 | VAD 5 Comunicarea, numai in cazul celei cu 29.01.2026 caracter individual?**) (> 4 / 6 Hotărârea devine obligatorie® sau produce 29.01.2026 | efecte juridice?, dupa caz Extrase din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: " Art. 139 alin. (1): "in exercitarea atribuţiilor ce ii revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, dupa caz. (2) Prin exceptie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate in cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali in functie." 2 Art. 197 alin. (2): "Hotărâriie consiliului iocal se comunică primatului." , 3) Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului in cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării ... % art. 197 alin. (4): "Hotărârile , .. se aduc la cunoştinţa public si se comunică, in condifiile legii, prin grija secretarului general al comunei." 5) Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoancle cărora li se adresează se face in cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." & Art. 198 alin, (1): "Hotărârile . .. cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor ta cunoştinţă publica." * Art. 199 alin. (2); "Hotărârile .. , cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoaneie cărora li se adreseaza." UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www.primariamirosiava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.re