Hotărâre Nr. 173

JUDETUL IASI _ EIR Zo EA Pree og ga for MIROSLAVA CI. ..: ey ey ROMÂNIA " WY y 1918-2016 | SARBATORIM ÎMPREUNĂ HOTARAREA NR.173 pentru modificarea si completarea H.C.L. Miroslava nr.151/28.06.2018 privind infiintarea incubatorului de afaceri'» MIROSLAVA START-UP" Consiliul Local al comunej Miroslava, judetul lasi, întrunit de îndată in sedinta de lucru in data de 13 august 2018. Avand in vedere: -propunerea iniţiatorului proiectului de hotărâre, Primarul comunei Miroslava si €xpunerea de motive a initiatorului; -referatul inregistrat la U.A.T. Comuna Miroslava sub nr.25566/13.08.2018, prin care domnul Kazemi Samad-consilier Compartiment Integrare Europeană din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei arată eficienta si oportunitatea modificării şi completării H.C.L. Miroslava nr.151/28.06.2018 privind infiintarea incubatorului de afaceri:"MIROSLAVA START-UP"; - Programul Operational Regional (POR) 2014-2020. Axa Prioritară 2, Prioritatea de investijii 2.1 B - Promovarea spiritului antreprenorial în special prin facilitarea exploatării economice a ideilor noi şi prin încurajarea crearii de noi întreprinderi; - prevederile Ghidului Solicitantului. Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelului de proiecte cu titlul POR/165/2 (2.1. B - Incubatoare de afaceri); - prevederile H.C.L. Miroslava nr.31/ 30.01.2018 prin care se aprobă realizarea proiectului privind infiintarea incubatorului de afaceri „MIROSLAVA START-UP" si alocarea sumelor necesare întocmirii documentatiilor necesare depunerii proiectului spre finantare prin - prevederile H.C.L. Miroslava nr.153/2014 privind infiintarea S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L., avand 99% cota de participare Comuna Miroslava $1 prevederile Actului Constitutiv al Societatii MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L.; -prevederile H.C.L. Miroslava nr.145/28.06.201, prin care se aprobă documentatia tehnico-economică-faza Studiu de fezabilitate si principalii indicatori tehnico-economici pentru protectul:" infiintarea unui incubator de afaceri „MIROSLAVA START-UP"; -prevederile H.C.L. Miroslava nr.151/28.06.2018 privind incubatorul de afaceri -MIROSLAVA START-UP". prin care se aproba infiintarea si modul de administrare a incubatorului de afaceri, Acordul de parteneriat între Comuna Miroslava, judetul lasi si S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L. in vederea implementării in comun a proiectului precum şi valoarea proiectului sia cheltuielilor Comunei Miroslava pentru acest proiect; - prevederile Hotărârii Adunării Generale a Asociatilor societatii Miroslava Industrial Pare S.R.L. nr.195/ 06.07.2018, privind incubatorul de afaceri „MIROSLAVA START-UP", prin care se aprobă infiintarea si modul de administrare a incubatorului de afaceri, Acordul de Kgenaren. Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loc Miroslava, Comuna Miroslava, Jud [asi, CP: 707305; S Taye Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444: Cod By te | conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461: e-mail Secretariay@iprimariamirostava.ro, CERT) Www. primariamiroslava.ro JUDETUL IASI ee, | Ki ony : MIRO SLAVA ose ", . oy, a Mott my ROMANIA ei! Ns a Ww 1918-2018 | SARBATORIM ÎMPREUNĂ parteneriat intre Comuna Miroslava, judetul Iasi st S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL in vederea implementării in comun a proiectului, precum si valoarea proiectului si a cheltuielilor Comunei Miroslava pentru acest proiect; - prevederile Legii nr.102/2016 privind incubatoarele de afaceri, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Ordinului nr.17/2017 al Ministerului pentru Mediul de Afaceri, Comert si Antreprenoriat pentru aplicarea prevederilor Legii nr. 102/2016 privind incubatoarele de afaceri; - prevederile H.G, nr.363/2010 privind aprobarea standardelor de cost pentru obiective de investitii finantate din fonduri publice, actualizată, cu modificările si completarile ulterioare; - prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificarile si completările ulterioare:, -prevederile art.36 alin.(2) lit.b), alin.(4) lit.d) din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicată, cu modificările si completările ulterioare, -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizională in administratia publica cu modificarile si completarile ulterioare; -prevederile art.] alin.(1), alin.(2) din Legea nr.554/2004 privind contenciosul- administrativ, cu modificările si completările ulterioare; Având in vedere ca. U.A.T. Comuna Miroslava, Judetul Iasi, la data de 10.07.2018 a depus spre finantare, proiectul de investitie: "Infiintarea unui incubator de afaceri, Miroslava Start-Up", in cadrul Programului Operational Regional (POR) 2014-2020, Axa prioritară 2, Proiecte de Investitii 2.1 - Promovarea spiritului antreprenorial, in special prin facilitatea exploatării economice a ideilor noi si prin încurajarea creării de noi intreprinderi, inclusiv prin incubatoare de afaceri, 2.1.B - Incubatoare de afaceri; Avand in vedere adresa A genjiei pentru Dezvoltare Regională Nord-Est nr. 17518/OV/17.07.2018, prin care se solicită o serie de clarificări aferente etapei de verificare a conformitatii administrative $i eligibilităţii cererii de finanţare; Avand in vedere adresa 19344/0[/13. 08.2018 a Agenţiei pentru Dezvoltare Regională Nord-Est înregistrată la UA.T Comuna Miroslava sub nr.25551/13.08.2018, prin care se solicită clarificări aferente etapei a doua de verificare a conformității administrative şi eligibilitatii cererii de finantare, Avand in vedere că raspunsul la clarificările mai sus solicitate implica adoptarea unei hatărări de consiliu de îndată pentru conformare la termenul limita de raspuns, in temeiul art.45 alin.(1) si art.115 alin.(1) lit.b) din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale. republicată, cu modificările şi completările ulterioare, 'sy TOSS) stem de Management certificat tel: , a>Î. > CO 3 THURINIEN \5 conform ISO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secretaria\@primariam iroslava_ro, V oe) Www primariamiroslava.ro JUDETUL IAŞI Os | MIROSLAVA î. ES NERR : ROMÂNIA | Bg HX || N 1918-2018 | SARBATORIM ÎMPREUNĂ Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, se aprobă modificarea si completarea H.C.L. Miroslava nr.151/28.06.2018 privind infiintarea incubatorului de afaceri: 'MIROSLAVA START-UP", dupa cum urmeaza: Se modifica si se completează art.2 din H.C.L. nr.151/28.06.2018 si va avea următorul confinut: "Art.2.Se aprobă administrarea incubatorului de afaceri " MIROSLAVA START-UP" de către S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL, CIF 33962885, conform cu drepurile si obligatiile prevazute in Anexa nr.l ce face parte integranté din prezenta hotărâre. Comuna Miroslava, judetul Iasi, in calitate de cofondator si asociat majoritar cu 99% al S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL, va sprijini Administratorul in operarea incubatorului." Se modifica si se completează art.3 din H.C.L. nr.151/28.06.2018 si va avea următorul confinut: "Art.3.Se aprobă Planul de dezvoltare a incubatorului de afaceri, autofinantarea incubatorului, Strategia de monitorizare a rezidentilor incubatorului pe parcursul a 2 ani postincubare, Regulamentul privind gestionarea si administrarea incubatorului de afaceri, precum si Modelul-cadru al contractului de incubare, anexate prezentei, conform Anexelor 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre". Se modifica si se completează art.5 la H.C.L. Miroslava nr.151/ nr.151/28.06.2018 prevăzut la si va avea următorul continut: " Art.5.Se aprobă Acordul de parteneriat (revizia nr.2) între U.A.T. Comuna Miroslava, judetul laşi in calitate de lider de proiect/ partener 1 si S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC S.R.L. in calitate de partener 2, in vederea implementării in comun a proiectului INFUNTAREA UNUI INCUBATOR DE AFACERI "MIROSLAVA START-UP", conform Acordului de parteneriat (revizia nr.2), Anexă nr.3 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre." Se modifica si se completează art.6 din H.C.L. Miroslava nr.151/28.06.2018 si va avea următorul "Art.6. Se aprobă valoarea totală a proiectului ÎNFIINŢAREA UNUI INCUBATOR DE AFACERI *MIROSLAVA START-UP", in cuantum de 13.860.522,80 lei (inclusiv TVA)." Se modifica si se completează art.7 din H.C.L. Miroslava nr.151/28.06.2018 si va avea următorul "Art.7.Se aprobă contributia proprie in proiect a Comunei Miroslava judetul Iasi, reprezentand achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului, cat si contributia de 46,908 " din valoarea eligibilă a proiectului, in cuantum total de 6.989.763,66 lei (919.282,33 lei JES. Primaria Comunei Miroslava, Judetul [asi Loc Mirostava, Comuna Miroslava, Jud. lasi, CP: 707305; ile RON Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; fax: 0232 236 860; 0332 424 444: Cod TVS ţ | v Pras 2) * aT }'Jă} conform 1SO 9001: 2008 fiscal:4540461, e-mail secretariat primariamiroslava.ro, F\ SERT_ www. primariamiroslava.ro "ROMANIA (Tee eee JUDETUL IASI Pe, Weld a ROMANIA C - yy Wy Ww 1918-2016 | SĂRBĂTORIM INMPREUNĂ cheltuieli neeligibile si 6.070.481,33 lei contribuţia la cheltuielile eligibile în valoare de 12.941.240,47), reprezentând cofinantarea proiectului INFIINTAREA UNUI INCUBATOR DE AFACERI "MIROSLAVA START-UP". Art.2.Începând cu data de 13 august 2018, se revocă H.C.L. Miroslava nr.163/31.07.2018. Art.3.Restul prevederilor H.C.L. Miroslava nr.151/28.06.2018 privind incubatorul de afaceri ,MIROSLAVA START-UP" rămân valabile. Art.4.Prezenta hotărâre se va comunica, prin grija secretarului comunei, în termenul prevăzut de lege, domnului primar, Compartimentului Proiecte, Compartimentului Contabilitate din cadrul Primăriei Miroslava Instituţiei Prefectului Judeţului laşi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afisa la afisierul local pentru aducere la cunostinta publica. Miroslava, astazi, 13 august 2018 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL VICOL © pe Contrasemnează pentru legalitate „Ursanu Ancuta-Lenuta POTN Primaria Comunei Miroslava, Judetul lasi Loe Miroslava, Comuna Miroslava, Jud. Iasi, CP: 707305; rvs KA Sistem de Management certificat tel: 0232 295 680; tex 0232 236 860; 0332 424 444: Cod > ff -: conform 1SO 9001: 2008 fiscal:4540461; e-mail secrelariatfdprimariamiroslava.ro, Wey = Www.primariamiroslava.ro Administrarea incubatorului de afaceri " MIROSLAVA START-UP" Drepurile si obligatiile partilor Comuna Miroslava, judetul Iasi si S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL 1. Fondatori incubator: - Comuna Miroslava, judetul Iasi, CIF 4540461 - §.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL, CIF 33962885 2. Administrator incubator: - S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL, CIF 33962885 3. Tipul incubatorului: sectorial in domeniul constructii; 4. Amplasament: localitatea Brătuleni, comuna Miroslava, judetul Iasi, CF/NC 85314 Miroslava, suprafata teren - 12.000 mp; 5. Drepturile si obligatiile Administratorului incubatorului - Asigura managerierea si coordonarea activității incubatorului de afaceri; - Este responsabil pentru aspectele operationale si de conducere a incubatorului de afaceri; - Înfiinţează, in comun cu Comuna Miroslava, comisia de selectie a societăţilor ce urmează a fi incubate si asigură functionarea acestei comisii; - asigură utilizarea optima si in conformitate cu scopul incubatorului de afaceri a spatiilor si a mijloacelor fixe aflate in dotarea acestuia; - asigura încheierea unui contract de asigurare a clădirii, a mobilierului si a echipamentelor IT&C existente in incubator, a cărui contravaloare va fi repartizată pe parcursul anului in taxa de administrare percepută firmelor incubate: - semnează contracte de incubare cu societatile ce urmează a fi incubate; - Asigură, in toate etapele de incubare, din resurse interne, serviciile necesare pentru buna functionare a incubatorului de afaceri, cu referire la serviciile de consultanta in cercetare si dezvoltare, creare si sprijinire IMM-uri inovative, consultanta in afaceri, internationalizarea afacerilor (cooperare international), financiar-contabil, etc. pentru rezidentii incubatorului; - asigură, in toate etapele de incubare, in functie de cerintele rezidentilor si limita posibilitatilor, serviciile specifice incubatorului de afaceri, exclusiv cele oferite prin planul de dezvoltare implementat de Comuna Miroslava pe perioada de implementare a proiectului INFIINTAREA UNUI INCUBATOR DE AFACERI "MIROSLAVA START-UP". Acestea se pot referi, fără a fi limitativ, la: Etapa de pre-incubare > Evaluarea potentialului ideii de afaceri, eventual potentialul inovativ > Instruire atât in aspecte generale (e.g. management), cat si mai specifice (e.g. proprietate intelectuala) > Stabilirea modelului de business si elaborarea planului de afaceri, inclusiv a proiectiilor financiare ale afacerii > găzduire (spatiu fizic) si acces la anumite facilitati. in etapa de incubare > Instruire specializata > Găzduire fizică in incubator (acces la spatii de productie/servicii echipate, la facilitati, utilitati) > Servicii administrative (receptie, secretariat, securitate, comunicare, curățenie, buffet, etc.) > Servicii de contabilitate, juridice si financiare » Servicii de marketing si mentorat, coaching direct > Servicii suport de afaceri si capital: consilierea managerială si cooperarea constantă a companiilor rezidente; planificarea afacerii si formarea unei companii; accesul la servicii de formare profesională pentru nevoile actuale si viitoare ale pieţei; cumpărare colectivă de servicii si produse; studii de piaţă, vânzări si marketing; consultanţă export: piete si căutare de parteneri; Asistenţă IT si e-business; consultanta dezvoltarea de noi produse si servicii; consultanta obtinere de finantare; granturi si capital, contacte cu Business Angels, fonduri cu capital de risc; consultanta recutarea de personal; consultantă privind transferul si comercializarea de tehnologie, precum si contacte cu universitati si institute de cercetare Si dezvoltare, furnizarea de ajutor in ceea ce priveste contactele comerciale, nationale si internationale, servicii privind internationalizarea IMM-urilor, suport in identificarea de parteneri, orientare in pregătirea proiectelor, etc. > Networking (de ex: cu alti antreprenori si clienti) > Stabilirea strategiei de părăsire a incubatorului » alte servicii necesare In etapa de post-incubare (perioada de accelerare) > sprijin pentru creşterea vâzărilor > sprijin pentru imbunatatirea proceselor de productie > servicii de internationalizare sau introducere a inovatiilor - asigura atragerea de operatori economici ca rezidenti ai incubatorului de afaceri; - sprijină Comuna Miroslava in implementarea planului de dezvoltare a incubatorului de afaceri, aprobat de fondatori, in concordan{a cu strategiile de dezvoltare a domeniilor vizate; - dupa caz, asigura actualizarea regulamentului privind functionarea incubatorului de afaceri; - asigură monitorizarea intreprinderilor incubate si pe cele aflate in faza de postincubare; - derulează in comun cu Comuna Miroslava activitatile de promovare si atragere a potentialilor rezidenti; organizează si asigură promovarea locală a incubatorului de afaceri (publicitate, materiale promotionale etc.), in scopul atragerii de potentiali beneficiari ai incubatorului, care vor participa, in maximum două grupe, la cursurile de instruire oferite în aceasta perioada si din care se vor selectiona beneficiarii ce urmează a fi incubati (rezidentii incubatorului); - informează Comuna Miroslava despre activitatile organizate, serviciile şi cheltuielile efectuate, pune la dispozitia acestuia documente justificative, in vederea verificării acestora la sediul incubatorului de către fondator; - verifică efectuarea cheltuielilor şi existenţa/corectitudinea documentelor justificative prezentate de catre firmele incubate pentru justificarea cheltuielilor mentionate mai sus, transmite aceste documente justificative către Comuna Miroslava, recuperează pe cale amiabilă sumele necheltuite si pe cele cheltuite necorespunzător si informează Comuna Miroslava asupra procesului de recuperare si asupra oricăror aspecte neconforme sesizate în legătură cu justificarea cheltuielilor mentionate mai sus; - se asigură că a fost atins numărul minim de 16 firme incubate din sectorul constructii, monitorizează si raportează anual, până la 30 martie, către Comuna Miroslava, situatia anului anterior privind: > numărul de contracte/parteneriate incheiate de firmele incubate cu alte societati/ universitati/ institute de cercetare/autoritati publice; > cresterea cifrei de afaceri, a profitului firmelor incubate, a numărului de locuri de munca create de acestea: - asigură elaborarea raportul de activitate anual, pana la 30 martie a anului următor; - Stabileşte conditiile in care rezidentii incubaţi părăsesc incubatorul. Comuna Miroslava, judeţul Iasi, in calitate de cofondator si asociat majoritar cu 99% a S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL, va sprijini Administratorul în operarea incubatorului, astfel: - Înfîinţează, în comun cu MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL, comisia de selectie a societăţilor ce urmează a fi incubate si asigură functionarea acestei comisii; - Asigură, in toate etapele de incubare, din resurse interne, serviciile necesare pentru buna functionare a incubatorului de afaceri, cu referire la serviciile de consultanta privind accesul la finantare si consultanta juridică pentru rezidentii incubatorului; - Sprijină S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL in atragerea de operatori economici ca rezidenti ai incubatorului de afaceri; - implementeaza planul de dezvoltare a incubatorului de afaceri, aprobat de fondatori, in concordanfa cu strategiile de dezvoltare a domeniului sectorial vizat; - dupa caz, sprijină S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL în actualizarea regulamentului privind functionarea incubatorului de afaceri: - sprijină S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL in monitorizarea intreprinderilor incubate si pe cele aflate in faza de postincubare; - deruleaz4 in comun cu S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL activitatile de promovare si atragere a potentialilor rezidenti; - sprijină S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL in elaborarea raportul de activitate anual, pana la 30 martie a anului următor; Anexa 2.1. Planul de dezvoltare a incubatorului de afaceri, autofinantarea incubatorului "MIROSLAVA START-UP" Suprafata de teren, clădirea, vecinătăţile şi aria de intervenţie Amplasamentul incubatorului de afaceri este cel indicat de beneficiar-teren situat in intravilanul comunei Miroslava , judetul lasi in imediata apropiere a rezervei CLFF Miroslava. Terenul are o forma de paralelogram cu laturile de 159x 73 m. Accesul se va realiza din drumul de acces situat in partea de Est a sitului analizat-DC 667. Pe teren se vor organiza alei auto pentru a facilita accesul către halele de productie si zona de parcare(dispusa in zona de sud a sitului). Prin certificatul de urbanism sunt specificate distantele minime obligatorii fata de limitele de proprietate : 6 m fata de limitele laterale, 5,5 m fata de aliniament, 5 m fata de limita posterioara. De asemenea portile de intrare vor fi retrase fata de aliniament pentru a permite stationarea vehiculelor tehnice , pentru a nu incomoda circulatia pe drumurile publice. Utilitatile tehnico edilitare existente in zona sunt energie electric, alimentare cu apa potabila, retea de canalizare menajera, retea de hidranti exteriori si alimentare cu gaze natural. nes me ÎNTT S I CERT A L , % PORES ee eRe teaeeaee = Aa i 5, rs PAR E ARR Sere Orientări propuse fata de punctele cardinale si fata de punctele de interes naturale sau construite: a. La Nord -rezerva CLFF Miroslava - distanta min 8.50m b. La Est - cale de acces DC 667- distanta min 10.50 m c. LaSud - HCA 681-dist min 27.30 m d. LaVest - rezerva CLEF Miroslava distanţa min 113.83 m Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcţional - arhitectural si tehnologic: Anexa 2.1. - Caracteristice tehnice si parametri specifici obiectivului de investitii: Suprafata teren = 12 000, 00 mp S constr existenta=0,00 mp S desf existenta=0,00 mp POT existent = 0% CUT existent =0 S const propusa totala= 2960,35 mp alcătuita din S constr clădire incubator de afaceri= 1110 mp S constr. terasa acces=80.35 mp S constr hale= 3x 590 mp= 1770 mp Sdesf propusa totala = 3800.00 mp alcătuita din S desf clădire incubator de afaceri= 2030.00 mp S desf hale= 3x 590 mp= 1770 mp POT propus = 24,66% CUT propus = 0.316 Surse de poluare existente in zona; Nu este cazul Date climatice si particularitatea de relief: Zona judetului lasi este situata intr-un climat temperat continental cu nuanta excesiva, caracterizat prin temperaturi medii anuale de 9-109C sj cantităţii medii de precipitatii de 500-600 mm. Teritoriul judetului lasi se încadrează intr-un climat specific tarii noastre per ansamblu, si anume cel temperat-continental, dar caracterizat prin nuante mai excesive in zonele colinare si nuante mai blande in zona de podis, cu diferentieri ale elementelor climatologice atat in timp cat si in spatiu. Elementul climatic care scoate in evidenta cel mai clar o întrepătrundere a mai multor factori climatogeni care actioneaza asupra zonei analizate si influenta acestora, este temperatura aerului. Câteva exemple de factori climatogeni ce afectează in mod pozitiv sau negativ suprafata sunt vanturile, energia reliefului, radiatia solara globala, dinamica atmosferei si nu in ultimul rand natura suprafetei adiacente, Astfel valoarea energiei de relief creeaza deosebiri climatice relativ mari. Aceasta variaza intre valori incepand de la 80-145 m, valoarea minima si ajunge pana la 310-360 m valoarea maxima. De aici rezulta diferente de temperatura ale aerului intre vai si inversiuni termice ce provoaca ingheturi prelungite ori umezeala mai ridicata ca si in cazul albiei Bahluietului ori pârâului Ciunca, Dinamica atmosferei este factorul climatogen cu un rol major in zona, fiind generate de o serie de centri barici care pun in miscare masele de aer pe anumite directii se perioade de timp. Anexa 2.1. | eee he og Se ey Paced . arr . ae fs BaP Pr oe atch jae 3 m l - B j r eee Harta intensităţii temperaturii a României a agen = D ame IR r -- 33 N =; oe plist oo Ye | ao & Harta intensităţii vânturilor din Romania. Existenta unor: - Reţele edilitare in amplasament care ar necesita relocare/protejare, in măsura in care pot fi identificate: Nu este cazul - Posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat învecinata;existent condiționărilor specific in cazul existentei unor zone protejate sau de protective: Nu este cazul - Terenuri care aparţin unor institutii care fac parte din sistemul de apărare, ordine publica si siguranta nationala: Nu este cazul Anexa 2.1. Caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborat conform normativelor in vigoare, cuprinzând: (i) Date privind zonarea seismica: In extras dupa „Microzonarea teritoriului judetului laşi", luând in calcul caracteristicile geomorfologice si natura terenului de fundare, s-au determinat variatii ale intensitătii seismice de + 1 grad seismic. Dupa normativul P100/1-2013 (zonarea teritoriului României) in termenii de valori de varf ale acceleratiei terenului pentru proiectare si in termenii de perioada de control, se indica următoarele valori caracteristice pentru amplasament: - acceleratia terenului pentru proiectare..ccccccccscscsssssscscsesssssevessesseserececeececes ag =0,25 28 - perioada de CONIOM... i eecetsestetesesesesesssscsterss OAR EA E Tc=0,75 Adâncimea maxima de inghet, conform STAS 6054-77: este de 90 - 100cm de la cota suprafetei terenului natural(cota forajului). Incărcarea din zăpada, cf. Codului de proiectare CR 1-1-3-2005, este de 2,5 KN/mp, pentru un interval de recurenta de 50 ani. Presiunea de referinta a vantului, cf. Codului de proiectare NP- 082-04, pentru amplasamentul in discutie, este de 0,70 KPa, mediata pe 10 min. La 10 m pentru un interval mediu de recurenta de 50 ani. Ă atta TP me Zonarea valorii de vârf a acceleratiei terenului pentru cutremure având IMR = 100 ani. Anexa 2.1. Perioada de control (colt) a spectrului de răspuns Tc. Date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convetionala si nivelul maxim al apelor freatice: Amplasamentul este cvasiorizontal i are suprafata de 12000 m?. Geomorfologic, amplasamentul studiat este cuprins in: -unitate de relief: - Podişul Moldovei (in partea central-estică); -subunitate:-la contactul dintre extremitatea sudică a Câmpiei Jijiei Inferioare cu Podişul Central Moldovenesc Geologic, regiunea în care este înglobat si arealul cercetat in prezenta documentatie, apartine unităţii structurale a Platformei Moldovenesti, mai exact părţii ei central-estice (Moldovei Centrale dintre Siret gi Prut). Platforma Moldovenească - prelungire vestică a marei Platforme a Europei Orientale- este o unitate rigidă de vorland, cu cea mai mare vechime între platformele prealpine din tara noastră (ea fiind consolidata in Proterozoicul mediu). Platforma cuprinde două componente principale, soclul si cuvertura, formate in etape distincte. in regiunea lasului, soclul platformei a fost interceptat la adâncimi cuprinse între 1121 m (lagi) si 1370 m (Popesti) si este alcătuit din paragnaise plagioclazice in care sunt injectate gnaise leucocrate. Datele de varsta absolută au arătat valori cuprinse între 1005-1593 milioane ani, ce corespund Proterozoicului mediu. Balintoni (1994) utilizează pentru blocurile continentale separate de discontinuităţi translitosferice termenul de „craton". In Figura 2.1.2. este redată separarea geotectonică a teritoriului României pentru orogeneza alpină, prezentare preluată după Balintoni (2005). Anexa 2.1. * ON PARATION OF ROMANIAN TERRITORY (after I. Balintoni, D. Stanica, M. Stanica 1994, modified according to Besutiu et al 2604) PREAPULIAN Craton en E kszolnok GER NI ae \ A GETIC 4"04% - foun - z " be prem cre Vrancea ţ " Earthquakes / o[*, EUXINIC Craton b She Legend SN Cf Me vane] __- Craton boundary NN \ > Mesozoic subduction arecton - Displacement sense IN PC Peceneaga-Camena Fault NTF North Transylvanian Fault M Eurasian lithospheric mantle underneath Euxinic craton Figura 2.1.2. Separarea geotectonica a teritoriului României Cuvertura cuprinde depozite sedimentare necutate, dispuse transgresiv şi discordant pe soclu. Depozitele aparţin Vendianului superior, Paleozoicului, Cretacicului, Paleocenului, Eocenului, Badenianului superior, Sarmatianului si Meotianului, la care se adaugă si depozite cuaternare (Figura 2.1.3). Din datele stratigrafice, pentru regiunea central-estică a Platformei Moldovenesti se considera că depozitele cuverturii s-au acumulat in trei cicluri de sedimentare. Fiecare ciclu de sedimentare a fost rezultatul unei transgresiuni marine, intre care au existat perioade de exondare. in perioadele de exondare, relieful a evoluat subaerian pana la stadiul de peneplenă, ceea ce face ca in stiva de sedimente a cuverturii să apard lacune stratigrafice. Regiunea in care este inglobat si arealul cercetat este alcătuită în intregime de depozite sarmatiene. Sarmatianul reprezinta un etaj al Miocenului superior din bazinul Paratethyis, caracterizat prin depozite cu fauna salmastra. Pentru depozitele sarmatiene din partea central - estică a Platformei Moldovenesti se folosesc patru unitati biostratigrafice cu rang de subetaj: Buglovian, Volhinian, Basarabian si Chersonian. In zona studiată sunt prezente depozitele basarabiene şi sunt reprezentate prin argile marnoase, alterate la contactul cu depozitele cuaternare datorită acţiunii apelor de infiltratie. Aspectele structurale ale depozitelor sarmatiene arată o tectonică de monoclin cu o înclinare slabă (sub 1°) de la nord-vest la sud-est. Depozitele cuaternare sunt rezultatul activitatii de eroziune, transport si depunere de-a lungul timpului a râului Bahlui şi sunt reprezentate prin: soluri vegetale şi umpluturi de pământ, acumulări argilo-prăfoase loessoide urmate de argile stratificate cu intercalaţii prăfoase spre nisipoase. Anexa 2.1, * eRe os a nes & { 94 | @olcces svperiur: depaziie alweiauard, oolfnen of Ma battă (tease) ab of ra in Sa Oa ee ns Ce] Pisistocan suporior: depotite af a fr Ms IE ores Wine : Ey e [a z| Mieryteces media: Vopozită alorioaere ge feeeheide SER ag: MERTEN ENACT on Bae last - Bo oe A 7 , : os an say Puaierasr oedifervatint: vepuster atudianaie : 5 F , 5 v a : ans aman roa an as Stediod Harta geologică a judetului lasi (Sursa: Enciclopedia Geografică a României - Grigore Posea, 1982) Hidrologic, zona Miroslava face parte din bazinul râului Bahlui, iar hidrogeologic din provincia Platformei Moldovenesti. Panza freatică este cantonată in formatiunile cuaternare permeabile la adâncimi de peste 6,00 m, având caracter si nivel variabil, funcţie de regimul pluviometric si de descărcările din amonte (ape de infiltraţie). Desi prin infiltratie sunt dizolvate o serie de săruri, din studiile efectuate anterior in zonă rezultă că apa freatică de aici nu prezintă agresivitate sulfatică sau magneziană. Stabilitatea generală a zonei în care este localizat amplasamentul studiat îi conferă acestuia stabilitatea generală şi locală. În vecinătăţi sau pe amplasament nu sunt semnalate manifestări de instabilitate activă sau stabilizate. Nu au fost identificate pe amplasament accidente subterane (beciuri , hrube etc). Amplasamentul nu este supus viiturilor de apa sau inundatiilor. Seismic, in conformitate cu P100-1/2013, amplasamentul este situat in zona cu acceleratia terenului pentru proiectare a,=0,25g pentru IMR de 225 de ani (20% probabilitate de depăşire in 50 ani) si perioada de colt Adancimea de inghet a amplasamentului este de 0,90 m de la suprafata terenului, conform STAS 6054/77. Geotehnica, arhive accesibile, dupa caz: Încadrarea prealabilă a lucrării într-o categorie geotehnică Din datele de mai sus si in conformitate cu NP 074-2014, categoria geotehnică preliminară a amplasamentului Anexa 2.1, este stabilită după cum urmează: " condiţii de teren-teren mediu (argilă, argilă prăfoasă)-3 puncte; " apă subterană-fără epuismente-1 punct; " clasificarea construcţiei dupa categoria de importanţă-normală-3 puncte; " vecinătăţi-fără riscuri- 1 punct; ! " seismicitate- zona cu acceleraţia terenului pentru proiectare a,=0,25g -3 puncte. Total=11 puncte Rezultă categoria geotehnică 2 si un risc geotehnic moderat. Sinteza informatiilor obtinute din investigarea terenului de fundare Pentru rezolvarea cerintelor din cap. 1.1. si in conformitate cu NPO74-2014, au fost executate pe amplasament trei foraje cu diametrul de 4", avand 6,00 m adâncime fiecare (vezi SG2). Materialul rezultat a fost cartat si probat, fiind prelevate probe tulburate si netulburate. Pe lângă datele obtinute din cercetarea amplasamentului, pentru formularea concluziilor si recomandărilor au mai fost luate in considerare si informatiile obtinute in urma consultării documentatiilor realizate in zona si vecinătăţi (profile litologice, studii geotehnice, de stabilitate, raionarea geotehnică etc.). in urma realizării forajelor a rezultat pentru amplasament următoarea stratificatie: -pentru forajul F,1: -0,00-6,00 m - argilă cenusie pe intervalul 0,00-3,00 m si galbenă in rest, sfărâmicioasă pe intervalul 0,40-2,00 m, plastic vârtoasă; -pentru forajul F,2: -0,00-1,00 m - argilă galbenă-cenușie; -1,00-6,00 m -argilă prăfoasă cenusie pe intervalul 1,00-3,00 m și galbenă în rest, sfărâmicioasă pe intervalul 1,00-2,50 m, de la plastic tare la plastic vârtoasă; -pentru forajul F,3: -0,00-0,90 m - argilă galbenă-cenușie; -0,90-6,00 m -argilă prăfoasă cenușie, sfărâmicioasă, plastic vârtoasă; -2,50-6,00 m - argilă prăfoasă cenusie, sfărâmicioasă, plastic vartoasa. Panza freatică nu a fost interceptată. Nivelul pânzei freatice depinde de descărcările din amonte şi de regimul pluviometric. Rezultatele determinărilor de laborator pentru probele prelevate (tulburate şi netulburate) se regăsesc în anexele SG3+SG13. Din profilul litologic rezultă că fundaţiile vor fi încastrate în argilă/argilă prăfoasă, de la plastic tare la plastic vârtoasă. Pentru calculul terenului de fundare au fost luati in considerare parametrii geotehnici determinati pentru proba netulburata prelevată din F,2 de la m 2,00 din argilă prăfoasă. Valorile acestor parametri se regăsesc in tabelul de mai jos: | -compozitie ) -argilă (%) 35 | granulometrică -praf (%) tS 56 bWé*ÎÎJHiEEaiâr;afturală (W)Î'};Î I "19,02 | Anexa 2.1. -limita de frământare (Wp) (%) 19,99 -limita de curgere (W,) (%) 50,00 " -indicele de plasticitate () . 30,61 -indicele de consistenţă (I) 1,06 -porozitatea naturală (n) (%) _ 42,3 - sindicele porilor(e) 03 -gradul de sturatie (S,) 0,70 - -densitatea in stare umedă (p) (g/cm*) 1,84 W...--unghiul de frecare interioară - conform 12 STAS 3300/1-85 (@) (°) i -coeziunea (c) (kPa) 7 30 ' -greutate volumetrică umedă (y) (kN/m") 18,40 ' -modulii de deformaţie M,.3 97,56 edometrica: (daN/cm') -tasarea specifica pentru &, (cm/m) 2,70 proba in stare naturala 63 (cm/m) 3,60 - pentru fundaţii cu P (KPa) 140 adâncimea de 1,10 m P, (kPa) 220 Evaluarea datelor geotehnice, Concluzii şi recomandări Încadrarea definitivă a lucrării într-o categorie geotehnică În urma analizării rezultatelor obţinute după investigarea geotehnică a amplasamentului, categoria geotehnică şi riscul geotehnic rămân ca cele preliminare: categoria geotehnică 2 şi risc geotehnic moderat. Încadrarea amplasamentului din punct de vedere seismic şi al adâncimii de îngheţ este cea de la pet. 1.2., adică zona cu acceleraţia terenului pentru proiectare a,=0,25g pentru IMR de 225 de ani si adâncimea maxima de inghet de 0,90 m. Tn contextul actual se poate spune că stabilitatea generală si locală a amplasamentului este asigurată. Rezultatele obtinute in laborator in urma analizării probelor prelevate din amplasamentul studiat sunt apropiate ca valori cu cele estimate in timpul investigatiilor din teren, neexistand neconcordante majore intre acestea. Avand in vedere caracteristicile fizico-mecanice si geologice ale terenului din amplasament (vezi Cap. Ill) Anexa 2.1. fundarea se va executa direct în stratul de argilă/argilă prăfoasă, fără o pregătire prealabilă a terenului, cu respectarea NP 112-04. in conformitate cu P100-1/2013 clădirile se încadrează în clasa de importanţă Ill. Data fiind natura terenului de fundare, vor fi respectate indicaţiile NP 112-04. Se impun urmatoarele precizari: = adâncimea minima de fundare va fi de 1,10 m din CTN cu încastrarea fundatiilor in terenul bun de fundare cu cel putin 0,20 m ; = pentru stabilirea in plan a dimensiunilor fundatiilor, acestea vor fi alese de proiectant astfel încât presiunile efective pe talpa fundatiei să fie inferioare valorilor determinate la pct. IV.6. = Pânza freatică nu a fost interceptată. Nivelul pânzei freatice depinde de descărcările din amonte şi de regimul pluviometric. Pentru evitarea infiltrarii apelor din precipitatii si a eventualelor pierderi masive ale unor instalatii (in vederea mentinerii parametrilor geotehnici la actualele valori) se impun o serie de masuri, cum ar fi: . sistematizarea verticală şi orizontală a teritoriului prin asigurarea colectării şi evacuării rapide de pe întreaga suprafaţă a apelor având sursele mentionate mai sus; * incintele săpăturilor (pentru fundatii sau pentru conducte) vor fi amenajate cu pante sau base care să permită colectarea si evacuarea rapidă a apelor pe toată durata executiei construcţiei; « trotuarele din jurul constructiei vor fi etanse, aşezate pe un strat de pământ compact, in grosime de 0,20 m, cu panta de 5% spre exterior, este necesara in mod deosebit mentinerea etanseitatii rostului dintre trotuare si cladire; * umpluturile din jurul fundatiilor se vor executa imediat ce constructia a atins cota terenului natural; = evacuarea apelor pluviale de pe acoperis se va face prin burlane racordate la rigole impermeabile, cu debusee asigurate, preferabil direct in reţeaua de canalizare. Evaluarea presiunilor sia capacităţii portante pentru stratul de fundare Conform NP 122-2010 si NP 112-2014 au fost stabiliti indicii geotehnici utilizati în calculul terenului de fundare (efectuat pentru starea limita de deformatii (SLD) si pentru starea limita de capacitate portanta Pentru fundaţii cu lăţimea tălpii de 0,60 m si adâncimea de fundare faţă de nivelul terenului de 110m a rezultat P= 140 kPa si P,=220 kPa. Regimul de înălțime al viitoarelor clădiri va fi P si P+1. Conform STAS 3300/2-85 și NP 112-2014 (anexa H.1) pentru varianta „cadre metalice", tasarea absolută maximă admisă este de 12 cm. Ţinând cont de specificul regimului hidrologic si de topografia zonei, amplasamentul nu este supus la viituri sau inundatii. Condiţiile de exploatare a constructiei nu vor influenta terenul de fundare prin pierderi de apa sau substante chimice. in conformitate cu indicatorul TS 1981, pământurile in care urmează să se execute săpăturile se încadrează în următoarele categorii: -argilă prăfoasă -poz. 21 din TS, manual tare, mecanic categoria II; -argilă in genere -poz. 28 din TS, manual foarte tare, mecanic categoria Il. Tn ceea ce priveste conditiile de executie, tinand cont de natura pământurilor, săpătura generală şi cea pentru fundatii se va face conform NC 169/88, si anume: » săpăturile cu pereti verticali nesprijiniti se pot realiza cu adancime de pana la 1,20-1,30 m in Anexa 2.1. terenurile necoezive sau Cu coeziune mică (umpluturi sau argile prafoase) si de pana la 2,00 m 'in terenurile cu coeziune mare (argile); = săpăturile cu pereţi in taluz in adâncimi de 3,00 m se pot executa astfel încât tg B să nu depăşească1/1,25 pentru umpluturi si 1/0,75 pentru argile prăfoase, unde tg B reprezinta panta taluzului (unghiul de înclinare fata de orizontala, tg B =h/b). Pentru săpături cu pereti verticali nesprijiniti pana la adâncimile mai sus mentionate, se impun urmatoarele - terenul din jurul săpăturilor să nu fie încărcat şi să fie ferit de vibraţii; - pământul rezultat din săpătură va fi depozitat la o distanţă mai mare decât adâncimea săpăturii; - apele rezultate din precipitaţii sau de provenienţă accidentală vor fi evacuate rapid; - se va realiza evacuarea apelor din groapa de fundaţie (când este cazul), pregătirea terenului de fundaţie şi turnarea imediată a betonului prevăzut pentru realizarea fundaţiei; - dacă turnarea fundatiei nu se realizează imediat după săpare şi se observă fenomene de surpare, se vor lua măsuri de sprijinire a peretelui sau de transformare a acestuia în perete cu taluz; => păstrarea parametrilor fizico-mecanici optimi ai terenului şi evitarea scurgerilor de apă pluvială impun o planificare corespunzătoare a activitatilor de pregatire a terenului, săpare, cofrare, betonare, decofrare şi de realizare a umpluturilor; - tipul betoanelor utilizate pentru infrastructură va fi conform prescripţiilor tehnice (privind cerintele de durabilitate) din normativele in vigoare. Pentru săpăturile mai adânci vor fi respectate si prevederile din NP 120-14. Umpluturile ce se vor realiza se vor face de preferinta cu argilă prăfoasă, dispusă în straturi de 10-15 cm şi care se vor compacta până ce gradul de compactare va depăşi 92% (conform normativ C56/85). Înaintea folosirii pământului in terasamente, va fi determinată umiditatea optimă de compactare a acestuia, aplicându-se corectiile necesare dacă este cazul (conform STAS913/13-83). La proiectarea şi execuţia lucrărilor se vor respecta toate măsurile de protecţie a muncii prevăzute în legislaţia în vigoare, în special "Regulamentul privind protecţia şi igiena muncii in constructii" (1993), "Protectia muncii nr. 90/1996", "Norme generale de protectia muncii" (1996) precum si "Norme specifice de securitate a muncii pentru diferite categorii de lucrări", Monitorizarea lucrărilor geotehnice (conform pct. 2.3 din NP0O74-2014), verificarea cotelor de fundare si receptia terenului de fundare (asistenta tehnică si lucrările ce se impun) pe parcursul executiei lucrărilor se vor face pe bază de comanda/contract la solicitarea beneficiarului sau a proiectantului general. Încadrarea in zone de risc (cutremur, alunecări de teren, inundatii) in conformitate cu reglementările tehnice in vigoare: Seismic, în conformitate cu P100-1/2013, amplasamentul este situat în zona cu acceleraţia terenului pentru proiectare a,=0,25g pentru IMR de 225 de ani (20% probabilitate de depăşire in 50 ani) si perioada de colt Anexa 2.1. Rezultatele obţinute în laborator în urma analizării probelor prelevate din amplasamentul studiat sunt apropiate ca valori cu cele estimate in timpul investigatiilor din teren, neexistand neconcordante majore intre acestea. Clădirea in care va functiona incubatorul , regim P+1Et partial va are O forma in plan regulata tronsonala in doua corpuri prevazute cu rosturi. Astfel constructia este compusa din 2 corpuri de clădire prevăzute cu rost- un corp in regim de înălţime P, pe structura metalica si un corp in regim de înălţime P+1E cu structura pe cadre de beton armat. Corpul de cladire care adăpostește sala de conferinte de 125 de persoane are o structura metalica formata din stâlpi si ferme metalice. Închiderile exterioare sunt din panouri sandwich dispuse pe o structura metalica secundara -pane metalice- placate spre exterior cu table de tip alucobond de culoare neagra . Acoperisul este de tip sarpanta , intr-o singura apa cu sarpanta din panouri sandwich de acoperis. Înălţimea etajului este de 5.10 m iar înălţimea libera a salii este de 4.50 m. Corpul de clădire in regim P+1E are o structura pe cadre din beton armat cu grinzi si plansee din beton. Închiderile exterioare sunt realizate preponderant din pereti cortina cu structura de Al si geam termorezistent. Zone pline sunt realizate din panouri sandwich placate spre exterior cu table de tip alucobond ,de culoare neagra. Acoperisul este de tip terasa necirculabila. Înălţimea nivelului va fi de 4,45 iar înălţimea libera de 3.50 in zonele de circulatie, birouri si de 2.80m in grupurile sanitare si spatiile tehnice. Cele 3 hale vor avea o forma dreptunghiulara cu dim de 16.05x 36.75 m si o S constr de 590 mp. Acestea vor avea structura metalica formata din stâlpi si grinzi . Închiderile vor fi din panouri sandwich dispuse pe o structura metalica secundara din pane metalica. Acoperisul este de tip sarpanta metalica cu învelitoare din panouri sandwich de acoperis. Hala are 2 accese pietonale si 2 acces auto dispuse pe o latura lunga si una La întocmirea prezentului studiu s-a pornit de la ideea realizării unei analize care să permită conturarea unei imagini cat mai clare despre ceea Ce se urmărește prin implementarea proiectului propus. Se doreşte ca la finalizare, acest studiu să permită furnizarea unor informatii in ceea ce priveşte sustenabilitatea si necesitatea-privita din exteriorul definitiei sale strict financiare-de implementare a proiectului, precum şi a unor informaţii privind alternativele existente şi care pot fi luate în calcul în procesul decizional de către beneficiar. Prin prezentul proiect se propune „INFIINTAREA UNUI INCUBATOR DE AFACERI - MIROSLAVA START-UP". Obiectivul general prezintă infiintarea unei structuri create pentru a sprijini dezvoltarea firmelor aflate la inceput de activitate. Firmele incubate sunt găzduite intr-un Incubator pe o perioada determinata de timp (ciclu de incubare). In acest interval, firmele beneficiază de birouri dotate şi utilate, suport financiar și servicii de consultanţă. Astfel, alături de asigurarea sprijinului logistic necesar demarării activităţii, Incubatorul organizează traininguri, cursuri de pregătire, acordă asistenţă în realizarea strategiilor de afaceri sau în scrierea de proiecte necesare atragerii de finanţare și facilitează participarea la activităţi de Networking. Toate acestea au rolul de a sustine dezvoltarea firmelor , astfel încât acestea să poată ajunge la un nivel de stabilitate și autonomie care să le permită părăsirea Incubatorului și funcţionarea pe cont propriu, cu șanse crescute de a face faţă mediului concurential. Se va alege varianta cea mai avantajoasa din punct de vedere tehnic si functional, astfel incat cheltuielile de exploatare siintretinere a clădirii finalizate sa fie scăzute. Anexa 2.1. Proiectul are ca scop prin încurajarea spiritului antreprenorial. S-au analizat alternativele optime de amplasament înaintea alegerii solutiei, ţinându-se cont de următoarele: - Natura: analiza mediului înconjurător, utilizarea resurselor, a terenului,peisajului, spatii verzi; - Factorul uman: necesitati psihologice, siguranta vieţii sia bunurilor, devotament,nivel de => cunostinte,autorealizare ; - Societatea: administratie publica, participare,legislatie, relatii sociale,tendinte de evolutie a populatiei,caracteristici educationale,sisteme rurale si modificari in structura acestora, economia; - -Dotari; - Principalele structuri institutionale si financiare , implicate in realizarea analizei multicriteriale sunt: - Ministerul Dezvoltarii Regionale, Administraţiei Publice $i Fondurilor Europene; - Consiliul local al Comunei Miroslava; Obiective specifice: > crearea unui mediu de afaceri favorabil dezvoltării si creşterii IMM-urilor; > consolidarea unui sector privat dinamic, capabil să facă fata forţelor concurentiale si competiţiei internationale; facilitarea accesului IMM-urilor la surse de finantare; > cresterea numărului de activitati economice competitive; > intdrirea climatului investitional in zonele-ţintă; > reducerea ratei şomajului in zonele-a ţintă; > încurajarea antreprenoriatului in rândul femeilor, tinerilor sau/si a minoritatilor. Realizarea incubatorului prezintă următoarele avantaje: => cresterea gradului de interes pentru dezvoltarea IMM-urilor; - creşterea gradului de competitivitate economica; > cresterea concurentei si implicit cresterea calităţii serviciilor si produselor. = costul realizării investitiei este mai mic decat in scenariul III . = Evaluarea imobilelor; - Vânzare de proprietati; = Servicii pentru incubati; - Creare de locuri de munca; Declaratii favorabile in privinta potentialului antreprenorial; => Colaborarea universitate - industri; = Universitate Antreprenorială; = Cercetare; > Investitii capitalizate; > Cresterea rapidă a intreprinderii; - Crearea oportunitatilor pentru transferul de tehnologii; Anexa 2.1. - Crearea de posibilitati de investitii; - Generarea veniturilor mari pentru organizații; - Complementaritate pentru programele existente si utilizare a facilitatilor existente; - Sporirea misiunii $i serviciilor de instruire; capitalizarea oportunitatilor de investitii; - Crearea relatiilor bune între institutie si comunitate; Clădirea in care va functiona incubatorul , regim P+1Et partial va are O forma in plan regulata tronsonata in doua corpuri prevazute cu rosturi. Astfel constructia este compusa din 2 corpuri de cladire prevazute cu rost- un corp in regim de înălţime P, pe structura metalica si un corp in regim de înălţime P+1E cu structura pe cadre de beton armat. Corpul de clădire care adăpostește sala de conferinte de 125 de persoane are o structura metalica formata din stâlpi si ferme metalice. Închiderile exterioare sunt din panouri sandwich dispuse pe o structura metalica secundara -pane metalice- placate spre exterior cu table de tip alucobond de culoare neagra . Acoperișul este de tip sarpanta , intr-o singura apa Cu sarpanta din panouri sandwich de acoperis. Înălţimea etajului este de 5.10m iar înălţimea libera a salii este de 4.50 m. Corpul de clădire in regim P+1E are o structura pe cadre din beton armat cu grinzi si plansee din beton. Închiderile exterioare sunt realizate preponderant din pereti cortina cu structura de Al si geam termorezistent. Zone pline sunt realizate din panouri sandwich placate spre exterior cu table de tip alucobond ,de culoare neagra. Acoperisul este de tip terasa necirculabila. Înălţimea nivelului va fi de 4,45 iar înălţimea libera de 3.50 in zonele de circulatie,birouri si de 2.80m in grupurile sanitare si spatiile tehnice Alături de constructia in care va functiona incubatorul de afaceri se propune si realizarea a trei hale de productie. Acestea vor avea 0 forma dreptunghiulara cu dim de 16.05x 36.75 m si o S constr de 590 mp. Acestea vor avea structura metalica formata din stâlpi si grinzi - Închiderile vor fi din panouri sandwich dispuse pe o structura metalica secundara din pane metalica. Acoperisul este de tip sarpanta metalica cu invelitoare din panouri sandwich de acoperis. Hala are 2 accese pietonale si 2 acces auto dispuse pe o latura lunga si una scurta . Accese, circulatii interioare si functiuni Accesul principal este unul clar dispus pe fatada principala , paralele cu calea de acces este unul clar, protejat de acoperis de tip terasa. Accesul secundare angajati cafenea si acces separat tehnice este dispus pe fata lateral dreapta. Se mai întâlneşte si un acces secundar pe fatada lateral stanga ce va fi folosit in caz de necesitate- evacuare in caz de incendiu. In corpul de clădire in regim de înălţime P alături de sala de conferinte de 125 de persoane se ai întâlnesc si un birou pentru conferentiar si un spatiu de depozitare ce deserveste sala . In corpul P+1E functiune predominanta este aceea de birouri - zone birouri open space ce se regăsesc atat la parter cat si la nivelul etajului. Parterul are o deschidere ampla cu o zona de acces generoasa organizata in foaiere si zone de socializare. In apropierea zonei de acces se găsește si o cafenea alături de o zona de servit Anexa 2.1. masa pentru ocupații birourilor. Acestea sunt deservite de 2 oficii -oficiu cafenea si oficiu pentru încălzirea hranei . Spatiile tehnice ( vestiare angajati cafenea, întreţinere , grupuri sanitare pentru angajati, spatii de depozitare,camera centrala termica sunt grupate alături de grupurile sanitare (grupuri sanitare femei, grupuri sanitare barbati, grupuri sanitare pers cu dizabilitati) pentru angajatii birourilor intr-o singura zona a parterului. Înălţimea nivelului va fi de 4,45 iar înălţimea libera de 3.50 in zonele de circulatie,birouri si de 2.80m in grupurile sanitare si spatiile tehnice. Accesul la nivelul etajului se face prin cele 2 scări închise cu capacitatea de evacuate a cate minim 2 fluxuri fiecare . Scările sunt din beton armat cu 2 rampe de laţimi de 1.10m si1.60 m . Circulaţiile orizontale sunt largi cu laţime minima de1.40m. Etajul este ocupat in totalitate de spatii de birouri open space Cu număr variat de birouri. Alături de aceste zone de birouri se intalnesc si sali de sedinte (, 6, 8 si20 de persoane) si spatii de recreere si relaxare. La nivelul parterului se gaseste o curte de lumina organizata cu zone plantata si spatii de relaxare . Halele de productie au regim de înălţime P cu spatiu interior lipsit de compartimentare. | Total Incubator Hala 1 Hala 2 Hala 3 | clădi aface (m (m (m l. Wăgg[şwotalw 3.800,00 2.030,00 590,00 590,00 590,00 | Suprafaţa terenului adiacent, din 9.039,65 | i Parcare 250,00 | Suprafata totală operaţională, din 3.657,90 1.950,15 569,25 569,25 569,25 ___ Suprafata totala de birourl 8858 __85575 00 0,00 0,00 r...îu?mra"\fîţîicjwtnalşîgaţlu productie 1.707,75 0,00 569,25 569,25 569,25 E T me GIIER E _ - , Suprafaţa totala spatiu sedinte, 208,90 208,90 0,00 0,00 0,00 conferinte Alte spaţii (administrativ, subsol, 885,50 885,50 0,00 0,00 0,00 - Bapozit disponibiichirie 080 000 OOD E 0,00 A. CLADIRE INCUBATOR DE AFACERI : TE RAEŢUNE EE a "Suprafata Anexa 2.1. EE eres IE Twiî"""*"""é"ăîă"cîăierinţe 139.60 (3 __Spatiu depozitare 11.35 | Hol principal *Foaier 9.65 . le -"Seeeafenea "20.60 [7 Oficiu angajat 8.35 . 8 Depozitare BO [9 "Camera centrala termica 12.15 (aq Zona acces personal a 9.45 | 14 Vestiar femei 4.25 (3s g.s. vestiare 8.10 16 6S. barbath 745 | 17 GSfemei 8.35 [T GS. pers cu dizabilitati 5.35 [29 ___ Camera materiale de curatenie 6.95 | 20 Casa Scării 1 25.00 E Zona birouri 1 68.65 ee ~~ gona birouri 2 OO 67.40 ga Zona birouri 4 66.15 [as Sslsedine _ 10.05 | [37 GS.Feme 9.85 [Afz"g%gîcî S. 9.65 '* [30 Circulatii orizontale 75.75 E: '*&U}te de lumina 36.20 Total S.U. Parter 1024.05 mp Anexa 2.1. 1 Casa Scării 2 - 15.95 | 3 G.S Femei 9.85 | 5 Logie 10.65 6 Circulatii orizontale +spatiu recreere 158.80 7 Salasedintel 10.05 s Zonabirouri 5. 66.15 9 Zona birouri 6 98.95 10 Zona birouri 7 67.40 11 Zona birouri 8 ) ) 68.65 12 Zona birouri 9 77.65 | 13 Zona birouri 10 ' 99.10 [iw "Zonabirouri 11 66.55 [45 sala sedinte 2 15.90 | 16 Casa scării 1 25.00 boa Sala conferinte 20 de persoane 33.30 Teta SU-tay 845.75 mp ___ Suprafata utila totala 1869.80 mp B.HALA METALICA Ne B Fupetiunes. p ; , Sup rafata. ': Clădirea in care va functiona incubatorul regim P+1Et partial va are o forma in plan regulata tronsonata in doua corpuri prevazute cu rosturi Astfel constructia este compusa din 2 corpuri de clădire prevazute cu rost- un corp in regim de înălţime P, pe structura metalica si un corp in regim de înălţime P+1E cu structura pe cadre de beton armat. Anexa 2.1. Corpul de clădire care adăpostește sala de conferinte de 125 de persoane are o structura metalica formata din stâlpi si ferme metalice. Închiderile exterioare sunt din panouri sandwich dispuse pe o structura metalica secundara -pane metalice- placate spre exterior cu table de tip alucobond de culoare neagra . Acoperisul este de tip sarpanta , intr-o singura apa cu sarpanta din panouri sandwich de acoperis. Înălţimea etajului este de 5.10 m iar înălţimea libera a salii este de 4.50 m. Corpul de clădire in regim P+1E are o structura pe cadre din beton armat cu grinzi si planșee din beton. Închiderile exterioare sunt realizate preponderant din pereti cortina cu structura de Al si geam termorezistent. Zone pline sunt realizate din panouri sandwich placate spre exterior cu table de tip alucobond ,de culoare neagra. Acoperisul este de tip terasa necirculabila. Înălţimea nivelului va fi de 4,45 iar înălţimea libera de 3.50 in zonele de circulatie,birouri si de 2.80m in grupurile sanitare si spatiile tehnice Alături de constructia in care va functiona incubatorul de afaceri se propune si realizarea a trei hale de productie. Acestea vor avea o forma dreptunghiulara cu dim de 16.05x 36.75 m si o S constr de 590 mp. Acestea vor avea structura metalica formata din stâlpi si grinzi . Închiderile vor fi din panouri sandwich dispuse pe o structura metalica secundara din pane metalica. Acoperișul este de tip sarpanta metalica cu învelitoare din panouri sandwich de acoperiș. Hala are 2 accese pietonale si 2 acces auto dispuse pe o latura lunga si una scurta . Compartimentarea este astfel realizata încât sa poată fi incubate un număr de 16 firme, astfel pereţii despartitori pot fi mutati, modificati si adaptati la cerintele tuturor societăţilor. De asemeni construcțiile sunt adaptate astfel in cat in ele sa isi_poatd desfdsura activitatea inclusiv persoanele cu dizabilitati. In acest sens mobilierul este adaptat corespunzător, sunt prevazute arupuri sanitare pentru persoane cu dizabilitati si sunt prevazute rampe de acces si platforma de urcare pentru persoane cu dizabilitati. Spatiile interior sunt organizare cu ajutorul peretilor pe structura usoar-pereti de gips carton) si a peretilor cortina cu structura de Al si geamuri termorezistente. Finisajele interioare propuse sunt pardoseli din gresie in zonele de circulatie, sala conferinte, cafenea, oficii, spatii tehnice, grupuri sanitare si parchet in zonele de birouri , Sali de sedinte si spatii de recreere. Tavanele vor fi casetate cu panouri din table perforata, dispuse la diferite inaltimi. Peretii plini sunt finisati cu vopsitorii lavabile in diferite culori. Închiderile exterioare sunt realizate preponderant din pereti cortina cu structura de Al si geam termorezistent. Zone pline sunt realizate din panouri sandwich placate spre exterior cu table de tip alucobond ,de culoare neagra. Acoperisul este de tip terasa necirculabila. Halele metalice vor avea inchiderile din panouri sandwich dispuse pe o structura metalica secundara din pane metalica-culoare gri deschis Acoperisul este de tip sarpanta metalica cu invelitoare din panouri sandwich de acoperis. Stratul finit al pardoselii este din beton elicopterizat. INCADRAREA CONSTRUCTIEI - categoria de importanta este C (normala ) - clasa de importanta III - cf. P100-1/2013 Rezistenta mecanica si stabilitate. Anexa 2.1. - grad Il de rezistenta la foc - risc mic de incendiu pe ansamblul clădirii INDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE Securitatea la incendiu La proiectarea constructiilor si instalaţiilor din prezenta documentatie s-au respectat următoarele acte normative: - Legea nr.10/1995, modificata cu legea nr 123/2007 privind calitatea in constructii - Legea nr.307/2006, privind apărarea impotriva incendiilor - Ord.nr.1435/2006 pentru aprobarea Normelor metodologice de avizare si autorizare privind prevenirea si stingerea incendiilor - Ord.nr.1312/2006, pentru aprobarea Normelor metodologice de avizare si autorizare privind prevenirea si stingerea incendiilor - Normativul de siguranta la foc a constructiilor, Indicativ P118-99 - Normativ pentru proiectarea si executarea instalatiilor de încălzire centrala, Indicativ I-13-15 - Normativ pentru proiectarea, executarea si exploatarea instalatiilor de stingere a incendiilor, Indicativ - Normativ pentru proiectarea instalatiile si executarea instalatiilor electrice, Indicativ I-7-11 - Normativ de proiectare si executarea instalatiilor de ventilare si climatizare, Indicativ 1-5-10 - Normativ pentru proiectarea si executarea instalatiilor electrice interioare de curenti slabi aferente clădirilor civile si de productie, Indicativ |-18/1-11 - Normativ pentru proiectarea si executarea instalatiilor interioare de semnalizare a incendiilor si a sistemelor de alarmare contra efractiei in clădiri, Indicativ |-18/2-11 - Normativ pentru instalatii paratrăsnet I-20 - 00 - STAS 1478/1990 - alimentarea cu apa la constructivi civile si industriale - STAS 10903 - determinarea sarcinii tehnice in constructii Riscuri de incendiu si grad de rezistenta la foc Constructia(incubatorul de afaceri) se încadrează in categoria clădirilor civile cu riscuri de incendiu determinate in funcţie de densitatea sarcinii termice si destinatii, rezultând un risc mic in toate spatiile (i < Datorita destinatiei si a valorii densitatii sarcinii termice sub 420 MJ/mp, conform fiselor de calcul anexate compartimentul este cu risc mic de incendiu. Elementele de constructie au următoarea comportare la foc: - stâlpi, pereti portanti ; clasa de reactie la foc A1 (CO) - RF 120 min. - pereti interiori neportanti; clasa de reactie la foc A2, B (C1) - RF 30 min. - pereti exteriori neportanti; clasa de reactie la foc A2, B (C1) - RF 15 min. - grinzi, plansee, nervuri clasa de reactie la foc Al (CO) - RF 45 min. - învelitoare clasa de reactie la foc - REI 15 Corespunzător prevederilor din Normativul de siguranta la foc a constructiilor, Indicativ P118-99, clădirea, se încadrează in grâul II de rezistenta la foc. Amplasare si conformare la foc Anexa 2.1. Constructiile sunt amplasate astfel încât sunt asigurate următoarele distante de siguranta fata de limitele incintei invecinate: = La Nord -rezerva CLFF Miroslava - distanţa min 8.50m » LaEst - cale de acces DC 667- distanţa min 10.50 m = laSud - HCA 681-dist min 27.30m = LaVest -rezerva CIFF Miroslava distanta min 113.83 m Prin amplasare, este respectata distanta minima de siguranta intre cladiri, prevazuta in Indicativ P118-99. Limitarea propagarii focului Elementele principale de constructie prevazute (pereti, plansee, acoperiș autoportant), sunt alcătuite din materiale clasa de reactie la foc Al, A2, (CO, C1) si astfel proiectate incit sa asigure rezistenta la foc si sa nu favorizeze propagarea usoara a incendiilor. Conditii de corelare Întreaga cladire este considerata un singur compartiment de incendiu, conform P118/1999 Intricat aria desfasurata a compartimentului de incendiu 2030.00 mp, gradul de rezistenta la foc (Il), destinatia clădirii (civila), regimul de înălţime P +1 Et si risc mic de incendiu, este mai mica decat cele precizate in tabelul 3.2.4. din P118-99 precum si cu articolul 4.3.3.1.3. din NP 010-97 se asigura corelarea intre destinatie, număr niveluri, aria construita a compartimentului de incendiu si gradul de rezistenta la foc. Compartimentările interioare din clădire sunt realizate in conformitate cu cerintele Normativului P118-99, - separarea holurilor si coridoarelor cu pereti clasa de reactie la foc A1 (CO), rezistenti la foc 150 - golurile de circulatie prevazute in acesti pereti sunt protejate cu elemente de inchidere (usi), - USA rezistenta la foc sunt prevazute cu dispozitive de autoinchidere, la casa scărilor = usi prevazute cu guri de admisie, evacuare aer si sistem de autoinchidere lenta la evacuarea către exterior. Evacuare fum Asigurarea evacuării fumului din clădire, se face prin ferestre ușor deschizibile la nivelul parterului si etajului. In zona casei scărilor sunt prevazute trape de deshumare dispuse la nivelul acoperișului terasa . Acestea sunt astfel dimensionate încât sa aibă suprafata de 5% din suprafata casei scării dar nu mai mica de 1,00 Finisajul cailor de evacuare este prevazut din materiale cu clasa de reactie la foc Al si A1FL (CO), conform prevederilor P.118-99, respectiv : - gresie antiderapanta Anexa 2.1. - ţencuieli lavabile la pereti CAI DE EVACUARE Amenajarea cailor de circulatie orizontala si verticala, este efectuata in concordanta cu cerintele din Normativul P118-99, astfel : Numărul si dispunerea cailor de evacuare In conformitate cu prevederile Normativului P118-99, articolul 4.2.27 in cladire sunt prevazute 3 cai de evacuare spre exterior, distincte si independente. Usile sunt prevazute cu deschiderea in sensul evacuării spre exterior. Dimensionarea cailor de evacuare este efectuata in conformitate cu cerintele din Normativul P118-99. Numărul teoretic maxim simultan de persoane Ce se pot afla in cladire este de 287 persoane din care: 125 in sala de conferinte, 48 persoane la cafenea, 100 angajati, 12 personal Latimile necesare iesirilor spre exterior sunt functie de : - Numărul de persoane N=285 persoane - Capacitatea unui flux C=80 Numărul de fluxuri care trebuiesc evacuate: F = N/C= 285/80 = 3.56 fluxuri -4 fluxuri Dimensiunile holurilor de minim 1,40 m si căile de evacuare catre exterior de min 1,50 m asigura evacuarea celor 4 fluxuri.(cate 2 fluxuri pe fiecare cale de evacuare). Determinarea timpilor (lungimile cailor) de evacuare Calculul timpilor de evacuare din cladire este efectuat in concordanta cu cerintele Normativului P118-99, astfel:88 de secunde sau 35 de m din 2 direcţii Sunt respectati timpii (lungimile) maximi admisi pentru căile de evacuare, pentru clădiri administrative gradul "II" rezistenta la foc. Scări si case de scări Scările interioara sunt si de evacuare si respecta prevederile normativului P118-99, având patimile rampelor de 1,10 m- 2 fluxuri si de 1,60 m- 4 fluxuri . Numărul maxim de persoane prezente concomitent la etaj este de maxim 90 persoane. - Numărul de persoane etaj N=90 persoane - Capacitatea unui flux C=80 Numărul de fluxuri care trebuiesc evacuate: F=N/C=90/80=1.12 fluxuri- 2 fluxuri Scările interioare au capacitatea de evacuare a celor 2 fluxuri. Stingerea incendiului exterior. Anexa 2.1. In zona exista retea de hidranti exteriori. Cai de acces, interventii si salvare In caz de interventii, accesul in incinta a fost asigurat din DC 667 pe latura de est. In cadru sitului va fi amenajata o alee pietonala cu laţimea de 7.00 m care va face legătura halelor cu drumul de acces . In cadrul incintei pot fi organizate circulatii care permit accesul masinilor de interventie pe 3 laturi a cladirii din prezenta documentatie. Mijloace de interventie Constructia se echipează gi se dotează cu mijloace de intervenţie in caz de incendiu, conform reglementărilor, în funcţie de tipul de construcţie şi densitatea sarcinii termice, astfel: - conform Scenariului de Securitate la incendiu Accesul personalului de intervenţie Pentru accesul personalului serviciilor mobile de pompieri, in caz de incendiu, se stabilesc si se marchează, corespunzător traseele pe care aceştia le pot utiliza pentru a ajunge uşor în diferite părţi ale construcţiei, în funcţie de conformarea acesteia. Îndeplinirea cerintei "C" -igiena, sănătate si mediu Igiena aerului > Asigurarea volumului de aer minimum/persoană mijloacele de ventilatie asigura o primire a aerului de cel Putin 1,5 schimburi de aer pe ora în încăperile de birouri si 5 schimburi pe ora în grupurile > Viteza curentilor de aer din încăperile destinate birourilor nu va depasi 0,3 m/s. > Ventilatia prin deschiderea ferestrei se va realiza in ASA fel incat sa se evite disconfortul termic si sa se asigure înlăturarea continua a aerului viciat. > La calcularea cubajului, in încăperile destinate pentru birouri s-a luat in calcul o valoare a inaltimii mai mica de 3,50 m > Asigurarea ventilaţiei naturale la toate spatiile cu ajutorul ferestrelor; > Ocuparea spatiilor la capacitatea din proiect, > Orientarea constructiei spre insorire optima; > Finisaje fara degajări de noxe. Igiena apei Alimentarea cu apa se va realiza prin racordul existent la reteaua de apa existenta in zona. Conditiile de calitate pentru apa potabilă sunt conforme cu STAS 1342.Toate grupurile sanitare si spatiile prevazute cu lavoare si dusuri (grupuri sanitare, oficii) sunt prevazute cu instalatie de alimentare cu apa calda si rece. Asigurarea debitului de apa la punctul de consum se va realiza conform prevederii STAS 1478 (punctele de consum tehnologic vor fi stabilite conform cerintelor de functionare a echipamentelor). Toate spatiile au fost proiectate cu finisaje care sa asigure o curatire usoara si o buna rezistenta in timp. Evacuarea apelor uzate menajere Conform Ordinului nr 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sănătate publica privind mediul de Anexa 2.1. viata al populaţiei publicata in Monitorul Oficial, partea |, nr 127/21.02.2014 proiectarea se va face respectand cap IV si cap V. Evacuarea apelor uzate menajere se va realiza prin racord la reţeaua de canalizare existenta in zona. Evacuarea deseurilor solide Deseurile solide sunt sortate zilnic si depozitate in europubele. Evacuarea acestora se va asigura prin contract cu firme specializate, la gropile de gunoi existente la fiecare 2-3 zile. Depozitarea acestora se face la mai mult de 10 m in spatii protejate contra precipitatiilor atmosferice, a soarelui si vantului. Materialele utilizate nu vor fi nocive sau cancerigene. Toate instalatiile si utilajele folosite vor fi omologate conform normelor in vigoare, si agrementate tehnic, asigurand in acest fel incadrarea in normele romanesti si europene privind zgomotul si calitatea aerului. cnlectarea deseurilorse va face select atat in birour cat si deporitarea acestuia in euroPubele Evacuarea se va face de ctre firme specializare in gestionarea selectiva a deseurior Wuminatul natural. Însorirea încăperilor contribuie la satisfacerea cerinţelor privind iluminatul natural, confortul termic şi conservarea energiei. jn functie de functiunea încăperii - se va asigura un iluminat natural direct, prin intermediul ferestrelor. Spatiile care nu beneficiază de iluminat natural vor fi dotate cu masuri suplimentare de iluminat artificial. Coridoarele vor beneficia de lumina naturala directa (prin buzunare laterale) sau indirecta (prin usile încăperilor ce le marginesc). Huminatul artificial Acest iluminat se va asigura la nivelul mediu de iluminare normat. - nivelul de iluminare conform Standardului SR 6646-4/97 şi a normativului NP 061- 02 pentru proiectarea şi execuţia sistemelor de iluminat artificial in cladiri; - factorii de uniformitate pentru iluminat conform STAS 6646//3; - direcţia luminii artificiale să fie aceeasi cu cea naturala prin modul de dispunere a corpurilor de iluminat; - iluminatul adecvat si pe perioada de inserare. Siguranta in exploatare Siguranta circulatiei pedestre Circulatia pe trotuarele exterioare este asigurata prin modul de proiectare a acestora (beton acoperit cu suprafata de uzura din beton aparent). Pericolul lovirii de obstacole laterale sau frontale este minim, circulatiile pe trotuare au fost astfel dirijate încât pe traseul de acces nu avem usi sau ferestre care se deschid spre exterior. Siguranta cu privire la accesul in cladire Accesul in clădire se realizeaza prin intrarile existente in clădire. Protectia la alunecare este realizata prin folosirea unor materiale antiderapante-gresie antiderapanta. Anexa 2.1. Siguranta cu privire la circulatia interioara Stratul de uzura a pardoselilor interioare este realizat din: - pardoseli din parchet trafic intens, antiderapant in spatiile de circulatie si zonele de birouri si gresie in grupuri sanitare, vestiare si cai de circulatie verticale. impiedicare Pe traseele interioare, nu exista denivelari sau diferente de cota astfel încât sa favorizeze împiedicarea. Pentru curtarea picioarelor , la accesul principal cat si cel a al personalului, au fost prevazute , in sasuri, covoare perie compuse din profile duble de cauciuc de 28 mm grosime, întărite printr-o reţea textila aparenta. Contactul cu proeminentele joase Pe toate circulatiile, golurile au fost dimensionate respectand inaltimea minima admisa, respectiv 2,10 m (pt.cladiri civile , publice ). Contactul cu suprafetele transparente : Suprafetele integral vitrate -pereti de compartimentare interioara vor fi realizate din geam de siguranta . Acestea vor fi semnalizate intre 0.70 si 1.50 m distanta, la sol . Contactul cu usi batante sau usi care se deschid. Usile au fost prevazute a se deschide in sensul de evacuare a persoanelor la încăperile cu ocupare permanenta si spre interior la încăperile de importanta redusa( depozitari) sau cu o capacitate mai mica de 30 de persoane. Usile au fost astfel prevazute încât sa nu :- limiteze si sa nu impiedice circulatia, sa nu se lovească intre ele(la deschiderea simultana a 2 uși) si sa nu lovească persoane care isi desfasoara activitatea . Coliziunea cu alte persoane, piese de mobilier sau echipamente: Traseele de circulatii sunt largi, clare si libere, asigurând o orientare usoara către punctele de interes. Circulatiile orizontale au latimi de 1.40 m iar cele verticale au latime de 1,10 /1,60 m latime. Producere de panica Panica se produce in general in situatii deosebite (incendiu, cutremur, calamitati). In functie de numărul de persoane estimat, s-au calculat numărul de fluxuri de evacuare si s-au asigurat timpii de evacuare (lungimile cailor). Usile prevazute pe caile de evacuare sunt cu deschidere pe balamale sau pivoti, cu deschidere in sensul de evacuare spre exterior. Dimensiunile usilor de pe căile de evacuare asigura evacuarea numărului de fluxuri de evacuare a sectorului pe care îl deservesc. Căile de evacuare se marcheaza cu indicatoare si scheme de evacuare conform P.118-99, fiind prevazute cu iluminat de siguranta alimentat din bateria centrala de acumulatori, avand asigurata alimentarea timp de th. \luminatul luminatul natural Anexa 2.1. jn functie de functiunea încăperii - se va asigura un iluminat natural direct, prin intermediul ferestrelor, cu un raport luminos corespunzător. Spatiile care nu beneficiază de iluminat natural vor fi dotate cu masuri suplimentare de iluminat artificial. Coridoarele vor beneficia de lumină naturală directă (prin buzunare laterale) sau indirectă (prin uşile încăperilor ce le mărginesc). Iluminatul artificial llumninatul artificial va fi realizat conform normelor in vigoare (17-2011), prin proiectul de specialitate. Nivel de iluminare medie pentru iluminatul normal al încăperilor (valori minime) se va resecta conform normelor in vigoare. Se va avea in vedere ca in încăperile cu birouri atât iluminatul cât şi culorile pentru finisarea principalelor suprafeţe trebuie: -să asigure efectuarea activitatilor vizuale in cele mai bune conditii ; -s§ aibă un rol terapeutic, contribuind la influentarea psihicului angajatilor , liniştindu-i si stimuland productivitatea si creativitatea; Se va evita sau limita orbirea prin - luarea de măsuri de ecranare a lămpilor şi de dispunere corespunzătoare a acestora, -se vor alege finisaje cu factori de reflexie corespunzători e-corpurile de iluminat se vor dispune corespunzator cerintelor specifice încăperilor Se vor respecta prevederi STAS 6646/1,3. Siguranta ciculaţiei cu mijloace de transport mecanizate Siguranta cu privire la deplasarea cu ascensoarele- Nu este cazul; Siguranta cu privire la instalatii Siguranta instalatiilor de încălzire, ventilare si climatizare La proiectarea instalatiilor de încălzire, au fost luate masuri pentru a se realiza siguranta in exploatare a acestor instalatii. Se vor realiza conform | 13/20155. Toate încăperile destinate birourilor vor fi ventilate natural. Siguranta instalatiilor de incalzire La proiectarea instalatiilor de încălzire, au fost luate masuri pentru a se realiza siguranta in exploatare a acestor instalatii. Se vor realiza conform | 13/2011. Pentru prevenirea îmbolnăvirilor cauzate de disconfortul termic, îndeosebi in sezonul rece, se vor asigura următoarele conditii ale regimului de incalzire: - oscilatiile de temperatura din interiorul încăperilor nu vor depasi 2 grade C pe perioada in care copiii se afla in încăperile respective; - sistemele de încălzire utilizate nu permit degajarea de substante toxice in încăperi. Centrala termica foloseste combustibil de tip gazos , iar plasarea ei este intr-o camera special amenajata in acest Scop; - suprafata de incalzire va avea o temperatura ce nu va depasi 70-80 grade C pentru a nu se scadea umiditatea relativa sub 30%; Anexa 2.1. - corpurile de incalzire centrala din încăperile vor fi prevazute cu grilaje de protectie pentru evitarea accidentelor; Protectia la arsuri sau opăriri Tinind seama de destinatia clădirii, agentul termic ales este apa calda cu parametrii 80/60°C. Conductele de apa calda si echipamentele din centralele termice vor fi izolate termic, astfel incit se vor respecta prevederile Normativului | 13 /2002, privitor la temperaturile admise ale suprafeţelor elementelor de instalatii. Siguranta la ventilatie Mijloacele de ventilatie asigura o primire a aerului de cel Putin 0,5 schimburi de aer pe ora tn încăperile de lucru si 1 schimb pe ora in grupurile sanitare. Viteza curentilor de aer din încăperile destinate lucrului nu va depasi 0,3 m/s. Ventilatia prin deschiderea ferestrei se va realiza in ASA fel încât sa se evite disconfortul termic si sa se asigure înlăturarea continua a aerului viciat. Protectia la intoxicare Nu se utilizează materiale de instalatii care au in componenta lor substante toxice. Contactul cu elemente de instalatii Executarea lucrarilor de instalatii se va face astfel incit suprafetele accesibile utilizatorilor sa nu prezinte muchii ascutite, bavuri, colturi tăioase etc. Fixarea elementelor de instalatii pe suprafetele de constructie se va face astfel încât sa nu permită riscul de accidentare prin desprindere, cădere sau rasturnare. Executarea, exploatarea, intretinerea si repararea instalatiilor de încălzire, ventilare si climatizare se va face numai de către personal corespunzător calificat. Siguranta cu privire la instalatiile sanitare Temperatura maxima a apei calde menajere este limitata la 45°C. Conductele de transport ale apei potabile sunt prevazute din tevi care nu permit dezvoltarea agentilor biologici. Evacuarea apelor uzate menajere provenite din clădire se face prin caminul de racord propus la limita de proprietate. Siguranta cu privire la lucrarile de intretinere Siguranta cu privire la intretinerea geamurilor - deschiderea ferestrelor va fi interioara - curăţarea si intretinerea va fi făcuta de persoane autorizate, care vor fi instruite si asigurate in timpul lucrului prin sisteme speciale de securitate. Siguranta cu privire la intretinerea casei scărilor. Anexa 2.1. Scările interioare respecta prevederile normativului P118-99, având latimile rampelor de 1,10 m/1,60 m.. Scara este prevauta cu balustrada de inox vopsita in camp electrostatic, cu mana curenta din lemn. Treptele si contratreptele prezintă drept finisaj finit - placi de gresie antiderapanta pentru a usura lucrările Curatarea si întreţinerea va fi facuta de persoane autorizate, care vor fi instruite si asigurate in timpul lucrului prin sisteme speciale de securitate. Siguranta cu privire la intretinerea acoperisului Pentru intretinerea acoperisului, se va lucra cu personal calificat asigurandu-se toate masurile de protectie a Acoperișul terasa va fi prevazut cu balustrada de înălţime minima de 90 cm. Siguranta la intruziuni si efractii Siguranta la intruziuni este asigurata prin imprejmuirea existenta si personalul specific. Securitatea cu privire la incinta cladirii Accesul către clădire este usor de vizualizat (fara obstacole) . Spatiul din jurul construcţiei este liber, fara vegetatie si luminat corespunzator. Ferestrele si usile sunt astfel alcatuite incit sa impiedice efractia si intruziunea prin: = ancorare solida in pereti ; « articulatii neaccesibile din exterior ; » sisteme de blocare a mecanismelor de inchidere. Siguranta cu privire la acoperisuri Este asigurata prin prevederea accesului pe acoperis din exteriorul clădirii. Îndeplinirea cerinţei "E", protectie impotriva zgomotului Prin pozitia sa, masurile luate pentru izolarea la zgomot asigura un confort acustic bun pentru desfasurarea activitatilor specifice: > pereţii exteriori sunt executati din BCA in grosimi de 25cm placati cu vata minerala de 10 cm precum si din panouri sandwich cu miez din vata minerala si pereti cortina cu un coeficient acustic ridicat. > suprafetele vitrate vor fi alcatuite din pereti cortina cu geamuri termoizolate > pentru acoperire (învelitoare) s-a prevazut o alcatuire complexa din panouri sandwich de acoperis ,cu grad mare de izolare fonica, si acoperis terasa cu strat termoizolant si fnoabsorbant din vata mineral. Îndeplinirea cerintei "F"- economia de energie si izolatii termice Realizarea coeficientilor de transfer termic se asigura astfel: Anexa 2.1. > peretii exteriori sunt executati din BCA in grosimi de 25cm placati cu vata minerala de 10 cm precum si din panouri sandwich cu miez din vata minerala si pereti cortina cu un coeficient termic ridicat. . > Planseul peste sol va fi termoizolat cu placi semirigide din polistiren extrudat de 10 mm grosime, > suprafetele vitrate vor fi alcatuite din pereti cortina cu geamuri termoizolate si profile din Otel si AL cu rupere de punte termica. > pentru acoperire (invelitoare) s-a prevazut o alcatuire complexa din panouri sandwich de acoperis, cu grad mare de izolare fonica, si acoperis terasa cu strat termoizolant si fnoabsorbant din vata > Prin folosirea de materiale, utilaje si echipamente cu agrementari tehnice conform prevederilor Legii nr.10, privind calitatea in constructii, consumurile de energie se incadreaza in normele prevazute. Îndeplinirea cerintei "G"- Utilizare sustenabila a resurselor naturale Conatructia propriu-zisa se compune dintr-un mix de functiuni distribuite astfel încât fiecare sa beneficieze de lumina naturala favorabila necesara si astfel încât utilizarea resurselor naturale va fi sustenabila si va > durabilitatea constructiei in general si a elementelor componente:folosirea de materiale astfel încât consumurile de energie sa fie minine; > utilizarea unor materiale compatibile si sustenabile; > utilizarea elementelor de clima si vegetatie pentru optimizarea relatiei constructiei cu mediul inconjurator; Natura functiunii clădirii nu produce noxe, singura sursa de poluare fiind constituita de gunoiul menajer care se evacueaza conform standardelor, prin serviciul contractat cu firma in cauza, si, astfel, nu va reprezenta o Iluminatul este asigurat in funcţie de destinatia încăperilor $i asigură cerintele atât cantitativă (nivel de iluminare) cat si calitativă (distributie, culoare, grad de protectie etc) in conformitate cu prevederile standardelor in vigoare. Centrala termica asigura un randament extrem de ridicat al arderii agentului termic practic eliminandu-se orice emisie nociva. Finisaje propuse Spatiile interior sunt organizare cu ajutorul peretilor pe structura usoar-pereti de gips carton) si a peretilor cortina cu strauctura de Al si geamuri termorezistente. Finisajele interioare propuse sunt pardoseli din gresie in zonele de circulatie, sala conferinte, cafenea, oficii, spatii tehnice, grupuri sanitare si parchet in zonelede birouri , Sali de sedinte si spatii de receere. Tavanele vor fi casetate cu panouri din table perforata, diapuse la diferite inaltimi.Peretii plini sunt finisati cu vopsitorii lavabile in diferite culori. Inchiderile exterioare sunt realizate preponderant din pereti cortina cu structura de Al si geam termorezistent. Zone pline sunt realizate din panouri sandwich placate spre exterior cu table de tip alucobond ,de culoare neagra. Acoperisul este de tip terasa necirculabila. Anexa 2.1. Halele metalice vor avea inchiderile din panouri sandwich dispuse pe o structura metalica secundara din pane metalica.-culoare gri deschis Acoperisul este de tip sarpanta metalica cu invelitoare din panouri sanwich de acoperis. Stratul finit al pardoselii este din beton elicopterizat. INCADRAREA CONSTRUCTIEI - categoria de importanta este C (normala ) - clasa de importanta III - cf, P100-1/2013 Rezistenta mecanica si stabilitate. - grad Il de rezistenta la foc - risc mic de incendiu pe ansamblul cladirii Cladirea in care va functiona incubatorul , regim P+1E partial va are o forma in plan regulata tronsonata in doua corpuri prevazute cu rosturi. Constructia este compusa din 2 corpuri de cladire prevazute cu rost- un corp in regim de inlatime P, pe structura metalica si un corp in regim de înălţime P+1E cu structura pe cadre de beton armat. Corpul de cladire care adaposteste sala de conferinte are o structura metalica formata din stalpi si ferme metalice. Inchiderile exterioare sunt din panouri sandwich dipuse pe o structura metalica. Acoperisul este de tip sarpanta , intr-o singura apa cu sarpanta din panouri sandwich de acoperis. Înălţimea etajului este de 5.10 m iar înălţimea libera a salii este de 4.50 m. Corpul de cladire in regim P+1E are o stuctura pe cadre din beton armat cu grinzi si plansee din beton. Inchiderile exterioare sunt realizate preponderant din pereti cortina cu structura de Al si geam termorezistent. Zone pline sunt realizate din panouri sandwich placate spre exterior cu table de tip alucobond ,de culoare neagra. Acoperisul este de tip terasa necirculabila. Înălţimea nivelului va fi de 4,45 iar înălţimea libera de 3.50 in zonele de circulatie,birouri si de 2.80m in grupurile sanitare si spatiile tehnice > Pentru cladirea cu regim P+1E, se va funda pe retele de grinzi din beton armat care vor fi excavate pana la adancimea de 2.10m. > Structura de rezistenta propusa este de tip cadre din beton armat monolit. Cadrele vor fi rigidizate in plan orizontal cu plansee din beton armat, iar la nivelul pardoselii prin intermediul unor grinzi de fundare din beton armat. > Infrastructura se prezintă sub forma fundatiilor continue din beton armat. > Gropile pentru fundatii nu se vor lasa deschise inainte de efectuarea lucrarilor de betonare si se vor proteja pentru eliminarea pericolului de inundare a acestora. > Datorita acestui aspect ultimii 20 cm se vor sapa la momentul oportun, imediat inainte de betonare. > Umpluturile in jurul fundatiilor se vor realiza imediat dupa indepartarea cofrajelor verticale, acestea executandu-se in straturi successive de maxim 15-20 cm grosime, cu pamant de calitate corespunzatoare. > Se vor lua toate masurile necesare pentru scurgerea si indepartarea apei din vecinatatea cladirii, prin nivelarea terenului, executarea de trotuare etc. Apele meteorice vor trebui evacuate cat mai departe de constructii, prin rigole speciale prevazute in acest scop. » Trotuarele vor avea panta de 2-3% pentru indepartarea apelor pluviale. > Evacuarea apelor pluviale se va realiza printr-un sistem de burlane amplasate la exteriorul cladirii. Anexa 2.1, Alaturi de constructia in care va functiona incubatorul de afaceri se propune si realizarea a trei hale de productie. Acestea vor avea o forma dreptunghiulara cu dimensiunile in plan de 16.05x 36.75 m . Acestea vor avea structura metalica formata din stalpi,fermele metalice profile LPN si pane profile zincate tip Z, ce vor fi asezate pe blocuri independente de fundatiei elastice izolate, din beton armat rigidizate la nivelul pardoselii prin intermediul unor grinzi de fundare ortogonale. Acoperisul este de tip sarpanta metalica cu invelitoare din panouri sanwich de acoperis. La nivelul invelitorii, structura metalica este rigidizata printr-o retea de contravantuiri orizontale care formeaza la nivelul acoperisului o saiba rigida. Prinderile se vor realiza din subansamble de tip ferma si stalp, imbinarea acestora urmand a se face cu suruburi de inalta rezistenta pe santier, iar strangerea acestora se va efectua ca pe suruburi normale. Adâncimea de fundare, raportată la cota +0,00 a clădirii, tine cont de relieful terenului si adâncimea de inghet din amplasament. Astfel, fundatiile vor avea dimensiunile in plan de 250x250 cm. Placa la sol va fi realizata din beton slab armat, Gropile pentru fundatiile isolate nu se vor lasa deschise inainte de efectuarea lucrarilor de betonare si se vor proteja pentru eliminarea pericolului de inundare a acestora. Datorita acestui aspect ultimii 20 cm se vor sapa la momentul oportun, imediat inainte de betonare. Umpluturile in jurul fundatiilor se vor realiza imediat dupa indepartarea cofrajelor verticale, acestea executandu-se in straturi successive de maxim 15-20 cm grosime, cu pamant de calitate corespunzatoare. Se vor lua toate masurile necesare pentru scurgerea si indepartarea apei din vecinatatea cladirii, prin nivelarea terenului, executarea de trotuare etc. Apele meteorice vor trebui evacuate cat mai departe de constructii, prin rigole speciale prevazute in acest Scop. INSTALAŢII ELECTRICE Alimentarea receptoarelor clădirilor cu energie electrică se va face din bloc de măsură si protectie trifazat, care se va propune prin avizul emis de operatorul local. Solutia finală privind alimentarea cu energie electrică va fi stabilită în cadrul Avizului tehnic de racordare în conformitate cu prevederile Regulamentului de furnizare și utilizare a energiei electrice la solicitarea beneficiarului investitiei, Receptoarele electrice din instalatia electrică a consumatorului nu produc influente negative perturbătoare asupra instalatiilor furnizorului. > ALIMENTAREA CU ENERGIE ELECTRICA Caracteristicile electrice ale obiectivului: Tabloul electric este alimentat din firida de bransament: + Pentru T.E.G. - TABLOU ELECTRIC GENERAL - Putere instalată: Pi = 300,90 kW; - Putere maxima absorbită: Ps = 240.72 kW; + Din T.E.G. sunt alimentate urmatoarele tablouri: - TDP - TABLOU ELECTRIC DISTRIBUTIE PARTER - CLADIRE INCUBATOR DE AFACERI Anexa 2.1. - Putere instalata: Pi = 86,00 kW; - Putere maxima absorbită: Ps = 68,80 kW; - TDE - TABLOU ELECTRIC DISTRIBUTIE ETAJ - CLADIRE INCUBATOR DE AFACERI - Putere instalată: Pi = 70,20 kW; - Putere maximă absorbită: Ps = 56,16 kW; - TSCT - TABLOU ELECTRIC DE FORTA CAMERA CENTRALEI - CLADIRE INCUBATOR DE AFACERI - Putere instalată: Pi = 55,00 kW; - Putere maximă absorbită: Ps = 44,00 kW; - TE-H1 - TABLOU ELECTRIC DISTRIBUTIE - HALA 1 - Putere instalată: Pi = 27,90 kW; - Putere maxima absorbită: Ps = 22,32 kW; - TE-H2 - TABLOU ELECTRIC DISTRIBUTIE - HALA 2 - Putere instalată: Pi = 27,90 kW; - Putere maxima absorbită: Ps = 22,32 kW; - TE-H3 - TABLOU ELECTRIC DISTRIBUTIE - HALA 3 - Putere instalată: Pi = 27,90 kW; - Putere maxima absorbită: Ps = 22,32 kW; - Tensiunea de utilizare Un = 3 x 380 V.c.a. /1 x 220 V.c.a.; - Frecventa retelei de alimentare Fu = 50 + 0,2 Hz; - Factor de putere cos $ = 0,80; - Caracterisica sistemului electric in punctul de delimitare cu furnizorul este TN-S. De la blocul de măsura si protectie (BMP) va pleca o coloană trifazată ce va alimenta tabloul electric general Tabloul electric general de alimentare va avea grad de protectie IP54 (cofret metalic) si se va monta in interiorul clădirii - INCUBATOR DE AFACERI, la parter. De la tabloul general (TEG) va pleca cate o coloană ce va alimenta tablourile electrice de distributie conform enumerarilor de mai sus, printr-o schema radială de conectare cu coloane simple. Tabloul de distributie va avea grad de protectie IP40 si va alimenta cu energie electrică receptoarele de iluminat, de priza si dedicate. Golurile pentru trecerea cablurilor prin plansee, pardoseli sau pereti vor fi etansate in vederea evitării propagarii flăcărilor, trecerii fumului sau a gazelor, Limita de rezistență la foc a elementelor de etansare a golurilor trebuie să fie cel putin egală cu cea a elementului străbătut. Toate cablurile folosite la distributia energiei electrice vor avea tensiunea nominală Un de minim 1kV. Distributia circuitelor electrice se realizează cu cablu din cupru tip CYY, montat in tub de protectie, pozat îngropat in tencuială si sapa sau in tavan fals. Pentru determinarea puterii absorbite, pentru instalatie s-a tinut cont de factorul de simultaneitate (ks) si de factorul de utilizare (ku): ks - este valoarea raportului dintre puterea in functiune simultană si puterea instalată (consumator, tablou ku - este valoarea raportului dintre puterea reala si puterea instalată a unui consumator. Factorii de simultaneitate si de utilizare s-au determinat pe baza dotării cu receptoare electrice pentru iluminat, Anexa 2.1. conservare hrană, audiovizual, activitati didactice si fara utilizarea energiei electrice pentru asigurarea încălzirii sau gătitului, conform Tab. 3.3 si 3.4 din 1 7. INCUBATOR DE AFACERI: Cladirea va fi dotata cu urmatoarele tipuri de instalatii electrice: a). Sistemul de alimentare cu energie electrică; b). Sistemul electric de iluminat artificial normal si prize; c). Instalatie de protectie impotriva trăsnetului; d). Sistem de protectie la supratensiuni atmosferice transmise prin retea si de comutatie. e) Sistem de detectie la incendiu si date voce. HALE DE PRODUCTIE / DEPOZITARE: Cladirile vor fi dotate cu urmatoarele tipuri de instalatii electrice: a). Sistemul de alimentare cu energie electricd; b). Sistemul electric de iluminat artificial normal şi prize; d). Sistem de protectie la supratensiuni atmosferice transmise prin retea si de comutatie. e) Sistem de detectie la incendiu. => SISTEM DE ILUMINAT, CIRCUITE PRIZE, FORTA Imobilele vor fi echipate cu urmatoarele tipuri de iluminat: CLADIRE INCUBATOR DE AFACERI: o Instalații electrice pentru iluminat artificial normal si prize; o lluminat de siguranta » iluminat de securitate pentru evacuare; # Iluminat de securitate pentru circulatie; « iluminat de securitate pentru marcarea hidrantilor interiori de incendiu; « - iluminat de securitate pentru interventii; « iluminat de securitate impotriva panicii; Nivelurile de iluminare s-au adoptat tn functie de natura activităţii ce se desfășoară in fiecare incintă, recomandate în NP-061. Dimensionarea sistemelor de iluminat aferente fiecărei incinte s-a efectuat conform Pentru spatiile in care s-a impus redarea corectă a culorilor se folosesc surse cu indice de culoare adecvat, indicate acolo unde este cazul, atat pe planuri, cat si in antemăsurători. Toate corpurile de iluminat se vor conecta la conductorul de protectie (PE). Comanda iluminatului este realizată local, la usile de acces, prin întrerupătoare, comutatoare si alte dispozitive de aprindere amplasate la înălțimea de 0,7 ... 1,5 m m fata de cota pardoselii finite. Întrerupătoarele sunt de tip IP40 cu montaj ingropat sau montaj aparent. S-a propus echiparea cu următoarele tipuri de corpuri de iluminat, prize si aparataj de comutatie: - corp de iluminat LED, tip FIDI Electra cu dispersor, 4Rx2B; 56,3W, montaj ingropat; - corp de iluminat LED, tip FIDI Electra cu dispersor, 4Rx2B; 56,3W, montaj aparent; - corp de iluminat LED, tip FIPAD 52,5 W, montaj aparent; Anexa 2.1. - corp de iluminat de securitate de interventie cu sursa inclusa, 2x36W; - corp de iluminat de securitate impotriva panicii cu baterii + kit de emergenta, 2x36W; - corp de iluminat de securitate pentru evacuare cu sursa inclusa, tip CISA TEMPORA 2x2W; - corp de iluminat LED, tip SPOT CLIO, 28 W, IP54; - corp de iluminat LED, tip EVA, 1x6 W, IP45; - corp de iluminat LED, tip APLICA, 1x25 W, IP65; - comutator in constructie etanşă, 240V/10A; - comutator în construcţie normală, 240V/10A; - întrerupător în doza modulara 240V/10A; - comutator cap-scara în construcţie normală, 240V/10A; - prize bipolare ST cu CP, duble, monofazate, in constructie normală, 240V/16A; - conductor FY; - cablu de cupru cu intarziere la propagarea flacarii tip CYY-F; - cablu de cupru armat cu intarziere la propagarea flacarii tip CYABY-F; Se propune montarea tuturor circuitelor din imobil in tuburi de protectie flexibile din PVC pozate sub tencuială. Înălţimea de montaj a întrerupătoarelor va fi stabilită de comun acord cu beneficiarul în limitele 0,7msi1,5m de la pardoseală. Prizele se vor monta la o înălţime minima 0.4 m de la pardoseală sau in pardoseala. Circuitele se vor distribui pe cele trei faze pentru echilibrarea Încărcării acestora. Gruparea acestora pe circuite şi tablouri a urmărit reducerea zonei afectate de un eventual defect si incdrcarea echilibrată a fazelor. In toate incaperile, se va adauga cate un anumit numar de prize,in functie de cerinte. Corpurile de iluminat pentru evacuare trebuie amplasate se vor amplasa astfel incat sa asigure un nivel de iluminat adecvat langa fiecare usa de iesire si in locuri unde este necesar sa fie semnalizat un pericol potential sau amplasamentul unui echipament de siguranta astfel: - langa scari, astfel incat fiecare treapata sa fie iluminata direct; - langa orice alta schimbare de nivel; - la fiecare usa de iesire destinata a fi folosita in caz de urgenta; - la panourile / indicatoarele de semnalizare de securitate; - la fiecare schimbare de directie; - in exteriorul si langa fiecare iesire din cladire; - langa fiecare post de prim ajutor; - langa fiecare echipament de interventie impotriva incendiilor; - de-a lungul cailor de evacuare din 15 in15 metri. lluminatul de evacuare trebuie sa functioneze permanent cat timp exista persoane in cladire. lluminatul de securitate pentru circulatie se va prevedea in interiorul salii de conferinta si va completa iluminatul de securitate pentru evacuare. lluminatul de securitate impotriva panicii se va prevedea in incaperi cu mai mari de 60 mp. Acesta se va prevedea cu comanda automata de punere in functiune, dar si comanda manuala din mai multe locuri accesibile personalului de serviciu al cladirii. Scoaterea din functiune a iluminatului de securitate la impotriva panicii trebuie sa se faca numai dintr-un singur punct accesibil personalului insarcinat cu aceasta. lluminatul de securitate pentru marcarea hidrantilor interiori de incendiu se vor amplasa in afara hidrantului Anexa 2.1. interior (alaturi sau deasupra) la maxim 2 metri si poate fi comun cu unul din corpurile de iluminat de securitate pentru evacuare, cu conditia ca nivelul de iluminare sa asigure identificarea tuturor indicatoarelor de securitate aferente lui. lluminatul de securitate pentru interventie se va prevedea in incaperile in care sunt monate vame, robineti, etc. Timpii de comutare a iluminatului de securitate si timpul de functionare a bateriilor vor respecta prevederile Normativului 17 / 2011, tabelul 7.23.1. Corpurile de iluminat de tip autonom, vor fi conform SREN 60598-2-22 si se vor alimenta de pe circuitele de iluminat normal, iar conductoarele sau cablurile de alimentare vor fi cu intarziere la propagarea flacarii in manunchi de tip CYY-F. Tablourile noi create se vor racorda neconditionat la instalatia de protectie interioara. Dupa racordare se impune masurarea prizei de pamint exterioare, pentru a satisface conditia ca rezistenta de dispersie sa fie mai mica de 1 Ohm, fiind comuna cu instalatia de paratrasnet. HALE DE PRODUCTIE / DEPOZITARE: o Instalaţii electrice pentru iluminat artificial normal si prize; o lluminat de siguranta # iluminat de securitate pentru evacuare; » iluminat de securitate pentru marcarea hidrantilor interiori de incendiu; * iluminat de securitate pentru interventii; « iluminat de securitate pentru continuarea lucrului; = iluminat de securitate impotriva panicii; Nivelurile de iluminare s-au adoptat in functie de natura activitatii ce se desfășoară in fiecare incinta, recomandate in NP-061. Dimensionarea sistemelor de iluminat aferente fiecărei incinte s-a efectuat conform Pentru spatiile in care s-a impus redarea corectă a culorilor se folosesc surse cu indice de culoare adecvat, indicate acolo unde este cazul, atat pe planuri, cat si in antemăsurători. Toate corpurile de iluminat se vor conecta la conductorul de protectie (PE). Comanda iluminatului este realizata local, la usile de acces, prin întrerupătoare, comutatoare si alte dispozitive de aprindere amplasate la înălțimea de 0,7 ... 1,5 m m fata de cota pardoselii finite. Întrerupătoarele sunt de tip IP40 cu montaj ingropat sau montaj aparent. S-a propus echiparea cu următoarele tipuri de corpuri de iluminat, prize si aparataj de comutatie: - corp de iluminat LED, tip FIPAD 52,5 W, montaj aparent; - corp de iluminat de securitate de interventie cu sursa inclusa, 2x36W; - corp de iluminat de securitate pentru continuarea lucrului cu sursa inclusa, 2x36W; - corp de iluminat de securitate impotriva panicii cu baterii + kit de emergenta, 2x36W; - corp de iluminat de securitate pentru evacuare cu sursa inclusa, tip CISA TEMPORA 2x2W, - corp de iluminat LED, tip APLICA, 1x25 W, IP65; - comutator in constructie normală, 240V/10A; - întrerupător in doza modulara 240V/10A; - prize bipolare ST cu CP, duble, monofazate, in constructie normala, 240V/16A; - conductor FY; - cablu de cupru cu intarziere la propagarea flacarii tip CYY-F; Anexa 2.1. - cablu de cupru armat cu intarziere la propagarea flacarii tip CYABY-F; Se propune montarea tuturor circuitelor din imobil in tuburi de protectie flexibile din PVC pozate sub tencuială. Înălţimea de montaj a întrerupătoarelor va fi stabilită de comun acord cu beneficiarul in limitele 0,7 mşi 1,5 m de la pardoseală. Prizele se vor monta la o înălţime minimă 0.4 m de la pardoseală sau in pardoseala. Circuitele se vor distribui pe cele trei faze pentru echilibrarea incarcarii acestora. Gruparea acestora pe circuite si tablouri a urmarit reducerea zonei afectate de un eventual defect si încărcarea echilibrata a fazelor. In toate incaperile, se va adauga cate un anumit numar de prize,in functie de cerinte. Corpurile de iluminat pentru evacuare trebuie amplasate se vor amplasa astfel incat sa asigure un nivel de iluminat adecvat langa fiecare usa de iesire si in locuri unde este necesar sa fie semnalizat un pericol potential sau amplasamentul unui echipament de siguranta astfel: - langa scari, astfel incat fiecare treapata sa fie iluminata direct; - langa orice alta schimbare de nivel; - la fiecare usa de iesire destinata a fi folosita in caz de urgenta; - la panourile / indicatoarele de semnalizare de securitate; - - la fiecare schimbare de directie; - in exteriorul si langa fiecare iesire din cladire; - langa fiecare post de prim ajutor; - langa fiecare echipament de interventie impotriva incendiilor; - de-a lungul cailor de evacuare din 15 in 15 metri. lluminatul de evacuare trebuie sa functioneze permanent cat timp exista persoane in cladire. \luminatul de securitate impotriva panicii se va prevedea in incaperi cu mai mari de 60 mp. Acesta se va prevedea cu comanda automata de punere in functiune, dar si comanda manuala din mai multe locuri accesibile personalului de serviciu a! cladirii. Scoaterea din functiune a iluminatului de securitate la impotriva panicii trebuie sa se faca numai dintr-un singur punct accesibil personalului insarcinat cu aceasta. lluminatul de securitate pentru marcarea hidrantilor interiori de incendiu se vor amplasa in afara hidrantului interior (alaturi sau deasupra) la maxim 2 metri si poate fi comun cu unul din corpurile de iluminat de securitate pentru evacuare, cu conditia ca nivelul de iluminare sa asigure identificarea tuturor indicatoarelor de securitate aferente lui. Iluminatul de securitate pentru interventie se va prevedea in incaperile in care sunt monate vame, robineti, etc. iluminatul de securitate pentru continuarea lucrului se va prevedea in hala. Timpii de comutare a iluminatului de securitate si timpul de functionare a bateriilor vor respecta prevederile Normativului 17 / 2011, tabelul 7.23.1. Corpurile de iluminat de tip autonom, vor fi conform SREN 60598-2-22 si se vor alimenta de pe circuitele de iluminat normal, iar conductoarele sau cablurile de alimentare vor fi cu intarziere la propagarea flacarii in manunchi de tip CYY-F. Tablourile noi create se vor racorda neconditionat la instalatia de protectie interioara. Dupa racordare se impune masurarea prizei de pamint exterioare, pentru a satisface conditia ca rezistenta de dispersie sa fie mai mica de 1 Ohm, fiind comuna cu instalatia de paratrasnet. = INSTALATIA ELECTRICA ÎN CENTRALA TERMICĂ Anexa 2.1. CLADIRE INCUBATOR DE AFACERI: În centrala termică consumatorii electrici (pompe, automatizarea cazanului, servomotoarele, regulator electronic, staţia de dedurizare, precum instalaţiile de iluminat şi prize) se vor alimenta dintr-un tablou electric trifazat, amplasat la parterul cladirii in spatial tehnic. Tabloul electric aferent centralei termice (TSCT) se va alimenta din TEG printr-un cablul CYY 5x25 mmp. Distribuţia de la tabloul general către tabloul din centrala termică se va realiza prin cablu de cupru cu întarziere la propagarea flacarii tip CYY-F, montat îngropat şi protejat în tub PVC. În centrala termică circuitele de iluminat şi prize se vor executa cu conductoare din cupru FY, iar alimentarea utilajelor se va realiza cu cablu tip CYY-F. Toate circuitele se vor monta îngropat şi protejate în tuburi PVC. Comanda iluminatului în centrala termică se va realiza cu comutatoare în construcţie etanşă montate numai pe conductoarele de fază şi care vor avea un curent nominal In=10A. Prizele din centrala termică vor fi etanse si vor avea avea gradul de protectie min. "IP54". Protectia impotriva tensiunilor accidentale se va realiza prin legarea la nulul de protectie a tuturor părţilor metalice ce pot fi puse sub tensiune, in caz de defect (tablouri, carcase etc.). Coşul de fum va fi prevăzut cu o tijă de captare a paratrăsnetului legată la priza de pământ exterioară, de maxim 1 ohm. HALE DE PRODUCTIE / DEPOZITARE: Nu este cazul, deoarece imobilul nu este incalzit. - INSTALATIE DE PROTECTIE ÎMPOTRIVA TRÂSNETULUI: CLADIRE INCUBATOR DE AFACERI: Tn conformitate cu prevederile NP 17, cap. 6, a rezultat necesitatea realizării unei: - instalatiei de paratrăsnet exterioară IPTE si interioară IPTI; IPTE va fi realizată cu PDA avand nivelului de protecţie IV. Pentru protejarea clădirii împotriva descărcărilor electrice din atmosferă, se va monta un receptor tip Prevectron nivel IV, protecţie întărită, cu h = 2 m şi raza de protecţie 60 m. Dispozitivul de captare va fi montat pe catarg amplasat pe clădire având câte patru coborari de cupru stanat 30 x 2 mm racordate la priza de pământ. Aceasta va fi formate din bare de otel de 5,0 m lungime si ingropate la 50 cm de la nivelul solului. La capete aceste bare vor avea electrozi verticali OLZn 021/2", | = 2,5 m. Incubatorul de afaceri va fi prevăzut cu o bara principale de legare la pământ amplasata sub tabioul general din La BPPE vor fi conectate toare barele de egalizare a potenţialelor, toate elementele metalice aflate în contact cu solul, inclusiv conductoarele electrice active, prin intermediul eclatoarelor adecvate. Coborârile vor fi la o distanţă minima de cel putin 1m fata de alte obiecte metalice din apropiere. Conductorii de coborare vor fi instalaţi astfel încât distanta spre pământ să fie cea mai scurtă posibil, evitand ca ei să urce sau să formeze unghiuri inchise. Conductorii de coborare trebuie să fie protejati cu ajutorul unei tevi de protectie pana la o înălţime de 2m de la sol. Este interzisă utilizarea cablurilor coaxiale izolate drept conductoari de coborire. Legăturile de echipotentializare se vor realiza intre conductoarele de coborâre si jgheabul metalic de colectare al apelor pluviale si burlanele de scurgere a apelor pluviale. Deoarece priza de pamant exterioara este comuna pentru instalatia de paratrasnet si pentru cea de echipotentializare, rezistenta de dispersie a acestei prize de pamant nu va depasi valoarea de 1 ohm. In caz Anexa 2.1. contrar, se vor suplimenta numarul de electrozi pana la ajungerea valorii rezistentei de dispersie sub cea normata de 1 Ohm. Montarea paratrăsnetelor cu dispozitive de amorsare se va face de către o firmă specializată. HALE DE PRODUCTIE / DEPOZITARE: În conformitate cu prevederile NP 17, cap. 6, a rezultat necesitatea realizării unei: - instalaţiei de paratrăsnet exterioară IPTE si interioară IPTI; IPTE va fi realizată cu PDA de la incubatorul de afaceri, deoarece celel trei hale vor intra in aria de protectie a PDA-ului montat pe cladirea de birouri. De asemenea si priza de pamant va fi comuna pentru toate cele patru Halele vor fi prevăzute cu o bara de legare la pământ amplasate sub tablourile fiecarui imobil, care se vor conecta la BPPE de la tabloul electric general. Coborârile vor fi la o distanţă minima de cel putin 1m fata de alte obiecte metalice din apropiere. Conductorii de coborâre vor fi instalaţi astfel încât distanta spre pământ să fie cea mai scurtă posibil, evitand ca ei să urce sau să formeze unghiuri inchise. Conductorii de coborâre trebuie să fie protejati cu ajutorul unei tevi de protectie pana la o înălţime de 2m de la sol. Este interzisă utilizarea cablurilor coaxiale izolate drept conductoari de coborire. Legăturile de echipotentializare se vor realiza intre conductoarele de coborare $i jgheabul metalic de colectare al apelor pluviale si burlanele de scurgere a apelor pluviale. Deoarece priza de pamant exterioara este comuna pentru instalatia de paratrasnet si pentru cea de echipotentializare, rezistenta de dispersie a acestei prize de pamant nu va depasi valoarea de 1 ohm. In caz contrar, se vor suplimenta numarul de electrozi pana la ajungerea valorii rezistentei de dispersie sub cea normata de 1 Ohm. Montarea paratrăsnetelor cu dispozitive de amorsare se va face de către o firma specializată. => SISTEM DE PROTECTIE LA SUPRATENSIUNI ATMOSFERICE TRANSMISE PRIN REŢEA ŞI DE COMUTATIE: CLADIRE INCUBATOR DE AFACERI: Se va realiza cu aparate de protectie la supratensiuni, conform Normativului 17/2011. In tablourile electrice se vor prevedea apartaj SPD. SPD-urile alese trebuie să fie verificate la supratensiunile temporare datorate defector din reteaua electrică de joasa tensiune in conformitate cu recomandarile din SR CHI 60364-4-44. Conectarea SPD în circuitul de protejat se va face astfel încât să rezulte conductoare cat mai scurte (in mod obişnuit sub 0,5m, avand in vedere faptul că lungirea legăturii determina reducerea eficientei sistemului de protectie). HALE DE PRODUCTIE / DEPOZITARE: Se va realiza cu aparate de protectie la supratensiuni, conform Normativului 17/2011. In tablourile electrice se vor prevedea apartaj SPD. SPD-urile alese trebuie sa fie verificate la supratensiunile temporare datorate defector din reteaua electrica de joasă tensiune in conformitate cu recomandările din SR CHI 60364-4-44, Conectarea SPD in circuitul de protejat se va face astfel încât să rezulte conductoare cat mai scurte (in mod Anexa 2.1. obisnuit sub 0,5m, având in vedere faptul că lungirea legăturii determina reducerea eficienţei sistemului de - SISTEM DE DETECTIE LA INCENDIU SI DATE VOCE CLADIRE INCUBATOR DE AFACERI: Incubatorul de afaveri se va dota cu instalatii de date - voce. Distributia se va realiza prin tavanele false si se vor prevedea prize la fiecare birou de lucru, langa prizele de current electric. Prizele de date-voce se vor monta fie in peretir fi in pardoseala. De asemenea cladire va fi doatata cu un sistem de detectie la incendiu. Se va realiza un sistem de detectie la incendiu pentru toata cladirea. Tipul sistemului: - acoperire totala: sunt supravegheate toate spatiile din cladire prin detectoare de incendiu şi declanşatoare - Timpii de alarmare, din momentul intrării în alarmă a unui detector sau acţionării unui declangator manual, dupa cum urmeaza: - 10s pentru alarmare; - 10 minute pentru alertare. Principalele elemente ce compun sistemul de detecţie şi avertizare la incendiu sunt: Ă Centrală avertizare la incendiu adresabilă, amplasată in camera "Birou director" e Detectoare de fum, adresabile. e Butoane pentru declansarea manuală a alarmei, adresabile. ° Modul adresabil pentru monitorizare detectoare conventionale cu iesiri programabile . - Surse de alimentare 230Vca/12Vcc, pentru alimentare detectoare convenţionale şi acţionări. Ă Dispozitive de izolare defect. . Unităţi de avertizare acustice pentru incendiu de interior, conventionale . ° Unitate de avertizare opto-acustică pentru incendiu de exterior, conventionala , autoalimentata. ® Electromagneti pentru blocarea usilor de panica , cu decuplare automata in caz de semnalizare incendiu avand suplimentar butoane de eliberare de urgenta . Functiile sistemului - afişarea stării sistemului şi a tuturor evenimentelor pe un display LCD + semnalizarea prin LED-uri pe panoul frontal al centralei; - localizarea cu precizie a dispozitivului care a declansat alarma; e memorarea a minim 1000 de evenimente ; e afişarea pe display-ul centralei sau tipărirea la imprimantă vor indica: ° tipul evenimentului (prealarmă, alarmă sau defect); ° localizarea in spatiu a evenimentului; - codul si adresa dispozitivului ce a cauzat producerea evenimentului; Ă anul, luna, ziua, ora la care s-a produs evenimentul; e comanda elementelor acustice si opto-acustice la detectarea unui inceput de incendiu; e apelarea unui dispecerat in cazul detectării unui început de incendiu ; Anexa 2.1. C comanda unor dispozitive cu rol de siguranţă la foc (trape de fum, electrovane de incendiu, uşi de acces), prin intermediul unor ieşiri (releu) programabile; Alimentarea cu energie electrică Alimentarea cu energie electrică a sistemului de avertizare la incendiu se va realiza printr-un circuit separat, conectat inaintea intrerupatorului general, prevăzut cu protecţii magnetotermice si diferentiale de 30 mA. Alimentarea de rezerva a sistemului se va realiza cu 2 acumulatoare de 12V/18Ah, care vor asigura functionarea instalatiei 48 de ore in stare de veghe, plus 30 de minute în stare de alarmă. HALE DE PRODUCTIE / DEPOZITARE: Halele de productie / depozitare vor fi dotate cu un sistem de detectie la incendiu. Se va realiza un sistem de detectie la incendiu pentru toata cladirea. Tipul sistemului: - acoperire totala: sunt supravegheate toate spatiile din cladire prin detectoare de incendiu şi declanşatoare - Timpii de alarmare, din momentul intrării în alarmă a unui detector sau acţionării unui declansator manual, dupa cum urmeaza: - 10s pentru alarmare; - 10 minute pentru alertare. Principalele elemente ce compun sistemul de detectie si avertizare la incendiu sunt: e Centrală avertizare la incendiu adresabilă, amplasată in camera "Birou director" e Detectoare de fum, adresabile. e Butoane pentru declangarea manuală a alarmei, adresabile. e Modul adresabil pentru monitorizare detectoare conventionale cu iesiri programabile . e Surse de alimentare 230Vca/12Vcc, pentru alimentare detectoare conventionale si actionari. e Dispozitive de izolare defect. e Unităţi de avertizare acustice pentru incendiu de interior, conventionale . e Unitate de avertizare opto-acustică pentru incendiu de exterior, conventionala , autoalimentată. e Electromagneti pentru blocarea usilor de panica , cu decuplare automata in caz de semnalizare incendiu avand suplimentar butoane de eliberare de urgenta . Functiile sistemului e afişarea stării sistemului si a tuturor evenimentelor pe un display LCD + semnalizarea prin LED-uri pe panoul frontal al centralei; e localizarea cu precizie a dispozitivului care a declansat alarma; ® memorareaa minim 1000 de evenimente ; e afişarea pe display-ul centralei sau tiparirea la imprimanta vor indica: e tipul evenimentului (prealarmă, alarmă sau defect); e localizareain spaţiu a evenimentului; e codul si adresa dispozitivului ce a cauzat producerea evenimentului; e anul,una, ziua, ora la care s-a produs evenimentul; e comanda elementelor acustice si opto-acustice la detectarea unui început de incendiu; Anexa 2.1. e apelarea unui dispecerat in cazul detectării unui început de incendiu ; e comanda unor dispozitive cu rol de siguranta la foc (trape de fum, electrovane de incendiu, uşi de acces), prin intermediul unor ieşiri (releu) programabile; Alimentarea cu energie electrică Alimentarea cu energie electrică a sistemului de avertizare la incendiu se va realiza printr-un circuit separat, conectat inaintea intrerupatorului general, prevăzut cu protecţii magnetotermice şi diferenţiale de 30 mA. Alimentarea de rezervă a sistemului se va realiza cu 2 acumulatoare de 12V/18Ah, care vor asigura functionarea instalatiei 48 de ore in stare de veghe, plus 30 de minute in stare de alarma. INSTALAŢII SANITARE - LUCRARI DE ALIMENTARE CU APA ŞI CANALIZARE CLADIRE INCUBATOR DE AFACERI: Instalatii de alimentarea cu apă rece Se propune asigurarea alimentării cu apa de la reteaua existentă in zona prin intermediul caminului de bransament. Din caminul de bransament, pentru alimentarea instalatiei interioare de apa potabila, se va monta o conducte din PEHD PE100 PN10 De 63 mm,. Contorizarea generala apei potabile se va realiza prin intermediu contorului general Dn 50, montat in caminul de bransament. Incubatorul de afaceri va fi prevazut cu un camin apometru pentru contorizare individuala, in care se va monta un apometru Dn 40 mm. Conductele exterioare de alimentare cu apa potabila se vor monta sub cota de inghet a zonei. Din caminul de bransament si pana la caminu! de apometru de la incubatorul de afaceri se vor ramifica trei conductea din PEHD PE100 SDR17 PN10 De 32 mm pentru alimentarea celor 3 hale, dar si o conducta PEHD PE100 SDR17 PN10 De 25 mm pentru alimentarea rezervei intangibile pentru hidranti interiori. Distributia interioara va fi de tip ramificata superioara - prin tavanul fals - cu teava din PPR cu diametre cuprinse intre De20 - De50 mm. Pe reteaua de alimentare cu apa calda menajera se vor prevederea robineti de reglaj si Conductele de distributie se vor alimenta aparent si vor fi sustinute de bratari. Alimentarea imobilului se va realiza cu o conducta din PEHD PE100 SDR17 PN10 De 50 mm. HA;LE DE PRODCTIE / DEPOZITARE: instalatii de alimentarea cu apa rece Alimentarea halelor de productie / depozitare se va realiza din reteaua de alimentare cu apa comuna cu incubatorul de afaceri. Se propune asigurarea alimentării cu apa de la reteaua existentă in zona prin intermediul caminului de bransament. Din caminul de bransament, pentru alimentarea instalatiei interioare de apa potabila a halelor , se va monta o conducte din PEHD PE100 PN10 De 63 mm, din care se va ramifica cate o conducta de PEHD PE100 PN10 De 32 mm, pentru fiecare hala. Contorizarea generala apei potabile se va realiza prin intermediu contorului general Dn 50, montat in caminul de bransament. Fiecare hala va fi prevazuta cu cate un camin apometru pentru Anexa 2.1. contorizare individuala, in care se va monta un apometru Dn 25 mm. Conductele exterioare de alimentare cu apa potabila se vor monta sub cota de inghet a zonei. Alimentarea cu apa potabila a unei hale presupune aducerea racordului de alimentare pana la interiorul CLADIRE INCUBATOR DE AFACERI: Instalatii de alimentarea cu apa caldă Alimentarea cu apa calda se va realiza centralizat. Prepararea apei calde menajere se va raliza cu ajutorul unui bolier termo-electric solar cu un volum de 1000 litri care va avea o rezistenta electrica de 9 kW, o putere termica absorbita maxima de 70 kW. De asemena boilerul va fi alimentat si de la panourile solare. Pe timp de vara apa calda va fi preparata cu ajutorul unui sistem de panouri solare cu conducte din cupru Dn25 mm izolate. Grupul de panouri solare va fi alcatuit din 8 bucati amplasate pe terasa cladirii. Caracteristicile ansamblului solar: - panou solar cu tuburi vidate ,presurizat 15 tuburi - 4 buc. - panou solar cu tuburi vidate ,presurizat 20 tuburi - 4 buc. - eficienta 73 %; - temperatura max. 208 C - presiunea maxima de lucru -12 bar - suprafata bruta- 2,35 mp - grup de automatizare si pomapre - sistem de conducte din cupru preizolate Distributia interioara va fi de tip ramificata superioara - prin tavanul fals - cu teava din PPR cu diametre cuprinse intre De20 - De50 mm. Pe reteaua de alimentare cu apa calda menajera se vor prevederea robineti de reglaj si Conductele de distributie se vor alimenta aparent si vor fi sustinute de bratari. HALE DE PRODUCTIE / DEPOZITARE: Instalatii de alimentarea cu apă caldă Nu este cazul - imobilul nu este prevazut cu apa calda menajera. CLADIRE INCUBATOR DE AFACERI: Instalatii de canalizarea menajera Apele uzate menajere vor fi colectate din cladire gravitational. Conductele de canalizare menajera interioara vor fi din PP pentru montaj aparent / mascat in nise si din PVC-KG pentru montaj ingropat. Diametrele conductelor sunt cuprinse intre Dn32-Dn160 mm si vor avea clasele de rigiditate minim SN4. Pe conductele de canalizare se vor monta piese de curatire. Nu sunt admise ramificatii duble ingropate. Pentru schimarea directiilor nu sunt acceptate coturi la 90 de grade, acestea se vor realiza cu doua coturi la 45 de grade. Evacuarile gravitationale din cladire se vor realiza prin intermediul caminelor de canalizare propuse conform planselor anexate; cu descarcare prin intermediul racordurilor de canalizare din PVC Dn 160 mm. Camine de canalizare vor fi prefabricate din beton Dn 800 mm, cu chiuneta, inel, cap tronconic si inel de aducere Anexa 2.1. la cota. Imbinarea elemntelor caminului se va realiza cu garnitura. Acoperirea caminului se va realiza cu rama si capac din font, cu aerisire si posibilitate de incuiere. Clasele de rigiditate pentru caminele de canalizare vor fi de 400 kN pentru cele montate in carosabil si de 250 kN pentru cele montate in spatiul verde. Caminele de canalizare vor respecta conditiile tehnice prevazute de STAT 2448/98. Rama si capacul din fonta vor fi conform STAS 2308/91. Sistemul de canalizare pentru ape menajre se va realiza gravitational. Se vor prevedea camine de canalizare la fiecare iesire din imobil, la fiecare schimbare de directie sau la intersectii. Nu se vor realiza conectari in contra- Deversarea apelor menajere se va realiza in caminul de racord propus la limita de proprietate. HALE DE PRODUCTIE / DEPOZITARE: Instalatii de canalizarea menajera Apele uzate menajere vor fi colectate din cladire gravitational. Conductele de canalizare menajera interioara vor fi din PP pentru montaj aparent / mascat in nise si din PVC-KG pentru montaj ingropat. Pentru fiecare hala se va prevedea doar racordul la reteaua de canalizare din teava de PVC-KG De110, iar dupa iesirea din casa se va prevedea o conducta din PVC-KG De160 mm.Conductele vor avea clasele de rigiditate minim SN4. Pe conductele de canalizare se vor monta piese de curatire. Nu sunt admise ramificatii duble ingropate. Pentru schimarea directiilor nu sunt acceptate coturi la 90 de grade, acestea se vor realiza cu doua coturi la 45 de grade. Evacuarile gravitationale din cladire se vor realiza prin intermediul caminelor de canalizare propuse conform planselor anexate; cu descarcare prin intermediul racordurilor de canalizare din PVC Dn 160 mm. Camine de canalizare vor fi prefabricate din beton Dn 800 mm, cu chiuneta, inel, cap tronconic si inel de aducere la cota. Imbinarea elemntelor caminului se va realiza cu garnitura. Acoperirea caminului se va realiza cu rama si capac din font, cu aerisire si posibilitate de incuiere. Clasele de rigiditate pentru caminele de canalizare vor fide 400 kN pentru cele montate in carosabil si de 250 KN pentru cele montate in spatiul verde. Caminele de canalizare vor respecta conditiile tehnice prevazute de STAT 2448/98. Rama si capacul din fonta vor fi conform STAS 2308/91. Sistemul de canalizare pentru ape menajre se va realiza gravitational. Se vor prevedea camine de canalizare la fiecare iesire din imobil, la fiecare schimbare de directie sau la intersectii. Nu se vor realiza conectari in contra- Deversarea apelor menajere se va realiza in caminul de racord propus la limita de proprietate. CLADIRE INCUBATOR DE AFACERI: Instalatii de canalizarea pluviale Apele pluviale care vor fi colectate de burlane si jgheaburi vor fi dirijate catre spatiile verzi. Incubatorul de afaceri va avea ape pluviale conventional curate de pe terasa colectate prin intermediul receptoarelor de terasa, prevazute cu parafrunzar. De la receptoarele de terasa se vor prevedea coloane de canalizare din teava PP De 125 mm SN 4 pana la intrarea in pamant, iar dupaia Conducte din PVC-KG SN4 cu gama de diametre cuprinse intre De125 mm - De Nu sunt admise ramificatii duble ingropate. Pentru schimarea directiilor nu sunt acceptate coturi la 90 de grade, Anexa 2.1. Incubatorul de afaceri va fi echipat cu cate 2 hidranti Dn 50 pe fiecare nivel. Distributia interioara se va realiza cu teava de otel Dn 65 mm, iar racordarea hidrantilor interiori cu teava de otel Dn 50 mm. Distributia se va monta in tavanele false si se va sustine cu ajutorul bratarilro cu garnitura. Pe exteriorul cladirii, langa spatiu tehnic se vor prevederea trei racorduri de tip B cu diametrul Dn 100 mm. Rezerva de apa incendiu - stocarea proviziilor volumului de apa pentru stingerea incendiilor cu hidranti interiori se face permanent intr-un rezervor de apa prefabricat cu un volum de 3 mc. Rezervorul va fi amplasat langa ingropat in spatiul verde. Pentru a se permite amplasarea robinetilor cu plutitor, rezervorul va avea nivelul apei astfel incat sa ramana deasupra nivelului maxim al apei un spatiu de minim 50 cm, spatiu care este destinat si pentru valul seismic. Timpul de refacere al rezervei de incendiu este de 24 ore, conform P118/2-2013. Debitul necesar refacerii rezervei este de 0.04 I/sec. HALE DE PRODUCTIE / DEPOZITARE: Instalatii de hidranti Halele vor fi protejat de instalatii de stingere cu hidranti exteriori si interiori. Pe amplasament se va prevedea o retea de hidranti exteriori, care vor avea debitul de 10 I/s (2 jeturi simultane), iar alimentarea acestora se va face din reteaua de hidranti asigurata de parcul industrial. Pentru acoperirea intregii arii de stingere cu hidranti exteriori se vor prevedea 3 hidranti exteriori subterani DN 80 mm. Reteaua din care se alimenteaza hidrantii va fi din teava PEHD PN10 De110 mm. Reteaua de hidranti exteriori va acoperi intregul amplasament atat incubatorul de afaceri cat si cele trei hale de productie / depozitare. Fiecare hala se va prevedea cu hidranti interiori, care vor avea debitul de 2,1 I/s (1 jet). Pentru asigurarea debitului se va prevedea o rezerva intangibila de incendiu cu un volum util de 3 mc comuna cu incubatorul de afaceri. Rezerva se va amplasa in exteriorul cladirii ingropata sub cota de inghet a zonei. Alimentarea hidrantilor interiori se va realiza prin intermediul unui grup de pomapre care se va ampalasa in spatiul tehnic din incubatorul de afaceri. Grupul de pomapre pentru hidranti interiori va fi alcatuit dintr-o pompa activa si o pompa pilot cu Q= 4,2 I/s si Hp = 55 mCA. Fiecare hala va fi echipat cu cate 2 hidranti Dn 50 pentru acoperirea arierei de stingere. Distributia interioara se va realiza cu teava de otel Dn 65 mm, iar racordarea hidrantilor interiori cu teava de otel Dn 50 mm. Distributia se va monta aparent la partea superioara a halelor si se va sustine cu ajutorul bratarilro cu garnitura. Pe exteriorul la fiecare hala, se vor prevederea trei racorduri de tip B cu diametrul Dn 100 mm. CLADIRE INCUBATOR DE AFACERI: Dotari cu obiecte sanitare Corespunzator functiilor deservite dotarea cu obiecte sanitare s-a facut astfel : = Vas closet din porţelan sanitar cu rezervor de spălare din plastic montat la semi-indltime si clapeta de actionare; > Lavoare din ceramica L = 550 (600 mm) mm montat pe picior si baterie monocomanda; = Pisoar din portelan sanitar cu baterie de actionare manuala; > Sifon de pardoseală Dn 100 mm, cu o intrare De 32 mm si o iesire De110 mm, cu gratar din inox 100x100 Anexa 2.1, => Sifon de pardoseală Dn 100 mm,din fonta cu iesire verticala si protectie antimiros; > Robinet de colt cromat Dn15, montaj sub lavoar (pentru personalul de intretinere); Accesorii obiecte sanitare => pentru lavoare: e etajeră; e oglindă cu sistem de prindere; e portprosop; e sifon din alamă nichelată Dn 1"; e ventil de scurgere fara racord Dn 1". => pentru lavoar persoane cu dezabilitati: e oglindă si sistem de prinde cu functia de inclunare; * portprosop; e sifon din alamă nichelată Dn 1"; e ventil de scurgere fara racord Dn 1". => pentru vas closet :- e rama cu capac; e porthirtie; * port perie cu sistem de prindere in perete; > pentru vas closet persoane cu dezabilitati : e rama cu capac; e porthirtie; ® port perie cu sistem de prindere in perete; e brate din otel inoxidabil, unul fix si unul mobil; Proiectarea, executia si receptia instalaţiilor sanitare se efectuează in conformitate cu normativele şi standardele în vigoare. Situatia utilitatilor si analiza de consum - Necesarul de utilitati si de relocare/protejare, dupa caz; NECESARUL DE UTILITATI PENTRU INCUBATOR DE AFACERI " Debit evacuare ape uzate Qzievac = 45,50 mc/zi; " Necesarul de energie termică + preparare a.c.m. este Q=379 kW din care 309,00 kW putere termica pentru încăzire si 70,00 kW putere termică pentru prepararea apei calde menajere; " Debitul zilnic maxim de apă rece Qzimax = 45,50 mc/zi; " Putere instalată: Pi =217,20 kw; * Putere maximă absorbită: Ps = 173,76 kW; NU SUNT NECESARE RELOCAREA/PROTEJAREA DE REȚELE PENTRU INCUBATORUL DE AFACERI NECESARUL DE UTILITATI PENTRU HALA DE PRODUCTIE Anexa 2.1. " Debit evacuare ape uzate Qzievac = 0,13 mc/zi; " Necesarul de energie termică + preparare a.c.m. = nu este cazul - imobil neincalzit; " Debitul zilnic maxim de apă rece Qzimax = 0,13 mc/zi; " Putere instalată: Pj =27,90 kW; " Putere maximă absorbită: Ps = 22,32 kW; NU SUNT NECESARE RELOCAREA/PROTEJAREA DE REJELE PENTRU HALA DE PRODUCTIE NECESARUL DE UTILITATI TOTAL " Debit evacuare ape uzate Qzievac = 45,89 mc/zi; " Necesarul de energie termică + preparare a.c.m. este Q=379 kW din care 309,00 kW putere termică pentru încăzire si 70,00 kw putere termică pentru prepararea apei calde menajere; " Debitul zilnic maxim de apd rece Qzimax = 45,89 mc/zi; * Putere instalată: Pj =300,90 kW; " Putere maxima absorbită: Ps = 240,72 kw; NU SUNT NECESARE RELOCAREA/PROTEJAREA DE RETELE PENTRU HALA DE PRODUCTIE - Solutii pentru asigurarea utilitatilor necesare. Zona este echipata edilitar - energie electrica, apa si telefonie. Incubatorul de afaceri va beneficia de instalatii de alimentare cu apa si evacuare a apei uzate, incalzire centrala cu sursa proprie, instalatii electrice de iluminat si prize si instalatii electric curenti slabi. Constructia va fi dotata cu centrala termica proprie in condensatie, cu functionare pe combustibil gazos pentru incalzire si boiler preparare apa calda menajera. > Alimentarea cu apa rece se va face din reteaua publica existent in zona, printr-o conducta din PEHD PE100 SDR 17 De 63 mm. Alimentarea cu apa rece va intra in casa prin camera centralei, unde se va monta o piesa de tranzitie de la PEHD la PPR. Distributia interioara va fi de tip superioara, montatat in tavanul fals si se va realiza cu teava tip PPR. Contorizarea generala se va realize in caminul de bransament propus la limita de proprietate. Contorizarea locala pentru incubatorul de afacere se va realize in caminul de apometru propus in exteriorul cladirii. > Apa calda menajera. Asigurarea apei calde menajere se face prin intermediul unui boiler termo- electric solar V=1000 litri amplasat in camera centralei termice. Acesta asigura debitul, de apa calda menajera, la temperature de 45°C cu ajutorul unei rezistente electrice de 9 kW dar si cuo serpentine care absoare o putere termica de 70 kW. Camera centralei termice este amplasata la parterul constructiei. In vederea asigurarii igienei apei se va asigura o distribuire intr-un debit suficient, in conditiile satisfacerii criteriilor de puritate a apei, conform prevederilor STAS 1342. > Deversarea apelor uzate se va realiza prin intermediul caminelor de canalizare si conductelor de PVC-KG SN4 De160 mm, la caminul de racord propus la limita de proprietate. > Apele pluviale. Apele pluviale colectate prin intermediul jgeaburilor si burlanelor partial de pe imobil, dar si cu ajutorul receptorilor de terasa prevazuti cu parafrunzari. > Alimentarea cu energie electrica se va realiza prin bransarea instalatiei interioare la reteaua LEA 0,4kV din zona amplasamentului. Racordarea la retea se va face cu acordul furnizorului local. Prin proiect s-au propus racorduri trifazate. Instalatia electrica interioara se va monta in tubulatura de protectie. Anexa 2.1, > Alimentarea cu gaze naturale se va realiza prin bransarea instalatiei interioare la reteaua existenta din zona amplasamentului. Racordarea la reteaua de gaze naturale se va face cu acordul furnizorului local. Hala de productie va beneficia de instalatii de alimentare cu apa si evacuare a apei uzate, , instalatii electrice de iluminat si prize si instalatii electric curenti slabi. Constructia nu va fi dotata cu sistem de incalzire. > Alimentarea cu apa rece se va face din reteaua publica existent in zona, printr-o conducta din PEHD PE100 SDR 17 De 63 mm, din care se racordeaza si incubatorul de afaceri, dar si rezerva intangibila pentru hidranti interiori. Alimentarea cu apa rece va intra in casa prin camera centralei, unde se va monta o piesa de tranzitie de la PEHD la PPR. Distributia interioara va fi de tip superioara, montatat in tavanul fals Si se va realiza cu teava tip PPR. Contorizarea generala se va realize in caminul de bransament propus la limita de proprietate. Contorizarea locala pentru incubatorul de afacere se va realize in caminul de apometru propus in exteriorul cladirii. > Apa calda menajera. Nu este cazul > Deversarea apelor uzate se va realiza prin intermediul caminelor de canalizare si conductelor de PVC-KG SN4 De160 mm prin care descarca si incubatorul de afacere, la caminul de racord propus la limita de proprietate. > Apele pluviale. Apele pluviale colectate prin intermediul jgeaburilor si burlanelor. > Alimentarea cu energie electrica se va realiza prin bransarea instalatiei interioare la tabloul general propus in incubatorul de afacere. > Alimentarea cu gaze naturale. Nu este cazul Racordarea la utilitati se va realiza in baza avizelor obtinute prin grija beneficiarului. In cazul identificarii de utilitati se vor anunta regiile in cauza, eventualele avarii urmand a se remedia pe cheltuiala beneficiarului. Toate conductele montate ingropat in exteriorul cladirii vor fi pozate corespunzator normelor tehnice in vigoare si sub cota de inghet a zonei. Lucrarile prevazute in prezentul proiect nu costituie surse de poluare a apei, aerului si solului si nu sunt generatoare de noxe. INSTALAŢII TERMICE CLADIRE INCUBATOR DE AFACERI: În scopul asigurării condiţiilor optime de confort termic se realizează o instalaţie de încălzire dimensionată pentru a asigura temperaturi interioare conform SR 1907/2-15 . Pentru creşterea gradului de confort a spaţiilor încălzite şi gestionarea economică a energiei termice se propun următoarele: Y montarea a patru centrale murale pentru încălzire centrală cu temperatura agentului termic de 70°C / 50°C, ce funcţionează pe combustibil Bazos (gaz metan). Y distribuţia agentului termic de la centrala termică propusă la corpurile de încălzire se va realiza prin intermediul conductelor din PPR cu gama de diametre cuprinse intre De20 mm - De 90 mm; Y spatiul centralei termice va fi amenajat şi echipat in asa fel încât să poată fi respectate, in totalitate, prevederille , Normativului pentru proiectarea şi executia retelelor si instalatiilor de încălzire 113" cat si PTA Anexa 2.1. Y având in vedere destinaţia şi configuraţia spatiilor ce urmeaza sa fie incalzite, s-a realizat o distribuţie ramificată superioara; Instalatiile de incalzire interioare sunt prezentate in piesele desenate, principalele elemente fiind următoarele: Y distributie ramnificata din teava de PPR pentru instalatii de incalzire cu diametrul cuprins intre De20 - Y corpuri de incalzire din otel profilat; Y reglarea termică a instalaţiei se va face local prin intermediul robinetelor montate pe fiecare radiator. Corpurile de incalzire vor fi echipate cu robinet dublu reglaj pe tur cu cap termostatic, cu robinet simplu reglaj pe retur si ventil automat de dezaerisire. Y golirea instalatiei in perioadele de intrerupere îndelungată a funcţionării centralei se va realiza prin intermediul robineţilor cu dop şi portfurtun montati in punctele de cota minima; Y dilatările conductelor instalaţiei de încălzire s-au prevazut a fi preluate in mod natural prin schimbările de directie; Y amplasarea corpurilor de incalzire a incaperii, la 15 cm fata de parddoseala finite. La alegerea corpurilor de încălzire S-au avut in vedere următoarele criterii specifice: Y Estetica; Y Durabilitatea; v Rezistenta la socuri si lovituri; Y Compatibilitatea corpurilor de încălzire cu alte materiale din instalatie; Y Posibilitatile de igenizare; Y Usurinta montării etc. La execuţia lucrărilor se vor respecta detaliile din plansele de execuţie şi din Normativul 113/15, iar pentru orice schimbare de solutie, materiale, utilaje sau armături se va solicita acordul proiectantului de specialitate ; Dupa executia lucrărilor se vor efectua probele de verificare conform prevederilor Normativului 113/15. Rezultatele probelor se vor inscrie intr-un proces verbal. => INSTALAŢIA DE ÎNCĂLZIRE Instalatia de încălzire se compune din: a) conducte de distribuţie - ţeavă tip PPR; b) armături montate în locuri accesibile: - robinet dublu reglaj cu cap termostatic 61/2", Pn10, montat pe fiecare radiator; - robinet simplu reglaj de retur montat pe fiecare radiator 61/2, Pn10; - robinete de golire - cu sferă, cu dop şi portfurtun 03/4", Pn10, in punctele de cota minima; - robineti automat de aerisire - dezaerator 1/2", montat pe fiecare corp; c) corpurile de încălzire sunt radiatoare din otel profilat; > INSTALAŢII TERMOENERGETICE ÎN CENTRALA TERMICĂ Anexa 2.1, Pentru producerea energiei termice, se va monta patru centrale murale pe combustibil gazos (gaz metan) cu o putere termică utilă P, = 100 kW fiecare si un randament de minim 85%. Centrala termică se amenajează în încăperea special amenajată, in care se vor monta utilaje si echipamente termoenergetice. Distributia agentului termic pentru încălzire (apd caldă +70'C / 50°C) in camera centralei se va realiza din teava de otel cu diametrele cuprinse intre Dn 20-Dn 100 mm. Toate conductele din camera centralei vor fi izolate cu vata minerala g=50 mm si se vor proteja cu tabla zincata. Pentru preluarea volumului de apa suplimentar din instalatie se va monta un vas de expansiune cu un volum de 150 litri pe fiecare centrala. Pentru stabilizarea presiunii in instalatiei se va prevedea o butelie de agalizare a presiunii Dn 250 mm. Pentru preluarea volumului de apa dupa butelia de agalizare a presiunii, spre reteaua termica se va prevedea un vas de expansiune inchis cu un volum de 500 litri. Pentru preluarea volumului de apa dupa butelia de agalizare a presiunii, spre boiler se va prevedea un vas de expansiune inchis cu un volum de 150 litri. Vasele de expansiune vor fi PN10. In camera centralei se va amplasa un boiler termo-electric solar cu un volum de 1000 de litri, care va fi alimentat din distributia din camera centralei si care are o putere termica absorbita de maxim 70 kW, o rezistenta electrica de 9 kW; iar pe timp favorabil boilerul va functiona de la sistemul de panouri solare. Pentru transportul agentului termic in instalatie se vor monta 10 pompe, astfel: - Pompa P2, P4, P6, P8 - pompa de circulatie cu turatie variabila, Qmin = 5 mc/h si Pmin = 4.50 mCA - Pompa P1, P3, P5, P7 - pompa de recirculare cu turatie normala, Qmin = 2,00 mc/h si Pmin = 3,00 mCA; - Pompa P9 - pompa de circulatie cu turatie normala - alimentare boiler, Qmin = 3,40 mc/h si Pmin = 4,00 mCA; - Pompa P10 - pompa dubla de circulatie cu turatie variabila - alimentare radiatoare, Qmin = 14,00 mc/h si Pmin Pentru asigurarea unui confort termic optim, cazanul va fi echipat cu un sistem de automatizare, alcatuit din regulator automat, termostate de siguranta, sonde de temperatura, termostate de ambient. Umplerea cu apa a instalatiei de incalzire se va realiza in camera centralei printr-un racord Dn 32 mm din reteau de distributie a pei potabile. In aval de racord de umplere se va monta un dedurizator. Pentru realizarea echilibrarii si reglarii instalatiei de incalzire se vor monta urmatoarele armaturi : Y robinete cu sferă sau sertar, Pn10, Dn 25 + Dn100; Y robinete de reţinere cu clapă, Pn10, Dn25 + Dn100; Y robinete de golire, Dn20 + Dn25; Y robinete pentru aerisiri automate, Pn10, Dn15 + Dn50; Y vane cu trei cai si servomotor Dn75; Armăturile trebuie să fie insotite de certificate de calitate emise de către producător şi se vor monta în poziţia "închis" după ce în prealabil au fost verificate şi încercate. Anexa 2.1. Conductele de legătură între utilaje si echipamente sunt din teava de otel, Dn15 + Dn 100 mm si se montează aparent prin intermediul brăţărilor cu granitura, cu pante de 2%o spre cazan. Conductele se vor proteja impotriva coroziunii prin aplicarea stratului de bază anticoroziv din miniu de plumb dupa curăţirea suprafetelor. Conductele se vor vopsi in două starturi cu vopsea de ulei si un strat de lac rezistent la temperatura. Distribuitor colectorul, conductele tur-retur între cazan şi distribuitor colector şi plecările din centrala termică se vor izola cu cochilii din vată minerală caşerate g=50 mm si protejate cu tabla zincata. Evacuarea gazelor Evacuarea gazelor de ardere de la cazane se va face prin intermediul kiturilro de evacuare de la fiecare centrala. Aerul necesar arderii si compensare se va asigura în centrală prin doua prize de aer proaspăt (500 x 800 mm) - grila cu jaluzele şi amplasate pe peretele exterior al centralei, deasupra usii, Probele de presiune hidraulică sau etanşare se vor face conform normelor prevăzute fn C31-94. Încercarea la presiune hidraulică se face cu apa sau lichid neutru. Spatiul centralei, suprafata vitrată, uşa de acces la centrală si coşul pentru evacuarea gazelor sunt realizate in conformitate cu prevederile Normativului 113, PTA10, P118 si C31. Regimul de functionare al centralei termice este permanent cu supraveghere. Executantul va respecta Legea nr. 90/1996 şi normativele specifice de protecţia muncii pentru lucrări de construcţii montaj, precum şi Legea nr, 10/1996 de protecţia muncii. Prin grija beneficiarului, se va instrui personalul de deservire si se vor afişa măsurile PS! ce trebuie luate pentru prevenirea si stingerea incendiilor si căile de evacuare in caz de incendiu. Masurile specifice centralei termice se vor introduce in măsurile generale PSI ale institutiei. Prin grija beneficiarului se obtine autorizatia de functionare PSI. HALE DE PRODUCTIE / DEPOZITARE: Nu este cazul - imobilele vor fi neincalzite. INSTALAŢII DE RACIRE CLADIRE INCUBATOR DE AFACERI: În scopul asigurării condiţiilor optime de confort termic pe timp calduros incubatorul de afaceri av fi prevazut cu un sistem descentralizat de racire. Pentru racirea spatiilor vor fi necesare 12 unitati exterioare cu puteri cuprinse intre 14.000 - 42.000 BTU / fiecare si 58 de unitati interioare cu puteri cuprinse intre 7.000 - 18.000 BTU / fiecare. Distributia agentului se va realiza din teava de cupru preizolat si se va monta in tavanele false. HALE DE PRODUCTIE / DEPOZITARE: Nu este cazul - imobilele vor fi racite. Sustenabilitatea realizarii obiectivului de investitii: a)lmpactul social si cultural, egalitatea de sanse; Anexa 2.1. acestea se vor realiza cu doua coturi la 45 de grade. Evacuarile gravitationale din cladire se vor realiza prin intermediul caminelor de canalizare propuse conform planselor anexate; cu descarcare prin intermediul conductelor de canalizare. Camine de canalizare vor fi prefabricate din beton Dn 800 mm, cu chiuneta, inel, cap tronconic si inel de aducere la cota. Imbinarea elemntelor caminului se va realiza cu garnitura. Acoperirea caminului se va realiza cu rama si capac din font, cu aerisire si posibilitate de incuiere. Clasele de rigiditate pentru caminele de canalizare vor fi de 400 kN pentru cele montate in carosabil si de 250 kN pentru cele montate in spatiul verde. Caminele de canalizare vor respecta conditiile tehnice prevazute de STAT 2448/98. Rama si capacul din fonta vor fi conform STAS 2308/91. Sistemul de canalizare pentru ape pluviale conventional curate se va realiza gravitational pana la limita de proprietate unde va fi prevazut un camin prefabricat pentru pomparea apelor pluviale, in care va fi prevazut o pompa. Din acest camin se va pompa apa la rigola drumului prin intermediul unei conducte din PEHD DeSO mm. Se vor prevedea camine de canalizare la fiecare iesire din imobil, la fiecare schimbare de directie sau la intersectii. Nu se vor realiza conectari in contra-curent. Apele pluviale cu hidrocarburi de pe platforme vor fi colecate prin guri de scurgere prevazute cu galeata pentru aluviuni. Sistemul de canalizare pentru apele pluviale cu hidrocarburi va fi alcatuit din teava PVC-KG cu gama de diametre cuprinsa intre De110 - De160 mm S4 si camine de canalziare prefabricate din beton Dn 800 mm. Clasele de rigiditate pentru caminele de canalizare vor fi de 400 KN pentru cele montate in carosabil si de 250 kN pentru cele montate in spatiul verde. Dupa colecatrea apelor de pe platforme acestea vor fi trecute printr-un separator de hidrocarburi cu by-pass care vor intra in caminul prefabricat de pompare aferent apelor conventional curate, de unde vor fi pompate la rigola drumului. Deversarea apelor menajere se va realiza in caminul de racord propus la limita de proprietate. HALE DE PRODUCTIE / DEOZITARE: Instalatii de canalizarea pluviale Apele pluviale care vor fi colectate de burlane si jgheaburi vor fi dirijate catre spatiile verzi. CLADIRE INCUBATOR DE AFACERI: Instalatii de hidranti Imobilul va fi protejat de instalatii de stingere cu hidranti exteriori si interiori. Pe amplasament se va prevedea o retea de hidranti exteriori, care vor avea debitul de 10 I/s (2 jeturi simultane), iar alimentarea acestora se va face din reteaua de hidranti asigurata de parcul industrial. Pentru acoperirea intregii arii de stingere cu hidranti exteriori se vor prevedea 3 hidranti exteriori subterani DN 80 mm. Reteaua din care se alimenteaza hidrantii va fi din teava PEHD PN10 De110 mm. Reteaua de hidranti exteriori va acoperi intregul amplasament atat incubatorul de afaceri cat si cele trei hale de productie / depozitare. Incubatorul de afaceri se va prevedea cu hidranti interiori, care vor avea debitul de 4,2 I/s (2 jeturi simultane). Pentru asigurarea debitului se va prevedea o rezerva intangibila de incendiu cu un volum util de 3 mc. Rezerva se va amplasa in exteriorul cladirii ingropata sub cota de inghet a zonei. Alimentarea hidrantilor interiori se va realiza prin intermediul unui grup de pomapre care se va ampalasa in spatiul tehnic. Grupul de pomapre pentru hidranti interiori va fi alcatuit dintr-o pompa activa sio pompa pilot cu Q= 4,2 I/s si Hp = 55 mCA. Anexa 2.1. Infrastructura si serviciile de baza in comunitatile rurale sunt neadecvate atat din punct de vedere al calitatii dar mai cu seama a functionalitatii acestora. Acestea reprezinta principalele elemente care mentin un decalaj accentuat intre sonele rurale si zonele urbane din Romania si cu atat mai mult, o piedica in calea egalitatii de sanse si a dezvoltarii socio-economice a zonelor rurale. b) Estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei: in faza de realizare, in faza de 1. Numar de locuri de munca create in faza de realizare: In faza de realizare se vor crea un numar de 5 locuri de munca noi si anume: = 1 post inginer; = 2 posturi muncitori calificati; = 2 posturi muncitori necalificati; 2 Numar de locuri de munca create in faza de operare:6 URBANISM, ACORDURI S! AVIZE CONFORME Certificatul de urbanism emis in vederea obtinerii autorizatiei de construire: Se anexeaza prezentei documentatii certificatul de urbanism nr. 358/06.03.2018 Extras de carte funciara, cu exceptia cazurilor special, expres prevazute de lege: Se anexeaza prezentei documentatii. Actul administrative al autoritatilor competente pentru protectia mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordurlui de mediu in documentatia tehnico - economica: Se anexeaza prezentei documentatii. Avize conforme privind asigurarea utilitatilor: Conform certificate de urbanism nr. 358/06.03.2018 Studiu topographic, vizat de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara: Se anexeaza prezentei documentatii. Avize , acorduri si studii specific, dupa caz, in functie de specificul obiectivului de investitii si care pot conditiona solutiile tehnice: Conform certificate de urbanism nr. nr. 358/06.03.2018 Anexa 2.1. Masuri de imbunatatire a calitatii mediului înconjurător si de crestere a eficientei energetice inca din faza de proiectare a investiţiei s-a tinut cont de principiile de dezvoltare durabilă. Astfel, a fost prevăzut un management energetic pentru asigurarea unui consum judicios și eficient al energiei, în concordanţă cu principiile dezvoltării durabile. Solutia propusă pentru iluminat include aparate moderne de înaltă performanta energetică, cu surse LED si cu sistem de monitorizare si control centralizat. Sistemul de irigatii a spatiilor verzi prevazut prin proiect, asigură irigarea automatizată a spatiilor verzi prevazute, cu prestabilirea orarelor de udare respectiv a cantitatilor de apa administrate. Sistemul automatizat, prevede deasemenea oprirea automata a irigatiei in caz de precipitatii naturale cu o intensitate mai mare decât necesarul de apa prestabilit. Astfel, se asigură o utilizare eficienta a apei, in concordanta cu principiile dezvoltarii durabile. jn vederea protejării mediului de costuri cu inconvenientele create pe timpul constructiei: zgomot, praf, emisii de noxe, beneficiarul va monitoriza activitatea. Costurile pentru protectia mediului sunt incluse in costurile totale de investitie pe principiul „Poluatorul plateste". Alte avantaje din punct de vedere de mediu este faptul ca se urmăreşte reducerea emisiilor in atmosfera si un consum de energie cat mai mic, prin: = asigurarea măsurilor de protecţie a mediului si sanatate a populatiei prin reducerea emisiilor in atmosfera, si introducerea unor sisteme de enegie cat mai perfomante. > eficientizarea consumului de materii prime. = scăderea factorilor de poluare a mediului. Deseurile menajere solide se vor colecta selectiv, prin amplasarea in spatiul verde creat a cosurilor de gunoi. Ulterior, deseurile se vor colecta si transporta de către firma specializată de actioneaza in comuna Miroslava, judetul lasi, in baza unui contract incheiat ulterior finalizării constructiei. Apele uzate colectate vor fi preluate de instalatia de canalizare din comuna Miroslava, judetul lasi. In vederea protejării mediului, in timpul etapei de executie, vor fi folosite perdele de protectie din folie de plastic, care sa împiedice pulberile rezultate in urma activitatilor de constructie sa ajungă in atmosferă. Pentru a preveni poluarea accidentală a solului si subsolului se vor lua o serie de măsuri cu scop preventiv constând atât in: suprafetele folosite in scop tehnologic vor fi betonate, astfel încât posibilitatea contaminării solului va fi exclusa chiar si in cazul unor scurgeri accidentale de combustibili/lubrifianti de la mijloacele de transport sau fisuri în conductele aferente sistemului de canalizare; nu se va permite reviziile/ reparatiile utilajelor de constructii in amplasamentul proiectului, acestea urmând a fi realizate in locuri special amenajate;etc.În proximitatea proiectului nu au fost identificate situri care fac parte din reteaua Natura 2000 sau alte tipuri de areale sensibile care pot fi afectate. Prin natura lucrărilor propuse, nu va fi afectat ecosistemul terestru (fauna, flora, etc.) si nici cel acvatic. Prin natura proiectului, se prevad amenajarea de noi spatii verzi amenajate prin gazonare/ plantare. Toate finisajele si materialele din cadrul investitiei de fata sunt alese asigurând conditii de mentinere a igienei si o exploatare lipsită de pericole asupra sănătății oamenilor si calitatii mediului. Organizarea functionala a obiectivului va avea in vedere asigurarea calitatii aerului pe tot timpul utilizării. Vor fi asigurate conditiile necesare de iluminat artificial. Nu sunt prevăzute activitati care ar putea afecta calitatea sau integritatea mediul Anexa 2.1. înconjurător. Prin proiect se prevede gazonarea unei suprafete de 5,665 mp, plantarea a 50 de arbori, respectiv plante ornamentale pe toată lungimea terenului. Conform evaluărilor prezentate în cadrul SF, costul acestor măsuri de imbunatatire a calitatii mediului înconjurător si protectie fata de schimbările climatice este de 36600,00 lei, fără TVA. MODALITATEA DE COLECTARE $I GESTIONARE A DESEURILOR Colectarea deseurilor se va face selectiv atat in birouri, cât si depozitarea acestuia in europubele. Evacuarea se va face de către firme specializare in gestionarea selectiva a deseurilor. Măsuri de asigurare a egalitatii de sanse si tratament Prin natura obiectivelor din proiect, respectiv reconversia $i refunctionarea unui teren degradat, vacant, neutilizat, prin amenajarea acestuia ca incubator pentru pentru locuitorii din comuna Miroslava si judetul lasi, se asigură un nivel egal de vizibilitate, afirmare si participare pentru ambele sexe. Unitatea de Implementare a Proiectului numita prin Dispozitia Primarului nr. 289/03.07.2018, asigură egalitatea de gen, fiind formată din 3 barbati si 1 femeie, sarcinile fiind impartite echitabil si proportional. jn cadrul relatiilor de munca, la nivelul Solicitantului, se asigură: - egalitatea de sanse şi de tratament intre angajati, femei si barbati si aceleasi conditii de muncă; - prevederea, in regulamentele interne, de sanctiuni disciplinare pentru angajatii care încalcă demnitatea personală a altor angajaţi prin crearea de medii degradante, de intimidare, de ostilitate, de umilire sau ofensatoare, prin actiuni de discriminare; - informarea angajatilor, inclusiv prin afişare în locuri vizibile, asupra drepturilor acestora cu privire la egalitatea de şanse si de tratament între femei si barbati in relatiile de În cadrul proiectului se asigură accesul la acesta a tuturor persoanelor. Se vor respecta prevederile Ordonantei de Guvern nr. 137/2000 privind prevenirea si sanctionarea tuturor formelor de discriminare, Art. 2.1, respectiv că „orice deosebire, excludere, restrictie sau preferinţă, pe bază de rasa, nationalitate, etnie, limba, religie, categorie socială, convingeri, sex, orientare sexuală, vârstă, handicap, boală cronică necontagioasă, infectare HIV, apartenenta la o categorie defavorizată, precum si orice alt criteriu care are ca scop sau efect restrângerea, înlăturarea recunoasterii, folosintei sau exercitării, in conditii de egalitate, a drepturilor omului si a libertatilor fundamentale sau a drepturilor recunoscute de lege, in domeniul politic, economic, social si cultural sau in orice alte domenii ale vietii publice". Conform cu specificului proiectului se asigura nediscriminarea intre persoane independent de sex, de origine, religia sau convingerile lor, de eventualul lor handicap, de vârstă si orientare sexuală. Deasemenea, facilitatile de recreere si de agrement prevăzute jn cadrul proiectului, asigură nediscriminarea intre persoane independent de vârstă, fiind prevazute zone pentru specifice tuturor categoriilor de vârstă, de la copii pana la persoane mai in vârstă. Crearea unei platforme pentru socializare, întâlnire sau joacă, destinată tuturor, are un impact pozitiv major la nivelul comunitatii, din punct de vedere social si cultural. Planificarea resurselor umane implicate in realizarea investitiei in vederea asigurării derulării tuturor activitatilor proiectului in orizontul de timp preconizat in Cererea de Finantare, precum si in vederea indeplinirii obiectivelor proiectului cu atingerea indicatorilor fixati, UAT Comuna Miroslava, judetul lasi a stabilit o Unitate de Implementare a Proiectului (UIP) prin Dispozitia nr. 286/3 iulie 2018 emisă de Primarul comunei Miroslava, judetul lasi, prin care a dispus constituirea, structura, componenta si Anexa 2.1. atributiile acestora, dupa cum urmează: Manager proiect, Responsabil financiar, Responsabil tehnic, Asistent manager, responsabil informare si publicitate. Capacitatea instituţională a Solicitantului de a asigura implementarea proiectului respectiv de a monitoriza rezultatele acestuia si asigura sustenabilitatea viitoare, este sustinuta $i nenumăratele proiecte cu finantare nerambursabilă, inclusiv POR, implementate până în prezent, conform prezentării acestora de la capitolele anterioare. Pe lângă personalul existent, pentru implementarea proiectului, Solicitantul a hotarat sa apeleze la serviciile unui furnizor specializat in servicii de Management de project, ce se va contracta in prima luna de la semnarea contractului de finantare. UAT Comuna Miroslava, judetul lasi va asigura capacitatile manageriale in ceea ce priveste strategia de implementare, exploatare/operare si intretinere, prin serviciile tehnice din subordine, sau dupa caz, contracte-cadru cu firme specializat. SBSERBES ES 535 sleet eyes ress vD tTeos Ss U5 E = SY 558% REv5ov 8 vw 5=E-asZcRo=-vit FotanZPEssotne § E £ SRsyvSELSES 8 Ss un8S EP EeTdsgsT o o ? STonaă og 8 Srcoeraw 4* GQ tM oa - FE PooZGFwset*np td Fa yw T >See 520525 WE De SEvauegeeseeytRaes a" 9 CmEE ESO m O ZESF SHS ug e722 SeSeER ST CLASS c So FS @ 5 5S Sw " = cia ce 2 SHES 29 uw - > orwor ON TD E = £ Oop Vom ' O Y vs oS v> © z = > - ES SV cog BMen yn Pa 5o Fes, swpEFa seve = CRS E 0U 0II <T E £ 222..- 3 £?22s CREE S= Fs 0vmo2st= Zo dt ce = 5555 " EPoeEET - ck eT Se FT ESErs = og SEasbBwe~ SSeS a 8 £ ®Be5a25'28u§ vo 6 * £E s Tin P. -S3 COQU--O.-CSŞ 9-8 3t 5 aE -235355i52432 Fost ate 9 ES - g sd Zteas Zob R 23 S -. 0 o5L 6 3 "*&'35-9=9:'5whu s-gwmm._s_xe_(uqh)a m» O XB geZkoopenwe zE a = o£ SCag 5 =fceszr ss &veaeveg & wm £ € © Ee Sec 5 E V oO v ?&hbOo 229 O 5 asses EI FSF SFTLEZERB a 5 = EX SBS. wo D O m p - ODO OO & # c post n 5 PESSESLSReBESS Les pESESL YES ss SE & 309020S£25SSFEL2LE2%5 Yo8€ FSLYTee eR De 5 2 = Gs SBT ZSEG Bt ESE ESQGSFEESR one 5 z - ct €Soaelewxexesa - ea gnweede wv Cy = % € qt o cGcagE Boe Oke > C GO ez Onde > De F&F AY e101. sSST TERE "24 3s 8 ey 2 GB V oO > 5 SE yo "TRRBEVROCBBL Ss - %wcghm--,'"" Ewmumm...gam...a "caztna ss Se 2m 8 egocres Sen GREES 25265 sEcrSSE Vo Sets a wo fessae Zee oY Go BR eg FCaKRZS SESS BERR EET SE sft s2,8 5 (oS "SBSESEDESAR 'CSE an > E Q QJUEDHNH V .Ewu'm>: % -E*"*PR make gst ve ae Sf SESE; esZ8eée Ss Zee ER TVEERADE# a 30 35 :LNCCU cote s o u EE 235Ec5E535 FSSssgnees VET gou.g_)'_...._... pre sev fess 8 Sear goer 8 g Rwy So eESE BERLE LEREZ eS easept seta Fe eee 5 tiaes segtiseest 25872353222 L 26 Bow 5 wees sea SELES sEGES CRESS a*~ S$Bavoese SsvereeEssseves 2 5 9 Ses SS Ougaw-Um:m'a mg__gî'ăof"mwmc._ sSăs?z=23 22 ER ASSSESES EES cb CASs,yv ES Y D xx_._mq_,joc EUWL"." .-Umww'&gcgg"amh O E XE ...'B.BWmeJO-ţDo B= 8 2$ 6 2S o ° SB Stee erye oO 3 ¥ gOS es 2 2°35 T EhOUXE'-Q_Bmm.": mY GFE 5s = Sf 8 ee ig gs see Case eEEtee ge GoVYy Bw yy Ses Pees ese agehe effgsecngge?e § să E ado 8 seatgtegage Sanat D FESBBSCOSHSR e - 2 ş caer 4 2 6 Anexa 2.1. Lista lucrărilor/ bunurilor/ serviciilor ce fac obiectul investitiei propuse in cererea de finantare, cu încadrarea acestora pe liniile bugetare aferente si in categoria de cheltuieli eligibile, respectiv neeligibile: ; Lucrări de cstrucţii ' Lucrări de constructii | 1 Amenajari pentru protectia mediului 36.600,00 36.600,00 1.2 36.600,00 lei/0 lei |. . ș aducerea lastarea inifiala i te | 2 Retea de canalizare 32.856,00 32.856,00 2.1 32.856,00 lei/0 lei - 3 Reteade alimentare cu apa oe 2045800 20.458,00 21 20.458.00 lei/0 lei 4 Reteadealimentarecuenergie . 3278900 32.789,00 21 32.789,00 lei/0 lei a Construct si instalati - EB " 5 Arhitectura 2.810.885,37 2.810.885,37 41 2576511,32 lei / ' & Rezistenta 3789.79540 3.789.795,40 4.1 3.789.795,40 lei/0 a Organizare de şaniier 30.000,00 30.000,00 5.1 30.000,00 lei/0 lei 9 Cheltuieli diverse si neprevăzute 765.869,15 765.869,15 5.2 765.869,15 lei/0 lei | INSTALATIITERMICE -- | 1 Centrala murala P=100 kW gaz buc. 4 7030 28.120,00 41 28.120,00 lei/0 lei | 2 " Sistem boiler + panouri solare buc. 1 8681 8.681,00 41 8.681,00 lei/0 lei 3 Pomperecirculare buc 4 420 1.680,00 41 1.680,00 lei/0 lei | 4 Pompe circulare - buc. 4 1260 5.040.00 41 5.040,00 lei/0 lei | 5 Pompadubla cu turatie avriabila - buc. - 1 1813 1.813,00 41 1.813,00 lei/0 lei ' 6 Pompa simpla boiler buc. 1 1260 1.260,00 41 1.260,00 lei/0 lei : 7 Butelie de egalizare a presiunilor buc. 1 2640 2.640,00 41 2.640,00 lei/0 lei I NSTACATI STINGERE ET | 1 Hidrant interior Dn 50 mm buc. 6 1912 11,472,00 41 11.472.00 lei/0 lei Î 2 Pichet PSI bug 1850 1.850,00 41 1,850,00 lei/0 lei TOTAL Instalatii Cladire Incubator 75.000,00 41 75.000,00 lei | ECHIPAMENTE HALE DE PRODUCTIE / DEPOZITARE (PENTRU 3 HALE) a INSTALATII DE DETECTIE INCENDIU " 1 Centrala de detectie la incendiu buc. 3 9260 27.780,00 41 27.780,00 lei/0 lei ' 2 Detecor de fum adresabil buc. - 18 622 - 111%6,00 . 41 11.196,00lei/0lei 3 Buton de alarmare adresabil - buc. 6 482 2.892,00 41 2,892,00 lei/0 lei | 5 Sirenade exterior . buc. 3 1820 5.460,00 41 5.460,00 lei/0 lei 6 Rack buc. 3 8618 25.854,00 41 25.854,00 lei/0 lei | INSTALATII STINGERE INCENDIU 1 Hidrantinterior Dn 50mm bus 19ND 11.472,00 44 11.472,00 leil0 lei Anexa 2.1. "2 Pichet PSI buc. 3 1850 5.550,00 41 5.550,00 lei/0 lei pT TOTAL Echipamente Instalatii Hale Incubator 97.500,00 41 97.500,00 lei/0 lei | MONTAJ ECHIPAMENTE CLADIRE INCUBATOR DE AFACERI ! | INSTALATII TERMICE ! 1 Centrala murala P=100 kW gaz buc. 4 1617 6.468,00 41 6.468,00 lei/0 lei | 2 " Sistem boiler + panouri solare buc. 1 2247 2.247,00 41 2.247,00 tei/0 lei '3 Pompe recirculare buc. 4 97 388,00 41 388,00 lei/0 lei - 4 Pompe circulare buc. 4 289 1.156.00 41 1.156,00 lei/0 lei | 5 Pompa dublacuturatie avriabila - buc. = 1. 417 417,00 41 417,00 lei/0 lei "$ Pompa simpla boiler buc. 1 289 289,00 41 289,00 lei/0 lei - 7 Butelie de egalizare a presiunilor buc. 1 607 607,00 44 607,00 lei/0 lei | INSTALATII STINGERE INCENDIU ~~ 1. Hidrant interior Dn 50 mm buc. 6 440 2.640,00 41 2.640,00 lei/0 lei !2 PichetPS) buc. Î 426 426,00 41 426,00 lei/0 lei | TOTAL Montaj Echipamente Instalatii Cladire ncubator 17.500,00 41 17.500,00 lei/0 lei ~MONTAJ ECHIPAMENTE HALE DE PRODUCTIE / DEPOZITARE INCUBATOR DE | AFACERI(PENTRU 3 HALE) | INSTALATII DE DETECTIE INCENDIU 1 Centrala de detectie la incendiu buc. 3 1667 5.001,00 41 5.001,00 lei/0 lei | 2 Detecorde fum adresabil . buc. 8 112 2.016,00 41 2.016,00 lei/0 lei 3 Buton de alarmare adresabil buc. 6 151,6 909,60 41 909,60 lei/0 lei 4 Sirenade interior - buc. 6 219 1.314,00 41 1.314.00 lei/0 lei - 5 Sirenadeexterior = bu. 3 327 98100 41 981,00 lei/0 lei " INSTALATII STINGERE INCENDIU | - 1 Hidrant interior Dn 50 mm buc. 6 440 2.640,00 41 2.640,00 lei/0 lei | 2 Pichet PSI buc. 3 426 1.278,00 41 1.278,00 lei/0 lei p TOTAL Montaj Echipamente Instalatii Hale Incubator 17.499,60 41 17,499,60 lei/0 lei TOTAL RUCRAR) ee ATE a A Dotări/ echipamente cu specificații tehnice (active corporale) = 'SET MOBILIER SALA CONFERINTE, BIROU, SPATIU_ 36.130,00 42 36.130,00 lei/0 lei ; DEPOZITARE (formeaza un tot unitar) | 1 Scaun spectator - realizat din buc. 125 200.00 25.000,00 4.2.1 25.000,00 lei lemn stratificat cu sau fara | copertina, cu picioare din fier simple, prevazute la spatar, cu elemente decorative din plastic, precum si avand ca accesoriu i masuta; dim inaltime sezut: 465mm; inaltime scaun: 810mm; | adancime scaun: 535mm, latime sezut: 467mm; latime scaun: | 2 Birou modul additional-5locuri- - buc. 1 1.000,00 1.000,00 421 1.000.00 lei structura metalica vopsita in camp electrostatic, blatul de lucru este din Anexa 2.1. 3 Scaune conferentiari- scaun cu buc. 5 230,00 1.150,00 4.2.1 1.150,00 lei rama metalica neagra vopsita in camp electrostatic si baza | fixa;sezutul si spatarul sunt tapitate cu material textil, piele ecologica sau piele naturala;bratele sunt din | poliuretan de culoare neagra; dim : | lungime scaun: 565m: latime scaun: | 600mm; inaltime scaun: 1050mm; \ inaltime sezut: 480mm; inaltime | spatar: 560mm; inaltime brate de la sezut: 190mm - | 4 Rafturi metalice, de depozitare - buc. 10 600,00 6.000,00 421 6.000,00 lei cadru metalic cu rafturi metalice; cadru din teava patrata si rectangulara grunduit si vopsit | electrostatic , culoare alb; rafturi metalice; ranforsari din teava; | picioare prevazute cu capace de plastic; dim (ax Hx L var): 350 x 5 Birou conferentiar - birou elegant -_buc. 1 450,00 450,00 421 450,00 lei cu 2 sertare;rama stabila, otel sinterizat; blat masa din MDF, lacuit | mat; dim (Lxlxa):110cm x 60cm x 6 Scaun ergonomic -scaun buc. 1 200,00 200.00 42.1 200,00 lei | ergonomic cu rotile, posibilitate de reglaj pe inaltime si rotirea a sezutului;sezut si spatar tapitate; greutate suportata 120 kg;brate din | polipropilena; : | Rafturi biblioteca - din pal de buc. 2 250,00 500,00 42.1 500,00 lei 18mm; cu 5 rafturi; dim 64x182x26 ! 8 Videoproiector - tehnologie DLP, buc. 1 1.400,00 1.400,00 42.1 1.400,00 lei functie 3D; dist proiectie 1-10m; rdim imagine 1-7,60 mezolutie 1024x768 XGA; porturi de intrare/iesire; \ 9 Ecran proiectii - aria de proiectie: buc. 1 250,00 250,00 421 250,00 lei 80");diagonala 2870 mm; format 1:1;mecanism electric de ridicare/coborare, cu telecomanda;material proiectie MWK;chenar negru;rola din | aluminiu, anti-cute;carcasa , ... metalica;fixare perete / tavan; | 10 Cos de gunoi - semioval cu corp buc. 3 60,00 180,00 421 180,00 lei din al; capacul este cu sistem push, ' _ _actionat printr-o pedala, ENERR Anexa 2.1. | Capacitatae:5 |; dimensiuni (L x Ix | SET MOBILIER FOAYER SI HOL PRINCIPAL (formeaza un tot 17.290,00 42 17.290,00 lei/0 lei ; 11 Corp receptive - corp modular buc. 1 1.200,00 1.200,00 421 1.200,00 lei | realizat din MDF in combinatie cu elemente metalice; dim 150 x125 cm x 50 (blat de lucru 60 cm dispus | 12 Corp depozitare garderoba-corp . buc. 1 2.000,00 2.000,00 424 2.000,00 lei 1 modular realizat din MDF in combinatie cu elemente metalice; dim 150 x250 cm x 60; prevazut cu : bara metalica pentru umerase - | 13 Scaun receptive - fix; schelet buc. 2 400,00 800,00 424 800,00 lei metalic; cu sezut si spatar tapitat cu piele ecologica; cu manere metalice; , suport lombar; dim 55x55x90 om: 14 Canapea modulara- structura DUC. 7 1.800,00 12.600,00 421 12.600,00 lei metalica neagra; Sezutul | sezlongului este tapitat cu stofa, piele ecologica,lina sau piele naturala intr-o varietate mare de | culori; dim inaltime seziong pe sezut: 460mm; inaltime sub sezut: 420mm; latime sezlong: 1400mm; adancime sezlong sezut: 590 mm; | adancime sezlong structura: 620mm;canapelele modulare se combina pentru a crea o varietate | .. de configuratii _. | 45 Masute cafea- structura metalica buc. 3 230,00 690.00 42.1 690,00 lei neagra, galbena, rosu, turquoise, alb sau cromata si baza fixa; Blatul mesei poate fi din sticla temperata sau cu blat din HPL; dim SET MOBILIER CAFENEA (formeaza un tot unitar) 27.790,00 42 27.790,00 lei/0 lei i 16 Masa 16 persoane - masa buc. 1 3.000,00 3.000,00 421 3.000,00 lei ! dreptunghiulara cu picioare tip | chenar dinteava patrata vopsita | negru; blat din melamine; dim: 250x | 17 Masa 4 persoane - masa buc. 2 605,00 1.210,00 421 1.210,00 lei | dreptunghiulara cu picioare tip | chenar din teava patrata vopsita negru; blat din stilca; dim:120x 70x 18 Masa 2 persoane - masa patrata buc. 10 500,00 5.000,00 421 5.000,00 lei * cu picioare din teava patrata vopsita negru; blat din melamine; | 19 Masa 6 persoane, tip bar -masa buc. 3 900,00 2.700,00 421 2.700,00 lei dreptunghiulara cu picioare tip Anexa 2.1. | chenar din inox cu finisaj auriu; blat din melamine; dim:120x 60x 110 cm 20 Scaun - cadrul si spatarul din buc. 44 450,00 6.600,00 421 6.600,00 lei tehnopolimer ; sezut tapitat; model | scoica, stil modern; dim: 51x55x79 | 21 Scaun inalte, de tip bar- structura buc. 18 210,00 3.780,00 4241 3.780,00 lei | din tehnopolimer ; sezut netapitat; i stil si design modern ; dim: 22 Blat bar - corp modular realizat din buc. 1 5.200,00 5.200,00 4.2.1 5.200,00 lei | MDF in combinatie cu elemente metalice; dim 350 x125 cm x 50 | (blat de lucru 60 cm dispus la h=80 , 23 Dulap depozitare - material: MDF; buc. 1 300,00 300,00 421 300,00 lei culoare - alb; 5 rafturi; dimensiune | SET MOBILIER VESTIAR PERSONAL, SP DEPOZITARE, 8.300,00 42 8.300,00 lei! 0 lei | CAMERA MATERIALE DE CURATENIE (formeaza un tot "24 Vestiar metalic cu 5 usi si buc. 2 1.070,00 2.140,00 42.1 2.140,00 lei ] bancuta -fabricat din otel; usi | prevazute cu sistem de aerisire , usi ! batante, prevazut cu picioruse | zincate h450mm; polita superiora +1 bara umeras+1 carlig; dim -150x [ 25 Banca vestiar -bancuta simpla buc. 4 300,00 1.200,00 421 1.200,00 lei vestiar cu structura metalica din , teava patrata 25x25; sezutul este | realizat din sipci de lemn finisate si | lacuite;cadru metalic vopsit (vopsea | Ignifuga) in camp electrostatic cu vopsea epoxidica texturata culoare gri deschis RAL 7035; picioarele au | protectii pentru podea din | plastic;dimensiune LxIxH (mm): | 26 Rafturi metalice, de depozitare - buc. 5 600,00 3.000,00 42.1 3.000,00 lei cadru metalic cu rafturi metalice; cadru din teava patrata si rectangulara grunduit si vopsit | electrostatic , culoare alb; rafturi | metalice; ranforsari din teava; picioare prevazute cu capace de | plastic; dim ( ax Hx L var): 350 x ( 27 Dulap metalic, pt materiale de buc. 2 600,00 1.200,00 42.1 1.200,00 lei , curatenie - Dulap pentru curatenie | cu 1 usa batanta din tabla de otel de | calitatea | grosime 0,8 mm. Usi Anexa 2.1, [ deschidere de 180*.Dulapul este dotat cu 1 divizor vertical si 3 polite. | In partea stanga este fara polite pentru depozitarea dispozitivelor de | curatenie. Sistem de inchidere ' standard cu incuietoare in 2 puncte. | Vopsire electrostatica cu pulbere | structurata antizgarieturi la 200°, | culoare standard gri deschis Ral | 7035. Dotare standard: echipat | standard cu incuietoare patrata cu 2 ! chei; baza inalta;in partea stanga | fara polite;in partea dreapta are 3 | 28 Portdeseu cu galeata din inox - buc. 8 95,00 760,00 42.4 760,00 lei | inox, cu pedala antiderapnat, baza de plastic antiderapnta, cap 30 |; ' SET MOBILIER OFICIU (formeaza un tot unitar) 19.635,00 42 19.635,00 lei/ 0 lei " 29 Frigider -volum net 3681: clasade - buc. 4 1.200,00 4.800,00 42.1 4 800,00 lei Ă eficineta energetica A+; din inox: | tehnologie nofrost, racire rapida, | alarma usa deschisa; prevazut cu rafturi ajustabile - 30 Combina frigorifica-depozitare buc. 3 1.800,00 5.400,00 42.4 5.400,00 lei bauturi - cap 210 sticle; clasa | climatica SN-ST; dim 192x70x74,2 | 31 Plita electrica - tip alimentare buc. 1 400,00 400,00 42.1 400,00 lei | electric 220v; cu 3arzatoare (1 mare-1,8W, 2 normale-1,5W, 1 mic- | 1,2W) cu butoane dispuse frontal; sistem protectie copii; deconectare automata; indicator caldura reziduala; functia booster ; | dim (xLxa):5,5x58x51 cm | 32 Hota incorporabila - din inox; buc. 1 165,00 165,00 42.1 165,00 lei telescoplica; cu 2 filtre de aluminim; iluminare cu 2 spoturi cu halogen; 2 motare cu 3 viteze; debit aer | absorbit 390mc/h; dim (Lxaxl) | 33 Cuptor cu microunde -cap 201 , buc. 10 370,00 3.700,00 4.21 3.700,00 lei putere 700W, functii-grill, timer, I programator electric; dim | 34 Filtru de cafea -sticlatinox, cap 1, buc. 3 200.00 600,00 4.24 600,00 lei | putere 1000W, sistem antipicurare, indicator nivel apa, buton porniVoprit; carafa termala | 35 Mobilier oficiu- mobilier buc. 1 4.000,00 4.000,00 42.1 4.000,00 lei | depozitare vesela fronturi realizate din PAL melaminat lucios, cu grosime de 18 mm si cant | ABS;structura realizata din PAL " e Anexa 2.1. | melaminat, cu grosime de 18 mm: blat melaminat termorezistent de grosime de 38 mm; usile si sertarele sunt prevazute cu amortizoare, 37 Portdeseu cu galeata din inox - buc. 6 95,00 570,00 42.1 570,00 lei inox, cu pedala antiderapnat, baza de plastic antiderapnta, cap 30 |: - SET MOBILIER ZONA BIROURI, SALI SEDINTE, 139.743,31 42 139.743,31 lei/ 0 lei ; SPATIU RELAXARE (formează un totunitar) ' 38 Birou operational cu roolbox - buc. 22 170,00 3.740,00 421 3.740,00 lei spatiu de lucru pt. o persoana- | Birou si corp cu sertare 1600x680xh=750 mm realizat din pal dubiu melaminat de 18 mm | grosime prevazut cu picioare ; metalice.Componenta birou si corp cu sertare: birou simplu | (1200x680xh=750) mm cu picioare metalice, corp mobil | (400x680xh=750) mm cu 4 sertare / 39 Birou operational cu panouri - buc. 48 521,00 25.008,00 42.1 25.008,00 lei | modul spatiu de lucru 2 persoane - Birou cu 2posturi prevazut cu paravane despartitoare realizate din | pal dublu melaminat de 18 mm;Componenta birou cu 2 posturi: birou simplu 1200x680xh=750 mm - 2 buc; paravan 1200xh=500 mm - 1 buc.; Birourile sunt prevazute flecare cu o trecere de cabluri, iar | cantul este ABS de 2 mm grosime | integral. , . | 4U Scaun ergonimic- scaun buc. 118 140,00 16.520,00 4.2.1 16.520,00 lei ergonomic cu rotile, posibilitate de reglaj pe inaltime si rotirea a I sezutului;sezut si spatar tapitate: greutate suportata 120 kg:brate din 41 Masa sedinte- 6/8 persoane - buc. 1 820,00 820,00 421 820,00 lei structura realizata din lemn vopsit in | alb sau negru., blatul de lucru este i din sticla satinata , sau din MFC | panouri melaminate grosime 12mm: ; 42 Masa sedinte rotunda - Spersoane - buc. 4 420,00 1.680,00 42.1 1.680,00 lei ! -sticla-cadru metalic vopsit in ' culoarea maro; blat de sticla | securizata rotund ; dim(Ixh): 110 x75 ' 43 Masa sedinte 4 persoane - buc. 2 500,00 1.000,00 42.1 1.000,00 lei I Structura realizata din profil de lemn stratificat, blatul de lucru este din \ sticla temperata grosime 10mm: dim Anexa 2.1. | 44 Masa sedinte - 20 de persoane - buc. î 2,234,50 2.234,50 421 2.234,50 lei modulara 5800x1700xh=750 mm realizata din pal dublu melaminat de 18 mm grosime integral de culoare wenge 854. Componenta masa | consiliu pentru 20 de persoane: | masa 2100x800xh=750 mm - 4 buc + masa 800x1700xh=750 mm - 2 buc. cantul este integral ABS de 2 | mm grosime; : ; 45 Scaun sala sedinte- cadru metalic buc. 40 200,00 8.000,00 421 8.000,00 lei | cromat, iar sezutul si spatarul scaunului sunt tapitate cu piele ecologica, umplute cu burete de inalta densitate; dim: latime intre ! brate: 500mm, latime cu brate: | 560mm, adancime sezut: 490mm, | inaltime sezut: 470mm, inaltime | totala scaun: 970mm 46 Fotoliu puf - realizat din material buc. 5 160,00 800,00 4.2.1 800,00 lei | textil impermeabil intr-o gama | variata de culori si este umplut cu ! bilute de polistiren; dim 800x1100 47 Canapele - structura metalica buc, 3 1.430,00 4 290,00 421 4.290,00 lei j neagra, galbena, rosie, turquoise, | alb sau cromata si baza fixa;Sezutul | si spatarul fotoliului sunt tapitate cu | stofa, piele ecologica sau linaintr-o varietate mare de culori.; inaltime scaun: 700mm; inaltime pe sezut: ! 430mm;inaltime sub sezut: 400mm; inaltime spatar de pe sezut: 270mm; I latime scaun fara brate: 1340mm; ; latime scaun cu brate: 1660mm:; mlatime baza: 790mm; adancime sezut: 470mm | 48 Masute cafea - structura metalica buc. 3 230,00 690,00 42.1 690,00 lei | neagra, galbena, rosu, turquoise, | alb sau cromata si baza fixa; Blatul mesei poate fi din sticla temperata i sau cu blat din HPL; dim , 43 Dulapuri depozitare documente- buc. 54 120,00 6.480,00 42.4 6.480,00 lei biblioteca 1200x400xh=1672 mm realizata din pal dublu melaminat de 18 si 36 mm grosime prevazuta cu spate din pfl melaminat de 4 mm grosime.Componenta biblioteca office: corp depozitare bibliorafturi cu 8 usi cu sitem push fara manere 800x420xh=1600 mm; raft depozitare bibliorafturi fara usi si | spate 400x400xh=1672 mm - 1 Anexa 2.1. 50 Dulapuri depozitare documente buc. 12 300,00 3.600,00 421 3.600,00 lei | 360x210x40 cm -biblioteca 3600x400xh=2100 mm realizata din | pal dublu melaminat de 18 si 36 mm grosime prevazuta cu spate din pfl melaminat de 4 mm grosime.Componenta biblioteca office: corp depozitare bibliorafturi cu 8 usi cu sitem push fara manere 800x420xh=2100 mm-3 buc; raft depozitare bibliorafturi fara usi si spate 400x400xh=2100 mm - 3 51 Imprimanta multifunctionala - buc. 11 5.438,71 59.825,81 421 59.825,81 lei format A3 color; functii-imprimare, copiere, scanare, fax; ecran de comanda LCD; Usb, retea wireless 52 Cos de gunoi - semioval cu corp buc. 33 35,00 1.155,00 421 1.155,00 lei din al; capacul este cu sistem push, | actionat printr-o pedala; | Capacitatate: 5 |; dimensiuni (L x Ix 53 Cuier tip pom - corp metalic, 8 buc. 26 150,00 3.900,00 421 3.900,00 lei agatatori, suport pentru umbrele; H- | SET DOTARI EXTERIOARE 11.970,00 42 0/11.970 lei | 1 Stingator P6 - incarcat cu pulbere buc. 15 65,00 975,00 421 0/975 lei tip ABC; - Gazul propulsor - azotul (N2 ), gaz ecologic fara variatii de | presiune la variatiile de temperature. | - Robinetul - este executat din alama, fiind prevazut cu maner de sustinere, brat declansator si manometru care indica presiunea; | Recipientul - este executat din tabla | de otel prin procedee de sudura Î omologate, pe masini automate de j sudat sau din aliaj de aluminiu; Jetul stingatorului P6 are o lungime de 4 m si se descarca in 12 secunde; Focar minim 21A/144B; Dimensiuni aprox (Lxlxh): 16x50 cm; Greutate: 2 Stingator SM6 - incarcat cu solutie - buc. 15 58,00 870,00 421 0/870 lei AFFF6%, cu o capacitate de 6 litri: - Robinetul - este executat din alama, ! find prevazut cu maner de sustinere, brat declansator si manometru care indica presiunea;Recipientul - este executat din tabla de otel prin | procedee de sudura omologate, pe masini automate de sudat sau din aliaj de aluminiu; Lungime jet: 4 m.; Durata de utilizare: 12 secunde; Anexa 2.1. [ prevazut cu furtun de evacuare si : generator de spuma;mDimensiuni \_ aprox (Lxixh): 16*50cm " | 3 Cos de gunoi pentru alei - cadru buc, 15 550,00 8.250,00 42.1 0/8250 lei | metalic cos gunoi cu capac; 2 recipiente rabatabile din tabla otel zincat; 16 elemente decorative din lemn de stejar 4 Europubele de gunoi, selective - buc. 5 375,00 1.875,00 421 0/1875 lei Realizate din polietilena dupa normele EN840' Material virgin garantat cu certificat de calitate; | Rezistent impotriva razelor UV si infra-rosu; Foarte rezistent la ! temperaturi extreme; Prevazut cu 4 roti din cauciuc dens, capabile sa I poarte greutati de pana la 230 kg fiecare; Toate rotile | eurocontainerului se rotesc 360 de grade; Rotile din fata sunt dotate cu frana de picior; Dispune de 6 manere laterale pentru o manevrabilitate foarte buna;Capacul este prevazut cu maner de-a lungul intregii muchii frontale; Capacul poate fi dotat cu orificii sau fanta | pentru colectarea selectiva a deseurilor; Optional deschiderea | capacului se poate face cu ajutorul unei pedale; Greutate proprie eurocontainer: 52 kk; Incarcare | maxima admisa eurocontainer: 440 O D e ee î SR eS i a eee ESIUOO NGI Active necorporale | Servicii ; 4 Servicii de consultanta in 113.967,29 113.967,29 3.5 113.967,29 lei/ 0 lei _____ Managementul proiectului a 3 Servicii de intocmire Studiu de 94.700,00 94.700,00 34 0 lei/ 94.700.00 lei NIE fezabilitate incubator de afaceri | 3 Servicii de consultanta la elaborarea 90.000,00 90.000,00 3.5 90.000,00 lei/ 0 lei _ - proiect creare incubator de afaceri . - ; 4 Servicii de consultanta in domeniul 15.000,00 15.000,00 35 15.000,00 lei/ 0 lei | S Servicii de dirigentie de santier 95.733,64 95.733,64 3.6 95.733,64 lei/ 0 lei 6 Servicii suport de afaceri si capital, 336.000,00 336.000,00 8.1 336.000,00 lei/ 0 lei altele decat cele oferite de administrator Serviciile suport si afaceri si capital presupun oferirea de consultanta de specialitate pentru elaborarea Anexa 2.1. preincubare (16 planuri) pentru potentialii rezidenti ai incubatorului | de afaceri propus prin prezentul | proiect si servicii de marketing/ vânzari/ promovare in perioada de incubare a rezidentilor. Acestea vor fi achizitionate de la un singur prestator. | O detaliere orientativă a acestora | 61 Stabilirea modelului de business si Buc. 16 6.375.00 102.000,00 ] elaborarea planului de afaceri, | inclusiv a proiectiilor financiare ale 62. Studiu de piata, vânzări, marketing luni 24 9.750,00 234.000,00 $i mentorat | 7 Servicii de audit financiar 35.000,00 35.000,00 71 35.000,00 lei/ 0 lei | 8 Servicii de informare si publicitate 15.000,00 15.000,00 6.1 5000 lei / 10.000 lei | 9 - Servicii de proiectare, faza PTH 342.200,93 342.200,93 33 95,366.82 lei/ | (studii teren, doc.ob. avize, certificat 246,834.11 lei performata energetică, asistenta | tehnica proiectant/ proiect tehnic si | detalii executie, verificare tehnica) Studii teren 10 Cote, taxe 55.536,65 55.536,65 3.3 55.536,66 lei/ 0 lei 11 Documentatii suport pt avize 9.390,00 9.390,00 3.2 9.390,00 lei/ 0 lei [oes oo SSROTAL ae ggg 'i202.528.51 2 = 850004 40 Tell © : AEE E . eo wt T IIT a TE e Bee eo Le Sa aioe uel ase (*se va mentiona suma inclusă pe eligibil si suma inclusă pe neeligibil) ee te tiz $l PREVIZIUNEA FINANCIARA A Anexa 2.1. Bugetul proiectului si planul investitional Următoarele foi de lucru din macheta standard in format .xls fac obiectul analizei bugetului proiectului si a planului investitional: 1-Buget_cerere: Se va completa cu valorile din bugetul proiectului, asa cum au fost incluse in formularul cererii de finantare. 2-Investitie: completati cu planificarea costurilor de investitie pe ani de implementare a proiectului. Indicati sursele de acoperire a costurilor investitionale. in cazul finantarii prin imprumut bancar, se va previziona un grafic de rambursare a acestuia, folosind informatii actualizate/ se va completa graficul de rambursare. Pe lângă completarea foilor de lucru mentionate mai sus, este necesară detalierea următoarelor aspecte în aceasta sectiune a planului de afaceri: Fundamentati bugetul proiectului, spre exemplu prin oferte de pret/ cataloage/ website-uri, trimitere la o analiza, la un studiu de piaţă, orice document anexat care poate să susțină pretul inclus in buget. Anexati orice documente justificative care sunt de natură să fundamenteze bugetul proiectului si costurile de investitie Justificati valorile estimate ale costurilor de investitie si necesitatea acestora in contextul investitiei. Furnizati detalii in legătură cu planul de finantare a investitiei, respectiv sursele de finantare a costurilor investitionale. Analiza financiara a incubatorului Ipotezele care au stat la baza realizării previzionării sunt : - Pentru perioada studiata atat veniturile din exploatae, cat si cheltuielile de operare vor fi liniare - Gradul de ocupare a incubatorului de afaceri a fost calculat la 80 % - Sursele de cofinantare este bugetul local - pentru perioada de implementare, ulterior incubatorul se va autosustine Veniturile din exploatare: o In proiectia veniturilor din exploatare s-au avut in vedere veniturile asupra cărora implementarea investitiei produce efecte, respectiv rezultatele concrete din operarea infrastructurii sunt acele venituri legate nemijlocit de activitatea entităţii conform obiectului sau de activitate, rezultatul din exploatare reflectand rentabilitatea activitatii de si indirect, eficienta deciziilor manageriale luate. Denumire AN1-operare : AN 2=operare: ee Anexa 2.1. ici a . „Cantitate | semen Pret | Cantitate | Cantitate | Valoare pret | Centitate) ee | aloare. UM "- |-unitert | estimară, | estimată, |-estimata, | UM | -unitar-- | estimiată, | „y -o | estimeta, Chirie hala 1366.2 | 16394.4 | 163944 1366.2 | 16394.4 | 163944 evenimente Chirie bufet/ Servi luna |500 | 5 30000 |luna |500 |5 30000 secretariat Denumire Pret | Cantitate vantrale Valoare | Pret Cantitate ¢ anitals "Valoare serviciu UM unitar | estimată, estimata, | UM unitar: | estimata, . | estimata, Chirie hale 1366.2 | 16394.4 | 163944 1366.2 | 16394.4 | 163944 evenimente Chile butet! 190.65 | 22078 | 68634 190.65 | 2287.8 | 68634 Servicl luna | 500 |5 30000 | luna | 500 |5 30000 secretariat Tn estimarea veniturilor din operare s-au luat in vedere si tabelul privind suprafetele de închiriat: | Suprafetele aferente Incubatorului de Afaceri - m2 ! Preturi actuale practicate de SC ENVIRO CONSTRUCT SRL pentru inchirierea spatiilor de birouri, societate ce detine un incubator asemanator in proximitatea prezentului obiectiv, hitos://enviroconstruct.ro/oferta-spatii-birouri/ http://cais.envirocostruct.ro/ Anexa 2.1. Suprafata totală spaţiu productie 1707.75 Suprafaţa totală spatiu sedinte, conferinte Alte spatii (administrativ, subsol, comun) [Deporitdisponibilchie f Tarifarea pentru serviciile prestate de incubator clienţilor (locatari sau externi), respectiv Servicii contabile si Servicii secretariat au avut in vedere plata salariilor lunare pentru respectivii angajati. Astfel, s-a estimat un salariu brut de 2500 lei pentru secretara, respectiv contabilă. Valoarea salariului de încadreaza între salariul minin pe economie si salariul mediu. Costurile de exploatare (operare) pe elemente componente (costuri de personal, costuri de mentenanta/intretinere, costuri materiale, costuri administrative, etc), asociate veniturilor din exploatare. o Datele si calculele din tabelul de mai jos justificaă proiectiile cheltuielilor. Acestea au fost estimate in mod realist ( conform surselor citate) si totodată reprezintă cheltuieli necesare o Toate articolele de cheltuieli care nu au determinat plati efective, cum ar fi: amortizare, provizioane, neprevazute etc, nu au fost luate in considerare tn proiectia fluxului de numerar. o Nu s-au luat în considerare impozitele, taxele si alte iesiri de numerar care nu sunt legate de costurile de operare. În cadrul cheltuielilor cu materialele consumabile au fost estimate cheltuielile necesare pentru materiale de papetărie necesare desfăşurătii activităţii administrative in cadrul incubatorului, din primul an de operare fiind de 1500 lei/luna. in cadrul cheltuielilor administrative au fost estimate cheltuielile cu primele de asigurare la cladire si echipamente/bunuri din cadrul clădirii, s-a luat in calcul că prima de asigurare a clădirii va fi de 0,12% din valoarea acestora, astfel: - Valoare clădire si echipamente/bunuri din cadrul clădirii: 13.000.000 lei - Procent prima de asigurare: 0,12% - Valoare cheltuieli cu prima de asigurare: 15600 lei/an Cheltuielile cu utilitatile au fost calculate pe baza calculelor estimative a necesarului de utilitati, astfel pe perioada de operare, acestea sunt: oS Be aos ee RREE Anexa 2.1. Reid' de gue fsalubittate, i ey en | | "alte 0 0 32,361 32.361 32,361 32,361 32,361 32,361 32,361 32,361 | cheltuieli | externe (cu , energia, apa, | etc) fără TVA | TVA aferent' 0 0 6,149 6149. 6149 6,149 6,149 6,149 6,149 6,149 ' cheltuieli ; energia, apa, 'Cheltuieli cu O O 5077.8096 5077.81 5077.81 5077.81 5077.81 5077.81 5077.81 5077.81 [pret unitar 393 3.93 3.93 3.93 3.93 3.93 3.93 3.93 | cantitate 1292. 1292 1292 1292 1292 1292 1292 1292 canalizarea [pret unitar 3.20 3.20 3.20 3.20 3.20 3.20 3.20 3.20 "cantitate 1,292 1,292 1,292 1,292 1,292 1,292 1,292 1,292 | "cheltuieli cu 15,475. 15475 15475 15475 15475 15475 15475 15475 - | pret unitar/ 0.39 0.39 0.39 0.39 0.39 0.39 0.39 0.39 | cantitate - 39,472 39,472 39472 39472 39,472 39472 39,472 39,472 ! cheltuieli cu 1,166 1,166 1,166 1,166 1,166 1,166 1,166 1,166 " servicii de ! salubritate "pret unitar / 9720 9720 9720 9720 9720 9720 97.20 97.20 | cantitate 12 "12 12 12 12 12 12 12 | cheltuieli cu 10,856 10,856 10,856 10,856 10,856 10,856 10,856 10,856 " consumat Anexa 2.1. | pret unitar 153.53 153.53 153.53 153.53 153.53 153.53 153.53 153.53 cantitate > 71 71 71 71 71 71 71 71 trannsformat - cheltuieli cu 1,800 1,800 1,800 1,800 1,800 1,800 1,800 1,800 | abonamente unitar > 150 150 150 150 150 150 150 150 | cantitate 172 12 12 12 12 12 12 12 Tarifele estimate pentru kw/energie electrică, mc/apă si mc/apă canal au fost preluate de la institutiile responsabile cu furnizarea de energie electrică", respectiv apa si sunt următoarele: - Kw/energie electrică : 0,39 lei cu TVA - Mc/apă canal: 3,20 lei cu TVA În estimarea cantităţilor de apă,energie si gaz necesare s-au luat in considerare următoarele informatii din SF: INSTALATII ELECTRICE Putere electrica maxima instalata = 217,20 kW Putere electrica maxima absorbita = 173,76 kW Energie Consumata = 1390,00 kWh/zi INSTALATILSANITARE Debitul zilnic maxim de apa rece Quimax= 45,50 mc/zi (in acest debit nu se cumuleaza si rezerva pentru hidranti interiori); Debitul de calcul pentru apa rece Q, = 2,52 I/s Debitul de calcul pentru hidranti interiori Q. = 4,20 I/s http://www.apopi.ro/files/oferta%20tip%20Apopi%20-%20casnici.pdf https://www.calculat.org/ro/energie-combustibil/consum-gaze. html https://www.bzi.ro/salubris-a-marit-tarifele-iesenii-vor-plati-facturi-mai-mari-pentru-gunoi-605303 http://www.apavital.ro/preturi_servicii-1605-ro.html https://www.eon-energie-romania.ro/clienti-noncasnici/informatii-utile/tarife Anexa 2.1. Debitul total de calcul pentru apa rece + hidranti interiori Q.= 6,72 I/s Debitul de calcul pentru canalizare Q, = 2,52 I/s INSTALATII TERMICE Necesarul de energie termică + preparare a.c.m. este Q= 379 kW din care 309,00 kW putere termică pentru incazire si 70,00 kW putere termică pentru prepararea apei calde menajere; Gaz consumat 236 mc/zi INSTALATII ELECTRICE Putere electrica maxima instalata = 27,90 kW Putere electrica maxima absorbita = 22,32 kW Energie Consumata = 805,00 kWh/zi pentru toate halele INSTALATII SANITARE Debitul zilnic maxim de apă rece Q,ima = 0,13 mc/zi (s-a considerat un robinet de serviciu - conform planurilor de arhitectura nu exista obiecte sanitare - in cazul in care nu se doreste acest robinet se va trece debitul zero - in acest debit nu se cumuleaza si rezerva pentru hidranti interiori); Debitul de calcul pentru apa rece Q,= 0,29 |/s Debitul de calcul pentru hidranti interiori Q,= 0,00 I/s Debitul total de calcul pentru apa rece + hidranti interiori Q,= 0,29 I/s Debitul de calcul pentru canalizare Q.= 0,29 I/s INSTALATII TERMICE Necesarul de energie termică + preparare a.c.m. este Q= 0 kW - cladire neincalzita; Menţionăm că în calculul estimat al cheltuielilor externe cu apa, salubritate, etc. s-a luat în calcul doar cheltuielile suportate de administratorul incubatorului, pnetru cei 66.55 mp de spatiu adminsitrativ utilizat, ce reprezinta 7,78% din spatiu destinat birourilor. Avand in vedere ca IMM-urile incubate vor suporta cheltuielile cu utilitatile, aceste cheltuieli nu sunt evidentiate in macheta, nereprezentand venituri sau cheltuieli directe cu imobilele. Pentru obiectivul de investitii se va asigura mentenanta anuala, pentru suma de 30.000 lei/an. Acestea au fost incluse pe linia Cheltuieli de intretinere si reparatii capital. Departamentul de mentenanta reprezinta totalitatea activitatilor tehnice si organizatorice intreprinse cu scopul de a mentine sau de a restabili buna functionare a obiectivului. Serviciul de mentenanţă are ca scop functionarea optima a instalatiilor cladirii prin intretinere preventiva, predictiva si corectiva. Aceste actiuni duc la marirea fiabilitatii si a performantelor cladirii si la scaderea disfunctionalitatilor. Mentenanţa preventiva presupune controale periodice, revizii la intervale stabilite de normative sau producatori, schimburi de materiale consumabile, lubrifiere etc. Mentenanţa predictiva contribuie la determinarea precisa a actiunilor de intretinere. Aceasta are ca efect Anexa 2.1. importante reduceri ale costurilor, prin detectarea eventualelor disfuntionalitati, deoarece se desfasoara in perioada functionarii echipamentelor. Mentenanta corectiva se impune pentru remedierea imediata a unei defectiuni, aparuta accidental. Principalele activitati constau in repararea, sau inlocuirea pieselor defecte. Lista lucrarilor incluse in programul de mentenanta: - Zugraveli - Reparatii usi si ferestre - Intretinere spatii verzi - Inlocuire elemente corpuri sanitare si termice - Inlocuire corpuri de iluminat V um/ = Pret en UESRERRINE - . a unitar - | Valoare .| Valoare. Denumire cheltuială . Consum/* | lef. medie | medie . "eile fiecoes | Junara'[-anuala A cu materile concun ile Pf TLL si cu materiale consumabile Materiale consumabile top hartie 5 11.9 59.5 714 materiale de birotica 1 89.25 89.25 1071 Alte cheltuieli externe Sobtotar - ȚȚȚ i Cheltuieli de întreţinere şi a Anexa 2.1. Alte cheltuieli de exploatare | Intretinere echipamente 1 208 208 2,500 Servicii prestate de 1 colaboratori TTTT o CC OC cheltuieli cu curatenia in spatiu adminsistrativ Subtotal* 25,080 Servicii de consultanta externa (altele decât cele oferite de administrator | servicii de marketing,vanzari, şi/sau servicii suport pentru | studii de piata* rezidentii incubatorului de Servicii de consultanţă specializată exernalizata Servicii specalizate prestate de administrator [Tetar - LL 1 1 1206475 Cheltuielile cu personalul angajat sunt următoarele: - Pentru buna funcţionarea a Incubatorului Miroslava Strat-Up au fost estimate în cadrul organigramei un număr de 6 de persoane. - La salariul mediu brut estimat se mai adaugă cheltuielile unitatii cu asigurările sociale, astfel: Anexa 2.1. - Conform art. 2203 din Codul Fiscal 2018 actualizat - Cota contributiei asiguratorie pentru muncă, Cota contribuţiei asiguratorie pentru muncă este de 2,25%. (Modificare introdusă de ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 79 din 8 noiembrie 2017, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 885 din 10 noiembrie 2017.) Realizand proiectiile financiare pe un orizont de 14 ani, se constată ca fluxul de numerar cumulat este pozitiv pe fiecare an al proiectiei, ceea ce probează sustenabilitatea financiară a proiectului de investitii. 'ee : s Contributia a Personal angajat ( ozte Salariu net .. vasiguratorie [. erso aja ities?) a Oe re eee s a , Pome, Nr: Salariu brut lunar. . pentru. | An coform fisel postului) Ba lunar ve M oo VSIRETREE | ees | SP Coordonator (4 ore/ zi) 4095 7000 157.5 85890 Consilier financiar/ contabil Asistent manager (2 ore/zi) 1500 33.75 18405 Consilier inovare/ internationalizare (2 ore/zi) Consilier juridic (2 ore/zi) 2500 56.25 30675 Secretar (8 ore/zi) 2052 3500 78.75 42945 Ee P TTTȚTTTTTTTTTTȚTTȚSsss| Tip buget Tip cotizare oo Suma/ an :* -L Contributii asigurări sociale 35 61500 Fond de sănătate 24600 [fondderse PSS Contributii concedii și indemnizatii Subtotal valori de cotizat la BAS 86100 BS - Impozit pe venituri salariale 15990 Subtotal valori de cotizat la BS fis990 Anexa 2.1. Proiectia financiara aferente investitiei (proiectului) a avut in vedere acordul de parteneriat încheiat între Comuna Miroslava si S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL. Atfel, conform Acordului, drepturile şi obligatiile părţilor sunt: Drepturile liderului de parteneriat Liderul de proiect parteneriat are dreptul să solicite celorlalti parteneri furnizarea oricăror informatii si documente legate de proiect, in scopul elaborării rapoartelor de progres, a cererilor de rambursare/plată, sau a verificării respectării normelor în vigoare privind atribuirea contractelor de achizitie. Obligatiile liderului de parteneriat (1) Liderul de parteneriat (Partener 1) va semna Cererea de finanţare si Contractul de finantare. (2) Liderul de parteneriat (Partener 1) va consulta partenerii cu regularitate, îi va informa despre progresul în implementarea proiectului şi le va furniza copii ale rapoartelor de progres şi financiare. (3) Propunerile pentru modificări importante ale proiectului (e.g. activităţi, parteneri etc.), trebuie să fie convenite cu partenerii înaintea solicitării aprobării de către Autoritatea de management / Organismul intermediar POR. (4) Liderul de parteneriat este responsabil cu transmiterea cătreOl/autoritatea de management a cererilor de rambursare/plată, împreună cu documentele justificative, rapoartele de progres etc., conform prevederilor contractuale si procedurale. (5) Liderul de parteneriat are obligatia indosarierii si păstrării tuturor documentelor proiectului in Original precum gi copii ale documentelor partenerilor, inclusiv documentele contabile, privind activităţile si cheltuielile eligibile in vederea asigurării unei piste de audit adecvate, in conformitate cu legislatia comunitară si naţională. Toate documentele vor fi păstrate până la inchiderea oficială a Programului sau pana la expirarea perioadei de durabilitate a proiectului, oricare intervine ultima. (6) În cazul in care autorităţile cu competente in gestionarea fondurilor europene constată neindeplinirea sau îndeplinirea parţială a indicatorilor de rezultat/obiectivelor proiectului, în conformitate cu prevederile art. 6 din OUG nr. 66/2011, in functie de gradul de realizare a indicatorilor de rezultat/obiectivelor aferenti activitatilor proprii, liderul de parteneriat si partenerii răspund proportional sau în solidar pentru reducerile aplicate din sumele solicitate la rambursare/plată. (7) În cazul unui prejudiciu, liderul de parteneriat răspunde solidar cu partenerul din vina căruia a fost cauzat prejudiciul. (8) În cazul rezilierii/revocării contractului/ordinului de finantare, liderul de parteneriat și partenerii răspund în solidar pentru restituirea sumelor acordate pentru proiect. (9) Liderului de parteneriat este responsabil pentru neregulile identificate în cadrul proiectului aferente cheltuielilor proprii conform notificărilor si titlurilor de creanţă emise pe numele său de către Autoritatea de management.Drepturile şi obligaţiile Partenerilor 2, 3, n Drepturile şi obligaţiile partenerului Drepturile Partenerului 2 (1) Cheltuielile angajate de Partenerul 2 sunt eligibile în acelaşi fel ca şi cheltuielile angajate de către Anexa 2.1. liderul de parteneriat corespunzator activitatii/activitatilor proprii din proiect. Partenerii au dreptul, prin transfer de catre AM, la fondurile obtinute din procesul de rambursare/plată pentru cheltuielile angajate de către acestia, care au fost certificate ca eligibile. (2) Partenerii au dreptul să fie consultati cu regularitate de către liderul de parteneriat, să fie informati despre progresul in implementarea proiectului si să li se furnizeze, de către liderul departeneriat copii ale rapoartelor de progres si financiare. (3) Partenerii au dreptul să fie consultati, de către liderul de parteneriat, în privinţa propunerilor pentru modificări importante ale proiectului (e.g. activităţi, parteneri etc.), înaintea solicitării aprobării de către AM / Ol POR. Obligaţiile Partenerului 2 (1) Partenerii au obligaţia de a respecta prevederile legislaţiei naţionale și comunitare în vigoare în domeniul achiziţiilor publice, ajutorului de stat, egalitatii de şanse, dezvoltării durabile, informării şi publicitatii in implementarea activitatilor proprii. (2) Partenerii sunt obligati să puna la dispozitia liderului de parteneriat documentatiile de atribuire elaborate in cadrul procedurii de atribuire a contractelor de achizitie publica, spre verificare. (3) Partenerii sunt obligaţi să transmită copii conforme cu originalul după documentatiile complete de atribuire elaborate în cadrul procedurii de atribuire a contractelor de achiziţie publică, în scopul elaborării cererilor de rambursare. (4) Partenerii sunt obligaţi să transmită copii conforme cu originalul după documentele justificative, în scopul elaborării cererilor de rambursare/plată (5) Partenerii sunt obligaţi să pună la dispozitia AM/OI, sau oricărui alt organism national sau european, abilitat de lege, documentele si/sau informatiile necesare pentru verificarea modului de utilizare a finanțării nerambursabile, la cerere si in termen de maximum 5 (cinci) zile lucrătoare, si să asigure conditiile pentru efectuarea verificarilor la fata locului. (6) in vederea efectuării verificărilor prevazute la alin. anterior, Partenerii au obligatid să acorde dreptul de acces la locurile si spatiile unde se implementează Proiectul, inclusiv acces la sistemele informatice care au legătură directa cu proiectul, si să pună la dispozitie documentele solicitate privind gestiunea tehnică si financiara a Proiectului, atât pe suport hârtie, cat si in format electronic. Documentele trebuie sa fie usor accesibile si arhivate astfel incat, sa permită verificarea lor. (7) Partenerii sunt obligati să furnizeze liderului de parteneriat orice informatii sau documente privind implementarea proiectului, in scopul elaborării rapoartelor de progres. (8) Tn cazul in care autorităţile cu competente in gestionarea fondurilor europene constată neindeplinirea sau îndeplinirea parţială a indicatorilor de rezultat/obiectivelor proiectului, în conformitate cu prevederile art. 6 din OUG nr. 66/2011, in functie de gradul de realizare a indicatorilor de rezultat/obiectivelor aferenti activitatilor proprii, partenerii răspund proportional sau in solidar pentru reducerile aplicate din sumele solicitate la rambursare/plata. (9) Partenerii au obligaţia de a restitui AM/Ol, orice suma ce constituie plata nedatorata/sume necuvenite plătite in cadrul prezentului contract de finantare, in termen de 5 zile lucrătoare de la data primirii notificării. (10) Partenerii sunt obligati să tind o evidenţă contabilă distinctă a Proiectului, utilizând conturi analitice dedicate pentru reflectarea tuturor operatiunilor referitoare la implementarea Proiectului, în conformitate cu dispozitiile legale. Anexa 2.1. (11) Partenerii sunt obligati să puna la dispozitia auditorului financiar independent si autorizat in conditiile legii toate documentele si/sau informatiile solicitate si să asigure toate conditiile pentru verificarea cheltuielilor de către acesta. (12) Să păstreze toate documentele originale, inclusiv documentele contabile, privind activităţile si cheltuielile eligibile în vederea asigurării unei piste de audit adecvate, în conformitate cu regulamentele comunitare si nationale. Toate documentele vor fi păstrate cel putin 5 (cinci) ani dupa expirarea perioadei de valabilitate a contractului de finantare. (13) În cazul unui prejudiciu, partenerul din vina căruia a fost cauzat prejudiciul răspunde solidar cu liderul de proiect. (14) Pentru neregulile identificate in cadrul proiectului, notificările si titlurile de creanta se emit pe numele liderului de parteneriat/partenerului care a efectuat cheltuielile afectate de nereguli, conform legislatiei in vigoare. (15) Partenerii pe numele cărora a fost emis titlul de creanţă au obligatia restituirii sumelor cuprinse in acestea si asigurarea din resurse proprii a contravalorii acestora. (16) În cazul rezilierii/revocării contractului/ordinului de finantare, liderul de parteneriat si partenerii răspund in solidar pentru restituirea sumelor acordate pentru proiect. (17) Partenerul este tinut de respectarea de către liderul de parteneriat a termenului de restituire mentionat in decizia de reziliere a sumelor solicitate de AM Totodata, conform Acordului de parteneriat, contributia financiară proprie a fiecărei parti la bugetul proiectului (contributia proprie la valoarea eligibilă a proiectului, finantarea cheltuielilor neeligibile ale proiectului, resursele financiare necesare implementării optime a proiectului in condiţiile rambursării ulterioare a cheltuielilor eligibile din instrumente structurale), contribuţia financiară proprie a fiecărei părţi la cheltuielile operationale, precum si responsabilităţile ce le revin in implementarea activităţilor aferente proiectului sunt: 'Organizația " Roluri Şi respânsabilităţi OTT Lider de Va fi responsabil de realizarea, implementarea si monitorizarea parteneriat următoarelor activități/ subactivitati: (Partener 1) Activitatea 1 Pregătirea proiectului COMUNA - Elaborarea Studiului de fezabilitate MIROSLAVA - Elaborarea Cererii de finantare Valoarea estimată - 219.793,00 lei | Activitatea 2 Încheierea contractului de finantare | Valoarea estimată - 0 lei Activitatea 3 Realizarea achizitiilor din cadrul proiectului - Realizarea achizitiilor directe - Proiectare si executie lucrari Anexa 2.1. - Incheierea contractului de furnizare dotari Valoarea estimată - 17.850,00 lei Activitatea 4 Management de proiect în perioada de implementare - Management de proiect realizat de echipa de implementare a proiectului numita de Beneficiar - Realizarea activităților de informare si publicitate pentru proiect - Prestarea de servicii de consultanță la implementarea proiectului j - Prestarea serviciilor de audit financiar pentru proiect | - Realizarea plăţilor cotelor ISC | Valoarea estimată - 250.657, 73 lei Activitatea 5 Pregătirea Proiectului Tehnic - Întocmirea proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor - Obţinerea autorizatiei de construire - Întocmirea proiectului tehnic de executie - Avizarea proiectului tehnic de executie Valoarea estimată - 323.947,59 lei Activitatea 6 Realizarea investitiei de bază - Executia si receptia lucrărilor de constructii si instalatii aferente investitiei de bază | - Furnizarea, amplasarea si montarea dotărilor | - Achiziţii si executie lucrări diverse si neprevăzute Valoarea estimată - 12.447.799,93 lei Avtivitatea 7 Prestarea serviciilor de asistenta tehnică | - Prestarea serviciilor de asistenţă tehnicG din partea | proiectantului, pe perioada executiei lucrărilor - Prestarea de servicii de supervizare a executiei lucrărilor Valoarea estimată - 200.634,55 lei Activitatea 8 Prestarea serviciilor specifice incubatorului - Achiziţia de servicii suport de afaceri si capital | - Selectarea rezidentilor incubatorului - Prestarea de servicii in toate etapele de incubare | Valoarea estimată -399.840 lei Partener 2 Va sprijini Liderul de parteneriat in realizarea, implementarea si ; monitorizarea următoarelor activitati/ subactivitati: S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC Activitatea 1 Pregătirea proiectului | - Elaborarea Studiului de fezabilitate Anexa 2.1. SRL - Elaborarea Cererii de finantare Valoarea estimată - 0 lei Activitatea 4 Management de proiect in perioada de implementare - Management de proiect realizat de echipa de implementare a proiectului numita de Beneficiar Valoarea estimată - 0 lei Va fi responsabil de realizarea, implementarea si monitorizarea următoarelor activitati/ subactivitati: Activitatea 8 Prestarea serviciilor specifice incubatorului - Selectarea rezidentilor incubatorului - Prestarea de servicii in toate etapele de incubare Valoarea estimată - 0 lei Contribuţia la co-finanţarea cheltuielilor totale ale proiectului Partenerii vor asigura contributia la co-finantarea cheltuielilor totale ale proiectului : Lider de parteriat -Va/oarea contributiei la total cheltuieli eligibile (in lei $i %) : 6.174.384,99 (Partener 1) lei, 46,9569 % Valoarea contributiei la total cheltuieli neeligibile (in lei si %) 711.475,01 COMUNA lei, 100 % | MIROSLAVA Valoarea contributiei la valoarea totală a proiectului (in lei si %) 6.885.860,00 lei, aprox. 49,6796% | Partener 2 Valoarea contributiei la total cheltuieli eligibile (in lei si %) : O lei, 0 % Valoarea contributiei la total cheltuieli neeligibile (in lei si %) 0 lei, 0 % S.C. MIROSLAVA oars « , ree , Valoarea contributiei la valoarea totală a proiectului (in lei si %) O lei, 0% INDUSTRIAL PARC Responsabilitatile privind derularea fluxurilor financiare se vor realiza in conformitate cu prevederile Ordonantei de urgenţă a Guvernului nr. 40/2015 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2014-2020 si ale Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 40/2015 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2014-2020, aprobate prin HG nr. 93/2016. (a) pentru decontarea cheltuielilor rambursabile partenerul va depune la liderul de parteneriat o cerere de rambursare/plata pentru cheltuielile efectuate conform acordului de parteriat si toate documentele justificative, inclusiv dosarul achiziţiilor publice derulate de aceştia; Anexa 2.1, (b) liderul de parteneriat este responsabil cu depunerea cererilor de rambursare/plata către Ol/autoritatea de management, iar autoritatea de management virează, dupa efectuarea verificărilor necesare, valoarea cheltuielilor nerambursabile tn conturile liderului de parteneriat/partenerului care le-au efectuat, si in concordanta cu valoarea corespunzătoare activității/activităților proprii din proiect, asumate conform prevederilor art. 3, alin. (1) si (2) din acordul de parteneriat. (c) liderul de parteneriat si partenerul - instituţii publice isi cuprind in bugetul propriu sumele pentru creditele de angajament si creditele bugetare in limita sumei necesare finanţării valorii corespunzătoare activităţii/activităţilor proprii din proiect, asumate conform prevederilor acordului de parteneriat, anexă la cererea de finantare. oo - fais s 0 co 5 eo > B > 3 - © 6 aie 69 Pct bese Ss 3 s NH - E ve es Dnlis ia a ) C D T + 0 = Re ala N, 9 35t=2 5 v aces a 37 Oc yg om r= - CLePes 283 Ss. B E E o > oe < oven Sr yg 392 > 2 £ 3 oO oy yfSlvestss 6° £ 68 GB © Fe a eo; svete v Z SN FERS vw o> BRS RB L | ES Siegte £2582 55 8 Va R . - | | cee c spe s et odreEo uw o 30 A o 8 > £ x 25 Sr BE vy Sass ee": 2 SERS TSA aS S505$38335% - N TE E = £ DEsEG VoT BG wy EN yg Se se - ee ma =e ee o ULET £5 35 ay go | e vec tag eleroe SSS s d 2e2eo BY 2 5 eee REPS SFe ee sass au 3G G NEI oj E 3TEeE0t?EETSSEiSDiosldy Anexa 2.1. Strategia de monitorizare a incubatorului de afaceri "MIROSLAVA START-UP" 1. Fondatori incubator: - Comuna Miroslava, judeţul Iasi, CIF 4540461 - S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL, CIF 33962885 2. Administrator incubator: - S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL, CIF 33962885 3. Tipul incubatorului: sectorial in domeniul constructii; 4. Amplasament: localitatea Bratuleni, comuna Miroslava, judetul Iasi, CF/NC 85314 Miroslava, suprafata teren - 12.000 mp; S. Indicatori cheie de performanta si monitorizare a incubatorului: - Minim 16 firme din domeniul constructii incubate in termen de 6 luni de la punerea în functiune a investiției; - Rata de supravietuire de minim 60% a firmelor incubate, la 3 ani de la incubare; - Gradul de ocupare a incubatorului de minim 70% - suprafata utilizată de rezidenti firme incubate in raport cu suprafata totală alocată zonelor de birouri rezidenti si halelor de productie; - Crearea a minim 30 locuri de munca in cadrul firmelor incubate într-un ciclu de incubare - Autofinanţarea activitatii administratorului incubatorului; 6. Monitorizarea rezidentilor in etapa de pre-incubare 6.1.Indicatori cheie de performanta - Semnarea contractului de pre-incubare ~ Elaborarea unui plan de afaceri fezabil - Participarea Ja instruiri - Înflinţarea firmei - Admiterea in incubator - Semnarea contractului de incubare 6.2.Colectarea datelor - Prevederea in contractele de pre-incubare a obligatiei aspirantilor pentru admiterea in incubator, de a asigura participarea proactiva la elaborarea planului de afaceri, participarea la instruiri şi la procedura de selectie in incubator, furnizarea datelor si informatiilor solicitate de administrator, etc. - Colectarea datelor se va face direct de la personalul administratorului implicat in prestarea serviciilor de pre-incubare precum şi prin solicitarea datelor de la rezidenti corborat cu obligatia acestora de a furniza datele, impusé prin contract - După caz, se vor solicita informatii de la ONRC, Ministerul Finantelor, Camerele de Comert, etc. 6.3.Evaluarea indicatorilor de performanta - Minim 5 firme admise in incubator intr-un ciclu de pre-incubare de 6 luni; 6.4.Sanctiuni pentru rezidenti - In cazul încălcării, fara justificări intemeiate, de către rezidenti a obligatiilor privind participarea proactivă la elaborarea planului de afaceri, participarea la instruiri si la Procedura de selectie jn incubator, furnizarea datelor si informatiilor solicitate de administrator, infiintarea firmei, se va prevedea in contractul de pre-incubare o sanctiune/ penalitate contractuală de 5000 lei/ rezident; 7. Monitorizarea rezidentilor in etapa de incubare - 3 ani 7.1.Indicatori cheie de performanta - Respectarea planului de afaceri - Creşterea cifrei de afaceri - Creşterea numărului locurilor de munca nou create - Valoarea investitiilor in mijloace fixe - Realizarea de profit - Indicatori financiari - Cheltuieli pentru cercetare/ inovare 7.2.Colectarea datelor - Colectarea datelor se va face direct de la personalul administratorului in prestarea serviciilor pentru rezidenti precum si prin solicitarea datelor de la rezidenti corborat cu obligatia acestora de a furniza datele, impusă prin contract; - Interviuri cu rezidentii; - Dupa caz, se vor solicita informatii de la ONRC, Ministerul Finantelor, Camerele de Comert, etc. 7.3.Evaluarea indicatorilor de performanti- de regulă se va realiza semestrial iar dup caz trimestrial/ lunar - Creşterea cifrei de afaceri, se va realiza în baza situatiilor financiare semestriale si anuale - se considera indicator atins cresterea anuală a cifrei de afaceri si realizarea unei cifre de afaceri de min. 1.000.000 euro in anul 3 de incubare; - Creşterea numărului locurilor de muncă nou create - se consideră indicator atins crearea a min. 1 loc muncă/ 50 mp spatiu birou inchiriat si min. l loc de munca pentru 100 mp hala Închiriată; De asemenea, se va analiza creşterea anuală cu minim 1 a numărului locurilor - Valoarea investitiilor in mijloace fixe - se va analiza în raport cu cifra de afaceri si planul de afaceri, cheltuielile anuale în mijloace fixe; - Realizarea de profit - Indicatori financiari - se va considera indicator indeplinit Lichiditatea curentă aprox. 2; Gradul mediu de indatorare mai mic de 30%; Evolutia descendenta a raportului datorii la capitalul propriu; - Cheltuieli pentru cercetare/ inovare - se va analiza în raport cu cifra de afaceri si planul de afaceri, cheltuielile anuale pentru cercetare/ inovare; 7.4.Sanctiuni pentru rezidenti - In cazul încălcării, fără justificări intemeiate. de catre rezidenti a obligatiilor, se va prevedea in contractul de incubare sanctiuni constand in restituirea sumelor cu serviciilor acordate gratuit respectiv cu plata prejudiciilor/ daunelor aduse administratorului/ fondatorului incubatorului prin nerespectarea planului de afaceri; ~ Se vor lua măsuri de excludere a rezidentilor, ce dupa primul an de incubare nu realizează obiectivele planului de afaceri propuse in acest an, cu consecinte asupra intregului program de incubare si fara posibilitatea de redresare; 7.5.Strategia de iesire din incubator - Perioada de incubare va dura maxim 3 ani de la data intrării intreprinderii in cadrul Incubatorului. După expirarea acestui termen, firmele incubate au la dispozitie o perioadă de 3 luni pentru părăsirea incubatorului: - Daca pe perioada incubării o intreprindere nu se va mai incadra in categoria IMM, aceasta va avea la dispozitie o perioada de de 3 luni pentru părăsirea incubatorului; - Daca pe perioada incubării o intreprindere va depasi cifra de afaceri de 10.000.000 euro/ anual, aceasta va avea la dispozitie o perioadă de de 3 luni pentru părăsirea incubatorului; - După iesirea din incubator, la cerere, firmele vor fi susţinute prin oferirea următoarelor servicii: sprijin pentru cresterea vânzărilor, sprijin pentru imbunatatirea proceselor de productie. servicii de internationalizare sau introducere a inovatiilor: - Daca o firma incubata este exclusă sau se retrage din Incubator in primele 6 luni, aceasta va putea fi înlocuită cu un potential beneficiar eligibil, selectionat in conditiile prevazute de Regulamentu] de selecţie, acesta din urmă beneficiind de toate facilitatile oferite de Incubator; 8. Monitorizarea rezidentilor pe o perioadă de 2 ani in etapa de postincubare 8.1.Indicatori cheie de performanta - Păstrarea indicatorilor de performanta la cel putin nivelul din anul 3 de incubare respectiv de la părăsirea incubatorului; 8.2.Colectarea datelor - Colectarea datelor se va face prin solicitarea datelor de la rezidenti corborat cu obligatia acestora de a furniza datele si in perioada de postincubare, impusa prin contract; - Interviuri cu rezidentii; - Dupa caz, se vor solicita informatii de la ONRC, Ministerul Finantelor, Camerele de Comert, ete. 8.3.Evaluarea indicatorilor de performanta - de regulă se va realiza semestrial iar dupa caz trimestrial/ lunar - In cazul in care, in urma monitorizării, se constată scăderea alarmantă a indicatorilor de performanță din anul 3 de incubare respectiv de la părăsirea incubatorului, administratorul va sprijini rezidentul in elaborarea si implementarea unui plan de redresare; 8.4.Sanctiuni - În cazul încălcării, fără Justificări intemeiate. de către rezidenti a obligatiilor avute in perioada de post-incubare, precum si refuzul de a fj sprijint pentru redresare, se va prevedea in contractul de incubare sanctiuni constand jn restituirea sumelor cu serviciilor acordate gratuit respectiv cu plata prejudiciilor/ daunelor aduse administratorului/ fondatorului incubatorului : Regulamentul privind gestionarea si administrarea incubatorului de afaceri "MIROSLAVA START-UP" 1. Fondatori incubator: - Comuna Miroslava, judetul Iasi, CIF 4540461 - S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL, CIF 33962885 2. Administrator incubator: - S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL, CIF 33962885 3. Tipul incubatorului: sectorial în domeniul constructii; 4. Amplasament: localitatea Brătuleni, comuna Miroslava, judetul Iasi, CF/NC 85314 Miroslava, suprafață teren - 12.000 mp; S. Drepturile si obligatiile Administratorului incubatorului - Asigură managerierea $i coordonarea activitatii incubatorului de afaceri; - Este responsabil pentru aspectele operationale si de conducere a incubatorului de afaceri; - infiinteaza, in comun cu Comuna Miroslava, comisia de selectie a societatilor ce urmează a fi incubate si asigura functionarea acestei comisii; - asigură utilizarea optima si in conformitate cu scopul incubatorului de afaceri a spatiilor si a mijloacelor fixe aflate in dotarea acestuia; - asigura incheierea unui contract de asigurare a cladirii, a mobilierului si a echipamentelor IT&C existente in incubator, a cărui contravaloare va fi repartizată pe parcursul anului in taxa de administrare percepută firmelor incubate; - SEmnează contracte de incubare cu societatile ce urmează a fi incubate; - Asigură, in toate etapele de incubare, din resurse interne, serviciile necesare pentru buna functionare a incubatorului de afaceri, cu referire la serviciile de consultanta in cercetare Si dezvoltare, creare Si sprijinire IMM-uri inovative, consultanta în afaceri, internationalizarea afacerilor (cooperare internationala), financiar-contabil, etc, pentru rezidentii incubatorului; - asigura, in toate etapele de incubare, in functie de cerintele rezidentilor si limita posibilităților, serviciile Specifice incubatorului de afaceri, exclusiv cele oferite prin planul de dezvoltare implementat de Comuna Miroslava pe perioada de implementare a proiectului INFIINTAREA UNUI INCUBATOR DE AFACERI "*MIROSLAVA START-UP". Acestea se pot referi, fara a fj limitativ, la: Etapa de pre-incubare > Evaluarea potentialului ideii de afaceri, eventual potentialul inovativ > Instruire atât in aspecte generale (e.g. management), cat si mai specifice (e.g. proprietate intelectual) > Stabilirea modelului de business si elaborarea planului de afaceri, inclusiv a proiectiilor financiare ale afacerii > găzduire (spatiu fizic) si acces la anumite facilitati. In etapa de incubare > Instruire specializata > Găzduire fizică in incubator (acces la spatii de productie/servicii echipate, la facilitati, utilitati) > Servicii administrative (receptie, secretariat, securitate, comunicare, curatenie, buffet, etc.) > Servicii de contabilitate. juridice si financiare > Servicii de marketing si mentorat, coaching direct > Servicii suport de afaceri si capital: consilierea manageriala si cooperarea constantă a companiilor rezidente; planificarea afacerii si formarea unei companii; accesul la servicii de formare profesională pentru nevoile actuale si viitoare ale pietei; cumpărare colectivă de servicii $i produse; studii de piață, vânzări si marketing; consultanté export: piete si căutare de parteneri; Asistenţă IT și e-business; consultanta dezvoltarea de noi produse si servicii; consultanță obtinere de finantare; granturi si capital, contacte cy Business Angels, fonduri cu capital de rise; consultanță recutarea de personal; consultantă privind transferul și comercializarea de tehnologie, precum si contacte cu universitati si institute de cercetare si dezvoltare, furnizarea de ajutor in ceea ce priveste contactele comerciale, nationale gi internationale. servicii privind internationalizarea IMM-urilor, suport in identificarea de parteneri. orientare in pregătirea proiectelor, etc, > Networking (de ex: cu alti antreprenori si clienti) > Stabilirea Stralegiei de părăsire a incubatorului » alte servicii necesare in etapa de post-incubare (perioada de accelerare) > sprijin pentru cresterea vâzărilor z sprijin pentru imbunatatirea proceselor de productie - servicii de internationalizare sau introducere a inovatiilor - asigura atragerea de operatori economici ca rezidenti ai incubatorului de afaceri; - sprijina Comuna Miroslava in implementarea planului de dezvoltare a incubatorului de afaceri, aprobat de fondatori, in concordant cu strategiile de dezvoltare a domeniilor vizate; - după caz. asigură actualizarea regulamentului privind functionarea incubatorului de afaceri; - asigură monitorizarea intreprinderilor incubate şi pe cele aflate tn faza de postincubare; - derulează in comun cu Comuna Miroslava activitajile de promovare $i atragere a potentialilor rezidenti: organizeaza si asigură promovarea locală a incubatorului de afaceri (publicitate. materiale promotionale etc.), in scopul atragerii de potentiali beneficiari ai incubatorului, care vor participa, în maximum două grupe, la cursurile de instruire oferite in aceasta perioada si din care se vor selectiona beneficiarii ce urmeaza a fi incubati (rezidentii incubatorului); - informează Comuna Miroslava despre activitatile organizate, serviciile şi cheltuielile efectuate, pune la dispozitia acestuia documente justificative, in vederea Verificarii acestora la sediul incubatorului de catre fondator; - verifică efectuarea cheltuielilor gi existenta/corectitudinea documentelor Justificative prezentate de către firmele incubate pentru justificarea cheltuielilor mentionate mai sus, transmite aceste documente justificative către Comuna Miroslava, recupereaza pe cale amiabilă sumele necheltuite şi pe cele cheltuite necorespunzator si informează Comuna Miroslava asupra procesului de recuperare ŞI asupra oricăror aspecte neconforme sesizate în legătură cu justificarea cheltuielilor mentionate mai sus; - Se asigură că a fost atins numărul minim de 16 firme incubate din sectorul constructii, monitorizeaz si raportează anual, pana la 30 martie, către Comuna Miroslava, situaţia anului anterior privind: > numărul de contracte/parteneriate încheiate de firmele incubate cu alte societati/ universitati/ institute de cercetare/autoritati publice; > creşterea cifrei de afaceri, a profitului firmelor incubate, a numărului de locuri de muncă create de acestea; - asigură elaborarea raportul de activitate anual, până la 30 martie a anului următor; - Stabileşte conditiile in care rezidentii incubaţi părăsesc incubatorul, Comuna Miroslava, judeful Iasi, in calitate de cofondator si asociat majoritar cu 99% a S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL, va sprijini Administratorul în operarea incu batorului, astfel: - Infiinteaza, in comun cu MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL, comisia de selectie a societăţilor ce urmează a fj incubate si asigură functionarea acestei comisii; ~ Asigură, in toate etapele de incubare, din resurse interne, serviciile necesare pentru buna functionare a incubatorului de afaceri, cu referire la serviciile de consultanta privind accesul la finantare si consultanta juridică pentru rezidentii incubatorului; - Sprijină S.C, MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL în atragerea de operatori economici ca rezidenti ai incubatorului de afaceri; - implementează planul de dezvoltare a incubatorului de afaceri, aprobat de fondatori, în concordanta cu Strategiile de dezvoltare a domeniului sectorial vizat; - dupa caz, sprijină S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL în actualizarea regulamentului privind funcţionarea incubatorului de afaceri; - sprijină S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL în monitorizarea întreprinderilor incubate gi pe cele aflate in faza de postincu bare; --- Pagina 100 --- - derulează in comun cu S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL activitatile de promovare si atragere a potentialilor rezidenti; - sprijină S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL in elaborarea raportul de activitate anual, pana la 30 martie a anului următor; 6. Indicatori cheie de performanta si monitorizare a incubatorului: - Minim 16 firme din domeniul constructii incubate in termen de 6 luni de la punerea în functiune a investitiei: - Rata de supravietuire de minim 60% a firmelor incubate, la 3 ani de la incubare; - Gradul de ocupare a incubatorului de minim 70% - suprafata utilizată de rezidenti firme incubate in raport cu suprafata totală alocată zonelor de birouri rezidenti si halelor de productie; - Crearea a minim 30 locuri de munca in cadrul firmelor incubate într-un ciclu de incubare - Autofinanţarea activitatii administratorului incubatorului; Incubatorul jsi va începe activitatea in spatiul existent la adresa mentionata la pct. 4.Fiecărui viitor incubat i se va oferi un spatiu, cu toate dotările tehnice existente. astfel încât să poată avea acces la utilitati, să beneficieze de serviciile de pază $i protectie oferite de către incubator precum şi de întreaga infrastructură de comunicatii existentă, În functie de posibilitatile financiare, spatiile pot avea un minim de dotare. Spatiile vor fi oferite pe o perioadă de maxim 3 ani, la sfârşitul căreia firma incubată trebuie să le predea în stare corespunzătoare de funcţionare, în conformitate cu procesul-verbal initial de predare- 8. Servicii oferite de administrator Servicii suport operationale: e Secretariat - contra cost; * Serviciu de colectare/distribuire corespondenta - contra cost; * Paz si protectie, sistem monitorizare cctv - gratuit; + Retea broadband, ip voce si date - retea interna gratuit; e Servicii de curăţenie - contra cost; e Sistem climatizare - gratuit; * Sistem anti-incendiu - gratuit; ° intretinere curentă a clădirii (zugrăveli,etc.) - contra cost pentru spatiile închiriate $i gratuit pentru spatiile comune; e intretinere utilaje si echipamente - contra cost; e Acces restaurant - contra cost; --- Pagina 101 --- ¢ Acces sali sedinte - gratuit pentru sali cu capacitate max. 20 persoane si contra Cost pentru sala mare; ° Acces parcare - gratuit, Solutii integrate pentru afaceri: * Promovarea firmelor incubate pe portal web al administratorului; ¢ Servicii de asistenţă gratuita oferite de personalul structurii de sprijinire a afacerilor. Firmele incubate vor putea accesa servicii de asistenţă in următoarele Servicii de pre-incubare Bee eae se SMES Botella de tee, eventual pote nvaaly potentialului ideii de afaceri, eventual potentialul inovativ Instruire atat in aspecte generale (e.g. management. cat $i mai specifice (€.g. proprietate intelectuală) financiare ale afacerii T ! Servicii de incubare - ome ge CE V Servicii profesionale juridice, legale Servicii de marketing si mentorat | Consilierea managerială si cooperarea constantă a companiilor rezidente Planificarea afacerii si formarea unei companii Consultanta export: piete si căutare de parteneri Consultanta dezvoltare de noi produse si servicii Consultant obtinere de finantare, granturi si Capital Consultanta recrutare de personal Servicii de post-incubare Sprijin pentru cresterea vâzărilor Sprijin pentru îmbunătățirea proceselor de productie Servicii de internationalizare sau introducere a inovatiilor De asemenea, contra cost se vor oferi servicii de contabilitate. 9. Preţuri şi Tarife Suportate de firma incubată: Preţurile sunt stabilite de către conducerea executivă a Administratorului, în baza hotărârilor fondatorilor si vor fi stipulate, in detaliu, in Contractul de Incubare. Pretul este compus din chiria spatiului la care se adaugă contravaloarea utilităților. Pretul chiriei va fi acelaşi pentru fiecare an de incubare. De asemenea, in contractul de incubare se vor mentiona serviciile ce se vor acorda gratuit respectiv cele ce vor fi asigurate contra-cost. --- Pagina 102 --- Conditiile de plata, termenele si alte elemente specifice vor fi stabilite pe bază de contract între Administratorul Incubatorului si fiecare întreprindere incubată, corespunzător cu calendarul intern de plată al facturilor către furnizorii de utilitati. 10. SELECTIA REZIDENTILOR 1. Conditii referitoare la eligibilitate Rezidentul incubatorului de afaceri este orice Operator economic nou infiintat, IMM, care funcţionează conform legii si desfasoara activitati economice in interiorul incubatorului de afaceri, beneficiind de acest statut pentru o perioada de pana la 3 ani de la data obtinerii calitatii de rezident; Candidatii la incubare trebuie să îndeplinească, in mod, cumulativ, cel putin următoarele cerinte, la data incubării: a) Sunt societati nou-infiintate care au cel mult 3 ani vechime b) Se încadrează in categoria IMM-urilor si sunt clasificate ca intreprinderi autonome, potrivit Legii nr. 346/2004, privind stimularea Înflințării si dezvoltarii intreprinderilor mici si mijlocii, cu modificarile si completările ulterioare; c) Domeniul de activitate în care functioneaza este constructii; d) Nu sunt jn stare de dizolvare, reorganizare judiciară, lichidare, insolvent, faliment sau suspendare temporară a activitatii; e) Nu pot fi rezidenti ai incubatorului de afaceri societatile bancare, societatile de asigurare şi reasigurare, societatile cu activitate principala de comert, societafile de administrare a fondurilor financiare de investiţii, societatile de valori imobiliare, activitati de intermedieri financiare, activitati auxiliare intermedierilor financiare, activitati de intermedieri imobiliare si din industria carboniferă, f) Nu intra in categoria intreprinderilor in dificultate 2. Metodologia de desfăşurare a procedurii de selectie a intreprinderilor Activitatea de selecţie a întreprinderilor va fi desfasuraté de către o comisie, numită de Administrator şi fondator, formată din min, 3 persoane. Procedura de selectie a întreprinderilor in vederea incubării acestora in cadrul structurii de sprijinire a afacerilor se va realiza in conformitate cu urmatoarele etape: A. Publicarea anuntului ¢ online in vederea informării grupului ţintă referitor la deschiderea procedurii de selectie pentru firmele care doresc să acceseze serviciile incubatorului * transmiterea pe email de informări la institutii si actori relevanti: Universitatea Tehnică din laşi, Camera de Comert, Casa Socială a Constructorilor, etc. --- Pagina 103 --- + afişe postate la sediul Administratorului si fondatorilor, Universitatea Tehnică din lagi, Camera de Comert, Casa Socială a Constructorilor, etc. B. Intocmirea dosarului de aplicare Acest dosar va fi realizat de reprezentantul legal al intreprinderii/ persoana viitor administrator al intreprinderi, care doreşte să apeleze la serviciile incubatorului. Dosarul va cuprinde următoarele e Cerere adresată Administratorului (in conformitate cu modelul care va fi postat pe portal si disponibil la sediul Administratorului); În cerere se va mentiona daca firma doreste si servicil de pre-incubare; + Daca este cazul, actele constitutive ale firmei; Certificat de inregistrare si Certificat Constatator eliberat de Registrul Comerţului, actualizat; * Certificate de atestare fiscală, pentru firmele cu o existenţă mai mare de | an; * Situaţii financiare pe anul anterior (daca este cazul); e Plan de afaceri pentru următorii 3 ani, pentru solicitantii ce nu doresc servicii de pre- e CV-ul antreprenorului si, daca este cazul, al administratorului; + Diploma de licenta a administratorului, dacă este cazul; C. Evaluarea solicitarilor pentru pre-incubare Administratorul va asigura gratuit elaborarea planului de afaceri pentru 16 intreprinderi ce apeleaza la serviciile incubatorului, si care si-au exprimat dorinta in acest sens. in cazul in care, numărul de solicitări este mai mare, criteriile avute in vedere in aceasta etapa, in ordinea prioritatii sunt: e Absolvirea unei forme de Învăţământ superior in domeniul constructiilor, de către administrator; e Numărul minim de ani de la obtinerea diplomei de licenta; e Vârsta cea mai mica; e Domiciliul in: 1. com. Miroslava; 2.Zona Metropolitana Iasi. D. Evaluarea preliminara a afacerii: Comisia de selectie va analiza fiecare dosar in parte, verificând indeplinirea conditiilor de eligibilitate. Criteriile avute in vedere in această etapa sunt: e Stadiul de dezvoltare al firmei in momentul acceptarii in incubator; e Compatibilitatea afacerii cu tipul şi obiectivele incubatorului; * Viabilitatea tehnică/comercială a firmei; e Maturitatea planului de afaceri; --- Pagina 104 --- e Numărul de locuri de munca ce urmează a fi create; + Caracterul inovativ al afacerii; e Potenţialul de dezvoltare si impactul asupra economiei zonei în care activează firma; + Impactul asupra mediului - măsură in care activitatea incubata, prin atingerea potentialului maxim de dezvoltare (tehnologii, resurse utilizate, generarea de deşeuri) afectează calitatea mediului înconjurător; Evaluarea criteriilor mentionate mai sus se va realiza in conformitate cu o grilă de notare elaborată de Administratorul Incubatorului cu sprijinul cofondatorului Comuna Miroslava. În functie de numărul de aplicanti, se va stabili un punctaj minim de îndeplinit pentru dosarele implicate in procedura de selectie. Daca numărul dosarelor este superior numărului de spatii disponibile in cadrul centrului, comisia de selectie va întocmi o listă cu afacerile ale căror antreprenori vor participa la interviul individual, precum şi o listă de rezervă - companii care au obţinut punctajul minim solicitat dar care, în urma ierarhizării, nu pot fi găzduite de centru datorită limitărilor fizice ale constructiei. Această listă de rezervă va fi utilizată în eventualitatea în care firmele selectate în prima etapă fie nu trec de etapa de interviu, fie, din motive diverse, nu mai ajung să încheie contractul pentru oferirea pachetului de servicii de incubare in cadrul incubatorului. E. Etapa interviului individual La această etapă vor participa membrii comisiei de selectie si, in functie de disponibilitate, expertul care a analizat dosarul aplicantului. În aceasta etapa se vor verifica in principal abilitatile potentialilor clienti de a se adapta mediului de incubare si de a coopera cu alti beneficiari ai incubatorului de afaceri si cu echipa managerială. Principalele criterii utilizate in aceasta etapa vor fi: ¢ Potentialul antreprenorial si managerial al viitorului client (incubat); e Acceptarea serviciilor de consultanţă oferite; e Capacitatea proprie de a plăti facilitatile si serviciile asigurate de incubator. Pe lângă aceste criterii urmărite, comisia de selecție va putea adresa întrebări legate de dosarul aplicantului - in eventualitatea in care sunt necesare clarificări legate de acesta, F. Comunicarea rezultatului În urma parcurgerii etapelor de selectie, Administratorul va transmite aplicantilor decizia comisiei de selectie. Eventualele contestatii se vor depune la sediul administratorului incubatorului, in termen de 5 zile de la data comunicării rezultatului. G. Încheierea contractelor Firmele selectate vor începe demersurile în vederea localizării in spatiile special amenajate in cadrul structurii de sprijinire a afacerilor. --- Pagina 105 --- Anexa nr.2.4, CONTRACT DE INCUBARE I .PARTILE CONTRACTULUI MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC, in calitate de societate - administrator a incubatorului de afaceri "MIROSLAVA START-UP", cu sediul în sentieannritiiiii ÎnMatriculată sub Nr.. la Oficiul Registrului Comertului de pe lângă Tribunalul Iasi, cod fiscal treeerereserey CONE IBANE ll deschis la m POprezentată legal prin ..cc.seeee4, ÎN Calitate de locator, S.C. ssessstestsrsseeee CU sediul IM seeeeeeeeeeseesssdnmatriculat' sub MP ieseeeeeeeeeeeeeeseeeee La Oficiul Registrului Comertului de pe lângă eve COU fiscal eee COME IBAN? oo. ,. deschis Wa eee eee eees reprezentată legal PIIN ss .seeessseeeeeeeeeeee, ÎN Calitate de incubat/locatar, Având in vedere ... (se vor mentiona temeiurile legale si procedurale de admitere in incubator) A intervenit prezentul contract de incubare: I. OBIECTUL CONTRACTULUI Obiectul prezentului contract îl reprezinta inchirierea Spatiului in suprafaté 1otald de ssssssssscssssn HLp.. situat in cadrul incubatorului de afaceri "MIROSLAVA START-UP, eee (SO VA identifica cu exactitate spatiul), conform schiţei ataşate, care constituie parte integrantă din prezentul contract. Spatiul arătat la art. | se predă in stare corespunzătoare de folosinţă, pe bază de proces - verbal de predare-primire la care se gaseste atasat lista de inventariere a bunurilor din spatiul inchiriat, incheiat între partile contractante. care face parte integranta din prezentul contract de inchiriere. (1) Prezentul contract se incheie in vederea desfăşurării activitatilor prevazute in planul de afaceri al locatarului, care face parte integrantă din prezentul contract. (2) Locatorul este de acord ca sediul social si/sau punctul de lucru in care isi va desfăşura activitatea S.C. .., să îl reprezinte spațiul inchiriat potrivit art. 1; societatea va fi înregistrată in termenele $i condiţiile prevăzute de art. 14 alin. (1) din prezentul contract, Ii. DURATA CONTRACTULUI (1) Închirierea se face pentru o perioadă de 3 ani, începând cu data de .. si pana la (2) Contractul de incubare nu conferă dreptul de relocatiune tacită. --- Pagina 106 --- (3) La expirarea termenului contractul încetează de drept, fără a mai fi necesară punerea în întârziere şi fără nici o altă formalitate prealabilă. (4) Locatarul este obligat să elibereze neconditionat spatiul la data încetării contractului, in teremen de maxim 3 luni, si să il predea in stare corespunzatoare de folosinţă, cu inventarul complet, conform listelor de inventariere anexate prezentului contract. (1) Chiria aferenta spatiului ce face obiectul prezentului contract reprezintă echivalentul in lei al sumei de ..euro (calculata astfel: 5 euro/m.p./ lund * .. m.p.), si se va plati in lei la cursul BNR din ziua facturării. la care se aplică T.V.A. (daca este cazul) (2) Pe durata derulării contractului. echivalentul in lei al chiriei se modifica lunar, in functie de cursul de schimb leu/euro al BNR. din ziua emiterii facturii de către locator. (1) Chiria nu cuprinde gi plata pentru utilitatile aferente spatiului inchiriat. Costurile suportate de firma incubată, in calitate de locatar, la care se adaugă T.V.A., sunt prevazute in tabelul alăturat: Nr. Spatii/servicii Anul Anul Anul Observatii |_Canal "|" Contorizat/ cota parte _| Servicii Energie Contorizat/ cota parte 1. asigurare - Se plăteşte lunar utilitati |_Incalzire | Calculatie specifica | de catre firma incubată | Salubritate | Pe baza de factură Acces la reteaua de telefonie 2. si internet (fara abonament Paza si protectie, sistem monitorizare cctv Sistem climatizare 0€ Sistem anti-incendiu Întreţinere curentă a clădirii | (zugraveli,etc.) pentru spatiile Acces sali sedinte cu capacitate max. 20 persoane Acces parcare 3 Serviciu de plata plata plata Se plateste conform cu colectare/distribuire conditiile impuse de corespondenta fiecare furnizor extern Servicii de curatenie Intretinere curentă a clădirii (zugraveli,etc.) pentru spatiile Intretinere utilaje si echipamente: --- Pagina 107 --- Acces restaurant Servicii suport oferite gratuit Servicii de pre-incubare | l RS {nstruire atât in aspecte generale (e.g. management, cât si mai specifice (e.g. proprietate intelectuală Stabilirea modelului de business si elaborarea planului de afaceri, inclusiv a proiectiilor financiare ale afacerii Servicii de incubare Servicii profesionale juridice, legale Servicii de marketing si mentorat Consilierea manageriala si cooperarea constantă a companiilor rezidente Pianificarea afacerii si formarea unei companii Studiu de piata, vânzări si marketing Consultanţă export: piefe si căutare de parteneri Consultanţă dezvoltare de noi produse si servicii Consultanta obtinere de finanţare, granturi si capital Consultanfa recrutare de personal Servicii de post-incubare a Sprijin pentru imbunatatirea proceselor de productie Servicii de internationalizare sau introducere a inovatiilor (2) Locatorul va factura separat contravaloarea utilitatilor pe care le furnizeaza locatarului, direct proportional cu consumul inregistrat si cu gradul de ocupare al imobilului din care face parte spatiul ce face obiectul prezentului contract. (3) Contravaloarea serviciilor suplimentare prestate de locator va fi facturată separat. (4) Utilitatile si serviciile se vor factura conform Anexei nr. 1 la prezentul contract. (5) Serviciile de secretariat si de contabilitate sunt asigurate firmei incubate contra cost, ce se va stabili in functie de numărul de rezidenti doritori ai acestor servicii (6) Pentru serviciile de multiplicare a documentelor necesare firmei incubate va fj asigurat un multifunctional la fiecare zona de birouri. Firma incubată, in calitate de locatar, se obligă să intretina si repare echipamentul si să asigure consumabilele necesare, (7) Pentru utilitatile şi serviciile pe care locatorul nu poate să le furnizeze, respectiv să le presteze. locatarul va incheia contracte separate cu furnizorii de utilitati, respectiv cu prestatorii de servicii. Chiria prevăzută la art. 5 se plateste in fiecare luna, pe baza facturii emise de locator. V. MODALITATI SI CONDIŢII DE PLATA Chiria se datorează începând cu data intrării in vigoare a prezentului contract. --- Pagina 108 --- Chiria se achită prin ordin de plată în contul locatorului (comunicat pe factură), bilet la ordin, filă CEC sau în numerar, la casieria Administratorului, în termen de 15 zile de la emiterea facturii. După expirarea acestei perioade, locatarul este de drept pus in întârziere. (1) Daca locatarul nu achită chiria la termenele stabilite prin prezentul contract, locatorul are dreptul de a percepe dobanda legala penalizatoare care curge începând cu prima zi calendaristică ce urmează datei la care suma a devenit exigibila si pana la data platii efective. Dobanda legala penalizatoare se stabileste la nivelul ratei dobânzii de referinta plus 8 puncte procentuale. (2) Penalitatile se percep incepand cu prima zi calendaristică ce urmeaza datei la care suma a devenit exigibilă si până la data platii efective. (3) Platile efectuate dupa data scadenţei se impută mai întâi asupra penalitatilor. (4) Locatorul are drept de retenţie asupra bunurilor aflate in spatiul închiriat de către locatar până la plata integrală a chiriei, a ulilitatilor, si dacă este cazul, a penalitatilor aferente acestora, conform prezentului contract. (5) Neexecutarea obligatiilor de plata a chiriei in termen de 60 de zile calendaristice de la scadenta atrage rezilierea de drept a contractului, fara punere in întârziere, fara indeplinirea vreunei formalitati prealabile si fara interventia instantei judecatoresti. VI. UTILITATI ŞI SERVICII (1) Plata utilitatilor si serviciilor furnizate de locator (cota-parte din cheltuielile cu consumul de energie electrica, contributia aferenta intretinerii spatiilor comune, salubrizare, încălzire, apă rece, apă caldă, canalizare, apă meteorică etc.) nu este inclusă în valoarea chiriei şi se va factura lunar, pentru luna anterioară. Plata va fi efectuată de locatar în termen de 15 zile calendaristice de la data emiterii facturii. După expirarea acestei perioade, locatarul este de drept pus în întârziere, (2) Neplata utilitatilor la scaden{a autorizează locatorul să perceapa penalitatile prevăzute de furnizori in facturile de utilitati comunicate Administratorului Neachitarea sumelor datorate in termen de 15 zile calendaristice dă dreptul locatorului de a întrerupe furnizarea utilităţilor. Trecerea a 60 de zile de la data scadentă fără executarea obligatiilor de plata atrage desfiintarea de drept a contractului, fără punere în întârziere, fără îndeplinirea vreunei alte formalitati prealabile si fara interventia instanjei judectoresti. VII. OBLIGAŢIILE PARTILOR CONTRACTANTE A. Obligatiile locatorului (1) Locatorul se obligă să pună la dispoziţia locatarului spaţiul închiriat aprobat, la termenul fixat de parti, într-o stare corespunzatoare destinatiei pentru care a fost inchiriat si in conditii proprii desfasurarii unei activitati normale. Predarea se face pe bază de proces-verbal de predare- (2) Locatorul se obligă să efectueze pe cheltuiala sa reparatiile sau interventiile impuse de lucru pentru mentinerea spatiului inchiriat in stare de functionalitate gi siguranta, conform destinatiei sale (reparatii capitale, reparatii ale degradărilor provenind din uzul normal al lucrului, reparatiile la p&rtile comune ale imobilului in care se află Spatiul comercial al societatii incubate). --- Pagina 109 --- (3) Locatorul se obliga să garanteze pe locatar pentru evictiune gi pentru viciile ascunse ale bunului existente atât in momentul încheierii contractului de închiriere cât şi cele apărute (4) Locatorul se obliga să nu il tulbure pe locatar in exerciţiul drepturilor sale stabilite in contractul de inchiriere. (5) Locatorul se obliga să asigure folosirea liberă a căilor de acces. (6) Locatorul se obligă să asigure paza si supravegherea P.S.I. in afara programului de functionare a Incubatorului, in conditiile in care locatarul utilizează corespunzător dotările specifice existente, (7) Locatorul se obligă să asigure toate serviciile specificate la art. 6 din prezentul contract. B. Obligatiile locatarului (1) dupa caz....Cel mai târziu la data de ... incubatul trebuie să finalizeze toate demersurile necesare pentru înregistrarea sa la Oficiul Registrului Comertului ca persoană juridică si să depună copii ale actelor la sediul Administratorului. In caz contrar, prezentul contract încetează de drept, fără a mai fi necesară punerea in întârziere si fara interventia instantei judecătoreşti. (2) Locatarul are obligatia de a plati contravaloarea chiriei, respectiv a utilitatilor, la termenele stipulate in contract. (3) Locatarul are obligatia de a prezenta la solicitarea Administratorului, toate documentele, din care sa reiasă că desfăşoară o activitate conform planului de afaceri si principalii indicatori preconizati (cifra de afaceri, profitul, etc) au un caracter ascendent. (4) in situatia in care se constata că locatarul nu indeplineste indicatorii fixati, acesta va realiza un plan de revitalizare. (5) Locatarul, aflat in situatia prevăzută la alin (3) si nu realizează un plan de revitalizare are obligatia de a elibera spatiul inchiriat si de a-l preda, in conditiile primite initial, împreună cu mobilierul şi echipamentul existent la intrarea în incubator, intr-un termen de | lună de la data notificării facute in forma scrisă de către Administrator. (6) Locatarul are obligatia de a elibera si de a preda spatiul inchiriat, in stare corespunzătoare, împreună cu mobilierul şi echipamentul existent la intrarea în incubator, la sfârşitul celui de-al treilea an de incubare. (7) Locatarul are obligatia de a folosi spatiul închiriat ca un bun proprietar, conform destinatiei sale si scopului pentru care a fost inchiriat. (8) Locatarul are obligatia de a obține avizele sanitare necesare, precum si cele de functionare P.S.I., protectia muncii, protectia mediului $i să respecte întru totul normele prevăzute de legislatia in vigoare pentru fiecare dintre aceste domenii. Dotările necesare pentru obtinerea acestor avize se vor realiza de către locatar. (9) Locatarul are obligatia sa asigure supravegherea P.S.I. si paza in timpul programului de functionare a incubatorului pentru spatiul ce face obiectul contractului. (10) Locatarul are obligatia de a nu efectua. fara avizul locatorului. transformări de orice natura a Spatiului care face obiectul prezentului contract. constructia de noi clădiri sau adaosuri la cele existente. In cazul nerespectării acestei obligafii, constructiile si adaosurile vor fi înlăturate de locatar, pe cheltuiala proprie la solicitarea locatorului, de locator pe cheltuiala locatarului sau vor --- Pagina 110 --- putea fi reţinute de către locator fără despăgubiri. Obţinerea avizelor necesare sunt în sarcina locatarului, (11) Locatarul are obligatia de a efectua lucrarile specifice intretinerii, reparatiilor locative si de inlocuire a instalatiilor aflate in folosinţa exclusiva, precum $i orice reparatii care sunt necesare datorită culpei sale. (12) Locatarul are obligatia să nu desfasoare activitati care pot limita buna folosire a spatiilor comune si a spatiilor invecinate si să răspundă pentru orice stricăciune sau degradare, datorate faptelor proprii, colaboratorilor sau clientilor sai. (13) Locatarul are obligatia să permită locatorului efectuarea lucrărilor de reparaţii sau interventie impuse de necesitatea mentinerii in stare de functionalitate si siguran{a a spatiului inchiriat si care sunt jn sarcina locatorului. (14) Locatarul are obli gaţia să permită accesul periodic al delegatilor locatorului pentru verificarea respectării obligatiilor asumate prin contractul de inchiriere. (15) Locatarul are obligatia de a desfăşura numai activitatile prezentate in planul de afaceri. (16) Locatarul are obligatia de a achita contravaloarea cheltuielilor curente ce fi revin ca urmare a desfasurarii activitatii, respectiv: apa, canalizare, curent electric, gaz metan, salubritate etc., si de a restitui bunul, la incetarea contractului, liber de sarcini si în stare bund de folosinta. (17) Locatarul se obligă să renunţe la orice pretentii cu privire la restituirea contravalorii îmbunătățirilor aduse acestuia. La încetarea închirierii, locatarul va ridica numai elementele amovibile din dotarea spatiului, proprietatea acestuia. Prim elemente amovibile prtile inteleg numai corpurile de mobilier si accesoriile acestora, care nu fac corp comun cu spatiul închiriat iar ridicarea acestora nu influenteaza negativ aspectul estetic al respectivului spaţiu. (18) Locatarul se obligă să achite contravaloarea serviciilor de care a beneficiat (în conformitate cu clauzele contractuale) precum si cele specificate la pet. 2.5 din prezentul regulament. (19) Locatarul se obligă ca in cel mult 30 de zile de la data încetării contractului să efectueze demersurile necesare privind radierea sediului social din cadrul incubatorului la organele competente (Oficiul Registrului Comertului, Agentia Naţională de Administrare Fiscală, etc.) gi să comunice dovada privitoare la demersurile in cauza. VIII. SUBINCHIRIEREA $1 CESIUNEA CONTRACTULUI Pe toată durata contractului, locatarului îi este interzisă subînchirierea totală sau parţială a spaţiului închiriat, cesiunea, asocierea sau orice alta forma de transmitere a dreptului de folosinţă asupra unui tert, fara acordul locatorului. IX.REGIMUL JURIDIC AL INVEST] TIILOR (1) Investitiile si lucrările de reparații se vor executa de către locatar numai cu acordul locatorului. (2) Investiţiile se realizează pe bază de proiect de execuţie, avizat de organele competente şi de locator, cheltuielile fiind suportate de locatar, --- Pagina 111 --- (3) Obtinerea autorizatiilor necesare realizării investitiilor prevazute de actele normative in vigoare cad in sarcina locatarului. (4) In termen de 30 zile de la finalizarea lucrărilor de investitii locatarul are obligatia transmiterii unei copii a procesului-verbal de receptie a lucrării locatorului. (1) La incetarea contractului, locatarul va ridica orice investitii efectuate, constând in lucrări de amenajare, modernizare, adăugare a unor accesorii ori a altor parti componente ale mijloacelor fixe, pana la aducerea spatiului la starea initiala. Predarea spaţiului se va face pe bază de proces- verbal de predare-primire. (2) Firmele, siglele, insemnele de comert, echipamentele, mobilierul si alte semne de identificare caracteristice sunt si vor rămâne proprietatea locatarului, atât pe toată durata derulării contractului, cât şi după încetarea acestuia, dacă sunt realizate pe cheltuiala proprie. Spaţiul care face obiectul prezentului contract nu poate fi gajat si/sau urmărit pentru datoriile personale ale partilor contractante sau să facă obiectul unor garantii bancare. Realizarea investitiei, respectiv înlăturarea acesteia, se va face cu respectarea, protejarea si menţinerea in stare de functionare a tuturor instalaţiilor existente in spatiul inchiriat. X.INCETAREA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE (1) Prezentul contract de inchiriere poate inceta oricând, prin acordul ambelor parti (reziliere conventionala). (2) Contractul inceteaza prin implinirea termenului mentionat la art. 4 alin. (1). (3) In cazul neachitării chiriei sau utilităţilor in termen de 60 de zile de la data scadenta, prezentul contract încetează de drept. fara punere in întârziere, fara îndeplinirea vreunei formalităţi prealabile si fara interventia instantei judecătoreşti. (4) Prezentul contract încelează de drept. fara punere in întârziere, fara îndeplinirea vreunei formalitati prealabile si fara interventia instantei judecătoreşti, in situatiile mentionate la art. 13 alin. (13) si (16). (5) In cazul in care locatarul utilizează spatiul inchiriat in alt scop decât cel pentru care s-a incheiat prezentul contract, acesta încetează de drept, fara punere in întârziere, fără îndeplinirea vreunei formalitati prealabile si fara interventia instanţei judecătoreşti. (6) În toate situaţiile in care una dintre părţile contractante nu isi executa obligatiile contractuale, prezentul contract se considera reziliat de drept, fara punere in întârziere, fara indeplinirea vreunei formalitati prealabile si fara interventia instantei judecătoreşti. (7) Rezilierea prezentului contract nu va avea nici un efect asupra obligatiilor deja scadente intre partile contractante. (8) Nerespectarea sau executarea evident defectuoasă a vreunei obligatii asumate prin contract de către una dintre parti, prin care se aduce o vătămare celeilalte parti atrage rezilierea de plin drept a contractului. fara punere in întârziere, fara îndeplinirea vreunei formalitati prealabile si fara interventia instantei judecătoreşti. (9) Prezentul contract încetează în cazul incapacitatii de plata, a falimentului sau dizolvării a cel putin uncia dintre părţile contractante, dupa un preaviz de minim 15 zile înainte de punerea in aplicare a aceastei hotărâri. --- Pagina 112 --- (1) In cazul in care contractul încetează prin ajungere la termen sau prin conventia părţilor, locatarul trebuie să elibereze spatiul la data încetării contractului, respectiv la data convenită de comun acord cu locatorul. (2) In situatia neachitării obli gatiilor băneşti ce incumbă locatarului in baza prezentului contract, locatarul are obligatia să elibereze spatiul in cel mai scurt timp posibil însă nu mai târziu de 60 zile de la data la care obligatia de plata a devenit exigibilă. (3) Daca încetarea contractului s-a datorat neexecutării unei alte obligatii contractuale decât cele banesti, locatarul este obligat să elibereze spatiul la data comunicată de locator, ce nu poate fi mai mica de 10 zile calendaristice. (1) In caz de impotrivire, locatorul va proceda pe cheltuiala locatarului la inchiderea, blocarea si/sau sigilarea căilor de acces in spatiu. (2) Locatorul va putea recurge la orice alt mijloc impus de necesitatea eliberării acestuia si retinerii bunurilor aflate in spatiu. (3) Locatorul nu va fi facut răspunzător pentru nici un prejudiciu ce ar putea rezulta din măsurile prevazute la alineatele precedente. XI. PREVEDERI EXCEPTIONALE (1) In cazul in care in spatiul închiriat se ivesc situatii neprevazute (avarii, scurgeri de apa, incendii, efractii, explozii, fum ete.) si spatiul in cauză este închis, locatorul are dreptul să intervină prin fortarea usii de acces sau a geamurilor. Locatorul este exonerat de răspundere pentru deteriorarea bunurilor ca urmare a situatiei excepfionale sau cazului de forţă majoră. (2) In vederea desfăşurării activităţii comerciale intr-un confort ambiental sporit, locatarul se angajează să execute pe propria sa cheltuială lucrările necesare amenajarii spatiului, in conformitate cu destinatia pentru care a fost inchiriat. Lucrările de modernizare vor fi executate pe bază de proiect si deviz estimativ, aprobate in prealabil de către locator. (3) In cazul in care personalul angajat al locatarului are o atitudine necorespunzătoare, locatarul este obligat să ia măsurile corespunzatoare îndreptării conduitei salariatului/ salariatilor. XIL.FORTA MAJORA (1) Prin forţă majoră se intelege un eveniment mai presus de controlul partilor, care nu se datorează greşelii sau vinii acestora, care nu putea fi prevăzut in momentul încheierii contractului si care face imposibilă executarea si, respectiv, indeplinirea contractului; sunt considerate asemenea evenimente: războaie, revolutii, incendii, inundatii sau orice alte catastrofe naturale, restrictii apărute ca urmare a unei carantine, embargo, enumerarea nefiind exhaustiva, ci enunțiativă. (2) Nu este considerată forţă majoră un eveniment asemenea celor de mai sus, care, fără a crea o imposibilitate de executare, face extrem de costisitoare executarea obligatiilor uneia dintre parti. (3) Forja majoră exonerează partile contractante de îndeplinirea obligatiilor asumate prin prezentul contract. pe toata perioada in care aceasta actioneaza. (4) Indeplinirea contractului va fi suspendata in perioada de actiune a fortei majore. dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau partilor pana la aparitia acesteia. (5) Partea contractantă care invocă forta majora are obligatia de a notifica celeilalte parti, in termen de 5 zile si in mod complet de la aparitia fortei majore despre producerea acesteia side a lua orice măsuri care fi stau la dispozitie in vederea limitării consecintelor. --- Pagina 113 --- (6) Partea care nu a respectat termenul prevazut la alineatul anterior nu mai poate invoca forta majoră pentru neexecutarea obligatiilor contractuale. (7) Daca forta majoră actioneazd sau se estimează că va actiona o perioadă mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul sa notifice celeilalte parti incetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre parti să poată pretinde celeilalte daune-interese. XIII.DISPOZIŢII FINALE Locatorul nu este răspunzător pentru defectiunile, intreruperile sau nerespectarea parametrilor normali de furnizare a utilitatilor datorate furnizorilor proprii de utilitati. (1) Clauzele contractului pot fi modificate prin consimţământul ambelor parti, manifestat in scris sub forma unui act aditional la prezentul contract, (2) Clauzele prezentului contract se completează de drept cu prevederile legale in materie. (1) Orice comunicare între parti, referitoare la indeplinirea prezentului contract, trebuie să fie transmisă in scris. (2) Comunicările dintre parti se pot face si prin telefon, telegramă, telex, fax sau e-mail, cu condifia confirmării in scris a primirii comunicarii. (3) Orice document scris trebuie inregistrat atât in momentul transmiterii, cat si in momentul Partile au obligatia de a pastra confidentialitatea asupra clauzelor contractuale. (1) Limba care guvernează contractul este limba romana. (2) Contractul va fi interpretat conform legilor din România. Litigiile de orice fel, ce decurg din executarea prezentului contract de inchiriere, se vor solutiona prin conciliere directă între parti. Daca neintelegerile nu s-au putut solutiona pe aceasta cale, reclamantul se va adresa instantelor judecatoresti competente de la sediul locatorului. Anexa parte integrană din prezentul contract o reprezintă Strategia de monitorizare a incubatorului de afaceri * MIROSLAVA START-UP", ce produce efecte in aceleati conditii si teremene specificate in contract. Prezentul contract a fost incheiat in 2(două) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă. LOCATOR, INCUBAT/ --- Pagina 114 --- 2.1.B - Incubatoare de afaceri Anexa 3~ Acord de parteneriat (model orientativ) Programul Operaţional Regional 2014-2020 Axa prioritară 2 -Imbunatatirea competitivităţii întreprinderilor mici şi mijlocii Prioritatea de investitii 2.1 - Promovarea spiritului antreprenorial, în special prin facilitarea exploatarii economice a ideilor noi si prin incurajarea creării de noi întreprinderi, inclusiv prin incubatoare de afaceri UAT Comuna Miroslava ACORD DE PARTENERIAT (revizia nr. 1) pentru realizarea proiectului TNFIINTAREA UNUI INCUBATOR DE AFACERI "MIROSLAVA START-UP" Articolul 1 Partile (1) UAT COMUNA MIROSLAVA, cu sediul în sat Miroslava, comuna Miroslava, judetul lași, cod postal 707305, telefon 0232-295680, fax 0332-424444, email secretariat @primariamiroslava.ro, codul fiscal 4540461, reprezentata legal prin di. NITA DAN - Primar, avand calitatea de Lider de proiect/ Partener 1 (2) S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL PARC SRL, cu sediul in sat Miroslava, comuna Miroslava, str. Constantin Langa, nr.93, parter, biroul nr. 3 - Primaria Com. Miroslava, judetul lasi, cod postal 707305, email office @miroslavaindustrial.ro, codul fiscal RO33962885, reprezentată legal prin di CODINĂ DOREL-MARIAN - Director executiv, având calitatea de Partener 2: au convenit urmatoarele: Articolul 2 Obiectul (1) Obiectul acestui Parteneriat este de a stabili drepturile şi obligaţiile părţilor, contribuţia financiară proprie a fiecărei parti la bugetul proiectului, precum si responsabilităţile ce le revin in implementarea activităţilor aferente proiectului ÎNF//N]'AREA UNUI INCUBATOR DE AFACERI "MIROSLAVA START-UP", care este depus în cadrul Programului Operational Regional 2014- 2020, Axa prioritară 2 imbunététirea competitivitdtii intreprinderilor mici şi mijlocii, Prioritatea de investitii 2.1 Promovarea spiritului antreprenorial, in special prin facilitarea exploatării economice a ideilor noi si prin incurajarea creérii de noi intreprinderi, inclusiv prin incubatoare de afaceri, 2.1.B - Incubatoare de afaceri, apel de proiecte POR/165/2 (2.1.B - Incubatoare de afaceri), precum si pe perioada de durabilitate si de valabilitate a contractului de finantare. (2) Prezentul acord se constituie anexă la cererea de finanţare. Articolul 3 Roluri si responsabilitati in implementarea proiectului (1) Rolurile si responsabilitatile sunt descrise in tabelul de mai jos si corespund prevederilor din Cererea de finantare: Organizatia Roluri si responsabilitati --- Pagina 115 --- 2.1.B - Incubatoare de afaceri Anexa 4 - Acord de parteneriat (model standard orientativ) Lider de Va fi responsabil de realizarea, implementarea și monitorizarea parteneriat următoarelor activităţi/ subactivitati: (Partener 1) UAT COMUNA Activitatea 1 Pregătirea proiectului MIROSLAVA - Elaborarea Studiului de fezabilitate - Elaborarea Cererii de finantare Valoarea estimată - 219, 793,00 lei Activitatea 2 Încheierea contractului de finantare Valoarea estimată - 0 lei Activitatea 3 Realizarea achizitiilor din cadrul proiectului - Realizarea achizitiilor directe - Proiectare si executie lucrari - Incheierea contractului de furnizare dotari Valoarea estimată - 17.850,00 lei Activitatea 4 Management de proiect în perioada de implementare - Management de proiect realizat de echipa de implementare a proiectului numita de Beneficiar - Realizarea activitatilor de informare $i publicitate pentru project - Prestarea de servicii de consultanté la implementarea proiectului - Prestarea serviciilor de audit financiar pentru proiect - Realizarea plăților cotelor ISC Valoarea estimată - 250.657,73 lei Activitatea 5 Pregătirea Proiectului Tehnic - Întocmirea proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor - Obţinerea autorizatiei de construire - Întocmirea proiectului tehnic de executie - Avizarea proiectului tehnic de executie Valoarea estimată - 323. 947,59 lei Activitatea 6 Realizarea investitiei de bază - Execuţia si receptia lucrărilor de constructii si instalatii aferente investitiei de bază - Furnizarea, amplasarea si montarea dotărilor - Achiziţii si executie lucrări diverse Si neprevăzute Valoarea estimaté - 12.447.799,93 lei Avtivitatea 7 Prestarea serviciilor de asistentd tehnică - Prestarea serviciilor de asistență tehnică din partea proiectantului, pe perioada executiei lucrărilor - Prestarea de servicii de Supervizare a executiei lucrărilor --- Pagina 116 --- --- Pagina 117 --- 2.1.B - Incubatoare de afaceri Ghidul solicitantului - condiții specifice de accesăre afondurilor .. -- - e e e Anexa 4 - Acord de parteneriat (model standard orientativ) Lider de Va fi responsabil de realizarea, implementarea și monitorizarea parteneriat următoarelor activitati/ subactivitati: (Partener 1) UAT COMUNA Activitatea 1 Pregătirea proiectului MIROSLAVA - Elaborarea Studiului de fezabilitate - Elaborarea Cererii de finantare Valoarea estimată - 219.793,00 lei Activitatea 2 Încheierea contractului de finantare Valoarea estimată - 0 lei Activitatea 3 Realizarea achizitiilor din cadrul proiectului - Realizarea achizitiilor directe - Proiectare si executie lucrari - Incheierea contractului de furnizare dotari Valoarea estimată - 17.850,00 lei Activitatea 4 Management de proiect in perioada de implementare - Management de proiect realizat de echipa de implementare a proiectului numita de Beneficiar - Realizarea activitatilor de informare si publicitate pentru proiect - Prestarea de servicii de consultanță la implementarea proiectului - Prestarea serviciilor de audit financiar pentru proiect - Realizarea plăților cotelor ISC Valoarea estimată - 250.657, 73 lei Activitatea 5 Pregătirea Proiectului Tehnic - Întocmirea proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor - Obţinerea autorizatiei de construire - Întocmirea proiectului tehnic de executie - Avizarea proiectului tehnic de executie Valoarea estimată - 323.947,59 lei Activitatea 6 Realizarea investitiei de bază - Execuţia si receptia lucrărilor de constructii $i instalatii aferente investitiei de bază - Furnizarea, amplasarea si montarea dotărilor - Achiziții si executie lucrări diverse si neprevăzute Valoarea estimata - 12.447. 799,93 lei Avtivitatea 7 Prestarea serviciilor de asistenţă tehnică - Prestarea serviciilor de asistenta tehnicd din partea proiectantului, pe perioada executiel lucrărilor SS - Prestarea de servicii de supervizare a executiei iucrărilor --- Pagina 118 --- 2.1.B - Incubatoare de afaceri Anexa 3- Acord de parteneriat (model orientativ) III "'Yaloarea estimatd - 200.634,55 lei Activitatea 8 Prestarea serviciilor specifice incubatorului - Achiziția de servicii suport de afaceri si capital - Selectarea rezidentilor incubatorului - Prestarea de servicii in toate etapele de incubare Valoarea estimată -399.840 lei Partener 2 Va sprijini Liderul de parteneriat in realizarea, implementarea si S.C. MIROSLAVA monitorizarea următoarelor activitati/ subactivitati: INDUSTRIAL PARC SRL Activitatea 1 Pregătirea proiectului - Elaborarea Studiului de fezabilitate - Elaborarea Cererii de finantare Valoarea estimată - 0 lei Activitatea 4 Management de proiect în perioada de implementare - Management de proiect realizat de echipa de implementare a proiectului numita de Beneficiar Valoarea estimată - 0 lei Va fi responsabil de realizarea, implementarea şi monitorizarea următoarelor activitati/ subactivitati: Activitatea 8 Prestarea serviciilor specifice incubatorului - Selectarea rezidentilor incubatorului - Prestarea de servicii fn toate etapele de incubare (2) Contribuţia la co-finantarea cheltuielilor totale ale proiectului Partenerii vor asigura contributia la co-finantarea cheltuielilor totale ale proiectului asa cum este precizat in Cererea de finantare si in prezentul acord. Organizatia , Contribuţia (unde este cazul) ' I Lider de parteriat Valoarea contribuţiei la total cheltuieli eligibile (in lei si %) : (Partener 1) 6.174.384,99 lei, 46,9569 % UAT COMUNA Valoarea contributiei la total cheltuieli neeligibile (in lei si %) MIROSLAVA 711.475,01 lei, 100 % Valoarea contributiei la valoarea totală a proiectului (in lei si %) 6.885.860,00 lei, aprox. 49,6796% Partener 2 Valoarea contributiei la total cheltuieli eligibile (in lei si %) : O lei, O S.C. MIROSLAVA % INDUSTRIAL PARC = Vajogrea contributiei la total cheltuieli neeligibile (in lei si %) 0 lei, Valoarea contributiei la valoarea totală a proiectului (in lei si %) 0 --- Pagina 119 --- 2.1.B - Incubatoare de afaceri Ghidul solicitantului - conditii specifice de accesare a fondurilor tenn Anexa 4 - Acord de parteneriat (model standard orientativ) (3) Platile Responsabilitatile privind derularea fluxurilor financiare se vor realiza in conformitate cu prevederile Ordonantei de urgenţă a Guvernului nr. 40/2015 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2014-2020 si ale Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Ordonantei de urgenţă a Guvernului nr. 40/2015 privind gestionarea financiară a fondurilor europene pentru perioada de programare 2014-2020, aprobate prin HG nr. 93/2016. (a) pentru decontarea cheltuielilor rambursabile partenerul va depune la liderul de parteneriat o cerere de rambursare/plată pentru cheltuielile efectuate conform acordului de parteriat şi toate documentele justificative, inclusiv dosarul achiziţiilor publice derulate de aceştia; (b) liderul de parteneriat este responsabil cu depunerea cererilor de rambursare/plată către Ol/autoritatea de management, iar autoritatea de management virează, dupa efectuarea verificărilor necesare, valoarea cheltuielilor nerambursabile în conturile liderului de parteneriat/partenerului care le-au efectuat, si tn concordanté cu valoarea corespunzătoare activitatii/activitatilor proprii din proiect, asumate conform prevederilor art. 3, alin. (1) si (2) din acordul de parteneriat. (c) liderul de parteneriat şi partenerul - instituţii publice îşi cuprind în bugetul propriu sumele pentru creditele de angajament şi creditele bugetare în limita sumei necesare finantarii valorii corespunzătoare activitatii/activitatilor proprii din proiect, asumate conform prevederilor acordului de parteneriat, anexă la cererea de finantare. Articolul 4 Perioada de valabilitate a acordului de parteneriat (1) Perioada de valabilitate a acordului începe la data semnării prezentului Acord si încetează la data la care Contractul de Finantare aferent proiectului isi încetează valabilitatea. Prelungirea perioadei de valabilitate a contractului de finantare conduce automat la extinderea Perioadei de valabilitate a prezentului acord. Articolul 5 Drepturile si obligatiile liderului de parteneriat (Partenerului 1) Drepturile liderului de parteneriat (1) Liderul de proiect parteneriat are dreptul să solicite celorlalţi parteneri furnizarea oricăror informatii si documente legate de proiect, in scopul elaborării rapoartelor de progres, a cererilor de rambursare/plată, sau a verificarii respectării normelor in vigoare privind atribuirea contractelor de achizitie. Obligatiile liderului de parteneriat (1) Liderul de parteneriat (Partener 1) va semna Cererea de finantare si Contractul de finantare. (2) _Lideru! de parteneriat (Partener 1) va consulta partenerii cu regularitate, fi va informa despre progresul in implementarea proiectului si le va furniza copii ale rapoartelor de progres si financiare. (3) Propunerile pentru modificări importante ale proiectului (e.g. activitati, parteneri etc.), trebuie sa fie convenite cu partenerii inaintea solicitarii aprobării de către Autoritatea de management / Organismul intermediar POR. (4) Liderul de parteneriat este responsabil cu transmiterea cătreOl/autoritatea de management a cererilor de rambursare/plată, împreună cu documentele justificative, rapoartele de progres etc., conform prevederilor contractuale si procedurale. (5) Liderul de parteneriat are obligatia indosarierii si păstrării tuturor documentelor --- Pagina 120 --- 2.1.B - Incubatoare de afaceri Anexa 3- Acord de parteneriat (model orientativ) proiectului in original precum gi copii ale documentelor partenerilor, inclusiv documentele contabile, privind activitatile si cheltuielile eligibile in vederea asigurării unei piste de audit adecvate, in conformitate cu legislatia comunitară si nationala. Toate documentele vor fi pastrate pana la închiderea oficială a Programului sau până la expirarea perioadei de durabilitate a proiectului, oricare intervine ultima. (6) In cazul in care autorităţile cu competente in gestionarea fondurilor europene constată neindeplinirea sau îndeplinirea parţială a indicatorilor de rezultat/obiectivelor proiectului, în conformitate cu prevederile art. 6 din 0UG nr. 66/2011, în funcţie de gradul de realizare a indicatorilor de rezultat/obiectivelor aferenti activitatilor proprii, liderul de parteneriat si partenerii răspund proportional sau in solidar pentru reducerile aplicate din sumele solicitate la rambursare/plată. (7) in cazul unui prejudiciu, liderul de parteneriat răspunde solidar cu partenerul din vina căruia a fost cauzat prejudiciul. (8) În cazul rezilierii/revocării contractului/ordinului de finantare, liderul de parteneriat si partenerii răspund în solidar pentru restituirea sumelor acordate pentru proiect. (9) Liderului de parteneriat este responsabil pentru neregulile identificate in cadrul proiectului aferente cheltuielilor proprii conform notificărilor si titlurilor de creanta emise pe numele său de către Autoritatea de management.Drepturile şi obligaţiile Partenerilor 2, 3, n Articolul 6 Drepturile si obligatiile partenerilor Drepturile Partenerului 2 (1) Cheltuielile angajate de Partenerul 2 sunt eligibile in acelaşi fel ca si cheltuielile angajate de către liderul de parteneriat corespunzător activitatii/activitatilor proprii din proiect. Partenerii au dreptul, prin transfer de către AM, la fondurile obtinute din procesul de rambursare/plată pentru cheltuielile angajate de către acestia, care au fost certificate ca eligibile. (2) Partenerii au dreptul să fie consultati cu regularitate de către liderul de parteneriat, să fie informati despre progresul in implementarea proiectului si să li se furnizeze, de către liderul departeneriat copii ale rapoartelor de progres si financiare. (3) Partenerii au dreptul sa fie consultaţi, de către liderul de parteneriat, tn privinta propunerilor pentru modificări importante ale proiectului (e.g. activităţi, parteneri etc.), înaintea solicitarii aprobării de către AM / Ol POR. Obligaţiile Partenerului 2 (1) Partenerii au obligatia de a respecta prevederile legislatiei nationale si comunitare in vigoare in domeniul achiziţiilor publice, ajutorului de stat, egalitatii de şanse, dezvoltării durabile, informării $i publicitatii in implementarea activitatilor proprii. (2) | Partenerii sunt obligaţi să pună la dispoziţia liderului de parteneriat documentatiile de atribuire elaborate in cadrul procedurii de atribuire a contractelor de achizitie publica, spre verificare. (3) Partenerii sunt obligati să transmită copii conforme cu originalul dupa documentatiile complete de atribuire elaborate in cadrul procedurii de atribuire a contractelor de achizitie publica, in scopul elaborării cererilor de rambursare. (4) Partenerii sunt obligati să transmită copii conforme cu originalul dupa documentele justificative, in scopul elaborării cererilor de rambursare/plată (5) Partenerii sunt obligaţi să puna la dispozitia AM/OI, sau oricărui alt organism national sau european, abilitat de lege, documentele si/sau informatiile necesare pentru verificarea modului de utilizare a finantarii nerambursabile, la cerere si in termen de --- Pagina 121 --- 2.1.B - Incubatoare de afaceri Ghidul solicitantului - conditii specifice de accesare a fondurilor DEENR Anexa 4 - Acord de parteneriat (model standard orientativ) maximum 5 (cinci) zile lucrătoare, si să asigure conditiile pentru efectuarea verificărilor la fata locului. (6) În vederea efectuării verificărilor prevazute la alin. anterior, Partenerii au obligatia sa acorde dreptul de acces la locurile si spatiile unde se implementeaza Proiectul, inclusiv acces la sistemele informatice care au legătură directa cu proiectul, si să puna la dispozitie documentele solicitate privind gestiunea tehnică si financiară a Proiectului, atât pe suport hartie, cat si in format electronic. Documentele trebuie sa fie usor accesibile si arhivate astfel încât, să permită verificarea lor. (7) Partenerii sunt obligaţi să furnizeze liderului de parteneriat orice informaţii sau documente privind implementarea proiectului, în scopul elaborării rapoartelor de (8) În cazul in care autorităţile cu competente in gestionarea fondurilor europene constata neindeplinirea sau îndeplinirea parţială a indicatorilor de rezultat/obiectivelor proiectului, in conformitate cu prevederile art. 6 din OUG nr. 66/2011, in functie de gradul de realizare a indicatorilor de rezultat/obiectivelor aferenti activitatilor proprii, partenerii răspund proportional sau in solidar pentru reducerile aplicate din sumele solicitate la rambursare/plata. (9) Partenerii au obligaţia de a restitui AM/OI, orice sumă ce constituie plata nedatorată/sume necuvenite plătite in cadrul prezentului contract de finantare, jn termen de 5 zile lucrătoare de la data primirii notificării. (10) Partenerii sunt obligati să tind o evident& contabilă distinctă a Proiectului, utilizând conturi analitice dedicate pentru reflectarea tuturor operatiunilor referitoare la implementarea Proiectului, in conformitate cu dispozitiile legale. (11) Partenerii sunt obligati să puna la dispozitia auditorului financiar independent si autorizat in conditiile legii toate documentele si/sau informatiile solicitate si să asigure toate conditiile pentru verificarea cheltuielilor de către acesta. (12) Să păstreze toate documentele originale, inclusiv documentele contabile, privind activitatile si cheltuielile eligibile in vederea asigurării unei piste de audit adecvate, in conformitate cu regulamentele comunitare si nationale. Toate documentele vor fi păstrate cel putin 5 (cinci) ani dupa expirarea perioadei de valabilitate a contractului de finantare. (13) În cazul unui prejudiciu, partenerul din vina căruia a fost cauzat prejudiciul răspunde solidar cu liderul de proiect. (14) Pentru neregulile identificate in cadrul proiectului, notificările si titlurile de creanţă se emit pe numele liderului de parteneriat/partenerului care a efectuat cheltuielile afectate de nereguli, conform legislatiei in vigoare. (15) Partenerii pe numele cărora a fost emis titlul de creanta au obligatia restituirii sumelor cuprinse in acestea si asigurarea din resurse proprii a contravalorii acestora. (16) În cazul rezilierii/revocării contractului/ordinului de finantare, liderul de parteneriat si partenerii răspund în solidar pentru restituirea sumelor acordate pentru proiect. (17) Partenerul este tinut de respectarea de către liderul de parteneriat a termenului de restituire mentionat in decizia de reziliere a sumelor solicitate de AM Articolul 7 Achizitii publice (1) Achizitiile in cadrul proiectului vor fi făcute membrii parteneriatului, cu respectarea legislatiei in vigoare, a condiţiilor din contractul de finantare şi a instrucţiunilor emise de AM/OI și/sau alte organisme abilitate. Articolul 8 Proprietatea (1) Părţile au obligaţia să menţină proprietatea imobilului construit/ modernizat/ reabilitat/ --- Pagina 122 --- 2.1.B - Incubatoare de afaceri Anexa 3- Acord de parteneriat (model orientativ) extins, a bunurilor achizitionate/ modernizate, inclusiv a mijloacelor de transport in comun, si natura activitatii pentru care s-a acordat finanţare, pe o perioadă de cel putin 5 ani de la data efectuării plăţii finale/ de dare in exploatare si să asigure exploatarea si intretinerea in aceasta perioadă. (2) Înainte de sfârşitul proiectului, părţile/partenerii vor conveni asupra modului de acordare a dreptului de utilizare a echipamentelor, bunurilor,a mijloacelor de transport în comun etc. ce au facut obiectule proiectului. Copii ale titlurilor de transfer vor fi ataşate raportului final (3) Partile au obligatia de a asigura functionarea tuturor bunurilor, echipamentelor a mijloacelor de transport in comun, ce au facut obiectul finanţărilor nerambursabile, la locul de desfăşurare a proiectului i exclusiv in scopul pentru care au fost achizitionate. (4) Partile au obligaţia să folosească conform scopului destinat si să nu vândă sau să înstrăineze, sub orice forma obiectele / bunurile, fie ele mobile sau imobile finantate prin POR 2014-2020, pe o perioada de 3/5 ani, dupa caz, de la efectuarea platii finale. De asemenea, partile au obligatia respectării prevederilor contractului de finantare cu privire la ipotecarea bunurilor in scopul realizării proiectului. Articolul 9 Confidentialitate (1) Partile semnatare ale prezentului acord convin să păstreze in stricta confidentialitate informatiile primite in cadrul si pe parcursul implementării proiectului si sunt de acord să prevină orice utilizare sau divulgare neautorizată a unor astfel de informatii. Partile inteleg sa utilizeze informatiile confidentiale doar in scopul de a-şi indeplini obligatiile din prezentul Acord de Parteneriat. Articolul10 Legea aplicabilă (1) Prezentului Acord i se va aplica si va fi interpretat in conformitate cu legea romana. (2) Pe durata prezentului Acord, părţile vor avea dreptul să convină in scris asupra modificarii anumitor clauze, prin act aditional. Orice modificare a prezentului acord va fi valabila numai atunci cand este convenita de toate partile. Articolul 11 Dispozitii finale (1) Toate posibilele dispute rezultate din prezentul acord sau in legătură cu el, pe care părţile nu le pot solutiona pe cale amiabilă, vor fi solutionate de instantele competente. (2) Întocmit in 3 exemplare, in limba română, cate unul pentru fiecare parte si un original pentru cererea de finantare. Lider de parteneriat (Partener NIȚĂ DAN Semnătura Data şi locul 1) Primar semnării UAT COMUNA MIROSLAVA Partener 2 CODINĂ DOREL-MARIAN Semnătura S.C. MIROSLAVA INDUSTRIAL Director executiv