Hotărâre Nr. 299

JUDETUL IASI C OM U N A AEB a? : MIROSLAVA \ " ( Consiliul Local HOTARAREA NR.299 pentru aprobarea Regulamentului privind stabilirea conditiilor de majorare a impozitului pe cladirile si terenurile neîngrijite de pe raza comunei Miroslava Consiliul Local al comunei Miroslava, intrunit in sedinta ordinară. Avand in vedere prevederile art.96, art.129 alin.(1), alin.(2) lit.b), alin.(4) lit.c) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completirile ulterioare; Luând act de: -referatul de aprobare (ca instrument de prezentare şi motivare a proiectului de hotărâre), semnat de către initiatorul proiectului de hotărâre, domnul primar-Dan Nita, inregistrat sub nr.3766/16.12.2021; -raportul întocmit de către compartimentul mediu din cadrul aparatului de specialitate al primaruiui comunei Miroslava, judetul iasi si înregistrat sub nr.3764/16.12.2021; -Raportul de informare a publicului, înregistrat sub nr.3760/15.12.2021; Ținând seama de: -prevederile art.489 alin.(4), alin.(5), alin.(6), alin.(7), alin.(8) din Legea nr.227/2015 privind Codui Fiscai, cu modificările şi completările ultcrioare; -prevederile art.27 din Legea nr.273/2006 privind finantele publice locale, cu modificările $i completarile ulterioare; -prevederile din Titlul IX-Capitolul X-Alte dispozitii comune, Majorarea impozitelor şi taxelor locale de consiliile locale sau consiliile judetene, pct.167 si pct.168 din Hotărârea Guvernului nr.1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal; -prevederile Legii nr.554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; -prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizională in administratia publica, cu modificările si completările ulterioare; Avand in vedere faptul că, urmare a unor verificări efectuate in teren de către reprezentanti ai Unitatii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, pe raza comunei s-au identificat terenuri cu destinatie agricola care nu sunt folosite si exploatate corespunzător, astfel că se impune redarea functionalitatii acestora, precum $i valorificarea potentialului agricol pe care acestea il reprezintă; de asemenea, au fost identificate si constructii aflate într-o stare avansată de degradare, aspect care afectează imaginea de ansamblu a comunei, Constatându-se necesitatea, eficienta si oportunitatea instituirii la nivelul Unitatii Administrativ- Teritorială comuna Miroslava a unor măsuri care să determine responsabilizarea proprictarilor acestor imobile prin reabilitarea, îngrijirea acestora, Avand in vedere avizele favorabile ale comisiilor de specialitate organizate în cadrul Consiliului Local al comunei Miroslava, judetul Iasi, In temeiul art.133 alin.(1), art.139 alin.(1), art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanta de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro ROMÂNIA ake. JUDETUL IASI COMUNA a ae j *î MIROSLAVA T w .J Consiliul Local H Art.1.La data adoptării prezentei hotărâri, Consiliul Local Miroslava aprobă Regulamentul privind stabilirea conditiilor de majorare a impozitului pe clădirile si terenurile neîngrijite de pe raza comunei Miroslava, conform Anexei nr.1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Prin dispozitie, primarul comunei Miroslava-domnul Nita Dan, va constitui o comisie care va avea ca atributii identificarea si incadrarea clădirilor $i terenurilor in categoria imobilelor neîngrijite situate pe raza Unității Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, conform Regulamentului prevăzut Art.3.Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al comunei, domnului primar, compartimentului patrimoniu, compartimentului financiar-contabil, compartimentului urbanism, compartimentului cadastru&fond funciar, compartimentului mediu, Bircului de politic locală Miroslava -compartiment mediu din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Miroslava si Institutiei Prefectului Judetului Iasi pentru efectuarea controlului de legalitate, iar un exemplar se va afisa la afişierul local si pe site-ul institutiei www.primariamiroslava.ro: Monitorul Oficial Local, la sectiunea Hotărârile autoritatii deliberative. Miroslava, astăzi, 21 decembrie 2021 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL eel ( .,;_„;.'".„}*\"Ş" Contrasemnează pentru legalitate '-'é%_ ey E Ve Secretar general al comunei Miroslava ENC Anuţa-Lemuţa URSANU UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lasi, CP: 707305 www. primariamirosiava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamirosiava.ro JUDETUL IASI COMUNA SE SE Ey MIROSLAVA é Consiliul Local Anexa nr.1 la Hotărârea Consiliului Local al comunei Miroslava nr.299/21.12.2021 Regulament privind stabilirea conditiilor de majorare a impozitului pe clădirile si terenurile neingrijite de pe raza COMUNEI MIROSLAVA CAP.1. GENERALITATI ART.1. OBIECTIVUL PRINCIPAL AL PREZENTULUI REGULAMENT il constituie asigurarea puncrii in valoare si in siguranté a fondului construit prin atingerea următoarelor ținte: « gestionarea eficienta a patrimoniului construit + punerea in siguranță a domeniului public şi privat * cresterea atractivitatii turistice $i investitionale + ridicarea constiintei civice a cetatenilor care detin proprietati in comună * asigurarea cultivarii terenurilor, amenajarea si folosirea lor pentru productia agricola ART.2. OBIECTUL REGULAMENTULUI il constituie elaborarea cadrului legal local privind conditiile de majorare a impozitelor cu pâna la 500% pe clădirile si terenurile neîngrijite de pe raza comunei Miroslava. ART.3. CADRUL LEGAL -prevederile art.489 alin.(4), alin.(5), alin.(6), alin.(7), alin.(8) din Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările si completarile ulterioare; -prevederile art.27 din Legea nr.273/2006 privind finantele publice locale, cu modificările $1 completările ulterioare; -prevederile din Titlul IX-Capitolul X-Alte dispozitii comune, Majorarea impozitelor si taxelor locale de consiliile locale sau consiliile judefene, pct.167 si pet.168 din Hotărârea Guvernului nr.1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal; -Legea nr.50/1991, republicată, privind autorizarea executării constructiilor si unele măsuri pentru realizarea locuintelor, - cu modificarile $i completările ulterioare; -Ordinul MDRL nr.839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de constructii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -O.G. nr.2/2001 privind regimul juridic al contraventiilor, cu modificările şi completările ulterioare; -Legea nr.10/1995 privind calitatea in constructii cu completările si modificarile ulterioare; -Legea nr.422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; ART.4. DEFINITII - Termenii utilizati in cuprinsul prezentului regulament au următorul inteles: -INTRETINERE CURENTĂ - set de lucrări in vederea păstrării in bune condiții, pentru a face să UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 Www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat(Dprimariamirostava.ro JUDETUL IASI C OM U NA EE ee | MIROSLAVA * ,3 Consiliul Local + dureze aspectul si stabilitatea unei constructii, fără afectarea integrității acesteia: -MONUMENT - constructie sau parte de construcţie, împreună cu instalatiile, componentele artistice, elementele de mobilare interioară sau exterioară care fac parte integrantă din acestea, precum $i lucrări artistice comemorative, funerare, de for public, împreună cu terenul aferent delimitat topografic, care constituie mărturii cultural-istorice semnificative din punct de vedere arhitectural, arheologic, istoric, artistic, etnografic, religios, social, stiintific sau tehnic; - NOTA DE CONSTATARE - document intocmit de angajatii din cadrul aparatului de specialitate al primarului, cu atributii in acest sens, să efectueze verificări pe raza unităţii administrativ-teritoriale şi să întocmească fişa de evaluare si nota de constatare, ca urmare a evaluării vizuale a terenului/stării tehnice a elementelor clădirii si a terenurilor neîngrijite; - FISA DE EVALUARE document care stabileşte incadrarea clădirii/terenului in una dintre cele 4 categorti: foarte buna, buna, satisfăcătoare si nesatisfăcătoare. - PROPRIETARI - persoane fizice si juridice de drept public sau privat care detin in proprietate clădiri si terenuri; - REPARATH CAPITALE - înlocuirea sau refacerea partial sau completa a unor elemente principale ale constructiei; - REPARATH CURENTE - ansamblu de operatii efectuate asupra unci constructii in vederea mentinerii sau readucerii in stare de normală de functionare; fara afectarea stabilitatii si integritatii - REABILITARE - orice fel de lucrari de interventii necesare pentru îmbunătățirea performantelor de siguranta si exploatare a constructiilor existente inclusiv a instalatiilor aferente, in scopul prelungirii duratei de exploatare prin aducerea acestora la nivelul cerintelor esentiale de calitate prevăzute de lege; - TRONSON DE CLĂDIRE - parte dintr-o clădire, separată prin rost, având aceleaşi caracteristici constructive; TEREN NEINGRLJIT - reprezintă terenul care desi se află intr-un cartier construit si locuit, unde este ocupat de clădiri si, de obicei, este neîngrădit, pe care nu s-au efectuat lucrări de prelucrare a solului, nu a fost cultivat sau amenajat peisagistic si pe care de regulă extinsă abandonate deseuri (din constructii, vegetale, etc), pe care este crescută vegetatie necultivată din abundenta (buruiană); -TERENURILE CU DESTINATIE AGRICOLA: terenurile agricole productive - arabile, viile, livezile, pepinicrele viticole, pomicole, păşunile, fanetele, serele,solariile, risadnitele si altele asemenea - cele cu vegetatie forestieră, dacă nu fac parte din aranjamentele silvice, păşunile împădurite, cele ocupaie cu constructii si insialații agrozootehnice, amenajările piscicole si de îmbunătățiri funciare, drumurile tehnologice si de exploatare agricola, platformele si spatiile de depozitare care servesc nevoilor productiei agricole şi terenurilor neproductive care pot fi amenajate si folosite pentru productia CAP.2 DOMENIUL TERITORIAL DE APLICABILITATE ART.5,. Prezentul regulament se aplică tuturor clădirilor si terenurilor neingrijite din Comuna Miroslava, judetul Iasi, dar cu prioritate: a) monumentelor istorice clasate sau situate in zone construite, protejate, clasificate pe Lista Monumentelor Istorice aprobate de Ministerul Culturii, publicata in Monitorul Oficial al României, b) celor situate in fostele incinte industriale; c) terenurilor libere de constructii cuprinse in perimetrul intravilan si extravilan; UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lasi, CP: 707305 www. primariamirosiava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COMUNA ae, : MIROSLAVA L :îx.şş Consiliul Local + d) clădirilor şi terenurilor neîngrijite, situate în intravilan; e) terenurilor agricole nelucrate timp de doi ani consecutiv, indiferent că acestea se aflA in intravilan sau in extravilan. CAP.3, PREVEDERI SPECIFICE ART.6.Proprietarii clădirilor, persoane fizice sau juridice, sunt obligati, conform reglementărilor legale in vigoare, să asigure starea tehnică corespunzătoare a acestora, prin efectuarea lucrărilor de consolidare, restaurare, reparatii curente si de intretinere necesare pana la sfarsitul anului in care a fost constatată starea de neingrijire să sa menţină in continuare imobilul-teren/cladire in stare de ingrihjire. Proprictarii terenurilor din intravilan, persoane fizice sau juridice, sunt obligati, conform reglementărilor legale in vigoare, sa intretind aceste terenuri, sa efectueze lucrări specifice pentru indepărtarea vegetatiei necultivate si să nu permită depozitarea deşeurilor. Proprietarii terenurilor agricole, indiferent că acestea se află in intravilan sau in extravilan, persoane fizice sau juridice, sunt obligati, conform reglementărilor legale in vigoare, să asigure cultivarea acestora precum si protectia solului. ART.7.Constatarea stării de fapt, corespunzătoare/necorespunzătoare, a clădirilor si terenurilor de pe raza Unitatii Administrativ-Teritorială comuna Miroslava, este stabilită de către angajatii din cadrul aparatului de specialitate al primarului, cu atributii in acest sens, să efectueze verificări pe raza unitafii administrativ-teritoriale si să întocmească Fisa de evaluare si Nota de constatare modele prezentate in Anexa nr. 1 si Anexa nr.2 ART.8.Clădirile/terenurile care intra sub incidenta prezentului regulament, sunt cele incadrate la stare necorespunzătoare. Se stabileşte următoarea clasificare a clădirilor/terenurilor, in raport cu starea tehnicd a clădirii/terenului atestată pe baza Notei de constatare: a) cladiri cu stare tehnică satisfăcătoare (stare necorespunzatoare) b) clădiri cu stare tehnică nesatisfacătoare (stare necorespunzătoare) c) terenuri neingrijite (stare necorespunzătoare) d)terenuri agricole necultivate timp de doi ani consecutiv ( stare necorespunzătoare) CAP.4.PROCEDURA DE LUCRU PENTRU IDENTIFICAREA CLADIRILOR NEÎNGRIJITE ART.9.În vederea identificării clădirilor neingrijite de pe raza unităţii administrativ-teritoriale Comuna Miroslava, se împuternicesc angajatii din cadrul aparatului de specialitate al primarului, cu atributil in acest sens, să efectueze verificări pe raza unităţii administrativ-teritoriale si să întocmească Fişa de evaluare si Nota de constatare. ART.10.Pentru incadrarea clădirilor in categoria "clădiri neîngrijite" se au in vedere urmatoarele: stare avansata de degradare, stare de paragină, insalubre, faţade nereparate/necuratate/netencuite/nezugravite, geamuri sparte sau alte situatii de asemenea natura. Fac exceptie de la majorarea impozitului pentru cladirile neingrijite proprietarii care detin autorizatie de construire/desfiintare valabilă, in vederea construirii/renovării/demolării/amenajării terenului si au anuntat la Inspectoratul de Stat in Constructii si la autoritatea publică locală începerea lucrarilor. UAT Comuna Mirostava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Sir. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COM U N A aoe SE uy MIROSLAVA to '~ Consiliul Local ! ART.11.Dupa identificarea si evaluarea clădirii neîngrijite, prin grija compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului, proprietarul va fi somat ca pe parcursul anului fiscal prin care s-a constatat starea clădirii, să efectueze lucrările de intretinere necesare pana la sfârşitul anului respectiv $i să menţină in continuare clădirea in stare de întreţinere. ART.12.Dacă pe parcursul anului respectiv proprietarul clădirii s-a conformat somaţiei, se încheie proces- verbal de conformitate. In cazul interventiilor pe monumente istorice, clădiri din zonele de protectie a monumentelor istorice si din zonele construite protejate, procesul-verbal face referire la conformarea lucrărilor cu avizul Ministerului Culturii, respectiv al serviciilor deconcentrate ale acestuia, potrivit prevederilor ART.13.Dacă, după expirarea termenului acordat, se constată că proprietarul nu a efectuat lucrările de intretinere necesare, se încheie o notă de constatare fn care va fl consemnată mentinerea clădirii in categoria celor considerate, conform prezentei proceduri, ca fiind neîngrijite. In acest caz, la sesizarea comisiei constatatoare, primarul va propune spre adoptare Consiliului Local Miroslava proiectul de hotărâre de majorare a impozitului pentru imobilul respectiv. Hotărârea are caracter individual, si va cuprinde elementele de identificare privind zona in cadrul localitatii, respectiv elementele de identificare potrivit nomenclaturii stradale, precum gi datele de identificare ale contribuabilului. Organul fiscal local va opera majorarea in evidentele fiscale, va emite si va comunica actul administrativ fiscal in baza hotărârii consiliului local. ART.14.in cazul in care proprietarul unei clădiri neingrijite înstrăinează imobilul respectiv înaintea termenului la care trebuia să efectueze lucrările de intretinere/ingrijire necesare, se reia procedura de la art 9 pe numele noului proprietar. ART.15.Majorarea impozitului pe clădiri in cazul clădirii neîngrijite nu înlocuieşte sanctiunile $i nici nu exonerează de răspundere in ceea ce priveşte aplicarea prevederilor OG nr. 21/2002 privind gospodărirea localităților urbane si rurale, cu modificările si completarile ulterioare, precum şi a oricăror altor reglementări in aceasta materie. CAP.5. PROCEDURA DE LUCRU PENTRU IDENTIFICAREA TERENURILOR NEINGRIJITE ART.16. in vederea identificării terenurilor neîngrijite de pe raza unităţii administrativ-teritoriale Comuna Miroslava, se împuternicesc angajatii din cadrul aparatului de specialitate al primarului, cu atributii in acest sens, să efectueze verificări pe raza unităţii administrativ-ieritoriale s1 să intocmeasca Fişa de evaluare si Nota de constatare. ART.17.Pentru încadrarea terenurilor in categoria "terenuri neîngrijite" se au in vedere următoarele: stare de paragină, acoperit de buruieni, părăsit/abandonat, insalubre, neefectuarea curăţeniei in curti, neintretinerea/nerepararea imprejmuirilor sau alte situaţii de asemenea natura; Terenul neîngrijit reprezintă terenul care, desi se află intr-un cartier construit şi locuit, nu este ocupat de clădiri si, de obicei, este neîngrădit, pe care nu s-au efectuat lucrări de prelucrare a solului, nu a fost cultivat sau amenajat peisagistic sau pe care sunt abandonate deşeuri (din constructii, vegetale, gunoaie,orice tip de depozite necontrolate, etc). Fac exceptie de la majorarea impozitului pentru terenurile neîngrijite proprietarii care detin autorizatie de construire/desfiintare valabilă, in vederea construirii/renovarii/demolarii/amenajarii terenului si au anunţat la Inspectoratul de Stat in Constructii si la autoritatea publică locală inceperea UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamirosiava.ro JUDETUL IASI COMUNA , a MIROSLAVA ' Consiliul Local lucririlor. ART.18.După identificarea si evaluarea terenului neîngrijit, prin grija compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului, proprietarul va fi somat ca pe parcursul anului fiscal prin care s-a constatat starea terenului, in termen de 30 zile de la camunicarea acesteia, să efectueze lucrarile de îngrijire (îngrădire, cosire, igienizare, ridicarea deseurilor sau alte măsuri, dupa caz) necesare pana la sfârşitul anului respectiv si să mentina in continuare terenul in stare de ingrijire. ART.19.Dacă pe parcursul anului respective, in termenul prevăzut in somatie, proprietarul terenului s-a conformat somatiei, se incheie proces- verbal de conformitate. In cazul interventiilor pe terenuri din zonele de protecţie a monumentelor istorice si din zonele construite protejate, procesul-verbal face referire la conformarea lucrărilor cu avizul Ministerului Culturii, respectiv al serviciilor deconcentrate ale acestuia, potrivit prevederilor legii. ART.20.Dacă, după expirarea termenului acordat, se constată că proprietarul nu a efectuat lucrările de intretinere/ingrijire necesare, se va încheia o Nota de constatare in care va fi consemnata mentinerea terenului in categoria celor considerate, conform prezentei proceduri, ca fiind neingrijite. in acest caz, la sesizarea Compartimentului financiar- contabilitate, buget, salarizare, executări silite, impozite si taxe locale, primarul va vropune spre adoptare Consiliului Local Miroslava proiectul de hotărâre de majorare a impozitului pentru imobilul respectiv. Hotărârea are caracter individual si cuprinde elementele de identificare privind zona in cadrul localitatii, respectiv elementele de identificare potrivit nomenclaturii stradale, precum $i datele de identificare ale contribuabilului. Organul fiscal local va opera majorarea in evidentele fiscale, va emite si va comunica actul administrativ fiscal in baza hotărârii consiliului local; ART.21.in cazul in care proprietarul unui teren neîngrijit înstrăincază imobilul respectiv înaintea termenului la care trebuia să efectueze lucrările de întreţinere/îngrijire necesare, se reia procedura de la art. 16 pe numele noului proprictar. ART.22.Majorarea impozitului pe teren in cazul terenului neîngrijit nu înlocuieşte sanctiunile şi nici nu exonerează de raspundere in ceea ce priveşte aplicarea prevederilor: -0.G. nr.21/2002 privind gospodărirea localităţilor urbane gi rurale, cu modificările si completările ulterioare. Ale - art.75 din Legea fondului funciar nr.18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - oricăror altor reglementări în această materie. ART.23.Terenurile neîngrijite, care intră sub incidenta prezentului regulament, se stabilesc prin hotărâre a Consiliului Local. ART.24.În cazul terenului agricol nelucrat timp de doi ani consecutiv, impozitul pe teren se majorează incepand cu al treilea an, in conditiile stabilite prin prezenta metodologie. ART.25.in categoria terenurilor agricole intră cele care corespund următoarelor categorii de folosinţă: arabil, vii, livezi, pepinierele viticole, pomicole, pasuni, fanete, sere, solarii, răsadnițe gi altele asemenea, cele cu vegetatie forestieră, dacă nu fac parte din aranjamentele silvice, pasuni împădurite, cele ocupate cu constructii si instalatii agrozootehnice, amenajari piscicole si de îmbunătățiri funciare, drumuri tehnologice si de exploatare agricolă, platforme si spatii de depozitare care servesc nevoilor productiei agricole si terenurilor neproductive care pot fi amenajate si folosite pentru productia agricola. „Terenuri necuitivate' reprezintă suprafetele de teren arabil care nu au fost cultivate o perioadă de pana la doi ani, cunoscute sub denumirea de pârloage. UAT Comuna Mirosiava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. laşi, CP: 707305 www.primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL IASI COM UNA mths - uy MIROSLAVA yy Consiliul Local »Ogoare" reprezintă suprafetele de teren arabil care au fost lucrate in toamna anului anterior sau in primăvara anului curent si nu au fost însămânțate, in scopul refacerii solului. „Terenuri agricole nelucrate" reprezintă suprafetele de terenuri agricole neintretinute, respectiv terenuri necultivate, care nu au fost arate, cu un grad mare de imburienare. ART.26. Identificarea proprietarilor $i a terenurilor agricole nelucrate, se va face in urma verificărilor si constatărilor pe teren, pe baza datelor din registrul agricol, a informatiilor primit de la alte institutii (ex: APIA, DJA Iasi, etc) si la sesizarea cetățenilor. Constatarea stării de fapt se face prin proces-verbal intocmit de către persoana/persoanele anume împuternicită/împuternicite prin dispozitie a primarului comunei. Procesul-verbal privind starea de fapt a terenului agricol nelucrat, contrasemnat de contribuabil ori de împuternicitul acestuia sau, in lipsa oricăruia dintre aceştia, de persoana din cadrul aparatului de specialitate al primarului, alta decât cea care intocmeste si semnează acest proces-verbal, se înmânează sau se transmite contribuabilului, prin oricare dintre modalităţile prevăzute de Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscal, cu modificările si completările ulterioare. În acest proces-verbal se prezintă elementele de fapt si de drept ale situatiei ce conduce la majorarea impozitului pe teren. ART.27. La propunerea primarului, prin hotărâre a Consiliului Local Miroslava, cu caracter individual, se majorează impozitul pe teren pentru contribuabilii cărora pe parcursul a doi ani consecutivi li s-au transmis procesele-verbale prevazute la art.26. Majorarea impozitului pe teren se aplică numai pentru terenurile agricole nelucrate, identificate, dupa cum urmează: a) pentru cele amplasate in intravilan, prin stradă si număr administrativ, potrivit nomenclaturii b) pentru cele din extravilan, conform titlului de proprietate si procesului-verbal de punere in posesie sau oricărui alt document, in baza cărora a fost deschis rolul fiscal. ART.28.Majorarea impozitului pe teren in cazul terenului agricol nelucrat timp de 2 ani consecutiv, se aplică pentru anul fiscal următor celui in care se adoptă hotărârea consiliului local prevazuta la art.27. In preambulul hotărârii consiliul local este obligatoriu să se cuprindă procesele- verbale prevazute la art.26. ART.29.Terenurile neingrijite, care intra sub incidenta prezentului regulament, se stabilesc prin hotărâre a Consiliului Local. CAP. 6. STABILIREA IMPOZITULUI MAJORAT ART.36.Nivelui impozitului majorat se stabileşte anual prin Hotărârea Consiliului Local de stabilire a impozitelor si taxelor pentru anul următor. ART 31.În baza prevederilor Codului Fiscal si a Hotărârii Consiliului Local pentru stabilirea impozitelor si taxelor pentru anul următor, in cazul clădirilor si terenurilor stabilite ca având stare necorespunzatoare se aplica majorarea impozitului. ART.32.Măsura impozitului majorat se aprobă de către Consiliul Local al Comunei Miroslava, individual pentru fiecare clădire/ teren în parte si se aplică tuturor proprietarilor/coproprietarilor imobilului începând cu data de 1 ianuarie a anului fiscal următor celui în care a fost adoptată hotărârea. ART.33.Hotărârea Consiliului Local, decizia de impunere a impozitului majorat pentru clădirea/terenul neîngrijit si Nota de constatare, se transmit proprietarilor/coproprietarilor clădirii/tronsonului de clădire/terenului prin grija compartimentul financiar- contabil. UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat@primariamiroslava.ro JUDETUL 1AȘI C O M U N A ook 5 2. MIROSLAVA yn Consiliul Local CAP.7. REVIZUIREA IMPOZITULUI MAJORAT ART.34.Proprietarii clădirilor/terenurilor neingrijite au obligatia notificării către compartimentul financiar-contabil cu privire la stadiul măsurilor de remediere luate, in caz contrar impozitul majorat se aplică automat si in anii fiscali următori la nivelul cotei de majorare stabilită de Consiliut local. ART.35.In situatia in care proprietarii clădirilor/terenurilor neîngrijite comunică luarea măsurilor de remediere, reprezentantii autoritatii publice locale vor verifica starea tehnică a acesteia prin întocmirea unei noi Note de constatare, pe baza căreia se va stabili păstrarea/sistarea măsurii impozitului ART.36. Următoarele anexe fac parte integranta din prezentul regulament: - Anexa nr. 1 - Nota de constatare a stării tehnice a clădirii - Anexa nr. 2 - Nota de constatare a stării tehnice a terenului intravilan/extravilan * Anexa nr. 3 - Nota de constatare - Anexa nr. 4-Somatie Miroslava, astăzi, 21 decembrie 2021 PRESEDINTE DE SEDINTA CONSILIER LOCAL C "AK On N Contrasemnează pentru legalitate S "a ) ecretar general al comunei Miroslava Os] as 4 =\ Ancuta-Lenuta URSANU "-* ' Întocmit Compartiment mediu Consilier, Corina DA bay fL/ Consilier juridic, Anisoara MANEA __ UAT Comuna Miroslava Loc. Miroslava, Com. Miroslava, Jud. lagi, CP: 707305 www. primariamiroslava.ro Str. Constantin Langa, nr.93, Tel: 0232 295 680 Cod fiscal: 4540461 Fax: 0232 236 860, 0332 424 444 secretariat(oprimariamiroslava.ro Anexa nr .1 la Regulamentul privind stabilirea conditiilor de majorare a impozitului pe clădirile si terenurile neîngrijite de pe raza Comunei Miroslava CRITERII DE INCADRARE A CLADIRILOR SITUATE IN COMUNA învelitoare Punctaj D nu există (nu este cazul) a degradări minore invelitoarea lipseste si/sau este degradată partial (maxim 10% din suprafata otală). Suficientă reasezarea materialului învelitorii si remedieri locale. a degradări medii invelitoarea lipseste si/sau este degradata in proportie mare (10-30% din suprafata total), coamele sunt neetanse, Necesită inlocuire si fixare. a degradări majore invelitoarea lipseste si/sau este degradată peste 30% din suprafata totală, coamele sunt neetanse, Curburi, rupturi majore. Necesita inlocuirea totala. "Indiferent de materialul din care este alcătuită țiglă, tabla, șindrilă etc Cornisa - Streasina - Atic | Punctaj | a degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse si degradate punctuai. Nu sunt urme de urniditate. Suficientă reparatia punctuala. o degradări medii Elernentele de inchidere sunt desprinse si degradate partial (10-30% din lungime). 3 Umiditate vizibilă pe alocuri. Necesită înlocuire si refacere partiala. a degradări majore Elementele de inchidere sunt desprinse si degradate peste 30% din tungime. 5 Urniditate vizibilă, Necesita înlocuirea totală, Risc pentru trecători. Indiferent daca este streașină crizontală, înclinată sau infundata. D degradări minore Degradări punctuale si incidentaie ale tencuieiii. Fara igrasie. Posibiiă remedierea | z punctuală. a degradări medii Degradări locale ale tencuielii (10-30% din suprafata fatadelor). lgrasie uscara. pk Suprafetele se retencujesc si rezugrăvesc. oD degradări majore Portiuni de tencuială ce cad, se desprind si/sau sunt puternic umede, tencuială degradată peste 30% din suprafaţă. Suprafetele se refac total. "Se vor lua in considerare balcoanele, soclul si alte elemente componente ale fatadelor, daca acestea există, Zugrăveală | Punctaj | | udegradariminore --sZurgriveaila exfotiata Incidental. Posibila remedierea punctuală. a a degradări medii [Zugrăveală exfoliată partial (10-30% din suprafata fatadelor} sau avand un aspect murdar, prăfuit. Suprafetele se rezugrăyesc. a degradări majore IZugrăveală exfoliată și/sau decolorată peste 30% din suprafață. Zugrăveala in cromatica neadecvata, neconforma cu paletaru' stabilit in studiul de fatade din Centrul Istoria elaborat de PMO.Suprafeţele se refac si se rezugrăvesc in * Se vor lua in considerare si ornamentele, balcoanele, soclul etc. camponente ale fatadelor spre stradă, daca acestea exista. T âmplărie | Punctaj_ _| o degradari minore Vopsire defectuoasă (scorojită), ușoară uzură a materialului. Nu lipsesc elemente de tamplarie. Târnplărla se revopseste si se remediază punctual. a degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile si/sau defecte {cal putin Pp un element). Nu lipsesc elemente. Reparatii gi înlocuire, o degradări majore Materiale componente puternic deteriorate si deformate. Elemente de tamplarie lips (cel putin un element). Materiale componente necorespunzatoare, inlocuite labuziv si care nu respecta reglementările PUG avizat ( de ex. PVC in loc de lemn) sau cu nerespectarea designului original, Necesită înlocuire completa. * Elemente de tămplărie: ferestre (împreună cu obloane si jaluze, dacă este cazul), usi (împreună cu vitrine), porti de acces. Elemente decorative ale fatadei Punctaj o nu exista (nu este cazul) | odegradariminore = Elemente decorative incomplete și/sau afectate in timp de factori atmosferici si biologici si/sau neconforme cu caracterul zonei. n degradări medii Elemente decorative care lipsesc de pe fatade, inclusiv cele indepartate Inmod | 6 o degradari majore Elemente decorative desprinse, care prezintă risc de cădere. Elemente de P| HInichigerle care lipsesc. Risc major pentru trecatori. * indiferent de materialul din care sunt alcătuite; stuc, piatră, fier, tabla, pollstiren etc. |3. Deficiente structurale vizibile din exterior Sarpanta Punctaj o nu există (nu este cazul) a degradări medii Cosuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. Cosuri de fum care prezintă elemente de decoratie lipsă.Deformări sau rupturi punctuale ale coamelor, cosoroabelor sau căpriorilor. o degradări majore Elemente din lemn rupte și/sau lipsă, deformari majore ale structurii sarpantei. Cosuri de fum și/sau lucarne lipsă partial sau total. Se vor lua fn considerare si cosurile de fum, lucarnele etc. componente ale sarpantei, a degradari medii Elemente lipsă pe suprafete mai mari (colturi de clădire, soclu). Se vor face 16 completari cu elemente tn baza unui project tehnic autorizat. a degradări majore [Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită si/sau deformată, elemente componente ale structurii verticale lipsă partial sau total. Clădire ruină. * Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, zidărie din piatra, lemn, beton etc. 4. împreimuire a nu există (nu este cazul) co degradări minore IZugrăveală si/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate incidental. Posibilă - remedierea punctulă. co degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala si/sau vopsitoria pF imprejmuirii sunt exfoliate in proportie de peste 10% din suprafata. o degradări maiore impreimuirea prezintă deformări, dearadari, înclinări structurale vizibile, imprejmuirea lipseste partial. " Indiferant de materialul din care este alcătuită împrejmuirea si de elemente sale decorative. Cauzele degradărilor O degradări cauzate de factori naturati: intemperii, infiltratii de apa, igrasie, trecerea timpului etc. D _degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare in intretinerea unei clădiri O degradări intentionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislatiei in vigoare, a R.L.U. etc. * In evaluarea imobilelor se vor identifica si cauzele probabite ale degradărilor (una sau mai multe variante) Observatii imobil / Masuri stabilite Definitia generală a categoriilor de degradări Degradări minore. Există degradări ia care nu trebuie intervenit imediat, sunt suficiente reparatiile la diferite efemente sau locuri. Degradările sunt in cea mai mare parte doar de suprafata. in spatele degradărilor minore nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii se păstrează. Degradari medii. Degradările trebuiesc îndepărtate cat mai curând, Volumul degradărilor cuprinde pana la 50% din suprafata sau corp de constructie. in spateie degradărilor medii nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii este afectat Degradări majore. Aceste degradări sunt grave si trebuiesc remediat imediat, pentru a se evita degradarea continua. Volumul degradărilor cuprinde mai mult de 50%, respectiv aproape întregul corp de constructie, presupune fisuri mari care influenteaza structura imobitului. Corpurile de constructie trebuiesc reabilitate sau Tefăcute. Caracterul arhitectural al clădirii este in pericol de a se pierde si/sau este distrus in mod intentionat CALCULUL punctajului in urma evaluarii si stabilirea starii tehnice a cladirii Punctajul total. După completarea fisei de evaluare se va calcula punctajul total (însumând punctajele din coloana din dreapta corespunzătoare nivelulut de degradare). | Punctajul de referinta. in cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării (de exemplu, constructiile cu acoperis tip terasă nu vor putea li evaluate din punct de vedere al învelitorii si a sarpantei sau constructiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al imprejmuirii), punctajul maxim al respectivelor categorii neevaiuate se va scădea din punctajul maxim de 100 puncte al fisei de evaluare. Rezultatul obtinut astfel reprezintă punctajul de referinţă. Punctajul procentual. Punctajul procentual reprezintă valoarea exprimată in procente (cu două zecimale) in urma împărțirii punctajului total la punctajul de referință (punctajul total / punctajul de referință x 100). Punctajul procentual se calculează pentru fiecare imobil evaluat in parte. Stabilirea starii tehnice a cladirii In functie de rezultatul punctajului procentual, se stabilesc următoarele limite: Stare tehnica foarte buna : 0% - CORESPUNZATOARE Stare tehnica buna : 0,1 % * 6,0 % - CORESPUNZĂTOARE Stare tehnica satisfăcătoare : 6,1 % + 25, -CORESPUNZATOARE Stare tehnica nesatisfacatoare : > 25,1 % - NECORESPUNZATOARE PUNCTAJ PUNCTAJ PUNCTAJ STAREA TEHNICA TOTAL REFERINTA PROCENTUAL Anexa nr.2 la Regulamentul privind stabilirea conditiilor de majorare a impozitului pe cladirile si terenurile neingrijite de pe raza COMUNE! MIROSLAVA CRITERII DE INCADRARE A TERENURILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN /EXTRAVILAN ÎN CATEGORIA TERENURILOR NEÎNGRIJITE NOTA DE CONSTATARE A STĂRII TERENURILOR DIN INTRAVILANUL SI EXTRAVILANUL COMUNEI MIROSLAVA Adresă: Data: 1 .intretinere D întreținut O a Neintretinut și/sau neîngrădit 50 Cid p Fara deșeuri OI a Cu deseuri 50 Calculul punctajului în urma evaluării Punctajul total. Se calculează însumând punctajele din coloana din dreapta, corespunzătoare. Punctajul de referinta este de 100 de puncte. Punctajul procentual. Reprezintă valoarea exprimată in procente (cu două zecimale) in urma impartirii punctajului total la punciajuiui de referinta(PT/PR x 100) PT se calculeaza pentru fiecare imobil evaluat in Categoria de impozitare a terenului Majorarea impozitului cu 300% pentru punctajul procentual egal cu 50 % - STARE NECORESPUNZATOARE Majorarea impozitului cu 500% pentru punctajul procentual egal cu 100 % - STARE NECORESPUNZATOARE PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINTA PUNCTAJ STARE CORESPUNZATOARE/ PROCENTUAL NECORESPUNZATOARE Anexa nr. 3 la Regulament UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA MIROSLAVA NOTADECONSTATARE Comisia numita prin decizia primarului de identificare a imobitelor (terenuri/cladiri) neingrijite de pe raza administrativa a comunei Miroslava s-a deplasat in teren in data de P PR a A A EEI FR IE DEC REN e a a a a ÎN loCATIA eee SEA constatat urmatoarele: -Masuri dispuse: (majorarea impozitului pe cladiri cu..% si teren de identificare a imobilelor (terenuri /cladiri )neingrijite de pe raza Comunei Miroslava Anexa nr. 3 la Regulament UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA MIROSLAVA procedati la luarea masurilor de salubrizare a terenului si pana la data de pentru salubrizarea si punerea sub siguranta a cladirii . In temeiul art.1, aliniatul (1) - (3) din Legea nr.153/201* privind masuri de crestere a calitatii arhitectural-ambientale a cladirilor, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul art.1376 alin.1 si art.1378 din Codul civil; In temeiul prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, cu modificările si completarile ulterioare, si a Ordinului MDRL nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991, cu modificarile si completările ulterioare, art.17, alin.(4); In temeiul prevederilor art. 9 alin. (1) lit. a), b), d) din OG nr. 21/2002 privind gospodarirea localitatilor urbane si rurale, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 489 alin. (4)-(8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare; Nerespectarea termenului si masurilor dispuse prin prezenta somatie, atrage dupa sine aplicarea prevederilor legislatiei specifice in domeniu, respectiv majorarea impozitului pe cladire/teren cu pana la 500% de identificare a imobilelor (cladiri /terenuri) neingrijite pe raza comunei Miroslava